物业管理智能楼宇对讲系统设备验收接管标准作业规程（定稿）（4页）.doc
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物业管理智能楼宇对讲系统设备验收接管标准作业规程（定稿）（4页）.doc
1、智能楼宇对讲系统设备验收接管标准作业规程 1.0 1.0 目的目的 为了通过对智能楼宇对讲系统设备的验收、 使物业相关人员能够了解楼宇 对讲系统的功能、配置和状况，确保系统设备满足使用要求，顺利完成交 接，系统设备在今后的使用中能够处于良好运行状态，特制定本规程。 2.0 2.0 适用范围适用范围 本规程适用于物业公司管辖范围内有智能楼宇对讲系统设备的管理中心 的设备验收接管。 3.0 3.0 职责职责 3.1 由维修员、维修主管、管理中心经理、技术业务部专业工程师组成验收接 管小组，负责智能楼宇对讲系统设备的验收接管。 3.1.1 维修员负责智能楼宇对讲系统设备验收接管的验收工作。 3.1.
2、2 维修主管负责智能楼宇对讲系统设备验收接管的具体实施工作。 3.1.3 管理中心经理负责智能楼宇对讲系统设备验收接管的组织协调工作。 3.1.4 技术业务部专业工程师负责智能楼宇对讲系统设备验收接管的技术指导 工作。 4.04.0 程序要点程序要点 4.1 智能楼宇对讲系统应有一定的试运行期,一般为 1-3 个月,在试运行期结 束后,试运行记录良好且无重大质量问题的前提下，再进行验收。 4.2 智能楼宇对讲系统分为可视系统和非可视系统， 可视系统依成像效果分为 黑白可视系统和彩色可视系统； 可视和非可视系统依控制方式分为联网和 不联网；可视和非可视系统依设备类别分为直按式和编码式；可视和非可
3、 视系统依扩展功能分为感应式和非感应式。门口机通过传输线与话机（室 内分机）进行对话，有效控制了楼宇门的开启，实现了安全防盗功能；如 果是可视系统，通过视频图像进行监控，增加了安全系数。 4.3 每个楼门的对讲系统是一个独立子系统，所以每个子系统开通之后，都要 进行检查验收；如果是联网系统，还要检查验收主控系统及主控系统与子 系统的互通情况。具体验收要求如下： 4.3.1 交接之前应验收以下资料文件： A.项目承接合同、功能配套协议书、保修责任协议书。 B.系统配套清单（包括配套名称、型号规格、产地、主要性能参数） 。 C.产品合格证。 D.系统功能操作及使用说明书。 E.系统设计图、布线图。 F.系统维护、保养说明书。 G.培训记录及培训资料 4.3.2 系统设备的验收要求： A.对讲门口机 a）门口机面板清洁、完整、无伤痕。 b）门口机上与房号对应的按键应灵活、正确、可靠。 c）能呼叫
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