售楼部精装修施工组织设计方案（139页）.pdf

1、专业资料目录第一章编制依据3 第二章工程概况.5 第一节工程概况表.5 第二节工程总体情况分析.7 第三章本工程主要关键点、难点分析及主要应对措施.8 第一节工程重点、难点的控制程序.8 第四章施工部署及现场组织机构.9 第一节工程施工部署.9 第二节施工总体安排及施工段划分.11 第三节施工平面布置原则.12 第四节项目管理组织机构.13 第五节有效协调质量、工期、成本三大目标.22 第五章施工准备工作.23 第一节施工准备工作.23 第六章施工方案.26 第一节施工方案制定原则.26 第二节工序的安排和工期的保证问题.27 第三节总体施工顺序安排.28 第四节本工程主要施工工艺要求.28

2、第七章主要分部分项工程的专项施工方案和技术措施.30 第一节土建装饰工程专项施工方案.30 第二节给排水工程专项施工方案.63 第三节电气安装工程施工方案.68 专业资料第八章质量保证措施.86 第一节工程质量总目标.86 第二节质量保证体系.87 第三节质量管理责任制.89 第四节质量保证措施.91 第九章成品保护和冬期施工措施.103 第一节成品保护制度.103 第二节成品保护具体措施.105 第十章安全保证措施.109 第一节安全施工管理的方针、目标和特点.109 第二节施工安全技术措施的实施.110 第三节安全检查.114 第四节施工安全管理制度.117 第十一章确保消防、用电、明火、

3、保卫工作的管理措施.119 第一节消防安全管理制度.119 第三节现场消防管理措施.120 第四节电气设备管理措施.121 第六节现场保卫工作管理措施.121 第十二章文明施工及环保措施.123 第一节文明施工的概念.123 第二节施工现场伤亡事故预防方案及处理预案.127 第三节食物中毒预防方案及处理预案.129 第十三章工程竣工档案资料的整理及管理措施.131 第十四章竣工验收、交接、保修.132 专业资料第一节工程竣工交付、交接.132 第二节工程保修.133 第十五章合理化建议 .135 第一节关于工期的合理化建议.135 第二节关于工程质量的合理化建议.136 第三节关于降低成本的合

4、理化建议.1376 附件.1397附件一、施工网络图计划.1397 附件二、临时用地表.1397 第一章编制依据编制依据如下：分类名称文件号国家规范工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑内部装修防火施工及验收规范GB/T50353-2005 建筑项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 硅酸盐、普通硅酸盐水泥GB175-1999 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑工程监理规范GB50319-2000 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2

5、002 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 专业资料分类名称文件号建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001 室内装饰装修材料溶济型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-2001 地毯、

6、地毯子衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量GB18587-2001 建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 行业规范建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ100-2000 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 排水管道维护安全技术规程CJJ6-85 绿色照明工程技术规范DBJ1-607-2001 施工现场临时用电安全技术

7、规范JGJ46 88 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 地方标建筑工程施工测量规范DBJ01-21-95 瓷质砖JC/T665-1997 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96 建设工程监理规程DBJ01-41-2002 专业资料分类名称文件号准北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000 绿色建筑评估标准DBJ/T01-101-2005 建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003 图集建筑构造通用图集（华北标准）88J112，88JX 给水排水标准图集合定本S1（上、下）5、企业文件：1）我公司编制并经复审完善的ISO9001 质量管理手册及质量保证体

8、系的相关程序文件；2）我公司编制并经复审完善的ISO14001 环境管理手册及环境保证体系的相关程序文件；3）我公司编制并经复审完善的OHSMS18000职业安全卫生认证体系的相关程序文件；4）我公司制定、颁发的施工现场管理工作实施细则。第二章工程概况第一节工程概况表1、总体概况表项目位于序号项目内容1 工程名称2 建设单位专业资料3 设计单位4 图纸状态监理单位5 总承包单位6 计划工期7 质量要求8 质量标准9 工程地址2、土建专业概况本工程，其各部位的功能均不太相同，主要功能为大堂部分、模型展示区、资料展示区、销售洽谈区以及公共卫生间等相应配套部分的装修等。各层主要使用功能如下表：序号层

9、号主要使用功能主要材料1 1 层大堂部分地面石材、纸面石膏板造型吊顶、干挂石材墙面、木饰墙面、沙盘模型石材、卫生洁具和隔断等2 2 层VIP 室、签约室、办公室公共卫生间及普通办公室等地面石材、地面玻化砖、纸面石膏板造型吊顶、矿棉板吊顶、轻钢龙骨隔墙、干挂石材柱面、壁纸墙面、不锈钢门专业资料套玻璃门、卫生洁具和隔断等3 房顶屋面部分基层找平层、SBS3+3 防水卷材、50 厚挤塑板钢筋网片及块瓦施工等。4 外墙墙面部分墙面干挂石材、30 厚挤塑板保温、外墙砖粘贴等本工程为精装修工程，屋面、地面、墙面的装修均有不同的装饰效果，具体做法和节点见施工图纸和深化图纸，为顺利进行组织施工，实现设计意图，

10、必须精心进行施工组织。3、给排水消防、空调等专业概况序号专业施工内容1 给排水、空调给水设计的深化，管线的敷设、洁具的安装等、空调机组的安装施工细节的深化及调试等、消防图纸的深化及施工等4、电气专业概况序号专业施工内容1 电气灯具、插座、面板安装、卫生间等电位连接等第二节工程总体情况分析总建筑面积2115 平方米，为地上两层、仿欧式建筑，交通便利，为精装修工程，工程特点和要求是施工期间对工艺、质量、进度、环境卫生等管理和控制要求较高。我公司将对本装修工程以高起点、高要求进行严格施工，工程质量将在合格的基础上达到精品工程。我公司根据仔细研究现场和图纸，并根据以往工程的施工经验，施工中将合理进行施

11、工组织安排，工期为60 天。专业资料对于与本工程精装修工程，我公司在北京有多个工程的施工经验。因此，以我公司的技术实力和施工能力，并将按照优质工程的施工标准和五星级的施工质量和服务，必将奉献给贵单位完美的精品工程。第三章本工程主要重点、难点分析及主要应对措施第一节 工程重点、难点的控制程序根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难度和控制程序。控制程序图控制重点、难点分析影响因素制定控制对策实施控制检验与试验找出总问题的原因制定纠正措施输出产品合格专业资料第四章施工部署及现场组织机构第一节工程施工部署经过我公司对本工程的特点及难点进行了深入分析，依据图纸并

12、结合多年的施工经验，现做出如下施工部署：1、施工部署总原则为保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，采用分区域流水施工的工作安排方法。根据本工程现场的实际条件，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成单线式流水施工线。因此专业资料本方案本着先深后浅的原则,流水线安排施工，先机电后装修。自上而下采用立体交叉,由内向外流水的施工方法。避免劳动力高低峰，原材

13、料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。2、计划工期的管理为了更好的把握住精装修全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以业主指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工期倒安排，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。3、针对本工程拟订管理措施（1）材料预订、预拼及原材料把关及成品保护本工程中包括大量的装修装饰材料，

14、认真作好本工程中材料预订、预制、预拼工作。精确、精美排版，提前订货。把好建筑装修材料关。杜绝因材料物资问题对工期造成不良影响。做好半成品准备工作和现场已完工成品及原留置设备保护工作，作到现场拼装高效率和成品一次交活，以缩短工期。（2）采用精干的劳务队伍信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司具有公司直属的管理水平高、技术素质强的装饰施工队伍，并通过我公司严格的管理和控制，确保工期目标的实现。（3）加强协调工作专业资料施工期间，加强各施工工种、各专业之间的协调工作，力争为工程施工创造条件。为尽量避免装修与机电相互交叉的影响，必须遵循下列原则：1）机电安装进度必须服从总的

15、进度计划，选择合理的穿插时机，在统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋；2）建立固定的协调制度，各专业穿插和施工所遇到的问题均通过协调解决。4、施工部署进场后我单位设计工程师及时与设计、总包等单位进行沟通，进一步明确细部节点的处理方法；然后由项目经理牵头，在总包单位的配合下，与各专业分包进行沟通，了解、明确施工配合区域、施工顺序、施工进度以及施工协调的有关事项，提前沟通，明确责任；工程经理负责与总包相应人员进行协调，明确现场的临设布置、材料堆放场地、施工责任区、人员资质的申报等有关工作。根据每个流水段具体施工部位的使用功能的不同，细化流水，主要分为屋顶施工、外墙装修、办公室装修、大堂部分装修

16、，分别进行流水施工。第二节施工总体安排及施工段划分1、为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始至终的有条不紊进行，我们将专门成立施工项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责进行指挥，协助项目部在施工过程中的协调工作。2、根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量的前提下，满足进度控制，满足业主的要求。3、综合统一放线测量措施测量放线工作作为一个重要施工工序在以往多年的建筑精装修施工中常常没有引起一些施工

17、单位足够的重视，具体表现在两个方面：一是没有进行综合、编码一的专业资料测量放线；二是测量放线的精确度不高。这两种情况的存在主要是由于施工人员对整体协调作用的认识不够和装修设计的非标准化。（1）墙地面石材排版图的制作需在现场准确的放线，在基层结构面上放出分割完成线。（2）进场后先根据基准放线点放出1 米线、隔墙位置线、轴线。（3）灯具、风口、广播喇叭喷淋、喷淋、烟感等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布置工作。第三节施工平面布置原则1、施工平面布置原则我公司考虑施工现场平面布置按以下要求执行，并在现场依据实际情况和工程进度进行合理调整。2、施工总平面要求：（1）工地办公室：临时办公

18、室布置的原则是便于管理。工地临时办公室设置在建筑围挡外的西边，用帐篷搭设。（2）材料仓库：在施工现场按需设置临时材料堆放区，在建筑围挡外建有一个小型机具及贵重物品仓库，存放贵重物品、小型工具、电料、易耗辅料。易燃易爆物品将严格按照要求布置在楼外自做的铁笼子内。（3）临时材料堆放处：设置两处临时材料堆放处，用于堆放单位面积较大，占用施工场地大的材料，如沙子、水泥、基层板、轻钢龙骨、木龙骨、纸面石膏板、石材等材料，临时材料堆放处布置的原则是不影响市政施工。临时材料堆放处只是临时的，将随施工的进行，在不同房间内进行搬移。（4）临时加工区：在一层设临时加工区，加工区是临时的，将随施工的进行，在不专业资

19、料同房间内进行搬移。（5）生活设施：现场工人均不得在现场居住。我公司工地现场派驻库管，三名人员在工地安排长住，不分昼夜巡视工地。（6）施工用水、用电：进场后由总包牵头同主体队进行协调使用。（7）施工垃圾的管理：现场设置专人进行卫生清理，保证施工现场卫生。集中后及时清运至总包垃圾临时堆放点。（8）现场消防器材按装饰装修施工现场的消防要求进行配置，每两个灭火器位一组，并设置消防沙、消防桶。第四节项目管理组织机构为了确保工程按期完成和确保工程达至质量目标的要求，公司的团队精神是我们这些年来持续发展的有效保证，我们不仅是以项目部为核心的现场管理机构，我们还有强大的公司在项目管理方面的强大后盾的配合。我

20、司为此项工程专门组建项目经理部，项目部人员的组成的原则是必须具备有很强的组织能力，对于同类工程的施工有经历且有丰富的施工经验，能与甲方、监理、设计等单位互相协作的人员担任。第五节现场组织机构各主要岗位的职责概述1、现场组织机构概述（1）本工程我公司高度重视，现已拟建公司指挥中心和项目部，工程招标项目部即刻正式成立。（2）针对本工程公司将成立工程指挥中心，总指挥由公司总经理担任，由公司工程总监、设计总监、商务总监、材料总监组成的指挥中心，对项目进行综合管理-技术-施工-采购-预算-成本会计-财务会计-设计-资料等一整套管理网络。从而形成从上至下、从大到小齐备、完整的管理、控制、指挥决策系统。专业

21、资料（3）本项目将选派公司最为优秀、成熟、年轻且具有丰富管理经验和组织能力的项目经理全权负责本工程，其他主要管理人员。由公司和项目经理统一确定，他们都具有极为丰富的同类工程施工经验和管理水平，多次组合参加过公司的各类大型工程，是可靠、信誉和质量的保证。2、公司对项目部的授权（1）按照项目法施工，为了保证工程质量，创优质工程，公司坚持了两权不放的原则：即材料采购、人事安排两项（两权）。其它如生产指挥、技术决策、分包选择及资金使用方面公司都给以充分的授权；并给予项目部从资金、技术和各项资源上以充分的支持。3、项目经理职责（1）主持项目经理部的生产经营管理、技术决策、材料确认和组织实施公司决议。（2

22、）主持项目经理部生产例会，召集或参加公司重要会议。（3）负责制定项目经理部经营计划经总经理批准后，组织实施。（4）根据市场需求和项目经理部实际情况，向总经理提出项目经理部资源需求计划和经营战略计划。（5）组织预算方案制定、实施、控制。（6）负责对工程施工过程进行整体组织安排；（7）组织对分承包方的评定；（8）审阅公司及项目部重要文件和经营报告、报表，在权限范围签发文件。（9）负责安排项目经理部管理人员的培训工作。（10）拟订项目经理部的基本管理制度，报公司批准后施行。（11）拟定项目经理部内部管理机构设置方案、人员编制和薪酬方案，报公司备案。专业资料（12）组织制定并实施项目经理部的具体规章和

23、工作程序。负责编制项目经理部质量管理办法，保证提供符合标准的产品和服务。（13）提出重大技术、设备更新建议和预算外开支计划。（14）在必要情况下对所属下级授权。（15）制定直接下级的岗位描述，定期听取述职并对其做出工作评定。（16）巡视、监督、检查和推动项目经理部的各方面工作。（17）及时向总经理汇报项目经理部经营管理运作情况和有关数据。（18）培养和发现人材，提请聘任或解聘项目经理部管理人员。（19）受理直接下级上报的合理化建议，按照程序处理。（20）填写直接下级的过失单和奖励单，根据权限按照程序处理。（21）指定专人负责项目经理部文件、报表等资料的保管与定期归档工作。(22)在权限内代表项

24、目经理部对外开展商务活动，与政府有关部门和社会团体、机构建立和保持良好的合作关系。4、项目副经理职责(1)认真组织贯彻执行施工组织设计及施工技术方案中有关保证工程质量、环境、安全、生产等的各种技术措施。(2)对施工组织设计、施工方案、技术方案执行情况，进行监督与检查。(3)实施推广应用新工艺、新材料、新技术工作。(4)领导并组织结构验收与竣工验收工作。(5)是施工现场全面生产、管理工作、组织与指挥者。(6)领导编制项目施工生产计划（年、季、月、周），并组织贯彻实施。(7)领导项目质量目标及质量计划的贯彻实施。专业资料(8)对项目安全生产负责。(9)领导与组织编写工程施工总结工作。5、项目技术负

25、责人职责(1)项目部工程技术管理工作的组织和指挥者；(2)协助项目经理做好质量管理工作；(3)组织编制项目施工组织设计，施工技术方案，专业施工技术方案和工序设计并审批；(4)组织项目经理部有关部门对待大型或特殊工程，对项目经理部有关人员进行技术交底；(5)对项目经理部质量保证体系运作情况组织有关人员进行定期指导与检查，(6)并组织领导 ISO9001 标准认可项目经理部的挂牌工作；(7)负责公司年度项目创优规划的实现；(8)定期组织召开质量研讨会，总结经验，相互交流；员在图纸文件中存在的问题；（4）编制施工组织方案，工艺标准及工序设计；（5）检查落实竣工资料的完成和编制工作；（6）编制各项保证

26、措施，并报主任工程师审批后监督执行；（7）负责项目的技术交底工作，负责工程洽商，并做好竣工总结；（8）协调项目部于设计单位（部）的图纸完善时间，确保技术指导施工的正常秩序；落实公司管理手册中相关工作。7、项目设计师职责（1）提供设计方案、施工图并配合项目部和甲方完善设计工作。专业资料（2）服务于业主和施工项目经理部，提供设计支持；（3）在第一时间提供业主对设计的更改相关图纸；（3）监督项目部是否严格按照设计要求进行施工；（4）解决现场设计问题；（5）接洽业主设计方面主管，了解业主设计思路的变化；（6）确认到场材料是否符合设计要求；（7）对设计变更及时进行补充图纸的编排并随项目进展绘制竣工图；保

27、证设计（概算）控价的顺利实施。8、专职质检负责人（1）负责对现场材料质量的检查，符合质量标准要求的方可使用；（2）负责项目质量目标及质量计划的贯彻实施；（3）考核施工操作人员的技术能力；（4）检查现场施工质量，配合监理对工程质量进行各类检验；（5）办理现场材料检验、实验相关事宜；（6）检查校正现场测量仪器，检测设备的精度和有效期；(9)审定季节安全技术措施；(10)审批重大工程安全措施；(11)负责公司安全生产技术管理工作。6、专业工程师职责（1）根据管理手册编制项目技术管理的具体措施并报项目经理审批；（2）据项目特点和ISO9001 要求，编制项目质量管理措施，报项目经理审批后执行；（3）分

28、析招标文件，组织概算处进行现场勘察和图纸会审并作书面交底，解决投标人专业资料（7）检查机具、工具的加工精度和有无存在隐患；（8）提供现场检测数据，配合技术资料的编制工作。9、专职安全员职责（1）编制季节性安全技术措施；（2）编制重大工程安全措施；（3）负责安全生产的具体管理工作；（4）组织进行安全教育、培训和考试工作；（5）编写安全技术交底，检查落实交底情况；（6）检查施工机械的安全和保养状况；（7）检测现场动态安全数据；（8）管理临电使用安全及明火（动火证）的签发；10、专职资料员职责（1）熟悉档案管理相关程序并建立有针对性的档案管理办法。（2）对所辖项目的图纸和现场情况，合同概况，施工部位

29、，特殊施工工艺应全部了解并存档备查；（3）完成投标活动中规定的档案建立、存储工作；（4）收集和记录员工的各项工作，并随时收项目各类资料；（5）负责对外联系和内部传达；（6）主持办公室的全面日常工作；（7）掌握并按规定使用印鉴；（8）制定项目经理部的培训计划。（9）质量资料的管理包括项目部资料管理是否按照公司要求运行，重点是竣工资料；专业资料（10）程序管理的各项资料收集，存档和管理包括项目部竣工资料以外全部凭据和各项往来文件；（11）协助做好办公室的各项工作；（12）跟踪及督办计划内部门员工的各项工作；（13）维护和执行管理手册中的相关工作；（14）监督和协助员工正常工作；（15）明确施工目标

30、：符合有关规定及甲方的相关要求。11、预算员职责（1）管理项目工程合同，认真研究和理解合同的每一条款所表述的内容，含义与责任，对模糊不清的条文，要以充分的依据说服业主予以修改或加以说明；将合同中值得研究的重要条款及时提醒企业主管领导的项目经理，即指导项目经理部履行合同，指导项目经理部并管理结算和索赔工作，建立各种合同履约台帐，及时分析，整理承包合同履约情况日报表；（2）掌握项目生产经营动态，收集完整的索赔资料，管理好手续的见证和费用的回收；（3）主管分承包合同，根据公司相关规定完善和管理手续的正常运行，签发的费用要小于当次实际完成的工作量；（4）对合同外用工要认真记录和研究，并不断优化，认真研

31、究企业内部定额，使其产生效益；（5）负责编制项目制造成本计划，经公司和项目经理认可后控制执行。其计划要于相关人员密切配合，相互沟通，共同努力确保计划的实现；（6）负责与业主的工程款结算；专业资料（7）分承包方的结算；（8）与责任工程师项目经理配合防止分承包方的反索赔；（9）办理工程竣工决算；（10）负责期间成本分析及竣工成本分析；（11）对物资的供应，必须附和物资采购管理办法，按照项目物资管理程序对项目定期检查，并定期向经理汇报项目物资管理的最新动向；（12）每周进入项目进行调查，对成本的构成进行系统分析，随时总结项目成本的经验和偏差；（13）全面领会招投标程序，组织安排商务标的研究，编制说明

