物业管理电梯设备设施验收接管标准作业规程（5页）.doc
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物业管理电梯设备设施验收接管标准作业规程（5页）.doc
1、电梯设备设施验收接管标准作业规程 1.1.0 0 目的目的 为了规范电梯接管验收工作，确保接管电梯的质量，特制定本规程。 2.2.0 0 适用范围适用范围 本规程适用于本物业管理有限公司对新接管电梯的验收工作。 3.3.0 0 职责职责 3.1 公司总经理负责组建项目接管验收组织， 并同开发商具体办理物业和接管 手续。 3.2 电梯工程师负责组建电梯设备设施接管验收小组， 负责电梯接管验收的工 作质量。 3.3 电梯接管验收小组具体负责依据本规程进行电梯接管验收工作。 4.4.0 0 程序要求程序要求 4.1 电梯接管验收的准备工作 4.1.1 具有电梯设备设施的项目竣工验收后，业主入住之前，
2、物业管理有限公司 及时组建电梯接管验收小组，对新接管的电梯进行接管验收，确保电梯质 量要求。 4.1.2 成立电梯接管验收小组 a） 在接到总经理的接管验收指令后，立即按照总经理的要求由电梯工程师负 责，抽调电梯业务骨干组成电梯接管验收小组。 b） 电梯工程师负责电梯接管验收的工作质量和电梯相关资料的接管、验收、 整理、移交、存档工作。 c） 电梯业务骨干具体负责对电梯的硬件运行性能、功能及安装规范进行接管 验收工作。 4.1.3 电梯接管验收前的准备（电梯接管验收开始之前接管验收小组应做好以下 准备工作） a） 由电梯工程师与开发商联系好电梯交接事项，交接日期、进度、验收标准 等。 b） 先
3、头由电梯工程师前往工地现场摸底，制定好接管验收计划。 c） 提前参与开发商申请的电梯最终安装、调试及竣工验收，做到心里有数。 d） 准备好接管验收记录表格电梯系统验收记录表 。 4.2 电梯接管验收工作程序 4.3 电梯资料文件的接管验收： 4.3.1 装箱单 4.3.2 产品出厂合格证 4.3.3 机房井道布置图 进行电梯资料验收移交 总经理下达电梯接管验收指令 公司组建电梯接管验收小组 做好电梯接管验收准备 验收是否合格 进行硬件设备设施验收 是否合格 记录存档 否 是 是 否 要求开发商限时整改 要求正确真实补齐资料 4.3.4 使用维护说明书 4.3.5 电气原理图及其型号说明 4.3.6 电气布置图 4.3.7 部件安装图 4.3.8 安装调试说明书 4.3.9 安装验收证书 4.3.10 使用合格证 4.4 电梯部件的接管验收 4.4.1 机房要求 a） 地面平整，机房通风良好
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