物业管理水系设备设施操作标准作业规程（3页）.doc
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物业管理水系设备设施操作标准作业规程（3页）.doc
1、水系设备设施操作标准作业规程水系设备设施操作标准作业规程 1.1. 0 0 目的目的 为了规范水系设备设施的操作程序， 确保正确、 安全地操作水系设备设施， 特制定本规程。 2.2. 0 0 适用范围适用范围 本规程适用于物业管理公司辖区内水系（湖体、喷泉、泳池等）设备设施 的操作。 3.3. 0 0 职责职责 3.1 维修主管负责检查水系设施操作标准作业规程的执行情况。 3.2 水系管理员具体负责水系设备设施的操作。 4.4. 0 0 程序要点程序要点 4.1 曝气机操作规程 4.1.1 开启前检查 a) 曝气机在运行前，应由电工用 0-500V 兆欧表检查电机和控制柜对地绝缘 电阻，应大于
2、 50 兆欧，否则作驱潮处理；当绝缘电阻值小于 2 兆欧时必 须拆机检修。使用前还应检查电机的接地是否牢固可靠； b) 潜水电机的引出电缆必须保持严格密封， 每次曝气机下水前应仔细检查电 缆线有无破裂、折断，电缆的入口密封是否完好，如发现可能漏电和漏水 的地方应及时处理； c) 电源电压一定要在铭牌上标出的额定电压 5%的范围内，电源电压升高值 不允许超过额定电压的 10%，如果电源离潜水曝气机使用的地方较远时， 电缆的截面积应加粗，接头应尽可能少，否则会使电压下降得太多，且接 头处应密封防水； d) 使用三相电源的潜水曝气机，在初次启动或每次重新安装后都应检查转动 方向，转动方向不正确，会减
3、低效率，并损坏水泵； 4.2 潜水泵操作规程 4.2.1 启动前检查 a) 由电工用0-500V兆欧表检查电机和控制柜对地绝缘电阻， 应大于10兆欧， 否则作驱潮处理； b) 电源电压一定要在铭牌上标出的额定电压 10%的范围内。如果电源离水泵 使用的地方较远时，电缆的截面积应加粗，接头应尽可能少，否则会使电 压下降得太多，且接头处应密封防水； c) 四芯电缆中，带有接地符号的为接地线（一般为绿黄双色线） ，为了保证 使用安全，必须将接地线接牢； d) 检查转子转动方向，通过控制柜启动水泵检查转动方向是否正确； 4.3 砂罐操作规程 4.3.1 检查确认已向过滤器内装入正确数量的过滤介质， 并且各连接部件已安全 连接。 4.3.2 关手柄并转动到“BACKWASH“位置（为防止损坏开关的密封圈，转动前必 须压手柄） ； 4.3.3 按泵的操作程序启动水泵（确保吸水和回水的管道畅通） ，过滤
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