小关街小区抗震加固工程施工组织设计及方案（111页）.pdf

1、海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目1一、一、编制依据编制依据（一）主要合同（一）主要合同表表 1-11-1序号序号合同名称合同名称编号编号签订日期签订日期（二）施工图纸（二）施工图纸表表 2-12-1序号图纸名称图纸编号出图日期11、3 号楼建筑施工说明及平面图、详图、立面图建施 1-112012.0921 号楼结构加固施工说明及平面图、详图结施 1-62012.0931 号楼暖气施工说明及平面图、系统图暖施 1-52012.0941、3 号楼给排水施工说明及平面图、系统图水施 1-52012.0952 号楼建筑施工说明及平面图、详图、立面图建施 1-

2、112012.0962 号楼结构加固施工说明及平面图、详图结施 1-62012.0972 号楼暖气施工说明及平面图、系统图暖施 1-52012.0982 号楼给排水施工说明及平面图、系统图水施 1-52012.0993 号楼结构加固施工说明及平面图、详图结施 1-62012.09103 号楼暖气施工说明及平面图、系统图暖施 1-52012.09113 号楼建筑施工说明及平面图、详图、立面图建施 1-112012.09124 号楼建筑施工说明及平面图、详图、立面图建施 1-112012.09134 号楼暖气施工说明及平面图、系统图暖施 1-52012.09144 号楼结构加固施工说明及平面图、详

3、图结施 1-62012.09海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目2（三）工程应用主要规程、规范（三）工程应用主要规程、规范表表 3-13-1类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-1993建设工程项目管理规范GB50326-2001工程建设标准强制性条文2002 版钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-1998建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程施工现场供用电安全规范GB50149-1993行业钢筋机械连接通

4、用技术规程JGJ107-2003带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-1996混凝土结构加固技术规范CECS 25:90混凝土结构后锚固技术规程J 407-2005建筑抗震加固技术规程JGJ116-98建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97建筑施工高处作业安全技术规范JGJ180-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-1998地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑给排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010供热计量技术规程JCJ173-2009海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小

5、区项目3流量温度法热分配装置技术条件JC/T 332-2011北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002（四）工程应用主要图集（四）工程应用主要图集表表 4-14-1类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑构造通用图集08BJ1-1A 级不然材料外墙外保温08BJ2-11屋面详图08BJ5-1楼梯08BJ7-1室外工程08BJ9-1庭院、小品、绿化08BJ10-1（五）工程主要法律、法规（五）工程主要法律、法规表表 5-15-1类别名称编号国家中华人民共和国环境保护法主席令第 22 号中华人民共和国大气污染防治法主席令第 32 号行业

6、建设工程施工现场管理规定建设部令 1991 年第 15 号北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20051 号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20054 号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20053 号海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目4地方北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施20052 号2005 年度北京市建设工程施工现场管理工作(要点)规定企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书（六）（六）其它其它表表 6-16-1序号名称1中华人民共和国主席令1997年第91号 中华人民共和国建筑法2GB/T19001-2

7、000(idtISO9001：2000)质量管理体系 要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件3GB/T24001-1996(idtISO9001：1996)环境管理体系 规范及使用指南和公司环境管理手册、环境管理程序文件4GB/T28001-2001OHSHS18001：1999)职业健康安全管理体系规范 和公司职业健康安全管理手册、职业健康安管理程序文件5建设部建字2000211 号 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定6GB50300-2001 工程质量验收系列规范、建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）、京建质2001229 号北京市建设工程见证取样质量检

8、测单位资质管理规定的通知二、二、工程概况工程概况（一）工程概况（一）工程概况序号项目内容1工程名称*抗震节能综合改造工程2建设单位北京市海淀区住房和城乡建设委员会3设计单位北京国科天创建筑设计院海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目54监理公司5质量监督站北京市海淀区质量监督站6总包单位7合同范围施工图中所包括8合同性质9合同工期16710质量标准一次性验收合格（二）建筑概况序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑面积9097.1 平方米3建筑层数1-3 号楼 5 层、4 号楼 6 层4建筑层高2.92 米5建筑高度1-3 号楼 15.1 米、4 号楼 18.0

9、2 米6建筑平面横轴编号纵轴编号7总长总长8外装修1、加固：整栋楼外墙面及屋顶全部使用钢筋混凝土加固，每道横承重墙均为 800*250 抗震柱，各楼角部分为 700*700 抗震角柱至屋顶，楼梯间为喷锚加固，屋顶为钢筋混凝土屋面。空调部分做空调板，以便统一安装。2、保温：外墙全部采用 70mm 厚 A 级复合岩棉保温板进行保温，外墙饰面层为丙烯酸外墙涂料，开间大于 2.4 米的楼梯间墙面做保温、粉刷。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目63、门窗：原建筑外门窗全部拆除更换为 6+12A+6 厚的单框中空玻璃塑钢门窗，外窗开启扇带纱窗。新增 20*20 方

10、钢900*600*600 金属烤漆空调护栏，首层及二层的住户的窗户均统一安装防盗护栏。4、屋面：在屋面上铺设 60mm 厚 A 级复合挤塑保温板，防水层采用 3+3 厚的 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材。9室内装修（1）室内给水更换为钢塑复合管，支管更换为 PPR20 管；（2）排水管全部更换成 UPVC DN110 消音管。（3）卫生间的墙地砖、防水全部更换。（4）更换节能型卫生洁具。（5）卫生间吊顶更换为条形塑料扣板吊顶。（6）暖气主支管更换，在每个暖气上加装控制与计量装置。对于没有暖气的卫生间加装暖气片和控制计量装置。（三）结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式混凝土条基主体结构形式

11、砖混结构屋盖结构形式加气混凝土预制板2加固混凝土强度等级构造柱、抗震柱C25楼板面层C25砖墙砼喷射C253抗震等级工程设防烈度8 度4钢筋类别非预应力筋及等级HPB300,HRB335、HRB4005钢筋接头形式搭接绑扎HPB300 搭接 30d，HRB335 搭接 40d6结构断面尺寸外墙厚度（mm）原墙面外侧增加 80mm 喷射砼楼板厚度（mm）原楼板拆除、增加 120mm 混凝土面层海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目77楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式原结构不变坡道结构形式砖砌坡道8结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求用含碱量不

12、大于 1.09建筑沉降观测相邻沉降观测点的沉降差0.0015L（L 为相邻观测点的距离）（四）专业概况（给排水、暖通及电气专业）专业设置简介序号项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上 水最高用水量40m3/d，最大时用水量 5.78m3/h原管网供水钢塑复合管水表后 PPR 管排 水接入原有排水井厨房、卫生间立管单独排放铸铁管，PVC 管3电力系统照 明楼梯间更换照明灯，顶层拆除部分更换照明布线所有线路在墙内、顶板内暗敷普通照明：BV-2.5穿 JDG 管敷设，避 雷第三类防雷建筑物屋顶设避雷带，室外设人工环状接地装置屋顶10 镀锌圆钢，引下线 254 镀锌镀锌扁钢海淀区 2012 年抗

13、震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目86采暖自供暖1 号楼做立管和散热器、2-4 号楼更换主立管、加热计量装置上供下回单管系统镀锌钢管(五五)工程特点与难点工程特点与难点1）本工程是改造加固工程，对原有建筑物室内外装修进行拆除，拆除后对主体结构进行加固是本工程的主要特点。住宅楼的加固形式采用的是加大截面加固法，对原有结构墙体进行钢筋网绑扎固定，喷射细石混凝土、加设构造柱、原屋顶板拆除、加钢筋混凝土屋面板。2）、本工程除了加固的各个工种外，还包括室内厨卫、楼梯间、给排水及暖气改造、土建结构施工（屋顶现浇楼板）。各个工种又有数道不同的工序，各种工序在施工时肯定会处在交叉作业的状态

14、，因此如何合理的协调不同楼层、不同构件、不同工艺、不同工序之间的相互关系，使各工种都能顺利的按照既定计划进行施工，是该工程的重点，也是该工程的施工难点。2）、施工难点（1）、本改造工程涉及到加固、拆除、土建、水、电、暖等专业，工程交叉重叠施工作业多。（2）、本改造工程周围有建筑物和高大树木，施工场地狭小，施工干扰大，故在施工时要加强对职工的安全教育，做好现场文明施工。（3）、本改造工程施工道路狭窄，大型机械进出不便，现场不能使用塔吊等，施工材料成品与半成品的垂直运输是一个重大难点。三、施工部署三、施工部署（一）项目组织机构及职能分工（一）项目组织机构及职能分工1 1、组织机构图、组织机构图海淀

15、区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目92 2、人员简介、人员简介序号序号姓名姓名年龄年龄性别性别岗位岗位职称职称学历学历1 12 23 34 45 56 67 78 89 9（二）工程合同划分1、总包合同及管理范围序号负责单位任务划分范围1总包合同范围海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目102总包管理范围2、总包与分包合同关系序号分包单位承包内容合同关系总包要求3、序号物资、设备数量供应方供应时间（三）施工部署原则1、总施工顺序上部署原则1）本工程施工遵循先拆除后加固、装修，先土建后专业的原则。2）施工部署总顺序：施工

16、准备组织施工队伍进场安全及施工技术培训地基加固工程地基回填土脚手架搭设室内卫生间、厨房拆除施工，外墙涂料铲除室外结构加固施工门窗安装施工屋面工程外墙装修施工室内装修施工水暖、电、气施工竣工前清理、资料整理竣工验收。（四）施工总进度控制（四）施工总进度控制1 1、阶段目标控制计划、阶段目标控制计划序号序号阶段目标阶段目标起止日期起止日期所用天数所用天数净占工期净占工期2 2、总控进度计划、总控进度计划（五）施工组织协调（五）施工组织协调1）与甲方的协调；进场之日起 3 天内向甲方提供工地管理人员名单联系方式，以及施工项目部的总体管理模式。及时向建设单位上报各项施工方案、工程进度计划、变更洽商、海

17、淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目11工程预算等技术经济文件，并经建设单位同意后实施。指定专人负责与甲方联系、协调，所有与甲方往来的文件、资料全部负责办理，避免出现差错。2）与设计的协调；相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸，重点是各专业系统间的配合、协调和各节点的细部做法是否有矛盾的地方或遗漏的项目。将图纸中的问题和我们的修改建议汇总，与建设单位、设计单位、监理单位探讨，确定图纸的修改和调整方案。3）与监理的协调；监理工程师代表甲方在现场对项目实施监管。尊重监理工程师，自觉服从监理工程师的监督和管理，全面执行北京市工程建设监理规范DBJ01-41-200

18、3的要求，积极配合监理工作，齐心协力把项目管理好、实施好。现场为监理工程师提供办公室，现场属于我们的设施、设备均可供监理工程师使用。4）监理例会；本工程定于每周二由甲方、监理、施工单位及分包单位共同召开监理例会，例会由监理方主持，会议主要内容为：(1)由施工单位汇报上一周工程安全、质量、进度情况，介绍下一周工程安排及需甲方和监理方协调解决的问题；(2)由监理方讲评上一周工程中存在的问题和对下一周工作的意见要求。(3)由甲方总结上一周的工作，提出对下一周工作的要求。每周监理例会后，针对监理方、甲方提出的问题和要求，制定切实可行的解决方法和措施，并及时落实执行。5）对各分包方的管理；各分包方严格按

19、照施工进度计划保证工期，严格按施工规范的要求进行生产，建立完整的质保体系，确保质量达优。组织指挥各分包方科学合理的进行作业生产，协调施工中的各类矛盾。每周一召开周调度会和质量分析会，以合同及公司有关罚款奖励规定的要求调动各分包方的生产积极性。（六）主要项目工程量（六）主要项目工程量序号项目单位数量备注（七）主要劳动力计划（七）主要劳动力计划工种4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月四、施工准备四、施工准备海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目12（一）技术准备（一）技术准备1 1、技术工作计划、技术工作计划（1 1）施工方案编制计划；

20、）施工方案编制计划；序号方案名称编制完成时间编制人备注备注1抗震加固施工方案2013.03.152屋面工程施工方案2013.03.183外墙外保温施工方案2013.03.224塑钢窗安装施工方案2013.03.235装饰装修施工方案2013.03.266脚手架施工方案2013.03.297给排水改造施工方案2013.03.1281 号楼暖气改造施工方案2013.03.1692-4 号楼暖气改造施工方案2013.03.1710防雷接地安装施工方案2013.03.1511临时用电施工方案2013.03.1912施工现场消防防火方案2013.03.151313见证取样送检计划2013.03.10（2

21、 2）实验工作计划）实验工作计划序号项目名称规格取样数量取样方法1钢材 HPB300 6.51 组60T 为一检验批，（拉伸 2 个，弯曲 2 个）钢材 HPB335 81 组钢材 HRB400 101 组钢材 HRB400 121 组防水卷材3mm 厚1 组10000m2 为一检验批，抽取 5 卷海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目132进行现场检验，合格后再从 5 卷中抽取 1 卷，切除距外层卷头 2500mm 后，取 1m 长的卷材进行复试。防水卷材4mm 厚1 组3塑钢窗原材1500*15001 组同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每

22、 100 樘抽检一次 3 樘，不少于 3 樘。塑钢窗原材1500*21001 组4塑 钢 窗 现 场检验1500*15001 组同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘抽检一次 3 樘，不少于 3 樘。塑 钢 窗 现 场检验1500*21001 组5复 合 岩 棉 保温板70mm 厚1 组每个单体工程抽检一次，建筑面积 1万平米以上的单体工程抽检二次。6粘接砂浆干粉型1 组每个单体工程抽检一次，建筑面积 1万平米以上的单体工程抽检二次。7抗裂砂浆干粉型1 组每个单体工程抽检一次，建筑面积 1万平米以上的单体工程抽检二次。8玻纤网格布-1 组20000m2 以下单位工程不少于

23、 3次，抽样 2m9水泥32.51 组400T 为一取样单位，从 20 袋中各取等样样品，总量至少 14kg。10砂子中砂1 组400m3 或 600T 为一取样单位，在料堆上从 8 个不同部位抽取等样试样，（每份 11kg），然后四分法缩至20kg，取样前先将表面铲去。11聚 氨 酯 防 水涂料液态1 组5T 为一检验批，甲、乙组份按配比取 2kg。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目1412外 墙 保 温 板拉拔试验-1 组每个单体工程抽检一次。13植 筋 拉 拔 试验121 组每个单体工程抽检一次。14外 墙 保 温 板钻芯试验50mm1 组每个单

24、体工程抽检一次。15锚 钉 拉 拔 试验8-122mm1 组每个单体工程抽检二次。16混凝土试块C251 组同强度每次浇筑 100m3 取 1 次，标养 1 组。（二（二）、生产准备、生产准备1、临时供水、临时供电1)、现场临时用电、施工现场用电负荷计算用电施工设备一览表名称型号数量功率合计功率系数功率因数总功率钢筋切断机GJ-50B14.54.50.70.8P1=85.8钢筋弯曲机GW-40236钢筋调直机GT44-14133喷锚机3515木工电锯MJT-50024.59木工电刨MB-40014.54.5手持电锯40.83.2空气压缩机W-1.0/737.522.5打夯机HW-6022.24

25、.4海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目15插入振捣器HZ6X-5041.14.4平板振捣器HZ2-721.53电动套丝机Z3T-T631.13.3砂轮切割机Y90L-2336电焊机BX1-315326780.350.8P2=18.7、容量计算电焊机总容量：电焊机暂载率：JC=35COS=0.4Pe=78KVAP3=PeCOS JC=780.40.6=18.7 KW依据高峰用电时主要机具一览表所列的用电容量，按下列公式计算用电总负荷。计算公式：Sj=(K1P1/COS+K2P2 K3P3）1.1P1=85.8KWP2=18.7KWK1=0.7K2=0.3

26、5COS=0.65COS=0.8Sj=(K1P1/COS+K2P2）1.1=(0.785.8/0.8+0.3518.7)1.1=81.62KVA考虑变压器的经济运行容量，须在增加总容量的 2081.62KVA1.2=97.9KVA根据负荷计算所得，需由建设单位提供不小于 150KVA 变压器容量,能满足工程临时用电高峰时期的用电需要。配电设计：甲方提供变压器为一台容量为 150KVA 的变压器，经验算变压器容量满足施工需要。现场采用 TN-S 供电方式，即三相五线制，在配电柜处作重复接地。在小区住宅楼西南角海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目16设置一级

27、配电柜，根据用电部位再设置二级配电箱。详见施工现场平面布置图（附图）2）现场临时用水(1)现场施工用水按最不利施工阶段（初装修垫层阶段）计算q1=1.05100(m3/d)700L/m31.5(2b/d8h/b3600s/h)-1=1.92L/s(2)施工机械用水现场施工机械需用水的是喷锚机q21.051 台10L/台1.4(2b8h/b3600s/h)-10.00065L/s(3)施工现场饮水现场施工人员高峰期为 140 人/d，则q31401001.4(2b8h/b3600s/h)-10.0185L/s(4)施工总用水量 qq1q2q38.186L/sq415 L/sqq415L/s=0.