32、，现场勘察，组价、合价、封标全过程的管理。12、材料员职责（1）确定现场物资管理目标，制定现场材料管理措施。（2）参与施工组织设计，做好现场平面布置规划。（3）按照施工进度计划，做好现场用料分析，编制材料用料计划及时组织材料进场，保证施工生产需要。（4）严格执行验收和复验制度，妥善保管材料，做好余料回收。（5）严格按平面布置合理堆放材料，尽量一切就位。（6）掌握未完工程量，调整用料计划，控制进场。（7）及时拆除临时设施，回收处理废旧材料。（8）进行各种材料结算和项目材料消耗及管理效果结算分析。13、专业工长职责（1）负责工程开工前期各种手续的催办工作，临建的报批，建设，组织人员及材料、专业资料

33、机械的进场；（2）配合公司技术负责人编制项目总进度计划报经理审批；（3）按照审批的计划，协助项目经理编制月计划。周计划的具体实施计划，并备案管理，以日报形式递交主管审批；（4）负责处理施工期间各种技术，质量，安全，文明施工，材料；进场等各技术问题，并定期以文字形式向经理汇报，不断学习和改进施工技法；（5）负责施工设备和机具的管理工作；（6）负责新技术、新材料、新工艺的应用并及时做好总结；（7）负责编写项目施工管理方面的总结（工期、质量、安全、文明施工、成本等方面）（8）组织项目各项施工和竣工验收工作；（9）负责对区域的施工技术资料定期检查与指导，及竣工前的资料收集汇总交圈工作；（10）树立工程

34、项目索赔的意识，及时收集完整的索赔资料并得业主和工程师的认可，每月 23 日前将相关资料交预算合约室，以便合约室及时向业主索回款项和向公司收取承包费用。由于业主或业主指定承包商原因造成的工期延误和其他责任损失，要及时协助项目经理办理签证手续。（11）负责编制相关项目的文明施工措施计划及成品保护措施；（12）负责工程竣工，项目经理部尚未解体前的，用户服务工；（13）经理部解体后负责将有关资料进行接管，直到保修工作全部完成收回结算款为止。专业资料第五节有效协调质量、工期、成本三大目标施工企业为了在竞争中求得生存与发展，确保与业主的合同条款中的承诺得以实现，就必须加强项目管理，确定合理的成本目标、工

35、期目标、质量目标并运用技术措施、经济措施、合同措施、组织措施对“三大目标”实行有效控制，从而取得较好的经济与社会效益。明确和处理好“三大目标”的对立统一关系：在项目施工过程中，若确立较高的质量目标，则影响施工项目质量的主要因素都要受到相应的控制，才能保证既定目标的实现。一是直接参与施工的组织者，指挥者和操作工人应由技术水平高、技能强、经验丰富的人来完成，势必人工工价，待遇会相应提高，有些工序需要工人精雕细琢，也会增加消耗的工日数量。材料的选购和合理使用，也直接关系到质量的优劣。只有选择质地好、材料佳、性能强的材料，并科学使用到合理的位置上，才能达到以既定质量目标，但采购的成本往往会增加，因此要

36、采购到优质合适材料，就要“货比三家”，选购的时间相对延长。二是施工机械的要求也不同，陈旧设备必须更新换代，投入使用的应该是性能好，选进技术运用程度高的新设备，一次性投资大，周转摊销费用高。为了提高施工质量，必须根据工程实际，制定切实可行的施工方案。三是环境因素也是影响工程质量的主要原因。工程地质、水文、气象等工程技术环境；质量保证体系，质量管理制度等管理环境；只有采取相应的措施，才能使之成为保证质量的优良环境。因此，前一工序和分部、分项工程质量的优劣直接影响后续工序和总的工程质量。当然这种情况不是多见的，这是“三大目标”彼此间对立的一面。同时，由于取得了较高的质量，又会减少因质量隐患而引起的返

37、工，相对地缩短工期，避免了返工费用，也减少了保修期内的维修保护费用。这是“三大目标”彼此统一的一面。综上所述，质量、成本、工期“三大目标”是对立与统一的。在确定每个目标时专业资料都要考虑其他目标的影响，进行各方面的分析比较，做到目标最优化。应当注意的是，工程安全可靠性和使用功能目标以及施工质量优良是必须优先予以保证的，并力争在此基础上使整个目标系统最优，满足确定目标值的相对满意原则。对于设定的最终目标要使工程达到优质水平，让用户满意、社会满意。为企业在竞争中奠定坚定基础。第五章施工准备工作施工准备工作本工程为中铁建设集团信阳锦绣天城售楼处工程。我公司将精心进行现场准备，专业资料物资准备，技术准

38、备，劳动力准备工作，保证工程顺利进行。1、现场准备按照现场总平面布置原则，与实际条件相结合，与总包积极进行协调，完善各种临时设施的搭建工作。2、物质准备(1)依据总体施工进度计划安排编制材料采购计划，并由材料管理负责人组织计划进场。依据本工程的施工图纸，计算出各主要材料用量及进场时间。(2)材料进场时间须经专人验收，对某些特殊部位的材料会同建设单位共同进行严格验收，严格管理制度，对各种材料按规范和规定要求进行检验。(3)对决定工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品送报制度，经建设单位批准后方可采购。对进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按公司相关标准程序进行标识和

39、放置铺垫。3、技术准备(1)及时组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。根据工程实际情况编制精品工程策划书，在此投标阶段施工组织设计的基础上，编制主要分项工程的施工方案，对特殊过程编制其作业指导书，进行现场平面布置的设计。精品工程策划书在合同签定后一星期内完成，特殊过程的控制严格按照公司的质量程序文件执行。(2)组织管理人员对装修设计思想、主材选择、构造作法等进行技术交底。(3)经理部的施工管理和技术管理，采用计算机辅助手段配备专业质量控制及检测工具。专业资料(4)掌握本工程选用的各种装饰材料的技术性能。根据施工进度计划拟制定(施工前调整、制定)编制本专业分项工程的施工方案及

40、特殊过程的施工作业指导书，技术交底及分项施工方案预先做好施工准备事项。4、其他技术准备：（1）标高点的复核：复核标高点，作为施工和各专业交圈的依据。（2）施工过程中涉及使用的规范、规程、标准、图集准备齐全。（3）技术工作使用的仪器仪表到位，并经过检测部门检测合格。（4）认真进行审图，组织图纸会审。（5）材料试验等需提前确定的尽快进行，以免耽误工程需要。（6）管理人员及劳务人员进场进行安全及技术培训，明确质量目标。（7）大力对新技术、新材料、新工艺进行推广。积极开展QC 活动，成立 QC 小组，对施工中技术难关、质量通病、现场管理进行攻关，以确保质量目标的实现。（8）提前编制试验计划，保证各项材

41、料、施工过程和最终效果均能满足要求。5、劳动力准备根据该工程本工程的工作量、进度，质量确定劳务队伍及各种工种人员数量，在开工前确定劳务队伍，并办好各种手续。专业资料第六章施工方案第一节施工方案制定原则在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”确定本工程施工方案原则为：1、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依、执法必严、违章必纠、一抓到底的原则。2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。5、确保物资

42、、材料的供应与各工种的密切配合。6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。专业资料7、做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可能的方便服务。8、运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。9、准备工作完成后，即可全方位进入施工状态，临设用具场外加工，到现场拼装即可，机具设备按照不同的工艺备齐，随用随调，用完后撤出现场。10、进场前做好界面划分工作及制定工序控制点指导施工；作好项目的方案。11、进场前还要做好施工图预算，确定材料使用量并组织材料封样和签订采购加工合同。12、对与设计图纸不符之处进行调整、复合；对天棚吊顶进行布置，尽快完成布局的统一施工，便可使工作面展开，提供天花

43、和地面装饰分割线调动更多的劳动力投入施工，这是工序安排的第一步。13、石材等材料的订货时间和订货周期是工程施工工期的关键。第二节工序的安排和工期的保证问题本工程我公司承诺施工工期60 天，我公司根据仔细研究现场和图纸，并根据以往工程的施工经验，我公司将此工程分为三个段、一个保证的概念。三个段为工程准备阶段、工程实施阶段、工序收尾阶段。工程准备阶段包括对以上施工区的移交、清理和全面封闭。对全面展开施工措施设施的全面布点、布控。工程临水临电、办公室、库房、消防设施及相关标识的部署，完成独立的测量和放线工作，二次深化设计工作也需在这一阶段完成。工程实施阶段将对顶、地、墙各按合理安排的原则，各工序全面

44、展开和完成。具体详见施工部署。工程收尾阶段是完成精品工程的关键，工程收尾阶段主要包括工程细部修补、收口交界处打胶处理、不合格施工项目整改、现场清洁清理等工作。一个成功的工程除专业资料了要有一个成功的开工进场过程、一个成功的施工组织过程，更应该拥有一个成功的工程收尾过程，评价是否达到装修标准，用细致的工程收尾过程呈现给业主一个合格的工程，真正做到善始善终。第三节总体施工顺序安排工序安排上本着先基层后面层的施工原则；（1）墙面砌体施工，施工顺序为：地面 C15 混凝土地台施工柱面植拉结筋窗边钢筋绑扎砌体施工。（2）墙面为石材干挂，施工顺序为：墙面顶面 地面的施工原则。（3）墙面为乳胶漆、壁纸、壁布

45、等，施工顺序为：顶面墙面 地面的施工原则（4）消防空调穿插上述施工过程中（5）屋面施工顺序为：基层找平防水施工找平层及保温施工屋面瓦施工第四节本工程主要施工工艺要求1、贴石材工程，要达到“平如镜、色无差、缝难辨，横平竖直，粘贴牢靠”。2、木制作方面要做到“平直有度面无色差，对纹对路，打磨光滑”。看得见的地方要美观无暇，看不见的地方要有触光感；3、油漆一般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适豪华的感觉。油漆最根本就是“反复打磨”，一般的木料油漆要达到“五油五磨”，效果要“哑中有光，光而不耀”；4、除以上项目外，还要注意细部的工作，于“细微之处见精神”。比如踢脚线的对接专业资料安

46、装，五金件的安装等，都要有“精品意识”。5、吊顶工程（1）对于重要部位的石膏板缝隙处理，采用玻璃纤维网络格胶带取代穿孔纸带，玻璃纤维网络格胶带成品以浸过胶液，具有一定的挺度，并在一面涂有不干胶，方便粘贴，同时具备优异的拉结性能，可以更有效的阻止板缝开裂。对于纸面石膏板需要包边的部位，用金属包边条做好包边处理。专业资料第七章主要分部分项工程的专项施工方案和技术措施第一节土建装饰工程专项施工方案一、加气混凝土砌块砌筑施工：（1）加气混凝土砌块的砌筑，必须严格遵守国家标准砌体工程施工质量验收规范（GB 50203 2002）技术指标要求。（2）合理安排好工期，不可盲目赶工。如有可能，应尽量避免在常年

47、雨季期间砌筑。（3）砌筑砂浆宜选用粘结性能良好的专用砂浆，其强度等级应不小于M5，砂浆应具有良好的保水性，可在砂浆中掺入无机或有机塑化剂。有条件的应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆或干粉砂浆。专业资料（4）为消除主体结构和围护墙体之间由于温度变化产生的收缩裂缝，砌块与墙柱相接处，须留拉结筋，竖向间距为 500600mm（根据所选用产品的高度规格决定），压埋 26钢筋，两端伸入墙内不小于800mm；另每砌筑 1.5m 高时应采用 26通长钢筋拉结，以防止收缩拉裂墙体。（5）在跨度或高度较大的墙中设置构造梁柱。一般当墙体长度超过5m，可在中间设置钢筋混凝土构造柱；当墙体高度超过3m（120厚墙）或 4

48、m（180厚墙）时，可在墙高中腰处增设钢筋混凝土腰梁。（6）在窗台与窗间墙交接处是应力集中的部位，容易受砌体收缩影响产生裂缝，因此，宜在窗台处设置钢筋混凝土现浇带以抵抗变形。门窗洞口上部的边角处也容易发生裂缝和空鼓，此处宜用圈梁取代过梁。（7）加气混凝土外墙墙面水平方向的凹凸部位（如线脚、雨罩、出檐、窗台等），应做泛水和滴水，以避免积水。（8）砌筑前按砌块尺寸计算好皮数和排数，检查并修正补齐拉结钢筋。可在墙根部预先浇筑一定高度的与墙体同厚的素混凝土，目前常用的作法是砌两皮红砖，使最上一皮留出大约20mm 高的空隙，以便采用与原砌块同种材质的实心辅助小砌块斜砌，挤紧顶牢。二、抹灰施工1.作业条件

49、（1）主体工程经有关部门验收合格后，方可进行抹灰工作。（2）检查门窗框及需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固定牢固，连接缝隙用 1:3 水泥砂浆分层嵌塞密实，并事先将门窗框包好。（3）将混凝土构件、门窗过梁、梁垫、圈梁、组合柱等表面凸出部分剔平，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面剔到实处，并刷素水泥浆一道，然后用 1:2.5水泥砂浆分层补平压实,把外露的钢筋头和22 号铁丝剔除清掉，脚手眼、窗台砖、内专业资料隔墙与楼板、梁底等处应堵严实和补砌整齐。（4）窗帘钩、通风篦子、吊柜、吊扇等预埋件或螺栓的位置和标高应准确设置，且做好防腐、防锈工作。（5）混凝土及砖结构表面的砂尘、污垢和油渍

50、等要清除干净，对混凝土结构表面，砖墙表面应在抹灰前两天浇水湿透(每天两遍以上)。（6）应先搭好抹灰用脚手架，架子离墙200300mm，以便于操作。（7）屋面防水工作未完前抹灰，应采取防雨水措施。（8）室内抹灰的环境温度，一般不低于5。（9）抹灰前熟悉图纸，制定抹灰方案，做好抹灰的房间，经检查鉴定达到优良标准后，方可大面积展开施工。三、测量放线（1）根据总包提高的标高点和定位点进行复核。（2）在每层平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。（3）根据室内墙体立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。（4）以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生

51、的尺寸分配定位放线。（5）对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。（6）门边线、石材等处都弹出边线和所有待加工的内径控制线。（7）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。（8）墙顶地装饰完成线。（9）灯具、风口、广播喇叭喷淋、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布置工作。专业资料（10）墙面造型的分割交接的位置均需放线确认。四、轻钢龙骨纸面石膏板隔断本工程轻钢龙骨纸面石膏板隔断为100 龙骨，12 厚纸面石膏板。（1）工艺流程：隔墙放线安装沿地、沿

52、顶龙骨 竖龙骨分档、安装 安装横向卡档龙石膏罩面板安装接缝处理。（2）施工工艺1）隔墙放线施工：在地面上放出隔墙位置线，验线后进行施工。2）安装沿地、沿顶龙骨：用射钉固定在结构上，射钉间距为900mm。3）竖龙骨分档、安装：根据石膏罩面板的规格，确定竖龙骨的分档尺寸，一般对于 900 mm和 1200 mm的板宽，可采用453 mm和 603 mm的分档尺寸。不足模数的分档应避开门口边第一块罩面板位置。分档后即可安装竖向龙骨，竖龙骨上下两端应插入沿顶、沿地龙骨内，调整位置和垂直后，用抽心铆钉固定，靠墙边龙骨固定采用射钉，间距为1000 mm。4）石膏罩面板安装：安装前检查龙骨安装质量，门口框是

53、否符合要求，并进行调整。安装无门口的隔墙应从墙体一端开始；有门口的隔墙应从门口处开始安装。安装完一侧的石膏罩面板后进行隔墙内10 厚岩棉填塞和内部电盒、电箱等设备的安装。石膏罩面板的安装采用自攻螺丝，板边钉距为200 mm，板中间距为 300 mm，螺丝钉距石膏板边缘距离不得小于10 mm，也不得大于16 mm，自攻螺丝紧固时石膏罩面板必须与龙骨靠紧。5）接缝及护角处理专业资料纸面石膏板墙接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。一船做平缝较多，可按以下程序处理：纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝（一般36mm），并必须坡口与坡口相接。接缝内浮土清除干净后，刷一道 50浓度的 108 胶。用

54、小刮刀把WKF 接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口刮平。待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因，并重新嵌缝。在接缝坡口处刮约1mm 厚的 WKF 腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮平。当腻子开始凝固又尚牌潮湿状态时，再刮一道 WKF腻子，将玻纤带埋入腻子中，并将板缝填满刮平。阴角的接缝处理方法同平缝。阳角处理方法：阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过100mm，粘贴方法同平缝处理，表面亦用 WKF 腻子刮平。有防撞要求的部位应作金属护角条，按设计要求的部位、高度，先刮一层腻子，随即用镀锌钉固定金属护角条，并用腻子刮平。待板缝腻子干燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必

55、须分析原因，采取有效的措施加以克服，否则不能进入板面装饰工程。（3）注意事项1）竖向龙骨不得紧顶上下龙骨，应留置3 mm 的伸缩量，以防止产生墙体的收缩变形。2）隔墙周边应留置3 mm，减小因温度和湿度影响产生变形和裂缝。3）隔墙和混凝土、砖不同基层进行墙面面层施工前，应在交接处贴一道玻纤带，防止不同界面产生不同的收缩而引起面层裂缝。4）板缝开裂是轻钢龙骨石膏罩面板隔断的质量通病。克服板缝开裂，不能单独着眼于板缝处理，必须综合考虑。首先轻钢龙骨结构构造要合理，应具备一定刚度；二是纸面石膏板不能受潮变形，与轻钢龙骨的钉固要牢固；三是接缝腻子要考究，保专业资料证墙体伸缩变形时接缝不被拉开；四是接缝

56、处理要认真仔细，严格按操作工艺施工。只有综合处理，才能克服板缝开裂的质量通病。5）超过 12m 长的墙体应按设计要求做控制变形缝，以防止因温度和湿度的影响产生墙体变形和裂缝。6）轻钢龙骨架连接不牢固，其原因是局部节点不符合构造要求，安装时局部节点应严格按图上的规定处理，钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。7）墙体罩面板不平，多数由两个原因造成：一是龙骨安装横向错位；二是石膏板厚度不一致。8）明凹缝不匀：纸面石膏板拉缝未很好掌握尺寸，施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。（3）质量记录1）轻钢龙骨产品合格证。2）纸面石膏板产品合格证。3）龙骨安装分项工程质量检验评定记录。4）纸面石膏罩面

57、板分项工程质量检验评定记录。五、轻钢龙骨石膏板吊顶本工程卫生间吊项采用防水石膏板轻钢龙骨吊顶。（1）施工顺序施工准备预检顶内各隐蔽项目找平放线焊接吊杆安装主龙骨固定副龙骨装横撑龙骨拉线校正平直安装饰面板（2）施工要点1）施工准备：首先确定施工部位，测量设计标高于实际标高是否相符，如果天棚专业资料标高手其他设施影响，即交报技术负责人落实解决。根据确认下来的标高，准确的在墙面上弹 1M 高的水平线。2）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。并通过熟悉图纸，于各方交底，掌握天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时

58、尽量避开。3）吊顶工程的木基层必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。4）吊杆采用 8 的吊杆，吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。吊杆钢筋长度不足时，焊接必须焊固，不能存在虚焊，膨胀螺栓应螺丝应完全拉紧，不能松动。5）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收、办理隐蔽验收手续。6）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于 300mm 时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m 时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。7）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。8）龙骨材质符合设计要求，光滑平直，镀层亮丽；石膏板平整无损坏，方

