营山县南北两河整治安置房二标段建设项目施工组织设计方案（79页）.doc

1、第一章 编制依据一、编制目的本施工组织设计系工程施工的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质高速地建成。二、编制依据1本工程招标文件。2国家、四川省、南充市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。工程测量规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准混凝土结构设计规范普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法建筑地面工程施工及验收规范建筑装饰工程施工及验收规范混凝土质量控制标准混凝土强度检验评定标准建筑

2、机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范建筑电气安装工程质量检验评定标准建筑施工安全检查评分标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范室外给水设计规范室外排水规范等施工规范标准。3南充市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4我公司现有的质量管理、安全管理、文明施工管理制度。5对工程施工现场及周边环境调查了解。三、编制原则1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章 工程概况一、工程概况1、项目概况（1）项目名称：营山县南北两河整治安置房二标段A-7、A-8栋建设项目施工（2）建

3、筑位置：营山县火箭村（3）工程内容：土建工程、装饰工程、水电安装工程及土石方工程（4）建设规模：两幢建筑面积约4431.67m2，建筑高度21米，共2幢。2、主体工程：建筑施工图及工程量清单所表达的全部内容。3、给排水工程：本次招标范围内的室内给水、消防给水、雨水、污水管道及附属设施。4、电力工程：本次招标范围内的配电系统、照明系统、接地系统。5、其他（1）本工程所有预留洞和埋件等都应密切配合水、电等有关图纸施工，避免事后敲凿影响施工质量；（2）凡说明未述及部分均按现行国家和地方建筑安装工程和施工及验收规范办理，不论采用用图集全部，局部或其节点，均应按科集内容，并务必结合说明施工。二、工程特点

4、1、特点本工程施工涉及到与之相关（结构、水电）专业的配合。因此在施工时，室内外给排水管网，电气结合系统等与主体结构相连接及密切配合使用是本工程施工的重点。2、高标准的质量要求本工程必须严格程序控制和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成精品，实现工程质量优良，争创“市优奖”，使建设单位满意，是本工程的核心任务。第三章 施工准备一、施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况由项目部制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。二、技术准备由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范

5、围可以根据不同的施工阶段划分。1、调查工作(1)本工程工期要经过雨期、冬期施工，属于中亚季风湿润气候，雨期较长可能对施工生产带来十分不利的影响，尤其是基础施工。(2)本工程基础施工时必须采取适当的排水措施。(3)物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求。2、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。市政、园林景观各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。3、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数

6、，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人斗专业工长一各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后

7、，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。三、施工材料准备建筑工程施工所需的材料、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。1根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及订货计划。2建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材等大宗建筑材料及特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场。3对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。四、施工组织准备为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。形成有一定权威性的统一指挥，协调方面的

8、关系，确保工程按要求顺利完成。采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。本工程拟实行项目法人施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平 高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。本工程所需要的劳动力包括混凝土工、钢筋工、木工、水电工、架子工等。根据施工进度计划制定

9、劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。五、现场施工准备1施工现场控制网点会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。2现场“三通一平”(1)施工现场平整施工现场基本平整，需要局部进行平整，临时设施等需要重新进行再平整。（2）布置施工现场临时用水、用电。第四章 施工方案和技术措施本工程的施工程序如下：施工准备定位放线基坑开挖基坑验槽、垫层施工基础砼模板桩基砼浇筑钢筋绑扎支模浇筑砼养护、基础中间验收基坑回填土首层柱钢筋绑扎模板支撑砼浇筑梁、板钢筋绑扎（安装埋管）首层砼浇捣进

10、入下一个循环结构封顶、结构中间验收屋面防水工程门、窗工程内装饰工程楼地面工程总体工程整修、竣工验收交付使用。各分项工程的施工方案及技术措施如下：一、 施工准备（一）施工图纸会审由项目总工程师牵头，组织项目各专业工长、质检员、技术员、班组等认真学习图纸，吃透图纸。在图纸学习期间，尤其应注意各专业图纸之间的标高是否一致，尺寸位置等是否一致。（二）编制实施性施工组织设计与施工方案由项目总工负责组织编制实施性施工组织设计，在正确贯彻国家各项技术规范，政策和法令中，积极推广应用新技术、新工艺，依靠公司雄厚的科技实力促进科技进步，科学地组织施工，实施性施工组织设计经公司批准后报监理和业主审定执行。根据本工

11、程的特点，结合以前我公司曾经施工过的工程经验，组织编制切实可行的各单项施工工艺措施，施工方案和作业指导书，重点阐述主要分部分项工程的施工方法、施工工艺，工程进度安排，劳动力组织，质量及安全保证措施，以有效地指导现场的施工。根据工程施工总进度计划，每项工作展开前进行相关的技术准备，如编制专项施工方案，关键项目施工过程的作业指导书，这些文件要有针对性和可操作性。（三）规范、标准、图集等收集施工之前，应将本工程所需的规范、标准、图集等技术资料收集齐全。（四）设备及器具根据本工程的施工需要配置有关设备及器具。具体见辅助资料表，材料试验、质检仪器设备表。（五）测量基准交底、复测及验收检测和测量仪器等计量

12、器具提前做好计量鉴定，保证在本工程使用的所有器具均在检定有效期内，并做好台帐记录。（六）现场准备1. 临时供水、供电工程中标之后，要组织编制临时用水方案及临时用电方案，这些方案要综合考虑生产、生活、消防等各方面的因素，经计算确定用水、用电量，临时给水管径，临时用电电缆或导线截面，总用电容量，并进行合理布置。2. 临时设施根据本标段的工程项目及工程数量，临时设施计划采用现场搭设的方法，结构采用砖砌墙体，镀锌铁皮屋面，室内采用简易装修，办公室天花吊顶。工棚采用钢管结构搭设外围石棉瓦围护。3. 各种资源准备(1) 劳动力准备根据劳动力计划，提前在公司内部的施工队伍和劳务基地中进行组织安排，保证劳动力

13、能及时、有序地进场；对所组织的劳动力进行考核、筛选，选拔有素质、技术熟练的工人进场；对施工人员进行进场交底及技术、质量、安全教育，重要工种和特殊工艺提前进培训，作到持证上岗。(2) 施工进度计划按招标文件要求，本工程工期共9个月计270个日历天。详细工期安排另见：营山县安置房建设项目施工工程施工总体计划表。(3) 施工总平面布置施工现场除必要的生产临时设施外，考虑搭设现场项目经理部临时办公室。所有施工及管理人员生活临时设施按业主安排。生活临时设施雨水排放采用无组织方式，生活污水经化粪池处理后接入市政污水系统。生活临时设施场地消防采用干式灭火器。生产临时设施布置详见：施工现场平面布置图。二、地基

14、土方工程1、施工顺序：放线 基础 开挖 抄平 修底 验槽2.土方开挖采用机械旋挖基槽。由于土方量不大，宜近坑堆土。除填至现场自然地面标高内的土方以外，余土外运。基坑回填土另行回运解决。3.开挖前准确放出挖土灰线并复核轴线、基底标高。4.用机械挖槽，以保证基底持力层不被扰动。5.标高控制：在基础坑内设一台水准仪，随挖土、随测控坑底设计标高。6.当土挖至设计标高，地基持力层局部与设计不符时，及时通知设计单位会同建设方进行研究处理。7.基坑验收：由建设、监理、设计、质量监督站对基坑进行验收核评，并办理相关手续。三、基础工程（一）施工方法及技术措施：基础为钢筋砼机械桩基础。在浇捣前做好标高和模板截面尺

15、寸控制，其顶面与模板面平。浇捣时用振动机振捣密实，提浆，不允许有松散、孔洞、无浆的现象发生。1排水机具的选用基坑排水采用动力水泵，一般有机动、电动、真空及虹吸泵等。选用水泵类型时，根据现场的具体情况进行选用，一般取水泵的排水量为基坑涌水量的1.52倍。当基坑涌水量Q60 m3h，多用离心式水泵。隔膜式水泵排水量小，但可排除泥浆水，选择时应按水泵的技术性能选用。当基坑涌水量很小，亦可采用人力提水桶、手摇泵或水龙车等将水排出。.井点降水法：在地下水位以下的含水丰富的土层中开挖大面积基坑时，采用一般的明沟排水方法，常会遇到大量地下涌水，难以排干；当遇粉、细砂层时，还会出现严重的翻浆、冒泥、流砂现象，

16、不仅使基坑无法挖深，而且还会造成大量水土流失，使边坡失稳或附近地面出现塌陷，严重时还会影响邻近建筑物的安全。当遇有此种情况出现，一般应采用人工降低地下水位的方法施工。人工降低地下水位，常用的为各种井点排水方法，它是在基坑开挖前，沿开挖基坑的四周、或一侧、二侧埋设一定数量深于坑底的井点滤水管或管井，以总管连接或直接与抽水设备连接从中抽水，使地下水位降落到基坑底0.51.0m以下，以便在无水干燥的条件下开挖土方和进行基础施工，不但可避免大量涌水、冒泥、翻浆，而且在粉细砂、粉土地层中开挖基坑时，采用井点法降低地下水位，可防止流砂现象的发生；同时由于土中水分排除后，动水压力减小或消除，大大提高了边坡的

17、稳定性，边坡可放陡，可减少土方开挖量；此外由于渗流向下，动水压力加强重力，增加土颗粒间的压力使坑底土层更为密实，改善了土的性质；而且，井点降水可大大改善施工操作条件，提高工效加快工程进度。但井点降水设备一次性投资较高，运转费用较大，施工中应合理地布置和适当地安排工期，以减少作业时间，降低排水费用。井点降水方法的种类有：单层轻型井点、多层轻型井点、喷射井点、电渗井点、管井井点、深井井点、无砂混凝土管井点以及小沉井井点等。可根据土的种类，透水层位置，厚度，土层的渗透系数，水的补给源，井点布置形式，要求降水深度，邻近建筑、管线情况，工程特点，场地及设备条件以及施工技术水平等情况，作出技术经济和确用一

18、种或两种，或井点与明排综合使用。.基础土方开挖在基础土方开挖之前，要进行详细的施工准备工作，在开挖施工过程中要考虑开挖方法和人工开挖和机械开挖的配合问题，开挖后还要考虑对一些特殊地基的地基处题。2施工准备工作基础开挖的施工准备工作一般包括以下几方面内容：查勘现场，摸清工程实地情况。按设计或施工要求标高整平场地。做好防洪排洪工作。设置测量控制网。设置就绪基坑施工用的临时设施。3流砂的处理，流砂现象，形成原因及处理方法基坑开挖深于地下水位0.5m以下时，在坑内抽水，有时坑底的土会成流动状态，随地下水涌起，边挖边冒，无法挖深的现象称为流沙，当坑外水位高于坑内抽水后的水位，坑外水压向境内移动的动水压力

19、大于土颗粒的浸水浮重时，使土粒悬浮失去稳定，随水冲入坑内，从坑底涌起或两侧涌入，变成流动状态。如施工时强挖，抽水愈探，动水压力就愈大，流砂就愈严重。产生流砂的条件是，水力坡度愈大或砂土空隙度愈大，愈易形成流砂，砂土的渗透系数愈小，排水性能愈差时，愈易形成流砂，砂土中含有较多的片状矿物，如云母、绿泥石等，易形成流砂。采取措施的方法是“减小或平衡动水力”，使坑底土颗粒稳定，不受水压干扰。常用处理方糖有，a安排在枯水期施工，使最高的地下水位不高于坑底0.5m；b. 采取水中挖土，即不抽水或少抽水，使基坑内水压与坑外水压基本平衡，缩小水头差距；c. 对于较重要或流砂严重的工程，可采用井点人工降低地下水

20、位方法，将基坑和附近的地下水位降低至坑底以下，使坑底土面保持无水状态；d. 沿基坑周围打板桩，使深入到不透水层，以阻挡坑外水向坑内压入，减小动水压力涌上。（二）基础地梁和砼柱混凝土浇捣：本工程基础混凝土采用现场供料浇捣。选用普通硅酸盐水泥拌制。砼的浇捣主要采用插入式振动机振捣，施工时连续自东向西（或自西向东）浇捣，不留施工缝，振捣机的操作要做到“快插慢拔”。在振捣上一层时，应插入下一层砼的5-10cm左右，以消除两层之间的接缝。在振捣上一层砼时，要在下层砼初凝之前进行。振动机在使用过程中每插一点要掌握好振捣时间和振捣间距，振动机插点要均匀排列，防止漏振。在浇捣过程当中，振捣后先用铁撬将表面赶平

21、，将振实的砼拍紧拍实，再用刮尺刮平表面，局部凹陷处用砼填平压实，用木抹打磨平整，以闭合收水裂缝，做到面平底实。（三）基础钢筋绑扎：基础钢筋绑扎工程事先做好成型钢筋的制作和绑扎。施工时首先清除基层上的泥土及杂物，打扫干净。在绑扎过程中注意接头位置、搭接长度、钢筋间距、锚固长度及保护层厚度（用预制垫块来控制，垫块25厚，按1000双向布置）。预埋好柱插筋，并用箍筋点焊限位。由施工员及技术员作现场指导配合施工，绑扎完成自检合格后，会同建设方、监理方、设计方验收，验收合格后，方可进行砼浇捣。（四）土方回填：经监理、设计、建设单位及质监站通过基础工程中间验收合格后回填土方。回填前，所有基础外模板必须拆除

22、完毕，坑内杂物清除干净，而且坑内无积水。回填土要符合回填质量要求，无腐烂植物及有机物和块石，土质基本干燥。分层夯实（每层300mm），并做好环刀试验工作。间隔墙两边同时回填，以防单面侧压过大。（五）在施工过程（具体施工前），做好各阶段的砂、石、砖、水泥、钢筋等原材料测试及钢筋焊接试验，按施工组织设计的试块制作计划和要求，及时做好砼和砂浆的试压块，标准养护，及时送试。同时做好各项数据的测量记录工作，做到及时、准确、迅速反映工程实质性质量情况和原始资料的收集。四、主体结构工程安装预埋线梁板模板安装梁板钢筋绑扎柱隐蔽验收柱砼浇筑安装预埋管线位、放线砼养护测量定位、放线砼浇捣测量定位、放线柱模板安装循

23、环柱钢筋绑扎测量定位、放线梁板隐蔽工程验收测量定位、放线（一）工艺流程图（二）模板安装：1.为确保本工程达到既定的工程质量标准，构造柱、圈梁模板采用定型组合木模板和钢模，梁横向围柃采用上下二道483.5mm钢管与排架支撑连接牢固。2.现浇板模板（楼模）采用九夹板，搁栅采用50100mm木楞，其间距不超过350mm，木档两侧平面刨光轧平，使其断面一致，确保平台平整度。平台模板铺设，不足模板数时，采用夹板镶嵌严密，防止漏浆，平台模板底模搁栅设置时，应相互错开接头，保证平台排架的足够的强度、刚度及稳定性。3.预留洞模全部采用木模，并设好对角撑和必要数量的水平撑，避免预留洞的位移及变形，楼梯踏步板采用

24、定型木模，当梯段大于1000mm时则在其中间加设劲撑，以消除踏步板侧向变形。4.柱梁的模板支撑前必须上好脱模剂，现浇板可在支撑完毕绑扎钢筋前涂刷脱模剂。5.支模前必须弹好轴线及柱边线，在钢筋（或钢管排架子）定好标高，在柱底部位焊好钢筋限位，并经过技术复核无误，按翻样组合图施工。6.每个楼层必须先撑柱、梁模板，后撑平板。拼缝要严密，相邻两板之间必须平直。7.梁底模板按全跨长度的21000起拱（超过4米），钢管支撑的底部垫木板及木楔找平，以利拆模。8.在梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，以保持其设计距离。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在两根架立钢筋上。（三）

25、钢筋工程：1.钢筋成型时的长短尺寸、截面尺寸、弯起角度和尺寸、弯钩平直长度和角度；绑扎时箍筋间距、主筋间距、弯起点与支座尺寸、保护层厚度等符合设计要求和规范规定。2.竖向钢筋的接头按设计及实际施工要求选用，并制定相应的操作控制点（原则上大规格竖向钢筋采用电渣压力焊接头或气压焊）。3.在钢筋电渣压力焊或气压焊时，必须按规范要求进行抗拉、弯曲试验，在试验合格后方可进行正式施工。压力焊焊接要求中心偏位小于2mm，接头处弯折不得大于4度。操作时要扶正上端钢筋，防止钢筋错位和累计变形。4.柱箍筋接头（弯叠放处）应交错布置，在四角纵向钢筋交叉点应扎牢，箍筋平直部分与纵向柱钢筋交叉点可间隔绑扎，绑扎箍筋时绑

