成都大厦绿色建筑工程施工组织设计方案（51页）.docx

1、目录1、概述11.1、本工程绿色施工及LEED认证目标11.2、绿色施工及LEED认证概况11.3、参考资料22、绿色施工及LEED认证评价23、绿色施工及LEED认证措施53.1、资料准备53.2、LEED得分计划表83.3、绿色施工及LEED认证措施12、绿色二星级认证施工具体措施12金奖认证施工具体措施404、管理体系481、 概述 绿色建筑是近年才出现的新概念，其起源于美国LEED绿色建筑认证，但又结合中国国情，是具有中国特色的建筑评价体系。二者在组织机构、运作方式以及标准的条款制定、体系权重方面皆有一定的差异。绿色施工是绿色建筑中重要的一部分，是一座建筑物在建设过程中完美体现绿色建筑

2、概念的重要一环。1.1、本工程绿色施工及LEED认证目标本工程需获得中国国家绿色建筑评级二星以上标准认证和美国LEED金级认证。1.2、绿色施工及LEED认证概况LEED认证包括绿色选址、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境品质五个部分，共计一百分，再加创新设计、地域优势所能带来的十分，体系总分110分。本工程拟达到的认证等级为金级，需要获得的分数为6079分。本工程绿色建筑认证属于公共建筑认证，包含节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理六大部分，共包含26项控制项，43项一般项，以及14项优选项，根据绿色二星级建筑要求，除所有控制项需全

3、部满足外，一般项与优选项还需满足以下条件：总的来说，绿色建筑及LEED认证均包含以下多方面的内容：建筑方案设计、建筑及结构设计、工程实施过程、环境质量、后期运营等。对于施工单位，应把握好绿色建筑及LEED认证中与工程实施过程有关的部分，对此进行施工过程的严格管理，确保获得此部分的选项或分数。1.3、参考资料序号法规及规范1中华人民共和国环境保护法2中华人民共和国环境影响评价法3中华人民共和国大气污染防治法4中华人民共和国水污染防治法5中华人民共和国环境噪声污染防治法6中华人民共和国固体废物污染防治法7建设项目环境保护管理条例8城市扬尘污染防止的管理暂行规定（成都市人民政府令第86号）9LEED

4、-NC绿色建筑评价技术规范10绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）11建筑活动的雨水管理（EPA832-R-92-005）12能源和环境设计参考指南13施工建筑室内空气质量标准(1995)（SMACNA制定）14“海湾地区空气资源委员会”规范815绿色涂料（Green Seal）标准GS-1116室内空气质量检测绿色标识项目（Green Lable Indoor Air Quality Test Program）17民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2001）18环境空气质量标准(GB3095-1996)19地表水环境质量标准(GB3838-2002)20大气污染物综合

5、排放标准(DB11/ 501-2007)21污水综合排放标准(GB18918-2002)22建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)23 声环境质量标准 (GB 3096-2008)24美国南海岸区空气质量管理条例1168号（SCAQMD）2、绿色施工及LEED认证评价绿色施工评价是绿色建筑评价体系中针对工程施工的评价部分。分为：控制项、一般项及优选项。其中，控制项为必须达到的项，一般项及优选项则需根据工程对绿色建筑的要求进行选项达标。LEED认证体系采用与绿色建筑不同的得分评价体系。分为：必备项、得分项。其中必备项为必须达到的项，且不计入总分计算。所有获得达标的得分项的总和为

6、LEED认证的总得分。据此进行评价。根据绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）及LEED绿色建筑评价技术规范，并结合本工程的实际情况，总结出绿色施工及LEED认证的评价表。该表中将绿色建筑与LEED认证中与施工有关的选项进行归纳，由此进行现场施工管控，确保达标与得分。如下表：序号评估体系项目描述备注1绿色建筑二星级认证节地与室外环境施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响控制项2节材与材料资源利用建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580GB18588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求控制项3施工现场500km以内生产

7、的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上一般项4现浇混凝土采用预拌混凝土一般项5建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。（钢筋混凝土主体结构使用HRB400级或以上的钢筋作为主筋占主筋总量的70%以上；或混凝土承重结构中采用强度等级在C50及以上混凝土用量占承重结构中混凝土总量的比例超过70%）一般项6将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可在利用材料、可再循环材料回收和再利用一般项7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能，在保证安全和不污染环境的前提下可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上一般项8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和

8、拆除已有的建筑构件及设施一般项9在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%一般项10节能与能源利用根据当地气候和光照条件，充分利用太阳能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗超过5%一般项11节水与水资源利用绿化、景观、洗车等用水采用非传统用水一般项12室内环境质量室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325中的有关规定控制项13运营管理建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用一般项14LEED金级认证可持续性场址(SS)SS P1建设活动污染防治必备项（P

9、rereq）15能源和大气环境(EA)EA P1建筑能源系统的基本调试必备项（Prereq）16材料和资源(MR)MR C1施工废弃物回用比例（按重量计）至少占总废弃物的75%得分项（Credit）17MR C4循环材料含量（可再循环材料的费用占所用建筑材料总费用的20%以上）得分项（Credit）18MR C5区域性材料（施工现场800km以内生产的建筑材料费用占建筑材料总费用的30%）得分项（Credit）17室内环境质量(IEQ)IEQ C3.1、C3.2施工过程中的空气质量管理得分项（Credit）18IEQ 低排放材料得分项3、绿色施工及LEED认证措施3.1、资料准备根据LEED认

10、证与绿色建筑认证相关章程，项目是否能顺利通过认证，很大程度上取决于所提交的资料的质量，因此资料的收集显得尤为重要。在项目管理中，认证资料的收集与整理也是认证管理小组的一项极为重要的日常工作。其中LEED认证资料由于需要由美国绿色建筑协会进行审核，因此更是需要全部提交中英文对照版本。经过归纳，本工程各项认证点拟提交的认证资料如下：序号评估体系项目描述拟提交资料1绿色建筑认证节地与室外环境施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响1、 包含扬尘控制、土壤污染、水污染、噪声、光污染等防治措施的环境保护计划书；2、 各施工单位出具的严格照此施工声明；3、

11、实施记录文件（照片、录像等）；4、 环境结果自评报告；5、 当地环保部门的的达标证明。2节材与材料资源利用建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580GB18588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求1、 工程决算材料清单（标明生产厂家）；2、 由具有资质的第三方检验机构出具的建材产品检验报告、出厂检验报告，其中包括有害物质散发情况；3、 材料的进场验收复验记录。3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上1、 工程决算材料清单（标明生产厂家、厂址、费用和供货量）；2、 主要材料采购合同；3、 比列计算书。4现浇混凝土采用预拌混凝土预拌混凝土的购销合同、