28、015m3/s=54m3/h(5)施工现场用水管线的布置本工程可用原住宅楼室外水井水源，随结构施工进度设置 DN25 的立管。施工现场用水管线布置详见施工现场布置图（附图）2 2、临时道路及围墙、临时道路及围墙因本工程为住宅楼加固，可利用小区内原有道路及围墙。3 3、生产性临时设施、生产性临时设施本工程施工现场较小，施工现场在保证正常施工的前提下，尽量减少临时施工设施的设置，要按照施工现场平面布置图，布置临时施工设施，施工人员不在现场住宿。（见附图）施工现场各项临时设施计划表临设名称面积（m2）构造型式仓库36脚手管搭设钢筋加工棚36脚手管搭设海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设

29、计及施工方案小关街小区项目17搅拌站10脚手管搭设垃圾站72脚手管搭设4、材料进场计划主要材料用量表序号材料名称数量进场时间主要实物工程量表序号名称规格单位数量备注五、主要施工方法及技术措施五、主要施工方法及技术措施（一）流水段的划分（一）流水段的划分1、流水段划分的原则；为了科学地利用了工作面，贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控制计划完成，施工队实现专业化施工，更好地保证工程质量，提高劳动生产率，本工程采用流水施工方式进行。2、流水段的划分本工程属于住宅楼改造工程，1-4 号楼为 4 个大流水段、室内拆除施工以每单元为一流水段，室外拆除按照外墙立

30、面朝向划分流水段。墙体加固施工按照不同的外墙面划分为 4 个流水段。在流水段划分上要求专业施工队在各个施工段上的劳动量要大致相等；施工段的数目，要满足合理流水施工组织的要求；充分发挥工人、主导机械的效率，每个施工段要有足够的工作面，使其所容纳的劳动力人数或机械台数，能满足合理劳动组织的要求；保证相应的专业工作队在施工段与施工层之间，组织有节奏、连续、均衡地流水施工。（二）机械的选择（二）机械的选择海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目18项目机械名称机械型号数量进、退场日期拆除、加固50T 汽车吊12013.4-2013.10（三）主要分部、分项工程施工工

31、艺流程（三）主要分部、分项工程施工工艺流程1 1、沉降观测、沉降观测根据设计要求，本工程在施工过程中，要求对住宅楼进行沉降观测。1）沉降观测的具体步骤本工程沉降观测采用闭合圈法按一等水准测量要求进行,使用级精密水准仪或自动安平水准仪和铟钢水准尺。建筑物四周至少留出 3m 的场地,便于闭合圈法沉降观测,观测前通知工程处和施工现场负责人,事先清理好现场,确保视线、场地畅通,安排好测量跑尺人员。本工程属于结构加固施工,做到结构加固施工完以后每2周观测一次,建筑物竣工验收前观测一次。特殊情况如发现严重裂缝,相邻沉降观测点的沉降差达 0.0015L（L 为相邻观测点的间距），或本次观测的沉降增加量达上次

32、观测沉降增加量的 1.5 倍，或某点沉降量达 40mm，亦相应增加观测次数,并整理出资料由主管工程师审核,及时提交给业主、设计单位。本工程沉降观测点按建筑地基基础设计规范GBJ7-89 进行,满足设计要求。2）观测成果管理本工程沉降观测应有专用外业手册、记录表和建筑物平面图及观测点布置图等,并根据沉降观测成果绘制沉降分布图,沉降量与时间关系曲线图,最后计算整个建筑物的平均沉降量和相对沉降差。工程沉降观测资料,由专人整理，最终将系统观测资料作为工程技术资料的一部分存档,并交建设单位一份。3）基准点和观测点的保护经常检查基准点和观测点有无变动,并防止砂浆落在观测头上,将观测点按观测平面图相应的编上

33、号,每次观测后旋下观测头集中保管,下次观测时再按编号旋上观测头,注意防止柱上槽口被杂物堵塞或被现场材料挡住,还要采取一定的措施防止碰撞观测点头的螺牙铁管口。4）基准点的设置设置基准的原则是合理埋设,观测方便,并能保证水准点的稳定,基准点的埋设数量不海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目19少于三个,距离观测点30-50m,基准点的设置应在基坑挖土前15天完成,基准点必须加盖保护,在观测平面中,基准点位置应明确标注。2 2、拆除工程、拆除工程1）拆除准备工作开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度

34、不低于 1.8 米，围护结构离开建筑物安全距离为 1.5 倍的建筑物高度。施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。2）施工工艺（1）本工程采用手动工具进行人工拆除剔凿建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，（2）屋檐、雨棚等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。（3）拆除建筑的栏杆、门窗等构件，应与建筑整体拆除剔凿进度相配合（4）建筑的

35、承重梁、柱，应予以重点保护。3）留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。现有建筑楼梯为立面运输通道，满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。3 3、植筋工程、植筋工程1）、植筋工程概况（1）、墙体钢筋网片安装及墙体节点涉及到植筋工程，此类节点一般植入锚栓直径为M10，具体做法见下图。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目20（2）、构造柱及纵、横墙单面加固阴阳角与墙体连接节点处均涉及到植筋工程，此类节点一般植入钢筋直径为12。具体做法见下图海淀区 201

36、2 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目21（3）构造柱单面加固与墙体连接节点处均涉及到植筋工程，此类节点一般植入钢筋直径为12。具体做法见下图（4）板墙底部与屋面处做法植筋均为10，具体做法见下图。（5）构造柱单面加固与墙体连接节点处均涉及到植筋工程，此类节点一般植入钢筋直径为12。具体做法见下图海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目22（6）、其它需要提供锚固、生根、拉接等使新老结构联为整体的设计做法，均涉及到植筋内容。2）、植筋工程施工工艺（1）钻孔方式一般情况下采用电锤钻孔即可，本工程钢筋直径一般为10、12等，除特殊要求的地

37、方之外，均可以采用电锤打眼。（2）、钻孔植筋工艺原理成孔-清孔-丙酮清洗-注入胶粘剂-插入连接件（3）、植筋工艺流程根据成孔倾角、成孔机具及胶粘剂与钢筋安装先后顺序，本工程植筋种类分为水平孔、竖向孔。（4）、水平孔、竖向孔植筋工艺流程放初始定位线 确定位置并做标记 放钻孔位置十字交叉线 验线钻孔 清孔与孔洞临时保护 植筋前打磨、清洗钢筋注入胶粘剂后插入钢筋 养护 验收。3）、植筋工艺操作要点（1）、放初始定位线清理出工作面，要求成孔的基底质地坚硬、强度较高，在结构专业放线的基础上放出初海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目23始钻孔位置线。（2）、验线填写

38、钻孔孔位预检表，报请验收。（3）、固定电锤并钻孔将冲击钻机把握牢靠，钻头对准十字线钻孔，根据设计和现场试验确定的孔深，在钻杆上标明对应的位置开始钻孔，（4）、清孔与孔洞的临时保护用吹吸机、棉丝清除孔内渣土，擦拭干净，并用棉丝堵住孔口，防止灰尘等杂物进入孔内。（5）、植筋前清理钢筋用钢丝刷将钢筋锚固长度范围内的铁锈、油污等清理干净，并用丙酮擦拭干净。（6）、隐检填写隐检表，并报请验收，查验胶的合格证及批号，经核准验收合格后方可进行灌胶作业。（7）、注入胶粘剂后插入连接筋将药剂管置入套筒，旋上混合器，然后将套筒置入打胶枪内，扣动扳机，第一、二次挤出来的药剂不要使用（因为此时药剂可能没有混合均匀）,

39、将胶枪上的混合喷头伸进孔的底部，扣动扳机，且每一次扣动扳击感觉有明显压力后，一步一步慢慢抽出,药剂添满孔深的2/3 时，停止扣动扳机事先按孔深的2/3 容积备胶，对于垂直盲孔，只需将胶放入孔内，再插入连接筋，一边插筋，一边不停的转动筋，以利于排出胶体内气泡，增加连接筋和胶粘剂之间的握裹力，同时要保证钢筋在孔中心位置，（8）、养护结合胶粘剂的使用说明，确定注入胶粘剂后的养护时间，在防止扰动所植材料，保证锚固质量；（9）、验收填写单项工程验收单，报请验收。4）、植筋加固工程质量保证措施海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目24（1）、钻孔时水平度及垂直度的控制

40、本工程结构拆除后受力状态改变，钢筋锚固的质量尤为重要，因此，必须保证锚固钢筋位置以及垂直度的控制有可靠措施。孔径控制：在作业面放钻孔位置线时，标出孔径。深度控制：电锤或水钻上带深度控制装置，成孔施工深度应达到要求+200mm。方向控制：当钻柱面、墙面（水平）孔施工时，以保证机身与柱面、墙面垂直。水平孔成孔要求向上倾斜35的角度，以防止注胶时胶倒流，内部出现空洞。（2）锚固用水平孔及垂直孔做法见下图。孔深90、倾斜 3-5 度水平成孔垂直成孔（2）、钻孔保证直线，孔内不能有叉孔、斜孔，以免注入胶粘剂时外渗，影响胶的有效利用。（3)、一般钻孔深度应保证锚固设计深度+20mm，预留的深度是考虑清孔后

41、的滞留物和连接筋端头粘接所需（4）、冲击钻钻孔时不能震酥砖结构的结合面或震裂结构边缘棱角，（5)、应堵住外界向孔内渗流水或污物，孔内不能滞留明水，清理干净孔内明水后，及时注胶并植入连接件，（6)、注胶必须有相应的压力，孔内胶体必须饱满，而且每个孔的胶粘剂必须一次注完，如果遇到一只（桶）胶注完不够的情况应及时补注。6)、植筋拉拔试验(1)、试验要求A、试验目的：随机性的选择所植钢筋，作为试验对象，测试植筋锚固质量。B、一般按每1000 根钢筋抽一组三根，每层必须至少有一组，不足一组按一组计算。连海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目25续三次合格，可以放宽到

42、2000 根一组抽取。如果以后试验中发现不合格产品，则仍然退回到每1000 根钢筋抽一组三根。(2)、试验操作A、首先将液压千斤顶套入选定的试件上，试验装置见图3-4-1。B、了解拉拔设备的性能要求后，将压力表进行调零，通过液体压力泵逐级加压。当达到钢筋的设计强度后停止加压。C、观测压力表的指针固定在某一刻度值，不再上下摆动时，再继续加压，反复调试，直到压力值与试验设计强度相符时，停止加压并做好数据的记录，直至钢筋的屈服强度为止。D、做好试验记录，由抽检的检测单位负责整理数据，做出分析报告和结论。4 4、钢筋工程、钢筋工程本工程钢筋工程施工采用在工地下料、加工，现场焊接、绑扎的方法。具体施工要

43、求如下：1)、技术准备(1）、充分熟悉图纸、工程规范、施工质量检验评定标准及图集，及时发现图纸中的疑及与现场施工有冲突的地方，提前与设计办理洽商。(2）钢筋翻样做到与现场施工相结合，钢筋下料要采用现场放样下料对重要部位和特殊部位施工前要绘制施工大样图，以便有效的指导施工，同时，在满足结构施工规范的前提下，充分考虑到结构施工对装修的影响。(3）对进场钢筋原材要进行检查，产品出厂合格证、质量检查报告、规格牌号要齐全，进场后先要进行外观质量检查记录，同时按同炉批号、同种规格、同一进货时间每 60t 做一组复试试验，不足 60t 也做一组复 试试验，复试合格后方可使用。(4）对弯钩机、切断机、套扣机、

44、力矩扳手等器具进场必须经检测部门检查合格，并有合格证书。(5)施工前根据本工程的特点，专业工长以书面形式向班组和操作工人作详细的书面交底。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目26(6）做好工种间的交接检查记录，并要由交接工长签字认可。2)、材料准备(1）本工程所包括的钢筋规格如下：HPB300、HPB335、HPB400对所有进场及加工后的成品、半成品钢筋要分类型，分规格码放。(2）绑扎用火烧丝：22#、20#火烧丝；直径12mm 的钢筋采用 22#的火烧丝，直径12mm的钢筋采用 20#的火烧丝进行绑扎。(3）垫块采用水泥砂浆垫块。4.3 机具准备3)

45、、工具准备(1）、成型机具钢 筋 机 具机具名称型号台数钢筋切断机BQ-40G1 台钢筋弯曲机GW-401 台钢筋调直机JK-21 台无齿锯1 台电焊机BX3-300-24 台(2）手使器具：钢筋钩、后台制作弯曲扳子、小撬棍、脚手架、钢丝刷、粉笔、线坠、鼓风机、扫帚、钢卷尺、大剪子。4).施工方法和技术要求(1)、钢筋成型A、主筋成型：HPB300 级钢筋均做 180o弯钩，平直长度不小于 3d，弯曲直径 D 不小于 2.5d。（如图所示）海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目27HRB335 钢筋需做 90o弯钩时，弯曲直径 D 不小于钢筋直径的 5 倍