26、扣相互间应成八字型。5.下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其收在一个箍内，以利上层柱的钢筋搭接。其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎上层钢筋之前，先行收缩准确，在绑扎钢筋过程中注意砼保护层的设置。6.现浇板的钢筋在施工前均应先搭好排架，铺好底模，绑扎前由施工员测好中心轴线及模板线作好标记。7.因现浇板的钢筋规格较多，故在施工前，由专人负责核对钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量，如有差错，要及时纠正增补，在绑扎复杂的结构部位时，应研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工程联系，确定支模和绑扎钢筋的先后次序，避免返工和不必要的绑扎难度。8.现浇板钢筋网绑扎时，四周钢筋交叉点每点扎牢，绑扎时应注

27、意相邻间的铁丝要成八字形，避免网片歪斜变形，板的钢筋网绑扎还应注意板上部的负筋，要防止被踩下。9.节点处钢筋穿插十分稠密时，应留出振动棒头子插入空隙，以利浇筑砼。现浇板钢筋绑扎前必须按图纸划出钢筋间距位置线，尽量作到纵横一条线。在施工中要求现浇板底板弹线，然后进行绑扎。10.钢筋施工时，应结合安装工程交替进行，为安装工程创造良好的工作条件，以利安装方面的管道、埋件、留洞、留孔顺利进行，确保安装质量。11.所有钢筋工程包括埋件，必须开具隐蔽工程验收单，由质检人员自检合格后报请监理工程师验收认可，方可进入下道工序施工。12.做好钢筋原材料质保单，原材料复试报告及焊接报告的技术资料的收集。（四）混凝

28、土工程：1.本工程主体结构采用现场搅拌混凝土。砼强度基础垫层为C10，梁、柱为C25、C25，每一层结构层混凝土浇筑柱和梁板两次浇筑，每次一次性浇捣完毕。2.砼供应方案下达任务单时，必须包括工程名称、地点、部位、数量，对混凝土的各项技术要求（强度等级、抗渗等级、缓凝及特种要求）、现场施工方法、生产效率（或工期）、交接班搭接要求，以及供需双方协调内容，连同施工配合比通知单下达。设备试运转正常，混凝土运输车辆数量满足要求。材料供应充足，特别是指定的水泥品种有足够的储备量或后续供应有保证。全部材料应经检验合格，符合使用要求。3混凝土浇捣前，对模板、钢筋、预留洞、预埋件的质量、数量、位置逐一检查，并作

29、好记录，与混凝土直接接触的模板，顶面清除杂物，并浇水湿润。4.根据工程需要和气候特点准备防寒等物品。5.浇捣前由施工员、技术员对班组进行认真、详细的操作要点，技术、质量要求、安全措施等交底，签发砼浇捣令后才能进行砼浇捣。6.浇砼前还应对砼运输路线作一周密部署，制定具体运输路线，砼的运输车辆设专人指挥管理，加强现场调度。所有浇砼用的机具、设备均应浇捣前进行检查和试运转，同时配专人随时检修，保证砼供应的连续性。（五）模板拆除：1.柱、梁模板的拆除，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损时，即可拆除，但要符合（R1.2MPa）的要求。要轻拆轻放，拆除后必须整理归堆，确保文明施工。2.现浇板

30、、过梁底模的拆除，要求混凝土强度达到规范要求后（梁：跨度4M，R70%设计标号；跨度4M，R100%设计标号；楼板R70%），方可拆除，拆除后应按编号逐一归堆，便于下层施工，提高施工进度。3.楼梯段底模板拆除前应在下梯段中踏步上放置50100两块木料垫护，保证平台模拆除下坠时不碰坏踏步棱角。4.在拆模过程中，如发现有影响结构安全时，应停止拆模，并报告技术负责人研究处理后，再进行拆除。5.已拆除模板及其支架的结构应于砼强度达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应加设临时支撑。（六）砌体工程施工方案本工程砌体工程主要材料采用页岩砖，砂浆采用M5.0和M7.5混合砂浆。根

31、据进度有关要求，为缩短工期，砌体工程采用与钢筋砼主体结构施工交叉进行的方式组织施工，主体结构工程施工至第四层完毕时即插入地下室砌体工程施工，施工总顺序为由下往上逐层进行。砌体材料的垂直运输主要采用龙门吊。1.砌体工程施工技术要求（1）砖砌体施工严格按设计施工图进行施工。（2）砌筑材料应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收，同时现场取样送检，合格后方可使用。砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比集中拌制砂浆，并按规范要求做砂浆试块强度试验。（3）墙体砌筑时应控制砌块的含水率，15%。（4）窗洞宽2m，窗洞下墙壁体必须做砼压顶，压顶做法为C20砼压梁，厚度为120,宽度与墙体同宽,内配6250钢筋，

32、当窗洞宽。5m，还需设置构造柱，构造柱间距5m，构造柱断面尺寸为墙壁厚*200mm，纵筋410，箍筋6250，下端埋入构件内300mm，上端伸入压顶内200mm。（5）砌体的转角、丁字接头处应同时砌筑，并使纵横墙咬合，纵横交接处未咬槎时应设拉结措施。（6）高度大于4m,墙厚180mm的非承重墙体；高度大于3m，墙厚180mm而140mm的非承重墙；高度大于2.1m,墙厚90mm而140mm的非承重墙，均应在墙半高处放一道钢筋圈梁。（也可在窗洞顶部设），砼强度等级为C20。（7）钢筋砼柱（包括构造柱）与砌体用26钢筋拉结，拉结筋沿砼墙或柱高度每阶段500mm预埋，错入柱（墙）内200mm，外伸1

33、000mm，而砌体长度不足上述长度时，则外伸满砌体长度，而末端需弯直钩。2.砌体工程施工工艺（1）砌体工程的施工准备装卸砌块时，应堆放整齐，严禁倾卸丢掷。砌块堆放应符合下列要求：现场砌块应按不同规格和分别整齐堆放。堆垛上应设明显标志。堆放场地必须平整，并应有排水措施。砌块的堆置高度不宜超过2m,垛与垛之间应留有适当的通道。应防止雨淋。砌体施工前，应先将砌筑面抄平均数，然后按图纸放出轴线。不得使用龄期不足28d的砌块进行砌筑。施工要点：a. 应尽量采用主规格砌块，砌筑时应先清除砌块表面污物和砌块孔洞的底部的毛边，砌块应底面朝上砌筑。b. 从转角或定位处开始砌筑，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。c

34、. 墙体的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二。如留斜槎确有困难时，除转角处外，也可砌成直槎，但必须采用拉结网片或其它措施，以保证连结牢靠。d. 砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满程度不得低于80%，竖直灰缝不得出现透明缝、瞎缝，砂浆饱满程度不宜低于80%。严禁用水冲浆灌灰缝。砌体水平、垂直灰缝的厚度控制在812mm。埋设的拉结筋和网片必须放置砂浆层中。e. 为了防止外墙渗漏，本工程拟对外墙砌体里外两面均进行勾缝，以保证灰缝的密实度。f. 每一楼层或每250m3砌全中每种强度等级的砂浆，至少制作一组试块（每组六块）进行强度测定。如砂浆的原料、配比

35、以及强度等级变更时，也应制作试块以便检查。（2）施工操作工艺拌制砂浆：砂浆采用机械拌合，磅称计量。材料运输主要采用井字架作垂直运输，人工手推车作水平运输。a. 根据试验提供的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在2%以内：砂、石灰膏等配料精确度控制在5%以内。b. 砂浆应采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。拌和时间自投料完毕算起，不得少于90秒。c. 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕。组砌方法a.砖墙砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为8-12mm。b.砌墙的转角处和交接应同时砌长，均

36、应错缝搭接，所胡填充墙在互相连接、转角处及与砼墙连接处均应沿墙高按照图纸要求设置通长垃结筋。对不能同时砌筑而又必须留置的的临地间断处应砌砌成斜槎。如临时间断处留斜槎 确有有困难时，除转角处外，也可留直槎 ，但必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量按每12cm墙厚原放置一根直径6mm的钢筋，间距沿墙高不得超过50CM，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于50CM，末端应有90弯钩。注：抗震设防地区建筑物的临时间断处不得留直槎。五、内墙粉刷工程（一）本工程厨房、卫生间内墙面为白瓷砖墙面，公共走道、楼梯间内墙面为普通仿瓷砖墙面，其他内墙面均为普通仿瓷砖墙面。所有内墙面均为水泥砂浆踢脚板。所有顶

37、棚均为普通仿瓷涂料。（二）内墙粉刷大面积开始前，必须做好以下工作：将混凝土板面、底凿毛，喷刷界面剂。出塌饼竖头。用混合砂浆根据墙面平整度出好塌饼竖头，控制粉刷层厚度。整修、嵌洞。根据所出塌饼对混凝土及砖墙表面缺陷进行修整、凿除，对龙骨眼等镶嵌密实。门窗嵌缝。门窗安装完毕，经校验无误后，在水泥护角前必须先用1：3水泥砂浆嵌缝，且嵌塞密实、贴平。水泥砂浆护角。内墙所有阳角及门窗角均须做护角线，1：2水泥砂浆，每侧宽度不小于80mm，做成锐角，且角线不宜太圆，表面及其边角必须顺直、方正、光洁。墙面基层浇水湿润。（三）在粉刷过程中，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和

38、裂缝（风裂除外）。（四）内墙粉刷质量必须保证其立面垂直，表面平整、细腻、洁净，接槎平整，阴阳角方正、垂直，线角须顺直清晰。（五）除必须保证以上质量要求外，在施工过程中，还应注意以下细节：1.控制各层粉刷厚度及各层粉刷间隙时间，防止空鼓、开裂。2.刮糙基层必须平整、垂直、无凹陷，不准打“燥木抹”防止表面出现“飞砂”，面层前做好刮尺的平整、垂直、阴角顺直的验收工作。3.室内阴角的顺直、方正对粉刷质量的评定，起着决定性的作用，要特别重视，平顶与墙面三条阴角线交汇处，必须保证是三只90度角，且线角要清晰，阴角不宜太圆。4.阳角粉刷的好坏，对粉刷质量的评定也起着关键的作用。护角侧面与天盘、窗台要成90度

39、角，防止“勾”；侧面与门窗樘成90度角，防止内、外八字；角线要锐、直，侧面要平、顺。门窗四周必须粉刷到门窗的防水线，防止护角“不到位”；两侧面不准有大小。5.孔洞、盒及管道后面粉刷必须边缘整齐，无明显接槎，管道后面平整。6.内粉大面积开始前，必须先做出样板间，经认可后再铺开进行。（六）施工方法：1基层表面处理：基层处如有小洞、钉眼、裂缝等先用腻子批嵌，同时除去表面灰尘、油污、溅沫等，干后用砂纸磨平、晾干。2.打底：用同种的涂料稀释，在基层上用排笔涂刷一遍。3.涂刷面层：将涂料搅拌均匀开始涂刷，在涂刷过程中要不断地搅拌，保持刷层厚薄均匀，在第一层面上涂刷第二遍。4.在涂刷过程中，每遍涂料不宜过厚

40、，第二遍涂刷前，必须在前一遍涂料干燥后进行。5.施工时，原则上先做顶棚，后做墙面。（七）质量标准：1.基层要平整、干燥。2.涂刷要均匀，不显接槎。3.表面不应有脱皮、漏刷、刷毛、流淌等不良现象。4.窗门框、墙上突出部位应保持原色洁净。六、外墙装饰工程（一）本工程标高2.800以下外墙面贴浅灰色条砖，标高以上刷白色外墙漆，部分为暗红色外墙漆（详立面图）。水泥砂浆抹灰应选用同一批水泥和砂，以保证墙面色泽基本一致，砂的含泥量应控制在3以下，采用中砂，平均粒径为0.350.5mm。（二）为了防止墙面空鼓，严格分层抹灰，每一遍厚度控制在57mm，为减少水泥砂浆收缩和温度引起开裂，对面积较大的应设分格缝，

41、确保不错缝，整个墙面分格缝线条应横平竖直，当罩面完成后次日应浇水养护，使墙面做到无空鼓、裂缝、表面平整、线角顺直，色泽一致。（三）严格按照规范标准要求，对外墙窗台窗楣、雨蓬、压顶和突出的腰线等，上面应做流水坡度，下面做滴水线或水槽，滴水槽宽和深不小于10mm，做到顺直方正，上下整齐一致，槽内色缝平整、光滑、美观。七、楼地面工程（一）本工程厨房、卫生间楼地面为防滑地砖楼地面，其他楼地面均为水泥豆石楼地面。1.材料水泥：425#普通硅酸盐水泥。砂石：含泥量不大于1。图示要求的地砖2.作业条件施工前，提前清除浮浆、残灰及杂物，用清水冲洗干净，保持湿润；各种立管孔洞用C20细石砼灌实堵严；在墙上50c

42、m位置弹出水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打出中间灰饼，再用干硬性水泥砂浆冲筋，距离1.5m左右，厨卫间设计有坡度，按设计要求做好泛水坡度门框和楼地面预埋件，水电管线施工完毕并检验合格（二）施工要点：1砂浆大面积铺摊前，冲刷水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺，控制一次涂刷面积不宜过大。2铺摊时先在两冲筋间均匀铺上水泥砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实。3待表面水分稍干后用木抹打磨平整。（三）养护及成品保护：1地面完成后第二天（冬季推迟一天）及时浇水养护，养护时间不宜少于7天。2摆设临时护栏，同时派专人监护，严禁人员进入踩踏。（四）质量要求：楼地面做到表面洁净，色泽一致、缝

43、路顺直无空鼓、缺棱掉角等现象，表面平整误差不超过2mm；卫生间坡度符合设计要求，严禁倒泛水、渗漏、积水等现象发生，与地漏管边结合处严密平顺。八、塑钢窗安装工程（一）本工程所有窗均采用6厚塑钢单框单玻推拉窗。为保证工程质量要求，要求塑钢窗框安装在外粉刷施工前进行。（二）塑钢窗安装时与土建作好配合与协调。九、屋面防水工程（一）材料质量要求：对于屋面各层材料，必须具有出厂合格证和准用证书，在使用前应进行检验复试，合格后方能使用。（二）施工要点及质量要求：1.屋面保温层施工时，保证保温材料的平整和坡度正确（最薄处厚度及坡度要满足设计要求）。2.基层要求：基层必须保持平整、干燥、清洁。用2m直尺检查凹凸

44、偏差不超过5mm，要变化平缓。在屋面基层上与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处（水落口）应做成200mm圆弧半径。3.防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，屋面转角处等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。4.防水卷材铺贴时切勿拉得过紧，但也不能有皱折和张嘴现象，卷材铺贴采用搭接法，搭接宽度必须符合要求，上下两层及相邻两幅的搭接应错开，并且上下两幅应平行铺贴，不得相互垂直铺贴。5.屋面泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，铺贴平面卷材到转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。6.卷材铺贴完后，将端头裁齐，端头固定，并用密封材料封严。7.