12、供应量证明书、供货单、总用量清单。5建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢（钢筋混凝土主体结构使用HRB400及或以上钢筋作为主筋占主筋总量的70%以上，或是混凝土承重结构中采用强度等级在C50或以上混凝土用量占承重结构中混凝土总量的比例超过70%）1、 工程决算材料清单；2、 高强度钢使用率计算书及出厂质量证明、进场复检报告；3、 竖向承重结构中C50或以上混凝土用量占竖向承重结构混凝土总量的比列计算书及混凝土检验报告单；4、 高耐久性的高性能混凝土用量占混凝土总量的比例计算书及具有资质的第三方机构出具的，有耐久性合格指标的混凝土检验报告单。6将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体

13、废弃物分类处理，并将其中可在利用材料、可再循环材料回收和再利用1、 建筑施工废弃物管理规定；2、 施工现场废弃物分类处理和回收利用记录；3、 可再利用、可再循环材料的回收利用率计算书。7在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上，按费用计20%以上1、 工程决算材料清单及其含循环成分材料的证明文件；2、 可再循环材料使用率计算书。8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施1、 各专业竣工图纸；2、 施工交底记录；3、 土建装修一体化施工方案；4、 模拟优化成果资料；5、 施工日志。9在保证

14、性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%1、 建筑、结构竣工图纸；2、 工程决算材料清单及其成分分配比的检测报告。10室内环境质量室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325中的有关规定1、 具有资质的第三方检测机构出具的室内空气污染物浓度检测报告；2、 室内材料相关检测报告。11运营管理建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用1、 施工组织设计；2、 施工报告。3、 保留开挖、回填相关记录及照片，土方平衡表。12LEED认证可持续性场址(SS)建设活动污染防治1、

15、绘制现场所采用控制水土侵蚀和沉降措施的图纸, 同时建立一个详细的计划用以描述现场所采用的各种措施, 并说明谁将负责实施这些措施;2、 可通过提供带日期的照片, 现场巡查日志或报告, 措施描述等材料来证明13能源和大气环境(EA)建筑能源系统的基本调试1、 调试专家姓名及公司信息，确认6个要求已完成；2、 工程要求、基本设计、调试计划、调试说明书、性能认证文件、调试总结报告；3、 机电系统调试过程概述。14材料和资源(MR)建设废弃物管理1、 跟踪和记录最终废弃物管理日志总结, 包括材料种类, 每种被转移和填埋材料的重量, 和最终免于被填埋材料的百分比;2、 项目的废弃物管理计划应最低包括确认转

16、移材料的目的, 哪些相关的建筑碎片和材料将要被转移, 实施协议和负责实施该计划的人员或单位。15循环材料含量1、 记录产品名称, 厂商名称, 成本, 用前材和用后材的比重；2、 从厂商那里收集证明材料说明用前材用后材比例;3、 适当的条件下，完成材料成本统计表。16区域性材料1、 编制一个表格, 内容包括所有本地制造, 开采和获取的材料;2、 记录制造商的名称, 产品成本, 项目与制造商的距离, 和项目与开采地之间的距离;3、 适当的条件下，收集证明材料来源和制造信息的单页文件;4、 适当的条件下，完成材料成本统计表。17室内环境质量(IEQ)施工空气质量管理（施工中）1、 室内空气质量管理方

17、案；2、 照片。室内空气质量管理（入住前）1、 入住前新风吹洗计划；2、 入住前室内空气质量检测报告；3、 照片。18低排放材料1、 编制一个表格, 包含所有产品的厂商名称, 产品名称和具体VOC含量( 供应商需提供相关VOC值的检测报告)。3.2、LEED得分计划表得分点分类得分点具体措施得分情况可持续性场址(SS)建设活动污染防治1、做好场地四周已设置临时围挡及围墙的维护工作；2、对现场大门位置已有沉淀池改造，形成三级沉淀池；3、设置临时排水沟并将排水沟流向指向场区临时沉淀池，从而使排水沟中土体排至临时沉淀池；4、在排水管井入口四周设置竖直的铁丝过滤网，将雨污水过滤后再排入临时雨水管网；5

18、、做好场地出入口冲洗池维护，所有车辆在离开场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物，冲洗后的水排放至沉淀池；6、制定定期洒水降尘制度，并由专人负责，以减少扬尘；7、现场马道及临时设施区域地面全部硬化处理，减少扬尘；8、土方将临时堆放于场地内时，使用用彩塑布封盖并及时外运。而且，该土方可以用于其他项目回填，以达到重新利用表层土的目的；9、施工过程中水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖，防止颗粒遗洒，以减少扬尘。确保得分能源和大气环境(EA)建筑能源系统的基本调试调试运行由调试机构主持进行，我项目主要做好配合工作。在施工阶段包括：对调试规

19、范化要求进行评审并提出相应建议；配合调试机构对关键系统进行评审和检查；在调试机构准备操作顺序文件过程中，协助提供数据和文件支持；提供系统设备文件供调试机构评审；准备功能测试前的系统启动文件；参与、协助调试机构进行现场启动监测；执行功能测试和确认。验收阶段包括：执行余下未完成的功能测试；参加调试总结会议；配合增强调试工作。确保得分材料和资源(MR)建设废弃物管理（废弃物回收率75%以上）(2分)1、回收废弃物包括施工过程中产生的各种金属物品、纸板、砖、瓦片、混凝土、塑料、木材、玻璃、石膏墙体、地毯和保温材料等，以及施工现场购入的各种材料、设备等的包装材料。 2、施工现场设废弃物分离处置站，钢筋加

20、工区及木工房另设置专门的回收池。施工现场产生的废物均集中到处置站进行分离处理，分离原则按照回收现场利用物、回收折价出售物、外弃填埋物三个类型进行。 回收现场利用物：主要为混凝土块、碎砖、碎瓦片等土石方类建筑垃圾，用于现场地基填埋、路基填筑等，减少外弃量。 回收折价出售物：主要为废纸板、金属物品、塑料、木材、玻璃、石膏墙体、地毯和保温材料等，可分类收集后折价出售给废品收购单位。 外弃物：主要为各种混同无法分离或不能用于现场回收利用和折价处理的物品以及生活垃圾等，其中建筑垃圾清运至市政垃圾处理场集中处理，生活垃圾由环卫部门定期清运。外弃物的运输应采用密闭车辆进行，避免遗洒造成城市污染。 3、为了提

21、高回收或折价处理废物的数量，施工现场产生的不同种类的废物在清运至处置站的过程中应尽量避免混同，便以处置站分离处理。 4、处置站设两至四名工人从事废物的分离工作；由物资管理员在LEED协调员的指导下负责废物管理工作的具体实施，并做好日常施工废物管理记录和回收量台帐，为编制废物管理记录和回收量月报提供原始依据。 5、采用重量进行计量，分类统计各种类废弃物产生及回收重量。 6、在施工全过程中记录重新利用、出售/回收和掩埋材料的相关数据，并进行拍照，由专人签字；数据报表可分为几个阶段报审、汇总。 7、对于出售/回收的材料只需出具证明该废料被拆房公司或其它单位所回收利用的单据。 8、每月统计并更新废弃物

