首开台湖公园里项目017地块总承包工程施工组织设计方案（80页）.doc

1、1、工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称首开万科台湖公园里项目017地块总承包工程2工程地址北京通州区台湖镇次渠017地块3工程性质自筹4建设单位5勘察单位6设计单位7监理单位8质量监督单位9施工总承包单位10施工主要分包单位11合同承包范围建筑、装饰、电气、给排水及采暖、弱电、消防等12合同工期 88813合同质量目标确保北京结构“长城杯”争创北京建筑“长城杯”2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅、公共服务、商业2建筑特点各楼座之间距离近，基础、主体施工时场地狭小。3建筑面积总建筑面积（）122621占地面积（）35760地下建筑面积（）33221地上建筑面（）894004建

2、筑层数地上主楼 配套地下主楼 配套22/21/18/17/11/92/13/2/1 2/15建筑层高地下部分地下一层3.03m地下N层地下二层 2.8m地上部分首层2.8m标准层2.8m6建筑高度绝对标高（m）26.25室内外高差（m）0.8基底标高（m）-9.6最大基坑深度（m）9.15檐口高度（m）1# 60.002#3# 26.104#7#8#9# 31.705# 57.306# 59.7010#11# 48.5012# 51.30建筑总高（m）1# 60.002#3# 26.104#7#8#9# 31.705# 57.306# 59.7010#11# 48.502# 51.307建筑防

3、火建筑物耐火等级一级、防火分类等级一级8墙面保温2# 3# 4# 7# 8# 9#：石墨聚苯板B1级6# 10# 11# 12#：硬泡聚氨酯B1级1# 5#：挤塑聚苯板B1级9外装饰外墙装修涂料、干挂石材门窗工程塑钢门窗、中空玻璃屋面工程不上人屋面/上人屋面挤塑聚苯板10内装修顶棚防水腻子、铝合金条板地面细石混凝土内墙防水腻子、薄大理石板、釉面砖门窗工程普通门木门、塑钢窗特种门防火门、电控门、防火电控门楼梯预制楼梯抹灰公用部分防滑地砖、细石混凝土、顶棚防水腻子、薄大理石板11防水工程地下采用钢筋混凝土结构自防水（等级为P6）及柔性防水两道（SBS改性沥青防水卷材，厚度4+3）屋面采用双面自粘橡

4、胶沥青复合SBS改性沥青防水卷材（卷材厚度3+3）厨房1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层厕浴间1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面防水等级I级2.3结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式CFG桩、筏板主体结构形式框架结构、剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土梁板结构2地下防水混凝土自防水刚性防水材料防水SBS改性沥青3混凝土强度等级基础垫层C15基础底板 C35主体墙、柱1#5# -1层14层 C4015层及以上 C352#3#4#7#8#9#-2层7层 C358层及以上 C306#-2层7层 C408层及以上 C3510#11# -2层6层 C407层12层 C3513层及以上 C3012

5、#-2层7层 C408层13层 C3513层及以上 C30梁、板C30（楼梯随楼板）其他C254工程设防烈度8度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级5非预应力筋及等级HPB300、HRB335、HRB4006钢筋接头形式直螺纹套筒连接直径16及以上绑扎搭接直径14及以下7结构断面尺寸基础底板厚度（mm）小 院主楼500600、650、800外墙厚度（mm）200、250、300、350内墙厚度（mm）180、200楼板厚度（mm）170mm、160mm、110mm8楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式梁、板式楼梯坡道结构形式环形坡道9人防设置等级六级2.4专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别1

6、给排水系统上水分区丝扣连接、热熔连接钢塑复合管 PP-R管中水分区丝扣连接、热熔连接钢塑复合管 PP-R管下水闭水、通球试验胶粘连接、A型柔性连接UPVC管、机械柔性排水铸铁管热水太阳能集热器卡压、丝扣、热熔连接薄壁不锈钢管、镀锌钢管、PP-R管消防水试验压力1.6MPa丝接、沟槽连接热镀锌钢管2消防系统消防排烟280防火阀法兰连接镀锌钢板3空调通风空调环保节能单项三线PVC管线通风70常开防火阀法兰连接镀锌钢板4电力系统照明按类灯具设计均为单项三线PVC管线动力柜内单项设计计量表均设电流动作保护焊接钢管弱电采用屏蔽线暗埋设焊接钢管避雷不大于1欧姆利用主筋作为基础接地网扁铁-40*45设备系统

7、电梯节能措施智能控制配电柜落地安装组装合格产品水箱生活用水卫生标准现场组装不锈钢水箱、玻璃钢水箱污水泵自动控制方式法兰连接热镀锌钢管集中供暖低温地板辐射采暖盘管、丝扣连接PE-RT管 热镀锌钢管2.5工程特点、工程难点 工程管理重点、难点及应对措施序号项目管理重点、难点应对措施及责任部门1基坑支护严格过程控制、做沉降观测、执行施工方案。具体负责人李少帅，执行人员测量组、生产组以及劳务班组。2钢筋偏位 浇筑砼前按照施工图纸认真核对钢筋位置，发现偏位及时纠正。具体负责人张海涛，执行人专业工长及劳务班组。3后浇带施工 严格按照施工方案作业，上口覆盖保护。具体负责人冯刚，执行人劳务班组4墙体砼根部烂根

8、 控制砼楼地面平整度；模板根部用水泥砂浆封堵。具体负责人王云岑，执行人劳务班组5预留 预埋偏位 按照图纸尺寸认真核对，发现位移及时纠正，加强过程控制。具体负责人冯刚，执行人专业工长，劳务班组。6悬挑脚手架固定 按照施工方案进行预留、预埋保证其位置准确，拉结点布置合理。具体负责人吴雄伟，执行人安全员、专业工长、劳务班组。7地下、屋面、卫生间防水 控制材料材质、施工方法、细部节点做法。具体负责人李少帅，执行人材料员、工长、劳务班组。8外墙门窗渗漏 提出渗漏施工措施、办理签证手续并实施。具体负责人李少帅，工长、劳务班组。9大模板接缝错台 拉通线校正，接头部位重点控制。有变形模板及时校正。具体负责人冯

9、刚，执行人劳务班组10顶板厚度 做预制块放于顶板中间；拉对角线找平。执行人王云岑，劳务班组。11楼梯间墙体错台 每次验收作为重点，垂吊，杜绝错台。执行人张海涛，测量人员，劳务班组。12外墙接头明显 拆模后进行清理，打磨。逐层落实。执行人张海涛，劳务班组13现场管理常态化制定实施细则、奖惩制度。负责人侯伟 3、施工部署3.1 施工组织3.1.1项目组织系统图 项目经理：王浩强 执行经理：侯 伟技术负责人：马力商务经理：吴松青生产经理：吴成良技术员：1人质检员：2人测量员：9人实测人：4人资料员：3人试验员：1人安全主管：1人安全员：2人砼工长：2人钢筋工长：2人木工工长：2人直属班长：1人后勤：

10、1人水电工长：2人材料员：1人会计：1人库管：2人出纳：1人预算员：2人3.3施工部署原则及总体施工顺序根据建设单位的工期节点并针对工程实际情况，为确保工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工，主要施工顺序如下：本项目施工本着先地下、后地上，先基础、后主体、在装修原则进行。由于土方工程、桩基工程、边坡支护为甲分包施工，总包需协调各分包单位按照甲方工期节点进行施工。该项目1#、5#、6#、10#、11#、12#楼为CFG桩复合基础，其余为天然基础。按照建设单位工作安排先施工1#、5#楼，再施工9#、10#、11#楼，之后陆续进行各单体楼的施工。为保证施工进度要求，复合基础的楼号土方完成后，直接进行

11、边坡支护和CFG桩同时施工。给后期总包的基础施工创造有利的条件。所有甲分包需配合总包施工进度陆续进场施工。本项目的管理人员配备和技术准备工作，材料组织工作、劳动力的安排、机具设备进场的组织，现已到位。2014年的工期节点为的单体主体工程全部封顶，部分单体楼二次结构进行施工，随着工期节点的完成，及时单体楼的进行基础和主体工程的结构验收工作。2015年工期节点为装修工程施工，要求基本达到竣工条件。2016年上半年完成所有工程的竣工交付。3.4施工进度计划各单体楼进度关键节点楼号阶 段开始时间结束时间楼号阶 段开始时间结束时间1#楼5#楼主体结构封顶8#楼主体结构封顶二次结构施工二次结构施工结构验收

12、2015.5.292015.5.30结构验收2015.1.52015.1.6装修阶段 2015.6.1 2装修阶段2#楼4#楼主体结构封顶9#楼主体结构封顶二次结构施工2二次结构施工结构验收2014.11.102014.11.10 结构验收2014.11.102014.11.10装修阶段2014.11.11装修阶段3#楼主体结构封顶10#楼11#楼主体结构封顶二次结构施工二次结构施工结构验收2014.11.102014.11.10结构验收2015.5.102015.5.11装修阶段装修阶段6#楼主体结构封顶12#楼主体结构封顶 二次结构施工二次结构施工结构验收结构验收2015.3.12015.

13、3.1装修阶段装修阶段2015.3.17#楼主体结构封顶二次结构施工 结构验收2015.3.1 装修阶段3.5组织协调 我们准备把下列几项工作，作为施工重点来抓： 1）安全施工：本工程严格按设计和国家颁发的有关验收规范，精心组织，文明施工，确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在0.7以内。确保“北京市安全文明工地”，争创北京市“安全文明示范工地”。为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本项目安全总负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程管理。 2）工程质量：自始至终按国家的强制性标准及验收

14、规范全过程进行控制，结构确保“长城杯”，竣工确保北京市“竣工长城杯”。为了保证本工程最终质量，我司项目部将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料。 3）施工进度：从人、财、机各方面加强投入和管理，确保在合同期限内完成承包范围内的全部工作。 4）抓好土建工程的同时，狠抓水电暖等各项安装工作，确保各类管道与设备在调试运行基础上，移交工程时都处于良好工作状态。 5）做好装饰装修工作，不仅仅是美观和适用，更主要是选用环保型优质装饰材料，防止室内污染。 6）我们将在组织上、技术上采取切实有效的措施，抓好各专业分包的协调、配合、管理工作。 7）严格按建设、监理单位认

15、可的施工组织设计组织施工，全过程接受业主、监理工程师对工程安全、质量、进度的监督；同时承诺经选定的本工程项目经理及相关的专业技术、管理人员，未经建设单位同意不作调换和撤离。3.6主要项目工程量项目单位数量备注土方工程开挖土方m约155590回填土方m约21672防水工程地下350004mm+3mm SBS屋面6635卫生间5149聚氨酯防水涂料混凝土工程地下防水混凝土m26235地上普通混凝土m30142模板工程地上99731考虑大钢模地下87126木模散拼钢筋工程地上t3704地下t1647砌体工程地上m766隔墙板地下m3067装修工程内檐墙面抹灰230551地面87498油漆、涂料182

16、389外檐门窗43360面砖8342涂料60878抹灰608783.7主要劳动力计划3.7.1班组劳动力统计（明确各劳务公司及班组个数及各月配置人数）工种2014年4月份2014年5 月份2014年6 月份2014年7月份 2014年8月份2014年9月份2014年10月份2014年11月份2014年12月份2015年1月份2015年2月份2015年3月份管理人员464646464646464646464646钢筋170200200114114114114114木工235265265165165165165165泥工6060606060606060架子4040404040404040防水101

17、01010水工66666666电工110110110110110110110110瓦工抹灰油漆机修555555555555直属101010101010101010101010共计6927527525665565565565563.7.2劳务队伍人数工种2014年4月份2014年5 月份2014年6 月份2014年7月份 2014年8月份2014年9月份2014年10月份2014年11月份2014年12月份2015年1月份2015年2月份2015年3月份管理人员101010101010101010101010钢筋808080808080808080木工1151151151151151151151

18、15115泥工454545454545454545架子303030303030303030防水水工电工333333333333瓦工抹灰油漆地面铺砖直属666666666666共计2892892892892892892892892894、施工准备4.1.技术准备一般性准备工作1）积极主动与建设单位进行接洽，进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况。2）向建设单位接收坐标点和水准点，以及各种测量控制标志，并进行闭合复查，做好施工测量的准备工作。3）组建测量专业小组（两名测量主管、两名测量技术人员）。4）组织有关人员熟悉图纸，搞好图纸会审和技术交底工作，建立工程技术资料档案。5）结合图纸设计进行规范、

19、标准、图集的配置，并进行针对性的技术规程、施工规范的培训，制定建筑业十项新技术推广应用计划。4.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划配备高精度施工测量仪器、计量仪器、试验设备、质量检测工具等。上述仪器和设备在2014年3月底配备齐全。计量、测量、检测、试验等器具序号器具名称型号单位数量检测状态1全站仪BTS-822CA、2（2+2ppm）台12014年校核合格2电子经纬仪DJD2-C 2台12014年校核合格3水准仪AL332-1 2.5mm台32014年校核合格4激光垂准仪DZJ3-1,1/40000台22014年校核合格550m钢卷尺DY-50个42014年校核合格6钢卷尺7.5m个

20、152014年校核合格 主要试验材料序号试验项目试验原则1钢材2水泥3砼试块、砂浆试块4安装材料5装修材料2） 样板项、样板间计划序号项目名称部位时间备注11#、5#楼主体(剪力墙钢筋)2014.421#、5#楼主体(剪力墙大钢模）2014.431#、5#楼主体(剪力墙砼）2014.441#、5#楼屋面排烟道、排风帽2014.951#、5#楼卫生间防水2014.961#、5#楼屋顶女儿墙（檐口、底部阴角）2014.971#、5#楼变形缝节点2014.981#、5#楼暗埋配电箱2014.991#、5#楼管井排管2014.9101#、5#楼屋面排气管道2014.9 施工前结构工程需做墙、板钢筋样板

21、、墙大模板样板、局部成型砼样板的等。待主体完成时，在室内做装修工程样板，包括砌筑、抹灰、屋面、卫生间、外装修、安装等节点样板。4.1.4新技术推广计划序号项目名称使用阶段负责人论文（总结）完成时间11#、5#楼（铝模施工）主体施工马力2014年11月底2局部主楼采用预制吊装楼梯主体施工马力2014年11月底4.1.5高程引测与建筑物定位1）平面控制应从整体考虑，遵循“先整体、后局部、高精度控制低精度”的原则。2）轴线控制网的布设要根据设计总平面图、基础施工平面图、首层平面图及现场条件等合理布设。本工程采用从室外1#、2#坐标点（测绘院给定）引线到地下室底板上按照分区布置，以纵横轴控制线来确定楼

22、层轴线，纵横控制线的交汇点作为楼层轴线放线控制点，用激光铅垂仪从地下室原始控制点向上引线或外墙四个角做垂直线往上引线，在地下每一层的控制点均同测绘方提供的原始坐标点进行复核，力求做到准确无误。3）轴线控制桩是工程施工过程中测量放线的依据，采用以下方法保护：首先以控制桩为中心砌长宽均为0.5 米、高0.3 米的砖墩，砖墩为周围砌砖，中间填充砂浆或混凝土，砖墩外侧用砂浆抹平，必要时搭设钢管护栏进行围护，并用红白油漆作好测量警示标识，如示意图： 4）平面控制网的布设根据本工程结构形式和特点，建立一级平面控制网来控制工程的整体施工。首先在地面建立轴线控制网来控制建筑方格网；再根据轴线建筑方格网加密成各