46、，见下图及附表：HRB400 级 钢 筋 弯 曲 直 径钢筋直径（）1214弯曲直径（）6070冷轧带肋钢筋钢筋末端可不制作弯钩。当钢筋末端需制作 900或 1800弯折时，钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的 5D,尚应不小于受力钢筋的直径。B、箍筋成型：箍筋端头应平直，不能有弯曲。因此用切断机下料时，根数不能多于 5 根，长度应统一，端头平整，发现端头不直或不平时调整切断机刀头。弯钩角度，所有箍筋均制作 135o弯钩，平直段长度 10d。本工程箍筋主要为8、10、海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目2812 等，其弯钩的平直长度分别为 80、100、1

47、20mm。箍筋加工，每制作一批时应先预制一构件，核对尺寸准确后，方可成批制作，所做成品必须方正，弯钩平直部分必须平行。弯钩平直长度规格810平直长度80mm100mm垫块：柱、梁选用同钢筋保护层厚度相同的水泥砂浆垫块。钢筋保护层度构件名称梁柱保护层厚度（mm）25绑扎用火烧丝：绑扎大于直径 12 的钢筋采用 20#火烧丝，12 的钢筋采用 22#火烧丝，火烧丝预先用无齿锯断好。绑扎14 的火烧丝断 2 截，绑扎14 的钢火烧丝断 3截。加工完毕的钢筋要按钢筋的使用部位、规格、尺寸、数量进行分类标识，做到一目了然。钢筋安装绑扎及加工允许偏差：钢筋安装允许偏差及检验方法项次项目允许偏差值（mm）检

48、查方法1绑扎钢筋网片长、宽10尺量网眼尺寸10尺量2绑扎骨架宽、高5尺量长10海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目293受力主筋间距10尺量排距54箍筋、构造筋间距10尺量连续 5 个间距5受力钢筋弯起点位置15钢尺检查6受力主筋保护层基础5钢尺检查梁、柱3钢筋加工允许偏差项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长净尺寸5箍筋内净尺寸3弯起钢筋的弯折位置5(2）、钢筋绑扎A、柱钢筋插筋连接并绑扎竖向受力筋画箍筋间距线绑箍筋插筋：插筋选用直径 12 直螺纹钢筋。连接竖向受力筋：柱筋与插筋做可靠连接，连接方式为绑扎搭接。画箍筋间距线：在立好的柱子竖向钢筋上，

49、按图纸要求用粉笔划箍筋间距线。柱箍筋绑扎、连接箍筋的接头(弯钩叠合处)应交错布置在四角纵向钢筋上，柱角钢筋与箍筋间用双扣交错绑牢，绑扣相互间应成八字形。箍筋与主筋要垂直。B、梁钢筋绑扎及安装梁筋绑扎采用模内绑扎：插筋画主次梁箍筋间距放主次梁箍筋穿主梁底层纵筋及弯起筋穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁上层纵筋按箍筋间距绑扎穿次梁上层纵筋按箍筋间距绑扎梁钢筋上层弯钩朝下，下层弯钩朝上。相同箍筋接头交错布置在两根纵向架立筋上。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目30纵向受力筋为多层时，层间垫以短钢筋保证其间距。梁纵向受力钢筋：上筋净距30mm 或 1.5d(d

50、为钢筋中最大直径)，下筋净距25mm或 d；下部纵和钢筋配置两层时，钢筋水平方向中距比下面两层中距增大一倍。梁的下部钢筋不在跨中 1/3 范围搭接或连接，上部钢筋不在支座 1/3 范围连接。钢筋绑扎安装时应满足图纸，相关规范要求。(3)、门窗洞口加固植筋及钢筋敷设要符合下图要求；A、门窗洞口加固钢筋敷设要符合下图要求B、门窗洞口加固植筋要符合下图要求海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目315 5、模板工程、模板工程1)、技术准备项目总工组织经理部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，通

51、过会审，对图纸中存在的问题，与设计、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后。办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。熟悉各部位截面尺寸、标高制定模板初步设计方案。2)2)、机具准备、机具准备主要机具及工具准备详见表 5表表 5 机具及工具准备一览表机具及工具准备一览表名称规格功率数量锤子重量 0.25、0.5Kg50 个单头扳手开口宽（mm）：1719、2224圆盘锯MJ-1063kW2 台平刨MB-5033kW2 台手电钻8 把台钻VV508S520W2 台手提电锯M-651A1.05kW4 台手提电刨0.45kW4 台压刨MB10657.5kW2 台活动扳手最大开口宽 65m

52、m手电钻钻头直径 1220mm12 个空压机1 立方2钢丝钳长 150、175mm水平尺长 450、500、550mm1 台钢卷尺2 米和 20、50 米海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目32直尺23 米靠尺2 米3)3)、材料准备、材料准备模板材料选用覆膜多层板，模板周转次数为 6 次，脱模剂选用油性脱膜剂。根据所需材料提前考察、选用相关材料厂家。4)4)、主要施工方法及措施、主要施工方法及措施1)1)、模板设计、模板设计A、柱模板柱模板采用 15mm 厚多层板制作整体模板，竖愣采用 50100mm 方木，方木均经压刨找平，每 20cm 一道。柱箍采

53、用 100100mm 方木（单面刨光），每 400mm 一道，最底一层距地面 300mm。其板块与板块竖向接缝处理，做成企口式拼接，然后加柱箍、支撑体系将柱固定。支撑采用483.5mm 架子管刚性支撑。B、梁模板直梁的底模与侧模均采用 15mm 厚多层板，主龙骨采用 100mm100mm600mm 单面刨光方木，次龙骨选用 50mm100mm200mm 双面刨光方木。梁侧模按图纸尺寸进行现场加工，由吊车运至作业组合拼装。然后加横并用利用支撑体系将梁两侧夹紧。C、梁、柱及支撑体系本工程梁底、梁侧模均采用 15mm 厚多层板，侧模、底模用 50100mm 间距 200mm方木做通长背楞，10010

54、0m 方木梁底排木，间距 600mm。对于跨度4m 梁，按全跨长度 2%。进行梁底模起拱，起拱从支模开始时进行(通过U 托调整底模各部位标高)，而后将侧模和底模连成整体。距梁端 500mm 处，在梁模上留设清扫口，待杂物清理干净后，将其堵严。2)2)、模板加工模板加工A、模板加工要求柱、梁的模板加工必须满足截面尺寸，两对角线误差小于 lmm，尺寸过大的模板需进行海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目33刨边，否则禁止使用。次龙骨必须双面刨光，主龙骨至少要单面刨光。翘曲、变形的方木不得作为龙骨使用。大钢模板表面平整度控制在 1mm 以内，拼缝小于 lmm，模

55、板必须具备足够的刚度、强度、稳定性，并做抛光和防锈处理，重点检查面板、龙骨及吊环的焊缝牢固性及加工尺寸。模板背面喷刷两遍防锈漆。模板进入现场后，进行模板支腿及防护架的组装，并预先拼装模板，校对模板的平整度、尺寸、拼缝等。B、模板加工管理模板加工完毕后必须经过经理部技术人员质检人员验收合格后方可使用。对于周转使用的多层板，如果有飞边、破损模板必须切掉破损部分然后刷封边漆加以利用。3 3）、模板安装模板安装A 模板安装的一般要求竖向结构钢筋等隐蔽工程完毕、施工缝处理完毕后准备模板安装。安装柱模前，要清除杂物，焊接或修整模板的定位预埋件，做好测量放线工作，抹好模板下的找平砂浆。B、梁模板安装要求梁模

56、板安装顺序及技术要点。、模板安装顺序搭设和调平模板支架按标高铺梁底模板拉线找直绑扎梁钢筋安装垫块梁两侧模板调整模板、技术要点按设计要求起拱(跨度大于 4m 时，起拱 02)，并注意梁的侧膜包住底膜，下面龙骨包住侧膜。、柱模板安装要求C、柱模板安装顺序及技术要点 模板安装顺序搭设脚手架柱模就位安装安装柱模安设支撑固定柱模浇筑混凝土拆除脚手架、模板清理模板技术要点板块与板块竖向接缝处理，做成企口式拼接，然后加柱箍、支撑体系将柱固定。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目344 4）、模板的拆除模板的拆除在砼强度达到 1。2MPa 能保证其表面棱角不因拆除模板而

57、受损后方可拆除，拆除顺序为先纵墙后横墙。在同条件养护条件砼强度达到 1.0Mpa 后，先松动穿墙螺栓，再松开地脚螺栓使模板与墙体脱开。脱模困难时，可用撬棍在模板底部撬动，严禁在上口撬动、晃动或用大锤砸模板，拆除下的模板及时清理模板及衬模上的残渣。5 5）、模板的维护及维修、模板的维护及维修（1）模板使用注意事项吊装模板时轻起轻放，不准碰撞已安装好的模板和其它硬物；禁止用大锤敲击或橇棍硬橇，以免损伤混凝土表面和棱角。拆模时要注意参成品加以保护，严禁破坏。（2）多层板维修覆膜多层板运输堆放防止雨淋水浸；覆膜多层板严禁与硬物碰撞、橇棍敲打、钢筋在上拖拉、振捣器振捣、任意抛掷等现象，以保证板面覆膜不受

58、损坏；切割或钻孔后的模板侧边要涂刷，防止水浸后引起覆膜多层板起层和变形；覆膜多层板模板使用后应及时用清洁剂清理，严禁用坚硬物敲刮板面及裁平、磨光，并刷 BD01 环氧木模保护剂，多层板一般周转次数为 6 次，当拆下的模板四周破坏、四边板开裂分层时，将模板破损部分切掉四周刷封边漆，然后重复利用。6）、模板允许偏差及检验方法允许偏差项目序号项目允许偏差检查方法1柱、墙、梁轴线位移3尺量检查2标高2、-5用水准仪或拉线和尺梁检查3柱、梁截面尺寸+2、-5尺量检查4相临两板表面高低差1用直尺和尺量检查5表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查6预埋件中心线位移3拉线尺梁检查7预埋螺检中心线位移2拉线尺梁检

59、查海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目358预埋螺栓外漏长度+10、0拉线尺梁检查6 6、墙面墙面喷射混凝土加固工程喷射混凝土加固工程1 1）、工艺流程：、工艺流程：（1）原材料准备与喷射砼配合比：（2）采用矿渣硅酸盐水泥：其标号32.5 号,砼强度 C25;（3）细骨料采用细度模量 2.53.0 的中砂;（4）粗骨料粒径为 515mm;（5）速凝剂应与水泥相溶,掺有速凝剂的水泥浆初凝时间5min,终凝时间10min,掺量为水泥重 2.5%4%;（6）素喷砼的等级一般为 1520Mpa;（7）配合比：水泥：砂：石子=1：1.32：1.99（C25）；（8

60、）水灰比 0.4。2 2）、喷射混凝土程序：、喷射混凝土程序：（1）在喷混凝土前，先用水将墙面湿润，并用界面剂将墙面进行刷浆处理；以使混凝土能更好的与墙面进行结合;（2）预埋好喷射混凝土的厚度标志：本程喷层厚度为 80 ，喷射所设基底喷射厚标志，必须垂直且在同一平面，间隔约 1.5 米左右；（3）喷射：喷射作业时混凝土、水灰比控制在 0.4，以保证喷射层表面平整，呈油亮光泽、无干斑、不流淌。为减少回弹量，喷枪与受喷面距离为 1-2 米，喷射角度为喷枪与被受喷墙面相垂直；（4）找平、压光：当喷射达到一定面积后，用原浆找平（2 米长刮尺进行刮平，并迅速修补平整、压光）；（5）养护：在初凝后，应每隔

61、 2 小时后，在混凝土表面喷洒一次水进行混凝土养护，防海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目36止出现裂纹及空鼓现象。（6）混凝土试块的留置:混凝土试块应在浇筑地点随机抽取，每 50m3混凝土、留置一组混凝土试块,以便进行施工记录的存档;3 3）、防尘：、防尘：（1）.采用干法喷射混凝土施工时，采取综合防尘措施：(2）.在保证顺利喷射的条件下，增加骨料含水率；(3）.在距喷头 34 m 处增一个水环，用双水环加水；(4）.在喷射机或混合料搅拌处，采取防尘措施降尘；(5）.加强作业区的局部通风；(6）.喷射混凝土作业人员采用个体防尘用具。7 7、混凝土工程、

62、混凝土工程1）混凝土强度等级：本工程新增梁板结构混凝土强度等级为C30，采用商品自密实混凝土。2）混凝土工艺流程混凝土搅拌运输至使用部位人工运输至浇筑部位浇筑养护3）混凝土的浇筑（1）、本工程施工部位较多，集中部位同时浇筑混凝土。（2）、混凝土浇筑前要做好充分的准备工作，包括检查模板、钢筋、预留孔洞等项目，并进行必要的模板清理、洒水湿润工作。在浇筑过程中，应控制混凝土的均匀性和密实性，经常观察模板、支架、钢筋的情况。（3）、墙混凝土浇筑前，应先均匀虚铺3-5cm 厚与混凝土内砂浆相同成份的水泥砂浆。4）质量保证措施（1）、混凝土结构整体质量要求混凝土密实，面层平整，阴阳角的棱角整齐平直，无漏浆

63、、无烂根、无夹杂物、无裂缝、且气泡分散。（2）、混凝土施工要按规范留置试块，进行抗压试验。8 8、外墙保温工程、外墙保温工程海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目371、外墙外保温系统技术指标2、岩棉板技术指标海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目383、岩棉板尺寸允许偏差4、胶粘剂技术指标表 4胶粘剂技术指标项目性能指标拉伸粘结强度（与水泥砂浆），MPa常温常态0.6耐水0.4拉伸粘结强度（与岩棉板），MPa常温常态10耐水10可操作时间，h1.54.05、抹面胶浆技术指标海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工

64、组织设计及施工方案小关街小区项目39表 5抹面胶浆技术指标项目性能指标拉伸粘结强度（与岩棉板），MPa常温常态10耐水10耐冻融10压折比3.0抗冲击性3J 级吸水量，g/m2500可操作时间，h1.54.06、玻纤网技术指标表 6玻纤网技术指标项目性能指标单位面积质量，g/m2130断裂应变%5耐碱断裂强力保留率%50耐碱断裂强力保留值，N/50mm7507、锚栓技术指标锚栓的塑料圆盘直径60mm，金属螺钉采用不不锈钢金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料套管采用聚合材料制作，技术指标如下:表 7锚栓技术指标项目性能指标A 类基层墙体抗拉承载标准值，kN0.60注：本工程墙体抗震加固后为混凝土基层墙

65、体。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目40四四、施工工艺施工工艺1 1、准备工作、准备工作1）技术准备 施工人员认真熟悉图纸，熟悉施工现场，了解材料性能，掌握施工要领。技术管理人员对施工人员进行技术培训，首先做样板墙，掌握操作要领后现展开大面积施工。施工前编制专项施工方案，并对施工人员进行书面技术交底。现场技术人员结合施工图纸，进行细部做法二次施工图细化。2）材料存放：外保温材料在棚内存放，专人负责经常进行通风、防潮，杜绝雨淋现象。露天存放时用苫盖好。各种材料分类存放并挂牌标明材料名称。3）主要机具包括磅秤，电动搅拌器，电锤（冲击钻），裁刀，自动（手动