22、统计表，跟踪废弃物回收比例。确保得分循环材料含量（按重量和费用分别大于10%和20%）（2分）1、对承包范围内的工作内容进行分析，列出可能使用的含循环材材料类型。2、对物资部门进行培训交底，使其在物资采购过程中做好相关记录。3、对业主指定分包进行培训交底，要求其安排专人做好循环材含量统计工作。4、对总包物资部门及专业分包提供的循环材数据进行定期汇总，按月更新记录。确保得分区域性材料（占建筑材料总费用30%以上）（2分）1、对商务部门进行培训交底，在材料选择过程中尽量选择符合800公里范围要求的材料。2、对物资部门进行培训交底，使其在物资采购过程中做好相关记录并要求厂家提供相关证明。3、对业主指

23、定分包进行培训交底，要求其安排专人做好本地材料用量统计工作。4、对总包物资部门及专业分包提供的本地材料数据进行定期汇总，按月更新记录。确保得分室内环境质量(IEQ)施工中空气质量管理（1分）1、所有的供应管、回流管和排放管进行密封或设置过滤介质，保证在施工过程中管道内无尘、无污垢、无霉菌且无空气中的污染物2、在室内施工时使用电动设备代替燃气设备。3、对室内施工产生难闻气味的区域进行标识，并设置过滤器。4、所有饰面材料在安装前和安装后都需要进行覆盖，但不能覆盖潮湿的或可以吸收水分的材料。5、工程设备和材料补给区域的设置需要避开重要气流途径。机械房和空气处理设备区域不能用作施工材料和废气的存放场地

24、6、施工垃圾、碎屑和废物在所有施工阶段都应清理干净。确保得分室内空气质量管理（入住前）（1分）1、制度并实施入住前室内空气质量管理计划；2、入住前实施建筑整体通风，进行建筑污染物水平测试；3、选择合适的过滤介质和更换时间。确保得分低排放材料（胶黏剂、密封剂）（1分）对技术部门、商务部门以及专业分包商进行培训交底，使其在方案编制及材料选择过程中严格按照要求选用符合LEED标准的材料，在材料选择过程中LEED协调员全程跟踪，严禁选择不符合要求的材料。物资部门在材料进场前进行复核，如发现所选材料无法达到要求，坚决予以退场处理。确保得分低排放材料（油漆、涂层）（1分）确保得分3.3、绿色施工及LEED

25、认证措施为加强绿色施工及LEED认证管理，项目部将成立一个专门的认证施工管理小组，认证施工管理小组将包括各参建单位的认证实施人员（包括机电安装、钢结构、装饰装修、幕墙等单位），负责处理、监督与认证相关的策划、实施、管理等施工工作，以及其它认证方面的相关工作。、绿色二星级认证施工具体措施1、节地与室外环境施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响（控制项）1）按照要求编制具体的控制扬尘计划，结合当地相关标准，计划包括以下方面：在场地四周设置封闭严密的围墙，将施工现场与周边环境进行隔离，减小施工现场对周边环境造成影响。条件允许的情况下，在施工现场与周边

26、区域留设绿化带，将施工现场对外部坏境造成的影响降至最低；工地采用围墙进行防护，有效防止扬尘污染周边环境在场地出入口处设置冲洗池，所有车辆在离开场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物，冲洗后的水将就近排放至沉淀池；运输容易散落、飞扬的物料的车辆不得装载过满。在场地出入口位置，专门为清洗混凝土输送泵和运输车辆等设置冲洗槽及三级沉淀池（池内设砂砾）。在沉积物经过足够长时间的沉淀处理后，通过排水沟排入化粪池，最后排入市政管网；车辆进出工地大门时对车辆进行全面冲洗，避免污染市区环境 根据现场情况，将施工现场形成的临时通道路面及临时设施区域地面全部硬化处理，场区内路面统一采用200m

27、m厚C20混凝土硬化，场地硬化使用完成结构浇筑后剩余的混凝土进行；场地硬化制定定期洒水降尘制度，并由专人负责，以减少扬尘；土壤裸露地表的时间较短时，采取防尘网覆盖；道路喷淋降尘施工现场采用喷淋系统，定期降尘，保护环境对裸土进行覆盖，防止扬尘破坏环境施工过程中采用密目网将现场严密包围，防止工地内扬尘污染周边环境施工过程中选用商品混凝土、干混砂浆，避免在现场拌制混凝土和砂浆，减少现场拌制材料时产生的扬尘。现场使用的水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖，防止颗粒遗洒，以减少扬尘。干混砂浆罐采用防护网隔离，避免扬尘污染环境如遇到四级以上大风，停止进行土方回填、转

28、运以及其他有可能产生的扬尘的污染的施工，并对采取的防尘措施进行排查，及时修复损坏之处。2）根据项目特征和施工场地土壤环境条件，识别各种污染和破坏因素对土壤可能的影响，并提出相应对策与措施。对于短期内不需要施工的裸露的地带利用当地生长快，极度耐踩，几乎不需施肥浇水，而且耐冷耐热，恢复性极强等性能如狗牙根、马尾草、枸尾草、节节草等野草进行临时绿化，从而减少裸露地表的面积：工地外裸露土体临时播种绿化基坑内裸露土临时播种绿化距基坑侧壁1000mm设置排水沟和集水坑，进行场区内的有组织排水。整个场地径流（雨水）经多个集水坑沉淀后，大部分再经过三级沉淀池排入化粪池，最后排入市政管网，少量通过自然蒸发，渗透

29、等自然沉积。集水坑截面1000mm1000mm，深度1000mm，集水坑井底浇筑100mm厚C15混凝土，内侧抹13水泥砂浆20mm厚。排水管井入口四周设置竖直的铁丝过滤网，将雨污水过滤后再排入临时雨水管网； 基坑侧壁设置集水坑 三级沉淀池定期将基坑周围排水沟内积水抽至现场沉淀池场地内尽量保持原有植被不受破坏。场地内的古树名木要进行编号进行保护。古树周围砌筑砖池，用以防施工废液浸入树根土壤，造成土壤板结，影响树木生长。在砖池内临时播种，种植一些生命力强的植物，并定期养护，从而有效控制土壤侵蚀。3）水污染防治：将基坑降水汇集至沉淀池内抽出，采购循环水利用设备，抽取沉淀池中经沉淀的基坑降水、雨水等