45、质量要求：严格按施工规范和验收标准进行施工；铺贴要求粘结牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等现象；面层施工后严禁堆放重物，同时严防坚硬锐利器物与之碰撞。十、脚手架工程（一）本工程脚手架工程采用48，壁厚3.5mm钢管为架体结构，成品紧固件连接件、密目安全网。（二）立杆：纵距1.5m，横距离1.2m，内立杆距墙40cm。立杆座基采用砼予制块或实砌砖墩，标高埋入外地坪土下30cm。最下一排立杆采用双立杆排列，从第二排以上均为单立杆排列。架体与墙连接设拉撑固定，拉撑点按不大于40m2设立。（三）横楞：架子步高1.8m，内立杆内侧挑出30cm，外立杆外侧挑出15cm，用紧固件与立杆固定同一平面上。（四）水

46、平杆：每步层的横楞立杆交接处的立杆内侧，横楞上用紧固件与立杆固定。每隔4步层的内侧横楞设一道隔离。（五）斜撑杆：脚手架外侧每9米（横向）设置一道与地面成45度或大于60度角的剪力撑杆，与立杆紧固连接。严格控制有效搭接长度，其搭接长度不小于0.4米，且不少于二只扣件紧固。（六）脚手片及防护杆：脚手片隔层满铺，用18号铅丝将脚手片四点绑扎牢固。防护栏杆设外立杆每步层二道，第一道离步层40cm，第二层离步层100cm，用紧固件固定。并设置不低于18cm踢脚板，踢脚板的材料应有足够的机械强度，满足安全使用条件（不得使用竹档笆）。（七）防护网：本工程的脚手架外侧立面用密目安全网全封闭。（八）单位工程四周

47、地面搭设防坠隔离棚和通道防护棚，防坠隔离棚和通道防护棚为相对独立的架体结构，不与脚手架共用受力杆件，避免脚手架产生外加力矩。（九）验收：脚手架施工荷载额定每平方米270kg，脚手架在建筑高度的上升前必须先搭设，超过操作层高2m。经专职安全员验收合格，挂牌后方可使用。（十）脚手架在搭设及使用过程中必须严格管理。1钢管、扣件等质量必须符合有关标准要求，且具有准用资质证书。2脚手架由持有上岗操作证的架子工严格按规范要求搭设，按规范要求使用。3脚手架搭设前，对搭设、安装人员进行专项安全技术交底。十一、油漆工程（一）本工程油漆主要为室外木（钢）门窗刷米色调和漆，室内木门窗刷米色调和漆。楼梯、平台、护窗钢

48、栏杆为灰色调和漆，木扶手为米色调各漆，室内外露明钢构件为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色调和漆。（二）施工作业条件1施工环境通风良好，湿作业已完成。2施工前，对木门制作、安装分项工程进行检查验收。有不合格者，应整修合格。3必要的材料、工具已准备完毕。十二、电气工程（一）工程内容本工程设计范围包括照明及配电系统，消防设施配电及控制系统，防雷与接地系统。本工程接地系统为TN-S型,接地电阻不大于10欧姆，搭接方式焊接。（二）电气施工配合与协调1.在主体施工前，指定分包单位甲方都应确定，并纳入总统一管理。2.在电气配合主体施工时，所有电气分包单位都应配合总包单位进行各分包单位承施范围内的工作（

49、如机构施工中的预留埋）。3.在施工工程中，各分包单位应服从总包单位的统一管理。（三）施工工艺流程1.钢管敷设预制加工测定盒、箱位置管路连接变形缝处理地线连接2.管内穿线：选择导线穿带线扫 管放线、断线导线与带线的绑扎带护口穿线导线接头接头包扎线路检查接测3.桥架，线槽弹线定位支架安装桥架线槽安装地面埋设保护地线安装配线线路检查及绝缘互测4.灯具安装检查灯具组装安装通电试运行5.开关，插座的安装清理结线安装弹线定位明装配电箱支架固定暗装盘面组装定位排列加工固定电具盘面配线箱体固定绝缘遥测6.配电箱柜安装7.防雷接地配管根据施工图，加工好钢管，随着土建主体施工进行电气暗配管，每隔1m左右用铅丝绑扎

50、牢，管进盒箱要煨灯叉弯，往上引管不宜过长，以能煨弯为准。现浇混凝土楼板配管时，先找灯位，根据房间楼板的厚度弹出十字，将堵好的盒子固定牢然后敷管，管路每隔1m左右，用铅丝绑扎牢。随砌墙配管时，可先将管立于距盒200mm左右处然后将盒子按照标高固定好，再接短管，短管一端套丝，丝接入盒、箱，并上锁母，再焊接跨接线。往上引管有吊顶时，管上端应煨成大于等于900 弯进吊顶内，且长度大于300mm，由顶板向下引管不宜过长，等砌隔墙时，先稳盒后再接短管。明配管安装时，先根据设计图加工支架、吊架、抱箍等铁件以及各种盒、箱、弯管。再测定盒、箱及固定点位置，固定方法可根 据现场施工情况采用胀管法、木砖法、预埋铁件

51、焊接法、抱箍法综合使用。管与管连接采用丝接。管路经过变形缝时，在变形缝两侧各预埋一个接线盒，先把管的一端固定在接线盒上，另一侧接线盒不固定且底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽尺寸不小于被接入管直径的2倍，两侧连接好补偿跨接线。管路过防火分区应密封堵洞。为便于穿线，管路在超过30米（无弯时）、20米（有一个弯）、15米（有二个弯时）、8米（有三个弯时）应加装接线盒。管与管连接时，管径在20mm以下的钢管必须用管箍连接，管径在25mm以上的钢管采用管箍连接或套管焊接。管口入盒、箱时管口不宜与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm，露出锁紧螺母丝扣的24扣。多管进箱、盒间距应均匀、排列整齐。钢管壁厚均

52、匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象。钢管预先除锈刷防腐漆（现浇混凝土内除锈后仅刷内壁）。刷过防腐漆的钢管外表层完整无剥落现象。管内穿线根据设计图纸要求选择导线，穿好带线，并将管内杂物清除，并上好护口，带线采用1.22.0mm的铁丝及钢丝。穿线时，管路较长或转弯较多时，在穿线的同时，往管内吹入适量的滑石粉两人配合协调，一拉一送。导线在变形缝处的补偿装置活动自如，并留有一定的裕度。导线连接接头不能增加电阻值与降低原绝缘强度。穿线时，不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内，但有几种情况除外（电压为50V以下的回路、同一控制回路、同一花灯的几个回路、同类照明的几个回路，但管内的

53、导线总数不应多于8根。金属线槽线安装1）线槽明敷金属线槽沿墙壁安装，先根据设计图纸，进行弹线定位标出固定位置，安装好支架。线槽直线段连接采用连接板，用垫圈，弹簧，螺母紧固，接茬处缝隙严密平齐，线槽进行交叉转弯，丁字连接时，采用变通连接，导线接头设置接线盒，或将导线接头放在电气器具内。线槽与盒箱、柜等接茬时，进线和出线口等处采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端应加装封堵。2）线槽在穿越建筑物的变形缝时，应采取补偿装置。3）电缆桥架布线安装，电缆在桥架内垂直敷设时，电缆的上端及每隔1.52m固定一处；水平敷设时，电缆的首层两端，转弯及每隔开10m处进行固定一处。电缆桥架内的电缆应在首端，尾端，转弯及每

54、隔5.0m10m处进行固定，电缆桥架内的电缆应在首端，尾端，转弯及每隔50m处，设有编号、型号及起止点等标记，在穿过防火墙或防火楼板时，应采取防火阻隔措施。桥架系统应可靠接地，每段托架至少有一点与接地系统可靠连接，可将金属桥架各段用多股铜芯软线跨接，并与建筑总接地线连接，利用桥架作接零保护干线。配电箱柜及灯具等安装1)配电箱（盘）、柜安装：盘箱柜安装应在土建湿作业及装饰完毕后进行。配电箱柜到达现场后应组织有关方面进行检查验收工作，认真核对配电箱柜与设计要求是否相等，以及规格、数量型号、各种元件及接线是否符合国家验收规范要求，合格证、技术文件是否齐全，元件、配电箱柜外观有无损坏，待监理验收后存放

55、在安全可靠不潮湿的地点。安装前根据设计图纸要求仔细核对箱柜的型号及安装位置，做好安装前的准备工作，安装高度及安装方式按设计要求，当无设计要求时按有关规范安装。配电箱、柜主要技术条件：A、质量监督部门明令淘汰电工产品及禁止使用的电工产品均不得安装使用。B、所使用的新技术、新材料、新工艺必须先经试验（试点）和按国家规定组织鉴定，有相应规程和标准，未经试验鉴定或未达到技术指标要求者，在本工程中不得使用。C、多股线必须涮锡，压接线端子。D、母线为铜 母线，母线搭接处必须搪锡，搪锡前应将其表面进行处理，涮锡后表面应平整无杂物，母线应涂复黑漆，漆膜应完整，无杂物，母线涂复黑漆起止位置应一致，整齐，并相序色

56、标，且不易退色，开关及接触器的进线必须贴色标，当进线为塑料铜线时，应该有明显相序标识，箱内配线必须符合国家规范要求。E、箱、（柜）体应在明显，易操作的地方设置不可拆卸的接地螺丝，并设置接地标志，暗装配电箱在右上角预留404镀锌扁钢作为进出电管接地用，长度不小 于10CM，配电箱（柜）的盖门，覆板等处装有电器并可开启时应用裸铜软线与接地螺丝可靠连接。F、配电箱（柜）内电氯开关下方宜设标志（牌）标明出线开关所控支路名称或编号，并标明电器规格，箱内电器元件的上方标志该元件的文字符号，系统图上的文字符合一致。G、所使用的图形和符号应符合相应的国家标准。箱、柜内元件质量，认证标志准确，安装固定可靠，接线

57、正确，牢固；外接端子质量，外接导线 预留空间，箱柜内配线规格与颜世，电气间隙及爬电距离符合规范要求。H、箱体颜色应按合同及业主提供的色标生产，箱体内部油漆应均交，完整，外表油漆均交，平、无明显划痕，无起泡，滴流等现象，固定电气的支架均应涮漆，安装在同一室内且经常监视的盘面颜色应和谐一致，漆大同小异能有反光眩目现象，交货时应配备与箱伯同一批号。a.配电箱（柜）内的电源指示灯应接在总开关前侧。指示灯应采用图纸给定规格的指示灯。指示灯及按钮的颜色应根据其用途GB268281“电工成套装置中标志灯和按钮的颜色”的规定执行。b.箱体加工应平整、无手工敲打痕迹。所有金属加工件均不应有毛刺，尺寸要准确，装配

58、公差要符合要求。所有镀锌件应做到镀层均匀、平整。使用螺丝要妥当（如应使用平机螺丝处就不能使用其它螺丝），漏出柜面的螺丝应使用镀锌件，所有螺丝必须加设平垫、弹簧垫。箱内不应有散浇的导线头等杂物。c.安装在水泵房、屋面等潮湿和露天场所必须按要求，采用相应的防水。防潮措施。d.动力,照明配电箱应根据使用要求和进线制，用电负荷大小，分到回路等以及设计要求，标准照明配电箱（照明用）铁制箱体，其钢板厚度不得小于2.0mm。配电箱箱体的上部、下部采用活板，待配管时由现场由现场进行开孔。照明配电箱门（盖）应可拆装的，箱体上应有不小于M10的专用接地螺栓，位置应设在明显处，配件应齐全。配电箱盘面电气元件安装，应

59、根据设计要求，选用符合标准的电器元件，箱内不应装设不同电压等级的电气装置。e.柜下部接线端子距地高度不得小于300mm,避免电缆导线连接用的有效空间过小；装有超安全电压的电器设备的柜门、盖、覆板必须与保护电路可靠连接；柜内保护导体颜色符合规定；支撑固定导体的绝缘资（瓷瓶）外表面不得有裂纹或缺损；配电箱（柜）上装有计量仪表、互感器计继电器时其二次配线应使用铜芯绝缘软线。其截面应不小于：电流回路2.5mm导线,电压回路1.5mm导线.接到活动门处的二次线必须采用铜芯多股软线,并在活动轴两侧留出余量后卡固.f.电器安装板后的配线须排列整齐,用尼龙绑带绑扎成束或敷于专用线槽内,并卡固在板后或柜内安装架

60、处.配线应留有适当余度.g.配电箱(柜)内与电器元件连接的导线如为多芯铜软线时须盘圈后压接铜线鼻子。如为多芯铜线时须采用套管线鼻压接。与电度表连接的导线须用单股铜芯导线。h.导线穿过铁制安装板面时需在铁板处加装橡皮或塑料护圈。以保护导线绝缘外皮完好。i.配电箱（柜）所装各种开关及断路器当处于断开状态时可动部分不得带电，垂直安装时应上端接电源下端接负荷。水平安装时左端接电源右端接负荷（面对配电装置）。所有的配电箱内须有保护板（二层板）使带电部分不应裸露。j.照明箱内电气干线用硬母线。出现断路器应与电气干线单独连接，不得采用导线套接。k.在配电箱，（柜）内设置N，PE母线排，PE、N线经端子排配出

61、。PE、N线端子采用方铜端子。配电箱（柜）内端子板排列位置应与熔断器，断路器位置相对应。配电箱（柜）内的电源母线应有彩色分相标志。l.双路电源自投，互投箱（柜）其接线必须严格核对相位，相序。成品出厂前必须作联动试验，合格后方可出厂。供货时必须提供相关试验及监测报告。m.柜箱冲压外形尺寸不得偏差过大，外饰面无损伤；并有相应保护措施。柜箱内接线要求规范牢固可靠；柜箱内或门上安装的仪表牢固，间距均匀；柜门内回路系统图完整齐全。n.所有配电箱（柜），应能满足南充市建设工程质量监督总站关于印发所规定的验收规范要求。o.箱内应贴有本箱系统图、设备编号、铭牌内容齐全。p.所有配电箱（柜）使用的电器元气件必须

62、严格按照电气设计系统图所给的要求制作。所有过路箱必须按照电缆进线规格预留电缆T接端子，终端箱必须按照电缆进线规格预留电缆接线空间。进线断路器主开关必须按照电缆进线规格、数量预留接线母排，暗装配电箱箱体和配线板分开进场；明装箱及配电柜整体成套进场。箱柜安装时其垂直度每米不得大于1.5mm，水平度每米不大于2mm。成列安装时不大于5mm。落地配电柜基础型钢安装时应找平找正，底部高出地面20mm以上，水平度每米不大于5mm，并可靠接地。地的金属构架可靠接地。箱柜的接地应牢固良好，装有电气元件的可开启门应用软编织铜线与接地的金属构架可靠接地。箱盘固定在混凝土墙及砖墙上固定的明装配电箱盘，应使用膨胀螺栓

63、，膨胀螺栓数量不小于4条，并将盘面调整平之后固定。箱（盘）柜安装工艺流程：设备清点验收设备定位基础槽钢制安箱柜安装内部接线绝缘摇测调整测试送电试运行1)箱盘柜内的配线要求：箱盘柜内的配线应整齐、清洗、美观，并捆扎成束，控制回路、信号长短一致，在活动部位应用绑扎线固定，导线绝缘良好、无损伤，箱盘柜内的导线不应有接头，箱柜内引进引出的导线应留有适当的余量。单股芯线采用盘圈压接，盘圈的大小不能大于平垫的外径，多股芯线采用端子压接，压接时导线应与端子接触紧密，压接面受力要均匀，压接严密。导线连接牢固紧密，不伤线芯，压板连接时应压紧无松动，螺栓联接时，在同一端子上导线不超过两根，相线、零线PE，按图纸正

64、确连接，平垫弹垫齐全，压接均匀牢固可靠。电缆芯线和所配导线的端部应标明回路编号，字迹清晰不易褪色。配电箱回路全部电气安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测，相线与相线之间、相线与零线之间、相线与地线之间的绝缘阻值，其绝缘阻值不得低于0.5M，同时做好记录，摇测时应两人进行。2)灯具安装本建筑物的照明灯具随地点不同、用途不同，对照明器具的选用也不同，在施工前技术人员、施工人员应根据设计图纸的要求对所施工部位的灯具数量、规格、型号进行核对。灯具安装应在土建顶棚、墙面抹灰工作、室内装饰及地面清理结束后进行，安装前应清理开关、插座、灯盒内的杂物，并刷好防锈漆。嵌入式格栅灯安装采用四根6圆钢，与

65、楼板固定，灯具安装应排列整齐，灯内的隔片或格栅安装排列应整齐，不应有弯曲变形，吊杆与灯具固定上下用螺母紧固牢靠，吊顶不得承重灯具。各种吸顶灯具安装在吊顶上的灯具应紧贴顶面无间隙。需要接地的灯具、插座、开关的金属外壳应接在接地螺栓上，螺口灯具、相线应接在螺口的中心触点，日光灯的相线接在镇流器上，多股软铜线的端头需盘圈刷锡，开关切断相线，灯箱内的导线不得靠近光源。同一层内，同一位置的开关，插座高度应排列一致，操作应灵活，接点应接触良好，在设计图纸中未注明标高时，插座标高为0.3米，开关为1.4米。插座的容量应符合图纸设计要求，单相插座的接线面对插座右孔为相线，左孔为零线，上孔接PE线。开关、插座面

