物业管理暖通设备设施验收接管标准文件（6页）.doc
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物业管理暖通设备设施验收接管标准文件（6页）.doc
1、暖通设备设施验收接管标准文件暖通设备设施验收接管标准文件 1.0 1.0 目的目的 为了确保暖通设备设施验收接管质量， 统一验收标准， 特制定本标准文件。 2.0 2.0 适用范围适用范围 本标准文件适用于物业管理公司辖区暖通设备设施的验收接管操作。 3.0 3.0 职责职责 3.1 暖通专业负责人负责检查 暖通设备设施验收接管标准文件 的执行情况。 3.2 暖通设备设施验收小组具体负责暖通设备设施验收接管标准的操作。 4.0 4.0 文件要点文件要点 4.1 采暖系统 4.1.1 管道安装工程 a) 隐蔽管道和整个采暖、生活热水供应系统的水压试验结果，必须符合设计 要求和施工规范规定。检验方
2、法检查系统或分区（段）试验记录； b) 管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。 检验方法 观察和对照设计图纸检查； c) 伸缩器的安装位置必须符合设计要求，并应按有关规定进行预拉伸。检 验方法对照设计图纸检查和检查预拉伸记录。 d) 管道的对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点、支、 吊架边缘必须大于 50mm。采用热熔连接的管道，连接部位应表面平整， 无明显缝隙。检验方法观察和尺量检查。 e) 除污器过滤网的材质、规格和包扎方法必须符合设计要求和施工规范规 定。检验方法解体检查。 f) 采暖、热水供应系统竣工后或交付使检验方法检查吹洗记录。 g) 管道的坡度应符
3、合：坡度符合设计要求。检验方法用水准仪（水平尺）、 拉线和尺量检查或检查测量记录。 h) 阀门安装应符合：型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计 要求和施工规范规定；安装位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启 闭灵活，朝向合理，表面洁净。检验方法手扳检查和检查出厂合格证、试 验单。 i) PP-R 管道连接件应采用镀镍管件，表面光洁，无破损，连接紧密。检查 方法：观察 j) 安装在墙壁和楼板内的套管应符合：楼板内套管顶部高出地面不少于 20mm。底部与天棚面齐平，墙壁内的套管两端与饰面平，固定牢固，管口 齐平，环缝均匀。检验方法观察和尺量检查。 k) 管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：种类和涂刷遍数符合设计 要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流 淌及污染现象。检验方法观察检查。 4.1.2 散热器安装工程 a) 暖风机、辐射板和铸铁、钢制散热器，
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