30、水源作为现场厕所、场地冲洗等用水水源。经资质检测单位进行检测合格后，如果氯离子含量符合混凝土拌合用水要求，水源同样可以用于混凝土养护。施工现场场地硬化时适当找坡，硬化场地周边设置排水沟，排水沟指向一个沉淀池，用以收集雨水及场地冲洗用水。收集到的水源可再次用于冲洗场地。雨水回收利用系统塔楼施工时的冲洗用水、混凝土输送泵冲洗用水如不进行有组织排放，不仅对水源造成浪费，还会对现场安全文明施工造成不利影响。在各塔楼选取合适楼层，设置沉淀池，塔楼楼面施工的冲洗用水、混凝土输送泵冲洗用水经有组织排水后收集至沉淀池内进行沉淀，沉淀后的水源用于楼层清理时的晒水降尘。设置沉淀池收集楼层施工用水施工现场食堂设隔油

31、池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油将下水排入市政的污水管线，每周一次清理隔油池；设食堂泔水桶并及时进行处理。现场厕所设置三级化粪池。 食堂设置隔油池，并定期清理4）噪声防治：根据建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）规定，建筑施工过程中场界环境噪声昼间（6:0022：00）不得超过70dB，夜间（22：00次日6:00）不得超过55dB，现场采取以下措施：合理安排施工时间，将产生较大噪音污染的施工工序安排在日间施工，减少夜间施工工作量，尽量仅进行材料转运、备料等工作。合理进行场地布置，将高噪声设备远离噪声敏感区（指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物），靠近交

32、通干线等。在进行施工剔凿作业时，敲击埋件和使用电钻时避开休息时间，不允许夜间施工剔凿作业，安装工程施工时，要轻拿轻放，不允许站立货场或施工工作面丢弃上述材料，不允许使材料间发出撞击的声音，使用铁锤敲击时要控制声音降低分贝。设备安装过程中，调整和就位时，尽量使用吊链和撬棍，避免使用捶击和撞击的方式，降低噪音污染。在现场材料及设备运输作业中，应控制运输工具发出的噪音，材料、设备搬运、堆放作业中的噪音，对于进入场内的运输工具如卡车等，要求发出的声响符合噪音排放要求。在材料进场卸车时，不允许使用翻斗或站在车上向地下抛丢，夜间不允许制造噪音。易发出声响的材料堆放作业时，应采取轻取轻放，不得从高处抛丢，以

33、免发出较大声响。钢构件运输卸货时在构件上铺设枕木。按照标准要求，对场地周边区域的噪音进行监测，测点选择于对噪声敏感建筑物影响较大、距离较近的位置，具体位置为距离建筑施工场界外1m，高度1.2米以上的位置。并根据噪音监测结果判定是否采取设置隔音墙等防噪减噪措施。定期进行噪音监测5）光污染防治：按照要求，现场使用的灯具以日光型为主，不采用射灯及石英灯，夜间施工时室外照明设置灯罩，确保仅施工范围透光。施工场地内电焊作业采取遮挡措施，尤其是光污染较为严重的钢结构电焊作业。钢结构电焊作业设置围挡2、节材与材料资源利用-建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580GB18588和建筑材料放射性核素

34、限量GB6566的要求（控制项）1）认证小组保持与合约部门的联动，在与混凝土供应商、装饰装修材料供应商、幕墙供应商等签订合同的过程中将认证的有害物质限量要求纳入合同中予以明确规定（如为业主指定分包，该要求在三方合同中体现），将此工作纳入合约约束范围。2）现场实施过程中，认证小组指定小组当中的一名专业物资管理人员，监督复核有害物质限量标准材料的使用情况，并对所有进场的材料进行审核（含各专业分包商材料）。同时，该人员一并负责相应产品检测报告的收集工作。3）加强施工过程中有害物质的控制，现场使用的所有容器都应采取闭式容器，内装溶液的容器保证除取用过程外全程保持密封，对于会散发气味或灰尘的废弃材料采用

35、覆盖处理。在施工过程中产生VOC或粉尘较多的区域，布置排风扇将污染物排至室外，排风口要远离建筑的新风入口和人员入口。 污染源覆盖 局部排风4）采取对施工存在污染较大的区域与人员通行区域以及其他施工区域进行隔离的措施，以隔断污染源的扩散。 污染源与通道隔断 施工区与通道区分离5）保护HVAC系统：用塑料密封所有HVAC管道和设备开口部位，防止积聚灰尘和气味。保护HVAC系统的设备间，不在设备间内存放施工所需的设备和废弃材料。 HVAC管道和设备开口部位采用塑料密封 6）在现场对幕墙板块进行局部清洗时，要用到辅助材料酒精或甲苯，对此，我们将严格控制其使用工序，使之不流淌，不滴落，粘有酒精和甲苯液体

36、的棉布集中回收处理。并杜绝吸烟现象，以免发生意外。7）室内装饰材料的选择中，地砖选用瓷砖、石材地砖这两种地砖坚固耐用、防潮、维修保养费用低廉，可选择的种类和颜色非常丰富，大多被作为墙砖和地砖使用，使用起来也很普遍； PVC(聚氯乙烯)和合成地材的优点在于它们的低保养费，长期耐用和易安装。但根据绿色选择网站发布的资料，有研究表明不合格PVC地板对健康有一定的危害，所以在材料的采购选用上必须提高警惕，确保PVC地板的合格及环保性；油漆方面，一些不合格油漆含有导致神经损伤、精神紊乱甚至癌症的有害化学物，不过可以使用相对环保的涂料替代产品。随着技术进步，很多新配方的涂料可以保证其低VOCs(挥发性有机

37、化合物)或接近零VOCs含量；而就目前情况而言，涂料尚无可替代的成熟产品，不过量购买涂料是最好的环保选择。项目部将首先估算出涂料的需要量，根据实际需用量来购买涂料，尽量减少涂料的剩余。即使涂料有剩余，项目部也将采取可靠措施将其存储起来。具体方法是：用塑料袋封住涂料罐口，加盖压紧，倒置涂料罐检查是否泄漏，然后将其保存在阴凉干燥处，尽量做到环保。3、节材与材料资源利用-施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上（一般项）本条目鼓励使用当地生产的建筑材料，提高就地取材制成的建筑产品所占的比例。建筑材料本地化是减少运输过程的资源、能源消耗，降低环境污染的重要手段之一。当地原料

38、或半成品运到500km以外的工厂进行加工，加工后运回本项目工地的建筑材料，不能算作“不超过500km的工厂生产的建筑材料”；反之，500km以外的原料或半成品运到距离施工工程不超过500km的工厂，加工活组装后运到本项目工地的建筑材料，可以算作“不超过500km的工厂生产的建筑材料”。1）认证小组提前清理各项大宗材料（钢筋、砌体、混凝土、幕墙、地板等）满足认证要求的500公里以内的厂家资料，建立相应数据库备案。2）认证小组介入大宗材料的选择与进场工作，尽可能多地按照认证要求选择500公里以内的建材。3）在施工阶段认证小组保持材料进场使用情况的跟踪与评估，保证按照认证要求选择500公里以内的建材