66、）螺丝刀，剪刀，钢丝刷，扫帚，棕刷，开刀，墨斗，抹子，压子，阴阳角抿子，托线板，2m 靠尺等。2 2、作业条件、作业条件1）外墙外保温施工前先拆除空调、窗护栏、雨落管等附属物，并妥善保管，施工后恢复或更换。伸出外墙面的各种落水管、进户管线等的预埋件、连接件先安装完毕，并预留出保温层的设计厚度。2）外墙外保温施工前先拆移附着在外墙的线路，在建筑物周围设立支撑保护，施工后恢复。3）外门窗先改造完后再进行外墙外保温施工，作业门窗口内先完成防火封档。4）施工时，环境温度不低于 5，风力不大于 5 级。雨天、冬季不施工。施工中将采取有效措施，防止施工中突遇降雨而导致雨水冲刷墙面。5）施工用脚手架设专职安

67、全员进行检查与验收，合格后才能使用，并且施工中随时进行检查，发现问题立即整改。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目413 3、工艺做法、工艺做法1）外墙外保温系统按以下工艺流程施工：基层处理吊垂直、弹控制线安装起步托架材料准备配制复合岩棉板胶粘剂粘贴翻包玻纤网粘贴复合岩棉板安装锚栓抹底层抹面胶浆铺设玻纤网抹面层抹面胶浆修整、验收外饰面作业2）按以下操作工艺进行基层处理：对原墙面上由于拆除、冻害、析盐、侵蚀所产生的损坏进行修复。油渍及污染部分进行清洗。墙面的缺损和孔洞用聚合物砂浆填补密实。墙面起鼓、开裂的砂浆先清除。不平的表面用聚合物砂浆抹平。3）对基层墙

68、体表面进行粘结强度验证检测，按下式确定粘结面积率。如粘结强度不能满足要求时，根据实测数据采取界面处理、加设锚栓等联结方案。F=BS0.10N/mm（式 5.3.3）式中，F应有的粘接强度，N/mm2；B基层墙体与所用胶粘剂的实测粘接强度，N/mm2；S粘结面积率4）吊垂直、强控制线按以下操作工艺进行：根据建筑立面设计和外墙外保温系统的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直及伸缩缝、装饰缝线等。在建筑外墙阳角、阴角及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制外复合岩棉板的垂直度和平整度。5）配制胶粘剂按以下操作工艺进行根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，设专人负责，严格计量，机械

69、搅拌，确保搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配置量在 1 小时内用完。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目426）粘贴翻包玻纤网按以下操作工艺进行 凡粘贴的复合岩棉板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处），都应做玻纤网翻包处理。翻包玻纤网翻过来后要及时粘到岩棉板上。为避免门、窗、洞口加强网布处形成三层，在翻包玻纤网翻贴时将其与加强网布重叠的部分裁掉（沿45方向）。翻包网裁剪：用卷尺确定翻包网的宽度和长度的尺寸，使用壁纸刀或剪刀沿着玻纤网的经线和纬线的方向进行裁剪。翻包网粘贴：确定粘贴部位，弹线做标识。使用钢抹子将复合岩棉板胶粘剂

70、浆料按照弹线或标识批抹粘贴部位，顺着翻网的经线和纬线的方向，将翻包网用力压入浆料中间，随之清理余灰。翻包网粘贴施工完毕 12 小时后方可进行下一道工序。7）粘贴复合岩棉板按以下操作工艺进行 复合岩棉板粘贴方式分为点框法和条粘法。点框法适用于平整度比较差的墙面，应保证粘结面积大于 50%，首层粘结面积应为 60%，加强处必须符合图纸设计要求，条粘法适用于平整度较好的墙面。不得在板的侧面涂膜胶粘剂。排板进按水平顺序移动，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理。粘板用专用工具轻柔、均匀挤压岩棉板，随时用 2m 靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。8）

71、抹面层做法按以下操作工艺进行待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工。锚栓安装在胶粘剂凝固至少 24h 后进行，用电锤（冲击钻）在复合岩棉板表面向内打孔，孔径视锚栓直径而定，进墙有效锚固深度不小于 30mm，拧入或敲入锚固钉，钉头不超出板面。锚栓呈梅花型布置，间距不超过 300mm*450mm.复合岩棉板的抹面胶浆防护层厚度为 3mm5mm。拼缝处的抹面胶浆防护层厚度 3mm。首层等部位加强做法的抹面胶浆防护层厚度大于 6mm。在抹面胶浆可操作时间内，将玻纤网绷紧后贴地底层抹面胶浆上，用抹子由中间向四海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目43周把玻纤网压

72、入胶浆中，要平整压实，严禁玻纤网褶皱。铺贴遇有搭接时，搭接长度不少于 100mm。在底层抹面胶浆凝结前抹面层抹面胶浆，厚度 1mm2mm，以覆盖玻纤网、微见玻纤网轮廓为宜。抹面胶浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。9）加强层做法按以下操作工艺进行在建筑物首层和其他需要加强的部位，考虑到抗冲击高的要求，采用加强型外墙保温系统以满足设计要求。五、质量标准和质量控制1、本做法执行标准为外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-38-2002、建筑外保温（防火）10BJ2-11。2、进场材料外观和包装必须完整无破损，材料的品种、规格、性能必须符合设计和相关标准的要求。材料进场后按照北京市住房和城乡建设委员会下

73、发的关于印发北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合岩棉板做法）的通知京建发2012236号文件导则中附录A要求在施工现场检验合格后，然后进行抽样复验，并请建设、监理单位见证取样送检。3、门窗改造完毕后再进行外墙外保温系统施工。4、复合岩棉板粘贴完后进行隐蔽工程验收，抹灰完成后进行外墙外保温系统验收。5、复合岩棉板与基层墙体粘结牢固，无松动和虚粘现象，实际粘贴面积率不小于50%，粘结强度不小于80KPa。复合岩棉板安装时上下错缝，各板间挤紧拼严，拼缝平整，碰头缝不得抹胶粘剂。6、锚栓数量、锚固深度、锚固力达到设计和相关标准的要求，锚栓安装完成后进行锚固力现场拉拔试验。7、抹面胶浆与复

74、合岩棉板粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无裂缝。8、玻纤网应铺压实，包覆于抹面胶浆中，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目44长度符合规定要求。增强部位的玻纤网做法符合设计和北京市住房和城乡建设委员会下发的关于印发北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合岩棉板做法）的通知，京建发2012236号文件导则要求。9、外墙热桥部位按设计要求和施工方案采取相应隔断热桥和保温措施。10、施工前由专职技术负责人进行书面的技术交底明确工艺做法、节点要求、质量标准。11、施工时严格按照施工方案和相应的工艺标准及北京市建委下发

75、相关施工技术导则进行。12、加强工序检验和控制工作，每一道工序完成后，均由专职技术负责人员组织进行验收，绝不将质量隐患带到下一施工工序。保温板安装质量检查方法和标准见下表：项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整5用2m靠尺、楔形塞尺检查2立面垂直5用2m托线板检查3阴、阳角垂直5用2m托线板检查4阳角方正5用200mm方尺检查5接缝高差2用直尺检查基层表面必须平整，玻纤网或钢丝网不得外露。基层表面平整度允许偏差为3mm，立面垂直度允许偏差为3mm。六六、部分节点处理、部分节点处理1、复合岩棉板的起始位置安装托架，应按图 C.0.1 要求安装海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设

76、计及施工方案小关街小区项目45面层玻纤网底层玻纤网(或钢丝网)翻包玻纤网起步托架图 C.0.1 安装岩棉板托架岩棉板上墙前采用稀释的胶粘剂在正反两面，以均匀涂抹的方式进行界面处置，晾置备用2、岩棉板粘贴应以托架为基准线由下到上顺序施工，排板时按水平顺序移动，上下错缝粘贴，阴阳角处做错茬处理。岩棉板的拼缝处不得留在门窗口的四角处，墙面的边角处岩棉板的尺寸不得小于 300mm.做法见下图。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目463、复合岩棉板粘贴方式分为点框法和条粘法。占框法适用于平整度比较差的墙面，应保证粘结面积大于 50%，首层粘结面积应为 60%，加强

77、处必须符合设计，条粘法适用于平整度比较好的墙面。做法见下图。4、复合岩棉板的阳角做法如图所示。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目475、复合岩棉板的阴角做法如图所示。6、凡粘贴的复合岩棉板侧边外露处，都做玻纤网翻包处理。翻包玻纤网翻过来后及时粘到酚醛板上。为避免门、窗、洞口加强网布处形成三层，在翻包玻纤网翻粘时将其与加强网布重叠的部分裁掉（沿 45方向）。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目487、窗口处采该建筑密封膏嵌缝，做法见图。8、外墙外保温系统伸缩缝做法如图 C.0.8 所示。海淀区 2012 年抗震节能

78、综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目499 9、塑钢窗安装、塑钢窗安装1 1、材料准备、材料准备1）.塑钢门窗：按照设计图纸检查核对门窗的型号、规格、开启形式、开启方向、安装孔方位及组合杆和附件等。严禁门窗构件有变形和坏损的缺陷，且应有出厂合格证。2）.塑钢门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配，所用的零附件及固定件使用优质材质。3）.与结构固定的连接铁脚、连接铁板，按图纸要求的规格备好。4）.嵌缝材料、发泡剂、密封胶的品种、型号符合设计要求。5）.老旧窗户提前拆除处理，拆除后窗套全部剔除，增加保温，做好防水处理。6）.图纸要核对型号，检查质量和表面的平整度，如发现有棱窜角和翘曲不平

79、、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。7）.原材料的报检和复检塑钢窗进场报检：合格证，生产许可证，检验报告、厂家资质证明文件聚氨脂发泡剂报检:合格证、检验报告、厂家资质证明文件中空玻璃安装报检：合格证、检验报告、浸泡自检记录、厂家资质证明文件塑钢窗五金配件：合格证、检验报告、厂家资质证明文件海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目50塑钢窗进场检验合格后，由建设、监理单位现场见证取样，并送有复检资质试验室进行复检，合格后方可使用。2 2、施工工艺、施工工艺1）、工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检

80、查塑钢门窗外观检查按现场要求运到安装地点塑钢门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理。2）、检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大 35cm，否则应先行剔凿处理。3）、按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。4、安装门窗框上的脚铁。5）、安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。6）、嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝，如设计要求用注射泡沫塑料的形式填实，表面用厚度为 58mm 的密封胶嵌缝封闭。7）、门窗附件安装：安装时先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止打坏。8）、安装后注意

81、成品保护，防污染、防电焊火花烧伤、损坏层面。3 3、安装要求、安装要求塑钢门窗由框和扇组成，在框和扇上镶嵌 6+12A+6 的中空玻璃，塑钢门窗的构造和施工特点是：重量轻、强度高、保温、隔音、防尘、防虫蛀、经久耐用，而且表面色泽美观，装饰效果优良。材料要求材料要求塑钢门窗的规格，型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥砂、连接铁件、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。进场前应先对塑钢窗进行验收检查，不合格者不准进场，运到现场的塑钢门窗应分型号堆放整齐。并存放于仓库内，搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。主要机具、设备主要机具、设备机械设备：电

82、锤、射钉枪、电焊机、经纬仪。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目51主要工具：螺丝刀、手锤、扳手、钳子、水平尺、线坠。作业条件作业条件老旧门窗已拆除，窗口已找平。检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。检查塑钢门窗有无翘曲不平、偏差超标、表面损伤、变形及松动、外观色差较大者，应与监理工程师协商解决，经处理验收合格后才能安装。4 4、施工操作程序、施工操作程序 防腐处理防腐处理门窗框四周外表面的防腐处理可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀塑钢门窗。安装塑钢门窗时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件、固定件等安

83、装用金属零件最好用不锈钢件，否则必须进行防腐处理，以免产生电化学反应，腐蚀塑钢门窗。塑钢门窗的固定塑钢门窗的固定用射钉枪将金属膨胀螺栓把塑钢门窗的铁脚固定在墙体上。当墙体无预埋件时，用电钻在墙上打孔 80mm 深，直径 6mm 孔用 L 型 80*50 的圆 6 钢筋在长的一端粘涂 108 胶水泥浆，打入孔中，待 108 胶水泥浆终凝后，再将塑钢门窗的铁脚与埋置的钢筋焊牢。门窗框与墙体间缝隙间的处理门窗框与墙体间缝隙间的处理塑钢门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时采用泡沫填缝剂进行填塞，外表面 5cm 左右的深槽口嵌填密封胶，用玻璃胶枪挤压填缝。门窗扇及门窗玻璃的安装门窗扇及门窗玻

84、璃的安装门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体找平后安装。推拉门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。平开门窗在框与扇格架组装上墙，安装固定好后再安玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安入扇并调整好位置，最好镶嵌密封条，填嵌密封胶。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目52安装五金配件安装五金配件五金配件与门扇作连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。5 5、质量标准、质量标准 保证项目保证项目塑钢门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。塑钢门窗的位置、开启方面，必须符合设计要求。塑钢门窗框安装必须牢固，

85、连接件数量、位置、连接方法及防腐处理必须符合设计要求。基本项目基本项目塑钢门窗扇安装应符合以下规定：（1）平开门窗扇关闭严密、间隙均匀、开关灵活。（2）推拉门窗扇关闭严密、间隙均匀扇与框搭接量符合设计要求。塑钢门窗附件安装齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自功能，端正美观。塑钢门窗表面洁净、无刮痕、碰伤、无锈蚀、涂胶、表面光滑、平整、厚度均匀、无气孔。1010、屋面工程、屋面工程（一）、保温材料1、材料选用保温主材：屋面保温采用挤塑聚苯板，规格为：60mm 厚挤塑聚苯板。2、材料简介：该产品保温系统材料组成，具有高抗压、不吸水、不透气，轻质、防潮、耐腐蚀、使用寿命长、导热系数低等优异性

86、能，属高品质环保性保温材料。执行绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料GBT10801.2-2002 标准项目单位性能指标(带表皮)X150X200X250X300X350X400X450X500压缩强度kPa150200250300350400450500吸水率，浸水1.51.0海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目5396h透湿系数，231RH505ng/(m.s.Pa)3.53.02.0绝热性能热阻厚度25mm时平均温度1025(K)/W0.890.830.930.86导热系数平均温度1025W/(mK)0.0280.0300.0270.029尺寸稳定性702下

87、，48h2.01.51.0（二（二）、施工准备、施工准备1、材料准备保温材料应符合规定的质量要求，保温主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。2、技术准备施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。3、保温基层检查、验收1）施工前，需确认前项工程已施工完成、预埋管件等已安装完毕。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目542）如保温基层是水泥砂浆，找平层不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。表面应平整牢固。（三）、施工组织1 1、施工组织管理体系是实现保温工程施