59、正无空鼓，符合出场使用条件。由于本工程本工程设计天棚为不上人天棚，所以龙骨采用UC538,特殊大面积应使用UC60 系列。吊杆间距在800 100mm，从而保证设计要求的每平方米内至少有1 根吊杆。中小龙骨间距视饰面板材规格一般为450、500、600mm。8 6 盘条调直，套丝长度 L50mm 以上，防锈处理。主龙骨间距1200 以内，副龙骨中距429，与主龙骨固定，横撑中距300300。大房间安装主龙骨时应起拱，一般为短跨的1/1000（10m 跨内水平线上中心提升1公分高）。专业资料9）封罩面板：在安装照面板前必须对顶棚内的各种管线进行验收，并打压实验合格，全面校正主次龙骨的位置及水平度

60、后，才允许安装罩面板。石膏板宜竖向铺设。装时自攻钉预半边间距1015mm，顶头嵌入板面0.51mm 为宜。板与板间缝隙35mm，固定时从一块板向四周固定，不得多点操作。压贴在安装的部位。每间顶棚有中间开始向两边安装。10）迭级吊顶施工：应在地面上弹线定位，再用悬垂挂线定出迭及造型的准确位置。安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线调平后，在把迭级造型件禁固。木夹板采用12mm 18mm 夹板；弧形部分夹板采用3mm 5mm 夹板。木龙骨采用 25*30 或 20*40 两种。所用木方、夹板均要进行防火、防腐涂料处理。11）螺钉眼线点刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙用钱缝石膏腻子填满后必

61、须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料做好板面的平整何防潮处理。用自攻螺丝固定，固定间距为200MM。（3）容易产生的质量通病及防治措施1）拼板处不平整防治措施：产生的原因主要是主龙骨未调平整，要在安装主龙骨时注意边安装边调平，只要主龙骨标高一致，板面的平整度就可以得到改善。2）接缝处产生裂缝防治措施：严格按照石膏板安装要求操作，接缝处使用专用工具和配套材料；在板缝处理完后严禁再对龙骨或板材进行震动。3）板面产生挠度防治措施：要按规定在楼板底面弹好吊杆位置线，按石膏板规格尺寸确定合理的吊杆间距，以防止产生吊杆间距不均或间距过大。次龙骨间距过大也容易产生明显挠专业资料度，龙骨与墙面之间的距离应小于

62、10cm，板上螺钉间距应按要求均匀布置。（4）质量评定及验收1）吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：a.吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。b.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。c.隐蔽工程验收记录。d.施工记录。2）吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：a.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。b.预埋件或拉结筋。c.吊杆安装。d.龙骨安装。(5)质量要求主控项目1)吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。2)饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3)

63、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4)吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、专业资料龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐防火处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。5）允许偏差项目：（6）一般项目1)饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。2)饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。3)金属吊杆、龙

64、骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。项次检验项目允许偏差检验方法1 表面平整3mm 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查2 接缝平直3mm 拉 5 米线（不足5 米拉通线）,用尺量检查3 压条平直1mm 拉 5 米线检查不足5 米拉通线检查4 接缝高低1mm 用直尺和塞尺检查5 压条间距2mm 用水准仪或尺量检查6 收口线标高2mm 用水准仪或尺量检查专业资料检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4)吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4、顶面刷乳胶漆施工顺序及相应工

65、艺如下：（1）施工顺序基层清扫填补缝隙局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平刷第一遍涂料复补腻子磨平刷第二、三遍涂料（2）施工要点1）清理墙、顶面。2）对原腻子进行修补，干燥后用砂纸磨平磨光。3）对于干燥较快的涂料，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头，避免出现干燥后接头。4）涂料的稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，防止透底及刷纹明显的现象出现。5）涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。6）每道工序间隔时间（在5 0时）必须大于10h，每道工序施工完必须用180 目木砂纸打磨，最后一遍乳胶漆需用纯羊毛排笔顺光涂刷。（3）质量评

66、定及验收涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：1)施工图、设计说明及其他设计文件。2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。专业资料3)施工记录。（4）质量标准主控项目1)水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2)水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3)水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4)水性涂料涂饰工程的基层处理应符合规范的要求。检验方法：观察；手模检查；检查施工记录。一般项目1)薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合建筑

67、装饰工程质量验收规范（GB 50210-2001）表 10.2.6 的规定。2)厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合建筑装饰工程质量验收规范（GB 50210-2001）表 10.2.7 的规定。3)复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合建筑装饰工程质量验收规范（GB 50210-2001）表 10.2.8 的规定。4)涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。检查方法：观察。六、矿棉板吊顶使用于电梯机房内吊顶。专业资料(1)工艺流程弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装饰面板。(2)操作工艺1)弹顶棚标高水平线根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周

68、弹顶棚标高水平线。2)弹龙骨分格线按设计要求的主龙骨间距布置，在顶棚上弹主龙骨线，根据施工规范要求在主龙骨线上标吊点。3)安装主龙骨吊杆弹好主龙骨线吊点后，确定吊杆下端的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与在楼板上固定的角钢角码焊接固定。吊杆采用 8 钢筋。4)安装主龙骨a.配装吊杆螺母，安装吊挂件。b.安装主龙骨：将主龙骨与吊挂件连接，拧好螺母。c.主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱(按照房屋短向长度的1/200 1/300)和平直。5)安装龙骨a.根据室内尺寸，排好天花排版图，按照排版图按弹好的次龙骨分档线，卡放龙骨吊挂件。b.吊挂龙骨：按设计要求的暗插龙骨间距，

69、将龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。c.安装边龙骨。专业资料6)安装饰面板在安装饰面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装饰面板。(3)质量控制要点：吊点设置：吊点的设置应满足规范要求的间距，特别是主龙骨与墙面连接处的吊点距离墙面不得小于300mm；起拱：起拱应根据房间的大小，采用适当的起拱率。起拱应采用标线法检验；切割龙骨：做木制模具，按照接口角度，使用手锯切割，防止铝合金龙骨变形；边龙骨安装：按照紧固点间距要求，在边龙骨上钻眼。在墙上做木楔，然后用铁钉将边龙骨固定。切忌将钉头过度钉入墙内，以免铝合金龙骨变形；安装矿棉吸音板：必须佩带白色棉手套，避免污染板面；其他

70、工种进行吊顶上面板安装时，也必须佩带白色棉手套，避免污染板面；特别是喷淋系统，应当在上面板前，用海棉将残留的压力强度试验用水吸净，以免残留水污染板面。(4)质量标准1）主控项目a.钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。b.轻钢骨架的吊杆，龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。c.对罩面板的甲醛含量进行复检，检测报告应符合国家环保规定要求。d.罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须整齐。2）一般项目a.整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。b.罩面板表面平正、洁净、颜色一致，无污染，等缺陷。专业资料6、铝板吊顶电梯厅和走道、办公室

71、顶棚采用金属铝板吊顶，施工工艺如下：1）根据房间大小和吊杆排布，在结构顶板上打眼安装8 钢筋吊杆；2）安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位（双向居中布置、通风口及各种露明孔口位置。3）弹线：依据室内标高线，确定吊杆下端头的标高，安装吊杆。沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，顶棚设计标高依据原技术交底进行，在标高水平线上画龙骨分档线。4）配装吊杆螺母，在主龙骨上安装吊挂件，按分档线位置将吊挂件穿入吊杆螺栓，拧好螺母，然后拉线调整标高、起拱和平直。5）钉固边龙骨，用自攻螺栓固定，间距35。6）安装扣板，安装前必须对各种管线进行检查验收，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷载符合要求。7）安装灯具、风口：

72、根据房间排列图，由木工将吊顶板切割，预留出灯具和风口的位置，安装后及时调整吊顶龙骨平直。8）质量标准：a 扣板的材质、品种、式样、规格符合设计要求，安装位置正确，连接牢固，无松动。b 扣板表面平整、洁净，颜色一致，无污染，无弯曲，无变形。七、门安装工程（1）施工工艺流程弹线基层处理门框、贴脸安装门扇安装小五金安装成品保护分项验收专业资料（2）施工技术措施1)弹线：安装时应根据门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面上划出门框的位置线。门框安装标高，以墙上弹出的+50cm水平线为依据，为保证相邻门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找平，找直。并用水平尺将线引入洞内，作为门框安装时的标高，

73、再用线坠校正吊直。2)门窗框安装：包括现场制作门窗框和安装成品门窗框3)门及窗框的安装：成品门窗框固定用轻钢龙骨或铁皮，射钉或打眼钉木塞固定，固定点：立边不少于四点；横边：1m 内不少于 2 点；2m 内不少于3 点；3m 不少于 4 点，框体背面涂刷防腐涂料。4)门及窗框安装垂直度要求：重点控制门的止口，正面：2.0mm；内侧为：1.0mm；从框顶往下量1800mm划线，再拉对角线检查控制门框的方正，对角线偏差 1.5mm 5)门及窗框安装调整后，在门及窗与洞口间填嵌聚笨乙烯发泡。6)安装门及窗套饰面板及线条，现场制作的门及窗套线用气枪钉带白乳胶钉固，成品门及套线用玻璃胶粘贴，局部可用气枪钉

74、固定，玻璃胶凝固后，待墙面漆完后封墙面与门套线间的玻璃胶（先贴胶带纸后打胶）。7)门扇及小五金安装：要求门缝宽度上、左、右三边均为：2mm；下口离地：57mm；卫生间下口离地：810mm，安装时要根据设计要求，确定门的开启方向及小五金的型号和安装位置，上合页离门顶150mm；下合页离门底：200mm，若门有三个合页在中间加一个，合页安装要三托二（三个轴在门框上，二个轴在门扇上），注意使用锋利的工具开凿门边；自攻螺钉的安装：使用原配自攻钉，先用电钻钻1/2 长孔后再拧入配套的螺钉，不允许出现螺钉十字口滑损现象，螺钉安装完毕后应平行于合页平面，严禁使用其它螺钉代替。8)门锁安装a 按照设计要求的安

75、装高度或设计无要求以手柄高度为1000mm控制，根据门锁的安装要求在现场用开孔器开孔安装。安装时要小心，注意不要划破门扇饰面。b 门锁口铁件必须压住门框边，若门厚锁心居中不能压住，可相应调整锁心的位专业资料置，以“偏心”处理的方式解决。（3）质量要求木门扇及五金安装的质量要求：裁口顺直，刨口平整、光滑、无锤印，开关灵活、严密、无回弹、翘曲和变形，缝隙符合有关规定；安装牢固，位置适宜，槽深浅一致，边缘整齐。小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧牢、螺丝槽口方向一致，合页、闭门器的安装符合有关要求。检测方法：观察、开闭、尺量，用螺丝刀拧试。（4）成品保护：1)所有的门窗安装在每一分项完成后都要进行

76、成品保护工作，保护的部位有：门框的阳角（1500mm范围内）、五金等，保护方式：用塑料袋和胶带纸保护好；2)现场设立成品保护人巡逻检查；3)加强施工人员的成品保护教育、制定成保规章制度；加强施工区域内的成品保护宣传告示工作。八、精装木饰面板施工本工程精装木饰面板采用高级贴面板贴面和实木线条收口。骨架选用优质烘干白松木，按照 300300 的规格钉成网格状，加胶加钉与墙面连接，内刷三遍防火涂料，以达到防火要求，表面校平后再封进口五厘板，最后做饰面和造型。（1）首先熟识图纸；测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后，方能施工。同时对新、老图纸应分开，无另外通知均以新图为准

77、。然后定出基准线，并注意如下事项：（2）选用木料必须干燥木材，无裂痕、无蛀腐，夹板3-18mm均按设计要求选用进口或国产一级品，夹板规格为2440*1220mm，且合理用料，天棚有吸顶灯的部位用9mm，贴镜部位用9mm，迭级造型天花制作采用18mm夹板，弧形面采用5mm夹板，木龙骨采用20*40mm（企凹方）。专业资料（3）木材内面必须涂上防火涂料，靠墙的面须防腐漆。（4）接口和连结的地方必须牢固。（5）封顶前必须请有关部门进行隐蔽工程检查，得到认可后才能进行。（6）饰面板表面不能有缺陷，在一完整的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口，平行方向的接缝也要拼密，其他偏差范围应严控在有关规定范围之内

78、。（7）安装饰面板时，应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置，标高应符合装修设计要求。（8）木装饰花线应为干燥木材制作。无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀，尺寸、规格、型号统一。长短视乎装饰件的要求而合理挑选。（减少浪费）木装饰花线在安装前应按设计图纸选型加工，并得到业主及监理认可，才能大批量加工。（9）选用饰面板时在同一房间内要选用同一纹路，同一颜色的面板，以确保纹路统一，色泽一样。用木砂纸先去污后封两遍清漆，以防面板干裂和污染。饰面粘贴时背面涂胶要均匀严密无遗漏，用压条加钉固定，待饰面与骨架充分粘贴牢固后再启样压条以确保饰面面层无钉。饰面板板面接缝处要求对正纹路，衔接紧密，

79、无缝隙，无明显凹凸感。（10）饰面收口选用实木时，同一区域用同一块木料，以确保材料的稳定性，颜色一致，且需选用与饰面基材一致的颜色，剔除木线中扭曲、疤裂、腐朽的部分，注意线条厚薄均匀，木线表面光滑无坑，在钉之前应先用砂纸磨光一遍，封两遍清漆。线条的接口位置尽量避开正视线位置，安在不显眼处。木线采用胶粉加纹钉固定，钉的位置尽量在木线的凹槽部位，或背视线一侧。线条的拼接方式采用45 度对角拼接，以增大衔接面。收口木线条的交圈要求每条收口线在转角、转位处能连接贯通，圆滑自然，不得有断头、错位，线条宽窄不一等现象，首尾相接形成封闭的线条框。收口专业资料线条自身线形分明，线体平整顺直，表面光滑流畅，色调

80、一致，以及安装的顺直平整圆弧过度的流畅。线条安装时相互平行、垂直。以达到线条视觉美的效果。九、不锈钢饰面板本工程中不锈钢使用部位包括门框边、旋转楼梯等，其基本作法为：基层采用木龙骨、大型板基层（或细木工板加密度板），不锈钢板用树脂粘贴在基层上。十、玻璃本工程中使用到玻璃墙面的部位包括局部墙面和卫生间化妆，其基本作法为：基层采用木龙骨、大型板基层（或细木工板加密度板），镜面玻璃用树脂胶镶贴在大型板上。十一、石材干挂本工程一层墙面使用干挂石材，具体工艺如下，专业资料（1）操作工艺1）工艺流程石材准备测量放线角码安装安装主龙骨安装次龙骨安装挂件石材剔槽石材安装、调校缝隙处理嵌缝打胶清理石材、刷罩面剂

81、2）石材准备a.石材加工时，对石材颜色不均匀进行挑选，并预排板、配花编号，以备正式安装时按号取用。b.石材进场后应存放于室内，下垫木方，核对规格、数量。3）测量放线专业资料a.弹好水平标高线及中心线。b.根据给定的基准线按设计要求进行分格，弹出横竖龙骨位置。c.用#18 铁丝拉挂水平垂直控制线，并做好相临墙面阴阳角转折兜方控制。在墙的上、下两侧及中部设置控制点。4）角码安装a.根据已弹出的主龙骨位置线，画出角码位置并注明角码洞孔位置。b.根据角码洞孔位置，用油压冲击钻钻洞。c.纵向由下往上施工，横向成排施工。d.用不锈钢膨胀螺丝套住用铁锤将不锈钢膨胀螺丝打入洞内，再用扳手拧紧，角码必须错开安装

82、与龙骨两侧。e.角码排距（纵向）不大于2.6m，每根主龙骨上下不小于四个角码，主龙骨上每排横向不少于二个。5）安装主龙骨a.主龙骨用槽钢间距应符合设计要求且不大于120mm。b.先将主龙骨点焊在角码上，但要确认牢固后，用托线检查垂直度，拉通线检查平整，校正后进行焊接，焊接面边缘不小于75mm。c.龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行除渣，刷一遍银粉底漆，两遍环氧沥青面漆。6）安装次龙骨a.龙骨用L505 角钢，间距根据石材规格及设计要求确定。将墙面上次龙骨线引到主龙骨上。在安装次龙骨之前，根据施工图定出不锈钢挂件连接位置，并用台钻钻洞，再将次龙骨点焊在主龙骨上，检查校正后进行焊接。专业资料

83、b.所有次龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行防锈处理。7）安装挂件在次龙骨上预先钻好的孔内插入M5 40 螺栓，将挂件固定在次龙骨上。8）石材剔槽按设计要求在石材上、下两端剔两个槽，当板大于600mm时剔三个槽.槽位应在距板端 1/4 宽处,槽宽 6mm 长 30-50mm深 5mm，剔槽后应将石材背面槽壁用钢錾剔出槽位以便埋卧挂件。9）石材安装、调校a.石材安装从下至上进行，根据石材水平缝的标高，按通线安装石材，缝宽度根据设计要求。b.将挂件的螺母完全拧紧，调整就位、检查平整度、垂直度、接缝宽度等。c.经检查合格后，再用环氧树脂胶将挂件与板固定。10）缝隙清理石材安装完后，经“自检、互

84、检、专检”检查合格后，再进行缝隙清理，主要清理缝隙间的残留杂物等。11）嵌缝打胶a.泡沫条的嵌入深度打胶后的厚度的1/2。b.嵌完泡沫条后，再开始贴胶带纸，缝的宽窄必须一致。胶纸贴完后开始打胶c.胶打完后要用小圆棒将胶抹光，呈 U 型，随后将胶纸撕去，不要污染石材表面。12）清理石材、刷罩面剂a.等密封胶硬化后，可将石材表面的胶铲去，灰尘擦干净。b.刷罩面剂的施工，罩面剂按配合比在刷前半小时对好，配制罩面剂要搅匀，防专业资料止成膜时不均，涂刷要用 3in 羊毛刷沾漆不要过多，防止流挂尽量少回刷以免有刷痕、要求无气泡、不漏刷、刷的平整要有光泽。(2)质量标准保证项目1）石材品种、规格、颜色、图案

85、必须符合有关标准规定和设计要求。2）安装石材必须牢固、无歪斜缺棱掉角和裂缝、风化等缺陷。基本项目1）表面要平整洁净色泽协调一致。2）套割要吻合，边缘整齐，水平接缝平整。3）接缝平直，宽窄一致填嵌密实，颜色一致。阴阳角处板的压向正确，非整板的使用部位适宜。(3)检测准则1）材质检验所有的板材、挂件及其零件和配料均按相应的常规方法进行材质定量检验。2）施工操作检验a.挂件锚固或紧固程度的检验,应用测力扳手随时在现场抽检膨胀螺栓和悬空的紧固螺栓,务必排除结构面上有松动的螺栓或紧固螺母未达到设计要求的旋紧力,其抽检数量按 1/3 进行。十二、墙面乳胶漆工程（1）轻钢龙骨石膏板面的油漆料以乳胶漆为主。石

86、膏板面和抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀专业资料将多余腻子铲平，再用 1 号砂纸打磨平整。石膏板面拼缝一般用纸面胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。（2）工艺流程石膏板面涂料工序：清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平打底胶第一道涂层复补腻子磨平第二道涂层局部再找平磨平第三道涂层（面层）（3）施工方法与技术措施1）第一道满刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝

87、隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度1-2mm，不得漏刮，接头不得留槎，主要不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用 1 号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕扫帚清批干净。2）第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向垂直，将基层进一步刮满即打磨平整流畅、光滑为止。3）第一遍涂料：第一遍涂料前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线

88、、棱角、小面、后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如一次涂刷不能从上到底时，应多层次同时作业，相互配合协作，避免接槎、涂刷重迭现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。专业资料4）复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。5）磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。6）第二遍涂刷及其磨光方法与第一遍相同。7）第三遍涂料采用喷涂，喷枪采用1 号喷枪，喷枪压力调节0.3-0.5N/mm2喷嘴与饰面成90 度角，距离为40-50cm为宜，喷涂时应喷点均匀，移动距