39、占建材总重量达到60%以上。4、节材与材料资源利用现浇混凝土采用预拌混凝土（一般项）预拌混凝土能保证混凝土质量，强度保证率能达到95%以上，能够减少施工现场的噪声和粉尘污染，能减少材料消耗和节约水泥包装纸袋对森林资源的消耗，保护生态环境。5、节材与材料资源利用建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢（一般项）本条目鼓励在绿色建筑中合理采用耐久性和节材效果好的建筑结构材料。高性能混凝土、高强度钢等结构材料的上述功能显著优于同类建筑，同时使用高性能混凝土、高强度钢还可以减小梁柱截面，增加建筑使用面积。6、节材与材料资源利用将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利

40、用材料、可再循环材料回收和再利用。（一般项）本条鼓励施工过程最大限度利用建设用地内拆除或其他渠道收集得到的旧建筑材料，以及建筑施工和场地清理时产生的废弃物等资源，延长其使用周期。达到节约材料、减少废弃物产生，并降低由于更新所需材料的生产及运输对环境的影响的目的。对于施工所产生的垃圾、废弃物，应现场进行分类处理，这是回收利用废弃物的关键和前提。可直接再利用的材料在建筑中重新利用，不可直接利用的材料通过再生利用企业进行回收、加工，最大限度地避免废弃物污染，随意遗弃。确保产生的固体废弃物的回收利用率不低于20%。利用废旧模板制作灭烟台利用废旧模板制作后浇带覆盖板将工程建渣级多余混凝土利用在工程临时道

41、路的施工上材料有效覆盖，减少工程材料损失，节约用材对废弃短木枋进行拼接，节约用材废弃短木枋接长后再次利用于工程施工废弃钢板用于制作工程洞口的水平防护废弃模板用于制作混凝土柱的护角采用废旧模板制作楼梯踢脚及采用可循环使用的钢管弯头用于楼梯防护减少损耗混凝土浇筑前将模板彻底清理干净，增加模板使用次数，节约用材砌体施工严格按照排砖图砌筑，减少加气块因为切砖造成的材料损耗砌体施工严格按照排砖图砌筑，减少加气块因为切砖造成的材料损耗1）废弃物减量化：通过加强深化设计，合理下料等技术措施，尽量减少建筑垃圾。在主体结构施工阶段，在现场采取有效措施加强钢筋翻样、模板分割的准确性，可以有效减少施工废弃物的产生；

42、通过合理下料，机电安装支吊架加工的角钢短头、各种管材的短头、板材的边角余料，以及装饰装修过程中的板材废料等均可得到有效控制。提高施工质量标准，减少建筑垃圾的产生，如提高管道标高及坡度的准确性，确保支吊架位置准确，管道一次敷设到位，避免因管线标高不对造成支吊架的浪费。尽量采用工厂化加工，如支吊架、管道切割、滚槽、套丝等预制件加工一般情况下在加工车间进行，尽量减少现场作业，防止现场加工造成的浪费，同时可以防止油污、粉尘、噪声等在现场的排放。2）建筑垃圾分类管理：为了提高回收或折价处理废物的数量，施工现场产生的不同种类的废物在清运至处置站的过程中应尽量避免混同，便以处置站分离处理。设置站在设置至少两

43、至四名工人从事废弃物的分离工作；由后勤管理员在认证小组的指导下负责废物管理工作的具体实施，并做好日常施工废物管理记录和回收量台帐，为编制废物管理记录和回收量月报提供原始依据。施工现场严格执行工完场清制度，保证废弃物及时分类回收。垃圾分类池及喷淋降尘垃圾分类回收3）对废弃物占有量较大的包括钢筋、模板以及施工残渣等。钢筋废料部分用于现场马凳、废弃模板可用于现场指示牌制作、临时分隔、边角保护等。施工残渣可以用于场地临时道路的平整，易分离的混凝土残渣、砌体残渣等用于肥槽回填。现场在钢筋加工场地专门设置钢筋回收池，其余废料集中管理，对可回收利用的废弃物进行循环利用。 废弃钢筋制作马凳 废弃模板制作指示牌

44、废弃模板用于制作施工现场花台4）超出现场回收需用量的部分钢筋废料由供应商或铸件厂回收利用、废弃模板废弃模板多余部分可以交由家具厂回收，经粉碎、压制后制作家具。 废弃钢材回收 废弃模板回收7、节材与材料资源利用在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上或按费用计大于20%。（一般项）建筑材料中可再循环材料包含两部分内容，一是用于建筑的材料本身就是可再循环材料，二是建筑拆除时能被再循环的材料。充分使用可再循环材料减少生产加工新材料带来的资源、能源消耗和对环境的污染，对建筑的可持续发展有重要意义。参照能源和环境设计参

45、考指南中提供的计算方法和指导，按照以下步骤确定使用当地材料所占的货币百分比： 计算所有当地生产的材料的总价值；计算所有材料的总价值；用第一项除以第二项得出当地生产的材料所占的货币百分比。在总价值的计算中，人员费用、所有机械、电力材料及劳动力成本、项目管理费和其他杂费等不予考虑。依据审查后的材料，制定项目使用含回收成分材料的目标，确定能实现这一目标的材料和材料供应者，并纳入合约管理。在施工期间，指定一名专业物资管理人员，监督确保指定的含回收成分材料被使用，同时负责对整个工程进行情况中所采用材料中的可循环成分进行跟踪记录，量化所有使用的回收材料所占的总百分比，建立登记台账并按月更新“材料可再循环成

46、分统计表”。该人员一并负责收集由材料商提供的材料含可循环成分的相应证明材料，并附加于“材料可再循环成分统计表”中。采用可循环重复使用的工具式安全防护，节约材料采用可循环重复使用的工具式爬梯及运输车，节约材料采用可循环重复使用的工具式安全防护棚，节约用材8、节材与材料资源利用土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。（一般项）土建和装修工程的一体化设计施工，可以完整地体现设计师的设计意图。同时，由于土建和装修一体化设计、施工，可以事先统一进行建筑构件上的孔洞预留及装修面层固定件预埋，既保证了结构安全性，又减少了建筑垃圾。可以保证建筑师在设计阶段，尽可能依据最终装饰面层材料调

47、整建筑物尺寸，最大限度保证装修面层的材料使用整料。此项目的实施，很大程度上依赖于建筑师的设计以及业主提供图纸的及时性和图纸深度。但是作为施工总承包单位，我们仍然有责任和义务，按照认证要求进行土建与装修工程一体化施工，具体的措施包括：1）组织进行土建、机电、装饰图纸会审，核对是否存在各专业图纸不交圈的情况，核对机电、装饰预留洞口在土建图纸上是否有正确体现。2）组织完成各机电专业汇总后形成的综合留洞图，在结构施工，尤其是砌体施工阶段以此作为墙体留洞的重要依据，以杜绝漏留、错留洞口的现场发生。3）装饰装修工程在进行施工前首先进行深化设计，完成深化排版并经审核后，方可进行现场下料加工，最大限度减少装修