88、工正常运行的关键，为本项目保温工程保质保量完成，做到精心组织、合理安排。（四）、保温工程施工工艺1、施工工艺方法屋面：本保温施工工艺采用专用粘结砂浆（水泥石灰混合砂浆）粘贴挤塑保温板。2、施工工艺流程屋面：基层处理 弹控制线排版备料配专用粘结砂浆粘贴挤塑板检查验收抹找平层（五）、保温工程施工1、基层处理；施工前，对保温基层进行清理、检查验收。不符要求者相关单位返工整改，必须达到施工规定条件要求。2、弹控制线；根据施工作业面用墨线弹出水平控制线。（基层简单时可省）3、排版备料；根据基层形状和尺寸，合理下料，保证错缝拼接。4、配专用粘结砂浆；先将专用粘结砂浆干粉倒入搅拌容器中，现场加入一定比例的水

89、，机械搅拌均匀即可使用，一次拌料不宜太多，边搅边用。5、粘贴挤塑聚苯板1)涂抹专用粘结砂浆用专用粘结砂浆满涂基层上面，涂层厚 210mm；在平屋面保温时，如基层符合要求，也可采用点框粘结法，在板面四周涂抹一圈搅拌好的专用粘结砂浆，其宽度为 50mm，板面中央均匀涂抹 56 个点，保证粘贴面积不小于 30%。2）粘贴挤塑聚苯板涂抹专用粘结砂浆后，将挤塑聚苯板直接贴在基面上，左右轻揉压实即可。聚苯板粘贴应平整。板材的排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧靠实，尽量不得有“碰海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目55头灰”，超出 2mm 的缝隙应用相应宽度的聚

90、苯板薄片填塞。（六）、保温工程施工质量控制措施1、保温材料质量控制1）按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行保温材料质量控制。2）按工程要求完备材质证明的工作。3）进入现场后的保温材料要妥善保管，防止失效或破坏。2、施工质量控制1）保温施工工程应配置技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉保温工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。2）施工过程质量控制是保温工程质量的关键，严格按施工工艺标准和技术交底内容施工。3）保温施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。4）施工过程中，随时掌握气象预报，备好防

91、雨彩条布，做好防雨措施。室外施工要求气温不低于 5，应在无雨、雾的天气情况下施工。施工中若遇到下雨应立即停止保温施工，在遮盖的情况下做好保温收尾工作。5）现场施工人员严格执行公司工程质量管理制度及岗位责任制，现场项目部定时总结评定，重奖重罚、严肃查处不重视质量问题、违犯操作规范的班组和个人。3、保温成品保护控制措施1）完工后的保温成品，尽快组织验收，经检验合格后，须填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续施工，以防止保温层损坏。2）项目部计划安排时，严禁交叉施工；因特殊情况破坏了保温层，应先通知项目部管理人员统计，及时进行修补并做好签证和修补记录，维修后方可进行下道工序的施工。应有严密的保护措施

92、，避免对保温层造成破坏。3）对保温成品表面，如存在砂浆或其它污物，应及时清理干净。4）对后续施工可能导致保温成品破损的入口、阳角等部位，应采取临时防护措施。5）保温系统各构造层在固化成型前应防止水浸、撞击、振动。确有损伤损坏情况时，应通知保温班组，及时修补并做好签证和修补记录，以免造成质量隐患。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目56（七）、保温工程施工安全控制措施1、贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场安全管理工作。2、严格执行现场各种安全规章制度。3、施工和照明用电应严格遵守操作规程，防止触电和搅拌器伤人事故发生。4、针对

93、边缘作业、高空作业，上下架等情况都要有安全措施，施工时必须戴安全帽、穿工作鞋、配戴安全绳，严禁违章作业。5、坚持文明施工，随时清理建筑垃圾，确保场内道路畅通，现场施工的废水、淤泥及时组织排放和外运。每天下班应将材料、工具清理好，使施工现场卫生保持干净、整洁。6、严格遵守工地劳动纪律及各项规定，施工现场严禁打牌、喝酒、闹事，非工作人员不得擅自进入。（八）、保温工程工期进度控制措施1、按照项目部的保温专项施工计划，认真安排保温材料备置和施工人员配制，确保保温施工的正常施工进度。2、保温施工应按照生产计划约定的时间完成保温施工；遇雨及不可抗拒的因素影响施工质量和安全时，工期顺延。（九）、保温工程质量

94、验收及检验标准质量验收应符合屋面工程技术规范GB50345-2004 标准规定。2、主控项目1）所用材料品种、质量、性能应符合要求。2）保温层厚度与构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀。3）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、干裂现象。3、一般项目1）表面平整、洁净、接茬平整、线角顺直。2）护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗与墙体间隙填塞密实，表面平整。4、允许偏差及检验方法见表编号项目允许偏差（）检查方法保温层抗裂砂浆找平海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目571立面垂直55用 2m 托线板检查2表面平整55用 2m

95、 靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直44用 2m 托线板检查4阴阳角方正44用 20 方尺及塞尺检查5保温厚度44用探针、钢尺检查5保温厚度44用探针、钢尺检查（十）、屋面找坡及防水施工方法1、屋面找坡施工工艺1）陶粒混凝土找坡操作工艺1）工艺流程：四周弹线找坡做标高墩找坡基层处理配料及搅拌现场浇筑表面抹平清场养护2）操作工艺弹线找坡及标高控制墩：按照图纸要求设置分水线，分水线两面按照2进行找坡，找坡至屋面水落口500mm范围处止，水落口周围用1：2.5水泥砂浆拉线找坡。在女儿墙和其它突出屋面的墙体、管道上弹出找坡层上平标高线和控制线。根据水落口的位置和坡度，找出最高点和最低点的标高，结合找坡线量测出

96、找坡层各点的上平标高，拉小线做好找平墩，找平墩间距约2m左右，以便控制找坡层的上表面标高。基层处理：在浇筑陶粒混凝土保温和找坡层之前将混凝土楼板基层进行处理，把粘结在基层上的松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚清扫干净。浇捣陶粒混凝土；将陶粒混凝土中预埋件、预留孔洞（水管、排水孔等）在浇筑陶粒混凝土前做完和封堵好，严禁浇筑后在保温隔热层上凿孔打洞。按设计选定保温及找坡厚度（60厚+最薄处50厚找坡层）。浇筑陶粒混凝土，浇筑面应做到平整，顺平，如大面积平面浇筑时，可采用分区逐片浇筑的方法，用模板将施工面分割成若干个小片，逐片施工；也可采用全面分段分层、斜面分层的浇筑方法

97、，等1至1.5小时后，浆体初凝后有一定承重能力后，方可继续浇筑。浇筑达到标定高度后用尺杆刮平。12至14小时后进行保温养护，养护时间不小于72小时。陶粒海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目58混凝土在一般情况下出于保温隔热的要求可以进行整浇筑施工。浇筑后也应注意观察浆体下沉速度及高度，并及时采取促凝措施，还要详细记录，作为下次配料改进的参考。如果出现塌陷部位，应及时补充浇筑。表层施工时，用3至5米长尺根据定点刮平。刮平应及时、迅速、平整。施工完毕，36小时内不宜上人。陶粒混凝土天面见白后立即浇水养护，浇水次数应能保持陶粒混凝土处于湿润状态。（2）DS砂浆

98、找平层1）作业条件屋面找坡层施工完后应进行隐检，并办理检查手续然后做20厚DS水泥砂浆找平层。将找坡层表面的松散杂物清扫干净，凸出基层的硬块要剔平扫净。水泥强度等级不低于 32.5 级；砂宜用中砂，含泥量不大于 3%。2）施工要点与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径 50mm。当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平。当抹子压不出抹纹并在砂浆终凝前，进行第三遍找平、压实，并取出分隔木条。找平层留设分格缝缝宽为 20mm，缝间距最大为 6m。拌合砂浆稠度控制在 70mm。缝内嵌填密封材料。水泥砂浆找平层

99、应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象，找平层表面平整度允许偏差为 5mm。找平层抹平、压实以后 24h 可浇水养护，一般养护期为 7d，必须经完全干燥后铺设防水层。3）应注意的问题找平层起砂：砂浆拌和配合比不准，水泥强度等级不够或不稳定；抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。找平层空鼓、开裂：所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够；基底厚薄不均匀或施工中局部漏压；屋面的转角处，出屋面管根和埋件周围漏压或操作不够认真。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目59屋面倒泛水：冲筋时泛水坡没有找准确，或在铺灰时未

100、用木杠找出泛水，铺灰厚度没按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。（十一）：双层3+3厚SBS改性沥青防水卷材1）施工工艺：基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层热熔铺贴卷材热熔封边蓄水试验做保护层。2）操作要点基层清理：涂刷基层处理剂前，应将基层的灰尘、砂粒等杂质清扫干净。找平层嵌入的突出颗粒清理掉。基层不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。基层处理剂是将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，采用涂刷法施工，先对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，涂刷应均匀一致，待干燥后方可铺贴卷材（常温 4h）。防水基层必须干燥，检验方法：将 1m2卷材平坦的干铺在找平层上，静置 34h 后掀开检查，找平层覆盖部位与

101、卷材上未见水印即可铺设。在女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做卷材附加层，附加层宽度不少于 500mm，铺贴的卷材应压住附加层，接缝应留立面，不应留在沟底。在铺设防水层前，找平层分隔缝位置处，干铺宽度为 300mm 卷材，水电出屋面排气管处防水施工完 后，做一混凝土保护锥台，热熔铺贴卷材：SBS 防水卷材选用带高密度聚乙烯膜。热熔前，将沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用。操作时将已卷好的卷材端头划齐开始铺贴起点，点燃喷灯，加热基层卷材交接处，喷灯距加热面保持 300mm 左右的距离，往返喷烤，观察卷材的沥青刚熔化时，手扶卷材两端向前缓缓滚动铺设，要求铺设均匀，上下层卷材不得相互垂直铺贴

102、。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开不小于 500mm，卷材铺贴采用满粘法，长、短边搭接不应少于 80mm，搭接宽度允许偏差为 10mm。搭接缝应顺流水、顺风向搭接。热熔法铺贴卷材应符合下列规定：火焰加热器加热卷材应均匀，喷嘴距卷材面的距离应适中（一般为 300mm），不得过分加热或烧穿卷材，以卷材表面熔融至光亮黑色为度。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目60卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，并应随即刮封接口。热熔封边：将卷材搭接缝处用汽油喷灯烘烤，火

103、焰的方向应与操作人员前进的方向相反。应先封长边，后封短边。最后用改性沥青密封膏将卷材收头处密封严实。3）质量要求铺贴的卷材应平整顺直，不要拉紧，要自然松铺无皱折、扭曲即可，搭接尺寸准确。卷材搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。卷材防水层不得有渗漏或积水现象。屋面的水落口、分格缝、排气管道和伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节，应作为施工控制重点。铺贴附加层时，卷材剪配、粘贴操作等，应使附加层紧贴到位，封严压实，不得翘边。4）卷材防水收头做法当屋面防水卷材收头在女儿墙侧墙上时，将卷材收头直接用 20m

104、m 宽压条与水泥钉钉在女儿墙侧墙上，端头用密封材料封严，然后用 0.55mm 厚镀锌钢板封盖，并在上口填塞密封材料。当防水卷材收头直接压入女儿墙压顶下时，用 20mm 宽的薄钢板衬条与水泥钉固定，然后用密封材料封严。水落口处的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘或篦子四边将防水层压紧，并用密封材料填封。5）蓄水试验屋面防水层完工后，应做蓄水或淋水试验。当采用蓄水试验时，蓄水 24 小时无渗漏为合格；淋水 2h 无渗漏为合格。（十二）、不上人屋面施工工艺伸出屋面及砂浆面层不上人屋面管道的防水构造应符合下列要求：管道根部 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台；

105、海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目61管道周围与钢筋混凝土保护层之间，应预留 20mm20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部的防水层增设附加层，宽度和高度均不小于 300mm；管道上的防水层收头处采用金属箍紧固，并用密封材料封严。（十三）、屋面细部构造1：水落口：屋面水落口均安装直式虹吸雨水斗，是屋面雨水集中排泄的出口。抹水 落口找平层时，应考虑使直式水落口杯的上口安装标高设置在屋面的最低处，且其周围500mm 范围内的坡度应加大至 5%，以利于排水。抹水落口杯与基层交接处的找平层时，预留 20mm20mm 的凹槽，以填塞密封材料。水落口处防

106、水处理，首先在其周围预留的凹槽内嵌填密封材料，然后在水落口 500mm 范围内用防水涂料或密封材料涂封，作为附加层，厚度不小于 2mm，然后进行附加层卷材铺贴，水落口处卷材裁剪成“米”字形。附加层应粘入水落口杯不小于 50mm，且剪缝处用密封材料封固。为行车方便，水落口上铺 500500 成品篦子，篦子上皮与周围屋面完成面同高。水落口的防水 构造应符合下列要求：水落口杯的标高应设置在屋面找坡的最低处；防水层贴入水落口杯内不得小于 50mm；不落口周围直径500mm范围内的坡度不得小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，厚度为 2mm；水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并

107、嵌填密封材料。2、女儿墙泛水构造做法找平层：女儿墙阴阳角部位均做成下图规定的圆角。卷材铺贴：女儿墙泛水（阴角）均应做防水附加层，当砖砌女儿墙卷材收头在女儿墙压顶下时，在墙顶（圆角）也做附加增强层。附加增加层的做法是先用防水涂料或密封材料涂封，距角每边 100mm，干燥后进行防水附加层铺贴。铺贴方法在阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺。在阴阳角处卷材应按下图进行剪切后铺贴，铺贴后剪缝处用密封材料封固。女儿墙泛水处的卷材铺贴同附加层做法。防水卷材的铺贴高度不应小于 250mm。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目623、不上人屋面雨水口、雨水斗做法不上

108、人屋面雨水口、雨水斗及 A1002 雨水管做法选用图集 08BJ5-1，P18、P23、P24，雨水口、雨水斗、篦子均为铸铁材质。安装雨水口时，根据建筑屋面做法校核预留洞位置，确定雨水斗坐标标高，稳装雨水斗找平找正，固定牢固，做好雨水斗临时封堵。雨水斗和悬吊管采用连接管连接。雨水管道上的吊钩卡箍应固定在承重结构上，固定间距横管不大于 2m，当楼层高度小于或等于 4m 时，立管可安装一个固定管卡。雨水管道安装后，按规定要求必须进行灌水试验。灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续 1 小时不渗漏为合格。11、装饰装修施工方案、装饰装修施工方案1、技术准备1）认真熟悉施工图纸及相应的施工规

109、范、标准图集。2）由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3）材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。4）制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。2、材料准备1）室内粗装及门窗工程(1)所选的地砖、墙面漆及吊顶板符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的材料符合国家的相关标准，并出具出厂合格证