66、板安装时应紧贴墙面，四周无缝隙表面清洁干净，导线连接牢固，不伤线芯，不露裸线。当吊顶高度低于2.4米时，灯具的外壳应有良好的接地措施，重量超过1Kg灯具在安装时应安装吊架。压线时分清相色，黄绿红为相线，淡蓝色为零线，黄绿双色为PE线。防雷及接地安装本工程的防雷接地极利用建筑物的钢结构及基础梁内主筋，按设计图纸尺寸位置，找好桩基组数位置，每组桩基四角钢筋搭接封焊， 再与不少于2根的柱主筋焊好，并在室外地面以下将主筋预埋好接 地连接板，清除药皮，并将两根主筋用红漆做好标记，便于引出和检查。引下线采用钢结构作引下线，按设计要求设置断接卡子或测试点。避雷网采用铜包钢12支架敷设，严格按照设计图要求施工

67、。建筑物所有的金属设备、金属物均作等电位连接。水平接地体局部埋深不应小于1m；水平接地体局部应包绝缘物，可采用5080mm的沥青层，其宽度应超过接地装置2m；采用沥青碎石地面或在接地体上面敷设5080mm的沥青层，其宽度应超过接地装置2m。当结构基础有被塑料、橡胶等绝缘材料包裹的防水层时 ，应在高出地下水位0.5m处，将引下线引出防水层，与建筑物周圈接地体连接。引下线距地0.5m设测试卡子，并配有与墙面同颜色的盖板。接地装置焊接应采用搭接焊，其搭接长度应满足以下要求：1).扁钢与扁钢搭接应为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；2).圆钢与圆钢搭接应为圆钢直径的6倍，双面施焊；3).扁钢与圆钢搭接应

68、为圆钢直径的6倍，双面施焊；4).扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接时，紧贴角钢外侧两面，或紧贴钢管3/4钢管表面，上下两侧施焊。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。为防止雷电脉冲，入户低压配电线路安装三相电压开关型电涌保护器作为第一级保护器。分配电柜线路输出端安装限压型电涌保护器作为二级保护器。电涌保护器安装线路上应有过电流保护器件，并应有劣化显示功能。安全措施：1）在地下一层适当柱子处预留1601606铜板，并沿建筑物内墙全长敷设一根主接地线连接的506铜带可靠连接，作为专用接地线，应将建筑物内设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行等电位连接。2）在各配电室作主等电位连接盘。在室内适当柱子处预留160

69、1606铜板，并与变配电室内全长敷设一根接地线405铜带可靠连接，作为专用接地保护线（PE）。3）由建筑物外送至柴油发电机组日用油箱的燃油管道，需做防静电接地。4）金属管（如立水管、采暖管、通风管等），建筑物金属构件；在墙上固定消声材料的金属固定框架；配电系统PE线等。配电系统PE线应与发电机外壳、电气控制箱、电缆桥架、敷线钢管、固定电器支架等可靠连接。5）在消防控制室、电梯机房、电话机房、中央控制室以及各层强、弱电竖井等处作局部等电位连接。接地线规格详见接地干线系统图。为防止人身触电的危险，本工程设置专用接地保护线，即TNS系统配线，凡正常不带电。绝缘破坏时可能带电 的电气设备的金属外壳、穿

70、线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠与接地系统连接。等电位盘由铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行连接。等电位连接均采用各种型号的等电位卡子，绝对不允许在金属管道上焊接。6）不允许使用蛇皮管、保温管的金属网、薄壁钢管或外皮作接地线或保护线。6）凡施工有关而又未说明之处，均参见国家有关施工及验收规范执行或按建筑电气通用图集92DQ施工。试运行各配电箱、照明器具等安装完毕 , 且各条支路的绝缘电阻摇测合格后, 可通电安全检查,并作好记录。检查完成之后方可进行试运行工作。应按照供电系统进行全负荷试运行,试运行应从总开关开始供电。照明24试运行期间应仔细检查和巡视,发现问

71、题应及时修复更改, 并做好四次记录。十三、给排水工程（一）施工工艺流程施工准备预留预埋管道敷设支吊架制安设备安装填堵孔洞严密性试验系统冲洗闭水试验通水通球调试竣工验收施工准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定在施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉管道排列所用空间是否合理，管线综合布置图上的管线是否与实际施工不符，发现问题及时与设计、总监、甲方协商解决，并办理签字手续。（二）施工配合：根据设计要求，确定施工用料、机具、质量标准，做好管道预制、草图绘制工作。配合土建预留孔洞，安装套管，核对各种管道坐标、标高是否正确，排列空间是否足够，有问题及时解决，确保位置正

72、确，施工正常进行。（三）预制加工：根据施工草图，量好管子尺寸，进行断管、套丝、油漆等工作及支吊架制作，并进行编号。（四）支吊架制安：支、吊、托架形式、规格应按设计及标准图集制作。支吊、托架安装位置应正确，埋设应牢固。与管道接触应紧密，固定应牢靠，滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间距，并留有一定的偏移量。无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。有热伸长管道的吊杆应向热伸长的反方向偏移。（五）管道安装：管道安装前应具备下列条件；与管道安装有关的建筑物等结构工程基本施工完。与管道连接的设备已就位，管子、管件、阀件等检验合格，并有合格证，管道内部清理干净。管道吊装前应具备下列条件：管架已

73、施工完毕，且牢固可靠；标高、水平、坡度、坡向均达到要求；吊装前还应核对管段的尺寸、走向等是否符合设计要求和实际情况。管道安装要横平竖直，平是指管道要遵守一定的坡度，随意加大或减小管道的坡度是不允许的。管道安装过程中，如遇到交叉换位时，应按下列原则避让：一般是小管让大管；常压低压管道让中、高压管道；有压管让无压管。沿墙、柱敷设的管道应尽可能靠近墙或柱施工，并列的管道在满足国家规范规定的前提下，间距应尽可能缩小。1.给水管道安装安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头做好临时丝堵试压用；把预制好的管道运到安装部位按编号依次排列；安装前清理管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣

74、外露2-3扣，安装完后找平找正，复核甩口的位置、方向及管径无误。清除麻头，所有管口要加好临时丝堵。竖井内立管安装的卡件应在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。支管的甩口应明露，并加好临时堵头。2.排水管道安装立管安装：根据施工图校对预留管洞尺寸有无差错，如系预制混凝土楼板则需剔凿楼板洞，应按位置画好标记，对准标记剔凿。如需断筋，必须征得土建单位有关人员同意，按规定要求处理。立管检查口设置按设计要求。如排水支管设在吊顶内，宜在每层立管上装立管检查口，以便作灌水试验。安装立管应二人上下配合，一人在上一层楼板上，由管洞内设下一个绳头，下面一人将预制好的立管上半部拴牢，上拉下托将立管下部管口与下层管

75、口对齐。立管对好口后，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡牢、吊直、上好卡套。复查立管垂直度，将立管临时固定牢固。排水水平支管安装：本工程的污废水横支管采用的是机制排水铸铁管道，承插捻口连接。为减少在安装中的捻固定灰口，对部分管材与管件可预先按测绘的草图捻好灰口，并编号，码放在平坦的场地，管段下面用木方垫平垫实。捻好灰口的预制管段，对灰口要进行养护，可采用湿麻绳缠绕灰口，浇水养护，保持湿润。常温下2448小时后方能移动，运至现场进行安装。安装在管道设备层内的铸铁排水干管可根据设计要求安托吊架。安装托吊架要先搭设架子，将托架或吊架按设计坡度栽好，量准吊杆尺寸，将

76、预制好的管道托吊牢固，并将立管预留口位置及首层卫生洁具的排水预留管口，找室内地平线、坐标位置及轴线接至规定高度，将预留管口装上临时堵头。托吊排水干管在吊顶内时，需做闭水试验，按隐蔽工程项目办理隐检手续。根据施工图核对预留管洞尺寸有无差错，立管检查口设置按设计要求。因排水支管设在吊顶内，在每层立管上均装立管检查口，以便作灌水试验。3.雨水管道安装雨水管道同排水管道安装。雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘与屋面相连处应严密不漏。雨水管道安装完后，应做灌水试验。4.消防管道安装管道安装时从总进入口开始操作，总进入口端头加好临时堵头试压用。把预制好的管道运到安装部位，按编号依次排开，

77、安装前清扫管膛，然后按编号逐节连接。在管井内预埋铁件上安装卡件固定立管，底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。(1)施工方法支吊架的制作技术要求：安装前的准备工作-放线定位。首先根据设计图纸要求定出支吊架位置。根据管道的设计标高，把同一水平直管段的两端的支架位置画在墙上或柱上，根据两点间的距离和坡度大小，算出两点的高度差，标在未端支架位置上，在两高差点拉一根直线，按照支架的间距在墙上或柱上标出每个中间支架的安装位置。吊架安装将制作好的支吊架用膨胀螺栓固定在指定的位置上，所用膨胀螺栓的规格和质量必须符合有关标准要求。支吊架的安装技术要求如下：A.支吊架横梁应牢固地固定在墙、柱、板或其它结构上，横梁长

78、度方向应水平，顶面应与管子中心平行；B.DN100mm的管道上的阀门，设置专用支架，不得以管道承重；C.当层高小于或等于5米时，立管上每层安装1个管卡，当层高大于5米时，立管上每层至少两个管卡。管卡安装高度为距地面1.8米，2个以上的管卡可均匀安装。(2)管道安装管道下料切割A.钢管切割：钢管采用砂轮切割机机械切割方法和螺纹套丝切割机进行切割。B.管子切口质量应符合下列要求：切口平整，不得有裂纹、重皮。毛刺、凸凹、缩口、熔渣、铁屑等应予以清除。管螺纹加工采用机械套丝切割机加工管螺纹，要求和注意事项如下：A.根据管子的直径选择相应的板牙和板牙头，并按板牙上的序号，依次装入对应的板牙头；B.加工较

79、长的管子时，用辅助料架做支撑，高度可调整适当；C.在套丝过程中保证套丝机油路畅通，随时注入润滑油；D.为保证套丝质量，螺纹应端正，光滑完整，无毛刺，乱丝、断丝、缺丝长度不得超过螺纹总长度的10%；E.使用电动切割螺纹机时，应用水溶性切削液进行冷却，并用标准螺纹规进行检验，并用刮削器或铰刀，斜切内衬层管端，去除切割产生的毛刺，斜切量为塑管厚度的1/2。5.消火栓支管安装：(1)消火栓箱体应符合设计要求，产品应有消防部门的制造许可证及合格证明方可使用。(2)消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活

80、。安装室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面为1.1m,消火栓配件应在交工前进行安装。（六）设备、配件安装：1.卫生洁具安装：卫生洁具在稳装前应进行检查，洁具配件应与洁具配套。卫生洁具安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。卫生洁具支、托、吊架安装须平整、牢固，与洁具接触应紧密。卫生洁具的连接管煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，所有卫生洁具安装必须在与卫生洁具连接的管道水压、灌水试验已完成、已办好隐预检手续后安装。安装时应与土建密切配合。洁具安装要平正，不提左右倾斜，与墙及地面固定牢固。卫生洁具排出口与排水管承口的连接处必须严密不漏，卫生洁具及其排水管安装高度、坡度必须符合要求。2.室内消火栓、喷洒

81、头安装：室内消火栓与喷头安装均应在系统管道试压合格后进行。安装时应与装修工程密切配合施工。室内消火栓安装:A.在消火栓安装前，做水压试验和密封性试验。B.消火栓安装时，其栓口保持与墙面垂直，距地面1.1m，允许偏差20mm。消火栓阀中心距箱侧面140mm，距箱后内表面100mm，允许偏差5mm。C.箱体与阀门安装后，将水枪、水龙带、卷盘等配件装在指定的位置上。消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好。栓阀侧装在箱内时，应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。安装室内消火栓栓口应朝外，阀门中心距地面为1.2米。消火栓配件应在交工前进行安装，消防水龙带

82、每根长度不大于25米，应折好放在挂架上或双头外卷卷实，盘紧放在箱内。消防水枪要竖放在箱内侧。在安装时应注意与电气专业配合施工。3.消防水泵安装：水泵配管安装应在水泵定位找正、稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安装顺序为逆止阀、阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线坠找直、找正，量出配管尺寸。配管先点焊在法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好。最后再焊支配管端的另一法兰。水泵的规格、型号应符合要求，水泵基础应按照图纸进行施工。消防水泵安装:水泵的规格型号应符合设计要求。水泵配管安装应在水泵定位找平找正，稳固后进行。水泵设备不得管道重量。安装顺序为软接

83、头、逆止阀、阀门依次与水泵紧牢，与水泵相联接的配管的一片阀兰先与阀门阀兰紧牢，用线坠找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片阀兰上，在把阀兰松开取下焊接，冷却后在与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一片法兰。配管法兰应与水泵、阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。设备配件及末端设备安装:末端装置安装：水喷洒系统末端装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端，一般采用DN25口径，确保其流量一个喷头流量，末端装置处应设排水设施，压力表应朝向观察面。4.消防给水设备安装：消防给水设备的气压罐应符合设计要求，安装位置、进水管及出水管方向应符合设计要求。安装时其四周应设检修通道，其宽度不应小于0

84、.7m。消防气压给水设备顶部至楼板或梁底距离不应小于1米。5.水泵接合器安装：规格应根据设计选定，其安装位置应有明显标志。阀门位置应便于操作，接合口附近不得有障碍物，应安装在便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段。安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高，破坏室内管网及部件。接合器应装有泄水阀。水泵接合器在室内管网安装并试压合格，地下水泵接合器井砌筑完毕后开始安装，按接口、本体及联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序组装水泵接合器，并保证止回阀的方向为水流从水泵接合器进入系统。水泵接合器要严格按设计图纸的位置安装，井盖选用有水泵接合器的标识字样的产品。（七）管道试压单项试压在干管

85、敷充完后或隐蔽部位的管道安装完毕时，按设计和规范要求进行水压试验。系统试压是在全部干、支管安装完毕后，按设计和规范进行水压试验。试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及低处放风阀门，打开各路管阀门和系统最高处的放风阀门。1.给水管道试压：敷设、暗装、保温的给水管道在隐蔽前进行单项水压试验，管道系统安装完后进行综合水压试验。水压试验时，放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门处均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理交接手续。然后把水泄净，被破损的镀锌层和外露丝扣处做好防腐处理，再进行隐蔽工作。2.消防管道

86、试压：消防管道试压要分层分段进行，上水时最高高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管道有无渗漏。升压后再出现渗漏时，做好记录，卸压后处理，必要时泄水处理。水压试验时环境温度不宜低于5，当系统设计工作压力等于1.0MPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4MPa；当系统设计压力大于1.0MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4MPa。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点上。对管网注水时，应将网内的空气排净，并应缓慢升压达到试验压力后，稳压30min，目测管网无泄漏和无变形，且压力降不大于0.05MPa，为合格。水压严密性试验应在水压强度试验

87、和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24小时，应无泄漏。消火栓系统的水源干管、进户管管道应在回填前单独进行水压强度试验，最后再同系统一起进行水压严密性试验。（八）灌水试验室内排水、雨水管道都应进行灌水试验，灌水试验前应将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出灌水口，由灌水口将水灌满后，按设计或规范规定的时间进行检查，（一般为15min）如有渗漏现象应及时修理，修好后在进行灌水试验，直到无渗漏现象，并请有关单位办理验收手续。排水立管进行灌水试验时，其灌水高度不应低于层高。雨水管道灌水高度必须到每根立管最上部的雨水斗处。（九）管道系统冲洗管道系统的冲洗是在管道试压合格后、调试运行前