89、离全部适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处收刷为止，不得出现接槎，结束后，整个表面光滑一致、圆滑细腻，无流坠泛色现象。8）喷涂时，将墙面所有其它饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。十三、内墙面砖施工卫生间采用内墙砖；1、基层处理：墙面清理、吊垂直、冲筋，混凝土表面须经过“毛化处理”，然后用 1:3 水泥砂浆打底灰，表面找平，用抹子搓平。2、选砖试排：粘贴前应有专人对瓷砖进行挑选，对外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不均匀的应剔除。不同规格的砖要分别堆放。瓷砖粘贴前应提前一天浸泡 23h，取出后阴干待用。根据房间大小进行排砖，把不成整块的瓷砖留在阴角，并不得

90、小于1/3，并按排砖方案要求在底灰上弹竖向分格线。3、粘贴：镶贴面砖从阳角开始，由下往上进行，铺贴用1：2 水泥砂浆（体积比），贴于墙面的面砖应用力按压，并用铲刀木柄轻请敲击，使面砖紧密粘于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直，铺贴完完整行后，再用长靠尺横向校正一次。贴砖时门窗上下左右压边一定要相等，压5mm。如墙面留有孔洞，应将面砖按孔洞尺寸专业资料与位置用铅笔划好，然后将面砖用切砖刀裁切，不得用非整砖随意拼凑镶贴。4、擦缝：勾缝采用素水泥浆，勾缝应压实压光，勾完缝后表面用棉纱擦洗干净。质量标准砖缝顺直、无大偏差、无错缝；砖颜色一致，无明显差别，无破砖及掉角现象；排砖合理、美观；水泥擦逢密实。

91、墙面瓷砖允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1 立面垂直2 用 2 米托线板检查2 表面平整2 用 2 米靠尺和塞尺检查3 阳角方正2 用 20 公分方尺和塞尺检查4 接缝高低0.5 用钢板短尺和塞尺检查5 墙裙上口平直2 用 5 米小线和尺量检查十四、墙纸裱糊施工1）基层清理；当基层是混凝土或砂浆面层时，要求基层必须干燥、平整，并将基层上的灰疙瘩、灰渣、油污清理干净；当基层为石膏板或木夹板时，要求表面平整，板缝处理严密，不显接茬，钉帽必须深入板面，钉眼用油腻子补平，不能外露，以免引起锈蚀。2）刮腻子：处理完基层后，用抹子把墙面满刮墙面胶腻子，局部配合石膏腻子。待腻子干燥后，用砂纸磨平，并

92、打扫干净，再刷一道底胶界面剂。3）墙面画线：裱糊墙纸，纸幅必须垂直，在距墙角100MM处弹好垂直线，专业资料以此为基准裱糊第一张墙纸，裱糊时应经常校对调整，保持纸幅垂直。4）刷胶：在墙纸背面和墙上均匀刷粘结剂，墙上刷胶时根据墙纸的宽度，不可刷得过宽，刷一道糊一张。5）粘贴墙纸：粘贴墙纸，纸幅必须垂直，先对花，对纹拼缝，接缝严密，不搭茬；然后用薄刮板及棉丝由上而下赶压，由拼缝开始，向外向下顺序压平、压实，将多余的粘结剂挤压出纸边，挤压出的粘结剂要用湿毛巾及时摸干净。十五、地面石材（1）施工程序准备工作弹线试拼编号刷水泥砂浆结合层铺砂浆铺地面石材灌缝、擦缝打蜡（2）施工方法1）熟悉图纸：以施工大样

93、图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。2）基层处理：将地面基层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在基层上的砂浆并清扫干净。3）试拼：在正式铺设前，对每一房间石材块，按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后编号码放整齐。4）房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引致墙面底部。依据墙面+50cm线，找出面层标高在墙上弹上水平线，注意要与楼道面层标高相一致。5）在房间内的两个互相垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于 3cm。根据试拼结果及施工大样图结合房间实际尺寸，把石材板块排好，

94、以便检专业资料查板块之间和缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。6）刷水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土基层清扫干净（包括使用的干砂及石材块），然后用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.5 左右，随刷随铺砂浆）。7）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平面厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1：3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍平。找平层厚度宜高出大理石层标高水平线34mm。8）铺石材：一般房间应先里后外，沿控制线进行铺设，即先从远离门口一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前应将板

95、预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤直接敲击石材板），振实砂浆至铺设高度后，将石材掀开移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆结合层，再铺石材，石材板安放时四周同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两旁和后退方向顺序镶铺。9）擦缝：在铺砌后1-2 昼夜进行灌浆，用浆壶徐徐灌入石材块之间缝（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝内喂灰。灌浆 1-2h 后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥

96、浆擦净。然后面层进行覆盖保护。10)结晶：当水泥砂浆结合层达到强度后，方可进行结晶，严格按照操作规范进行施工，使面层达到光滑洁亮。（3）质量检查要求：专业资料平整色泽基本调和，不得有空鼓现象。表面平整1mm（光面），（用 2m 靠尺和锲形塞尺检查），接缝平直 2mm（拉 5M 线检查，不足5m 拉通线检查）；接缝高低 0.3mm；接缝宽度 0.5mm。（4）成品、半成品保护：1）存放大理石板块，不得长期受潮，不得堆放，要采取立放，光面相对，板块下方支垫木方，现场搬运时也应按上述要求。2）施工人员应做到随装随擦净。3）石板为了防止碰撞松脱，应在边面前加铺一排边料石（报废无用的）。加以保护。施工前

97、要作好石材的六面体防护，完工后对表面实施第二次防护。17地面地砖工程在铺贴前，应对瓷砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。在水泥砂浆结合层上铺设瓷砖面层时，瓷砖底面应洁净，每联瓷砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密结合。在靠墙处不得采用砂浆填补。在环保胶结料结合层上铺贴缸瓷砖面层时，缸瓷砖应干净，铺贴时应在摊铺热环保胶结料上进行，并应在凝结前完成。采用胶粘剂在结合层上粘贴瓷砖面层时，胶粘剂选用应符合现行国家标准民用建筑室内环境污染控制规范GB50325 的规定。瓷砖面层的允许偏差应符合国家标准

98、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002的规定。（1）施工准备专业资料1）技术准备a.设计选定的瓷砖应封样保存，水泥应做复试。大面积铺设应编制施工方案。b.瓷砖面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；c.样板间或样板块已经得到认可。2）材料要求水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5 以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。瓷砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。采用胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格

99、证和进场复试报告，并通过试验确定其适用性和使用要求。3）主要机具设备a.根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。b.常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。（2）施工工艺1）工艺流程检验水泥、砂、瓷砖质量试验技术交底选瓷砖准备机具设备排瓷砖找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺瓷砖养护勾缝检查验收2）操作工艺专业资料a.基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。b.找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标

100、高控制线排瓷砖：将房间依照瓷砖的尺寸留缝大小，排出瓷砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排瓷砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4 边长的边角料。c.铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。d.铺瓷砖：将瓷砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将瓷砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在瓷砖背面涂厚度约1mm 的素水泥膏，再将瓷砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。e.铺瓷砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制瓷砖，之后按照十字控制瓷砖向四周铺设，并随时用 2m

101、 靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。f.养护：当瓷砖面层铺贴完24h 内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。g.勾缝：当瓷砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、并且同色的水泥膏或1：1 水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于瓷砖面0.51mm。东期施工时，环境温度不应低于+5。（3）质量标准专业资料1）主控项目面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。2）一般项目瓷砖面层表面应

102、洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直。在管根或埋件部位应套裁，瓷砖与管或埋件结合严密。十六.地毯铺贴地毯施工流程：基层处理弹线、套方、分格、定位地毯剪裁钉倒刺扳挂毯条铺设衬垫铺设地毯细部处理及清理1）基层处理：铺设地毯的基层，要求表面平整、光滑、洁净，如有油污，需有丙酮或松节油擦净。如为水泥地面，应具有一定的强度，含水率不大于8%，表面平整偏

103、差不大于4mm。2）弹线、套方、方格、定位；要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、方格，如图纸有规定和要求时，应对称找中并弹线，便可定位铺设。专业资料3）地毯剪裁：地毯剪裁应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸，并按房间和所有地毯型号逐一登记编号。然后根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的长度比房间长出2m 左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。弹线裁去边缘部分，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁好后卷成编号，放入对号房间，大面积房厅应在施工地点裁剪拼缝。4）钉倒刺板毯条；沿房间或走道四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方

104、向），其间距约 25cm 左右。应离开踢脚板面89mm，以便于钉牢倒刺板。5）铺设衬垫：将衬垫采用点粘法刷胶或聚醋酸乙烯乳胶，粘在地面基层上，要离开倒刺板10mm。6）缝（粘）合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起，然后将地毯铺平，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合；如采取粘和方法，则使用专用接缝烫带放至拼接处，电熨斗熨烫，烫带上粘合剂融化，粘住地毯。7）拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯，从一边一步一步推向另一边。如一边未能拉

105、平，应重复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。8）用胶粘剂粘结固定地毯：此法一般不放衬垫（多用于化纤地毯），先将地毯拼缝处衬一条10cm宽的麻布带，用胶粘剂粘结，然后将胶粘剂涂刷在基层上，适时粘结、固定地毯。此法分为满粘和局部粘结两种方法。铺粘地毯时，先在房间一边涂专业资料刷胶粘剂后，铺放已预先裁割的地毯，然后用地毯撑子向两边撑拉，再沿墙边刷两条胶粘剂，将地毯压平掩边。9）细部处理及清理：要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅门坎，楼梯踏步与过道平台，内门与外门，不同颜色地

106、毯交接处和踢脚板等部位地毯的套割、固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将地毯面上脱落的绒毛等彻底清理干。第二节给排水工程专项施工方案1、管道安装1）PP-R 管热熔连接热熔连接按下列步骤进行：热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作。切割管材，必须使端面垂直于管轴线，管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时可以使用锋利的钢锯，但切割后管材端面应除去毛边和毛刺。管材与管件连接面必须清洗，干燥、无油。用卡尺和合适的笔在管端测量并绘出热熔深度，热熔深度应符合表一要求到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同

107、时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。埋地管出地面处、放射双管系统管道密集部位应采用带塑料波纹套管的管材，防止地面温度过高。管道安装时应保持清洁干净，隐蔽时要冲压隐蔽，压力按照规范和设计要求。安装要采用厂家配套专用工具，以防用别的工具加工时对管材造成不必要的破坏，保证管道的椭圆率在规定的范围中。隐蔽安装为防止隐蔽过程中管道受损，减少隐蔽之后的返修率，要派专职人员看管待隐蔽的管道，并与土建专业密切配合保证管道成功隐蔽。2）UPVC 排水塑料管粘接安装本工程排水系统立支管均采用UPVC 管道粘接，操作工艺如下：专业资料根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘

108、制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出 15。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4 深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水份、灰尘擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动（不可超过管周的1/4），使粘接剂分布均匀，约30-60 秒即可粘接牢固（以产品说明书的时间为准）。粘牢后应即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘接时，预留口的方向要准确。管道配管及坡口应符合下列规定：锯管长度应根据实测并结合各连接件的尺寸逐段确定；锯管工具宜选用细齿锯、割

109、管机等机具，端面应平整并垂直于轴线，应清除端面毛刺，管口端面处不得裂痕、凹陷；插口处可用中号板锉锉成1530坡口。坡口度宜为管壁厚度的1/3 1/2。坡口完成后应将残屑清除干净。塑料管与铸铁管连接时，当采用水泥捻口连接时，应先将塑料管插入承口部分的外侧，砂纸打毛或涂刷胶粘剂后滚粘干燥的粗黄砂，插入后应用油麻丝填嵌均匀，用水泥捻口。安装支管时首先在顶板下放线，用手电钻打出吊卡的孔眼，然后装上吊卡。清理场地，将预制好的支管按编号运至场地。清除粘接部位的污物及水份。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整好坡度，合适后固定吊卡，坡度及管道吊卡间距详见下表。横管直线管段支承件

110、间距宜符合下表规定：管径（MM）40 50 75 100 125 160 间距（M）0.4 0.5 0.75 1.1 1.25 1.6 注：悬吊在楼板下的横支管上，若连接有穿越楼板的卫生器具排水竖向支管时，可视为一个滑动支架。非固定支承件的内壁应光滑，与管壁之间应留有微隙。据现行规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）中对塑料管横管坡度进行下表规定项次管径（MM）标 准 坡 度（）最 小 坡 度（）专业资料1 50 25 12 2 75 15 8 3 100 12 6 4 125 10 5 5 160 7 4 管道配管及坡口应符合下列规定：锯管长度应根据实测并结合

111、各连接件的尺寸逐段确定；锯管工具宜选用细齿锯、割管机等机具，端面应平整并垂直于轴线，应清除端面毛刺，管口端面处不得裂痕、凹陷；插口处可用中号板锉锉成1530坡口。坡口度宜为管壁厚度的1/3 1/2。坡口完成后应将残屑清除干净。安装支管时首先在顶板下放线，用手电钻打出吊卡的孔眼，然后装上吊卡。清理场地，将预制好的支管按编号运至场地。清除连接部位的污物。根据管段长度调整好坡度，合适后固定吊卡。管道支架根据标准图集及设计要求进行制作安装，并考虑保温空间，优先选择可调支吊架，以保证施工方便及精度达标。水平管道安装时，在转折及受力处易变形部位需加设支架。管道支架切割及钻孔，采用砂轮切割机及电钻，煨制要圆

112、滑均匀，安装时要牢固，标高一致。吊架的吊杆要牢固地固定在楼板、梁上，固定支架必须安装在设计规定的位置上，不得任意移动。各种支吊架要无毛刺、豁口、漏焊等缺陷，支架制作或安装后要及时刷漆防腐。在支架上固定管道，采用U 型管卡。制作固定管卡时，卡圈必须与管子外径（保温管道除外）紧密吻合、拧紧固定螺母后，使管子牢固不动。U 型管卡在管道安装中用圆钢制作，先按尺寸锯割下好料，然后夹在台虎钳上，用螺丝板套好丝扣，最后煨成 U 型。2、管道试压、冲洗及吹扫：1）试压给水管道安装完毕后，必须进行水压试验，试验压力为设计要求及规范要求中的专业资料高标准。水管试压介质为自来水，用电动试压泵加压，试验压力依据设计说

113、明中设计提供的试验压力和参照规范，先升压至试验压力，保持10 分钟，如压力不降不大于0.02MP，降至工作压力外观检查不渗漏为合格。管道的试压采取分层分系统进行试压的方式，每层管道安装完毕后，敞口部位进行封堵，然后进行本层水压试验，水压试验完毕后，可进行下一步工序。如果本层管道数量相对较少，可以几层连成系统进行试压，这样可以有效的加快流水节拍，提高工序之间的衔接速度，节省不必要的空余时间。分层分系统试压完毕后，待所有管道系统连接好后，进行综合试压，主要针对系统之间的接头部位进行检查，以保证系统的整体严密性符合要求。2）水冲洗管道投入使用前；必须冲洗，冲洗水使用自来水，冲洗前应将管道上安装流量孔

114、板、滤网、温度计、调节阀等拆除；待冲洗合格后再装上。给水、中水系统应通水冲洗，至排水清洁为合格。排水系统应根据规范和设计要求进行灌水、通球和通水试验冲洗时应将冲洗水排入排水管防止对建筑物造成水害。3、卫生洁具安装1）操作工艺安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝处理卫生洁具外观检查通水试验2）材料要求卫生洁具的规格型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫生洁具外观规专业资料矩、造型周正、表面光滑、美观无裂纹、边缘平滑、色调一致。卫生洁具零件规格标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼，裂纹等缺陷。3）大便器、小便器安装

115、首先，将预留排水管口周围清扫干净，取下临时管堵，找出排水管口的中心线，将下水管口内抹上油灰，大便器位置下铺垫白灰膏，然后将大便器排水插入排水管承口内稳好。同时用水平尺放在便器上沿，纵横向找平、找正，同时大便器两侧用膨胀罗栓固定。小便器安装首先对准给水管中心画一条线，由地平向上量出规定的高度划一水平线。根据产品规格尺寸，由中心向两侧固定孔眼的距离，在横线上画好十字线，在画出上下孔眼的位置。其它安装方法同上。4）洗脸盆安装对照图纸，洗脸盆从返水弯的型号、规格，土建给出的室内水平标高线及隔墙线，核对排水管甩头及给水管甩头的管径、坐标与标高，对不符合要求的修整到合格。在安装洗脸盆的墙上划出洗脸盆安装中

116、心垂线和上沿水平线，根据洗脸盆和支架的组装尺寸，量出各支架到洗脸盆垂直中心的尺寸及支架各固定孔到洗脸盆上沿的尺寸，依据量出的尺寸把支架固定孔中心量划到墙上。根据墙上洗脸盆支架固定孔中心位置，用膨胀螺栓固定支架，把符合设计要求，外观检验无缺损的洗脸盆放在支架上，支架有卡具的要用卡具把洗脸盆卡紧，使洗脸盆平整、稳固。接通洗脸盆上水零件，连接后的水嘴、阀门朝向必须合理、一致，标高准确，管道正直，坡度正确，接口严密。接通洗脸盆排水管路，连接后的管道必须正、直，坡度正确，接口严密、牢固。5）质量标准：专业资料给水连接管各接口及阀件，排水连接管各接口必须严密不漏。排水连接管径和最小坡度必须符合设计要求和施

117、工规格规定。各镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭灵活，排水栓安装应平正、牢固，低于排水表面，无渗漏。安装坐标允许偏差：单独的为10mm，成排的为 5mm，安装标高允许偏差：单独的为 15mm，成排的为 10mm，水平度允许偏差为2mm，垂直度允许偏差为 3mm。卫生器具安装的共同要求：平、稳、准、牢、不漏、使用方便、性能良好。平：所有卫生器具的上口边缘要水平。同一房间成排的器具标高应一致。稳：器具安装好后无摇动现象。牢：安装应牢固，防止使用一段时间后产生松动。准：卫生器具的座标位置、标高尺寸要准确。不漏：卫生器具上的给、排水管口连接处必须严密不漏。使用方便：卫生器的安装应根据不同对象合理安排。阀

118、门手柄的位置要朝向合理。整套设施力求美观。性能良好：阀门、水嘴开关灵活。第三节电气安装工程施工方案1、开关、插座、灯具安装（1）在安装前应对灯位盒、开关盒、插座盒等，预先进行处理，（如调正、调平、清扫等）安装时应先检查位置高度与设计要求有无偏差，导线数量是否符合，然后再安装。（2）开关插座安装牢固，位置准确，所装开关插座在任何房间都不应装到门后。开关位置与灯位相对应,同单位工程其跷板式开关的方向一致。专业资料（3）同一房间,同一平面高度的插面板应水平。高差小于mm，插座的接线面对插左零右相上接地。（4）灯具安装距地低于2.4m 时,灯具其金属外壳必须进行接地,?接地顶棚内的灯具安装时,灯具的灯

119、头引线应用金属软管保护,其保护软管长度不超过一半,调整灯具的边框与顶棚装修直线应平行。（5）所有灯具的支架、吊架、固定点位置的确定必须符合牢固安全、整齐美观的原则，为此，所有支架、吊架、固定点的制作、选定、位置及安装方式，应依据图纸和现场具体情况会同装饰技术部门协商提出明确方案，报业主监理批准后执行。(6)灯具、插座安装牢固端正，位置美观正确。所有吊顶上灯具应排列规律，依据装饰专业图与消防、风口等保持间距，整齐划一，保证有良好的视觉效果，成排安装的灯具中心线仅允许偏差5mm。(7)灯具、配电箱安装完毕后，每条支路进行绝缘摇测，大于0.5M 并做好记录后，方可进行通电试运行。(8)开关、插座的面