23、单体控制小网来作为建筑物平面控制网。 5）高程控制网的布设为保证工程施工的竖向精度，每一工程应至少布设3个高程控制点组成高程控制网。进场后将在监理单位监督下对标高控制点进行复核、测量，为满足现场施工进度及施工方便，在场区内测设四个1.00 m标高控制点，作为施工高程的控制依据。具体位置从原点引出至场地半永久围档（临时建筑）上，并做好标记。（1)首先从高程控制点将高程引测到首层便于向上竖直量尺处，校正合格后作为起始标高线弹出墨线，并用红油漆标明高程数据。 （2)标高的竖向传递用钢尺从基准标高线竖直量取。钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。（3）施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较

24、差小于3mm时，取其平均高程引测水平线。抄平时应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置。（4）当每一层平面标高抄测工作完成后必须进行自检，自检合格后及时填写楼层标高抄测记录表、施工测量放线报验表报监理验线，验证合格后进行下一步施工。4.2施工现场准备4.2.1施工水源、电源、热源准备计划4.2.1.1施工水源1） 本项目给水系统的设置主要是施工现场用水和消防用水，由于业主提供的水压不能满足高层建筑的施工用水，由于在建工程面积较大，外接管网内的流量和水位达不到施工现场所需用水量，因此在施工现场水泵房增加消防水箱和加压水泵，而达到高层建筑施工用水的目地。由于建设单位提供的给水点位于施工现场的西南侧，

25、水泵房建在给水点上部。建筑面积25平方米，水泵房要求通风良好。水泵房内设置12m3消防水箱。两台扬程80m的变频水泵，一备一用，以保证消防水系统水压正常。2）加压泵安装：水泵安装前，由土建部门制作为H=200mm高砼基础并根据泵的尺寸；预试底阀严密性，安装进出水管路及阀门。泵房管道布置详后附平面图。3）由建设单位指定水源接口处设置水表井，采用DN100的焊接钢管焊接，沿临时道路边埋地敷设形成环网（详见现场管道平面布置图）。并考虑管路检修时减少停水面积，在环网上增设6个闸阀。各用水点直接从主干管上开口，并装阀门。对于分包单位要加装水表。4）所有管道沿场区围挡向里500mm埋地敷设形成环网。并考虑

26、管路检修时减少停水面积，在环网上增设4个闸阀，各用水点直接从主干管上开梯口，并装阀门，对于分包单位要加装水表。5）在主管道的最低点设置一泄水点，以防管道检修时，管道中的水无法泄出，泄出的水流向就近的排水井。 6）生活用水：由于办公、为一排二层临时用房，从水泵房到北侧大门口埋地敷设DN50焊接钢管，然后按照、卫生间等用水房间用三通进行各自连接，现场不考虑生活区用水。7） 雨、污水：污水及雨水采用分散排放的原则布置，根据现场实际情况，分别排放至南侧和北侧的污水管道系统，部分场区沿地面自流排入市政路面雨水排水系统，如无法排出场外，在最低点增加排水泵，以防场区积水。 根据现场布置情况，施工现场东、北出

27、入口处各设洗车池，出入现场的各种车辆出场时用高压清洗水龙头清洗，并将清洗水集中到沉淀池，沉淀后流入另一个清水池，由污水泵提升到洒水车内或排入市政污水管网。、电源根据实际现场情况，甲方提供变压器2台，总配电室设置于场地的东北角和南侧，分别为1#箱变、2#箱变.变压器容量每台为500KVA，现场采用TN-S（三相五线制）系统供电，施工用电由现场3个一级配电箱按放射式配线用电缆线接二级箱、三级箱和开关箱内。设备、照明用电全部由二级电箱接至三级箱或移动电箱。配电全部实行一机一闸一箱一漏。 1）现场电线电缆全部埋地，按规范要求进行，埋地穿管进行敷设，外露部分达到横平竖直，移动电缆线无接头。随楼层竖向敷明

28、设线槽用3X25+2X16电缆一根引上，每隔一层放置一台三级配电箱作为主体及装修主线施工用电。2）在结构施工阶段，在各楼首层设置一个二级配电箱，施工作业层设置二个三级配电箱，施工用电设备闸箱接到三级配电箱上。电缆接线沿墙柱设绝缘子固定，顺直拉线。3）对于现场临时施工照明如镝灯，采用380v配电电压，镝灯放置在塔吊顶部，电缆采用2X6+1X4mm2。、热源1）办公区热源采用空调2）生活区采用锅炉供热4.2.2生产、生活公共卫生临时设施计划序号名称面积 m用途做法1彩钢板房约603办公区按公司CIS标化布置2彩钢板房约167厕所按公司CIS标化布置3彩钢板房约4730生活区按公司CIS标化布置4彩

29、钢板房约390库房按公司CIS标化布置5彩钢板房约204食堂按公司CIS标化布置4.2.3临时围墙及施工道路计划 临时围墙施工按照建设单位指定的红线区域进行搭建，围墙采用砼底座，由钢骨架联体铁皮围挡。由于施工场区狭窄，不能做循环路，根据现场条件只能在场区东侧做一条4.5m临时道路，满足库房存放材料用途。5、主要施工方法5.1流水段划分5.1.1施工流水段示意图 5.1.2流水段划分原则本工程考虑现场实际情况和开工顺序进行流水段的划分 整体劳务：1#楼、5#楼、2#楼、4#楼、车库三段。 流水方法：1#、5#各分成4个段，每栋楼单独流水施工；2#、4#各分成两个段组成 一个流水。 班组施工：3#

30、、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、配套。 流水方法：3#、9#分四段为一个流水，另外增加车库一段； 7#、8#分四段为一个流水，另外增加配套2、车库二段； 10#、11#分四段为一个流水，另外增加配套1； 6#、12#分四段为一个流水，另外增加配套3、车库四段、五段5.2大型机械选择 机械设备配置机械名称型号功率数量进场时间备注塔吊QTZ602058kw4塔吊TC703063kw1塔吊TC502358kw3地泵D-8080kw7车载泵D-803外电梯Z10033kw12钢筋切断机5kw6钢筋弯曲机3.5kw12钢筋套丝机3.5kw12圆盘锯3kw3木工裁板机/砂轮切割机1.5k

31、w6 调直机12kw3 振动棒1.5kw20电焊机5kw12氧气、乙炔7套污水泵3kw6潜水泵3kw6加压泵3kw2振动碾柴油15.3 主要分部、分项工程施工方法5.3.1 降水与排水本项目由北京筑基建设工程有限公司负责降水施工，采用井点法，在基坑周边1.5M外间距10m布置降水井。布置原则是降水井浅密，配以坑内疏干及相应的明排措施来保证干槽作业。由于水位较高，降水的时间从2013年10月开始进行，降水至基底标高-2米以下（即绝对高程14.25m）。5.3.3由于周边无邻近建筑物，可不考虑降水可能造成的影响。5.3.4本工程日排水量的估算值为1565m3/d805.3.2 地基处理本项目1#、

32、5#、6#、10#、11#、12#楼地基处理采用CFG桩，其余单体工程为天然地基。地基处理选用的施工方法主要采用压灌混凝土施工，其成孔钻机为长螺旋钻孔压灌法施工。长螺旋钻孔设备的类型ZKJ800，混凝土输送泵类型HBT80。5.3.3 基坑的支护结构本工程选用的支护类型为为土钉墙喷锚支护及放坡挂网支护。5.3.4 土方工程1）本工程挖土施工顺序从5#楼1#楼，11#楼配套110#楼9#楼，6#楼配套312#配套2车库（连接部位）7#楼4#楼8#楼2#楼3#楼进行施工。2）挖土按照支护要求分两步，第一步为-5m左右（考虑小院施工），第二步挖至到基底-9.5m。同时进行边坡支护和CFG桩基施工。3

33、）根据现场实际情况，土方可流水施工，所以现场配备两台340型挖掘机和8台斯泰尔汽车，即可满足施工工期要求。4）土方外运由甲方指定位置距离现场10公里左右堆放，确保回填土方量。 5.3.5 钎探与验槽1）本工程1#、5#、6#、10#、11#、12#楼为CFG桩基复合地基，所以要求挖至到桩顶设计标高预留50cm时，进行打桩，之后进行破桩头和挖出桩间土，在铺设褥垫层。其它楼号挖至槽底时（预留2030cm），进行钎探，之后进行余土清理和验槽。2）钎探的要求采用梅花状进行，钎探深度为7步（2.1m深）。3）基槽清理要求表面平整，不得随意破坏基底土的扰动。5.3.6 垫层1） 褥垫层施工由分包单位进行，

34、要求保证材料级配合理，铺设厚度均匀，密实。 2） 垫层混凝土的强度为C15细石砼，用商品混凝土进行浇筑， 垫层一次抹面成活。 要求施工中用平板振动器振捣密实，用靠尺刮平，再用铁抹子找平、收光（具备做防水卷材条件）。如采用普通C15砼，要求振捣密实后，表面时撒采用1:1水泥砂浆找平、收光。5.3.7 地下防水工程1）本项目基础底板、地下室剪力墙、顶板，均采用砼结构防水混凝土C35P6、C30P6。施工缝的构造采用3*300止水钢板。2）当采用防水砂浆防水层时技术要求为预拌水泥砂浆掺5%防水粉。3）地下室外墙采用的外防外贴法，4+3厚SBS改性沥青防水卷材型。5.3.8 回填土 1）回填土工艺流程

35、：清理基底检验土质筛土筛灰搅拌填土夯实检验密实度找平。 2）根据设计要求肥槽采用2:8灰土进行回填， 土源采用挖出的粉质粘土，甲方储存土进行回填。回填土施工前将土过2030mm筛子，然后将过筛合格的白灰与土按2: 8拌匀备用。白灰选用袋装粉末状生石灰。 3）每层土方夯实后，每层按每边进行环刀取样一组，测出土的干密度，达到要求后再铺上一层土。填土全部完成后，在表面拉线找平。 4）回填土应分层夯实，每层虚土厚度为30cm以内角部用人工夯实45遍。大面采用小型震动压路机进行碾压，要求每层不得小于三遍进行震动碾压。 5）回填土施工中，现场试验人员负责回填土干密度试验取样及送检，同时填写试验记录。试验结

36、果出来后，立即通知现场工长，土层试验合格，方可允许继续回填，不合格的土层必须重新压实并再次试验，直至合格。5.3.9 钢筋工程1、钢筋的加工本工程钢筋全部在现场进行加工，共设置3个钢筋作业场。 具体位置详见总平面布置图。所采用的机械设备的型号与数量。 主要机具设备一览表切割机切断机套丝机弯曲机手动扳手调直机5台4台3台4台20把4台 钢筋加工的流程：除锈、调直、下料剪切、弯曲成型： 1）钢筋除锈：用圆锤敲击时能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前清除干净。 2）调直：HPB300、HRB400级盘圆钢筋采用调直机调直，拉伸率控制在3%。钢筋调整后应平整，无局部弯曲为合格。 3）加工前，检查钢筋表面有无

37、污染，符合要求后再根据钢筋料表及下料组合单分类加工。加工完成的钢筋必须按规格、成型尺寸分类堆放整齐，挂好标识牌。 4）钢筋切断：采用切断机和无齿锯进行切断，严禁使用气焊切割。需套丝的接头要用无齿锯进行切断，以保证钢筋端头平直。 5）钢筋的弯曲成型：钢筋弯曲只可用弯曲机冷弯。2、钢筋的连接根据工程特点和现场实际情况，钢筋连接方式直径16（16）含以上采用全部直螺纹机械连接，14以下采用绑扎搭接。3、钢筋的绑扎应将基础、柱、墙、梁、板部位，防止钢筋位移的方法作明确的描述。墙体、柱变截面处钢筋处理方法。1）基础钢筋的绑扎绑扎基础梁钢筋：根据放线位置，在坑内搭设钢管架就地绑扎钢筋，要求钢筋型号尺寸以及

38、钢筋间距符合设计图纸要求；基础梁的钢筋的接头位置按照下铁跨中，上铁支座考虑，并错开50%，绑扎基础梁的箍筋，应垂直与受力钢筋，并使箍筋弯钩的重叠区，沿受力方向间隔错开设置。 筏板钢筋的绑扎：画档摆好下铁，摆放钢筋马凳，绑扎上层钢筋，马凳采用18、钢筋制作，南北方向间距1.5米沿东西方向通长设置，其支腿座于下层钢筋之上。 本项目底板厚度小于1000mm（800500mm）即采用18钢筋焊制马凳，马凳形式如下图所示。马凳间距1 米采用梅花桩布置，保证上部钢筋的保护层厚度和平整度。 2）地下室墙体钢筋安装：地下室外墙插筋前，须搭设外架。悬挑钢管设支撑构件用于悬挂竖筋，保证钢筋上口统一标高并固定。见附

39、图 地下室外墙钢筋的定位做法 剪力墙竖向钢筋插筋插至基础板底部，且基础内水平分布筋不得小于两道，间距不得大于500。 筏板插筋 墙体拉钩弯曲时，配合双“F”卡使用 剪力墙钢筋采用 22#铁丝进行绑扎，绑扎应每隔 2 米采用梯子筋用来固定主筋垂直度和平直度。 地下室外墙两排钢筋间距采用带止水片双F卡控制。外墙上口钢筋采用钢管架子固定。 内墙及地上外墙利用水平、竖向梯子筋控制钢筋位置及保护层厚度，竖向梯子筋立筋直径比墙筋大一个级别，间距1.2米设置，上中下设置三道顶模棍，上下顶模棍宜为第二道水平筋位置；水平梯子筋设置在模板上口，混凝土浇筑后拆除并重复利用。梯子筋加工要求制作定型化模具，加工精度符合

40、设计要求。 3）柱子钢筋安装：在柱内四角（主筋内侧）埋设1820钢筋作为底部顶模棍固定筋，钢筋埋入混凝土中，顶面出结构表面5080mm， 将顶模棍与预埋钢筋焊接牢固，以确定柱根部位置、保护层厚度准确，顶模棍严禁焊接在结构钢筋上。为防止柱子主筋间距不一，须采用周转环形箍18固定。框架柱下口顶模棍设置 柱箍筋间距均匀规范 柱子可周转环形箍做法 地上剪力墙钢筋安装: 剪力墙水平筋的间距采用加工成型的竖向梯子筋控制，设置在墙体中间部位。梯子筋单独放置可采用与墙筋同规格的钢筋制作，如代替原墙筋，采用高一规格钢筋制作。 梯子筋钢筋控制保护层厚度 成品梯子筋 4）楼板钢筋安装在楼板钢筋绑扎前，必须按图纸间距