48、面层材料的裁剪。4）合理利用三维软件、BIM技术等进行施工模拟，模拟施工成型后的效果，避免施工完成后各专业管线、留洞的相互冲突的情况，提前进行优化设计。9、节材与材料资源利用在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比列不低于30%。（一般项）废弃物主要包括建筑废弃物、工业废弃物和生活废弃物，可作为原材料生产绿色建材产品。在满足使用性能的前提下，鼓励使用各种废弃物经处理后制成的建筑材料。依据审查后的材料，制定项目使用建议使用的以废弃物为原料生产的建筑材料的目标，确定能实现这一目标的材料和材料供应者，并纳入合约管理。在施工期间，指定一名专业物资管理人员，监督确保

49、指定的含回收成分材料被使用，同时负责对整个工程进行情况中所采用材料中的以废弃物为原料生产的建筑材料进行跟踪记录。该人员一并负责收集由材料商提供的相应证明材料。10、室内环境质量室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325中的有关规定。（控制项）室内空气污染造成的健康问题近年来得到广泛关注，并且将对人体健康造成较大损害。因此，应依据民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325中的有关规定，严格控制室内污染物浓度，从而保证人们身体健康。1）认证小组介入室内装饰装修材料的选择与进场工作，将各项材料的要求纳入合同中予以明确规定（如为

50、业主指定分包，该要求在三方合同中体现），将此工作纳入合约约束范围。2）在施工阶段认证小组保持材料进场情况的跟踪与评估，按照规范要求核查各项材料的检查报告，确保其符合规范及认证要求。3）聘请专业的，有资质的单位对室内空气污染物浓度进行检查，并出具室内空气污染物浓度检测报告。11、节能与能源利用根据当地气候和光照条件，充分利用太阳能等可再生能源。（一般项）施工现场采用太阳能灯，用于夜间照明，节约宝贵的电能源施工现场采用光导管用于地下室的白天照明，节约宝贵的电能源12、节水与水资源利用绿化、景观、洗车等用水采用非传统用水（一般项）13、运营管理建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。

51、（一般项）1）制定施工弃土堆放避免水土流失措施，并拍照留底。2）施工中挖出的弃土回填利用，或对临近施工场地间的土方资源进行合理调配，提供施工弃土回填利用记录。LEED金奖认证施工具体措施1、绿色选址建设活动污染防治（SS P1）本计划应达到以下目标：1）防止建设过程中由于地表径流或风化引起的土壤流失，包括堆拦保护表层土以便再利用。2）防止由于雨水排放或汇流造成沉降。3）防止扬尘和颗粒物造成大气污染。综合考虑施工场地占用及总平面布置、施工各阶段的特点及要求，通过设置排水沟、沉淀池、施工道路场地硬化、植被保护、扬尘控制等角度控制建设过程中冲蚀对水和空气的负面影响。2、能源和大气环境-建筑能源系统的

52、基本调试（EA P1）确保主要建筑部件和系统是根据要求进行设计、安装和校准。余下系统，包括暖通空调系统（机械式及被动式）及相关控制系统、照明及日光控制系统、生活热水系统、再生能源系统，须按主要的最佳程序进行调试运行，遵循LEED用户指导中所规定要求，包括：成立调试运行团队，其中不得包括直接负责施工管理的有关人员；审查设计意向书和设计文件依据；制定和实施调试启动计划；完成调试运行报告。3、材料和资源-建设废弃物管理（MR C2）尽可能少得产生废弃物，满足美国绿色建筑委员会绿色建筑评分系统的要求。根据LEED绿色建筑评分系统“材料与资源”得分点2“建筑废弃物管理”的要求，本项目回收和/或折价处理至

53、少75%在施工、拆除和场地清理产生的不含有害成分废物。可以被重选利用、再利用或回收利用的废弃物材料包括，但不限于以下所列：隔音吊顶板、柏油、包装硬纸板、地毯和地毯垫、砖块、混凝土、加气块、场地清理碎片（植物、软木但不包括土壤）、金属部件（废弃的混凝土构件、管道中的钢筋、型材、钢材、铁质构件、镀锌钢材、不锈钢材、铝、铜、锌、铅、黄铜和青铜等）、干净的木材、现场办公室废弃物（办公室纸张、铝罐、玻璃、塑料和硬纸板等）、胶合板、刨花板、涂料 （按照有害固体废弃物处理）、石膏墙板、窗玻璃、硬泡沫隔热、荧光灯和镇流器、聚苯乙烯、挤塑型聚乙烯、塑料薄膜（薄板、拆封包装）。（1）建筑垃圾分类管理指定专人负责建

54、筑垃圾管理工作，制定垃圾管理制度。垃圾分类形式：A类：重选利用材料，指以其原来形式无须再加工就能当作同样或类似的产品使用。包括：废纸、木地板、木板材、木制品、混凝土预制构件、铁器、砌块、砖石、通风管材、钢筋、钢材等。B类：可再生施工材料，指受到损坏不能直接使用但经过加工处理后无循环再生的材料。包括：墙体、隔墙、顶棚材料、保温材料、混凝土等。C类：有毒有害不可回收垃圾，指有毒电池等。对可重选利用材料，如利用短钢筋头制作钢筋的上铁支撑、地锚拉环等；利用废旧的木枋、木胶合板铺设办公区、防护棚的防护网、后浇带防护板等；用每次浇筑剩余的混凝土，浇筑女儿墙、构造柱、过梁等小型构件。对可再利用材料，如木材制

55、成碎片进行植物根部覆盖、混凝土压碎后作为基层或骨料。对可再生材料，如木料、木板、废纸，交由胶合板厂、造纸厂回收再利用；使得钢材再次重复利用。对有毒有害不可回收垃圾，联系有资质回收单位进行回收处理。对垃圾清理工人和垃圾外运队伍进行垃圾管理制度交底，在垃圾堆放区应挂牌管理。（2）废弃物减量化通过合理下料等技术措施，尽量减少建筑垃圾，如短钢筋头、小块模板。实行“工完场清”等管理措施，将建筑垃圾及时清理归堆，以便充分利用以前作为建筑垃圾废弃的落地砂浆、混凝土等材料。（3）提高施工质量标准，减少建筑垃圾的产生，如提高墙、地面的施工平整度，一次性达到找平层的要求；提高模板拼缝质量，避免或减少漏浆。尽量采用