120、板应端正、严密并与墙面平；开关位置应与灯位相对应，同一房间内开关方向应一致；同一室内安装的开关、插座高低差不应大于5mm，成排安装高度应一致，高低差不大于2mm；（9）安装要求如下：1)各种插座、开关等安装牢固，位置准确，接线牢固，标高符合，然后再安装。2)零线不得进入开关，开关控制应灵活。3)安装板把开关时，其开关方向应一致，向上为合，向下为关。4)插座的位置按图中排列，以便维修。5)插座的接线严格按照左零右火接线方式连接，不得接错。专业资料6)并排排列的强弱电插座间距不得小于500mm。7)灯具安装均按华北标准图集进行。2、调试方案(1)电气设备安装工作完成后，对整个电气系统地安装进行调试

121、，根据本工程实际情况，对电气系统分层分部位分系统进行调试。(2)调试前，先将明显地方贴上送电标志牌，并通知现场各专业施工队。(3)调试时至少由两位电工一组，穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套，金属梯架下方垫好绝缘垫，方可进行操作。第四节铝合金门窗施工方案本工程根据设计要求屋面部分为明框玻璃幕墙结构，其余窗采用铝合金单窗及条形窗结构。全部型材颜色为外喷涂阿克苏色板（P482）；幕墙及窗在 0.000 以上部位型材采用广东兴发85 系列推拉窗及50 内开 50 外开型材，玻璃采用白色透明产品，为 5+12+5 双层中空钢化玻璃；（屋面部分为6+16+6 双层中空钢化玻璃）二、施工准备1、材料：本工程所用所有

122、材料必须符合国家和行业标准且具备合格证、准用证等各种必备证件；所用材料应具有足够的耐侯性，金属材料和零附件除不锈钢外，钢材应进行表面热浸镀锌处理；铝合金材料应进行表面阳极氧化处理；玻璃采用中空玻璃；密封材料应采用聚硫密封胶和丁基密封腻子。2、施工工具：必须具备施工所用的电焊机、切割机、钻空机等机具。3、防护工具：安全帽、安全带等必备工具。三、施工工艺（窗、幕墙）1、加工制作：专业资料A、（1）、幕墙在加工前应对设计施工图进行认真的校核，并对已建建筑物的主体结构进行复测，按实际尺寸调整幕墙并经设计单位同意后方可加工组装。（2）、用于加工的幕墙构件的设备、机具应使产品达到幕墙构件加工要求，量具定期

123、进行检测。（3）、严禁使用过期的耐侯硅酮密封胶。B、加工精度（1）、幕墙结构杆件截料前应进行校直调整。（2）、幕墙结构杆件截料长度尺寸的允许偏差，竖杆1.0mm，横杆 0.5mm。（3）、截料端头不应有明显加工变形，毛刺不大于0.2mm。（4）、孔位允许偏差为0.5mm；孔距允许偏差为0.5mm；累计偏差不大于1.0mm。（5）、螺纹孔的加工应符合设计要求。（6）、各种构配件尺寸应符合规范要求。2、幕墙安装A、安装施工准备（1）、构件搬运、吊装时不得碰撞和损伤。（2）、构件应按品种和规格堆放在特种架子或垫子上；在室外堆放时，应采用保护措施。（3）、构件安装前应进行检验与校正；构件应平直、规方，

124、不得有变形和刮痕，不合格的构件不得使用。（4）、构件进行钻空、装配接头芯管，安装连接附件等辅助加工时，其加工位置尺寸应正确。专业资料（5）、玻璃幕墙与主体结构连接的锚固件，应在主体结构施工完成，混凝土其强度达到要求后方可进行。锚固件应牢固、位置准确，锚固件的标高偏差不应大于10mm，锚固件的位置与设计偏差不应大于20mm。B、施工工序（1）、工艺流程检验、分类堆放幕墙部件测量放线主次龙骨装配楼层紧固件安装安装主龙骨（竖杆）并抄平、调整安装次龙骨（横杆）安装保温镀锌钢板在镀锌钢板上焊螺钉安装层间保温矿棉安装楼层封闭镀锌板安装单层玻璃窗密封条、卡安装单层玻璃安装双层中空玻璃密封条、卡安装双层中空玻

125、璃安装侧压力板镶嵌密封条安装玻璃幕墙铝盖板清扫验收、交工（2）、测量放线主龙骨（竖杆）由于与主体结构锚固，所以位置必须准确，次龙骨（横杆）以竖杆为依托，在竖杆布置完毕后再安装，所以对横杆的弹线可以推后进行。在工作层上放出x、y 轴线，用经纬仪定出轴线。再根据各层轴线定出预埋件的位置，并用经纬仪垂直逐层校核，再定各层连接件的外边线，以便于与主龙骨连接。放线结束，必须建立自检、互检与专业人员复验制度。（3）、安装主、次龙骨固定方法为将骨架竖杆型钢连接件与预埋铁件依弹线位置焊牢，在焊接时要注意焊缝的高度、长度及焊条型号必须符合焊接规范要求。主龙骨安装完毕一根后，必须用水平仪进行调平、固定。将横杆穿插

126、在一穿插件上，后将横杆两端与穿插件固定，并保证横竖杆间有一微小间隙便于温度变化伸缩。穿插件用螺栓与竖杆固定。专业资料横、竖杆安装必须符合以下要求：a、立柱与连接件连接，连接件与主体结构与预埋件连接，应按立轴轴线前后偏差不大于 2mm、左右偏差不大于3mm、立杆连接件标高偏差不大于3mm 调整、固定。相临两根立杆连接件标高偏差不大于3mm，同层立柱连接件标高偏差不大于 5mm，相临两根立柱距离偏差不大于2mm。立柱安装就位应及时调整、固定，临时固定螺栓在紧固后应及时拆除。b、横杆（次龙骨）两端的连接件以及弹性橡胶垫，应安装牢固接缝严密，应准确安装在立杆的预定位置。相临两根立杆的水平标高偏差不大于

127、1mm。同层水平标高偏差：当一副幕墙宽度 35m 时，不应大于5 mm；当宽度 35m 时，不应大于7mm。横杆的水平标高应与立柱的嵌玻璃凹槽一致，其表面高低差不大于1mm。同一层横杆应由下而上安装，安装完一层应及时检查、调整、固定。c、玻璃幕墙其他主要附件安装应符合以下要求：、有热工要求的幕墙，保温部分宜从内向外安装。当采用内衬板时，四周应套弹性橡胶密封条，内衬板与构件接缝应严密；内衬板就位后，应进行密封处理。、固定防火保温材料用铆钉固定，防火保温层应平整，拼接处不留缝隙。、要做好避雷措施，注意与避雷网的连接。、现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。玻璃幕墙中与铝合金接触的

128、螺栓及金属配件应采用不锈钢及轻金属制品。（4）、安装玻璃专业资料因在生产成型时已将玻璃固定的凹槽同整个截面一次积压成型，故玻璃安装同铝合金窗安装。立柱安装玻璃时，先在内侧按上铝合金压条，然后将玻璃放入凹槽内，再用密封材料密封。横杆装配玻璃与立柱在构造上不同，横杆支撑玻璃的部分成倾斜，要排除因密封不严流入凹槽内的积水，外侧需用一条盖板封住。安装时需在下框塞垫两块橡胶定位块，其宽度与槽口宽度相同，长度不小于100mm。然后嵌入内胶条，安装玻璃嵌入外胶条。玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应用防火、保温材料堵塞，内外表面用密封胶连续封闭，保证接缝严密不透水。四、施工程序（铝合金）1、门窗框安装前的准

129、备工作（1）、因铝合金门窗框为后塞口，故门窗框尺寸应略小于洞口尺寸，门窗框洞口之间的空隙为：洞口宽、高B；门窗框宽、高尺寸B-50mm（水泥砂浆抹面）。（2）、铝合金门、窗框安装时间，应在主体结构基本结束后进行，门、窗扇的安装应在室内外装修基本结束后进行。（3）、安装铝合金门窗前，应逐个核对门、窗洞口的尺寸，与铝合金门窗框尺寸是否相适应。（4）、按室内地面弹出的50 线和垂直线，标出门窗框安装的基本线，作为安装时的标准。要求同一立面上门、窗的水平及垂直方向应做到整齐一致。如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大的偏差时，应及时与有关部门联系，进行调整处理。（5）、对于铝合金门，除以上确定的位置以外，

130、还要专业资料注意室内地面的标高。地弹簧的表面应与地面饰面标高一致。第五节空调工程施工方案（一）、VRV 空调的特点：该工程采用变制冷剂流量多联机空调。（二）、施工参照规范根据建筑安装工程合同条例（三）、安装内容冷媒铜管及保温护套冷凝水管及保温护套铜弯头及对接PVC 控制线管及控制线管道安装零配件焊接材料室内外机组安装就位冷媒管清理及试压抽真空加制冷剂调试开通（四）、安装材料质量要求及验收标准安装所用冷媒管，冷凝水管，保温护套,控制线均采用国内名优产品及约克的技术要求。施工时将严格按照空调有限公司制定的关于进行安装，开专业资料通，调试并以该技术指标及中华人民共和国关于作为验收标准施工中将严格按图

131、施工.施工中将做到以下几点：A 室内外机组及控制器将严格按图施工 B 空调机冷凝水管,冷媒管及控制线走向合理横平竖直 C 冷凝水管走向保持1:100,保证室内及吊顶无渗漏现象 D 铜管焊接在充氮情况下进行,以保证管路内清洁 E 冷媒管将进行真空干燥清洁并做好气密性试验(充氮压力28Kgf/cm2)F 安装调试结束后将提供各种管线走向图，技术数据，测试报告（五）施工总则通风空调工程施工时，除按施工图设计与施工说明的特殊要求外，必须遵守下列规范中相关部分：机械设备安装工程施工及验收规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范工业管道工程施工及验收规范现场设备、工业管道焊接工程施工及

132、验收规范通风空调工程的施工，还必须参照产品说明书中的有关条文处理第六节消防工程施工方案一.系统施工：A:管内穿线专业资料布线：根据消防报警施工图纸，确定探头和模块以及广播的位置后穿线。1、在穿线前必须将消防管槽中积水及杂物清除干净，确保穿线顺利进行，提高系统运行的可靠性。2、管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施。导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。3、有吊顶的预埋线管，穿线要留有足够长度，一般超过吊顶高度的50cm，穿入金属软管，进行保护。4、明装的线槽要固定牢固，做到横平、竖直，线槽的连接应采用专用接头。5、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线

133、路不应穿在同一管内或线槽同一槽孔中。6、导线在管内或线槽内，不应有接头或纽结。导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。7、导线敷设好后，应对每个回路的导线用500V 的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应100 水管采用焊接，焊接后就应立即做清渣防腐。管子在正式加工时，必须先清除管口内外表面的污垢，制作需在管材上按照施工图的要求进行划线工作，尔后应用机械切割，管螺纹加工表面不得有裂纹、凹陷、断牙、毛刺等缺陷，有轻微机械损伤或断面不完整的螺纹，全长累计不应大于是 1/3 圈，螺纹牙长度减少不应大于其长度的确良1/5。管件与管子紧固后，其根部应有外露螺纹23 扣，管子接口处应无外露的油麻，外露

134、螺纹应防腐良好。管道焊接时管壁 4.5mm时打坡焊接，凡参与管道焊接的焊工应持有焊工证书。管子与法兰盘焊接，应先将管材插入法兰盘内，其深度为法兰盘深度的确2/3，不得与法兰对口焊接。法兰与管子应内外焊接，焊接后应及时清渣防腐，两法兰片应平行，其端面与管中心线相垂直，法兰孔的中心线与管中心相重合，法兰片间填料应符合设计要求，只准填一层。法兰螺栓紧固后，螺杆应露螺母23 扣，且螺母应在同一侧。5、喷洒管道的固定支架安装应符合规范要求：用与支吊架的型钢在下料时严禁用气、电（焊）割，电焊吹孔，必须是机械钻孔。焊接成型支吊架应符合技术要求。型材应除锈彻底，防腐良好。水平管、立管的安装固定件数量间距应符合

135、施工规范要求，紧固件与管径相匹配，支撑件安置应排列整齐，位置正确，埋设平整牢固与管子接触专业资料紧密。未经防腐处理的支吊架托管卡等不得安装，必须做到“先防后装”，支吊架的位置不以妨碍喷头喷洒效果为原则，一般吊架距喷头应大于300mm。对圆钢吊架不小于 700mm，为防止喷头喷水时管道产生大幅度晃动，干管立管均应加防晃固定支架，干管或分层干管可设在直管段中间，距立管未端不宜超过12 米，单杆吊架长度小于 150mm 时，可不加防晃固定支架。6、干管的安装：先了解和确定干管的标高、位置、坡度、管径等，正确地按尺寸固定好支架，管子和管件可先在地面组装，长度以方便吊装为宜，起吊后，轻轻落在支架上，用支

136、架上的卡环固定，防止滚落，采用螺纹联接的管子，则吊上后即可上紧，采用焊接可全部吊装完毕后再焊接，但焊口的位置要在地面组装时就考虑好，选定在较合适的位置，便于焊接操作。干管安装后，还要拨正调直，从管子端看过去，整根管道都在一条直线上，干管的变径，要在分出支管后，距离主分支管要有一定距离，要正确按照输送介质的要求，选用正心或偏心的变径管件。干管安装后，再用水平尺在每段上进行一次复核，防止局部管段有拱起或下塌的现象。干管安装后即可安装立管，用线垂吊挂在立管的位置上，用粉囊在上面弹出垂直线，立管就可以根据该线来安装。同时根据上面的线和立管与确定的尺寸，可以预先埋好立管卡。立管长度较长，如采用螺纹连接时

137、，可按图纸上所规定的立管管件，量出实际尺寸记录在图纸上，先进行预组装。安装后经过调直，将立管的管段做好编号，再拆开到现场重新组装，可以加快进度，保证质量，立管安装后，就可以安装支架，方法也是先弹出位置线，但必须在所接设备安装定位后才可以连接，安装方法与立管相同。7、管道试压：管道安装完毕，应对管道系统进行压力试验。按试验的目的，可分为：检查管道机械专业资料性能的强度试验和检查管道连接情况的严密性试验。按试验时使用的介质，可分为用水作介质的水压试验和用气体作介质的气压试验。严密性试验和压力试验所用的压力表等其它器具必须是经过检验的合格品。管道试压前不得油漆和保温，以便对管道进行外观检查。所有法兰

138、连接处的垫片应符合要求，螺栓应全部拧紧。管道与设备之间应加上盲板，试压结束后拆除，按空管计算支架及跨距的管道，进行水压试验应加临时支撑。水压试验应用清洁水作介质，向管内灌水时，应打开管道各高处的排气阀，待水灌满后，关闭排气阀和进水阀，用电动试压泵加压。压力应逐渐升高加压到一定数值时，应停下来对管道进行检查，无问题时再继续加压，一般为23 次升至试验压力。当压力达到试验压力时停止加压，保持五分钟，在试验压力下保持的时间内，如管道未发生异常现象，压力表指针不下降，即认为强度试验合格。然后把压力降至工作压力进行严密性试验，在工作压力下对管道进行全面地检查，并用重量 1.5 公斤以下的圆头小锤在距焊缝

139、1520mm 处沿焊缝方向轻轻敲击。到检查完毕时，如压力表下降 0.005Mpa，管道焊缝及法兰连接处未发现明显渗漏现象，即可认为试验合格，尔后及时办理验收手续。8、管道冲洗：在安装水喷淋头之前，必须进行清洗，以清除管内的焊渣等杂物。对于管道内杂物较多的管道系统，可以在压力试验前进行吹洗。如管道分支较多，未端截面积较小时，可将干管中的阀门拆掉12 个，分段进行冲洗，冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出水口的水色与入口处目测一致为合格。9、管道油漆和保温：本工程涂漆施工一般应在管道试压合格后进行，涂漆施工前，应将管道表面的油垢及专业资料氧化物等消除。焊缝处不得有焊渣、毛刺。表面个

140、别部分凹凸不平，分长度不得超过5mm。管材表面锈层可用手工处理，机械处理和化学处理，被涂的管材表面必须清理干净，做到无锈无油无酸碱无水无灰尘等。在使用前，必须先熟悉涂料的性能用途技术条件等，再根据规定，所用油漆必须有合格证书。10、管道绝热工程应符合设计要求：一般按绝热层防腐层保护层的顺序施工。管道绝热施工应在管道试压及涂漆合格后进行。施工前必须先清除管子表面脏物及铁锈，再涂上防锈漆两遍，并保护管道外表面的清洁干燥。雨季施工应有防雨措施。绝热工程主要材料应有制造厂合格证明书或分析检验报告，其种类规格性能应符合设计要求。施工一般应单根管进行，按规定的位置、大小和数量设置绝热膨胀缝，并填塞导热系数

141、相近的软质材料。同层的预制管壳应错缝，内外层应盖缝，外层的水平接缝应在侧面。缠绕式保护层，重叠部分为其带宽的 1/2，缠绕时应裹紧，不得有松脱翻边皱褶和鼓包，起点和终点必须用镀锌铁丝捆扎牢固，并应密封。11、水灭火设备的安装：报警阀安装，应设在明显易于操作的位置，距地高度宜为1.2 米左右。报警阀处地面应有排水措施，组装时应按产品说明书和设计要求，控制阀应有启闭指示装置，并使阀门工作处于常开状态。水流指示器一般安装在某区域的分支钢管上，应水平立装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后应保持有5 倍安装管径长度的直管段，安装时应注意水流方向与指示器的箭头一致。消防水泵结合器安装规格应

142、根据设计选定，其安装位置应有明显标志，阀门位置应便于操作，结合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，专业资料结合器应安装有排水阀。喷洒头安装；其规格类型动作温度要符合设计要求，喷洒头安装的保护面积，喷头间距及距柱的距离应符合规范要求，喷洒头的两翼方向应统一安装，走廊单排的喷头两翼应横向安装。安装喷头应使用特制专用扳手，填料宜采用聚四氟乙烯带。第六章质量保证措施第一节工程质量总目标本工程的质量目标为合格，达到长城杯的验收标准。鉴于本工程的特殊性和重要性，为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理。将本工程质量总目标分成各分部工程、分

143、项工程的分目标。各质量分目标落实到人，并实行经济承包，使每个项目员工和目标直接相关，对项目负责，并给每个项目员工以压力及动力，最大限度的调度和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量管理意识。目标管理是施工全过程质量管理的中心内容。质量保证措施的每一项具体工作都必须围绕“目标”中心而展开。确定工程整个施工过程将以目标管理统揽全局，以经济为杠杆，以全面推广应用ISO9001 质量体系为手段，开展质量管理工作。专业资料为实现本工程既定质量目标，我公司对工程施工全过程全面实施ISO9001 质量保证体系管理。将分部分项工程的每道施工工序，严格按ISO9001 质量保证体系20个要素的具体要

144、求。从合同的签定到施工进场；从原材料的采购到施工现场的可标识和可追溯；从工程竣工交付到维修保养信息反馈及服务，都严格按照ISO9001 的要求，以文件和表格的形式进行监督和管理，使现场工地质量管理真正成为施工过程中质量管理的重中之重。从而使优良工程的基石构架在管理规范化、系统化的理论框架上，为我公司的质量奋斗目标提供可靠的保障。结合本工程的特点，除了严格执行规范和施工工艺及强化施工管理、抓好工程质量通病的防治外，同时要考虑本工程建筑特点，装饰要求坚固而用、环保易清洁、防撞防伤人等，固在施工中应抓好以下几个环节，以达到该项目的质量目标。第二节质量保证体系1、质量保证组织管理领导小组项目成立以项目