41、进行放样，板边第一根钢筋距梁（墙） 50mm，底部筋短方向筋在下，上部筋方向和底部筋相反。 按图纸间距放样 划线效果楼板钢筋绑扎后混凝土施工前，在剪力墙楼板面标高处焊制板面标高控制定位筋（剪力墙转角处、水平段不超过2米）。采用铝合金刮杆，沿板面水平定位筋收面，确保墙根部标高准确，平整度控制在5mm内。此做法避免楼板混凝土不平造成漏浆烂根。 先绑扎顶板梁，将梁筋临时架起，绑扎梁筋及其箍筋不准跳扣，绑扎好后，拆掉临时支撑，再穿顶板钢筋。 按顶板钢筋位置线铺设钢筋，依据顶板受力情况确定先铺设短向钢筋，然后摆放长向钢筋。水电预埋管预留盒等及时配合安装。 绑扎钢筋时一般用十字扣，要求上层钢筋绑扎头向下，

42、下层钢筋绑扎头向上，两层钢筋之间需加马凳，马凳与下铁绑扎牢固。马凳采用14钢筋制作，长度为1米，（高度为板厚-保护层厚度-钢筋直径），摆放位置为距梁、墙边1/3、2/3负弯距筋长度处通长布置两道，如是双层双向钢筋网则马镫按基础底板的方式补足，马镫见下图。最后在钢筋下部垫垫块，以确保保护层厚度，马凳的两脚与置于板下层钢筋之上，马凳支腿下部垫块垫在马凳两脚与下层筋交叉处。 顶板下铁完成后，及时放置保护层垫块，放置在下铁钢筋的十字交叉处。不得放置在单根钢筋上。按间距1m梅花型摆放。 5）墙体钢筋绑扎 墙体钢筋在绑扎前，应根据所放墙体位置线按1：6的坡度对位移钢筋调整（如偏差过大则按要求做植筋处理）。

43、 墙体水平和竖向钢筋的接头采用绑扎搭接，水平筋在竖向筋外侧，接头宜相互错开。 采用比墙体钢筋直径大一规格的钢筋加工梯子筋，梯子筋控制水平筋间距、墙体双层网片间距。梯子筋距暗柱1.0m左右，梯子筋间距1.01.5m，上下层梯子筋之间采用搭接连接，搭接1.4lae（梯子筋直径），绑扎牢固不得少于3扣。梯子筋绑好固定后，安装上部水平卡具，在下部及齐胸处绑两根横向定位筋，最后绑其余横筋。 剪力墙水平筋，第一道距砼板面为50mm起步。墙体竖筋，从暗柱边缘起，第一道立筋距暗柱钢筋50mm，两个暗柱之间的墙体立筋允许有一档间距小于或等于设计间距，且大于5cm。水平钢筋搭接接头错开示意图如下所示： 墙筋绑扎完

44、后，按图纸要求在双排筋之间加拉钩，拉钩呈梅花形布置。并在水平筋上放支模棍即双F卡（支模顶棍应比墙体截面尺寸小2mm，且两端要磨平并刷防锈油漆）间距1.0m梅花形布置。以保证墙体钢筋保护层厚度。钢筋与墙体模板接触面绑扎塑料卡环或水泥垫块，以保证钢筋保护层的厚度。 6）暗梁、连梁绑扎 将柱筋调直后，在其上方放出标高控制线。连梁、过梁筋绑扎应先穿连梁主筋上铁，将连梁的所需数量的箍筋全部套在上铁上，然后再穿下铁钢筋。在连梁、过梁主筋上画出箍筋间距，连梁、过梁两端的起步箍筋绑扎距洞口边暗柱主筋50mm，将箍筋与主筋绑扎牢固，箍筋与主筋采用套扣绑扎法施工。、 顶层连系梁伸入墙内的纵筋锚固长度范围内应设箍筋

45、，间距150mm，直径同连系梁箍筋直筋；当剪力墙两并列洞口间的墙肢宽度4倍墙肢厚度时，两连系梁上、下纵筋不得在墙肢处截断。见下图： 梁筋应置于墙立筋内侧，绑扎中要注意洞口尺寸和两端锚固。 箍筋弯钩135度平直段长度10d，弯钩叠合处沿连梁、过梁上铁钢筋长度方向错开布置；窗口梁箍筋在其上部用通长筋固定。0 模板工程1、 模板设计（本项目1#、5#楼地上部分采用铝模支撑体系） 0.00以下结构模板设计序号结构部位模板选型施工方法数量（m2)模板宽度 （mm)模板高度 （mm） 备注1底板砖胎膜砌筑8005002墙体木模3394拼模3柱木模4梁木模2045板木模9266电梯井木模3477楼梯木模8门

46、窗洞口木模0.00以上结构模板设计序号结构部位模板选型施工方法数量（m2)模板宽度 （mm)模板高度 （mm） 备注1墙体大钢模2暗柱大钢模3梁木模5854板木模49005电梯井钢模6楼梯预制7门窗洞口大钢模1 混凝土工程本工程主体结构混凝土选择商品混凝土，由于项目工期比较紧，并且12栋单体楼同时作业，选择商品两家混凝土搅拌站。满足工程需要，确保工期顺利实施。两家商品搅拌站搅拌能力较强，同时距离工地10公里左右。1.1、混凝土的配合比设计本工程采用砼标号由C35、C30、C25、C20、C15等，地下部分采用P6抗渗砼。1.2、混凝土的运输由于搅拌站距离现场较近，在五环以外，所以罐车砼配比塌落

47、度可不做调整。场区内没有车循环路，地泵设置在指定位置处，罐车只有停在东西侧的位置进行浇筑。泵管进入楼座设置在水平钢托架上，采用压板螺栓固定泵管。地下部分采用汽泵，地上部分主要采用地泵浇筑。混凝土地泵型号为HBT-80，局部辅以塔吊铺设同配比砂浆。1.3、混凝土的浇筑与振捣1）基础底板采用汽车泵进行浇筑，汽车泵可采用48m等型号，如遇到盲区采用塔吊配合吊斗进行浇筑，由于基础厚度在500800mm之间可一次浇筑到位，可从一个方向推向另一个方向进行；2）地下室剪力墙、柱、顶板采用汽车泵进行浇筑，如遇到盲区采用塔吊配合吊斗进行浇筑。根据工艺要求，木模板支模体系采取墙板梁一次浇筑的方法，先进行墙（柱）后

48、进行梁板浇筑。墙柱应分层循环浇筑；3）对楼板混凝土标高及厚度的控制方法主要采用标准厚度垫块，另外浇筑过程中用水平仪找平，或者采用标准尺子进行厚度控制。4）严格按照泵送砼的要求进行操作。1.4、混凝土的养护 1）标准层施工阶段，正好处于夏季高温季节，为了保证混凝土强度的增长，在拆除模板以后，立即安排专人在墙体表面不间断的喷洒水，继续对混凝土进行养护。 2）框架柱混凝土浇筑完毕，拆除模板以后，立即用自来水将表面进行浇洒，保持表面的湿润，并用塑料布将混凝土表面进行覆盖包裹，防止水分过快散失，并不间断的进行浇水养护，7天之内保证表面的湿润。1.5、混凝土的冬季施工1）柱子混凝土浇筑前，用200W灯炮悬

49、挂于柱子底部，柱子模板和钢筋进行预热。2）在混凝土输送泵周围设挡风设施，搭脚手架，上挂彩条布；挡风设施位置以不影响泵车出入，合理进行布置；泵管均用防火草帘包裹密实，减少输送砼时的热量损失。3）冬期施工，混凝土严禁随意加水，如必须调整坍落度时，应及时汇报技术部门，经监理部门同意，用罐车司机随身带的外加剂进行调整。如浇筑的混凝土出现少量泌水现象，应集中排出；抹压面层时用棉丝吸干，以防止泌水结冰降温。 4）按照测温孔平面布置图及规定要求留置测温孔后（测温孔留置方法下详），用木杠尺找平，木抹子搓平压实后，用一层塑料薄膜覆盖，上再盖一层棉被。 5）墙体及柱顶部混凝土在浇筑完毕墙后，用保温被塞堵，塞堵时不

50、得有混凝土外露，防止局部受冻。6）本工程的商品混凝土中水泥采用普通硅酸盐水泥并掺加防冻剂，当室外最低气温不低于-15时,其砼的受冻临界强度4.0N/mm2，要求混凝土温度降至0前，其抗压强度不低于抗冻临界强度，当气温低于-5时，混凝土保温采用覆盖法，混凝土入模温度不低于5，容易散热部位不得低于2；当气温低于-5或有大风或寒流突然袭击时，配合火炉加热法同时进行，保证房间内温度不低于5；7）墙体拆模后，先进行放线，然后覆盖塑料薄膜，随即从上至下挂棉被；上下两层棉被的衔接要严密，通过大模板的螺栓用12钢筋交错固定，防止棉被脱落或被大风刮掉。1.6、混凝土结构的实体验收 依据 GB50204规范要求，

51、对本工程的混凝土结构工程强度实体检测具体要求为采用同条件试块试压作为主要验收依据。对于采用回弹法对实体检测只作为参考依据。对于钢筋保护层检测和板厚度检测值作为钢筋砼实体检测验收依据。2 砌体砌筑工程本工程填充墙砌体采用页岩砖砌块和加气砼砌块材料组成。1）工艺流程：放线基底清理浇水润湿摆砖立皮数杆拉水平线砌筑墙体设置门、窗过梁及构造柱浇筑过梁墙顶塞缝（至少7天）浇筑构造柱清理施工现场。2）拌制砂浆：砂浆采用M5预拌水泥砂浆。3）砌体控制：组砌方法正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，缺边掉角严重的砌块不得使用。 加气混凝土砌块水平灰缝和竖向灰缝砂浆必须饱满，不得出现瞎缝、透明；并且所有墙体必须进行勾

52、缝处理。墙体底部砌筑页岩实心砖。砌筑时应做好放线、立皮数杆等工作。砌筑时，加气砼砌块搭砌长度不小于砌块长度的1/3，竖向通缝不大于两皮砌块。墙体砌筑时，专业管线（道）要及时配合施工，避免后凿墙开洞，敷设在墙体里的管线，在墙上用切割工具整齐割出槽，管线固定牢固后，用细石砼填塞与墙面平齐。按规范要求设置构造柱、过梁。各种预留洞、预埋件按图纸及设计要求设置； 4）砌体与结构的连接： 加气块墙与结构柱连接处必须按设计要求设置拉结筋，26钢筋，竖向间距500 mm，平铺在水平灰缝内，所有拉结筋通长贯通。砌筑时不得留直槎，斜槎高度不得大于1.2m。随砌随吊线，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。墙体砌至梁

53、、板底时，用实心砖斜砌挤紧。5）蒸压加气混凝土砌块墙体除底部、顶部和门窗洞口处，不得与其他块材混砌。 6）砌体填充墙构造柱一般设置在转角、纵横墙体交叉处。 7）墙体中应留好预埋拉筋，同时留出马牙槎； 8）墙体暗敷管线水电管线的暗敷工作，必须待墙体完成并达到一定强度后方能进行。开槽时，应使用轻型电动切割机并辅以手工镂槽器。凿槽时与墙面夹角不得大于45。开槽的深度不宜超过墙厚的1/3。预敷在楼地面中的管线露出地面部分的垂直段高度宜低于一皮砌体的高度。敷设管线后的管槽较深部位应采用细石混凝土封堵，宜比墙面微凹2mm,再用粘结剂补平，并沿槽长外贴大于等于100mm宽玻璃纤维网格布增强。3 脚手架工程1

54、）基础阶段外脚手架的类型：钢管落地脚手架马道的设置位置及类型：基础施工采用钢管搭设马道，上铺跳板，随打灰随时拆除。2）结构阶段内脚手架的类型：钢管脚手架外脚手架的类型：钢管落地脚手架配合悬挑钢梁钢管脚手架进行主体施工。马道的设置位置及类型：采用可移动角钢焊接定型马道。上料平台的设置及类型：上料平台平面尺寸为60001500，限载1吨，主梁采用18a槽钢、次梁采用10#槽钢，主次梁焊接而成，平台底框上满铺3厚压花钢板。防护栏杆采用483钢管，高度1.2m，与底框进行焊接；栏杆结点进行焊接连接；在防护栏杆内侧敷设15mm厚木模板，进行全封闭。吊绳采用637+1钢丝绳，直径21.5。悬挑主梁在楼板上

55、设置定型化压板，压板做法见附图 抱箍采用公司加工基地统一配送，在平板制作后钢筋绑扎前进行预埋、固定，预埋前螺杆必须套上PVC管加以保护。 压板必须采用厚度不小于10的钢板制作。 钢梁安装后，必须在压板上采用双螺帽加垫片固定，并且螺帽上螺纹露出不少于3丝扣；并采用PVC管进行保护 预埋件保护措施 在底框下部设一小段16a#槽钢，与主梁焊接牢固，用于防止物料平台向建筑物内滑动。主梁上吊环采用25圆钢制作，双面焊，焊缝长度5d，焊缝厚度0.5d。3）装修阶段内脚手架的类型：由于层高较低，采用木制马镫，铺设跳板进行室内砌筑、抹灰、涂料等工程施工。外脚手架的类型：钢管落地脚手架进行装修施工。5 屋面工程

56、1）本项目屋面防水等级为级，2）本项目屋面防水的类型：采用双面自粘橡胶沥青复合SBS改性沥青防水卷材，卷材厚度（3+3）。屋面采用外排水方式，排水管采用UPVC内径100mm。3）施工方法： 工艺流程(热熔法施工)清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材节点密封蓄水试验保温保护层 操作工艺a、清理基层（施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净）b、涂刷基层处理剂（高聚物改性沥青卷材施工,基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释 搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂刷于基层衷面上,常温经过4h后,开始铺贴卷材。）c、附加层施工在出屋面墙、阴阳角等细部先做附加层,附加的范围应符合设计要求。在

57、所有结构阴阳角、后浇带等处都必须增加附加层，要求进行满粘，不得空鼓。阴阳角的附加层宽度不小于500mm，每侧宽度不小于250 mm。）d、铺贴卷材 卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺贴时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用将卷材向前滚铺、粘贴。 卷材应平行铺贴,长边及端头的搭接宽度,满粘法均为100mm,且端头接茬要错50mm。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。铺贴平面与立面相连接的卷材,应由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,铺展时对卷材不可拉得太紧,且不得有皱褶、空鼓等现象。 相邻两幅卷材短边搭接缝应错开，且不得小于500，上下层卷材长边搭接缝应错开

58、，且不得小于幅宽的1/3。 铺贴第二层卷材防水：采用满粘法施工，两层卷材间必须满贴，施工时压出空气，防止空鼓，封边密实。 e、节点封边f、防水层蓄水试验（卷材防水层完工后,确认做法符合设计要求,将所有雨水口堵住,然后灌水,水面应高出板面最高点20mm,24h后进行认真观察,尤其是管根、风道根部,不渗不漏为合格,否则应进行返工。）6 装修装饰工程1）地面工程a、本项目设计要求首层采用铺贴地面砖，其它公共部分采用细石砼和砂浆面层，房间选用细石砼面层（业主预留30）。b、主要的施工方法及技术要点（重点叙述细石砼地面做法）。处理基层： 基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。墙面抹灰时的落地灰,在楼板