88、进行，管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净。管道冲洗时，以系统可能达到的最大压力和流量进行，直到出水口处的水色透明，与入口处目测一致为合格。（十）管道通球试验排水、雨水干、立管及系统按规范规定要进行通球试验。试验时，将橡胶球（2/33/4管径）从屋顶雨水斗或最高处检查门处放入， 然后用水冲，在室外排出口检查球是否流出，合格后办理签字手续。（十一）设备单机试运转设备安装完毕后，电源接通后，要对设备进行无负荷试运转，试运转时间为2h，设备单机试运转严格按照设计与有关施工验收规范进行。（十二）调试消防系统通水调试应达到消防部门测试规定条件，消防水泵应接通电源进行试

89、运转，测试最不利点的喷洒头和消火栓的压力和流量能满足设计要求。1.施工准备A.认真审阅施工图纸，熟悉消火栓和消防喷淋及各类设备制造厂和消防设备承包商提供的有关技术资料。B.认真检查管道安装质量，并核对管道连接及走向的准确性和可靠性。C.应与消防设备承包商积极配合，做好应有的配合调试工作。D.消防系统调试2.调试原则要求A.消火栓与自动喷水灭火系统调试应在系统施工完毕后进行。B.消火栓与自动喷水灭火系统调试应具备下列条件：a消防水池、消防水箱已贮备有设计水量；b系统供电正常；消防给水设备单机试车已完毕并符合设计要求。c消火栓与喷水灭火系统管网内已充满水；压力符合设计要求；全部系统部件均无泄漏现象

90、。与系统配套的火灾自动报警装置处于准工作状态。3.调试内容与要求A.系统调试应包括下列内容：a水源测试水源测试要求：按设计要求核实水泵接合器的数量和水源供水能力，并通过消防车作供水试验进行验证。b消防水泵调试消防水泵调试要求：以自动或手动方式启动消防水泵时，泵应在5min内投入正常运转；以备用电源切换后，泵应在90s内投入正常运行。稳压泵调试要求：模拟设计启动条件，稳压泵应能立即启动；当系统达到设计压力时，稳压泵应自动停止运行。c自动喷水灭火系统调试湿式报警阀调试：在湿式报警阀试水装置处放水、报警阀应及时动作，延时5-90s后，水力警铃应发出响亮的报警声，水流指示器应输出报警信号，压力开关应接

91、通电路报警并应启动消防水泵；B.排水装置试验要求：a全开排水装置的主排水阀，按系统最大设计喷水量作排水试验，并使压力达到稳定。B整个试验过程中，从系统放出的水，应全部从室内排水系统排走，不得造成任何水害。C.联动试验要求：a用专用测试仪表或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟信号，火灾自动报警控制器应发出声、光报警信号，并启动系统；b启动一只喷头或以0.94 L/s1.33L/s的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作，并发出相应信号。（十三）竣工验收在合同所规定项目施工完毕后，会同甲方、监理及设计单位进行验收并办好签字手续，同时与下道工序施

92、工人员办好交接手续。第五章 质量控制与措施第一节 保证工程质量的技术组织措施一、质量方针我们的质量方针是：信守合同、保证质量，优质服务，为业主提供满意的建设工程产品。二、质量目标1工程质量合格率100；2分项工程质量合格率100；3重要分项工程优良率100；4分部工程合格率100；5分部工程优良率95；杜绝重大质量事故，无工程质量投诉。三、质量保证体系1保证“GBT 19002-IS09002”质量体系及公司程序文件和质量保证手册的贯彻执行，建立健全质量保证体系，确保质量“三检制”落实。根据IS09002质量标准文件中成熟的质保体系要求，结合本工程的实际情况，组建项目经理部，建立健全强有力的质

93、量保证组织机构。项目经理代表公司对工程质量全面负责，作为工程质量的第一责任人，组织制订工程项目质量计划，确保质量体系有效地运行。2.项目经理部技术负责人协助项目经理监管工程技术、质量，项目总工(技术负责人)对质量、技术直接负责。3.项目部专职质检员对工程中各分项工程、各道工序的质量进行监督、检查，发现问题及时责令整改，从工序开始时就对质量进行控制。4.在工程施工中实施控制程序，把质量保证活动贯穿于整个施工过程，使之系统化、制度化，从而使工程质量始终处于受控状态，制定具体制度如下：(1)工程项目质量承包负责制，严格按质量保证的分部分项工程质量目标实施，向建设单位负责。(2)本工程工序较多，工艺较

94、复杂，质量要求高，分部分项工程必须严格贯彻国家颁发的施工及验收规范，操作执行工艺标准。新工艺必须事先编制工艺标准。(3)所有关键、特殊工序必须书面交底，实行全面质量管理，建立以自检、互检和交接检为中心的岗位责任制。(4)建立各项质量管理制度，让各级管理人员切实履行各自职责，并制定行之有效的奖罚措施，加强项目管理层和作业层的责任心。(5)建立材料、设备报检制度，对所有用于本工程的材料均要有完善的出厂合格证、材质证明、使用说明书等有关资料，并经复检和报业主、监理认可后，投入使用。(6)施工过程中坚持样板先行引路的方针，各专业分项施工开始时，必须先施工出样板，经业主、监理验收通过后，严格按样板标准进

95、行全面施工。(7)建立施工生产例会制，及时提出和消除质量隐患。(8)施工挂牌制度，各工种如混凝土、砌体、装饰等施工过程现场挂牌，注明管理者、操作者、施工日期及相关配比等图文技术记录，机具操作应挂操作牌。(9)坚持施工过程质量三检制度。每道工序坚持实行班组白检、项目复检，再向监理报检的制度，作好文字记录。(10)竣工回访服务承诺制度。工程竣工后，在交工资料中的工程维修卡，明确回访期限及联系电话，在承诺时间内配合业主分析维修原因，如属保修范围之内的事务，及时派人在规定期限内做好修缮。5在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量安全管理、检验、保证体系，全面控制

96、施工项目的工程质量。建立PDCA循环系统全面控制质量达标。加强施工过程管理，建立质量控制体系健全施工全过程的质量保证体系，对工程实施质量预控法，努力提高操作人员的操作水平，有目的有预见地采取有效措施，把施工中常见的质量通病及事故消灭在萌芽状态，做到心中有标准，施工有准则，施工后达到预定的目标。把质量管理由事后检查转变为控制工序及因素，达到预防为主的目的。加强全员管理，提高工作质量。努力健全各项工作标准程序，教育项目部的所有工作人员对各自的本职工作承担责任，上自经理下至每个职工，提高全员质量意识。每个职工必须高度重视工程质量，恪尽职守，不断提高技术水平和管理水平，做到从关心工程，到管理工程，为创

97、市优工程而共同奋斗。质量保证体系如下框图：总经理管理者代表总会计师总经济师总工程师工程质量部安全保卫部预结结算总工办财务部项目经理项目技术负责人施工员质量员材料员安全员测量员决策层实施层6、施工质量检验系统施工质量检验系统如下框图：质量总监建设监理设计质监站技术负责人项目经理施工员质检员材料员班组质量四、完善质量体系和质保措施1、项目经理部经根据工程特点，成立本项目工程的全面质量管理小组。项目经理任组长、项目工程师任副组长，将项目工程施工的安部工程纳入到质量管理工作之中。2、全面质量管理小组要结合工程的结构特征、装饰要求，预防质量问题的出现，将质量隐患消除在施工过程中。3、做好现场管理及作业人

98、员的质量意识教育、全面质量管理知识的普及宣传教育，使其掌握与本工程相关的质量标准。4、施工技术人员要熟悉施工图纸和新技术规范，并根据施工组织设计中各分项工程的施工工序、工艺流程、操作方法和有关规范规程步分骤地向操作班组进行技术交底。坚持“出手负责制”和“三工序”制度，即检查上工序，保证本工序，服务上工序，搞好质量的现场跟踪检查和中间跟踪管理，并作好自检自查记录。5、所有进场的主要建筑原材料和半成品构件，必须有出厂合格证，并按检查标准先作见证取样进行材质检验，合格后方能使用。6、搞好现场的计量管理工作工程，所用的机具设备、检测仪器须是完好的；尤其是检测仪器，必须经计量部门检验合作后再使用。7、采

99、用新材料、新技术、新工艺和新设备施工的分项工程，先行试验和做样板，试验后总结经验，拟定操作方法后再对施工操作班组作详细的书面施工技术交底。8、施工操作过程中实行跟踪监督和检验并纠正及时偏差，特别是采用新材料、新技术、新工艺、新设备施工的分项工程，或者对质量、安全影响重大的分项工程要严格检查，务使各道工序按照施工组织设计中所拟定的施工方案组织施工。9、做好各分项工程的隐蔽工程验收，并做好原始记录和办清签证手续，各层各段的分项工程完工后，组织质量检验和评定工作，并做好记录。五、质量保证措施1、组织保证按公司质量控制程序文件要求组成项目经理部，其组织机构为项目经理、项目副经理、技术负责人及四部一室（

100、工程部、技术质量部、物质设备部、经营部、办公室）。项目经理代表公司对项目全面负责，是工程质量的第一负责人，在项目上实施公司的质量方针和“质量、工期、服务”的企业宗旨，全面履行施工合同。技术负责人对项目经理负责，协助项目经理监管项目质量保证体系的运行，主管项目的技术、质量管理工作。下属各专业项目部按照对应原则设立四组一室。两级项目分部分工明确、相互配合，共同保证GB/T19002IS09002质量标准中各个质量要素都得到有力的控制。2、制度保证（1）端正经营思想，切实做到“六不准”：1）没有设计图纸和施工组织设计或作业设计不准施工；2）自行采购的工程材料、配件，未经监理工程师确认和业主批准，不准

101、采购；3）材料、配件无合格证和材料不按规定检验或复检不合格的，不准使用（由业主下属的材料部门提供的材料不合格品或无合格证者，除不准使用外，还应及时报告监理工程师和业主）。4）上道工序质量检查不合格的不准转入下道工序施工；5）各类综合管道（含其保温）、设备安装前，未试做或制样且经监理工程师确认者，不准进行施工。6）对质量有重要影响的特殊工作人员未经培训并取得上岗证者，不准上岗。（2）坚持质量一票否决制度坚持质量一票否决制度，其具体要求是：对不合格的工序、工件必须坚持返工；质量不合格的工件，不准上报工作量，同时对不合格工序、工件不准转入下道工序。（3）落实各级质量责任制项目经理部和和设备制作厂是所

102、承包工程的第一责任人。设备制作厂经理对承建的制作工程质量负责，工长对部件加工质量负责，班组长对加工工序质量负责。3、管理措施（1）施工前进行质量策划坚持质量目标管理，工程施工前各专业项目部确定本单位施工项目的质量目标及要求，结合工程特点，编制了针对性、操作性强的项目质量计划；做好施工组织设计和关键工序、特殊工序的施工作业设计的编制和审定工作。（2）严格按照相关技术标准指导施工所有工程实体施工、验评严格按照国家和主管部门及设备供应商所颁发的现行技术规范标准进行工作。4、保证措施（1）用于测量轴线的大钢尺除有CMC标志外，必须要计量检定合格，并应妥善保管，以达到整项工程都使用同一把尺放线。（2）水

103、准仪、经纬仪要按计量要求进行检定合格后才能投入施工使用，并要注意进行妥善保管和使用。（3）每次轴线测量都应由另一测量组进行复核。（4）按合同规定，属我方采购的材料或设备，在采购和运输、保管上按公司内部相应规定的措施进行质量控制。（5）项目部在材料采购前，必须依据施工图纸制定采购计划，材料的质量和数量应符合设计要求，在采购计划中应注明材料的质量标准，由技术负责人审批。发包商指定供货厂家，其厂家的资质证明、产品技术资料收集并报监理公司批准后方可同供货厂家签订供货合同。（6）物质设备部在实施材料采购时，应对供应商的资质和能力进行评价，坚持“货化三家”的原则，订货时，严格执行采购计划或采购合同。（7）

104、当业主对采购材料提出异议时，应及时向业主提交有关材料的技术文件，如业主不同意，应重新制订采购计划，并进行市场调查，直到满足业主的要求。（8）材料采购后，应对材料进行进货检验，材质（合格证）与实物对应，实物与采购计划对应。（9）材料进库后，应分类堆放，台帐齐全，标识清楚。（10）材料的发放执行由技术人员签发的限额领料卡制度，防止使用失控（超用、用错），保证材料使用的可追溯性。（11）对于需要复验的材料，应先复验后使用。（12）材料使用过程中随时接受业主和监理工程师的监督检查。六、质量通病防治措施在本工程施工过程中，为了防止质量通病，保证工程实现创优目标，贯彻我公司“信守合同、保证质量、优质服务，

105、为业主提供满意的建设工程产品”的质量方针，必须把质量保证活动贯穿于整个施工过程，特别是对于一些质量通病的多发区，应严格质量控制，制定具体防治措施如下：1、实施程序控制使质量始终处于受控状态。2、建立工程项目质量承包责任制，严格按质量保证的分部分项工程质量目标实施，对建设单位负责。3、本工程工序较多，工艺较复杂，质量要求高，分部分项工程必须严格贯彻国家颁发的施工及验收规范，操作严格执行工艺标准。4、所有关键、特殊工序必须书面交底，实行全面质量管理，建立以自检、互检和交接检为中心的岗位责任制。5、建立各项质量管理制度，让各级管理人员切实履行各自的职责。6、建立材料、设备报检制度，对所有用于本工程的

106、材料均要有完善的出厂合格证、材质证明、使用说明书等有关资料，按规定需复检的材料经复检和报业主、监理认可后，方可投入使用。7、建立施工生产例会制度，及时提出和消除质量隐患。8、坚持施工过程质量三检制度。每道工序坚持实行班组自检、项目复查，再向监理报检的制度，作好文字记录。七、常见质量通病的防治措施1、防止地面砖空鼓的措施（1）基层必须认真清扫干净，并洒水充分湿润，湿润时间一般为24h，且无积水现象，以保证垫层与基层结合良好。（2）选好的面砖应用清水浸泡2h以上，泡至釉面砖吸足水分和不冒气泡为止，待表面晾干后方可使用，以保证其与砂浆有良好的粘贴。（3）在湿润的基层上刷素水泥浆、素水泥浆应搅拌均匀，

107、涂刷均匀。严禁用撒干水泥面后再洒水扫浆的作法，因为使用这种方法水泥拌合不均匀，不能控制水灰比，会影响粘结效果。（4）用1：2干硬性水泥砂浆做垫层时，应与刷素水泥浆一起随刷随铺，并用木抹子搓平，厚度均匀一致，其厚度为15mm，泵浆不宜一次铺得过厚，以防面砖放上后，砂浆底部不易压实，引起局部空鼓。（5）试铺面砖过程中，如发现垫层厚薄不一或有不平处，应揭开面砖，添加或去掉多余的砂浆，再用橡皮锤敲实面砖，使面砖表面低于设计标高5mm左右。（6）揭开干铺的面砖，将其背面均匀抹一层用强度等级32.5普通硅酸盐水泥配制的砂浆，厚度为5mm左右。抹浆时，面砖中心部略厚于四周，边缘的水泥砂浆应抹成约10mm宽的

108、坡面。（7）将抹浆后的面砖平放于垫层上，又手稍用力按压，随即用橡皮锤轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，用橡皮锤敲击时，如听声音发现在有缺资产上，应揭下面砖，添抹水泥砂浆粘贴。（8）面砖铺完24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证面砖与砂浆粘贴牢固。灌缝前应将面砖清扫干净，把面砖上和缝内松散砂浆用开刀清除掉。灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务必使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。灌缝后24h，用潮湿的草袋或锯末覆盖养护。2、防止混凝土工程质量通病措施（1）蜂窝加强混凝土的检验关，混凝土要均匀，坍落度适合。混凝土要分层下料和捣实，振捣要均匀、密实，防止漏振，模板

109、缝要严密，派专人检查模板支撑及混凝土漏浆及时整入。（2）麻面模板清洁，无粘结的硬水泥砂浆等，浇注前模板浇水湿润，板缝封堵严密。混凝土分层捣实至排除气泡为止。（3）孔洞钢筋密集处，采用细石混凝土，分层捣实。预留孔应两侧的同时下料，严防漏振。（4）露筋保证钢筋位置和保护层厚度的正确。钢筋过密时，适当调整石子粒径。浇注高度大于2m时，加串简或溜槽下料。操作时严格踩踏钢筋，必须时需加以修整。正确掌握脱模时间，防止过早碰坏混凝土棱角而露筋。（5）缺棱掉角模板至混凝土浇注前充分湿润，混凝土浇注后认真浇水养护，模板拆除时，保证足够的养护时间，混凝土强度应具有1.2MPa以上。加强成品的保护。（6）表面不平整