145、经理为首的质量管理领导小组，实行三级质量管理。项目经理对工程质量全面负责，对整个施工过程中的质量工作全面领导，是质量的第一责任者。专业资料项目上配备的技术负责人对质量工作进行全面管理，是质量的第二负责人，项目上配备的工长、质检员、专业工程师作为组员具体进行质量管理工作。2、项目、质量保证实施小组项目成立以质检员为核心，各专业工长作兼职质检员，各班组长为组员的质量保总部服务控制项目经理技术负责人国际质量标准（ISO）专业工程师质检员文明施工管理技术管理物资管理施工管理施工队伍甲方、总包、监理专业资料证实施小组。建立完善的质量保证体系与质量反馈体系，对工程质量进行全过程、全方位的控制和监督，层层落

146、实“质量管理责任制”和“工程质量施工责任制”。公司项目质量检查组将定期和不定期的对本项目进行质检和抽查。第三节质量管理责任制贯彻“谁管生产，谁就管质量；谁施工，谁就负责质量；谁操作，谁就保证质量”的原则，实施工程质量岗位责任制，并采用行政和经济手段来保证工程质量岗位责任制的实施。主要的岗位责任制有：项目经理岗位责任制；专业技术员岗位责任制；专业工长岗位责任制；质检员岗位责任制；材料员岗位责任制等。1、项目经理：对工程质量负主要责任。建立质量保证体系，确定各岗位人员的质量责任；根据本工程质量目标及公司质量保证手册，组织好项目内的均衡生产，加强过程管理，确保施工全过程受控；确保项目质量目标的完成。

147、定期召开生产质量例会，协调工作，总结工程质量现状，提出改进意见，处理质量事故。2、项目副经理：负责本项目施工生产，指挥项目部人员严格按工程设计及施工方案施工，严格检查，对不按工艺流程进行操作的要及时纠正，并进行处罚。3、技术负责人：对本项目的工程质量及质量目标的实现和安全生产负技术责任。贯彻执行国家技术标准、规定，编制项目质量计划；审查各项施工技术方案的贯彻实施情况，协调各专业之间的技术矛盾，研究解决施工中的技术疑难问题；参加质量事故的分析处理，审查质量事故整改方案，根据工程进度定期检查和阶段验收。4、专业责任工程师：熟悉本专业工程图纸，解决设计图纸中的技术问题，制定各工序施工技术方案，办理技

148、术洽商，保证工程质量，对质量事故制定整改方案。5、专业工长：执行本项目质量目标，对施工质量和安全生产负直接管理责任。熟悉本专业图纸，施工规范，解决工序交叉中出现的质量问题，平衡协调各作业组之间关专业资料系；组织专管本专业的技术质量交底、质量自检工作，组织按设计图纸、按规范施工；协同材料人员，完成进场物资的质量检验、产品标识工作；对违反操作规程的进行处理，把质量问题消灭在萌芽状态。6、质检员：负责监督、执行国家及上颁发的质量法规、质量检验标准、施工规范，以及公司有关质量技术规定的实施；监督项目质量计划的实施，监督、检查、核验各分项工程质量，及时向上级报告质量状况和质量事故，参加质量事故的分析，建

149、立质量台帐、档案。7、材料员：执行各项管理制度，做好物资分供方的评价工作；根据设计要求和工程进度，及时、高质、保量地提供材料、成品、半成品，并对其进行检查验收，索取材质证明，向技术部门提供，并对检验和试验状态进行标识。8、资料员：执行工程技术资料的有关规定，收集、整理施工技术资料，对全部工程资料进行自查、自检，审核、汇总，整理各分包单位编制的全部施工技术资料。实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，项目经理、技术负责人在技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。9、公司设立质监部，配备专职负责人和专职质量员，各项目部设立专积质量检查员。各级专职质检员协助该级领导及人员进行日常的质量管理，其

150、主要职责：（1）进行质量思想和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范、并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。（2）深入施工现场进行中间检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和苗子应及时制止并立即报告有关领导处理。（3）参加质量检查验收工作和评级工作、参加质量事故调查，提出事故处理意见、做好质量的统计上报工作。专业资料（4）研究质量工作动向，总结质量管理经验教训并组织交流。（5）督促有关人员做好技术检验和观测工作。第四节质量保证措施1、管理措施（1）在正式开工前，公司组织项目经理和有关质量管理部门，根据公司质量手册及标准工作程序文件进行项目质量

151、策划，项目经理部根据质量策划编制“项目质量计划”。（2）对工程的关键工序和重要环节设置控制点，如墙地面石材；天花等设立控制点。（3）建立有效的质量信息反馈系统，设专职质检员和责任工程师作为信息的收集和反馈传递的主要人员。项目经理部针对存在的问题及时调整施工安排，以纠正质量偏差。（4）项目经理部按照我公司程序文件操作，以标准化的方式现场的施工和质量管理。（5）正确选择合理配置施工设备，做好设备的维修、保养工作，确保设备正常运转。2、保证工程质量措施（1）施工前认真学习和会审施工图纸，并做好逐级技术交底工作。应遵照设计图纸要求、施工规范、操作规程和工艺标准的各项相应要求施工。（2）严禁质量预控和保

152、障制度。项目部组要签订质量承包合同，把施工质量同经济效益挂勾。3、挑选综合实力强，管理素质高的施工队伍劳务队伍素质的高低是影响工程质量目标的关键，特别是在此重点工程，劳务队伍的选择更是至关重要。为此，在本工程施工队伍的选择上，本着科学管理，精干高效，结构合理的原则。由公司从全公司范围内选有改革开拓精神，施工经验丰富的，专业资料服务态度良好，勤奋实干的工程施工队伍。采用公开招标，公平竞争的原则，严格审查施工队伍资质等级，施工质量综合能力，施工人员政治及技术水平，通过技术考核、政治审查等方式，选出素质高、信誉好、政治可靠、有同类工程施工经验的队伍来确保工程的工期、质量、安全。其专业化、技术化水平属

153、国内一流。4、技术保证措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，专业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进；施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划

154、，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现；在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底：第一级为项目总工程师，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底；在本工程中，将对以下的技术保证进行重点控制：施工前各种大样图；原材料的专业资料材质证明、合格证、复试报告；各种试验分析报

155、告；基准线、控制轴线、高程标高的控制；根据本工程的特点，为了按期优质、高效、安全地完成本项目的施工，达到业主满意，除在施工方案、施工方法中所涉及到的具体施工技术措施外，对技术及技术管理工作做如下安排：组织保证、制度落实选派有类似工程施工经验、组织管理能力强、技术过硬的工程管理、工程技术人员组成项目管理班子。同时组织本企业内外专家成立专家组，派驻工地，协助项目经理部做好技术攻关及技术管理工作。选派技术过硬、作风好的施工队伍进场施工。建立以项目总工程师为首的技术管理体系，切实执行设计文件审核制、工前培训、技术交底制、开工报告制、测量换手复核制、隐蔽工程检查签证制、“三检制”、材料半成品试验、检测制

156、、技术资料归档制、竣工文件编制办法等管理办法。确保施工生产全过程始终在合同规定的技术标准和要求的控制下。建立完善的技术岗位责任制，各级技术人员都要签订技术保证责任书，以关键和特殊工序实行技术人员专业分工负责制，明确责任，确保各项技术管理工作的落实。做好技术交底工作技术交底的目的是使施工管理和作业人员了解掌握施工方案、工艺要求、工程内容、技术标准、施工程序、质量标准、工期要求、安全措施等，做到心中有数，施工有据。工程开工前，项目经理部技术部门根据设计文件、图纸编制“施工手册”，向施工管理人员进行工作内容交底，“施工手册”内容包括工程分布、工程名称、工程数量、施工范围、技术标准、工期要求等内容。施

157、工阶段由项目经理部技术人员向作业专业资料层技术人员对分项、分部、单位工程进行工程结构施工工艺标准、技术标准交底，现场技术交底由作业层技术人员向领工员、工班长进行技术交底。施工技术交底，以书面交底为主，包括结构图、表和文字说明。交底资料必须详细、直观，符合施工规范和工艺细则要求，并经第二人复核确认无误后，方可交付使用。交底资料应妥善保存备查。做好施工测量工作工程现场控制线，由项目经理部技术部门负责接收使用、保管。交接后，由项目总工程师组织技术力量对线位进行复测，复测精度须符合有关规定，如误差超过允许值范围，及时与业主联系落实。施工过程中，经理部技术人员负责施工放样、定位。工程竣工后，按设计图纸进

158、行中线、高程贯通测量，确保中线、标高达到设计要求。测量原始记录、资料、计算、图表必须真实完整，不得涂改，并妥善保管。测量仪器按计量部门规定，定期进行计量检定，并做好日常保养工作，保证状态良好。认真贯彻执行测量复核制度，外业测量资料必须经过第二人复核，内业测量成果必须两人独立计算，相互校对，确保测量成果的准确性。施工技术文件、资料管理所有上报、下发的图纸、文件、联系单等资料均由项目经理审查后批示。所有上报的施工管理资料由项目经理审定,施工技术资料由项目总工审定。由资料员统一收发，统一编号，统一记录。不允许各部门、各专业施工队伍与建设/监理/总包/设计等部门直接发生关系，防止产生混乱现象。采用微机

159、管理手段，对文件资料进行存档和整理，并对处理结果（是否已发放给有关单位和人员，是否已按文件资料要求实施，是否有反馈信息）跟踪检查并做记录。专业资料5、施工人员的保证措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量

160、意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。再次，施工管理人员，特别是工长及质检人员，随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。6、施工材料的保证措施物资采购：施工材料的质量，尤其是用于装饰面层施工的材料质量，将会直接影响到整个工程质量的观感，因此材料的质量保证是工程质量保证前提条件。为确保工程质量，施工现场所需的材料均由材料部门统一采购，

161、对本工程所需采购的物质，进行严格的质量检验控制。主要采取的措施如下：采购物资必须在合格的材料供应商范围内采购，如所需材料在合格的材料供应商专业资料范围内不能满足，就要进行对其他厂家的评审，合格后再进行采购。物质采购遵循在诸多厂家中优中选优，执行首选名牌产品的采购原则。将所采购的物资分类A、B 类，A 类材料必须提供材料质量证明和准用证并在规定期限内进行进场复试合格后方可入场，B 类材料必须有合格证。一些材料还要有准用证及使用说明。建立物质评审小组，由材料部门、项目经理部及吸收有关专业技术人员参加，对材料供应商的能力、产品质量、价格和信誉进行预审，建立材料供应商评定卡。采购部门负责人定期组织对于

162、选定的材料供应商进行审核，如审核中发现不合格的，从合格材料供应商花名册中除名。产品标识和可追溯性：为了保证本工程使用的物资设备、原材料、半成品、成品的质量，防止使用不合格品，必须以适当的手段进行标识，以便追溯和更换；所有标识均应建立台帐，作好记录、以具有追溯性。7、施工计量器具的保证措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在北京市指定权威的计量工具检测机构（经业主及监理同意），按企业的计量管理文件进行周检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质

163、量。各计量器具，如量尺、试验设备和仪器等，必须按照计量法所要求定期送到计量部门校验，并妥善保管与维护，正确使用，特别是水准仪等仪器要经常校核，凡超过误差规定，决不能使用，要隔离存放。专业资料施工中严格执行计量工作的有关规定。特别是拌制砂浆必须按配合比，要常抽检砂、水泥、水的计量原始检测数据，控制质量。检查了解在用的各种计量器具的周检情况，检查是否漏检现象，检查计量器具的三率：即配备率、检测率、合格率是否满足规范及工艺要求。计量数据是企业科学管理的依据，各种试验要按其试验程序及标准操作，各项计量数据必须准确一致，各种数据要作原始记录并及时将各种数据存档。做好计量数据的采集、处理、统计、上报四步工

164、作。原材料检测要及时作好记录，发现量差超过正负公差范围时，要立即通知有关部门和人员进行处理。技术人员每季度要对实验仪器进行一次抽检，维修及保养。无证人员不得使用仪器设备，各种试验要按其试验程序及标准操作。现场测量组每季度要对所有测量仪器进行抽检、维修及保养。在测量前对仪器要认真校核，按测量步骤做好原始记录，及时消除测量中各种因素造成的误差。8、建立技术会议制度，严格执行“三检制”和“例会制”每周由质量主管经理、技术负责人主持，责任工程师定时组织召集施工技术质量会一次，总结和汇报一周技术质量经验和问题，研究和优化技术措施，使之提高工效，提高工程质量，促进施工进度。（1）每天下班前由各专业工长带领

165、各班组对当天的施工项目进行自检。发现质量问题立即整改，作好质量记录，并向上级反馈，以便领导随时掌握项目质量动态。（2）每周末召开质量保证实施小组例会，由项目专职质检员组织各专业工长和各班组长参加相互检查，寻找缺点，及时纠正，并填写纠正预防措施记录，以便防止类似问题再次出现。质量信息要向上级及时反馈，供领导参考。专业资料（3）每周召开质量小组例会，项目经理召集工程技术负责人，专职质检员对本周的装饰项目进行评比，鼓励先进，鞭策后进。另一方面，研究和布置下周工作，并对施工中可能出现的问题进行研究、探讨，提出解决方案。（4）操作工人“三检”（自检、互检、交接检）由施工队长领导班组工人进行“三检”。（5

166、）自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。（6）互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。（7）交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由项目施工员组织。9、隐蔽及半隐蔽工程验收制度（1）所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。（2）隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。（3）隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。10、质量控制措施（1

167、）要求各工种人员认真执行有关施工验收规范及检验评定标准，做好施工过程中的自检、互检、交接检，并做好相应的质量记录。专业质量检查人员定期检查和搜集施工班组的施工自检记录。（2）做好日常的质量监督检查工作。质量检查人员经常深入到操作现场，监督检查施工人员的技术操作是否符合规定要求，及时纠正违章操作行为，确保各项规章制度及施工技术方案的正确贯彻执行。专业资料（3）做好专业检验和试验。严格按照施工验收规范及相关规定，做好施工过程中的专业检验，包括预检、隐检、各种施工试验及分项工程的质量评定检查，并做好相应的记录或提交必须的检验、试验报告。未经检验或检验不合格的产品不能转入下道工序。（4）专职质检员根据

168、班组的自检记录及质量标准、设计图纸准确地进行质量检查和核验评定，签署质量等级，做到不漏检、不错判。（5）对分项工程不合格品，按不合格品的控制工作程序和纠正和预防措施工作程序，找出影响工序能力和产品质量的主导因素，制定纠正措施，质检科负责对措施实施进行检查，以确实保证执行，并做好质量检查记录。（6）认真执行质量否决权，实行必要的奖惩管理，将施工质量的好球与责任者的经济利益挂钩，以激励职工提高质量意识，提高施工质量水平。除在项目承包合同中明确奖惩规定外，质检科将根据核验的结果，再次兑现奖惩。11、预防质量通病的措施1）质量预控与检测措施质量预控及检测是保证工程质量的一个不可缺少的重要手段，因此，我

169、项目部从领取施工图纸到手之日起，经图纸会审，编制施工组织设计，分项、分部工程质量评定，单位工程质量评定，施工验收，直至竣工后保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关，严格执行。同时认真接受政府质量监督机构和业主以及业主委派的监理工程师及的指导和监督，经过内外多方的共同作用，互相合作，实现本工程质量一次性达到投标质量等级要求。2）工程质量预控法专业资料（1）全面结贯彻“预防为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把管结果变为因素，把质量事故消灭在萌芽状态。（2）运用工程质量预控表、工程质量因果分析、对策计划表对施工过程进行主动分析、达到预

170、防为主的目的。（3）根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难度和控制程序。（4）运用科学的质量控制方法，实施项目质量有效控制进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普遍质量意识教育、质量管理制度教育、质量标准教育；牢固树立“质量第一”的意识。12、质量验收的方法1）建设工程质量验收时对已完工的工程实体的外观质量及内在质量按规定程序检查后，确认其是否符合设计及各项验收标准的要求，可交付使用的一个重要环节。正确的进行工程质量的检查平等和验收，是保证工程质量的重要手段。鉴于建设工程施工规模较大，专业分工较多，技术安全要求高等特点，

171、国家相关行政管理部门对各类工程项目的质量验收标准制定了相关的规范，以保证工程验收的质量，工程验收应严格执行规范的要求和标准。2）工程质量验收分为过程验收和竣工验收，其程序及组织包括：（1）施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前通知建设单位（或工程监理）进行验收，并形成验收文件；（2）分部分项工程完工后，应在施工单位自行验收合格后，通知建设单位（或工程监理）进行验收，重要的分部分项应请设计单位参加验收；（3）单位工程完工后，施工单位应自行组织检查、评定，符合验收标准后，向建设专业资料单位提交验收申请；（4）建设单位受到验收申请后，应组织施工、勘察、设计、监理单位等方面人员进行单位工程验收，明确验收结果，并

172、形成验收报告；（5）按国家现行管理制度，房屋建筑工程及市政基础设施工程验收合格后，尚需在规定时间内，将验收文件报政府管理部门备案。3）建设工程施工质量验收应符合下列要求：（1）工程质量验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；（2）参加工程施工质量验收的各方人员，应该具有规定的资格；（3）建设项目的施工，应符合工程勘察、设计文件的要求；（4）隐蔽工程应在隐蔽前由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；（5）单位工程施工质量应符合相关验收规范的标准；（6）涉及结构安全的材料及施工内容，应有按照规定对材料及施工内容进行见证取样检测资料；（7）对涉及结构安全使用功能的重要部分工程，专业工程应

173、进行功能性抽样检测；（8）工程外观质量应由验收人员通过现场检查后共同确认。4）建设工程施工质量检查评定验收的基本内容及方法：（1）分部分项工程的抽样检查；（2）施工质量保证资料的检查，包括施工全过程的技术质量管理资料，其中又以原材料、施工检测、测量复核及功能性试验资料为重点检查内容；（3）工程外观质量的检查。13、竣工后质量保证措施本着一切为业主着想、为主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主专业资料提供方便，并做好以下工作：（1）竣工一个月之内，向一主提供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好业主回访工作，实事求是是解决业主反映的问题，做到有记录、有回音。（2）实行加访保修制

174、度，竣工后，随即向业主发现质量回访质量保修卡。认真履行合同及有关规定。（3）保修期内每半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成的质量问题，我们也将向业主解释清楚，并配合业主排忧解难。并对工程开展多种形式的质量跟踪活动。专业资料第七章成品保护第一节成品保护制度装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各种交接时，对上道工序的成品需要进行检查并办理书面移交手续。根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容及完成时间，非该工程人员一

175、律不准进入施工区。1、设专人负责成品保护。成品保护员要佩带醒目的袖标，巡查检查。专业资料2、派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进已完工的房间。3、预验后要修整的项目发“许可证”方可进入。4、作好施工工序的安排，对浇水、清洗、搬运等易破坏成品的工序尽量放在其他工序之前，对交通通道如楼梯口、电梯口等装修尽量放在其他部位之后。5、作好现场总体物资存放工作的安排，精装修完成之后，相应房间或部位不得存放物资。易燃、易爆、易污染材料要随用随进，不得大量存放在现场，防止出现意外，造成成品损坏。6、严格控制施工用水，管道试压必须在吊顶饰面板安装之前完成，防止由于管道漏水等原因造成对吊顶成品的污染，进而

176、导致吊顶等返工浪费。7、要认真贯彻岗位责任制，严格执行工序交接制度。凡每道工序施工完毕，都要做到活完场清，同时要保护好上一道工序的成品，交接时做好记录，谁损坏的谁赔偿，并视情节处以罚款。8、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由成品保护人员同时签字确认并保存工序交接书面材料，成品保护人员对防止成品的污染、损坏或丢失负全面责任。9、进入施工现场施工人员必须佩带胸卡，严格控制非工作人员进入。10、各项材料、成品在运输及搬运过程中，要注意包装保护，石材、玻璃等易碎材料尤其要注意边角，防止磕碰及表面划痕。同时要避免淋雨，防止材料污染受潮变形。易燃材料运输中要注意防火。11、各项材料、成品进场时须经