59、上拌制砂浆留下的沉积块,要用小型刨地机和剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污,应用5%10%浓度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度,防止地面过簿而产生空鼓开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序,一定要认真做好。洒水润湿：提前一天至两天对楼板进行洒水润湿,洒水量要足,第二天施工时要保证地面湿润,但无积水。刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1:0.40.45(水:水泥)的素水泥浆,要随铺随刷,防止出现风干现象,如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面毛。 冲筋贴灰饼： 小房间在房间四周根据1.000m标高线下返10

60、50mm做出灰饼（50mm),大房间还应该冲筋(间距1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土或砂浆制作,随后铺细石混凝土。浇筑细石混凝土：细石混凝土面层的强度等级应按核定单要求做试配,坍落度应不大于20mm；并应每500平方米制作一组试块,不足500平方米时,也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平,振捣密实,表面塌陷处应用细石混凝土填补,再用长刮杠刮一次,用木抹子搓平。第一遍抹压用铁抹子轻轻抹压面层,把脚印压平。第二遍抹压当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压,平面出光。地面的边

61、角和水暖立管四周容易漏压或不平,施工时要认真操作。第三遍抹压当地面面层上人稍有脚印,而抹压无抹子纹时,用铁抹子进行第三遍抹压,第三遍抹压要用力稍大,将抹子纹抹平扫毛，扫毛的时间应控制在终凝前完成。c、地面的养护及成品保护方法。地面养护：面层抹压完24h后,及时洒水进行养护,每天浇水2次,至少连续养护7d后方准上人。(养护期间房间应封闭,禁止进入)养护要及时、认真,严格按工艺要求进行养护。成品保护： 细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。 地面上铺设的电线管暖卫立管应设保护措施。 地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好。 不得在已做好的地面上拌合砂浆。 面养护期间不得上人,其他工种不

62、得进入操作,养护期过后也要注意成品保护。2）抹灰工程a、本项目设计要求室内房间墙面抹灰采用20厚预拌水泥砂浆，采暖房间与非采暖房间相邻墙面抹灰为30厚玻化微珠保温砂浆。b、主要的施工方法及技术要点。基层为混凝土内墙： 基层处理：采用机械喷涂或用笤帚甩上一层11稀粥状水泥细砂浆（内掺20%建筑胶水拌制），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。拉毛后如不能及时抹灰应对墙面浇水养护。基层为加气砼砌体：用笤帚将板面上的粉尘扫净，浇水，将板洇透，使水浸入加气砼砌体达 10mm为宜。对缺棱掉角的板，或板的接缝处高差较大时，可用13水泥混合砂浆掺20%建筑胶水拌合均匀，分层衬平，每遍厚度57mm。基层为

63、砖墙：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘上冲掉，将墙面润湿。吊垂直，套方抹灰饼：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。在不同界面处需挂高强网格布每边不少于150（或采用钢丝网单边不少于150）。抹底层砂浆：刷掺水重10%的建筑胶水泥浆一道，（水灰比为0.40.5）紧跟抹13水泥砂浆，每遍厚度为57mm，总厚度控制在15mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，面层砂浆配合比为12.5水泥砂浆。厚度为58mm。先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏

64、，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致；避免和减少收缩裂缝。抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。玻化微珠保温砂浆抹灰技术要求：由于玻化微珠保温材料是按照配比进行拌合配置，基层处理同普通砂浆，抹灰厚度30需两遍成活，面层粘贴高强网格布抹

65、35聚合物砂浆。及时养护。 3）内隔墙板安装a、 本工程内墙采用100厚轻质隔墙板。b、施工工艺结构墙面、顶面、地面清理和找平分档配板修补安U形卡配制胶粘剂安装隔墙板安门窗框板缝处理板面装修清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净，结合部尽力找平。放线、分档：在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞口线，并按板宽分档。配板、修补；板的长度应按楼层结构净高尺寸减20mm。计算并量测门洞口上部，按此尺寸配有预埋件的门框板。当板的宽度与隔墙的长度不相适应时，应将部分隔墙板预先拼接加宽（或锯窄）成合适的宽度，放置有阴角处。有缺陷的板应修补。按要求用U

66、形钢板卡固定条板的顶端和与隔墙板连接的立墙上，在两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上。在与其他材料的交接处也必须固定U形卡，数量不得少于3个。随安板随固定U形钢板卡。配制胶粘剂：胶粘剂要随配随用。配制的胶粘剂应在30min内用完。安装隔墙板：隔墙板安装顺序应从与墙的结合处开始，依次顺序安装。板侧清刷浮灰，在墙面、顶面、板的顶面及侧面（相拼合面）满刮胶粘剂，按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔板，使板缝冒浆，一个人用撬根在板底部向上顶，另一人打木楔，使隔墙板挤紧顶实，然后用开刀（腻子刀）将挤出的胶粘剂刮平。按以上操作办法依次安装隔墙板。在安装隔墙板时，一定要注意使条板

67、对准预先在顶板和地板上弹好的定位线，在安装过程中随时用2m靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用2m托线板检查隔断板的垂直度。粘结完毕的墙体，应立即用C20干硬性混凝土将板下口堵严，当混凝土达到10MPa以上，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。铺设电线管、稳接线盒，安装管卡、埋件：按电气安装图找准位置划出定位线，铺设电线管、稳接线盒。所有电线管必须顺轻质隔断板的孔敷设，严禁横敷和斜敷。稳接线盒，先在板面钻孔扩孔（防止猛击），再用扁铲扩孔，孔要大小适度，要方正。孔内清理干净，用胶粘剂稳接线盒。按设计指定的办法安装水暖管卡和吊挂埋件。安门框：一般采用先留门洞口，后安门框的方法。钢门框必须与门框板

68、中的预埋件焊接。木门框用L型连接件连接，一边用木螺丝与木框连接，另一端与门框板中预埋件焊接。门框与门框板之间缝隙不宜超过3mm，超过3mm时，应加木垫片过渡。将缝隙中的浮灰清理干净，用胶粘剂嵌缝。嵌缝要嵌满嵌密实，以防止门扇开关时碰撞门框造成裂缝。由于本工程为初装修标准，总包只负责采用固定的门框板和门头板的制作和安装。门头板与门框板相连处必须采用U形卡与U形卡背对背焊接或者结构胶粘接，U形卡采用结构胶固定在隔断板边，每边数量不得少于2个。板缝处理：隔墙板安装后10d，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝，应查明原因后进行修补。已粘结良好的所有板缝、阴角缝，先清理浮灰，刮胶粘剂，贴50

69、mm宽玻纤网格带，转角隔墙在阳角处粘贴200mm宽（每边各100mm宽）玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。4）饰面板（砖）a、本项目外墙采用干挂石材。b、主要的施工方法及技术要点。施工工艺：清理结构表面（剪力墙上已完成外保温）外保温面层上弹出垂直线大角挂两竖直钢丝挂水平位置石料打孔背面刷胶贴柔性加强材料支底层板托架放置底层板用其定位调节与临时固定结构钻孔并插固定螺栓镶固定件用胶粘剂灌下层墙板上孔插入连接钢针将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内临时固定上层墙板钻孔插入膨胀螺栓 镶固定件镶顶层墙板嵌板缝密封胶基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线。并

70、根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。挂线：按设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安装。竖向挂线宜用1.01.2的钢丝为好，下边沉铁随高度而定，一般40m以下高度沉铁重量为810kg，上端挂在专用的挂线角钢架上，角钢架用膨胀螺栓固定在建筑物大角的顶端，一定要挂在牢固、准确、不易碰动的地方，并要注意保护和经常检查。并在控制线的上、下作出标记。支底层饰面板托架：把预先加工好的支托按上干线支在将要安装的底层石板上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托

71、方向钉铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。 在围护结构上打孔、下膨胀螺栓：在结构表面弹好水平线，按设计图纸及石板料钻孔位置，准确的弹在围护结构墙上并作好标记，然后按点打孔，打孔可使用冲击钻，上12.5的冲击钻头，打孔时先用尖錾子在预先弹好的点上凿一个点，然后用钻打孔，孔深在6080mm，若遇结构里的钢筋时，可以将孔位在水平方向移动或往上抬高，要连接铁件时利用可调余量再调回。成孔要求与结构表面垂直，成孔后把孔内的灰粉用小勾勺掏出，安放膨胀螺栓，宜将本层所需的膨胀螺栓全部安装就位。 上连接铁件：用规定的热镀锌螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，

72、使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对正，固定平钢板，用力矩扳子拧紧。底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。方法是用夹具暂时固定，先将石板侧孔抹胶，调整铁件，插固定钢针，调整面板固定。依次按顺序安装底层面板，待底层面板全部就位后，检查一下各板水平是否在一条线上，如有高低不平的要进行调整；低的可用木楔垫平；高的可轻轻适当退出点木楔，退到面板上口在一条水平线上为止；先调整好面板的水平与垂直度，再检查板缝，板缝宽应按设计要求，板缝均匀，将板缝嵌紧被衬条，嵌缝高度要高于25cm。4.9 石板上孔抹胶及插连接钢针：把11.5的白水泥环氧树脂倒入固化剂、促进剂，用小棒搅匀，用小棒

73、将配好的胶抹入孔中，再把长40mm的4连接钢针通过平板上的小孔插入直至面板孔，上钢针前检查其有无伤痕，长度是否满足要求，钢针安装要保证垂直。调整固定：面板暂时固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫，若铜丝粗，可用小锤砸扁，若高，可把另一端下口用以上方法垫一下。调整垂直度，并调整面板上口的镀锌连接件的距墙空隙，直至面板垂直。贴防污条、嵌缝：沿面板边缘贴防污条，应选用4cm左右的纸带型不干胶带，边沿要贴齐、贴严，在石材间缝隙处嵌弹性背衬条，背衬条也可用8mm厚的高连发泡片剪成10mm宽的条，背衬条嵌好后离装修面5mm，最后在背衬条外用嵌缝枪把中性硅

74、胶打入缝内，打胶时用力要均，走枪要稳而慢。如胶面不太平顺，可用不锈钢小勺刮平，小勺要随用随擦干净，嵌底层石板缝时，要注意不要堵塞流水管。根据石板颜色可在胶中加适量矿物质颜料。罩面剂按配合比在刷前半小时对好，注意区别底漆和面漆，最好分阶段操作。配制罩面剂要搅匀，防止成膜时不均。涂刷要用3in羊毛刷，沾漆不宜过多，防止流技，尽量少回刷，以免有刷痕，要求无气泡、不漏刷，刷的平整要有光泽。 c、伸缩缝的做法伸缩缝的处理，首先要适应建筑物伸缩的需要，同时也应考虑装饰效果。另外，此部位也是防水的薄弱环节，其构造节点应周密考虑。一般可用氯丁橡胶带起连接、密封作用。5）厕浴间、卫生间根据设计图纸和相关固定的要

75、求，卫生间墙面涂刷1.5厚单组份聚氨酯涂膜，高度1.8m。地面墙面涂刷1.5厚单组份聚氨酯涂膜。1.8米以上涂刷1.2厚单组份聚氨酯涂膜，管道穿过防水地面须做防水套管，突出建筑完成面30，管道与套管之间用麻油灰填塞密实。工艺流程：基层清理细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜第一次试水保护层施工工程质量验收操作工艺：基层清理，涂膜防水层施工前,先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉,用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整,凹陷处要用水泥腻子补平。细部附加层施工：a、打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀

76、释产品。b、细部附加层施工:用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷,不得漏涂(地面与墙角交接处,涂膜防水上卷墙上300m高)。常温4h表干后,再刷第二道涂膜防水涂料,24h实干后,即可进行大面积涂膜防水层施工,每层附加层厚度宜为0.6mm。聚氨酯防水涂膜厚度为1.5mm,分成三遍进行涂膜施工。a、打开包装桶先搅拌均匀。 b、第一层涂膜:将巳搅拌好的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在巳涂好底胶的基层表面上,厚度为0.6mm,要均匀一致,刮涂量以0.60.8kg/m2为宜,操作时先墙面后地面,从内向外退着操作。 c、第二道涂膜:第一层涂膜固化到不粘手时,按

77、第一遍材料施工方法,进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀,刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度为0.5mm为宜。 d、第三层涂膜:第二层涂膜固化后,按前述两遍的施工方法,进行第三遍刮涂,刮涂量以0.40.5kg/m2为宜。根据防水涂膜施工工艺流程,防水层完成并实干后,对涂膜质量进行全面验收,要求满涂,厚度均匀一致,封闭严密,厚度达到设计要求(做切片检查)。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷,并且表面光滑。经检查验收合格后可进行蓄水试验,24h无渗漏,可进行保护层施工。 成品保护 a、涂膜防水层操作过程中,操作人员要穿平底鞋作业,穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡

78、子等,不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时,不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。b、涂膜防水层每层施工后,要严格加以保护,在厨卫间门日要设醒目的禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层。c、地漏或排水口在防水施工之前,应采取保护措施,以防杂物进人,确保排水畅通,蓄水合格,将地漏内清理干净。d、防水保护层施工时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不得触及防水层,要精工细做,不得损坏防水层。7建筑给水、排水及采暖 1)排水 管道类别：排水立、支管采用UPVC管胶粘连接排水立管连接的底部横干管， 采用机制柔性排水铸铁管，A型柔性连接。

79、系统做法：屋面安装平板型太阳能集热器，屋面集中集热水箱，循环水泵，太阳能循环管道，控制系统。排水支管采用普通UPVC管，胶粘连接，排水立管采用由螺旋消音UPVC管，与排水立管连接的地步横干管采用机械柔性借口排水铸铁管，A型柔性连接 排水设计要求：塑料排水立管设置伸顶透气管，立管每层设置一个伸缩节，设阻火圈。 2）采暖设计要求：采暖热源为小区锅炉提供，采暖方式为低温地板辐射采暖。 系统做法：在加热管的下部设30mm密度大于20kg/,导热系数0.04w/k,聚苯乙烯塑料保温层，保温层外铺设低碳钢丝网，上设采暖管道，管道上铺设60mm卵石混凝土填充层，加热管的弯曲半径不应小于120mm，加热管应固

80、定在绝热层表面的钢丝网上，固定点的间距直管段上不大于700mm,弯曲管段不大于300mm,加热管始末端出地面至连接配件的管段，设置硬质套管。 管线类别：低温热水地板辐射采暖管材选用阻氧型PE-RT地板采暖管，其使用条件为4 级，管材系列为S5,使用年限为50年。 3）给水设计要求： 压力不低于0.25Mpa,中、高区由设在水泵房内的两套变频供水设备供水，各楼入户给水支管供水压力大于0.2Mpa时，设减压阀，阀后压力为0.2Mpa。 系统做法：给水系统分为低区、中区和高区，四层及其以下为低区，五至十三层为中区，十四层及其以上为高区，给水系统分为三个区，低区部分由市政管网直接供水管线类别：给水干管

