1、盛智物业投资广场管理处程序文件盛智物业投资广场管理处程序文件 Ver1.0 荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 固定资产管理标准作业程序固定资产管理标准作业程序 页次页次 1.01.0 目的目的 规范固定资产的管理，确保公司财产的完好和安全。 2.02.0 适用范围适用范围 适用于物业管理处的所有固定资产的管理。 3.03.0 职责职责 3.1 财务部主管负责固定资产管理工作的组织、实施及监督。 3.2 固定资产管理员负责固定资产的分类、登记、管理、盘点及清查。 3.3 使
2、用部门的负责人或使用人负责保管和维护。 4.04.0 程序要点程序要点 4.1 固定资产的定义 4.1.1 固定资产是指使用期限超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其 他与生产经营有关的设备、器具、工具等。 4.1.2 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在 500 元以上，并且使用期限超过一 年的也应当作固定资产。 4.2 固定资产的分类 4.2.1 固定资料按具体用途可分为以下几类： A.房屋及建筑物。 房屋是指企业各部门用房以及连同房屋不可分离的附属设备， 如电梯、 卫生设备等。建筑物是指房屋以外的围墙、水塔和企业内花园、喷水池等设施； B.机器设备。是指用于经营服务的洗衣
3、设备、排水泵；用于产生电力、冷暖气的各种设 盛智物业投资广场管理处程序文件盛智物业投资广场管理处程序文件 Ver1.0 备； C.家具设备。是指用于经营服务和经营管理部门的高级沙发、组合家具等； D.交通运输工具。是指用于经营服务和公司内部运输的各种车辆，如小轿车、卡车、吊 车、电瓶车等； E.电器设备。是指用于企业经营服务或管理用的电子计算机、电视机、电冰箱、通讯设 备等； F.其他设备。是指不属于以上各类的其他经营管理、服务用的固定资产。 4.3 固定资产的建帐和日常管理 4.3.1 固定资产管理员根据仓库出具的资产验收单，在 3 个工作日内建立固定资产台 帐。台帐内容包括：资产代码、资产名称、类别、使用部门、存放地点、购买日期、 原值、使用年限、月折旧额、累计折旧额、责任人等。 4.3.2 财务部会计应按企业固定资产分类折旧年限表的有关规定采取平均年限法按 月计提固定资产折旧，平均年
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