110、按操作规程，混凝土浇注后，根据水平控制标用抹子找平压光，混凝土强度达到1.2MPa以上方可上人或进行下道工序施工。（7）强度不够水泥必须具备合格证及复检试验报告，合格后方能使用，过期水泥严禁使用。砂、石粒径、级配、含泥量等应符合试验配合比要求及规范要求，控制混凝土配合比及计量。各项施工应有混凝土浇注方案，保证混凝土后期增长强度。认真做好混凝土试块加强试块的管理和养护。（8）裂缝1）混凝土收缩裂缝严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减少孔隙率和砂率。混凝土振固密实，减少混凝土收缩量。混凝土浇注前润湿模板，浇注后加养护。高温、大风、干燥时应及早喷水养护或设挡风措施。当发现裂缝时及时压光处

111、理，对于终凝时应注浆处理。2）混凝土沉降收缩裂缝加强混凝土配制和施工操作，水灰比、砂率、坍落度不能过大，捣实要充分。截面相差较大混凝土构筑物，先浇注较深部位，静置2h左右，沉实后继续浇注混凝土。3）凝缩裂缝混凝土表面提浆不宜过厚，以能够满足操作抹干为原则，避免混凝土表现撒干水泥面刮平。4）干缩裂缝控制混凝土水泥用量，水灰比和砂率大要过大。控制砂石含泥量，控制使用过量的粉砂。加强混凝土二次抹光工作。加强混凝土养护露天混凝土避免曝晒，并定时洒水湿润。5）温度裂缝对于具备大体积混凝土时，应进行大体积混凝土温控措施，控制混混凝土内外温差不大于25，加强监控，延长保温及拆模时间，控制混凝土内部降温速率。

112、3、砌体工程质量通病的措施（1）组织砌混乱砌筑前应对操作人员进行技术交底，操作人员必须按交接规定的组砌方法摆砖砌筑。（2）砖缝砂浆不饱满在水泥砂浆内掺微沫剂或掺水泥用量的5%10%的粉煤灰，以改善砌筑砂浆的和易性；同时应避免干砖上墙砌筑。（3）水平灰缝不直，墙面不平砌筑前应立皮数干，砌筑时应挂线，以达到灰缝平直、均匀。4、防止抹灰工程质量通病的措施砖墙、混凝土基层抹灰空、裂缝鼓（1）抹灰前对混凝土、砖墙基层表面明显不平整部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平，表现太光滑的基层要凿毛，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂等，均应事先清除干净。（2）墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管

113、槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。（3）不同基层材料如砖墙面与混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10mm。（4）抹灰前墙面应浇水。浇水应提前两天进行，每天浇水两遍以上，使渗水深度达到810mm。第二节 主要分部分项工程质量控制措施一、土方工程1、基础开挖，不宜一次性挖至设计标高，避免基底扰动或超深，槽底部分应留置一定厚度100200mm作为人工清底；挖完后，应及时进行验收，槽底土质如达不到要求时，应通过业主单位或现场监理邀请设计人员到施工现场实地解决，施工人员无体验擅自处理。2、基槽排和水，根据地下水位和水量大小，采取有效措施进行、基槽排降水，在基础施工全过程中，

114、安排专人昼夜排水，保证基槽及施工工作面的干燥和钢筋混凝土基础不受浸泡。3、回填土过程中，按每层250mm厚回填，机械和人工分层夯实，采用环刀法取样检测，鉴定回填土的密实度。二、模板设计1、模板设计本工程的柱、梁、板等主要构件均要作模板设计，凡跨度大于6.0m的梁，应按照2计算起拱高度。2、模板制作模权应根据设计要求进行配料制作，模板应满足强度要求，安拆方便和施工安全；模板制作完工后应进行验收。3、模板安装模板安装应严格控制其标高、轴线位置、几何尺寸和形状、强度、刚度和稳定性必须符合要求。4、模板监护模板安装，应用清水湿润模板，混凝土浇筑中，应安装专人对模板及其支撑系统进行监护，发现问题及时休整

115、、加固，确保模板的正确性和安全性。5、模板拆除模板应按操作规程和施工规范进行拆除，即使模板拆除时，结构铜的强度必须满足模范中的规定的混凝土强度后方可拆除。拆除中应避免损伤构件和模板，拆除的模板不得随意乱丢乱堆。随即进行修理和清理。以便周转使用。三、钢筋工程1、认真熟悉钢筋图纸，熟悉每个构件或结构的钢筋布置形式、规格、数量，钢筋制作和绑扎应经验收合格后，方可进行下道工序施工。2、钢筋焊接时，焊工应持证上岗，所用焊条应与被焊接的钢筋品种同号，焊接材料不得受潮；焊接前，应先做焊接试件检验，合格后方可正式施焊。四、混凝土工程1、混凝土级配应先根据原材料检验的结果，按设计规定的强度标准做级配，达到设计规

116、定值时，再作混凝土级配设计，混凝土搅拌前还要检测现场砂石的含水量，将混凝土设计级配换算成混凝土施工配合比，再作适当调整。2、水泥除按要求作原材料检验外，在现场应按出场编号、强度等级分别堆放，应有防潮隔潮措施。存放时间若超过三个月时，应重新检验，否则应降低标号。3、混凝土搅拌应严格按计量管理要求对各种原材料进行计量。投料按顺序（石子、水泥、砂子）要得当，搅拌时间要充足，搅拌要均匀，混凝土入模应控制在半小时内；混凝土入模时，每层厚度不得超过振动棒头的长度；一般为300mm厚左右，下料应均匀，采用梅花式布点振捣，振捣间距不得大于1.5倍振捣作用半径；振捣时，棒头应垂直插入混凝土内，要求快插慢拔，一般

117、振至到下沉、无气泡为止，不得漏振或过振；施工过程中，钢筋模板应有专人看护，并按作业班次及混凝土立方量的比例作好试验，每一台班不得少于一组，每100立方米混凝土量不少于一组，试块采取档养，龄期达到28天时送检。4、混凝土养护混凝土在浇筑46小时后，应浇水养护，雨季：其养护时间为1015天。5、混凝土浇筑后，当混凝土强度达到1.2MPa时，方可以其表面进行下道工序的施工。6、施工缝的处理，施工缝除按设计要求及施工方案规定的位置留设外，尚应按质量要求进行处理：下次混凝土浇筑时，其接槎处钢筋表面的混凝土浮浆和浮石等应凿除，并认真清洗干净，表现湿水，用1：3水泥砂浆在施工缝处铺设50mm厚，然后进行接头

118、施工，并认真振捣。五、砌体工程1、砌块既要有出厂合格证，还要实地取样送检，达到合格后方可使用。砌筑砂浆应按设计要求配制。2、砌块应在砌筑前1天湿水，砌筑前立好皮数杆，根据砌块的模数和墙体厚度，选择合理组砌形式，严禁通缝。3、砌筑时，应执行抗震构造要求，认真按沿墙拉筋，混凝土柱两边各入砌体内1m长，门窗洞口按设计要求留设。砂浆试块每台班不得少一组，加强养护与保管，实行标养，28天期龄准时送压。六、楼地面工程1、地坪基层处理按照设计要求对地平素土基层要进行清理，高于设计标高者应清除，较低部分可增垫砂或砂石级配垫层，对素土要进行碾压夯实，并取样送检。2、楼地面找平层施工楼地面基层要清扫、冲洗干净，检

119、查基层平整度及标高，并对操作工人进行详细具体的书面交底，施工时严格执行操作规程，并有专职质量检查员监督，水泥砂浆找平按规定养护。七、墙面装修1、基层处理：墙面抹灰前，应对脚手眼提前一天用细石混凝土填筑密实或干硬性水泥砂浆和粘土砖嵌砌密实。大线角应吊垂线核验后塔饼，然后以大角为标准对墙面进行塔饼。2、基层抹灰：提前一天对外墙面进行湿水，外墙面抹灰应分层抹灰，每层抹灰不得超过7mm，一般为两遍成活，超厚时应增加抹灰次数，各层抹灰应粘线牢固，面层抹灰应平整密实，不得有空鼓裂缝。3、墙面饰面，施工前进行技术交底，施工中跟踪监督检查，完工后应清洁美观、色泽一致。八、建筑物平面定位和标高的控制1、所有的测

120、量仪器必须经过市计量局校验后投入使用。2、定位放线，建筑物的平面定位，必须由城市建设规划部门投设建筑红线，施工单位按照建筑红线引测建筑物的主轴线，并将建筑红线延伸到安全地带（离建筑物至少2.0mm以外），埋设座标点，座标点采用现浇混凝土墩，高出地面200mm左右，中心点采用元钢（18以上）锯十字红线标示，外围加以保护，直至完工，座标点设置至少不少于4个点。3、标高的确定，根据设计图纸所明确的高程、或业主单位提供的高程点，采用水准仪引测至施工现场安全位置。采用现浇混凝土礅，埋设圆钢（18以上），其圆钢顶点为高程的后视点，外围加以保护，直至完工后交业主单位，高程点一般不少于2个点。4、平观放线应以

121、建筑红线（座标点）引测放线、定位放线完后，应作测量定位成果图，一并交业主及有关方面验收签证。各楼层、各标高层次的定位，以建筑主轴线采用经纬仪引投，定位放线完后，还要复核，并作楼层的定位图，作为工程的技术档案资料。5、标高的引测，由一处用水准仪和标尺（或钢卷尺）引入到楼层施工作业层（面），一般每层柱或墙体一步架完工后，随即投设标高线。九、水、电、消防等安装工程1、所有进场的半成品、零配件和设备必须有出厂合格证，电线要进行绝缘电阻的测试，合格后方能投入使用。2、特种作业人员应持证上岗，焊接试件检验合格后方可正式施焊。焊接时，应对称施焊，分层施焊，以减少应力集中而导致变形和误差度。3、电施及避雷安装

122、，应逐项进行隐蔽验收，并作好验收记录，消防及上下水系统的安装，应进行空气试压和通水后试压检验。各项指标经检验合格后方能交付使用。第六章 安全施工措施一、安全生产管理方针安全生产管理方针是：“以人为本，措施到位，安全第一，预防为主”。二、安全生产组织保证体系以项目经理为安全生产第一责任人，由专职安全员、项目部各专业工长及各工种作业组负责人等，组成安全生产领导小组，形成完整的安全生产保证体系。公司安全资料科项目经理项目工程师项目部安全负责人技术组负责人施工组负责人质安组负责人材料组负责人财务组负责人后勤组负责人项目办负责人木工班长钢筋工班长瓦工班长安装班长架子工班长机械班班长仓库保管员后勤负责人义

123、务消防员操 作 工 人三、安全生产管理制度1、安全技术交底制度：根据现场实际情况制定切实可行的、完整的安全措施，各级管理人员必需亲自逐级进行书面交底，并监督落到实处；2、落实班前检查制度：专职安全员必须时刻检查、督促各专业班组的班长进行班前安全教育制度的落实及安全防护措施的检查。3、坚持大中型机械设备实行验收制度，凡未经验收合格的设备一律不得投入使用。4、落实周一安全活动例会制度，项目经理部每周一要组织全体现场人员进行安全教育，对上一周安全生产工作存在的问题进行总结，对本周安全生产的重点和注意事项作必要的交底，使广大职工能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5、落实定期检查与隐患整改制度：项

124、目经理部每周由项目经理组织一次安全生产大检查，对查出的安全隐患必须制订措施，定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改及消项记录。6、实行管理人员和特种物业人员安全生产评价制度，每月由项目经理统一组织对参与施工作业的管理人员和特种作业人员进行安全生产评价，加强对施工管理人员的安全生产考核，增强安全意识，避免违章指挥。7、执行安全生产奖罚及事故报告制度。8、执行危急情况停工制度：一旦出现危及职工生命财产安全的险情，要立即停工，同时即刻报告公司及相关政府部门，并及时采取措施排除险情。9、执行持证上岗制度：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。10、项目经理部建立事故应急救援小组，购置事故应急设备，

125、留存事故应急专项资金。四、安全生产管理1、项目经理部负责整个施工现场的安全生产工作。并严格遵照执行施工组织设计和施工技术措施规定的安全措施组织施工；2、专职安全员要随时检查劳务公司、专业班组，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；3、在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，特别是劳务承包方自带的大型施工设备等从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用；4、防护设备的变动，必须经项目经理部专职安全员检查报公司安全总监理批准，变支后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由项目经理部专职安全员保管；5、安全

126、生产设施根据工程进度实际需要进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。6、分析安全难点，确定安全管理难点项目经理部在每个大的施工阶段开始之前，要分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。制定：（1）高层施工防坠落，立体交叉施工防物体打击措施；（2）脚手架工程搭设等使用的安全措施；（3）电动工具施工用电安全的措施；（4）施工机械安全操作、及安全运输的措施；（5）施工现场防火消防及预防人员食物中毒的措施；（6）制定处治突发事件、事故的应急措施。7、加强防火消防管理，切实加强火源管理，易燃、易爆物品指定专人管理。焊工作业时必

127、须清理周围的易燃物品。消防工具、器材要齐全并安装在适当位置，指定专人负责管理，并定期检查。8、全体施工人员进入现场必须戴安全帽。9、水平安全网设置从首层楼面起设置水平安全网一道，同时再设一道随施工高度提升的安全网。要求网绳不破损，生根要牢固、绷紧、网杆、支杆采用脚手钢管，网宽不小于3m。10、转料平台的设置，因在结构施工过程中和结构完成后，有些大规格材料（长钢管、模板等），无法从随墙吊运往室内或转入上层，因而需设置转料台。转料台应采用钢管斜撑式搭设，两侧设安全护栏，高9001000mm，以此来解决运输通道。11、加强洞、口、临边的安全防护到位。五、落实施工现场安全防护的基本标准落实施工现场安全

128、生产的防护标准：施工临时用电安全防护标准；各类施工机械、设备的安全防护标准；施工现场消防工作管理标准。第七章 文明施工措施一、文明施工措施现场围墙及封闭管理A施工现场砌筑全封闭围墙。B有门卫和门卫制度，现场施工人员佩戴身份卡。C施工现场进出门口设置企业标志。材料堆放A门前实行“三包”，保证现场建筑材料、构件、机具按总平面布局堆放整齐，并进行标识。凡有污染的材料（如脏土等）应尽量在夜间运输，并在天亮前打扫干净。B施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。C结构施工阶段，要设专用垃圾通道，及时清除建筑垃圾，不得由高处抛下。建筑材料堆放整齐，并标明名称、品种、规格。D易燃易爆

129、物品分类存放。E施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，有运行和保修记录，有安全操作规程，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。现场住宿A现场的施工作业区与办公、生活区应明显区分开，禁止使用在建工程兼作住宿。B宿舍冬季应有保暖和防煤气中毒措施，夏季应有消署和防防蚊虫叮咬措施。C宿舍单人单铺，生活用品放置整齐；宿舍周围环境卫生、安全。现场防火A有消防制度，现场配备一定数量的灭火器材及合理的消防水源。B有动火审批手续并实行动火监护。C培训有业余消防队伍。施工现场标牌A工地入口醒目处挂设五牌一图，内容全面、整齐美观。B有安全标语及反映企业形象风貌的标地有宣传栏、读报栏、黑板报等。保健急救施工现场有经培训的急

130、救人员，有保健医药箱、急救器。积极开展卫生防病宣传教育。社区服务A施工现场有防噪音、防粉尘、防水污染等措施。B在生活区内施工时：未经许可不得在夜间施工；高考期间严格遵守停、歇工命令。C现场严禁焚烧有毒、有害物质。D建立不扰民措施。二、工地及生活住地卫生施工现场卫生A严格做到施工“标准化”、现场“景观化”。工地地面作硬化处理，道路设置合理、通畅；现场设有排雨水设施，排水通畅，施工产生的污水经三级沉淀处理后再排入市政污水管网。工地禁止随意吸烟，设有专门吸烟处。温暖季节有绿化布置。B要遵守本地区本工地有关环卫市容，场容管理的有关规定，汽车驶出现场前要配备专人检查装车情况，关好车槽，采取全封闭式运土，