177、专职人员严格检查，不合格及损坏的材料成品坚决不准进场使用。12、经物资部门检验无误后，将各种材料按要求分类存放于库房，同时做好名称日期标识及进场记录。专业资料13、材料库房必须干燥，通风良好，配备消防器材，严禁烟火，并派专人24 小时看管。易燃有毒等材料单独存放，并设明显标志。第二节成品保护具体措施1、地面工程（1）石材地面1）在铺完的地面上行走、施工时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。2）地面施工完毕后房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。2、墙面工程（1）涂料墙面1）施工前将不进行涂料施工的门窗墙面保护遮蔽好。2）施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞破坏。操作人员严严禁蹬

178、踩已施工完的部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。（2）实木贴面、踢脚1)完活后要洁擦干净残留的胶木料锯末等杂物，避免污染墙面地面。2）贴面和踢角贴好后，严禁触摸贴面和踢角，防止其移位变形。3、吊顶工程（1）吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿。（2）吊顶装饰板材不得受雨淋、变形、生锈，并注意防潮。（3）在装饰板附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。（4）吊顶内的水管汽管在末钉罩面板之前，应试水试压完毕，以防因漏水而污损吊顶。（5）管道阀门部位注意预留检查孔，以防上下人损害吊顶。专业资料（6）安装灯具、通风罩等不得损坏和污染吊顶。（7）不得将吊杆吊在吊顶内的通风水管等管道上，以防损坏暗管。

179、4、墙面石材工程（1）半成品保护石材在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。（2）成品保护前面粘贴后安装五金等附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞。搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。5、细木制品（1）搬运物品必须小心，以免碰撞门套，柜面阳角用护板保护。（2）开孔打眼必须标准。（3）施工照明灯具应远离成品物面。（4）配套施工必须有成品保护措施。（5）禁止使用1000W 以上的照明灯具。6、土建成品保护措施（1）墙、板如需开洞、开凿应事先同业主进行联系，业主同意后方可进行。（2）砖墙及其材质的墙体

180、开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。（3）现场设置的施工设备应由木板或其材料垫离地面，防止油污粘贴地面上。（4）在进行电焊、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。在已完、施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。专业资料（5）管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切匆将油漆滴落在土建产品上。（6）积极开展全体员工成品保护教育，严禁在建筑上乱涂乱画。7、安装成品保护措施（1）各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得踩踏已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。（2）所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进

181、行封闭围护，以防丢失和损坏。（3）设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。（4）加强职工产品促进护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。8、装饰原材料保护措施（1）所有原辅材料经验收合格后，由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。（2）所有材料储存时均制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10 层；玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。（3）工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。（4）材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严

182、禁禁在平台上拖动材料，所有材料移动须垂直抬放。（5）加工完成的材料或成品，须将表面的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。专业资料（6）每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受质管人员的随时抽检。（7）当班质管员负责对加工完成的材料或成品按工世标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。（8）材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。9、装饰材料包装及运输保护措施（1）型材表面除加保护膜外，应使用专用包装纸捆扎。（2）玻璃板块等除在装饰表面按规定加贴保护膜外，在准备发运装车时应在板块中间加

183、隔离板，并且紧线机捆扎结实，严禁防运输过程中造成磨擦损坏。（3）有材料及成品在包装时应注意规格，不同尺寸、品种的材料应避免包扎在一起。（4）提供书面材料，证明拟采用的清洁剂可以工程玻璃片及涂胶等物料的清洁工作。10、完工前的清理（1）在竣工当日，公司按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。（2）各安装班组需在完工前全面清洁外露部分，除去不需的标贴及保护材料。专业资料第八章安全保证措施第一节安全施工管理的方针、目标和特点安全施工是施工过程避免人身伤害、设备损坏及他不可接受的损害风险（危险）的状态。安全组织是通过对施工过程中涉及到的计划、组织、监控、调节和

184、改进等一系列致力于满足施工安全所进行的组织管理活动。1、安全施工管理的方针：“安全第一，预防为主”。1）“安全第一”是把人身的安全放在首位，安全为了施工，施工必须保证人身安全，充分体现了“以人为本”的理念。2）“预防为主”是实现安全第一的重要手段，采取正确的方法进行安全管理，从而消灭安全隐患，尽量把事故消灭在萌芽状态，这是安全管理的最重要的思想。2、安全施工管理的目标：无任何安全事故。3、安全施工管理的特点：1）控制面广。由于建设工程规模大，施工工艺复杂、工序多，在施工过程中流动作业多，高处作业多，作业位置多变，遇到的不确定因素多，安全管理工作涉及范围大，控制面广。2）管理的动态性。（1）由于

185、建设项目的单件性，使得每个工程所处的条件不同，所面临的危险因素和防范措施也有所改变，安全制度和安全管理措施也会调整。（2）工程项目施工的分散性。现场施工是分散于施工现场的各个部位，尽管有规章制度和安全技术交底的环节，但是面对具体的施工环境时，仍需要具体的判断和处理，有经验的施工人员还必须适应不断变化的情况。专业资料3）管理系统的交叉性。建设工程项目是开放系统的，受自然环境和社会环境影响大，安全管理需要把施工系统和环境系统及社会系统结合。4）管理的严谨性。安全状态具有触发性，其控制措施必须严谨，一旦失控，就会造成损失和伤害。第二节施工安全技术措施的实施1、施工人员进场的安全教育与培训。1）管理人

186、员及施工人员应持证上岗。项目部管理人员中项目经理、安全员，均需具有安全员资格证。施工人员中电工、电焊工、架子工等特殊工种的工人，需经过专业安全技能培训，经考试合格持证后，方可上岗施工。2）广泛开展安全生产的宣传教育。广泛开展安全生产的宣传教育使全体进场的全体员工真正认识到安全生产的重要性和必要性，懂得安全生产的科学知识，牢固树立安全第一的思想，自觉遵守各项生产的法律法规和规章制度。3）安全教育包括知识、技能、意识三个阶段的教育。（1）安全知识教育：使施工人员了解掌握施工过程中，潜在的危险因素和防范措施。（2）安全技能教育：使施工人员掌握安全生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少施工中的失

187、误现象。（3）安全意识教育：在于激励施工人员自觉坚持实行安全技能。4）安全教育的内容随实际需要而确定。专业资料（1）新工人入场前应完成三级安全教育。（2）结合施工工序的变化，适时进行安全知识教育。（3）结合施工组织安全技能训练。（4）采用新技术，使用新设备、新材料、推行新工艺之前，应对有关施工人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励施工人员实行安全技能的自觉性。4）加强教育管理，增强安全教育效果。（1）教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育。反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯。（2）进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把安全的时间、内容等，清楚地记录在安全纪录本上。

188、2、安全生产责任制的落实。1）建立各级人员的安全生产责任制，明确各级人员的安全责任，抓制度落实，抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。2）建立、完善以项目经理为首的安全领导小组。有组织、有领导地开展安全管理活动，承担组织领导安全生产的责任。3）特殊作业人员，按规定参加安全操作考核，取得安全部门核发的证件，坚持“持证上岗”，施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目经理必须承担管理责任。4）全体施工人员均需与施工项目经理签订安全协议，向施工项目经理部做出安全保证。5）安全生产责任制，落实情况的检查，应认真、详细的记录，作为分配、补偿的原始资料之一。6）安全防火责任制专业资料（1）严格遵照国家基

189、本建设的有关方针、政策和“预防为主，消防结合”的消防工作方针。（2）安全防火责任制是企业中最基本的一项安全制度，是所有劳动保护规章制度的核心。有了这项制度，才能把安全生产，防火与有机地统一起来。使安全、防火工作职责明确，有章可循，使各级领导、职能管理部门直至班组的广大施工人员，层层有责、人人有责，共同努力做好安全、防火工作，确保生产的正常进行。（3）安全防火职责的深入贯彻，是全面加强施工管理的一个重要组成部分，也是每个成员义不容辞的责任，在生产过程中，自始至终落实好安全防火职责，无疑对安全生产将起到积极的作用。（4）安全防火职责既是所有成员必须履行的安全防火方面的行为规范，必须严格遵守和自觉执

190、行，并且和其他方面的规章制度配套实施工。（5)工地仓库保管员安全防火职责a.必须坚守岗位，做好装璜物资的验收入库，、领用登记等手续，切实做好保卫工作。b.对油漆、化工材料等易燃物品，特别加强管理，严格收发制度，油漆、化工材料应严禁格控制。用多少发多少。c.油漆、化工材料库库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用碘钨灯照明，停电时应用干电池手电筒照明。d.库内杂物、废物要经常清理，保持库内清洁整齐，过道畅通。（6)工地电工安全防火职责a.进入施工现场，严禁吸烟，不得使用明火，禁止使用碘钨灯、电炉、热得快等。b.总配电箱应有触电保护器，装门锁，导电线必须使用各种规格的缆线，严禁使专业资料用花线、塑线、护

191、套线作导电线。c.所有的插头、插座、闸刀都必须完好无损，对不符合规定的各种电气设备和电动工具，电工有权拒绝安装和进行拆除。c.要经常宣传用电安全知识，工地的电气设备不得超负荷，线践不得超容量使用。d.进行规范化操作、杜绝违章。（7）油漆工安全防火职责a.进入施工现场，严禁吸烟，不准带火种。b.要进行油漆作业时，严禁使用碘钨灯，喷漆作业时要戴好保护口罩。（8）木工安全防火职责a.进入施工现场，严禁吸烟。b.使用木工机械，必须严格操作规程，确保施工安全，c.刨花、木屑等易燃物，每天必须清除干净，必要时随积随清。d.木工使用的材料要精打细算，节约各种木材，并不得将带钉的木头、木板随地乱丢，以防伤害他

192、人。3、安全技术交底。1）安全技术交底的基本要求：（1）项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度，纵向延伸到班组全体作业人员。（2）技术交底必须具体、明确，针对性强。（3）技术交底的内容应针对分部分项工程施工中给作业人员带来的潜在危害和存在的问题。（4）应优先采用新的安全技术措施。（5）应将工程概况、施工方法、施工程序、安全技术措施等向工长、班组长进行专业资料详细交底。（6）定期向两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底。（7）保持书面安全技术交底签字记录。2）安全技术交底主要内容：（1）本工程项目的施工作业特点和危险点。（2）针对危险点的具体预防措施。（3）应注意的安全事项。（

193、4）相应的安全操作规程和标准。（5）发生事故后应及时采取的避难和急救措施。第三节安全检查工程项目安全检查的目的是为了消除隐患、防止事故、改善劳动条件及提高员工安全生产意识的重要手段，是安全管理工作的一项重要内容。通过安全检查可以发现工程中的危险因素，以便有计划地采取措施，保证安全生产。施工项目的安全检查应由项目经理组织。定期进行。1、安全检查的类型。1）日常性检查。日常性检查即经常的、普遍的检查。专职安全员的日常检查应该有计划，针对重点部位周期性检查。2）专业性检查。专业性检查是针对特种作业、特种设备、特殊场所进行检查。3）季节性检查。季节性检查是根据季节特点，为保障安全生产的特殊要求所进行的

194、检查。专业资料4）节假日前后检查。节假日前后检查是节假日前后的检查是针对节假日期间容易产生的麻痹思想的特点而进行的安全检查。5）不定期检查不定期检查是指不定期的进行检查。2、安全检查的注意事项。1）安全检查要深入基层，紧紧依靠施工人员，坚持项目部与施工人员相结合的原则，组织好检查。2）建立检查的组织领导机构，配备适当的检查力量，挑选具有较高技术业务水平的专业人员参加。3）做好检查的各项准备工作，包括思想、业务知识、法规政策和检查设备，检查的准备。4）明确检查的目的和要求。即要严格要求，又要防止一刀切，要从实际出发，分清主、次矛盾，力求实效。5）把自查和互查结合起来。6）坚持查改结合。检查不是目

195、的，只是一种手段，整改才是最终目的。发现问题，要及时采取切实有效的防范措施。7）建立检查档案。结合安全检查表的实施，逐步建立健全检查档案，收集基本的数据，掌握基本的安全状况，为及时消除隐患提供数据。8）在制定安全检查表时，应根据用途和目的具体确定安全检查表的种类。3、安全检查的主要内容。1）查思想。专业资料主要检查施工人员对安全生产工作的认识。2）查管理。主要检查工程的安全生产管理是否有效。3）查隐患。主要检查作业现场是否符合安全施工的要求。4）查整改。主要检查对过去提出问题的整改情况。5）查重点。主要检查违章作业和违章指挥。6）查事故处理。对安全事故的处理应达到查明事故的原因，明确责任并落实

196、整改措施等要求。4、安全检查的主要规定。1）定期对安全管理的执行情况进行检查、记录、评价和考核。2）根据施工过程的特点和安全目标的要求确定安全检查的内容。3）安全检查应配备必要的设备或器具，确定检查负责人和检查人员，并明确检查的方法和要求。4）检查应采取随机抽样，现场观察和实地检测的方法，并记录检查结果，纠正违章指挥和违章作业。5）对检查结果进行分析，找出安全隐患，确定危险程度。6）编写安全检查报告并上报公司安全管理部门。5、消除危险因素的要点。（1）安全检查的目的是发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。专业资料消除危险因素的关键环节，在于认真整改，确实把危险因素消除。对于那些

197、因种种原因一时不能消除的危险因素，应逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。（2）安全检查后的整改，必须坚持“五定”，即定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。第四节施工安全管理制度1、认真做好进场前的安全生产教育培训工作，进入工地施工人员，都必须经过入场安全教育，办理安全教育卡。入场安全教育的内容，必须填写在安全教育卡内，安全教育卡一式两份，由宣讲人和受教育人员共同签字，一份报上级安全部门备案，一份留作安全教育的凭证。2、安全教育做到经常化、制度化，提高施工人员和管理人员的安全生产自觉性。对进场人员进行安全知识、安全技能教育，佩发统一标志安全帽和施工

198、证后方能上岗施工。以确保施工及人身安全。3、施工现场必须执行安全生产责任制制度，有协调的统一安全管理组织机构，按照施工进度和施工季节，组织安全生产检查活动。4、参加施工的所有人员要熟知本工种的安全技术操作规范，在操作中要坚守岗位，严禁酒后或带病工作。5、电工、焊工和其它特殊工种，必须经过专门培训，有国家统一颁发的上岗证，方准独立操作。6、正确使用个人防护用品和遵守安全防护措施。进入现场后的所有施工人员及管理人员必须配戴安全帽，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤脚。在没有防护设施的高处，必须系安全带，不准穿硬底鞋、带钉鞋和易滑鞋。专业资料7、施工现场的楼梯口、预留洞口、通道口和悬空物边缘，应有防护栅、防护网

199、等隔离设施或明显标志。距地三米以上作业地点要有防护栏杆、挡板或安全网。操作人员必须佩带安全帽、安全带。安全用具要定期检查，不符合要求的严禁使用。8、施工现场的脚手架，防护设施，安全标志和警告牌不得擅自拆动，需要时要经现场工地负责人同意方可变动，现场脚手架必须牢固，设置护栏，腐朽的脚手板不得使用。9、易燃易爆物品必须放到指定区域专人管理。10、现场严禁吸烟，随地大小便，违者重罚。11、现场配备灭火器，消防用水、黄砂等，按指定放置，不得有任何理由挪用。12、木材、油漆等易燃材料应分类保管，严禁火种进入。13、施工现场的一切设施，应当按照施工总平面图布置，并进行管理。作到布局合理，整齐划一，符合疏散

200、、防火等要求。14、如因作业要求，需要临时拆除或变动安全防护设施时，须经施工安全负责人同意，并采取相应的可靠措施，完成作业后应立即复原，严禁私自拆改。15、施工中预留洞口及设备口等，超过 200 200 的一律采用定型的防护盖或防护门封严。16、严禁在易燃和不能动用明火场地电焊，必要时须专门部门开动火证并由专人看管。17、注意油漆、胶等易挥发的保管，保持低温、干燥、通风。18、木工下班后应及时将木屑，刨花集中，装袋运走。19、作好施工现场的安全保卫工作，采取必要得防盗措施。我公司由公司统一派驻现场专职保安。现场加强保卫值班巡逻，对保卫人员明确职责，严格管理，加强检查，专业资料定期教育，要求保卫

201、人员做到：“三知三会、五不准”认真做好“四防”工作。建立和执行安全防火防盗制度。第九章确保消防、用电、明火、保卫工作的管理措施第一节消防安全管理制度1、自始至终贯彻执行“预防为主、防消结合”的消防工作方针。2、由项目经理、安全员组成消防安全领导小组，成立消防领导小组，组建群众性义务消防队，实行逐级岗位责任制施工有更加完善的消防制度和管理措施，消防工作专人负责，达到横向到边，竖向到底。3、施工现场消防设备，要按规定、规格设置，消防器材配备要充足，平时加强检查、维修、保养，做好防潮、防洒工作，并要做到“布局合理，数量充足，标志明显、齐全配套，灵敏有效”。酸碱泡沫灭火器由专人维修、保养、定期调换药剂

202、，标明换药专业资料时间性，确保灭火器效能正常。4、针对办公室、施工区、材料区不同特点，按五五制的原则，在不同区域配备消防器材，对料场等重点区域设置重点防火标牌，重点控制。5、施工中的易燃易爆物如汽油、油漆、氧气瓶等都必须按规定设置，妥善保管。6、施工现场动火，实行动火审批制度，并备有防火器材，设立看火人，方可用火，未经允许不准动用明火，未经批准擅自动火者，视情节严重情况，给予一定的经济制裁。动火必须具有“二证一器一监护”方能进行。7、加强工地警卫人员上岗职责，每天下班后对工地进行防火巡查，消灭事故隐患。8、施工中使用的易燃、易爆材料严禁在工程内并以当日作业的需求量发放。9、成立由项目经理为首的

203、义务消防队和现场救护队，以防不测事件的发生。第二节现场消防管理措施1、现场要有明显的防火宣传标志。每月对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。定期组织保卫、防火工作检查，建立保卫、防火工作档案。2、施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。3、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火工具。用火证当日有效。动火地点变更，要重新办理用火证手续。4、使用电气设备和易燃易爆、物品，必须采取严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。5、由于本工程高空焊接

204、项目多,需制作专用器具接住高空焊接的焊花,不得出现焊花落地四溅的现象。专业资料6、施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用不燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库存放，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。不准在建筑物及库房内调配油漆、稀料。7、建筑物内不能作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入建筑物内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。建筑物内不准住人。8、施工现场严禁吸烟。必要时，应设有防火措施的吸烟室。9、施工现场未经保卫部门批准不得使用电热器具。10、氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不少于5m，两瓶同时明火作业距离不小于10m。禁止在建筑物内使用

205、液化石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业。第三节电气设备管理措施1、各类电气设备、线路不准超负荷使用，接头需接实、接牢，以免线路过热或打火短路。发现问题立即修理。2、存放易燃液体、可燃气体和电石的库房，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，开关设在库外。3、穿墙电线和靠近易燃物的电线穿线保护，灯具与易燃物一般应保持30cm 间距，大功率灯泡要加大间距。工棚内不准使用碘钨灯。1、高压线下不准搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。第四节现场保卫工作管理措施1、装饰装修施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，确定具体人员责任保卫工作，有总、分包单位的工程，实行总承包单位负责的保卫工作责任制，建立保卫工作领导小组，与

206、分包单位签订保卫工作责任书，各分包单位应接受总承包单位的统一专业资料领导和监督检查。2、装饰装修工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织，配备保安、消防人员。3、施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩戴执勤标志。工程应建立出入管理制度。4、要加强对包工队的管理，掌握人员底数，签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。5、更衣室、财会室及职工宿舍等易发生案件的部位要指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。6、变电室、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，要制定保卫措施，确保安全。7、料场、