81、及立管采用钢塑复合管，DN80mm采用丝接，DN80mm,采用沟槽连接，户表后管材采用采用PPR管，热熔连接。 4）中水设计要求： 中水管道严禁与生活给水管道连接，供水系统应进行涂浅绿色和加“中水”标记，以防止中水误接、误用、误饮，且车库冲洗龙头加带锁的保护箱。 系统做法：中水系统竖向分为低区、中区和高区，地下一、二层为低区，首层至十一层为中区，十二层及其以上为高区。 管线类别：采用钢塑复合管，DN80mm采用丝接，DN80mm,采用沟槽连接，户表后管材采用采用PPR管，热熔连接。8 建筑电气 1）配电箱施工要点配电箱（盘）箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度不小于

82、是1.5mm，但不得采用阻燃型塑料板做二层底板，箱内器具应安装牢固，导线排列整齐压接牢固，应为两部定点产品并有产品合格证。 2）配电箱（盘）安装要点 配电箱（盘）安装时，其底口距地一般为1.5 米，照装时底口距地1.2米，照相馆装电度表板底口距地不得小于1.8米，在同一建筑物内，同类盘的高度应一致，允许偏差为10mm。安装配电箱（盘）所需的木砖及铁件等到均应预埋挂式配电箱（盘）应采用金居膨胀螺栓固定。铁制配电箱（盘）均需先刷一遍防锈漆，再刷灰油漆二道。预埋的各种铁件均应刷防锈漆，并做好明显可靠的接地。导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属应装设绝缘保护套。 配电箱（盘）带有器具的铁制盘盘面

83、和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE保护地线（PE线为黄绿相间的双色线也可采用编织软裸铜线）但PE保护地线不允许利用箱体或盒体串接。 电箱盘配线排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应固定。盘面引出胩引进的导线应留有适当余度，以便于检修。 导线剥削处不应伤线芯或线芯过长，导线压头应牢固可靠。多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子（有压线孔者除外）。如必须穿孔用顶丝压接时应涮锡后再压接，不得减少导线股数。 配电箱（盘）的盘面上安装的各种刀闸及自动开关等到，当处于断路状态时，刀片可动部分均不应带电（特殊情况除外）。 垂直装设的刀闸及熔断器等电器上端接电源下端接负荷。横装者左侧（面对盘面）接电

84、源，右侧接负荷。 配电箱盘上的电源指示灯，其电源应接至总开关的外侧，并应装单独熔断器（电源侧）。盘面闸具位置应与支路相对应，其下面应装设片框，标明路制及容量。TN-C低压配电系统中的中性线N应在箱体或盘面上引入接地干线处做好重复接地。照明配电箱（板）内的交流，直流或不同电压等级的电源并具有明显标志。照明配电箱（板内应分别设置中性线N和保护地线DE线）汇流排，中性线N 和保护地线应在汇流排上连接、不得绞接并应有编号。磁插式熔断器底中心，明露螺丝孔应填充绝缘物，以防止对地放电。磁插保险不得裸露金属螺丝，应填满火漆。当PE线所用材质与相线相同时应按热稳定要求选择截面不应小于 35m。配电箱（盘）上电

85、具仪表应牢固、平整、整洁、间距均匀、铜端子无松动、启闭灵活，零部件齐全。照明配电箱（板）应安装牢固、平整垂直偏差不应大于3mm；安装时，照明配电箱（板）四周应无空隙。其面板四周达缘应紧贴墙面、箱体与建筑物，构筑物接触部分应涂防腐漆。固定面权的机螺丝，应采用镀锌圆帽机螺丝，其间距不得210mm，并应称于四角。 3）开关插座安装要点： 暗装开关、插座：按接线要求，将盒内甩出的导线与开关插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5cm时，应加装套盒），对正盒 眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。 4）防雷接地施工要点：防雷底板钢筋与柱内筋与柱内筋连接处已绑扎完

86、。防雷引下线暗敷设作业架建筑物有脚手架或爬梯，达到能上人操作的条件。利用主筋作引下线时，钢筋绑扎完毕。避雷带压顶钢筋下在绑扎时，按设计图纸尺寸位置要求，标好位置，将底板钢筋搭接焊好，再将用于引下线的柱子筋的底部与底板主筋搭接焊好，并在室外地面以下将主筋焊好连接板，清除药皮，并将防雷引下线主筋 用色漆做好标记，以便于引出和检查，应及时请质检部门进行隐检，同时做好隐检记录。防雷引下线暗敷设： 按设计要求找出全部引下线主筋位置，用油漆作好标记，距室外地坪1.8米处焊好测试点，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度不应小于100mm，做完后请有关人员进行隐检做好隐检记录。土建装修完

87、毕后，将引下线在地面上下面2米的段套上保护管，并用卡子将其固定牢固，刷上红白相间的油漆。 5）电缆敷设施工要点；电缆敷设前应对电缆进行详细的检查，规格、型号、截面、电压等级等参数是否符合设计要求外关无扭曲，坏损摇测电缆线间又对地绝缘电阻不低于10 M。并有产品合格证书。 6）桥架安装要点 水平沿桥架敷设时，应排列整齐不得有交叉拐弯处应按最大截面电缆允许半径为准。垂直敷设时自上而下敷设在电缆轴附近和部分楼层采取防滑措施。桥架敷设超过30米需加伸缩节全长接地不少于2处。 7）管内穿线施工要点； 导线的型号符合设计要求并有产品合格证管内穿线应顺直无扭扣扭结现象并具有相应机械拉力选择管径大小相应规格的

88、护口进行保护。5.3.19 智能建筑：智能建筑属于属甲分包工程。0 通风与空调：通风和空调工程为甲方分包项目。1 电梯：电梯工程属于甲分包工程。2 季节性施工6、主要施工管理措施6.1 保证工期措施 项目经理 王浩强6.1.1 生产计划保证体系 生产经理 吴成良李浩技 测 术 量员 员李 程少 鹏帅 劳 务 队负责人 质 检 员张海涛陈继海 安 全 员吴雄伟吴江涛 龙 施 工 员李浩冯刚王云岑 云浩刚岑劳 务 班 组6.1.2 职责与分工包单位交叉作业的协调工作，参与项目结构验收与竣工验收工作，对施工项目的安全、质量、进度，实施全面管理。施工管理人员：负责楼层的施工难点、关键部位等技术问题；负

89、责指导木工、钢筋工、泥工等操作技术，并纠正各工种的一切违章指挥、违章作业的行为；控制管辖范围内的工程质量和文明施工的落实及做好工完场清的工作；按有关要求填写施工日志和施工记录。6.1.3 生产计划的分级与编制措施根据进度控制目标，项目部编制总进度计划，并在此基础上进一步细化，将总计划目标分解为分阶段目标，分层次、分项目编制年度、季度、月度计划。与指定分包商签订责任目标，指定分包商对责任目标编制实施计划，进一步分解到季、月、周、日，并分解到队、班、组和作业面。形成以日保周、以周保月、以月保季、以季保年的计划目标管理体系，保证工程施工进度满足总进度要求。1）一级总体控制计划（总计划）总控制计划采用

90、网络图方式进行管理，且在施工过程中，以总进度计划作为控制基准线,各部门及各组均以此进度计划为主线，编制实施项目综合进度计划实现的各项管理计划，并在施工过程中进行监控和动态管理。总进度计划为我单位承诺向业主实施合同进度保证的方式之一。2）二级进度控制计划（阶段计划）：以总进度计划为基础，主要分部分项工程为目标，以专业阶段划分为基础，分解出每个阶段具体实施时所需完成的工作内容，并以此形成阶段计划，便于各专业进度的安排、组织与落实，实现有效地控制工程进度，在劳务队和分包进场时提供给他们，使他们对自已的工作时间有明确的认识。在每次月总结时，将二级进度完成向全体人员，劳务分包商，材料分包商和专业分包商进

91、度通报。3）三级控制计划（月进度计划）以二级进计划为依据，进行流水施工和交叉施工间的工作安排，进一步加强控制范围和力度，月计划的安排，考虑到每个参于工程施工的单位均需要重视，具体控制到每一个过程上所需的时间，充分考到各专业分包间在具体操作时要控制的时间，这是对各分包单位进行监控和实施管理力度的最大点。所有部门与专业组，专业分包商所必须服从的重点，是优化动态管理的依据。4）辅助计划：（周计划、补充计划和分项控制计划）补充计划：每月25日向业主提供下月计划，并对计划中出现的偏差后进行纠偏，对修改后的计划及时制定补充计划，并上报监理审批。分项控制计划：按照工程实施情况，将制定分项控制计划，分项控制计

92、划在专业交叉，施工进度较紧，或工序复杂的情况下采用，进行标准层施工时，将根据流水节拍和工序之间的关系，结合塔吊吊次，编制标准层流水施工小时计划。周计划：周计划是每周各专业队伍及分包具体完成工作计划的具体实施，由各专业现场负责人在工程例会上落实，并在下次工程例会上进行检查。将每周完成的工作情况与下周工作计划的调整与纠偏在监理例会向业主与监理进行通报。6.1.5 缩短工期的技术措施 1）本工程考虑现场实际情况和开工顺序进行流水段的划分 整体劳务：1#楼、5#楼、2#楼、4#楼及车库三段。 流水方法：1#、5#楼各分成4个段，每栋楼单独流水施工；2#、4#楼各分成两个段组成 一个流水。 班组施工：3

93、#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼及配套工程。 流水方法：3#、9#楼分四段为一个流水，另外增加车库一段； 7#、8#楼分四段为一个流水，另外增加配套2工程及车库二段； 10#、11#楼分四段为一个流水，另外增加配套1工程； 6#、12#楼分四段为一个流水，另外增加配套3及车库工程四段、五段2）各专业穿插作业，充分利用有效工作时间暖卫通、电气等设备安装与其他各分部工程配合穿插作业，同步进行，专业设备和管线的安装等在冬期继续施工，不占用有效工期。后项工序与前项工序交叉施工原则后项工序插入后要与前项工序工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰。以各工序间互不影响施

94、工为原则。安全防护设施方面的交叉：在施工过程中可能会存在局部防护设施防碍施工，在此情况下可申报现场安全总监请求临时拆除，施工完后再恢复，同时在施工过程中采取其他安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工过程中的安全为原则。a) 装修与专业安装之间的交叉施工综合考虑装修与专业安装之间的交叉施工，由于装修工作与专业安装交叉工作面大，内容复杂，土建与专业安装需要解决交叉中存在问题也是工作重点。专业安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。b) 室内外装修的交叉施工进入装修

95、阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修特别是中庭玻璃顶、内外幕墙的安装提供条件和创造工作面，但在外窗基本封闭后，精装修要尽快插入，因此一切内装修施工前的工作都要为保证外装修特别是中庭玻璃顶、内外幕墙的施工进度为前提。c) 安装、装修与室外管道、道路、绿化的交叉施工为保证工程能按期竣工，在工程收尾阶段，安装、装修与室外的立体交叉施工处于关键地位。因此，在场地布置、工序安排、现场道路、临电、临水等各方面，采取有效措施为室外工程施工创造条件，并做好各指定分包的管理与配合。6.2 保证质量措施 6.2.1 质量保证体系 项目经理 王浩强李浩技术负责人

96、 生产经理 马力 吴成良 质 检 员张海涛陈继海 劳 务 班 组 技 术 员 李 少 帅 劳 务 队负责人 测 量 员侯 程硕 楠 鹏 施 工 员李浩冯刚王云岑 云浩刚岑6.2.2 质量保证制度 6.2.2质量保证制度 1）贯彻执行公司、项目部质量目标，特别落实万科房地产公司一系列质量标准。 2）加强质量检查监督和管理工作，督促分包商建立有效的质量管理体系并监督其有效的运行。 3）管理人员把好过程控制关；对重点部位及工序实施全过程跟踪检查，分阶段提出质量控制点并组织落实。 4）对存在或潜在的不合格隐患发出整改通知，并进行跟踪复查；对不即时整改的可对其进行经济处罚；对实测实量工作实施全方位的落实

97、。 5）项目技术员、质量员、工长应向班组进行技术、质量交底。未经交底盲目施工，将追究有关人员的责任。班组长应及时按交底内容向每位职工进行上岗教育，并做好记录。 6）对施工现场半成品质量的检查预控，成品质量的复测、数据统计、整理归档。 7）施工操作人员必须严肃认真，细致负责，严格按建筑施工质量验收规范操作，质量员进行检测验收，发现不符合要求的现象，质量员要求返工重做的项目，必须返工。造成材料，人工浪费和工期延误，一切费用由责任班组（人）承担。6.2.3 各项制度的落实措施 1）样板制度保证措施各关键工序遵循“样板制”的原则，制定工序施工样板、分项工程施工样板、隔墙、模板和钢筋混凝土施工样板段、防

98、水和装修工程施工样板。各项工序施工要以样板先行，经建设单位、监理单位和施工单位共同检查认可后，再进行大面积施工，以确保工程质量一次成优。 2）质量管理制度保证措施建立由项目经理领导，由技术总工策划、组织实施，各专业承包商、专业化公司和施工作业班组的质量管理网络。根据项目质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各负其职。从而形成项目经理部管理层、专业管理层到作业班组三个层次的现场质量管理职能体系，从而从组织上保证质量目标的实现。建立质量管理领导小组，组长由技术总工担任，主要成员各专业分包经理及技术负责人，专业负责人及主要部门负责人，并有明确的职责和工作内容

99、划分。层层落实岗位责任制。在质量管理领导小组的层层组织领导下，根据工程特点，将质量目标层层分解，质量责任层层落实，重点在现场项目经理部的贯彻落实，使项目经理部组织管理体系有效运行。分层管理，分级控制，把部门职责分工、个人岗位责任分解落实到各个控制环节，抓岗位落实，抓岗位责任制，切切实实地把创优理念灌输进每一个管理人员的质量意识中去。根据工程的不同阶段，项目经理部制定项目质量计划，制定对每一阶段质量控制重点和难点的保证措施。严把材料质量关，钢筋和混凝土可以喻为构成工程实物的骨与肉，直接决定了工程的结构安全和使用寿命，防水工程、门窗工程的质量好坏以及水电暖卫等功能的完美实现，直接关系到建设单位的使

100、用。原材料、成品、半成品及预制构配件等物资的选购和使用必须严格执行施工企业物资管理工作程序。甲方指定供应材料的采购和使用：对于甲方指定供应的外保温板等材料和成品，我方要积极配合甲方进行供货方的选择和材料的验证，如果我方对这部分材料的随机抽样检测试验结果不合格，我方有权拒绝使用。针对本工程建造工程的高标准，我施工企业将制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上。做好关键施工技术及关键工序的预控和过程控制与攻关：混凝土结构施工工艺、质量设计；高性能砼的配制与施工；钢筋机械连接的使用；后浇带、施工缝的处理技术；地下室高抗渗等级砼施工；模板支撑技术；新型建筑节能

101、技术；外墙装饰施工技术；安全文明施工技术等；在工程实施过程中利用计算机作为主要管理手段，利用我施工企业开发的“建筑工程项目施工管理信息系统”软件和“材料、成品、半成品信息、数据库管理系统”软件，将各专业工程、各工序的工作数量化（分别以结构的流水段、装修、机电的系统为单位），物资供应信息化，使工程形象进度，质量、安全、物资供应、资料信息等完全处于受控状态。抓过程控制，要对施工工艺流程和工序操作质量进行勤检查、严要求，为保证每道工序的操作质量，按每道工序操作和检验工作发生的前后顺序，把工序质量控制分解成若干个质量控制点。施工过程中，加强班组进行自检、互检、交接检。质量员组织专业工长、施工班组进行检

