物业管理给排水设备设施操作标准作业规程（3页）.doc
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物业管理给排水设备设施操作标准作业规程（3页）.doc
1、给排水设备设施操作标准作业规程给排水设备设施操作标准作业规程 1.1. 0 0 目的目的 为了规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备 设施，特制定本规程。 2.2. 0 0 适用范围适用范围 本规程适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施的操作。 3.3. 0 0 职责职责 3.1 维修主管负责检查给排水设施操作标准作业规程的执行情况。 3.2 水泵房管理员具体负责给排水设备设施的操作。 4.4. 0 0 程序要点程序要点 4.1 启动前检查 4.1.1 检查电气设备是否合格，电压是否正常。 4.1.2 分线刀闸闭合前应检查接触器是否跳开， 情况正常后方可闭合刀闸开关或 空
2、气开关。 4.1.3 水泵所接电机为绕线式电机，启动时要将滑环手柄搬到启动位置，启动后 应将变频敏阻器短路。 4.1.4 启动电动机，检查旋转方向是否正确。 4.1.5 检查轴承润滑及加油情况。 4.1.6 检查各处螺栓是否连接完好，有无松动或脱落及不全现象。 4.1.7 检查填料函水封冷却水阀是否打开，填料压盖松紧是否适宜。 4.1.8 检查管道及压力表、真空表、闸阀等管路附件安装是否合理。 4.1.9 检查吸水池水位是否正常， 吸水管上阀门是否开启， 出水管阀门是否关闭。 4.2 水泵启动 4.2.1 当进水管和泵内全部充满水后，停止灌水或关闭抽气管上阀门，然后启动 动力机，离心泵应关闭出
3、水管上阀门进行起动，当机组达到额定转速时， 应立即把闸阀打开出水。 4.2.2 水泵进出口装有真空表及压力表时，启动前应将表下旋塞关闭，待起动后 出水正常再打开进行测量，并注意真空表的读数是否上升。 4.3 水泵运行 4.3.1 水泵启动后做到间隔 2 小时巡查一次。 4.3.2 电机电流不允许超过铭牌额定电流。 4.3.3 电机电压波动范围控制在额定电压的 5%，短时间可在 10%范围内运行，要 时刻注意电机温升，不得超过 70，如超过额定电流应关小水泵出水管 上阀门，限制负荷。 4.3.4 水泵运行过程中，应经常检查轴承的温度，并查看润滑油是否足够。一般 滑动轴承最大容许温度为 85，滚动轴承最大允许温度为 90。 4.3.5 时刻注意电动机和水泵机组在运行中有无杂音和振动。 4.3.6 注意水箱水位变化及水位控制器动作是否灵活， 避免低水位运行， 运行中， 应注意填料压盖部位的温度和
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