110、，检验报告等相关证海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目63明。(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3、主要机具机具电焊机电锤小车数量56404、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数20401020505、作业条件(1)基底清理干净。(2)门窗工程需旧窗拆除干净，基层处理到位。（3）卫生间、厨房剔凿到位，给排水管道安装验收完成。4、施工管理及布置：1）、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程为合格。2）、施工进度计划；为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确

111、保合同工期。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，计划 2013.年 4 月 1 日开工，2013年 11月 30 日完工，详见施工总进度计划表。3）、综合措施装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。管理措施；先做样板，后大面积施工。在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目64每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：5.1、楼地面工程

112、5.1.1 卫生间地面做法防水材料为 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，应具有出厂合格证和国家法定检测单位出具的环保型检测报告。防水工程的施工，由专业分包施工队负责完成。5.1.1.1 工艺流程：基层清理（穿墙、板套管安装完毕）砼找坡找平涂刷底胶涂膜防水层施工闭水试验保护层（扫毛）5.1.1.2 基层表面处理:先把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉，保持平整，无空鼓,再打扫干净。5.1.1.3 找坡：采用 C15 细石砼从门口处向地漏找 1坡，最薄处即地漏处不小于 25mm厚，坡向正确。表面找平压光，在墙四周阴阳角抹小八字（20mm）、小圆角、通风道或管道根部作重点处理。应先做防水附加层，即采用“水不

113、漏”作附加层，每面抹 200mm宽。5.1.1.4 地面防水层为 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料；根据本工程要求卫生间防水返上墙面 1800 mm，上反部分使用 GS 防水涂料。5.1.1.5 防水层施工：(1)防水基面处理：基面要求必需牢固，干净平整，无明水，无渗漏，凹凸不平及裂缝需先找平，对于管根、地漏、排水口、阴阳角部位先用涂刷一遍堵漏灵(2)聚合物水泥基防水涂料配料：用搅拌机搅拌均匀至无生粉及团料，搅拌时间约 5分钟左右。(3)细部附加层的施工：用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目65的薄弱部位

114、均匀涂刷，不得漏涂，24 小时后即可进行大面积涂膜防水层施工。(4)打底层：并将配制好的底层涂料均匀地涂刷在基层上，返上墙面 1800 mm。(5)下涂、玻璃丝布、上涂三道工序连续施工：底涂固化不粘手时，将配制好的中层涂料用橡胶刮板均匀地涂刮在已涂好底涂的基层表面上，随即铺上玻璃丝布，在玻璃丝布上面随即再刮一层防水涂料。(6)面层涂料：在中层涂膜干固不粘后，即可刮涂面层涂料。(7)防水涂膜施工完毕后，应认真检查墙地面各部分，涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、鼓泡、皱皮、流淌现象。涂层干固后（一般 48 小时以上）蓄水 24 小时不渗漏为合格。5.1.1.6 防水层保护层施工：防水层验收合格后，在防水

115、层上用建筑胶 1：1 水泥细砂砂浆甩毛。当甩毛层强度达到手掰不动时即可进行防水保护层的施工。防水保护层为20 厚 1：2 水泥砂浆搓毛。5.1.2 地砖地面施工顺序：基层清理素水泥浆（内掺建筑胶）细石混凝土找平刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）25mm 水泥砂浆结合层 铺地砖，干水泥擦缝(1)基层清理：对楼面进行清理，剔凿松散混凝土并充分扫净。(2)刷素水泥浆结合层：撒水润湿，刷素水泥浆结合层一道。(3)浇筑细石混凝土找平层。(4)刮素水泥浆结合层一道。(5)1：3 干硬性水泥砂浆结合层：根据冲筋的标高，用木抹子将砂浆摊平。撒素水泥面，洒适量水后进行铺砖。(6)铺地砖施工：根据地砖排板图，在房间纵横

116、两个方向排好尺寸，砖缝宽度控制在1mm 以内，非整块砖排在边角处。根据砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，每隔四海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目66块砖弹一条控制线，以严格控制方正。铺砖时，从门口处开始，纵向先铺几行，找好规矩以此为筋压线，退着铺砖，每块砖均要跟线。严格控制砖缝宽度，不足半块的砖不得铺设。(7)养护及成品保护：地砖铺设后应及时洒水养护，养护时间不得少于 7 小时；在养护时间严禁人员施工踩踏，将门口封闭进行养护；在地砖上面施工时，为防止地砖污染，采用彩条布进行遮盖保护，严禁有铁器等坚硬东西在地砖上面施工。5.1.2.1 质量标准(1)饰面

117、砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。(2)饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。(3)饰面砖色泽一致，墙面垂直、平整。(4)允许偏差值见下表：项次项 目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用 2m 垂直检测尺检查2表面平整度3用 2m 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查5.2、楼梯间墙面和顶棚5.2.1 耐水腻子墙面和顶棚施工流程：基层处理墙面刷胶满刮 23mm 厚水泥胶腻子阴阳角找直刮底层粉刷石膏腻子（35mm 厚）刮面层粉刷石膏（23mm 厚）第

118、一遍耐水腻子(粉状)第二遍耐水腻子（膏状）。(1)基层处理：因本工程楼梯间剪力墙部位为加固面，需用膨胀玻化微珠保温，刮腻海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目67子前，将墙面或棚顶起皮及疏松处清除干净，墙面高低不平处，先剔平并用聚合物水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面尘土扫净。(2)为提高基层与腻子层良好的粘结，批刮腻子前，所有墙或棚面均应满涂一遍为水重 3050%的胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较长再进行腻子施工，一般35 小时进行腻子施工。(3)水泥胶腻子：为防止墙或棚面上的铁丝或钢筋头等铁质材料反锈，所有墙或棚面均应满刮一道 23mm

119、 厚的水泥胶腻子（糊状水泥胶腻子用胶水进行拌制，不掺水）。(4)阴阳角修整：水泥腻子干燥后，即可进行墙面、顶棚阴阳角的方正修整工作，该项工作应分墙面或顶棚逐面根据控制线进行弹线找方、批刮；此道腻子可直接采用底 层粉刷石膏分层批刮，每道批刮厚度不大于 5mm。(5)大墙面腻子批刮前，应先检查阴阳角部位是否方正、垂直，检查基本达到要求后，方可进行大面积墙面底层粉刷石膏腻子的批刮，如基层间隔时间较长，表面要清扫灰尘或墙面进行套胶处理，对墙面平整、垂直度偏差大于 5mm 以上，底层粉刷石膏批刮后，采用大杠刮平；每层批刮厚度不大于 5mm。(6)面层粉刷石膏：底层粉刷石膏腻子完全干燥，同时还要检查基层是

120、否垂直、平整、有无空鼓开裂、粉沫脱皮等现象，检查无缺陷后，方可进行面层粉刷石膏腻子的批刮，面层粉刷石膏腻子要满批刮，要求刮后无刮痕和高低不平等现象；此道腻子厚度应控制在 23mm 左右。(7)第一遍耐水腻子（粉状）：拌制为腻子粉:清水，采用电动搅拌成糊状，能上墙批刮不流淌为宜，不得有粉窝等现象；批刮：批刮第一道耐水腻子，基层墙面无明显刮痕，或采用细磨纸打磨平整并对墙面灰尘采用干净抹布擦抹干净后，再进行耐水腻子的满刮；该道腻子批刮方向上下海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目68方向进行，保证无刮痕、平整。(8)第二遍耐水腻子（成品膏状）：第二遍耐水腻子的批

121、刮，应在第一遍耐水腻子完全干燥后进行，批刮方向为水平横向进行批刮，批刮工具采用薄型钢皮刮板，由上向下一板靠一板依次进行批刮，因此道腻子为成活腻子，所以，耐水腻子的完成面必须光滑、无毛细孔、刮痕和一道墙面内无接痕等缺陷，因此，腻子上墙后，要掌握腻子表面干湿度程度，象水泥砂浆压光一样，刮板方向沿水平方向刮压，直至墙面光滑无毛细孔等现象。腻子完成面不需要用毛刷蘸清水拉刷。(9)耐水腻子的批刮时间，应待房间内无其它施工作业，其它工序施工必须全部完成后再进行此道工作。(10)粉刷石膏腻子应随拌随用，不得隔日使用。5.2.2 涂料墙面和顶棚施工流程：基层处理刷底漆刮腻子、打磨刷第一遍涂料刷第二遍涂料刷第三

122、遍涂料。(1)基层处理：对结构施工时外露砼面的铁丝或钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理，刮腻子前，将墙或棚面起皮及松动或疏松处清除干净，并用聚合物水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将顶面扫净，批刮腻子前再满涂一遍为水重 3050%的胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较长再进行腻子施工。(2)大面积刮腻子前，应对阴阳角部位先做顺直处理，采用墨斗先弹墙面平整度控制线，即先在顶棚面弹线，将立面腻子刮平后再弹顶棚平整度控制线，如阴阳角误差较大，抹灰层较厚时，可分数遍采用石膏腻子完成。(4)刷底漆：在批刮腻子前，墙面、顶棚基层应做抗碱封闭底漆工艺施工，用刷子顺序刷涂不得遗漏。海淀区 2012 年抗

123、震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目69(5)刮腻子、打磨：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不利留槎，每一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将顶面清扫干净。第二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，癣墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿，并清扫干净。(6)刷第一遍乳胶漆：先将顶面清扫干净，用布将顶面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的

124、浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆前应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后处长补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。(7)刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打掉，磨光滑后清扫干净。(8)刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头。要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。5.2.3 质量要求：A、所有装饰材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001的要求，检查产品厂家提供的有关检测证书，不

125、能提供相关检测数据或检测不符合要求的产品禁止使用。B、墙面光滑,无接痕、刮痕、起皮、粉沫等现象。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目70C、阴阳角、口膀、哑巴口的腻子活尤为重要；门窗口膀必须宽窄一致、璇脸宽窄一致；侧膀、璇脸与门窗垂直。阴阳角方正垂直。哑巴口侧面宽窄一致，阴阳角方正垂直。所有阴阳角用铝合金靠尺检查，不得有偏差。阳角上端不得出现“鹰嘴”、下端不得“蹬腿”。实测实量满足横竖斜向搭尺的要求。D、允许偏差值见下表：项次项目允许偏差 mm（观感效果）检查方法1 1表面平整度2用 2m 靠尺及塞尺检查2 2表面垂直度2用 2m 垂直检查尺检查3 3阴

126、阳角方正2用直角检查尺检查4 4腻子表面颜色均匀一致目测检查5 5透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测检查6 6光亮和光滑光亮和光滑均匀一手感和目测检查5.3 对讲门安装5.3.1 材料要求(1)对讲门的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。(2)防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。(3)进场前应对各类门进行验收检查，不合格的不准进场。运到现场的应分型号、规格堆放整齐、并存放在指定仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。5.3.2 工艺流程划线定位安装防腐处理安装就位固定门框与墙体间隙的处理

127、安装五金配件5.3.3 划线定位(1)根据设计图纸中门的安装位置、尺寸和标高，对个别不直的口边应剔凿处理。(2)门的水平位置应以楼层室内+500 的水平线为准，弹线找直。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目715.3.4 防腐处理门框四周外表面及所用的连接件、固定件等金属零件选用不锈钢的，否则必须进行防腐处理，涂刷防腐涂料进行保护。5.3.5 门的安装就位根据划好的门定位线，安装门框。并及时调整好门框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。5.3.6 门的固定各楼采用金属膨胀螺栓将门的铁脚固定到墙上。5.3.7 门框与墙体间缝隙的处理

128、(1)门框安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门框与墙体间的空隙。(2)采用弹性保温材料分层填塞缝隙，外表面留 58mm 深槽口填嵌密封胶。5.3.8 安装五金配件五金配件与门连接用镀锌螺丝。安装的五金配件应结实牢固、使用灵活。5.3.9 门安装的质量要求见下表项次项目允许偏差（）检 验 方 法1门槽口的宽度、高度15001.5用钢尺检查150022门槽口对角线长度差20003用钢尺检查200043门框的正、侧面垂直度2.5用垂直检查尺检查4门框的水平度2用 1m 水平尺和塞尺检查5门横框标高5用钢尺检查6门竖向偏离中心5用钢尺检查5.4、不采暖楼梯间内墙面的保温根据图纸

129、设计要求不采暖楼梯间内墙面为抹膨胀玻化微珠保温。5.4.1 材料要求及材料配制海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目725.4.1.1 材料要求（1）玻化中空微珠：优质珍珠岩经高温玻化膨胀形成的中空微珠,具有一定粒度.级配,专门用于配制玻化中空微珠干粉砂浆的轻骨料。主要技术指标：项目单位指标容重kg/m3 80-140粒度mm0.5-1.5导热系数w/mk0.028-0.054成球率%80-95表面玻化率%95体积吸水率%45（2）玻化中空微珠内保温防火浆料：玻化中空微珠作轻骨料，由无机胶凝材料与各种外加剂在工厂采用混合干拌技术制成的干粉料在施工现场按比例

130、加水搅拌而成的保温防火浆料。主要技术指标：项目单位指标干密度Kg/m3300料浆密度Kg/m3680抗压强度Kpa300粘结强度Kpa100导热系数w/mk0.07软化系数0.6（3）界面砂浆主要技术指标：项目单位指标界面砂浆压剪粘强度原强度MPa0.7耐水MPa0.5耐冻融MPa0.5（4）抗裂砂浆主要技术指标海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目73项 目单 位指 标抗裂剂不挥发物含量%20贮存稳定性（205）-6 个月，试样无结块凝聚及发霉现象，且拉伸粘结强度满足抗裂砂浆指标要求。抗裂砂浆可使用时间可操作时间h1.5在可操作时间内拉伸粘结强度MPa0

131、.7拉伸粘结强度（常温 28d）MPa0.7浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水 7d）MPa0.5压折比-3.0水泥应采用强度等级 42.5 的普通硅酸盐水泥,并应符合 GB1752007 的要求；砂应符合 JGJ522006 的规定，筛除大于 2.5mm 颗粒，含泥量少于 3%。（5）耐碱网格布主要技术指标：项 目单位指 标外观-合格长度、宽度m50100、0.91.2网孔中心距普通型mm44加强型66单位面积质量普通型g/m2160加强型500断裂强力（经纬向）普通型N/50mm1250加强型3000耐碱强力保留率（经纬向）%90断裂伸长率%5涂塑量普通型g/m220加强型玻璃成分%符合J

132、C 719的规定，其中ZrO2 14.50.8，TiO2 6%0.55.4.1.2 材料配制（1）界面砂浆的配制:按干粉料:水=4:1 用搅拌机搅拌均匀成浆状。（2）玻化微珠保温砂浆配制:按干粉料:水=1：0.9-1.5,先将水加入搅拌容器中,再将玻化微珠保温砂浆干粉料放入搅拌容器中,搅拌 3-5min,使料浆成均匀膏状,即可使用。浆海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目74料必须随配随用,配制好的料浆应在 1h 内用完，不得回收落地料再二次加水使用。（3）抗裂砂浆的配制:按干粉料:水=4:1,先将水加入搅拌容器中,再将抗裂砂浆干粉料倒入搅拌容器中,搅拌