102、验批质量验收，报请监理工程师复验。本工程在施工质量控制过程中，将根据万科集团实测实量的质量验收标准及本公司质量验收标准，并结合北京市长城杯验收标准，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“建设方满意”的质量意识，使该工程成为我施工企业具有代表性的优质工程。严格执行万科A6版实测实量标准，确保达到万科技术标准中关于质量评估、观感评估、安全文明评估、规定动作评估的分数要求。项目部成立实测实量小组，组长：项目执行经理，副组长技术总工；组员：技术员、测量员等5人，需对施工所有工序进行100%实测实量。项目部组织项目相关人员认真学习了万科产品质量实测操作指引（A6版-1），加强了管理人员对万科管理标准的

103、理解，提高了项目管理人员的总体素质。组织架构项目部成立的以项目执行经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞 尺、百格网、小锤等。实测实量的工作范围 承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 土建阶段对项目各施工阶段实施 100的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项 目经理部。 装修阶段对项目各施工阶段实施100的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项

104、目经理部。 实测实量的测量完成时间： 主体结构根据工程进度及时进行，一般在工作面清理干净后 3 个工作日内完成。每周完成约1-1.5层的实测实量任务。实测实量的工作内容、方法、合格评判标准参见：万科产品质量实测操作指引（A6版）集团实测实量操作指南（Z1版）实测实量方法：有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数； 砼工程：墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每墙柱砼表面平整度偏差：砼表面平整度偏差次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板 “十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。 墙柱

105、砼表面垂直度偏差：墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠砼表面垂直度偏差尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。 顶棚表面平整度偏差：顶棚表面平整度偏差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。 楼板截面尺寸偏差：楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测

106、量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过30mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。 砌筑工程： 粘结层强度：施工时随机抽查，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。 粘结层强度。墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。实测实量合格评判标准 实测实量的评判标准完全按照万科产品质量实测操作指引（A6版）、产品质量评估管理办法、质量评估分数要求、观感评估分数要求、安全文明评估分数要求、规定动作评估分数要求 等标准中有关各项细则的打

107、分标准评判。实体偏差预防措施：在各分部分项工程实施之前，我司就重点部位、关键工艺、质量控制等方面就重点部位上报专项施工方案，监理单位进行审核，确定可行后，方可实施。模板工程：细化模板工程施工方案，对关键节点需要进行描述及图纸化，包括脚手架搭设、梁板模板支设、墙柱模板支设等大样图；高支模系统需要进行受力计算； 脚手架全部采取483.5钢管脚手架，立杆间距不大于1200mm，横杆步距不大于1500mm。模板选择15mm厚模板，木枋选择50100 规格，使用前应进行刨制，保证木枋方正顺直；木枋间距控制在300mm以内，均匀布置；板块接缝位置应设置木枋支撑。墙柱模板应配置14对拉螺栓、木枋及钢管进行加

108、固；螺栓间距不宜超过500500，并均匀布置；最上部一排对拉螺栓距离顶板模板控制在 500mm以内。外墙墙柱模板宜伸入下层结构至少 200mm，并设置一道对拉螺栓，有利于外墙垂 直度的控制。墙柱模板设置独立的钢支撑，提前在楼板预埋钢筋头作为斜钢支撑的支撑点，有利于墙柱垂直度的控制。砼工程：严格控制墙柱砼浇筑高度，一次浇筑高度应控制在1000-1500mm；严格控制楼板砼堆积高度，堆积高度不宜超过一倍板厚；砼浇筑时应计算好浇筑步距，防止冷缝出现；砼输送泵管应架立，严禁直接落在钢筋上。楼板截面尺寸偏差控制：设置控制楼板厚度的预制块：无防水要求的部位，砼浇筑前，在每个板块内放置钢筋标高点，砼强度同楼

109、板砼强度，尺寸同楼板厚度，每跨楼板不少于5个，板块中央至少有一块。 楼板模板表面标高及砼表面标高检查控制：楼板模板支设完毕，在楼板钢筋绑扎前，将楼板表面标高控制点上反至该层板面，利用标高控制点检查每块板块的四角及中央的标高情况，表面标高超过5mm 的部位应对模板进行调整；砼浇筑完毕，利用楼层标高控制点立刻检查每块板块的四角及中央砼表面标高情 况；结合楼板模板表面标高及砼表面标高，测算出楼板截面尺寸，一旦发现截面尺寸超标，立刻对楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石砼修补。单。负责试验台帐的编制；负责试验仪器的管理。6.4 保证安全措施6.4.1 安全保证体系 项目经理 王浩强李浩生产经理 技术负

110、责人 吴成良 马力 质 检 员张继海 劳 务 班 组 安 全 员吴雄伟吴江涛 龙 劳 务 队负责人技 测 术 量员 员李 程少 鹏帅 施 工 员李浩冯刚王云岑 云浩刚岑6.4.2 对分包方的安全管理1)安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；2）班前检查制：项目部安全员必须督促各分包单位对安全防护措施是否进行了检查；3）外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；4）周一安全活动制，项目部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识

111、上时刻绷紧安全这根弦。5）定期检查与隐患整改制：项目部在每周组织一次安全生产检查中，要求分包单位对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；6）持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。7）实行安全生产奖罚制与事故报告制；8）危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；6.4.3 安全生产的教育与培训计划类别参加人内容要求新工人安全教育新参加施工的实习生、民工、徒工合同工、代培人员、外单位支援的工人安全思想、安全知识、安全纪律教育、安全生产制度、安全技术教育岗位安全生产知识、岗位安全操作规程教

112、育须经考试（核）合格后，方准进入操作岗位特殊工种安全教育从事电气、起重、受压容器、焊接、车辆驾驶等工种工人一般安全知识，安全技术教育重点进行本工种安全知识、安全技术教育进行理论与实际考试合格者上岗，不合格者取消特殊工种资格新操作法新操作岗位安全教育从事新操作法或新操作岗位的工人重点进行新技术知识、新操作方法安全教育、注意事项未经教育，不达标准不得上岗各级干部安全教育经理、技术负责人、施工队长、有关科室领导熟悉掌握安全生产知识、安全技术业务知识、安全法规制度等定期轮训6.4.4 安全联检制度内 容检查形式参加人员考 核备 注分包和劳务班组的安全管理定期安全主管、劳务班组负责人月考核记录检查分包单

113、位、劳务自检记录外脚手架定期安全主管、责任工程师和分包单位负责人周考核记录三室、四口防护定期安全主管会同分包单位周考核记录施工用电定期安全主管会同分包单位周考核记录分包单位日检垂直运输机械定期安全主管会同分包单位周考核记录分包单位日检塔吊定期安全主管会同分包单位周考核记录租赁公司日检作业人员的行为和施工作业层日检安全主管会同分包单位日检记录现场指令,限期整改施工机具日检分包单位自检日检记录责任工程师检查分包自检记录6.4.5 特殊工种的管理措施 1)管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；2)持证上岗制：特殊工种必需持有

114、上岗操作证，严禁无证操作。6.4.6 主要分项工程安全技术措施1） 钢筋工程进入施工现场人员必须正确戴好合格的安全帽，系好下颚带，锁好带扣；作业时必须按规定正确使用个人防护用品，着装要整齐，严禁赤脚和穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场；新进场的作业人员，必须首先参加入场安全教育培训，经考试合格后方可上岗，未经教育培训或考试不合格者，不得上岗作业；从事特种作业的人员，必须持证上岗，严禁无证操作，禁止操作与自己无关的机械设备；绑扎钢筋安装a、在高处（2米以上含2米）绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下，必须搭设脚手架或操作平台和马道。脚手架应搭设牢固，作业面脚手板要满铺、绑牢，不得有探头

115、板、非跳板，临边应搭设防护栏杆和支挂安全网；b、绑扎圈梁、挑梁、挑檐、外墙和边柱等钢筋时，应站在脚手架或操作平台上作业；c、绑扎钢筋的绑丝头，应弯回至骨架内侧，暂停绑扎时，应检查所绑扎的钢筋或骨架，确认连接牢固后方可离开现场；钢筋加工a、操作前必须检查切断机刀口，确定安装正确，刀片无裂纹，刀架螺栓紧固，防护罩牢靠，空运转正常后再进行操作；b、钢筋切断应在调直后进行，断料时要握紧钢筋，螺纹钢一次只能切断一根；切断钢筋，手与刀口的距离不得小于15。断短料手握端小于40时，应用套管或夹具将钢筋短头压住或夹住，严禁用手直接送料；c、机械运转中严禁用手直接清除刀口附近的断头和杂物，在钢筋摆动范围内和刀口

116、附近，非操作人员不得停留；d、作业时应摆直、紧握钢筋，应在活动切口向后退时送料入刀口，并在固定切刀一侧压住钢筋，严禁在切刀向前运动时送料，严禁两手同时在切刀两侧握住钢筋俯身送料；发现机械运转异常、刀片歪斜等，应立即停机检修；e、作业中严禁进行机械检修、加油、更换部件，维修或停机时，必须切断电源，锁好箱门。f、工作台和弯曲工作盘台应保持水平，操作前应检查芯轴、成型轴、挡铁轴、可变挡架有无裂纹或损坏，防护罩牢固可靠，经空运转确认正常后，方可作业；g、操作时要熟悉倒顺开关控制工作盘旋转的方向，钢筋放置要和挡架、工作盘旋转方向相配合，不得放反；改变工作盘旋转方向时，必须在停机后进行，即从正转停反转，不

117、得直接从正转反转或从反转正转；弯曲机运转中严禁更换芯轴、成型轴和变换角度及调速，严禁在运转时加油或清扫；弯曲钢筋时，严格依据使用说明书要求操作，严禁超过该机对钢筋直径、根数及机械转速的规定；严禁在弯曲钢筋的作业半径内和机身不设固定销的一侧站人；弯曲未经冷拉或有锈皮的钢筋时，必须戴护目镜及口罩； 钢筋运输a、搬运钢筋人员应协调配合，互相呼应。搬运时必须按顺序逐层从上往下取运，严禁从下抽拿；b、运输钢筋时，必须事先观察运行上方或周围附近是否有高压线，严防碰触；运输较长钢筋时，必须事先观察清楚周围的情况，严防发生碰撞；C、使用手推车运输时，应平稳推行，不得抢跑，空车应让重车。卸料时，应设挡掩，不得撒

118、把倒料；d、用塔吊吊运时，吊索具必须符合起重机械安全规程要求，短料和零散材料必须要用容器吊运。2） 模板工程（本项目重点体现大钢模安全措施）施工前结合本工程实际情况对大模板施工相关作业人员及塔吊司机、信号工进行书面安全技术交底。安全技术交底符合市建委“安全技术交底标准”。指挥人员、吊装工、信号工等人员必须经过培训，并持证上岗。存放过程a、施工现场确定模板存放区域设在施工现场西北角，严禁将模板放置在存放区以外。存放区应设围栏，搭设模板插架，堆放模板前先将该区域场地进行平整、硬化，不得堆放在不平的场地上；b、钢制大模板堆放时，有支撑架的大模板必须满足自稳角70度80度要求；没有支撑架的大模板应存放

119、在专用的插放支架内，不得倚靠在其他物体上，防止模板下脚滑移倾倒。大模板插放架应搭设牢固，各立面均应设斜支撑。上方作业面应按照脚手架防护标准铺设脚手板，设护身栏，并设爬梯或马道；c、大模板在存放时，应采取两块大模板板面对板面相对放置的方法，且应在模板中间留置不小于600mm的操作间距；存放时间超过48小时的大模板必须有用拉杆连接绑牢等可靠的防倾倒措施；d、当施工间隙超过24h、气象预报次日风力超过5级以上及节假日期间，应将流水段拆除的模板吊运至地面存放，当大模板必须存放在施工楼层上，必须有可靠的防倾倒措施，不得沿外墙周边放置，应垂直于外墙存放；e、遇有大风等恶劣天气，应对存放的模板采取临时连接的

120、固定措施，同时暂停清理模板和涂刷脱模剂等作业。f、模板堆放区用钢管架搭设插架和围拦，挂绿色密目安全网防护，挂上标识牌，非专业施工人员严禁入内，模板堆放区严禁坐人或逗留。g、拆下的模板应立即对穿墙螺栓、吊环、配件等进行检查，对变形和损坏的部位应及时维修。吊运a、吊运大模板必须采用专用钢丝绳和自锁卡环，大模板在每次吊运前必须逐一检查吊索具及每块模板上的吊环是否完整有效；b、吊运墙体大模板时应一板一吊，严禁同时吊运两块以上的大模板；通过计算严格控制大模板单位重量不得大于起重机的荷载；同时吊运两块柱角模时，吊点必须在同一水平面上；c、大模板吊装时应加导引绳（就是在吊环或模板上加两条大绳，通过拉大绳调节

121、模板位置），严禁施工人员直接推拉大模板；d、吊运大模板时应设专人指挥，模板起吊应平稳，不得偏斜和大幅度摆动。操作人员必须站在安全可靠处，严禁人员和物料随同大模板一同起吊。穿墙螺栓等其他零星部件的垂直运输应采用有边框的吊盘或者吊笼进行，禁止用编织袋直接吊运；e、当风力超过5级或大雨、大雪、大雾时不得进行吊装作业；f、吊装作业要建立统一的指挥信号，采用对讲机进行对话，密切配合；本工程施工现场空间较为有限，故吊运过程中应注意吊起的模板下方的施工作业人员，提醒吊运区域的作业人员注意避让。g、模板起吊应作到稳起稳落，就位准确，严防模板大幅度摆动或碰撞已浇筑的混凝土构件。e、禁止使用人力搬运大模板，严禁人

122、员和其它零星器件随大模板起吊。安装a、大模板安装前应按配模设计平面图规定位置将模板及配件连接牢固；大模板安装时应按模板编号顺序遵循先内侧、后外侧，先横墙、后纵墙的原则安装就位；b、大模板安装时根部和顶部要有固定措施，以防模板倾倒。c、大模板支撑必须牢固、稳定，支撑点应设在坚固可靠处，不得与脚手架拉结；d、大模板就位后紧固好穿墙螺栓方可解除吊车吊环，对空间狭窄，无法安装支腿的模板和就位后的模板不能及时安装穿墙螺栓时，应用索具将同一墙体正反两块模板相互拉接，严禁使用铅丝临时固定；e、组装平模时，应及时用卡具或花篮螺丝将相邻模板连接好，防止倾倒；f、对结构施工高度超过20m的大钢模板，就位后应及时与

123、建筑物的接地线连接。拆除a、大模板拆除时必须满足所需混凝土强度，需技术负责人同意方可拆模，不得因拆模影响工程质量；b、大模板的拆除顺序应遵循先支后拆、后支先拆，先非承重部位、后承重部位以及自上而下顺序的原则； c、拆除无固定支撑架的大模板时，应用索具与墙体主筋拉接牢固，严禁使用铅丝临时固定；拆除大模板时，首先要拆除、吊运外墙外侧模板，随拆除松动穿墙螺栓，随吊运模板。d、任何情况下，严禁操作人员站在模板上口采用晃动、撬动或用大锤砸模板的方法拆除模板。模板拆除后应按指定地点堆放，严禁随意乱放。e、拆除的穿墙螺栓、连接件及拆模用工具必须妥善保管和放置，不得随意散放在操作平台上，以免吊装时坠落伤人；f