131、不得影响市容，为防止汽车轮胎带土污染市容，现场出口设一洗车栅，必要时对轮胎进行冲洗。C运输要设安全岗，配备专人指挥车辆，汽车司机要遵守交通法规和有关规定，要按指定路线行驶，按指定地点卸土。D设置垃圾清理组，由施工组、材料组管理，负责清理现场生活垃圾，保证临设、食堂、仓库等的清洁；清扫现场，做到现场如街道，路面平整清洁；及时清理运送工作面的建筑垃圾，做到工完工作面干净整洁。生活住地卫生A食堂：砌筑冲刷洗涤、消毒池，厨师等须经常学习，食堂必须符合卫生管理要求，争取做到无蚊蝇、无鼠害、无食物中毒，保证职工吃得满意、卫生。炊事人员持健康证上岗，保证饮食、饮水卫生。B施工中的生活饮用水，也应派专人送到施

132、工面，茶水桶应有保洁措施。C现场设置临时厕所，采用自动水冲式，并做好临时化粪池，生活污水经化粪池处理后方可排出工地。第八章 环境施工措施一、环境保护总则1、环境保护是一个系统工程，贯穿于项目管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境，环境保护尤为重要。本单位结合以往工程的施工经验，遵照有关规定，把该工程施工现场建成环境保护工地。2、在施工过程中，人人人自觉地形成环境意识，创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，参与施工的设备噪音均控制在国家和当地环保部门规定允许的范围内。二、实施责任1、项目经理是施工管理的第一责任者，项目工程

133、经理部的管理部门设专人有针对性地制定出文明施工计划；项目部成立以项目经理为首的环境保护领导小组，对施工人员进行环境保护教育，加强环境保护意识。每周至少二次对现场进行环境保护检查。2、设置专职环境保护管理人员，专门负责现场环境保护规划的落实。三、环境保护管理要点1、落实施工总平面图的规划和布置（1）按总平面图规划，合理安排结构、装修阶段的现场平面布置；（2）按总平面图的规划落实临电、临水、消防管线、排水系统及道路的位置；（3）材料、构件、成品、半成品等按总平面图划分整齐存放，每天做到工完场清。2、严格遵守政策、法令、法规，制定和完善环境保护管理制度，加强保卫工作，一切施工人凭证入场，闲散人员严禁

134、入内。完善消防设施，消防事故隐患。四、场区环境保护措施1、施工现场临时道路用碎石铺设，确保道路干净、畅通，给雨期施工带来方便，给工人提供良好的工作环境，防止尘土、泥浆被带到场外，保护周边环境，有利现场的文明施工工地建设。2、运输散装材料，车厢后要封闭，避免撒落，散装水泥和石灰车辆撤离现场前，派人用水浆下料斗及车身冲洗干净。3、设立专门的垃圾通道，派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。4、建立有效的排污设施。保证现场和周围环境的整治和文明。5、合理安排作业时间，在夜间避免进行噪声较大的工作，采用低噪声振动器等设备，减少噪声。6、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。7、严格执行环境保护的

135、政策和法规。8、搞好施工现场卫生（1）施工现场的垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。（2）现场的厕所、排污沟及阻暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。（3）现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或建筑垃圾。9、搞好工地工人宿舍的卫生及防火管理。10、加强对施工现场食堂卫生的监督和管理，食堂卫生规范化，时刻预防和杜绝食物中毒。五、场区宣传板、标识板在施工现场大门边设置醒目的宣传板，在各工序作业点和加工间、材料堆放处均设置统一的标识板。第九章 工程进度计划与措施一、工程进度计划该工程项目计划施工工期为150日历天，对工期进行阶段目标管理和控制

136、，确保旬、月、季度形象进度，以阶段工期目标保证该工程项目在计划工期内竣工，交付业主使用。施工进度网络图详见附表四。二、组织管理措施保证建立强有力的项目班子，实行严格的项目责任制。根据工程进度计划的具体情况，细化工程项目工期目标计划。对项目经理部主要管理人员进行详细的分工，明确责、权、利任务落实到每个人。在整个施工过程中政令如山，赏罚分明。建立现场每周工作例会制度，强调全员参与过程管理。充分发挥班组的主观能动性，每晚下班后，项目经理组织有关管理人员和全体班组长，集中召开工作会议，总结当天质量、进度、安全等方面工作情况，详细部署第二天的工作，并就可能发生的人员、机具、材料、质量、安全、进度等方面的

137、困难提出具体解决的办法，保证第二天的工作顺利进行。三、施工计划落实措施保证按工程的特点和进度要求，合理划分施工区域，相对地固定人员、相具，合理分配材料，并科学、紧凑地组织穿插施工。以总的施工进度网络计划为准绳，项目部统筹安排，编制详细的日、周、月综合计划，主要包括物资、机具需要计划、劳动力组织计划、施工进度计划和详细的工序作业计划。每天、每个环节、每道工序都认真检查监督保证小计划的实现，进而形成以日计划保周的计划，以周计划保月计划的良性循环，确保工期的顺利实现。1）组建效率高、业务精、责任心强、善管理的项目经理部。挑选施工作业操作熟练、精干的班组投入关键线路上各关键工序的施工，为总工期目标的实

138、现，提供组织上和人力上的可靠保证。2）作业班组和施工管理人员必须在项目经理的统一指挥、统一协调下，通力合作，使施工生产有条不紊地进行。3）各种构配件提前安排加工生产，按施工进度计划图的要求，提前运至工地堆放待用。保证资金投入，适时购进材料，确保施工用料。4）最大限度地提高施工作业机械化，加大施工方法的技术含量，充分利用新工艺、新技术、选用先进合理、经济可行的施工方案，多快好省地完成施工任务。5）坚持按程序施工，使各工序衔接合理，在充分作好各项施工准备工作的基础上，有条不紊地按照“先地上，后地下，先土建，后安装”的程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱，文明施工。6）施工过程中尽量组织流水作业

139、和平行作业，适时插入水、电、配构件的安装。进入装饰阶段，组织多线流水作业，为最大限度地保证施工进度。7）推进目标管理制度责任，对参与承建工程项目施工的人员和班组，按旬、月、季度下达施工任务，确保形象进度，要求按质、按量、保证安全的完成。四、加强技术管理措施保证加强技术管理的力度，以适应施工进度的需要。已经确定的技术问题，及时通知施工工长和施工班组。临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施。对可能影响土建质量和进度的问题，要向设计、监理、业主及时早提出，尽量避免事后处理。在不影响结构安全和建筑使用功能、不增强业主投资的原则下，根据工期要求和实际施工情况，会同设计、业主一道，采取灵活、可行的技术

140、措施，及时解决施工中的各种技术问题。编制施工进度计划时要综合考虑各方面的原因，努力作到紧凑、严密、预见性强、实用性强，从而增强施工组织管理的科学性，使施工安排紧张有序，忙而不乱。五、机械设备科学配备保证1、各类机械设备按照施工部署，根据阶段进度要求，配备齐全，并及时组织进场。2、加强机械设备的维护、保养和管理，确保设备正常运转，以保障计划工期的实现。进入施工现场的机械设备完好率保证达到95%以上，利用率达75%以上。本工程项目部署专业机械维修人员，保障设备的及时维修和正常运转，加强设备管理，保证施工的连续性。3、施工用大型设备如塔吊、搅拌机、钢筋加工机械等，配备足够的易损零部件或总成件。六、保

141、障资金使用保证每月完成的工作时准时在25日前送交甲方，以便甲方尽快审核。以利业主根据下月进度预计施工产值，有充分时间准备进度款。设立专用账户，保证资金专款专用。同时发挥公司雄厚的资金优势，在业主进度款因周转原因一时难以按时到位的情况下，给予资金投入，确保工程顺利进行。七、科学安排劳动力保证1、对进入该项目的劳务公司及劳务公司的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职安全员、质量员。2、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的管理人员，配备专职的安全员和质检员，以加强施工队伍和工程质量管理，确保工程质量和工期。3、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩大和随意抽调人员

142、，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。八、保障民工劳动工资准时发放保证1、民工工资实行逐月发放、逐月兑现，不报欠民工工资，以提高积极性。2、民工工资实行逐人发放，以避免工班长挪用工人工资，打击民工积极性。第十章 资源配备计划第一节 主要施工机械设备的配置为确保本合同工程质量、进度目标的顺利实现，公司为本工程配备数量充足、性能先进、状况良好的施工机械设备。楼地面短途配合人力双轮车及机动翻斗车，水平运输机械场外主要以汽车为主。拟投入的主要施工机械设备表见附表一。二、施工机械设备的保养与维护1、机操人员要严格执行机械设备操作规程和机械设备维护保养制度，按期进行设备维护保养。2、机操工要坚持“清洁、紧

143、固、调整、润湿、防腐”“十字”作业，填写运转和日常检查记录。运转中发出异常，要及时停机检修，不得带病运转作业。3、机械设备要本绝“三违”（违章操作、违章指挥、违反劳动纪律）现象，确保机械设备按规程和使用说明书要求作业。第二节 主要材料设备组织供应措施一、人员职责（1）材料设备组负责对司属各单位材料质量的控制进行监督、检查和指导，建立合格供方名录，必要时参与采购单位的主要材料订购合同的谈判工作；（2）材料设备组负责编制主要材料采购计划，组织实施主要材料采购，并组织有关部门对供方进行评价，建立合格供方档案；负责采购材料的验收、标识、搬运、贮存、防护和交付；（3）项目副经理负责审核，项目经理批准主要

144、材料采购计划，供方评价和合格供方名单。二、采购计划（1）材料需用计划、采购计划必须清楚地说明所要材料的名称、规格、型号、数量和进场进度的时间等。必要时应提出采购要求、质量保证要求和验收标准。需用计划由项目部生产安全组提出；（2）材料采购计划编制的依据是需用计划。材料设备组在自己所辖范围内经综合平衡后所编制的材料采购计划必须符合采购要求。主要材料采购计划在交付采购人员实施前必须经过项目经理批准后方可采购；（3）当从甲方处获得有关材料时，在编制采购计划前，就甲方供料的有关事项，必须要和甲方的材料供应部门进行有效沟通。三、对供货方评价1、合格供方条件（1）能提供所供材料质量合格的证明资料；（2）能提

145、供符合采购要求的材料，并能保证材料质量的持续稳定；（3）具有良好的市场信誉，价格合理，售后服务好；（4）保证连续施工和满足进度要求。2、对供货方调查（1）材料设备组必须组织生产安全组、技术质量组及有关部门的有关人员对主要材料的提供方进行调查。其主要内容应包括：供应能力、质保能力、执行标准能力、市场信誉和企业业绩。（2）调查供方可由多方推荐，材料设备组的负责人员担任调查小组长；（3）调查活动可采取直接向供方索取资料，或深入供料区域调查和向供方老客户了解相结合的方法；（4）对持有国家、部、省、市场颁发的免检证书的供方，对由当地政府主管部门法规规定及核准的合格供方，对已获得IS09000族标准证书的

146、供方，可减少一些调查内容。对信誉度不太高、规模较小的供方应从严调查；（5）被调查供方在接受调查时应提供下列证据性资料：材料生产许可证、材料合格证、检验试验记录、产品准用证。供方为销售商时须提供营业执照和供应能力、质保能力、市场业绩方面的相关资料；（6）调查小组长负责将调查所得到的资料按要求填写在“供方调查报告表”中相应的栏目内，并做出调查结论，签上名字，并注明日期。四、材料质量验收1、建立供料关系在一年以上的合格供方，应综合分析过去的供料情况和质保情况，对其持续合格性进行评价。按合格供方复评表的要求，材料管理部门评价供应情况，技术质量组评价质保情况并提出是否继续保留为合格供方意见，部门负责人签

147、字注明日期。经复评合格，继续使用。不合格时，将供方从“合格供方名单”上删去，并同时告知有关部门和人员。2、一般材料采购，不必对供方进行考查，在材料进库时，应加强材料质量验收。3、甲方提供材料时，不需对材料的生产厂家或材料销售商进行评价，但甲方必须提供合格供方的材料。五、采购材料的验证1、当合同规定采购材料需到供方货源处验证时，各相关方应相互配合。甲方的验证既不能代替我公司的验证，也不能排除甲方对最终产品的拒收。2、采购材料使用单位必须坚持采购材料到货验收和此后的质量检验等验证工作。3、采购材料到货后，库管员负责对到货材料名称、规格、型号、数量等与送料单或验收单上相应的项目内容是否一致逐项核对，

148、必要时还需核对供方是否是合格供方，上述内容准确无误，作初步验收，填写“到货物资记录”，并送一份给质量部门。对于水泥、钢材等重要材料应同时把质量合格证书交给质量部门有关人员，交接资料应保持记录。4、质量组接到“到货物资记录”后，及时安排检验或试验，依据检验试验报告填写“检验/验证结果通知单”送交材料管理部门。5、检验/试验合格，材料库管员办理正式手续，材料管理部门通知生产部门领用。若不合作，按“不合格品控制程序”处理。六、采购材料的标识1、采购材料标识应采用文字记录和设置标牌的方法。2、主要材料均应保证其可追溯性。3、标识应内容齐全、清晰可见。其内容应包括：材料名称、规格、型号、检验状况、供料单

149、位、生产厂家，必要时还应注明进料日期。4、材料库管员应负责材料采购、材料标识的记录及制作、复制、保护、回收、销毁等管理工作。七、采购材料的搬迁、贮存1、采购材料搬迁（1）搬运人员应根据不同材料的尺寸、重量、性质、环境条件等因素，采用不同的搬运方法和搬运工具。（2）不同材料应按品种、规格、牌号分开装、运、卸、码，并始终保证材料的安全性。（3）易燃、易爆、有毒材料，应按有关规定指定专人护送。（4）搬迁、装卸、码放时，应对材料的标识采取防护措施，维护标识的完整性。大型构件运输要作出记录。2、采购材料贮存（1）对验证合格的材料，仓库保管员按规定办理入库手续，产按不同品种、规格、型号、特性存放在按施工平

150、面图设置的区域或库房。（2）做好库存材料的标识管理工作，确保材料的可追溯性。（3）库存材料应有防水、防霉烂、防破损、防盗窃措施，以确保材料不受损、不变质、不丢失。（4）易燃、易爆、易挥发、有毒等危险材料设专库存放，并应有防火灭火措施和器具。设置危险警示牌，设专人保管，确保材料安全和环境安全。（5）对有“有效期”规定的材料，应根据出厂日期和规定期限和型号分别码放，并控制在有效期内使用。（6）仓库管理人员应对贮存材料进行经常性的质量检查，发现变质、损坏时应按“不合格品控制程序”进行处理。（7）按有关规定采取防火、防水、防盗措施，对仓库人员坚持经济性的安全教育。第三节 劳动力安排计划一、劳动力安排的

151、基本原则本工程的工期目标是150日历天，在施工劳动力总体安排是：统一安排，分项负责，各尽其责。在安排劳动力时，必须满足工期目标的要求，满足总体部署，特别是分段流水的要求，同时也要注意安排夏秋季、节假日、两班施工等特殊情况的劳动力。原则上，劳动力的数量要适当多一些，以超过劳动定额数量120%为宜。本工程大体分为四个施工阶段：第一阶段为0.000以下、基础工程；第二阶段是主体；第三阶段是装饰、设备安装；最后一个阶段是竣工收尾。一阶段的主要工种是普工、混凝土工、木工；二阶段的主要工种是木工、混凝土工；第三阶段是抹灰工、木工；第四阶段主要是水工、电工等设备安装工种。在整个施工阶段，设备安装工种要与土建

152、施工积极配合，并注意成品保护。最后是竣工收尾，装饰工种、木工、粉刷工也要安排好。二、劳动力组织1.本工程土建以公司自有力量为主，组成施工班组，考虑到工程现有特点，本工程将配备项目经理、项目技术负责人、材料员、造价员、质检员、安全员、施工员等管理人员的项目管理班子。工程作业班组计划平均施工人数在100人左右，在工程进入施工高峰之际，另从公司抽调施工人员进入工程。此外本工程涂料、防水及水电等均由下属专业队伍承担，土建从基础开始，就要做好相应的配合工作。为保证好工程的后勤，保护环境，公司特增派一名副经理兼项目后勤管理，并做好公司内部的协调和计划，从人力、物力、设备、技术上保证对工程的支持。2.施工劳