56、工厂化生产的建筑构件，减少现场切割。封闭式垃圾站的设置：施工场区内设置封闭式垃圾站，地面作防渗处理。（4）办公区、生活区设废弃物垃圾箱， 将办公垃圾和生活垃圾分类存放。对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施和醒目标识。（5）每类材料使用前，预测其产生的废弃物量，完成“废弃物管理分析计划”。（6）采用现场材料跟踪表，监测回收材料的数量。4、材料和资源-循环材料含量（MR C4）增加含回收物质建筑产品使用量，减少提炼新材料带来的影响。核实含可回收成分的物料的可及性，并根据建筑预算和/或工程进度表在施工阶段前初步验算可回收成分物料（物料的使用后可回收成分和1/2使用前的可回收成分

57、物质的总和）占项目所用全部材料的重量至少10%或费用至少20%。2、可循环利用物质管理措施保证含有回收物质成分的建筑材料在所有建筑材料中占一定的比例。使用美国环保署在全面采购指南中罗列的材料，可回收成分的物料包括钢、石膏板、天花板瓦片、地毯和陶瓷砖等。参照能源和环境设计参考指南中提供的计算方法和指导，按照以下步骤确定使用当地材料所占的货币百分比。计算所有当地生产的材料的总价值；计算所有材料的总价值；用第一项除以第二项得出当地生产的材料所占的货币百分比。在总价值的计算中，人员费用、所有机械、电力材料及劳动力成本、项目管理费和其他杂费等不予考虑。依据审查后的材料，制定项目使用含回收成分材料的目标，

58、确定能实现这一目标的材料和材料供应者。在施工期间，确保指定的含回收成分材料被使用，量化所使用的回收材料所占的总百分比。5、材料和资源-区域性材料（MR C5）提高就地取材制成的建筑产品所占的比例，减少材料运输对环境造成的影响，促进当地经济发展。核实于项目工地800公里范围内选取、提炼、生产及加工建筑物料或产品（本地物料/产品）的可及性，并须根据建筑预算和/或工程进度表在施工阶段前初步验算该建筑物料或产品占项目所用全部材料的价值至少30%。使用当地生产、制造和加工的建筑材料。从当地相关管理部门处了解当地建筑材料的有关信息。参照能源和环境设计参考指南中提供的计算方法和指导，按照以下步骤确定使用当地

59、材料所占的货币百分比。计算所有当地生产的材料的总价值；计算所有材料的总价值；用第一项除以第二项得出当地生产的材料所占的货币百分比。在总价值的计算中，人员费用、所有机械、电力材料及劳动力成本、项目管理费和其他杂费等不予考虑。依据审查后的材料，制定地方材料利用的项目目标，确定能实现这一目标的材料和材料供应者。在施工期间，确保指定的当地材料被使用，量化所使用的当地材料所占的总百分比。6、室内环境质量-室内空气质量管理计划（IEQ C3.1、C3.2）保护施工期间室内空气不受污染，以维持舒适的室内空气品质和保护施工者和以后住户的身体健康。施工过程中保护现场储藏的或安装的吸水材料不受潮。若施工期间必须使

60、用空调，则必须在每个回风格栅处安装使用过滤介质，且其最低效率报告值（MERV）为8。入住前必须立即更换滤料。竣工后入住前至少两个星期用100%室外新风和新涂料对系统进行清洗，或按照美国环保署三角形停车场环境、基本室内空气质量和材料要求条例的规定进行室内空气质量基准检测。需为已完成室内装修的建筑物进行室内空气排除，空气冲洗量为每建筑平方米用38立方米室外空气，并需保持室内温度最低为摄氏15度及不可高于相对湿度60%。施工室内空气质量管理措施施工过程中：（1）工地开工前空气质量初检为掌握工程所在地空气质量的基本情况，根据施工场地的原始情况采取相应的治理措施，同时为明确施工不同环节的责任，工地开工前

61、将进行空气质量的初检，检测项目包括：氡的检测、大气污染物的检测、空气悬浮物的检测。（2）施工阶段的保护和控制措施主要从空调暖通设备保护、污染源控制、截断污染渠道、清洁管理和进度安排五方面进行控制管理。a、空调暖通（HVAC）设备保护尘土和异味可以黏附在HVACV系统的多孔介质中，然后被慢慢的释放出来，为避免其堆积，所有的空调暖通设备都必须被保护。在空调系统密集施工期间，所有通风、空调设施均采取封闭措施。对每节风管随着施工进展及时用湿布将风管内擦拭干净，将施工完毕的风管管口用塑料布封闭，并用塑料绳绑扎牢固。风管施工完毕，分包商向监理申报，对风管严密度进行100%的漏光实验检查，达到无漏光现象发生

62、。对进回风口也采取同样用塑料布包裹封闭方法防止灰尘进入风道内部，空调机组组装后关闭HVAC系统的回风侧（即处于负压的管道），并将回风侧与周围环境隔离开来，对新风进风口用塑料布包扎严密，使灰尘不能进入空调机组内部。所有用于吊顶风机盘管静压箱的吊顶板应安装到位，风道和空气调节装置的泄漏应及时修补，风机盘管的送、回风口在施工后进行包裹，防止灰尘进入风道内。工程施工期间严禁利用正式工程的设备进行通风和空气调节。如施工期间系统必须维持运行时（如调试），则必须在每个回风格栅处安装使用过滤介质，其最低效率报告值MEVR为8。所有的过滤器必须进行频繁的周期性的维护，并且在综合调试阶段完成后，入住前，将使用的过

63、滤器替换成新的过滤媒介，新的过滤介质的最小效率报告值MERV至少应为13。b、污染源控制主要从原材料、施工工艺、局部排气通风或空气过滤三方面进行污染源控制。原材料控制根据我国的发展水平，在工程建设阶段应对氡、甲醛、氨、苯、总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲苯二异氰酸酯等污染物进行控制。在施工前，所使用的主要材料应经国家有关环保部门检测，满足要求方可使用。建筑、装饰材料的选用要符合国家规定的室内装饰装修材料相关标准的要求。在材料进场时，由供货单位提供环保检测报告，需对材料的检测报告进行书面和实物审核，产品必须符合国家标准和LEED的认证标准。我们将对材料的检测报告进行书面和实物审核，不符合标

64、准的材料不得投入使用，必须立即退场。如临时存放时，必须予以标示，以防错用。防止由于降雨、水管泄露或暖通空调系统冷凝水使材料受潮而引起细菌污染。吸水材料，如保温材料、地毯、吊顶板和石膏板等，应格外注意保护，防止受潮。施工工艺控制在样板间（段）施工完毕后，及时通知检测机构进行室内环境污染物浓度的检测，根据检测报告是否同时符合国标及LEED认证标准，来判定室内环境质量是否合格。若合格则具备了进行大面积施工的必要条件。在使用含有不同有害物质材料的施工区域之间进行分区隔离。在油漆过程中，在保证完全干透的情况下，再进行下一遍工序。避免上一道油漆中的有害物质（VOC）被罩住，长期缓慢释放污染环境。内装修所采