124、、起吊大模板前应先检查模板与混凝土结构之间所有穿墙螺栓、连接件是否全部拆除，必须在确认模板和混凝土结构之间无任何连接后方可起吊大模板，移动模板时不得碰撞墙体。吊运时应垂直起吊，严禁使用吊车撕撤模板或斜吊；f、其他进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业人员必须佩带安全带，并做到高挂低用及牢固。进入现场必须遵守安全生产六大纪律。g、大模板吊装前，检查吊装用索具、卡具及每块模板上的吊环是否安全有效。同时应确保所有穿墙螺栓和连接件已全部拆除。3） 混凝土工程 施工前对电闸箱、电缆及用电设备进行漏电检查；浇筑结构墙柱混凝土时，搭设脚手架，不得站在模板或支撑上操作，脚手架牢固可靠，作业面上满铺脚手板。 进入

125、现场的所有人员必须佩戴安全帽，振捣手还应戴绝缘手套；在混凝土中作业的人员都应穿雨鞋。高空作业时，必须及安全带，必且确保牢固可靠符合规定。浇水养护时应注意楼面上的障碍物和孔洞，拉移胶皮管线时不得倒退行走。 输料管要支设牢固。混凝土浇筑时，泵管口不准对准人，严防混凝土崩出伤人。清洗混凝土泵时，不要将泵管对准人，以防皮球冲出后伤人。 施工过程中各方人员必须分工明确，互相配合，统一指挥，采用对讲机进行协调。 在拖动布料杆时，除操作人员注意脚下以免踏空外，还必须防止布料杆的摆动伤人。经常检查泵管和接头处，防止接头爆裂或泵管过度磨损爆裂伤人。非工作人员不得私自开动混凝土泵等，也不得随便打开、触动电气设备。

126、 现场安全员及混凝土工长经常检查混凝土泵送过程中可能会出现的安全隐患，并及时通知机械修理工及施工人员，力求预防安全问题。同时，混凝土工在浇筑混凝土时，应时刻注意异常情况，把安全意识记在心头。6.5 消防措施6.5.1 项目部消防责任制1）项目部消防管理领导小组组长：项目执行经理侯伟副组长：生产经理吴成良、消防保卫负责人吴雄伟组员：辛江龙、保安、郭洪浩、吴双强、杜小波、劳务队伍负责人2）管理目标:杜绝火灾和重大刑事案件。杜绝各类人为破坏事故的发生。杜绝重大成品损坏事故和设备、零部件丢失事件的发生。3）职责分工：生产经理吴成良为义务消防队长、吴雄伟负责人为副队长，成员：辛江龙、保安、郭洪浩、吴双强

127、、杜小波、劳务队伍负责人。4）工作内容：严格遵守有关消防、保卫的法律、法规，消防保卫管理制度、措施要上墙，完善消防设施，消除事故隐患。制定灭火计划，定期教育训练，掌握防火、灭火知识和消防器材使用，做到能防火检查和扑救火灾。组织编制、制定、完善有关防火安全的规定、规章制度，对现场进行防火安全监督、检查，落实责任，消除隐患。配备专业保安队负责门卫和巡逻、护场工作。与劳务队伍签订消防安全协议书，明确责任，劳务队伍必须服从总包管理。检查和整改制：对消防保卫工作定期检查，提出问题限期整改、复查。由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人、进出车辆、物资进出场登记，夜间值班、巡逻、护场，重点是仓库、电工房、办公室

128、保卫。6.5.2 消防管理制度1）现场消防（含应急）器材、设备按要求应配备齐全，2）消防通道不得占用、堵塞。3）消防器材、设备布置处要有明显防火标志。4）消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，要请示上级，经批准后方可更改。非火警不得动用消防器材、管道。5）消防器材由专人负责，定期检查、维护、保养。6.5.3 教育与培训计划1）应急人员的教育培训对应急人员教育和防火、灭火知识的培训，训练扑救初期小火的技术能力。2）施工人员的教育培训加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；定期进行消防保卫知识的培训和考核，不合格的人员不得上岗，每周对所有施工人员进行一次消防保卫交底。 3）施

129、工人员培训时间计划在2014年4月2014年5月由公司相关科室组织培训。6.6 环保管理措施6.6.1 环保管理责任制项目部成立以项目经理为首，成员由总工程师、生产经理和安全员、专业工长及劳务班组负责人，形成从项目经理部到各劳务队伍、各专业公司、作业班组的环境管理体系网络。环保小组主要责任与分工：1）项目经理职责环保施工第一责任人，对环保施工负全面领导责任。保证环境管理体系有效运行所需资源。做好与业主、投资人、设计院、监理、各承包单位环保协调工作。审批环境因素清单、重要环境因素清单、环境管理方案。负责与政府主管部门联系和协调，做好与周边居民关系，为工程施工创造良好外部环境。领导后勤保障、项目对

130、外宣传、CI工作，维护正常施工程序。2）项目技术负责人职责负责组织制定环保施工方案。负责组织制定环境管理体系专项作业指导书。负责环保方面新技术、新材料、新工艺推广应用工作。负责土建、安装环保方面的技术协调工作。负责环保材料设备选型的相关工作。负责“环保评估体系”工程资料组织工作。制定本项目的环境目标和指标。编制环境因素清单、重要环境因素清单、环境管理方案。编制工程项目重大环境问题纠正和预防措施。负责环境管理体系文件的管理。3）生产经理职责负责现场绿色施工管理工作。对执行绿色施工情况监督与检查。保证施工过程符合环境管理的各项要求。负责环保方面应急准备及响应的实施。对劳务队伍进行作业指导书培训和管

131、理。4）安全主管职责环保施工安全第一责任人，负责环保安全生产工作。进行安全教育和特殊工种培训，检查持证上岗情况，并办理入场证件。定期组织现场综合考评，进行奖罚；汇集发放上级各类表格。 下达安全隐患整改通知单，并复查。负责消防安全管理。对应急准备及响应措施执行情况检查。传达防汛信息，监督、检查防汛工作。5）材料主管职责对分供方施加环境影响；对易燃、易爆、油品、化学品等监督和检查。 6.6.2 防止周围环境污染、大气污染的具体措施1）防止扬尘措施搅拌站罐车卸完混凝土及时清扫地面。颗粒材料存放降尘：颗粒材料（袋装水泥等）密闭存放。散状颗粒物材料（如砂子等）用密目网或苫布覆盖，并控制进场量，减少散发面

132、积，用完后清扫干净。采用洒水降尘：每天专人洒水（掺化学固尘剂）降尘，水来源为收集雨水、降水贮水池内水。粉尘较多工序降尘：冬季混凝土浇筑、防火涂料等粉尘散布较多工序施工时，周围用苫布或密目网加阻燃纤维棉保温被封闭，落地料回收利用。刷油漆要有通风处理，管道、设备下面覆盖，不得造成二次污染。模板工程防尘：1、用大型吸尘器吸去模板内木屑、碎渣。2、专人清理模板上混凝土、灰土，垃圾及时清运到指定地点。木工棚防尘；木工棚地面，洒水防尘，木工操作面要清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁。机电安装工程防尘：1、机电严禁采用锯末填充线盒。对风管等设备安装产生的粉尘每日洒水清扫。建筑物外围防尘：建筑物外围

133、立面用密目安全网封闭，降低楼层内风流速，阻挡扬尘影响周围环境。垃圾管理：现场设垃圾站总平面布置，及时按照批准路线、时间由专业公司运输消纳。楼层内施工垃圾每天用塔吊吊运清理。2）现场围挡：由甲方负责制作和安装的钢骨架钉铁皮围挡防治扬尘飘至现场外。3）防止运输遗洒4）废气排放防治大气污染首先要做到“绿色交通运输”，减少汽车尾气排放。5）防止烟雾排放序号措施方面措施标准、内容1加强烟尘监测定期、不定期检查，确保排放度达标。2禁止施工区域吸烟设吸烟室，安空气净化器，每日专人打扫。3电焊机防排放电焊机焊锡烟的排放应符合国家要求。地面焊接设围挡，减少高空焊接作业，小面积焊接时用专用通风设备排风。4其它措施

134、禁止用燃烧方法剥电缆皮。供暖、烧水茶炉用电器产品，减少煤烟排放。6）场地布置序号措 施1作业区、办公区、工人休息区分开布置，采取防毒、防污、防尘、防潮、通风等措施。2办公室敞开式布置。3复印机、打印机与工作人员不同室。4工人临时休息室安空气净化器和排风扇。7）职业健康序号措施方面措施标准、内容1生活设施1、必要生活设施齐全设饮水处、休息区、临时固定厕所、移动环保厕所、卫生所、食堂、浴室、吸烟室等。2、每日专人清洁、消毒、防污染。2材料堆放下面设垫块（用下脚料制作）堆放有吸水性材料，防潮、防止霉菌滋生。3健康检查工人上岗前进行健康检查，特殊工种、有毒有害工种按职业病防治法定期健康检查。6.6.3

135、 防止水污染的具体措施1)执行标准：污水综合排放标准（GB8978-1996）。 2)污、雨水管网建立：统一规划排水沟，污、雨水管网分开，控制污水流向，设沉淀池，污水沉淀后排入市政污水管网；严防污水直接排入市政污水管网或流出施工区域污染环境。 3)厕所污水排放：办公区设水冲式厕所，下方设化粪池，污水经化粪池沉淀后排入市政管网，清洁车每月一次对化粪池进行消毒处理。在特殊施工阶段的个别施工区域设可移动式环保厕所，由专业保洁公司进行定期抽运、清洗、消毒，每天吊运更换一次。4)试验室污水排放：试验室养护用水经沉淀排到市政管网，严禁现场乱流。5)食堂污水排放：每天清扫、清洗食堂；洗碗池下设市环卫局提供的

136、钢制隔油池，每周清理一次隔油池。食物残渣桶每天晚间由专门养殖场收走。 6)污废水利用：大门口设三级沉淀池，清洗车辆污水经沉淀后用作现场撒水降尘、混凝土养护等。 7)雨水利用：设雨水收集系统，将雨水有组织排入排放井，用雨水降尘；多余雨水排至市政雨水管网收集再利用。 8)油品、化学品防水污染措施；油品、化学品储存、使用中，要防止油料跑、冒、滴、漏污染水体；库房要有防渗漏处理。6.6.4 防止噪音污染的具体措施1)噪声监测：现场每面设2个噪声监测点，定期监测噪音是否超标并及时整改。2)楼层防噪：建筑物采用双排外脚手架围护，立面设防噪音围挡。3)运输措施：现场车辆禁止鸣笛；夜间装卸料轻拿轻放，禁止喧哗

137、。4)低噪音机械选择：选用TC5013、TC6013塔吊和提升井架，运行噪音小。5)高噪音设备防噪：混凝土输送泵、电锯房、砂浆搅拌机外设隔音棚，定期请环保部门到场检测，要求达国家标准。 6)其它措施：与当地政府联系、积极配合，处理好噪音问题。加强宣传教育，严禁大声喧哗。严格管理，控制人为施工噪声。6.6.5 公共卫生管理序号措施方面措施标准、内容1共性要求1、办公室、休息室、食堂、浴室、门卫室、卫生所等设施整齐干净，照明通风符合职业安全卫生要求，夏季派专人灭蚊灭蝇。2、工人班车每日检查消毒。2食堂管理1、炊事员持健康证上岗，每年复查炊事员健康状况，不良者不得上岗。2、用具分区分类摆放整齐，餐后

138、清洁、消毒。3、分清真区、普通区，设专人定点买清真食物、普通食物。4、夏季每天3次及饮及送防暑降温饮料，不得暴晒。3卫生所管理1、现场设卫生所一间。2、设专业医生一名，护士一名。3、24小时服务车一辆，担架2副。4、应急机制发生传染病、食物中毒、急性职业病等立即向上级部门报告，并送往相应医院救治；严重摔伤，送医院救治。6.7 文明工地管理措施6.7.1成立文明施工领导小组组 长：项目执行经理侯伟副组长：生产经理吴成良、项目技术负责人组 员：施工组负责人、材料组负责人、安全总监、安全工程师、安全员以及各劳务队伍管理人员1）深入广泛开展文明施工管理、创建文明工地达标活动的教育，提高全员文明施工积极

139、性、主动性，为创建安全文明工地提高思想认识，使职工养成保护建筑物品、爱护建筑物品、人人遵守施工秩序的美德。2）把现场划分为若干责任区进行管理，明确责任单位、总包和劳务队伍责任人，并挂牌明示。3）定期（每周一次）、不定期（阶段性抽查）由土建经理组织相关部门参加文明施工检查，并评定、汇总、建档，查出的问题立项、整改，落实责任人、整改期限。4）采取多种形式的竞赛；对文明施工做出贡献的人员、单位给予奖励；对违反文明施工规定，给项目造成损失或损害公司声誉的人员、单位给予处罚；奖励、处罚由项目额定、实施。5）现场主要管理措施：材料要求堆放有序，木模板、砖叠放高度不应超过 1.6m。砖应丁码成方垛，并挂置材

140、料标识牌。材料标识牌支架采用方钢材质，标识牌背板为木质，面板采用有机板。 沟槽边1m范围内不得堆放任何物料或停放机械。 钢材堆放分类分批平稳堆于有承托的地面上，减少与地面接触和受潮。短期内不使用的加盖彩条布。钢筋成品、半成品分类码放并做标识，明确规格。 钢筋原材分类、分规格码放的同时，还要区分是否复试合格，并作明显标识避免混用。 木材堆放用砌块支撑承托，避免受潮或倾斜。露天存放的木材，重点布置消防器材。 砌体堆放区：底部素土夯实，砖砌 200mm 高外侧抹灰，堆放高度不大于1600mm，外罩塑料布苫盖。防水卷材按不同类型、规格分别堆放,不应混杂。存放处有温度监控措施，温度不得高于50， 立放贮

141、存，高度不得超过两层。 水电塑料材质材料专用摆放架子由钢制脚手管搭设而成，长4.3m、宽3m（可依具体需求增加格数）、高2.7m， 架子上方设置四个吊装孔；此构件可以将电线管进行分规格摆放，摆放规整。 每格上口悬挂材料种类规格标识牌。 水电金属材质材料专用摆放架子 由槽钢焊接，长5m、宽3.5m、高3.2m，架子上方设置四个吊装孔，底部混凝土垫层比周围高出200mm，防雨棚尺寸为架子四周外延0.3m，在棚顶部做一道防水，四周进行封闭防雨水侵蚀。此构件可以将水暖管材管件进行分规格摆放， 要求摆放规整。每格上口悬挂材料种类规格标识牌。 脚手架杆、卡口、水电管件堆放区 脚手架及其它支承架存放要分类平