153、务层直接作业人员是施工质量、进度、安全、文明施工最直接的保证者，要具有良好的素质、安全意识和较高的技术等级，以前经历过类似的工程，有丰富的经验，主要划分三大类：（1）特殊技术工种：如机操工、机修工、电工、起重工、架子工等。此类人员必须持有相关的上岗操作证。（2）普通技术工种：如砌筑工、混凝土工、木工、粉刷工、水电工等，这些人员将通过培训，人数约在100人左右。（3）劳务层的组织将按计划进行平衡调配，确保进场人员的各项素质达到技术等级要求，具体劳动安排计划详见附表三。三、施工协调为了确保工程施工顺利进行在协调方面特定如下制度：（1）每周召开一次施工协调会，并邀请建设单位参加，对整个项目施工进行阶

154、段协调。综合考虑总体形象进度及质量目标等因素，平衡工程施工的每个具体环节的阶段性行为。（2）项目经理部每日定时召开“碰头会”，随时解决当日的施工问题，安排第二日的工作及计划第三、四日的工作，并作为工作协调。（3）作出切实实际的配合作业计划，安排好各分部分项、各工种之间的工作内容、工作时间、工作地点。即月有“月计划”，周有“周计划”，日有“日计划”。如因特殊原因的工作，在后续的施工中要挤时间补上。第十一章 项目管理机构配备人员一、项目管理机构框图及主要人员配备总经理项目经理技术负责人施工员安全员质检员材料员二、项目管理班子配备情况辅助说明本工程由总经理亲自带头，领导项目经理部的工作。项目经理具体

155、负责该工程的一切管理工作，对整个项目的质量、安全全权负责，对项目部的下设各个部门的人员安排、管理负责。项目技术负责人对对整个工程的技术负责，安排对各部门、各施工班组的施工技术进行监督和管理。下设四个部门，分别由施工员、安全员、质检员、材料员担任负责人，整个项目部要相互协调，共同为本工程的顺利完工作出努力。第十二章 施工总平面布置一、布置原则1.施工所需各项临建设施均在本合同招标文件规定的范围内布置。2.各项临建设旗本着有利施工，方便管理，安全可靠和经济合理，并结合当地环境的原则进行布置。3.现场布置尽量不对正常教学造成影响，保证师生安全。二、施工场地的布置1.现场平面布置构想现场平面布置分四个

156、阶段进行，一阶段为基础施工阶段，二阶段为主体施工阶段，三阶段为装饰、安装工程施工阶段。基础施工阶段主要解决土方堆放及大量钢筋模板、砂、石及周转工具的调配问题，施工设备就位及其它临时设施搭建。主体施工期间，主要解决水平、垂直运输，大量钢筋、模板、砂、石及周转工具，防护棚搭设等多种因素。装饰、安装工程施工期间由于无钢筋加工，其原场所此时改作装饰材料的堆场。另外，由于装饰装修人员增加，故施工时应增加一台砂浆拌合机，其余均无大的变化。三、施工现场总平面布置：详见附图五。四、临时设施用地表：详见附表六。第十三章 民工工资管理措施为了贯彻国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知和六部委电视电话

157、会议的要求，保证农民工工资的正常发放工作。我公司将采取以下民工工资管理措施：一、要求每个项目的负责人必须写出不拖欠民工工资的保证书。二、公司与农民工签订劳动用工合同，明确工资发放细则。三、对农民工实行身份管理，在指定银行设立农民工工资支付帐鹿茸，全面实行“月支付，季结算”的方式，按月支付基本工资，季结算剩余工资，且每月支付标准不得低于当地最低工资标准。四、建立农民工工资保障金制度。公司专门设立农民工工资专款专用制度。五、实行农民工工资发放追究责任制，具体内容如下：对无故拖欠农民工工资的项目部经理予以记大过处分；情节严重，引发事竣的给予撤职处分；对项目部总会计师，同样进行处理。爱惜工工资一率采取

158、由农民工负责人登记造册，项目部财务室核对后，按照应发工资额，由项目部财务室规定农民工工资发放时间，直接发放到农民工手中，让农民工本人签名，以防止农民工队伍负责人随意拖欠，或者克扣农民工工资的现象发生，保护农民工工资发放到位。第十四章 冬、雨季施工措施一、冬季施工措施1.由项目经理部原班人马组织季节施工领导小组，以项目经理为第一责任人。将方案编制、措施落实、人员教育、料具供应等具体职责落实到各主控及相关部门，并明确责任人。2.根据不同年度冬期施工的不同施工内容和特点（如砌体施工、混凝土施工、防水施工等）提前编制有针对性和切实可行的冬期施工方案，报请业主和监理人员审批，审批合格后，及时落实方案内容

159、。3.进入冬期施工前，要对所有参与施工的人员进行一次消防、施工安全和施工操作工艺的教育，并进行书面交底，交底的针对性要强，有可行性。4、进入冬期施工前，完成对消火栓、水龙头、管道的保温防冻工作。布设或调整现场的施工用水、消防用水管线时，优先采取埋设入地的方式。5.为积极推广新技术，混凝土施工将采取掺加抗冻剂的综合蓄热法工艺进行施工。制定冬期施工期间的保障措施，以确保预拌混凝土的入模温度5。6.混凝土浇筑前要先清除钢筋和模板上的冰雪。浇筑完成的混凝土要用塑料薄膜、防火草帘等保温材料进行覆盖和遮挡。7.冬期施工时要设专人负责混凝土的测温工作，并做好测温记录。混凝土的所有各项测量记录及检测结果均填写

160、“混凝土工程施工记录”和“混凝土冬期施工日”。8.进入冬期施工后，混凝土试件进入恒温箱养护，试验报告纳入竣工技术资料。9、环境温度达到-0时，停止焊接施工。10.使用混凝土外加剂时，要充分考虑到“碱集料反应（AAR）”对建筑物耐久性的影响，采取各种措施降低混凝土的含碱量，达到有关技术规程的要求。11.现场降水系统的降（排）水管道，除注意保证一定的流水坡度外，进入冬期施工前，还要做好管道的保温防冻工作，并经常进行防冻检查，及时疏通管道。12.雪后及时清理积雪积冰，保持施工现场内和周边责任区道路的安全畅通。二、雨季施工措施本地区多年平均降水量为956.51110.3mm，降雨量集中在5-9月，特别

161、是6-8月多为大到暴雨。做好雨季施工工作尤为重要。1.雨季施工时，各种机械做好防雷装置；机电设备做好接零接地；手持电动工具安装漏电保护装置。2.机电设备必须加防雨罩，以免漏水而损坏设备，闸箱防雨漏电接地保护装置应灵敏有效。雨后对机遇设备进行全面检查。3、认真做好雨水的“挡”、“排”工作，塔基及道路两侧挖排水沟，构建堆放场地要夯实，不积水，发现问题及时调整。雨后应对道路、外架等进行检查。4.雨天浇灌混凝土应减小塌落度，必要时可将水泥用量提高。暴雨时应停止施工。5.水泥库房等要做好防风、防雨设施。6.顶板混凝土施工前，要了解近2-3天的天气预算，尽量避开雨天。现场操作点要预备大量雨布，以备浇筑时突

162、破降雨进行覆盖。第十六章 地下管线及地下设施保护由于工程处在市区，施工区域地下管线及地下设施多，因此必须加强地下管线及地下设施保护方面的工作，提前预防因这方面工作失误而带来的施工不便和对当地生产生活的不良影响。1.成立以项目经理、技术负责人、施工员、工长为成员的工作小组，制定保护措施，在施工中严格执行。2.施工作业人员文明施工，不野蛮施工，严格按保护措施施工。3.施工作业前要提前向市政管理机构了解地下管线及地下设施的种类，地下分布情况，做到心中有数，措施有效。4.由于地下管线及地下设施复杂，难免会出现各种意外，要建立应急预案，成立抢修小组，准确抢修物资，缩短抢修时间，将意外情况降低最小限度。第

163、十七章 成本管理及降低工程成本的措施一、成本管理措施：项目成本管理是工程项目管理的核心内容之一，我公司现行推行的项目成本核算制改变过去的管理模式，即将过去的项目利润考核制改成成本核算制，最大限度地调动项目职工的积极性，既达到了为国家提供更多的积累，为企业自身获得更大经济效益，又获得了在激烈的市场竞争中的决策依据和竞争力，同时实现了为建设单位降低工程投资的目的。现将本工程中我们将实行的项目成本管理简述如下：1.项目成本核算体制（1）以项目经理为首的项目班子按项目承包范围和金额与公司签订项目成本核算合同，也就是制定项目成本控制目标和考核办法、奖罚措施。（2）为达到完成项目成本控制目标，项目经理对项

164、目内相关管理人员实行责任分解和过程控制，并分别签订项目岗位责任成本核算合同。（3）公司相关部门按月对项目成本核算进行考核，并帮助项目进行成本分析，寻求达到降低成本的最佳方法。2.项目成本核算的运转方式（1）成本预测：项目成本预测的原则是，项目只承担施工管理和技术风险，不承担经营风险、市场风险和不可抗力风险（这部分风险由公司承担）。按项目直接发生的费用进行预测，成本预测的依据是项目部会同公司有关部门共同编制、审核的是施工图预算而不是中标报价书，彻底分离投标风险，按项目实际需要发生的费用进行预测，避免项目部人员无理与建设单位纠缠，影响企业信誉。其主要费用的测算方法为：人工费：依据施工方案和施工图预

165、算确定出项目计划内支出的人工工日和人工单价。材料费：这是项目成本控制的重点，也是成本预测的测点。项目部依据施工图、投标文件及建设单位的要求会同公司物资部门对本工程所需的所有物资按市场价格确定计划采购费用，对市场价格的确定一要凭借我们多年积累的物资信息，二要依据南充市颁发的物资市场信息价，三要与特殊物资（如设计、建设单位指定或型号性能有特殊要求的物资）的生产厂家、经销商取得直接联系，确保物美价廉，材料价格预测准确，杜绝由于在投标过程中造成的材料报价偏低后无理向建设单位追加费用的现象发生，如有这部分费用发生全部由公司承担。杜绝不合格产品或是性能品牌达不到设计、建设单位要求的物资进入施工现场，物资采

166、购由物资部门组织专业人员进驻现场实行统一采购，按照公司物资采购招议标制度、物资采购制度执行，凭借我公司积累的广泛全面的市场信息来保证物资采购的效率和质量，同时也充分发挥我公司规模采购的优惠条件，保证优质优价，也避免了个别采购人员的“黑箱操作”，损害建设单位和我公司的利益。对关键设备和材料的采购，我们将向建设单位详细汇报考核生产厂家的情况和报价情况，经建设单位审核、确定后多方开始采购。既让建设单位对用于工程的物资放心，也让建设单位了解我公司获得的利益是通过严格管理达到成本降低而取得的。物资招议标过程中获得的效益全部归项目所有。项目按规定向公司物资部门有关人员奖励。机械费：大型机械按照施工组织设计

167、配备的数量和使用的时间及内部定价或市场价预算，小型机械按定额含量测算或按经验数据测算。其他直接费：按施工图预算测算CI费用、文明施工费，按施工方案规定标准测算临时设施费，由公司统一规划，费用由公司承担。现场经费：职工工资按配备的项目班子实有人数、工期、现行的职工工资标准测算。办公费用、交通费用、业务招待费等应该包干的现场经费按工程规模、当地的条件、工期合理测算。（2）签订项目承包合同：根据成本预测确定的项目施工成本，由项目经理与公司签定项目承包合同。（3）明确项目成本核算岗位责任，项目经理按照项目成本的过程分解成本控制指标，并与项目相关管理人员签订项目成本核算岗位责任合同。（4）认真组织阶段施

168、工项目成本核算，落实项目成本盈专，分析项目成本盈专原因，制定巩固或降低成本的方法。（5）考核、兑现和清算方法。二、降低工程造价的措施1.正确选择施工方案，合理组织施工生产，提高经营管理水平。我公司将针对工程实际，选择经济上合理、技术上先进的劳动组织，有计划地组织均衡、连续施工。2.努力提高劳动生产率，减少工时消耗，节约人工费用。我公司将采用新技术、新材料、新工艺，推行项目承包制和项目成本核算制，以达到上述目的。3.减少材料物资的消耗，降低材料费用。材料费用在工程成本中占有相当大的比重，因此要从材料物资的采购、运输、使用这三个环节认真采取措施，减少材料物资的损失和消耗，降低材料费用。4.措施机械

169、设备利用率，节约机械费用。5.节约施工管理费。我公司将把在工程成本中占很大比重的施工管理费精打细算，坚持少花钱、多办事、勤俭节约的原则，压缩编制，减少非生产人员，增强大家的主人翁责任感。6.保证工程质量，减少返工损失和质量事项。我公司视质量如生命，坚持好中求快，好中求省，减少返工损失和质量事故。7、加强成本管理，严格核算成本和控制成本，分析影响低成本的原因，选择有效的途径，进一步挖掘降低工程成功的潜力。8、管道安装中，管段的下料、支架的下料采用统筹法，先统计出各种规格的下料长度，根据成料的长度计算出最优化的下料组合，力求将管头、料头减少到最小程度。附表一：拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设

170、备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1混凝土搅拌机JS5002河北邢台200918.525m3/h基础、主体2砂浆搅拌机RJ-3502上海2009414m3/h主体、装饰3空气压缩机Y-6/74武汉20097.5正常基础4电渣压力焊机KHS-6301杭州2008150-750A正常主体5电焊机ZX7-4003上海200819正常基础、主体、装饰6插入式振动棒ZDN1009郑州20101.5正常基础、主体7运输车DF154湖北200975正常全部8蛙式打夯机HW-601大庆20093正常基础9多片圆锯机MJ1432东维200975正常基础、主体、装饰10木工

171、加工设备MQ432F/52金华20081.1正常基础、主体、装饰11挖掘机WY2021四川200974200m3/h基础12平板振动器ZX-503上海20091.1正常现浇板13装载机ZL401厦门2008124.953.3m3/斗平整场地14发电机GEH2501广东2009220正常全部15潜水泵QW25-25-315广东20101.5正常基础16电 钻5广东20092.2正常安装附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1钢卷尺2-50m6中国成都2007年测量2水准仪0.5 mm1中国成都2007年测量3经纬仪J21中国成都

172、2008年测量4线锤0.5g6中国2008年测量5靠尺1mm4中国2006年测量6台称0.1%4中国2007年砼7砼试模1mm2中国2007年测配合比8砂浆试模2中国2008年测配合比9坍落度筒1mm1中国2008年砼10水平尺1mm3中国2007年测量11土工试验仪器1中国2007年测量12温度计0-300C2中国2008年测量13软化点检验仪0.5C1中国2008年测量14塞尺1mm2中国2008年测量15角尺1mm4中国2008年测量16水平方木1mm4中国2008年测量17游标卡尺0.02mm1中国2007年测量18砂、石标准筛2中国2008年测量19兆欧表ZC-7型1000V2中国2

173、008年测量20地阻表ZC-81中国2008年测量21钳型电流表MGZ8型1中国2008年测量附表三：劳动力计划表工 种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备基地与基础工程砌筑工程管道安装工程道路工程装饰工程竣 工清理、验收土石工67030钢筋工420156木 工83020206混凝土工101550安装工224020油漆工22水电工22262122机操工2577723架子工44104机修工222221注：本计划表是以每班八小时工作制为基础统制的。附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图日期名 称150天102030405060708090100110120130140150160170180土石方工程基础工程排水工程砌筑工程墙体砌砖墙面抹灰楼地面工程路面工程水电安装装饰工程扫尾工程附表五 施工总平面图砼搅拌机加工房材料库房配电房消防设施塔吊厕所小型库房门卫室生活区办公室砂浆搅拌机砂子材料堆场石子附表六：临时用地表用 途面积（平方米）位 置需用时间办公室202=40现场定180天值班室1020=20现场定180天配电房10现场定180天水泥库房100现场定180天钢材库房200现场定180天小型材料、机具库房100现场定180天宿 舍150现场定180天合 计620