65、用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。内装修施工时，不得在楼内存放稀释剂、溶剂、涂料、油漆等含有挥发性有害物质的材料。以上材料使用后，立即封闭处理，废料及时清出室内。严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。局部排气通风或空气过滤使用便携式风扇、便携式空气过滤器（如活性炭或高锰酸钾用于除去异味，中效或高效过滤器去除灰尘）循环过滤空气。c、截断污染渠道确定了工程的主要污染物通道后，我们将通过降低工作区压强、提高使用区压强、隔离施工区、污染源重新放置等系列措施截断污染渠道。在施工期间，我们将在施工区和非施工区(已正式使用区域)之间设立围墙，将施工区域与外界隔离开来，避免对干净区或使用

66、区造成污染。围墙采用非粘土砖砌筑，外抹水砂浆，最外面刷白。根据气候条件，在会释放挥发性有机物（VOC）材料安装期间，采取通风措施将受污染的空气直接排放到室外。可以利用自然通风或通过另设通风机进行换气，也可利用压力差防止受污染的空气进入干净的地区，应尽量将其远离进风口的位置。d、清洁管理针对HVAC系统和大楼内部空间，我们将通过以下操作控制工作区污染物：及时将施工废料清出室内；地板要经常进行清扫，以防止灰尘堆积；及时清除室内的积水，尽可能维持工作区干燥；避免将多孔介质暴露在潮湿的环境中；维持设备房干净，不得将材料堆放在设备房内；在空调、通风系统进行试运行前对风管进行吹扫，将风管内的灰尘吹净，所有

67、的风机盘管、空气调节器、风机在试运行前，均应吹净内部的灰尘，使新风达到国家有关室内空气品质标准的要求，并通过国家有关检测部门的检测；对室内的墙、地、顶的灰尘进行彻底的吸尘，确保室内空气达到空气品质的要求。e、进度安排编制合理的进度计划，合理安排工程进度，不能颠倒工序，要尽量避免材料吸收VOC，成为污染源。材料在本工程上使用前要先对材料的检测报告进行书面和实物审核，达到环保要求指标后才可使用。完工后，要对室内空气品质进行检测，达到规定要求后方可入住，确保施工活动和建筑使用时间不重叠。竣工后入住前：(1)在施工结束后、用户入住前且所有室内装修均已完成时，用100室外新风进行室内空气排除，空气冲洗量

68、为每建筑平方米用38立方米室外空气，并需保持室内温度最低为摄氏15度及不可高于相对湿度60%。(2)空气质量测试在施工结束后、用户使用前，进行符合美国环境保护署规定的室内空气品质测试要求的基本室内空气质量测试。施工后、入住前为室内环境（已完成室内装修）进行的室内空气质量管理度量，应满足以下要求:连续室内空间中每个测量点覆盖范围不可大于2300平方米；空气样品需于离地面1米至2米范围内收集；收集空气样品时段不少于四小时；甲醛-最大含量为50ppd；微粒-最大含量为50mg/m3；总挥发性有机化合物-最大含量为500mg/m3；（4-PCH）4-苯基环乙烯-最大含量为6.5 mg/m3 ；一氧化碳

69、-最大含量为9ppm及较室外空气不大于2ppm。7、室内环境质量-低挥发材料（IEQ C4.1、C4.2、C4.3、C4.4）对建筑主体和外壳的胶粘剂、建筑密封胶、油漆、地毯和复合木产品等使用低挥发材料，以减少室内有异味、有潜在刺激作用的空气污染物，保证施工人员和住户舒适和健康，环境舒适。低挥发材料管理措施施工过程中，优先使用低挥发、无刺激、无毒、无化学反应的材料。材料进场前，材料商需提交产品的VOC含量的生产商的化学品安全技术说明书，提供必要的检测报告，我们将依据产品挥发性检测结果进行评估，选择符合国家标准和LEED认证标准的产品。不合格产品严禁进场使用。（1）胶粘剂必须达到或超过美国南海岸

70、区空气质量管理条例1168号（SCAQMD）限制使用易挥发性有机化合物的规定。 (2)油漆和涂料：满足美国绿色密封（Green Seal）标准和美国南海岸区空气质量管理条例1113号（SCAQMD）所规定的挥发性有机化合物的限制。a、内墙漆，包括其它装饰用漆涂料或油漆种类VOC 含量 g/LNon-flat （亮光和亚光）150Flat （平光）50b、外墙漆，包括其它装饰用漆（非强制性要求）涂料或油漆种类VOC 含量 g/LNon-flat （亮光和亚光）200Flat （平光）100c、防锈底漆和面漆涂料或油漆种类VOC 含量 g/LNon-flat （亮光和亚光）250Flat （平光）

71、250d、防火漆和面层漆涂料或油漆种类VOC 含量 g/L防火漆420面层漆150e、其他油漆或涂料涂料或油漆种类VOC 含量 g/L木质表面涂层清漆350木质表面涂层硝基漆550地板涂料150防水密封剂250嵌贝腻子275所有其他密封剂200着色剂250(3)地毯：达到或超过“北美地毯织造协会”（Carpet and Rug institute）室内空气质量检测绿色标识项目（Green Lable Indoor Air Quality Test Program）的要求。(4)复合木材和合成纤维产品（包括但不限于微粒板、小麦板、硬纸板、实木层板构件、实木门、定向刨花板、高密度板和夹板产品）：无

72、尿素甲醛树脂。4、管理体系为能顺利达到绿色建筑及LEED认证对施工的要求，作为总承包单位，项目部将成立专门的认证小组，全程负责对绿色施工及LEED认证工作。认证小组构成及分工具体如下：主要职责人员工 作 职 责组长邓国辉负责整体协调绿色施工及LEED认证的资料收集及现场管理工作副组长张涛负责认证小组的具体工作组员朱平方/谢晓山负责认证工作现场照片的收集，整理。具体控制措施的编写。绿色施工月报的编写及报送。各专业分包资料的收集及汇总上报等工作组员任煜/王志全/邱斌负责认证工作现场管理，主要包括：扬尘控制、土壤污染、水污染、噪声、光污染等防治；环境结果自评报告；当地环保部门的的达标证明；各施工单位出具的严格照此施工声明；组员张锡/白学 工程决算材料清单（标明生产厂家、厂址、费用和供货量）；主要材料采购合同；预拌混凝土的购销合同、供应量证明书、供货单、总用量清单； 组员冯敬斌/肖婷施工现场废弃物分类处理和回收利用记录；可再利用、可再循环材料的回收利用记录（均需量化）组员钢结构/机电安装/装饰装修（认证相关负责人）现场有专人负责绿色施工管理。并每月将各自专业范围内绿色施工相关资料上交总包进行汇总。