物业管理供配电系统验收接管标准作业规程（定稿）（3页）.doc
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物业管理供配电系统验收接管标准作业规程（定稿）（3页）.doc
1、供配电系统验收接管标准作业规程 1.0 目的目的 为了规范供配电系统的验收接管，保证系统设备的功能完备、动作准确， 确保系统能够良好运行，满足使用要求，特制定本规程。 2.0 范围范围 本规程适用于物业公司所管辖范围内的各管理中心的变配电站（室）系统 的验收接管。 3.0 职责职责 3.1 由管理中心经理、维修主管、维修员、技术业务部专业工程师组成验收接 管小组，负责供配电系统的验收接管。 3.1.1 维修员负责供配电系统验收接管的具体验收工作。 3.1.2 维修主管负责供配电系统验收接管的具体实施工作。 3.1.3 管理中心经理负责供配电系统验收接管的组织、协调工作。 3.1.4 技术业务部
2、专业工程师负责供配电系统验收接管的技术指导工作。 4.0 程序要点程序要点 4.1 在接管之前应验收如下资料文件： A. 设计说明书、项目承接合同，功能配套协议书，保修责任协议书，变 更说明，隐蔽工程记录。 B. 系统设备配套清单（包括设备名称、型号规格、主要技术参数、生产 厂家） 。 C. 市供电局发施的各种合格证及执行文件。 D. 系统设备的操作使用说明书。 E. 配电系统图、布线图、竣工图及配线编号表。 F. 设备维护、保养说明书。 4.2 相关规定 4.2.1 变配电站（室）的门应向外开，要用防火门，中间过道要用自由门。 4.2.2 变配电站（室）墙壁、地面（缆沟） 、缆槽（电缆敷设完
3、毕，必须盖好盖板） 、 屋顶不得有孔洞， 防止小动物进入造成事故。 变配电站 （室） 要有通风孔， 通风孔要防雨加铁网。配电室窗户要有纱窗。 4.2.3 高压开关柜前面应留有 1.5-2m 的操作通道。 4.2.4 变配电站（室）缆线进入处要做好防水处理。 4.2.5 系统所有配套设备的外观均要求清洁、完整无破损。 4.2.6 所有配件要求牢固、无松脱现象。 4.2.7 所有设备触头应动作灵活，无锈蚀、损坏。 4.2.8 所有接地、防雷设施正确可靠，并符合相关规定。 4.2.9 布线整齐、线槽、线管横平竖直，导线端头应有信号。 4.2.10 设备运行正常。 4.2.11 各控制开关与实际相符合。 4.2.12 保护设施动作准确、快速。 4.3 验收中发现的质量问题，由开发商整改，整改后再验收。 4.4 验收结束，应由验收接管小组人员维修员、维修主管、管理中心经理、技 术业务部专业工程师依据
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