207、库房的设置应符合治安消防要求，并配备必要的防范措施。贵重、剧毒、易燃易爆、放射性等物品，要设专库专管。建立存放、保管、信用、回收制度，做到帐物相符。职工携物出场，要开出门证。专业资料第十章文明施工及环保措施第一节文明施工的概念1、文明施工是保持施工现场良好的作业环境、卫生环境和工作秩序。文明施工主要包括以下几个方面：（1）规范施工现场的场容，保持作业环境的整洁卫生。（2）科学组织施工，使生产有序进行。（3）保证职工的安全和身体健康。2、文明施工的意义。（1）文明施工能促进企业综合管理水平的提高。保持良好的作业环境和秩序，对促进安全生产、加快施工进度、保证工程质量、降低工程成本、提高经济和社会效

208、益有较大作用。文明施工涉及人、财、物各个方面，贯穿于施工全过程之中，体现了企业专业资料在工程项目施工现场的综合管理水平。（2）文明施工是适应现代化施工的客观要求。现代化施工更需要采用先进的技术、工艺、材料、设备和科学的施工方案，需要严密组织、严格要求、标准化管理和较好的职工素质等。文明施工能适应现代化施工的要求，是实现优质、高效、低耗、安全、清洁、卫生的有效手段。（3）文明施工代表企业的形象。良好的施工环境与施工秩序，可以得到社会的支持和信赖，提高企业的知名度和市场竞争力。（4）文明施工有利于员工的身心健康，有利于培养和提高施工队伍的整体素质。文明施工可以提高职工队伍的文化、技术和思想素质，培

209、养尊重科学、遵守纪律、团结协作的大生产意识，促进企业精神文明建设。1、治安联防方案为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根剧现场保卫工作基本标准的要求，结合本工地的实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的治安联防方案。1）本工程设立治安联防保卫领导小组，由工程主管领导为组长，负责全面领导工作，安全员为副组长，组员有若干。2）工地设门卫值班室，由保安4 人昼夜轮流值班，对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间设专人巡逻护场，重点是仓库、办公室、塔吊及成品半成品保护。3）加强对外地民工的管理，摸清人员的底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育。4）每月对职工进行一

210、次治安教育，每季度召开一次治保会，定期进行治安检查，专业资料并将会议检查整改记录存入资料内备查。5）对易燃、易爆、有毒化学危险品设专库专管，非经单位领导人批准，任何人都不得动用。6）施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，确定党政主要领导干部负责保卫工作，层层签订保卫工作责任制，建立保卫领导小组，与施工单位、分包商签订保卫工作责任书。7）施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带值勤标志。8）财务室、工具房、库房、施工人员宿舍等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。工地内禁止赌博、酗酒、传播淫秽物品、聚众斗殴等违法乱纪行为。9）配电室、大型机械设备及工程的关键部

211、位，是现场的要害部位，要指定保护措施，确保安全。10）做好成品保护工作，制定具体措施；严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。11）施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机关侦破。2、重大节假日安全保卫方案1）成立以项目经理为组长的重大节假日安全保卫领导小组：2）领导小组职责：（1）贯彻上级机关指示精神，落实宣传教育计划。（2）检查督促责任制落实，预防事故的发生。（3）亲临一线，带头值班，严抓死守，确保安全。专业资料（4）组织检查评比，不断总结提高，推进工作。（5）加强施工现场治安保卫工作，加强现场巡逻，加大管理力度。3）应急准备及安全措施：（1）项目节前召集项目所属施工

212、人员进行一次节前安全教育，提高节日安全意识，做到人人皆知。（2）节前进行一次易燃易爆危险品及消防安全检查，做到检查有记录、有整改、有复查验收。（3）建立项目主管人员24 小时值班制度。（4）成立由保安队员组成的巡逻队，负责施工现场以及生活区的24 小时不间断巡逻监控，及时处理、上报各种隐患、事故，保证工地安全。（5）项目部值班员和巡逻队队长为紧急事务联络员，负责紧急事务的联络信息反馈工作。3、治安保卫制度1）贯彻落实上级公安机关制定的治安规章制度，项目经理部、施工单位齐抓共管，共同做好施工现场的治安保卫工作。2）项目部要建立健全完善的治安保卫组织，由项目党支部牵头定期开会分析组织检查、寻找漏洞

213、、制定措施。3）制定切实可行的治安保卫制度，作到有章可循，重点部位重点人口形成文字档案，作到有据可查。4）项目部设立治安保卫值班制度，重大节假日重大活动期间主要领导要亲自值班。5）施工现场所有出入口应设警卫室，昼夜有值班人员和记录，施工重要环节应专业资料成立护场队，巡逻检查以确保安全。6）项目部、施工队、班组之间层层签订 治安包保责任书，各自管好自家的门，管好自家的人。7）建立健全“两会一队”，发挥其职能及时解决问题，确保施工生产的顺利进行。8）落实好北京市政府 关于加强外地建筑企业来京施工管理规定，把好审查关、办证关、辞退关，将治安保卫事故隐患消灭在萌芽状态。第二节施工现场伤亡事故预防方案及

214、处理预案1、预防施工现场伤亡事故方案1）为了确保安全，项目部完善了安全生产责任保证体系，分工合作、齐抓共管、各负其责，减少和杜绝事故隐患，消灭违章，消除因工伤亡事故的发生。2）加强对项目全体员工施工队人员的安全法制教育、安全操作规程、技能教育、消防防火教育，提高全员的安全意识，熟悉和掌握安全操作规程。进入施工现场戴好安全帽，严禁吸烟，高空作业系好安全带。3）加强安全检查，及时发现隐患及时防护，定人定位定时，责令整改复查，达到防范的目的,防护不到位禁止各类人员从事各种作业。4）加强防火、防煤气中毒、防触电。重点对电气焊工、防水工，食堂安全用煤气，检查指导，严格动火手续，加强动火人员的消防知识、消

215、防自救的能力。5）加强机械管理，各种机械防护罩套，接地接零，小型手动电动工具插座、插头、漏保开关的管理，保证齐全有效，严禁出现无罩套、各种漏电保护不灵、无插头电线裸露的情况发生。大风大雨天气电焊不得露天作业，各类机械无防雨防砸棚不得使用。6）加强对现场易燃易爆物品的管理，尤其是露天存放的物品有毒有害物品的管专业资料理及时回收，及时消除，防水作业保持通风良好，佩带防护用具等保管人员要限额发料，剩余材料及时回收并分库存放，禁止与料具混放。2、施工现场伤亡事故应急处理预案为进一步搞好施工现场安全管理和安全保护工作，确保施工安全，尽量减少在突发事故时造成人员伤亡和财产的损失，特制定本预案：1）项目部成

216、立以项目经理为组长的施工现场伤亡事故应急领导小组，全面负责施工现场的事故应急响处理工作。2）小组负责传达和贯彻有关法律、法规及其他要求的文件精神，定期或不定期对施工现场安全工作进行检查，督促各施工单位确实做好安全工作。3）施工现场内一旦发生人员伤亡事故，最先发现人员要立即向项目经理报告，并同时带领现场应急领导小组成员，迅速赶赴出事地点，开展抢救工作，现场医务人员同时到场进行抢救。并按下列步骤进行处理：（1）事故现场由项目经理统一指挥，所有应急小组成员一定要稳定情绪，沉着应战。（2）施工现场事故应急领导小组成员，必须积极抢救受伤人员，明确分工，视事故情况，若事态严重，难以控制和处理时，专人负责拨

217、打急救电话“120”，详细准确报告出事地点、单位、电话及事态情况，并在指定地点引导急救车辆；派专人保护事故现场、维护现场秩序，疏导人员迅速撤离，并保证救援通道的畅通，并向公司报案，向公安机关和当地劳动安全管理部门报告；同时要保护好出事现场，并制定可行措施，防止事故再次发生。（3）紧急情况下，调动项目部待命车辆及时将伤者送往医院救治，汽车司机保证车辆正常运转，随时待命护送。专业资料（4）材料室负责供应抢救、受灾物资。4）积极配合公司事故调查小组的工作，认真查明事故原因，进行责任分析和认定，总结教训，再由项目工程部门和技术部门详细制定措施，杜绝类似事故的发生。5）协助公司事故善后工作小组工作，积极

218、配合公司“事故调查小组”和“善后工作小组”的工作，查明事故原因，认真分析、总结教训，制定切实可行的措施，防止类似事故的再次发生，并妥善做好伤者家属的接待和善后处理安排工作。6）夜间出现情况由项目部值班人员以及现场巡逻队队长负责呼叫、救护并报告项目领导，做到及时抢救减小事故损失扩大的目的。同时负责保护现场及时报请上级有关部门调查处理，如实向上级反映事故经过，不得隐瞒和推脱，积极协助事故处理。第三节食物中毒预防方案及处理预案1、预防食物中毒工作方案食物中毒事件是人命关天的大事，必须杜绝施工人员或项目人员发生此类事故，为此，必须重视食品卫生工作，一定要把好食品卫生的各个环节，做好食品卫生安全工作，确

219、保人人安全生产。本工程食堂布置在在现场施工范围外场地，但是对食堂的管理同样在此明确。1）要求全体食品从业人员进一步自学食品卫生法以及有关食品卫生知识，强化食品卫生意识。2）严把进货渠道关，坚决杜绝采购腐烂变质的食品、原料，做到当天买当天吃，做好食品质量检查。3）严禁使用食品卫生法第九条规定的食品，对剩饭剩菜食用前必须彻底回锅加热，对已经发霉、变质的食品坚决不得食用。4）加工食品时，必须做到生熟分开，容器要有明显生熟标记。在容易引起食物专业资料中毒的高发季节，不做不吃凉拌菜，对一些不容易煮熟的食物，特别是扁豆或四季豆，必须彻底烧透煮熟后方可食用，以免食物中毒的发生。5）严禁库存、使用各种过期的食

220、品以及外地的大包装散装盐，必须食用小包装加碘食盐，严禁食用亚硝酸盐。6）为保证食品卫生，防止食品污染和有害因素对人体的危害及传染病的发生，保障职工的身体健康，结合本项目部的实际情况，做出响应管理规定,并认真贯彻落实。2、食物中毒事故处理应急预案为了做到万无一失，特制定以下预案，以确保一旦发生事故能及时保证人员的伤害降低到最小限度。1）项目部成立以项目经理为组长的救护领导小组，组长全面负责指挥处理。（1）拨打 120 急救电话进行救护；（2）调动项目部待命车辆及时将病人送往医院救治；（3）及时上报公司领导；（4）安排专人保护现场。2）专人负责深入调查事故原因，以便在最短的时间内大致确定病因。3）

221、安全员负责在大门路口迎接救护车或项目专车护送伤员。4）汽车司机保证车辆正常运转，随时待命护送。5）救护成员以及相关施工队伍管理人员，救护人员抬送病人上车，护送到就近医院。6）夜间出现情况由项目部值班人员以及现场巡逻队队长负责呼叫、救护并报告项目领导，做到及时抢救。同时负责保护现场及时报请上级有关部门调查处理，如实专业资料向上级反映事故经过，不得隐瞒和推脱，积极协助事故处理。7）专人负责做好伤者家属的善后及安抚工作。第十一章工程竣工档案资料的整理及管理措施1、竣工资料编制的主要措施（1）项目部负责人组织有关人员按文件规定和公司质量记录控制工作程序进行竣工资料收集，汇总组卷工作。（2）施工技术资料

222、随施工进度及时汇集整理（3）按施工技术文件、施工材料质量保证文件、施工管理文件、设计变更依据文件等四个方面，落实收集计划，编制收集情况记录，明确责任人。2、施工过程中的档案资料的收集（1）做好甲方、设计单位有关文件的收到和发放工作，并保留原件存档。（2）根据施工进度和施工情况，联系有关部门收集有关原始资料。（3）所有资料必须符合要求，做到齐全。（4）根据建设单位需要，随时拍摄有关工程照片或录像。3、施工过程后档案资料的收集整理（1）根据竣工资料收集整理办法，作好归档、整理工作。（2）施工中、施工后阶段穿插绘制工程竣工文件，如收集工程竣工报告、工程决算签证、编制全套竣工图，并根据建设单位需要，收

223、集拍摄建筑有关照片、录像。4、竣工文件严格整理和编制严格按竣工文件资料、竣工图以及重要的工程声像档案和本工程所涉及的工程资料的整理和编制要求工作。5、竣工后移交专业资料全部资料在竣工后将竣工资料移交给给建设或总包单位。第十二章竣工验收、交接、保修第一节工程竣工交付、交接1、为保证业主能按时开始办公，我公司在完成竣工验收同时，做到工完场清。我公司所有的施工人员及设备材料，在完成竣工验收后十日内完成撤场。如业主需要在现场留设维修人员及维修材料等，我公司维修人员及维修材料在撤场之前搬到业主指定的地方，并把人员名单、联系方式、材料清单等相关资料报到业主处。2、竣工验收：施工自检合格后报验、监理检查。不

224、符合条件提出整改意见通知，施工单位整改后再次报验；符合施工要求的，监理组织四方进行验收，填写四方验收单，总监签发竣工移交证书。3、为保证业主能按时开始办公，我公司在完成竣工验收同时，做到工完场清。我公司所有的施工人员及设备材料，在完成竣工验收后十日内完成撤场。如业主需要在现场留设维修人员及维修材料等，我公司维修人员及维修材料在撤场之前搬到业主指定的地方，并把人员名单、联系方式、材料清单等相关资料报到业主处。4、提供给业主一套系统的不确定同部位，不同时间段的（施工中用数码相机定点拍专业资料摄）数字图资料。便于业主今后对各部位的结构状况，隐蔽部位等有全方位的了解并为维修及功能改变提供方便。5、向业

225、主提供我方施工范围以内的用户手册，它包括：工程使用材料的规格、名称及厂家。易损部位、固定台面的构造和节点图、使用的面饰类油漆、涂料的品牌、型号及配合比。锁具等成品的使用说明书。功能性项目使用应注意的事项、简便维修处理的方法和需要定期保养清理的施工部位。第二节工程保修保修内容及范围：由我公司所承包的所有工程，均在此保修范围内。为维护业主的合法权益，维护公共安全和公众利益。我公司建立了专门的服务体系及保修、回访制度。从工程验收合格之日起，我方的工程保修工作随即展开。1、我方十分珍惜与贵方的合作并确定：“在保证业主对工程进度、质量满意的同时延伸有关保修方面的系列服务”。具体服务内容如下:（1）向业主

226、提供用户保修服务卡使业主对我方的维修服务项目、内容、时间、办法及程序做到一清二楚。（2）定期由公司相关部门按用户保修服务卡内容进行回访，听取业主意见全面做好维修工作。（3）保修：常规保修期二年，我公司承诺保修期限为三年，不论保修期内还是保修期外均采用我公司服务标准，提出维修及时回应；保修期满后继续提供维修服务（只收成本费）。（4）为了保证维修服务，为甲方提供最快捷的服务，提出维修要求1 天内到现场回应，一般维修项目2 天内彻底解决。2、施工结束并经验收合格（或甲方进驻）当日起2 个月内，原项目部主要人员项目专业资料经理、执行经理或技术负责人继续留住现场，完善施工项目，解决相关问题，指导功能系统

227、的使用，协调各专业的功能调整。3、项目部撤出施工现场前，由项目部组成维修组在当地负责维修工作。维修组在当地时间不少于6 个月。维修组完工的6 个月内，每2 个月回访一次，及时解决相关问题。完工6 个月之后，每半年回访一次。4、回访制度：根据公司程序文件规定，由公司质量部组织，自本工程竣工验收合格起，按照公司年度工程质量回访计划，每三个月定期组织一次回访，回访小组由公司质量部部长带队，公司相关部门及项目经理等参加。在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要

228、耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。5、保修期满前项目部和总部的客服部及原项目部主要人员，一同组织一次全面维修，直至甲方满意。保修期满后仍将进行跟踪服务。2、我方本着“至诚至信的完美服务，百分之百让用户满意的服务宗旨”使业主后顾之忧。保修期满后我们将一如既往的为用户进行全方位的服务，做到保修期满，保修不断、随叫随到、服务周全。专业资料第十三章合理化建议第一节关于工期的合理化建议本工程是精装修工程，工期相对来说非常紧张。尤其是目前装饰施工中由于材

229、料选型和定样导致的工期拖延不胜枚举。所以我们将全力配合业主，对于一些量大、单项价值高的材料采购我们将提前以书面形式向业主汇报，力争按照工期约定完成施工任务。针对其他一些共性的问题，我们提出建议建立计划管理体系。完善的计划是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环，因此，建议建立由总承包方牵头，各相关单位参加的计划管理保证体系。1、计划管理与协调组织计划管理是一个系统工程，涉及参与工程建设的各方，因此，为更好地搞好计划管理和协调工作，建立一个由施工总承包方负责牵头组织，业主、监理、及主要专业分包参加的计划管理组织，如下图所示。2、计划管理的思路与范围计划管理的思路以施工进度计

230、划为主线，以各类专业保障计划为基础，以综合协调和过程控制为手段，确保工期目标的实现。计划管理的范围计划管理把进度计划及各类专业保障计划都纳入管理范围之中，主要包括：施工总进度计划及月、周季度计划、专业进度计划专业分包招投标及进场计划图纸出图或需求计划资源供应、设备采购计划专业资料施工准备工作计划技术保障计划设备调试计划其它需编制的计划13.2.1.2 其它建议1、尽量减少专业分包队伍的数量。2、最好提供合理的施工总进度计划，以便合理安排装修工程的施工。第二节关于工程质量的合理化建议对质量的理解应该是一个广义的概念,它不仅包括工程实体质量,还应包括设计质量、管理质量、功能质量，因此，提高工程质量

231、，应紧紧围绕“如何创精品工程”这个主题。关于如何“创精品工程”的建议我们认为：“精品工程”是设计上的精品、功能上的精品、管理（服务）上的精品、质量上的精品，其中，设计是基础，管理是手段，功能是目的，质量是保障。归根结底，就是说，设计、管理、功能、工程实体，都要质量好，这样的工程才是质量好的工程。关于如何创精品工程，我公司已有成熟的做法和方案，我公司有信心同样再创造出一项精品工程。其它建议1、加强其他专业的配合工作，以便装修工作如期完成。2、加强对材料的环保指标控制。在人们越来越注重环境质量的时代，工程的环保指标应越来越受到重视，“绿色”应该成为质量指标中更加引人注目的一个指标，“绿色”应该成为

232、该工程的品牌象征。专业资料因此，在质量控制中，应加强对材料的环保指标控制，如控制砼中的氨气、氡气含量，控制装修材料中甲醛等有害气体或放射性元素含量等。第三节关于降低成本的合理化建议1、根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分顶工程施工方案，采用先进的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。2、科学组织，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，采用动态的施工进度计划，适应施工过程中各种环境和条件的变化，及时调整施工进度计划。时施工进度计划保持其合理性，及指导施工的权威性。从而有效施工，并缩短工期。节约项目管理费用。合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时降低

233、保管费用。3、严把加工订货、材料计划关，根据预算部门的材料分析，编制单位工程材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。4、严把进场材料管理关，进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。5、施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好保护。6、现场组织管理（1）现场材料尽量堆放在距现场较近的位置减少搬运。（2）现场实行限额领料、分项核算，节约有奖。（3）合理划分流水段，平面流水、立体交叉作业，提高工效。（4）合理配料，减少废料。（5）加强现场施工管理，做到“活完、料净、脚下清”。专业资料（6）加强使用管理，做到合理使用，防止长材短用，大材小用。7、通过全员质量意识的教育、合理的施工组织、严格的过程监控，使各分项（子分项）工程的质量一次成优（活），减少重复工作或返工。专业资料附件附件一、施工进度计划附件二、临时用地表临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间项目办公区24 围挡西侧开工竣工石材堆放区60 现场南大门东侧开工竣工材料堆放区60 现场南大门东侧开工竣工临时周转区100 现场搅拌站周边开工竣工