142、堆，并用方木垫好，高度2m。或根据该用品特性及楼面承重能力降低堆放高度 (以最低者为准)。卡口、水电管件放入铁板箱内分类存放。 大模板存放区地面须按照材料堆放区标准硬化，使用脚手架钢管搭设大模板存放架，外挂密目网封闭。同时搭设上人马道方便工人进出存放区。 大模板存放区6）场区标识 现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架出入通道口、楼梯口、 电梯井口、孔洞口、基坑边缘、易燃易爆危险品、有害气体和液体存放处。 安全通道：楼号牌、注意安全、当心吊物、当心坠落、当心落物、当心 扎脚、必须戴安全帽、必须系安全带 塔吊：禁止攀登、禁止停留、禁止乘人 加工棚：禁止烟火、禁止吸烟、注意安全、当心火灾、

143、当心触电、当心 机械伤人、当心伤手 脚手架：禁止攀登、当心吊物、当心坠落、当心落物、当心绊倒、必须 戴安全帽、必须系安全带 钢筋作业区：注意安全、当心触电、当心机械伤人 配电房：禁止合闸、禁止烟火、注意安全、当心触电 升降机：禁止攀登、注意安全 生活区：禁止烟火、当心火灾 楼栋号牌、层号牌楼栋号牌放置在楼体临现场主干道一侧，高悬挂高度在15m处（在施工层不 足15m的挂在最高层）。尺寸为1.4m_1.4m，字体大小为1m_1m，白底红字。 楼层号牌悬挂在楼体醒目可视面阳角处，悬挂高度为相应楼层顶板下，尺寸为600mm_800mm，字体大小为400mm_600mm，白底红字。7）安全通道 安全通

144、道搭设采用钢制脚手架杆，钢管脚手架杆件全部涂有黄黑色相间防锈漆。 基础施工阶段，应根据放、护坡方式，确定马道或斜道的稳固措施。斜道两侧和休息平台外围均设置不低于180mm挡脚板和12m高的防护栏杆。斜道应设剪刀撑、横向斜撑，外挂密目安全网，通道路面使用脚手板满铺。建议在安全通道口设置防砸棚。上下基坑的安全通道结构施工自二层起，凡人员进出通道口(包括龙门架、施工用电梯的进出通道口)，均应搭设安全防护棚，设双层防护。 在通道口外设置安全警示牌。 通道口应按规定搭设复合式（双层）防护棚，上、下棚面距离不小于450mm， 两侧设防护栏杆，挂置密目网。 8）加工区 棚顶采用木脚手板做双层硬覆盖，厚度不小

145、于50mm，棚顶上下两层硬覆盖间距不小于450mm。 木工加工棚木工加工区： 木工加工区及模板堆放场地应有明显的标识牌。 木工加工区防护棚采用二层50mm厚木板搭设双层防护，高度为4m，加工机械必须做接零保护和安装匹配的停电保护口。 木工加工区地面平整夯实后进行场地硬化。 木工加工区严禁吸烟。 木工加工场所不得使用明露高热强光源灯具。 木工加工区配备消防器材，做到布局合理。要有明显的防火标志，消防器材应定期检查，确保完好有效。 严禁在木工加工区内燃用明火取暖。 木工机械应设置防护装置。 脚手架杆黄黑相间刷油。 钢筋加工区： 钢筋加工区及钢筋堆放场地应有明显的标识牌。 钢筋机具防护罩钢筋加工区防

146、护棚采用双层50mm厚木板搭设防砸棚，高度为4m，加工机 械必须做接零保护和安装匹配的停电保护。 钢筋加工区地面应进行硬化。 钢筋加工机械应有防护装置。 钢筋加工区经安全验收合格后方可使用。 钢筋堆放场地应做成混凝土硬地，并高出周围地面 1020cm，钢筋堆放时底部应采用木横楞架空，以防止堆场积水造成钢筋锈蚀。 钢筋加工区的成品、半成品须分类别、分规格放置，并有专人管理提料手续，防止工人错拿错用。 6.8 降低成本措施通过人、财、物的合理投入，采用先进技术、工艺和科学合理的施工方案，实施精细的计划管理、严格控制、精心组织协调，使本工程成本和造价得到有效的控制；6.8.3同业主、设计院、监理和工

147、程相关各方共同努力，优化和深化设计图纸，使工程各个环节衔接紧密；6.8.4加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，最大限度地节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。6.9 总承包管理措施严格按照合同履约进行施工；贯彻执行质量第一、品质为先的原则，执行万科地产质量验收标准。确保工程一次验收合格率100%。本工程确保北京结构“长城杯”，争创北京建筑“长城杯”。施工项目进度控制是项目施工重点控制内容之一，它是保证施工项目按期完成、合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。将严格按业主对本工程的工期要求，合理安排施工进度，制定适度缩短工期的进度计划

148、，实施进度控制，确保工程总工期完成。贯彻实施安全第一原则，搞好安全生产管理，以国家有关的法律、法规为依据，制订切实可行的措施，有专人负责，广泛开展安全教育，做到安全工作人人重视，事事有人抓。贯彻合理优化、优质高效的原则，在施工组织设计编制的过程中，根据公司的施工能力和管理水平，以“施工技术先进，施工方案可行，施工方法稳妥可靠，施工组织科学，重信誉守合同，优质安全高效。”为指导思想。合理安排各项工程的施工，对施工进行科学组织、优化管理，确保优质高效施工。6.9.6实施项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术信息的优化配置，实现成本、工期、质量和社会信誉的预期目标。积极推广应用“四新”成果

149、的原则，在各项工序中，对于能提高或保证工程施工质量、施工进度，降低工程成本的新技术、新工艺积极采用，发挥科技在施工中的先导作用。坚持专业化作业与综合管理相结合的原则，在施工组织方面，以专业化作业队为基本作业形式，充分发挥专业人员和专用设备的优势，同时采取综合管理手段，合理调配以达到整体优化的目的。6.9.9根据总包负责制要求，加强对分包的管理协调工作。7、主要经济技术指标7.1 工期工期目标：计划开工日期 2014年3月1日，计划竣工日期 2016年 5月30日。7.2 质量7.2.1质量目标：结构工程确保北京市“结构长城杯”，争创北京市“竣工长城杯”。1）分项工程合格率100%，优良率95%

150、以上；2）分部工程合格率100%；优良率90%以上；3）质量控制资料齐全、合格，安全和使用功能检验全部合格。7.3 安全7.3.1 杜绝因工死亡、重伤，一般轻伤负伤率0.7；7.3.2 杜绝重、特大安全事故，杜绝重、特大火灾事故；7.4文明施工 创北京市“安全文明样板工地”及“安全文明标准化工地”。7.5 消防1）杜绝火灾和重大刑事案件。2）杜绝各类人为破坏事故的发生。3）杜绝重大成品损坏事故和设备、零部件丢失事件的发生。7.6 环保7.6.1本工程将作为严格按环境体系实施的重点项目，并制定专项措施，使工程现场的粉尘、噪声、有毒有害气体和固体废弃物等各项排放指标完全达到环境保护的要求。7.6.

151、2坚持污染预防，使用环保建筑材料，营造花园工地，确保工程周边环境。7.6.3室内环境检测一次达标，实现绿色施工。7.7 回访与保修7.7.1回访1）质量回访工作具体由公司总工程师室负责，由质量处每年在年初制定回访工作计划，由公司总工领导，质量处、项目经理等相关部门和人员参加，按计划实施。2）回访应进行记录，回访记录应包括以下主要内容：参与回访人员；回访发现的质量问题；发包人或使用人的意见；主管部门对执行单位的验证签证等。3）回访采用以下几种形式：例行性回访，根据年度回访工作计划的安排，对已交付竣工验收并在保修期内的工程，统一组织回访，可用电话询问、会议座谈、登门拜访等方式进行。季节性回访，如夏

152、季回访屋面及墙面的防水情况、空调系统的运转情况。冬季回访采暖的情况。如发现问题采取有效措施及时加以解决。技术性回访，主要是了解施工过程中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，设备安装后的技术状态，发现问题及时加以补救和解决。特殊性回访，是对某一特殊工程进行专访，做好记录，包括交工前的访问和交工后的回访。对重点工程和实行保修保险方式的工程，组织专访。同时也便于总结经验，获取科学依据，为改进、完善和推广创造条件。7.7.2保修1）本公司在向建设单位提交工程竣工验收报告时，同时与业主签署房屋建筑工程质量保修协议，并在保修书中明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等，并按

153、法规规定或施工合同的约定，在保修书中对合理使用工程给予提示。根据建设工程质量管理条例的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。除以上质量保修期规定外的其余项目，保修期限由建设单位与本公司另行具体约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2）凡属本公司施工质量原因及验收移交前本公司保管不良造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱

154、落、变质、丢失、开裂等，均属本公司保修责任范围（甲方分包工程及甲供设备除外）。3）保修内容包括：施工合同（协议）所包含的工程项目、项目设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。4）本公司在保修之日起指派所需专业人员在内的专职保修队，人数不少于5人（含一名组长），设保修专线，在甲方同意的地点和时间内值班执行保修工作，并按建设单位的要求签署相应的保修补充协议。5）工程保修期内，属于本公司施工过程中造成的质量问题，本公司一律实行保修，确保不留隐患。并对造成的损失承担赔偿责任。当业主有维修要求时，可采用工程质量修理通知书的形式通知本公司。接到通知以后，本公司在约定的时间和地

155、点，派出作业人员到现场修理。一般情况下，在24小时内派出力量进行维修，相应的项目部负责实施。当发生须紧急抢救事故（如上水跑水、暖气漏水漏气等），本公司接到通知后，立即到达事故现场抢修。 6）修理事项完毕，由公司质量处对修理结果进行检查验收，并由使用单位在工程质量修理通知书上对修理结果签署意见，做出评价，返回公司质量处存档。 八、施工总平面布置8.1施工现场平面布置主出入口大门按公司CIS标化布置 1） 施工现场主出入口 大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽6000mm， 高度2500mm，门扇等分，其中一扇设1600mm_800mm人行小门。 材质为大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀

156、锌铁皮。 门柱截面积采用800mm_800mm，高度3200mm，其中柱帽高200mm。大门图案及文字要求： 颜色：大门底色采用万科灰色；字体采用白色；LOGO采用红色。文字组合及其它：“万科”字样字高为500mm，LOGO尺寸为600mm_600mm， 二者底端对齐，线下“携手供方关注客户”字样字高为200mm，整体文字组合在大门居中布置。 万科公司 LOGO使用大门右侧。 主出入口大门尺寸示意图2）次出入口大门 次出入口大门包括施工区次出入口大门和生活区、办公区大门。 大门的尺寸、形式需满足现场使用功能和当地政府要求，且美观、大方， 在此不作统一规定。 在场地规划阶段，我单位将次出入口大门

157、的样式图纸呈报万科项目部，审批合格后方可制作安装。 3）现场围挡 工程施工现场周边由甲方负责施工的砼基座，钢骨架钉铁皮设置连续、密闭的围挡。 围挡高度6m。 4）施工作业区与现场道路间相互分开，采用脚手架钢管搭设隔架并外挂密目网，高度均不低于 1.5m进行隔离。各区设有明显的标志牌，生活区进入施工作业区的入口处要悬挂安全警示标志。 施工区定制隔离网 脚手架钢管挂密目网隔离5）材料堆放区周围计划使用彩钢板进行围挡，高度1.2m1.5m，并加标识注明各种材料的加工区。 金属围挡实例6）门卫室 入口处设置坚固、美观的门卫室，门卫室悬挂经万科项目部批准 的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位

158、制度”。并配备办公桌椅、 登记本（访客借用安全帽记录）、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫 人员要统一着装并佩戴执勤袖标。 门卫室侧窗朝围挡外，门卫室墙身为白色，顶部为蓝色，室内不设床。 门卫室内应长期存放20 个备用安全帽，确保每个进入施工现场的人员都必须佩戴安全帽。 7）现场主出入口洗车设备 大门口按照主干路标准作混凝土硬化处理，车辆出入口位置设高压 水枪和排水沟，具体形式按下图执行，周围2m范围内地面向排水沟找坡。其中， 排水沟篦子制作采用以角钢为骨架，焊接直径32mm以上钢筋，间距不大于50mm。 洗车人员保证所有车辆在离开工地前，必须清理干净车身及车胎，以 免把泥土、垃圾或污物

159、等带到市政道路上。 洗车池实景照片8）现场施工道路及场区硬化 施工现场的道路设有循环干道,满足运输、消防要求。主干道做到平整坚实，设有排水措施（明沟排水），不沉陷，不扬尘。主干道硬化采用 C20 砼，厚度 200mm，下配 250mm 厚碎砖石垫层重载碾压。在主出入口及道路两侧显眼处布设限速牌，限制车速不得超过5公里。 办公区、生活区、加工场地和材料堆放区硬化采用C20砼，厚度100mm， 下配150mm混砂。施工人员通道用50mm以上的碎石、碎砖石垫层重载碾压。 9）导向指示牌设置 在现场主干道和路口设置导向指示牌，采用全不锈钢材质制作。 多点导向指示牌（下图左一）高度为2m，两侧立柱为直径

160、 60mm 不锈钢圆通，主指示牌规格为600mm_800mm，项目名称字高120mm，黑色，宋体, 万科标志 300mm_300mm，红色。下面详细指示牌规格为 600mm_150mm，地点名称字高100mm，红色，宋体。 单点导向指示牌（下图右一、右二）高度为 1.6m，立柱为直径 60mm不锈钢圆通，指示牌规格为600mm_800mm。指示点名称字高100mm，黑色，宋体。 万科标志300mm_300mm，红色。指向箭头长450mm，黑色。 指示牌下地面须硬化，立柱与地面埋件采用螺栓连接，固定牢 固，不可晃动。 10）临建设施基本要求 临时建筑物、构筑物要求稳固、安全、整洁,并满足消防要求

161、，在建建筑 物内严禁安排人员住宿、办公。 生活用、办公用临建设施采用工厂化的多层彩钢房,并满足安全、卫生、 保温、通风等要求,温暖季节应安装纱门、纱窗。生活区、办公区场地必须全部 硬化或绿化。 对临建设施进行联合验收,合格后方可使用,并建立巡查制度和验收、巡查档案。恶劣天气重点检查,确保临建设施稳固安全。 冬期采用集中供暖。宿舍每层过道均应设置下水池与垃圾桶，以保持生活区卫生。 集体宿舍，宿舍需具备良好的防潮、通风、采光等性能，定期更换新的防火设备。 工人宿舍生活区设置盥洗室、淋浴室，按人 数设置满足使用，寒冷季节供应热水、暖气。淋浴室内使用防潮防爆灯。 施工现场设置医疗卫生室，配备急 救器材及其它常用药品，在流行病易发病季节及平时定期做卫生防病措施。 食堂 食堂必须取得“卫生许可证”，与厕所、垃圾点等污染源间距不得小于 30m。食堂工作人员应取得“健康证”后方可上岗，并按规定定期体检。工作时 穿戴工作服、工作帽。 工人食堂实例 生活区厕所实例现场办公室 施工现场办公区包含甲方办公室、监理办公室、会议 室（不小于60m2），办公室内需配备空调等设备。