133、4-5min,使搅拌成均匀膏状,静放 5min 即可使用。料浆随配随用，配制好的料浆应在 1.5h 内用完。5.4.2 技术准备5.4.2.1 必须提前做好保温材料厂家的选择和考察工作，对保温材料及其配套材料的进场应进行抽样复试，包括材料的合格证、检测报告是否齐全，是否与送检的材料配套；检查包装有无破损，检查材料是否在有效期内。5.4.2.2 所用保温材料及辅助材料必须符合（GB50325-2001）民用建筑室内环境污染控制规范的要求。5.4.2.3 认真审核施工图纸，做好专项技术施工方案，对施工人员同时做好技术培训工作，熟练掌握操作要领。5.4.2.4 提前做好墙面电线盒的预埋工作，按 50

134、 水平线安放到位，并固定牢固。5.4.3 主要施工方法和技术措施5.4.3.1 工艺流程：基层墙面清理吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线涂刷界面砂浆做灰饼、冲筋抹玻化微珠保温砂浆保温层验收抹抗砂浆同时压入耐碱网格布验收。5.4.3.2 基层墙面处理：先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等,再用软刷清扫干净，门、窗框四周应用保温砂浆分层塞密实,保温层包裹窗框尺寸在 10-20mm。5.4.3.3 吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线：根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。5.4.3.4 涂刷界面砂浆：用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上,不得漏刮,拉毛不宜太厚，约为 1-2mm。配好的料注意防晒避风,一次配制

135、量应在可操作时间内用完。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目755.4.3.5 做灰饼、冲筋：用稍干的玻化微珠保温砂浆做灰饼、冲筋。5.4.3.6 抹玻化微珠保温砂浆：玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数遍 成活。应在涂刷界面砂浆后的基层墙体上,用配好的玻化微珠保温抹灰砂浆压抹,抹灰厚度为 10mm 左右,使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。玻化微珠保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压。抹灰总厚度为 20mm 时，应分两次抹涂，每次厚度为 10mm 左右。待上一遍抹 灰硬化后即可进行下一遍抹灰。最后一遍抹灰厚度应达到灰饼、冲筋的厚度，用大杠搓平。门窗、洞口

136、垂直度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行找平压实。5.4.3.7 保温层验收：抹完保温层后，用检测工具进行检查。保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，对不符合要求的墙面，应进行修补。5.4.3.8 抹抗裂砂浆同时压入耐碱网布：在保温层固化干燥后，用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆，厚度要求 23mm，不得漏抹，在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的耐碱网布，要求耐碱网布竖向铺贴并全部压入抗裂砂浆内。耐碱网布不得有干贴现象，粘贴饱满度应达到 100%，搭接宽度不应小于 100mm，两层搭接网布之间要布满抗裂砂浆，严禁干茬搭接。在窗口角处洞口应 45 度斜向加铺一道耐碱网布，耐碱网布尺寸宜为 400m

137、m300mm。5.4.3.9 加强层做法：各层阴角、阳角以及门窗洞口角各部位用耐碱网布搭接增强。5.4.3.10 施工注意事项：操作地点环境最低温度不低于 5 度。保温砂浆和抗裂砂浆必须由专业厂家严格按照专业配方配制好的袋装材料，施工时按照要求加水搅拌，不需添加任何外加剂，配制好的砂浆要即时用完。采用机械搅拌方法（不得强制性搅拌）确保搅拌时间，保证施工质量。施工现场唯一需要加入的就是水，必须严格控制对水的计量，确保水灰比正确。产品运到工地注意防水、防潮，贮存期为 3 个月。施工完海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目76毕后应注意成品保护，墙面避免磕碰及水

138、冲浸泡，并保持室内通风干燥，冬季施工注意防冻。每次施工完毕后，要及时清洗施工工具和搅拌器材，以免影响下次使用。5.4.4 质量标准5.4.4.1 玻化微珠保温砂浆墙体保温工程所用材料品种、性能和配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品质量合格证明文件、进场验收纪录、现场抽样试验报告和施工纪录。5.4.4.2 保温层厚度及保温系统的构造和细部做法应符合建筑节能设计要求。检验方法：钢针插入和尺量检查，观察检查。5.4.4.3 保温层与基层墙体以及个构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。检验方法：观察检查、用小锤轻击和检查基层墙体与界面砂浆的拉伸粘结强度检验报告。

139、5.4.4.4 一般项目（1）耐碱网布应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接宽度不应小于 100mm。加强部位的耐碱网布做法应符合设计要求。检验方法：观察检查。（2）保温层表面应平整、洁净，接茬平整、光滑，线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致。检验方法：观察检查。（3）边角表面应光滑、平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。检验方法：观察检查。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目77（4）孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整洁、洁净，管道后面平整。检验方法：用刚尺检查和观察检查。（5）保温层和抹面层的以允许偏差量及检验方法应符合下表的规定。项

140、目允许偏差(mm)检验方法立面垂直3用 2m 垂直检测尺检查表面平整3用 2m 靠尺和塞尺检查阳角方正3用直角检测尺检查保温层厚度不允许有负偏差用钢针插入和尺量检查5.4.5 与专业之间的配合5.4.5.1 墙面线盒、配电箱及过墙套管等应在抹保温砂浆前应由专业施工队提前安装完毕。5.4.5.2 楼梯间抹保温砂浆作业时，要与电焊工楼梯护栏安装相互配合协调。5.5、外墙工程5.5.1 外墙保温工程外墙保温工程详见外墙外保温施工方案。5.5.2 外墙涂饰5.5.2.1 施工工序墙面检查修补清理墙面批腻子施工抗碱封闭底漆施工主涂层真石漆施工修理勾缝透明保护漆施工清理场地。5.5.2.2 墙面施工工艺要

141、求：5.5.2.2.1 墙面要求平整、干燥（有 10 天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污，墙基 PH 值10，含水率10%，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目785.5.2.2.2 墙面批腻子施工：用外墙专用腻子对墙面进行批刮，首先对局部不平整的墙面进行施工，后对整体墙面进行批刮，并用砂纸打磨，直至墙面平整为止。5.5.2.2.3 抗碱封闭底漆施工：待上述工作完成后，采用 TER-D-6020 抗碱封闭底漆进行施工，最好先滚涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强

142、墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量约 0.1-0.15Kg/m2。5.5.2.2.4 主涂层真石漆施工：待底漆干燥后（25/12 小时），采用 TER-C-801真石漆进行喷涂施工。施工采用专用喷枪进行喷涂施工，调节枪头孔径及气流，喷出所需效果即可。其用量为 5-6Kg/m2。5.5.2.2.5 勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。5.5.2.2.6 透明保护漆施工：待上述工作全部结束后，采用 TER-D-7020 金属漆专用罩面漆进行施工，可用辊筒在金属漆表面均匀的涂布即可，提高整体墙面的抗污自洁能力及抗水功能，增强整体效

143、果。5.5.2.2.7 清理场地，避免污染墙面。5.6、扶手、防盗护栏按照设计要求,弹出固定件间距、位置、标高的位置线；打孔安装固定件，每个固定件不得少于 2 个10 的膨胀螺栓，在固定件焊接栏杆，应先点焊定位，检查没有问题后，再满焊，焊接的焊缝符合施工规范规定，焊接后应清除焊药，并进行防锈处理。5.11.1 靠墙扶手靠墙扶手采用321.5 钢管支架，60 木扶手，托件间距1200。扶手与垂直高度为 900mm。详见 08BJ7-1 第 73 页 F6 型做法。5.11.2 防盗护栏海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目79首层及二层窗户防护栏为嵌入式防定

144、盗护栏。材料选用由甲方选定。1212脚手架工程脚手架工程（一（一）、工程概况及基础处理、工程概况及基础处理海淀区 2012 年老旧小区抗震节能综合改造工程小关街小区项目，项目位于海淀区，建德桥西北角，东临牡丹园东街，北临小关西后街。改造工程涉及的住宅属于上世纪70 年代后建设的住宅，总建筑面积：9091.7，其中 1#楼 2718.5，2#楼 1986.5，3#楼 2662.7，4#楼 1724。建筑层数与高度：1-4 号楼均为地上 5 层，建筑高度 15.1m，一楼三户。本工程为抗震加固工程，首层地基须挖至原建筑基础以下，地基加固完毕后，必须对基础回填土分层夯实、平整，再搭设脚手架。本工程脚

145、手架1-4 号楼均采用常规搭设方法，考虑到外架的牢固、稳定、安全，使用木质架板铺设于外架基础下，夯实的回填土，向外有 I=0.05 的排水坡度，外围四周设 15cm 宽的排水沟，沿建筑物四周设置 34 个集水井，做好有组织排水措施。（二（二）、材料的选用与材质的要求、材料的选用与材质的要求脚手架搭设用钢管选用国标直缝电焊钢管，（GBT3793）质量符合国家碳素结构钢（GBT700）Q235-A 级钢要求。钢管尺寸选用38*3.5mm，钢管弯曲变形：A、各种杆件钢管的端部弯曲，L1.5m，外表面锈蚀深度允许偏差0.5 点 mm。B、立杆钢管弯曲变形，（1）当 3mL4m 时，允许偏差12mm。（

146、2）当 4mL6.5m时，允许偏差6.5m 时，允许偏差30mm。钢管上严禁钻孔。C、扣件采用可锻铸铁制作产品，其材质符合国家标准钢管脚手架扣件（GB15831）的规定，D 脚手架管及扣件使用前应进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使并应做防锈处理，且扣件螺栓扭紧力达 4065N.m，不得发生破坏，出现滑丝的螺栓应更换，连墙体的材质亦应符合现行标准碳素结构钢（GBT700）中 Q235-A 级钢的规定。脚手架板应采用木质制品。（三（三）、构造要求和搭设方法、构造要求和搭设方法1、立杆横距 0.8m、纵距最大不得大于 1.5m、步距 1.8 m。架体距墙间隙为 0.2m 墙体的连墙件布置为二步三跨。

147、海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目802、纵向水落石出平杆在立杆内侧，其长度不小于 3 跨。接长采用对接构件连接，两根相邻纵向水平杆的接头不应在同步、同跨内，不同步、不同跨两个相邻接头在水平方向应错开 500mm，各接头中心至最近主节点的距离不大于 400mm，纵向水平杆采用直角扣件固定在横向水平杆上，上铺设木质脚手架板，并在 250mm 等间距设置填芯杆。横向水平两端应用直角扣件固定在立杆上。主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件接且严禁拆除。架体铺设时木质脚手架板的主筋垂直于纵向水平方向铺设，每隔二层铺一层。铺设层应铺满木质脚手架板。3、脚手架

148、必须设置纵横向扫地杆，纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座上不大于 200mm 处的立杆上，横向扫地杆亦采用直角扣件固定在紧靠连接，连墙件布置间距为竖向间距 3.6m，水平间距根据立杆的设置档距为 4.55.4mm。立杆各层各部接头必须采用对接扣件连接，接头要交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同频内隔一根立杆两个相邻接头在高度方向错开的距离大于 500mm，连接头中心至主节点的距离不小于 600mm。立杆顶端应高出女儿墙上部 1.2m，高出檐口1.5m。4、连墙件布置应靠近主节点设置，偏离主节点设的距离不大于 300mm，连墙件与建筑物采用钢性连接，脚物架必须配合施工进度搭设，一次搭

149、设高度不应超过相邻连墙件以上两步。每搭完一步脚手架后，应按规范要求校正步距、纵距、横距及立杆的垂直度。抛撑应采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地面的倾角应在 4560之间。连接中心点到主节点的距离不应大于 300mm。5、双排脚物架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑与横向斜撑，每道剪刀撑刀撑宽度不应小于 4 跨，且不应小于 6m，斜杆与地面的倾角宜为 4560 之间，剪刀撑杆的接长宜采用搭接，搭接长度不小于 1m，应采用不少于 2 个旋转扣件固定。6、脚手板脚手板采用松木、厚 5cm、宽 3545cm、长度不少于 3.5m 的硬木板。在作业层下部架设一道水平兜网，随作业层上升，同时作业不

150、超过两层。首层满铺一层脚手板，以上每隔六层也要满铺一层脚手板，并设置安全网及防护栏杆。脚手板设置在三根横向水平杆上，并在两端 8cm 处用直径 1.2mm 的镀锌铁丝箍绕 23 圈固定。当脚手板长度海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目81小于 2m 时，可采用两根小横杆，并将板两端与其可靠固定，以防倾翻。脚手板应平铺、满铺、铺稳，接缝中设两根小横杆，各杆距接缝的距离均不大于 15cm。靠墙一侧的脚手板离墙的距离不应大于 15cm。拐角处两个方向的脚手板应重叠放置，避免出现探头及空挡现象。7、脚手架出入口的构造脚手架出入口的构造该出入口设在首层单元门出入口

151、，挑空两根立杆、跨越三步三跨，大小为 4.5m5.4m（宽高）。出入口处再搭设 6.0m4.5m6.0m 宽高）的防护棚，上铺 5cm 厚的双层脚手板。在出入口两侧的内、外排单位杆处分别增设一辅立杆，并高于门洞口 12步，立柱用短斜撑相互联系。上方立柱处增加两根斜杆，斜杆与各主节点相交处用扣件固定，洞口上方增设两道横向支撑，应伸出斜腹杆的端部，以保证立柱悬 空处的整体性。门洞两侧分别增加两根斜腹杆，当斜腹杆在 1 跨内跨越 2 个步距时，应在相交的大横杆处增设一根小横杆，将斜腹杆固定在其伸出端上，斜腹杆宜采用通长杆件，必须使用对接扣件连接。8、架子搭好检查合格后再满挂密度网，规格 ML-6*1

152、.8m，经公司安全部门检查验收后，方可使用。9、临边与洞口的保护防护栏杆必须自下面上用安全网全封闭。当临边的外侧面临街道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂安全网或搭设防护棚作全封闭处理。洞口应根据具体情况采取相应的防护栏杆、加盖件、张挂安全网等措施。1212、1-41-4 号楼暖气改造工程施工方案号楼暖气改造工程施工方案本工程施工过程要做到正常施工并保证居民楼内居民的正常生活，这使得施工难度增加，施工中应注意以下几点：1、原暖气系统的拆卸必须采用工人手工拆除，搬运过程中有些设备不方便使用，要采用人工搬运方式，同时设专门人员对拆卸搬运过程进行监督，以免造成人身伤害。室外部分暖气管网改造施工时

153、要设立警示带或其他标志。2、居民楼内人员活动频繁，为防止造成人身伤害，需要放置安全警示牌等以示提醒，同时采取一定的遮挡措施，以免管件机具等倾斜、掉落砸伤楼内居住人员；海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目823、管件、机具等要轻拿轻放，以免出现噪音，影响楼内人员正常生活；4、施工过程中的管件、机具要轻拿轻放，必要时需要在墙壁、地面上铺设遮挡物，以防止管件、机具等放置、移动过程中对墙壁及楼地面造成破坏；5、施工时提前通知住户家中留人，因居民不在家导致的施工进度延缓，要在其余时间加班加点完成；6、施工工序：拆除原暖气系统改造管道机械套丝或管道预制安装准备卡架安

