物业管理热站设备设施运行管理标准作业规程（6页）.doc
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物业管理热站设备设施运行管理标准作业规程（6页）.doc
1、热站设备设施运行管理标准作业规程热站设备设施运行管理标准作业规程 1.1. 0 0 目的目的 规范热站设备设施运行管理工作，确保热站设备设施良好运行。 2.2. 0 0 适用范围适用范围 适用于热站辖区内热站设备设施的运行管理。 3.3. 0 0 职责职责 3.1 热站主管负责检查热站设备设施运行管理工作的实施情况。 3.2 热站运行组长负责热站设备设施运行管理工作的组织实施。 3.3 热站工作人员具体负责热站设备设施的运行管理。 4.4. 0 0 程序要点程序要点 4.1 泵房巡视监控 4.1.1 为保证设备安全运行，运行人员必须严格执行热站设备操作规程 ，对 设备进行定时巡检。 4.1.2
2、 巡检工作必须按照设备巡检路线进行，以免漏检。 4.1.3 巡检工作每 2 小时进行一次。 a) 检查项目：出水压力是否正常；压力表、水计量仪表是否正常；各阀门 启闭是否轻松自如； 泵和阀门是否漏水； 电气控制设备是否正常、 好用； 电机接地是否良好；泵和电机地脚螺栓是否松动；运转时声音和温升是 否正常；电压、电流是否正常；泵和底阀密封是否良好；水箱水位是否 正常；各水处理设施是否完好。 b) 检查内容：水压、流量、温度、响声、振动、水泵运行正常与否及水、 油的跑、冒、滴、漏。 c) 遇到下列情况应增加巡视次数： -设备经过检修、改造或长期停用后重新投入系统运行，新安装的设 备投入运行时。 -
3、设备缺陷近期有扩大时。 -恶劣气候或设备运行中有可疑现象时。 4.1.4 及时填写巡检情况记录（ 热站设备巡查记录 ） ，对于巡检中发现的问题 应如实填写，需报告公司的应及时报告。 4.1.5 每周测量一次井动、静水位及深井泵电机绝缘电阻，并做好记录（ 热站 水泵运行记录 ） 。 4.1.6 每周一中班检测各备用泵、天车及旁通管路一次，对备用循环泵应试运 行一小时，对备用深井泵检测其绝缘电阻等，并做好记录（ 热站设备 周检查保养记录 ） 。 4.2 锅炉房巡视监控 4.2.1 值班人员 2 小时巡查一次锅炉，巡视部位包括：锅炉本体、燃烧机、电 器控制柜、电器控制系统及各种附属装置。 4.2.2 巡视监控的主要内容如下： a) 观察各连接处是否有漏气、漏水现象。 b) 是否有异常的声响或振动，是否有异常气味。 c) 观察排烟颜色是否正常，燃烧火焰是否稳定。 d) 观察锅炉水温是否变化正常。
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