154、装管道及阀门安装（先干管，再立管，后支管）散热器安装水压试验系统冲洗室外管道防腐保温系统调试后期恢复（墙面、地面瓷砖装修恢复、室内设施复位）验收7、拆除原暖气系统改造部分（室外采用气割，室内采用机械切割）（1）为防止对居民环境等造成破坏，室内原有暖气系统尽量采用手工拆除方法，为加快施工进度，暖气片加切断阀和旁路可在各楼层同时进行。（2）涉及吊顶拆除应尽量避免造成大的破坏，以便于后期恢复。（3）拆除过程中应注意人身安全，避免立管倾斜、掉落，散热器砸伤工人及其他人员。同时对周围物品做好保护措施。拆除下来的管道、暖气罩、散热器等需整齐码放到指定地点。8、安装准备（1）认真熟悉改造要点，按改造图纸画出

155、管路的位置、管径、预留口、坡向、阀门及支架位置，包括干管起点、末端和拐弯、节点、预留口、坐标位置等。钢管在安装前应进行严格的管内除锈，清除杂质。（2）管道安装根据主要机具需用量计划和进场时间，做好机具设备的购置、安装和调试工作，保证施工正常使用。材料设备进场后,首先由材料员进行数量检验，然后由技术质量人员进行技术性能确认,填写材料设备进场检验记录。干管安装干管的各部件和管段已加工制作完毕，并已适当的组装在一起，按改造要求进行就海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目83位安装，干管安装完毕后进行阶段性的管道压力试验，试验压力 0.8MPa，然后进行该管段的防

156、腐和保温工作。立管安装1）核对各层孔洞位置是否垂直，吊线、剔眼、栽卡子。将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。2）安装阀门前先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始安装。3）检查立管的每个留口标高、方向、半圆弯等是否准确、平正。将事先栽好的管卡子松开，把管放入卡内拧紧螺栓，用吊杆、线坠从第一节管开始找好垂直度，扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口必须加好临时丝堵。支管安装1）采暖支管随散热器安装同时施工，供回水管安装完成后做压力试验，而后进行冲洗，合格后将水泄净。2）管道穿墙处应加套管，套管直接比钢管大 2 号。穿墙等处的钢管与套管之间用石棉绳填实，套管与建筑结构之间空隙部分用水泥砂

157、浆填实堵好。本工程采暖系统所用主管材均为热镀锌钢管，DN100 采用卡套或法兰连接，DN100 后要将管口断面的铁膜，毛刺清除干净，将管材按管径尺寸分次套制丝扣，一般以管径 1532mm 套二次。在丝扣处涂铅油，缠麻后带入管件，然后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露 23 扣，去掉麻头，擦净铅油，编号放在适当位置等待调直，在装好管件的管段丝扣处涂铅油，联接两段或数段，联接时不能只顾预留口方向而要照顾到管材的弯曲度，相互找正后，再将预留口方向转到合适部位并保持正直。管道连接前，管道调直，按改造要求核对其管径，预留方向，变径部位是否正确。（4）散热器安装根据甲方提供的暖气片规格，散热器落地安装，安装背面

158、与装饰后的墙内表面安装距离为 30mm。散热器安装前首先检查散热器安装位置及立管预留口是否准确，量出支管尺寸和灯叉弯大小。（散热器中心距墙与立管预留口中心距墙之差），将散热找直，找正垫牢后。将管两头丝扣拌铅油缠麻，将油任连接散热器，把麻头清净，外露丝扣和镀锌层破坏处刷好防锈漆，用钢卷尺，水平尺，线坠校对支管的坡度和平海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目84行距离尺寸，并复查立管及散热器有无移动，按规定压力进行系统试压及冲洗，合格后办理验收手续，并将水泄净。9、水压试验（1）管网系统和单栋居民楼的采暖系统改造完成后，根据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规

159、范要求，要对系统进行水压试验，首先向系统内注水，在注水过程中要注意检查系统的中间控制阀门是否全部开放，并安排专人定岗负责操作检查。（2）启动加压泵使系统内水压逐渐升高，先缓慢升至工作压力，停泵观察，经检查各部位无渗漏、无破裂时，无异常情况，再将压力升至试验压力，一般分 2-4 次升至试验压力，各种材质给水系统试验压力为工作压力的 1.5 倍，本项目试验压力为0.8MPa，稳压 1 小时内压力降不得大于 0.05MPa，且不渗不漏。（3）试压过程中如发现接口处泄漏，及时作上记号，泄压后进行修理，再重新试压，直至合格为止。（4）本工程户内地埋管采暖系统在试验压力下，观测 10min 内压力降不大于

160、 0.02MPa,稳压 1 小时内压力降不得大于 0.05MPa，表明管道系统强度试验合格，然后降至工作压力 0.5MPa，稳压 2 小时内压力降不得大于 0.03MPa，此时全系统的各部位无渗漏、无裂纹，管道系统的严密性为合格。10、系统冲洗管道系统强度实验合格后，分段进行水清洗。水冲洗的排放管应接入可靠的排水井或沟内，并保证排水畅通和安全。水冲洗应以管内可能达到的最大流量或不小于1.5m/s 的流量进行。水冲洗应连续进行，以出口的水色和透明度与入口处的目测一致为合格。管道冲洗后应将水排尽，需要时可用压缩空气吹干或采取其他保护措施。11、保温防腐室外采暖管道改造施工完成后需防腐保温。防腐层为

161、两遍红丹防锈漆，保温层为=40mm 盐棉保温，室内管道施工完成后补刷银粉漆两遍；支托架除锈后刷防锈漆两遍、银粉漆两遍。12、系统调试系统改造完成后，如甲方要求可在 10 月初期进行全采暖系统进行调试，观察、测量海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目85个暖气片的温度是否满足改造要求，并可进行系统的消缺整改工作。13、后期恢复对拆除的暖气罩、吊顶及其他室内装饰进行恢复。部分不能恢复的吊顶进行重做处理，部分破坏的墙壁进行粉刷、墙面及地板瓷砖可进行恢复，室内设施移放原位。1313、给排水改造工程、给排水改造工程1、给排水管道安装卫生间给排水管道安装前剔凿好楼板预

162、留洞。找好卫生器具的甩口尺寸以及甩口高度，由干管、立管到支管依次安装，并在封堵楼板洞前再次核定坐标是否准确。所有管道均采用明装方式敷设，个别家庭装修有包管的，立管设于包管内，支干管在吊顶内敷设，卫生器具的连接管明装敷设。A工艺流程给水管道工艺流程预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗配件安装排水管道工艺流程管道预制干管安装立管安装支管安装灌水、通球试验B给排水管道安装：给排水干管安装：安装前先检查预留洞口，以设计尺寸确定位置，修改洞口。给水干管安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头加临时丝堵以备试压用。管道预制后、安装前丝扣连接管件抹铅油缠麻，然后用管钳上紧，安装后找直找正。排水管

163、应用两个 45 度弯头连接。排出管安装时，出墙管口堵好，以便做闭水试验。给排水立管安装：给排水立管宜分主管、支立管分步预制安装。安装前先检查预留洞口，以设计尺寸确定位置，修改洞口。立管安装先每层从上至下统一安装卡件，然后安装立管，安装完后用线坠吊直找正。给水立管每层设管卡，高度距地面 1.51.8m。排水立管应每层设检查口，高度距安装地面 1m。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目86给排水支管安装：给水支管安装前核定各卫生洁具预留口高度、位置，找平正后栽支管卡件。排水支管先安装管道，调好坡度，再固定卡架。排水支管一定要按规定的坡度进行安装，不允许有倒坡

164、、平坡的现象。C管道安装时应注意以下几点：水平安装的管道要有适当的坡度，给水横管以 20的坡度坡向泄水装置或配水点，给水引入管应有不小于 20的坡度坡向室外给水管网。排水管道坡度按管径不同，以图纸给出的坡度选取。给排水室内管道图纸标高为管道中心标高。沿墙面或楼面敷设的管道采用管卡固定，管卡用膨胀螺丝，固定在依托墙体或楼板上。D悬吊安装的管道，应采用吊架来固定管道。管道固定件的最大间距应符合规定。在三通、弯头等管件处和管道弯曲部位，应增设固定件。安装后的管道，严禁攀踏或借作它用。E 穿越管道的孔洞，当无防水要求时，可用 1:2 水泥砂浆填实；当有防水要求时，应采用膨胀水泥配制 1:2 水泥砂浆填

165、实，并在板面抹三角灰。F管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓 U 形卡，使其松紧适度，平正一致。G 摆正或安装好管道穿结构处的套管，填堵管洞，预留口处加好临时管堵。H 冷水立管及干管外 15mm 闭泡橡塑,防结露保温。直埋管道不保温。2、卫生器具安装安装的工艺流程：安装准备 卫生器具及配件检验 卫生器具的安装 卫生器具配件预装 卫生器具稳装 卫生器具与墙体地坪处理 卫生器具外观检查 通水试验施工要点所有与卫生器具连接的管道水压试验、闭水试验己完毕，并己办好预、隐预检手续后进行卫生器具的安装。卫生器具在稳装前应进行

166、检查、清洗。配件与卫生器具应配套，部分卫生器具应进行预制后再安装。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目87卫生器具的排水出口与排水管道的承口的连接必须严密不漏。安装中应满足如下要求：位置正确，安装稳定，外观端正，严密性，可拆性能好，安装后防堵塞。卫生器具的安装必须在允许偏差之内，卫生器具安装允许偏差如下表：项目允许偏差（mm）坐标单排10标高单排15器具水平度单排10器具垂直度3洗涤盆安装洗涤盆产品应平整无损裂。排水栓应有不小于 8mm 直径的溢流孔。排水栓与洗涤盆连接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆

167、底。托架固定螺栓可采用不小于 6mm 的镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓（如墙体是多孔砖，则严禁使用膨胀螺栓）。洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。座便器安装检查排水管下水口，周围清理干净，取下临时堵头，检查管内有无杂物。墙面与排水甩口画垂直中心线。将坐便器出水口对准预留排水甩口放平找正，在座便器两侧固定螺栓眼孔处画好印记后，移开坐便器，将印记做十字线。坐便器稳装要求四周用密封胶密封严实，坐便器排水甩口应高出地面 10mm，有利于密封圈安装。坐便器排水口必须采用密封圈密封，座便器其

168、他底边采用璃胶封边。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目88洗脸盆安装首先安装脸盆下水：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水口孔内，下水口内的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼，外面加上垫好的油灰的垫圈，套上眼圈，带上跟母。再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上跟母至松紧适度。然后安装脸盆水嘴：先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆给水孔眼，下面再套入胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制的八字死扳手将锁母紧至松紧适度。接着进行脸盆安装：先进行支柱安装。按照排水管口中心及脸盆尺寸，把支柱固定，再根据脸盆上与

169、墙固定的预留孔，用记号笔在墙上画出标记，用电锤打好孔，放入8mm 胀栓，装脸盆固定在墙上及支柱上，拧紧固定螺栓，找平正。然后安装洗脸盆的排水管：在脸盆排水丝口下端涂铅油，缠少许麻丝，将存水弯上接拧在排水口上（P 型直接把存水弯立节拧在排水口上），松紧适度，再将存水弯下节的下端缠油麻后插在排水管口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正，再用扳手拧紧至松紧适度，用油灰将下水管口塞严、抹平。洗脸盆与排水栓连接处应用侵油石棉橡胶板密封。最后安装洗脸盆的给水管：首先装上角阀，再安装给水软管连接角阀与洗脸盆，要求通水后不渗不漏。3 3、给排水系统调试给排水系统调试1调试前的试验水压试验室内

170、给水系统：给水管道系统试验压力为工作压力的 1.5 倍，不小于 0.6Mpa。在试验压力下稳压 1h，压力降不超过 0.05MPa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压2h，压力降不超过 0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。灌水试验排水管道在封闭前进行灌水试验。灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目89高度。满水 15min 水面下降后，在灌满观察 5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。系统冲洗生活给水系统管道在交付使用前进行冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家 生活饮用水标准方可使用。给

171、水管道以系统最大设计流量不小于 1.5m 流速进行管路冲洗，直至出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。消毒使用每升水中含有 2030 游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管中应滞留 24 小时以上。消毒后再进行冲洗。通水试验给水系统：按设计要求同时开放的最大数量的配水点，全部达到额定流量。排水系统：按给水系统的 1/3 配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。通球试验：排水主立管及水平干管管道均做通球试验。试验用球：外径为试验管径 2/3 的硬质空心塑料小球。试验方法：立管；在立管顶端将球投入管道，在底层立管检查口处观察，小球顺利通过。水平干管；在水平干管始端将球投入、冲水

172、，将球冲入引出管末端排出，在室外检查井中将球捡出。应分系统，分支路进行试验。2给水系统调试系统要求a.给水管道进行水冲洗。b.水冲洗的排放管接入可靠通畅的排水管网，保证排泄物的畅通和安全。排放管的截面不小于被冲洗管截面的 60%。c.冲洗用水采用城市给水管网接入的饮用水。d.水冲洗以管内可能达到的最大流量或不小于 1.5m/s 的流速进行。e.水冲洗连续进行,以出口的水色和透明度与入口处的透明度目测一致为合格。f.饮用水系统冲净污物后，按氯粉：水=20g：1m3 比例加入氯粉消毒，在管道中置存 24h，然后再用饮用水冲洗，目测出水口的水色和透明度必须与入口处水质一致。海淀区 2012 年抗震节

173、能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目90g.管道系统的冲洗、消毒在管道试压合格后，调试、运行前进行。调试方法a.把进入各用水点的阀门全部关闭严密。b.支系统由下向上进行，每调试一处必须严格检查阀门压盖、水嘴、冲洗阀、活接、丝扣、座便器等连接处是否严密，确保不渗不漏，并做好记录、按要求填写好竣工资料。3排水系统调试各排水系统按要求做好通球试验，确保排水管道畅通无阻；卫生器具做满水试验，确保卫生设备不渗不漏。1414、防雷接地工程、防雷接地工程1、施工工艺及方法本工程按三类建筑物设置防雷措施，沿屋面、屋檐、女儿墙及天沟四周采用12 镀锌圆钢敷设作为避雷带接闪器，避雷带高不小于 15

174、厘米，以形成不大于 2020 或 2416mm 的避雷网格。避雷带不同标高处相互可靠连接，突出屋面管道、生活水箱、装饰钢架等所有突出金属物体均多点与避雷带可靠连接。在建筑新的保温层内敷设 254镀锌扁钢或加固柱内不小于16 对角主筋，作为防雷引下线，屋面新设避雷带与防雷引下线可靠连接。建筑物周围采用 404 镀锌扁钢做防雷接地极，利用19 镀锌圆钢或加固地梁内两根主筋作为接地体，建筑物防雷接地和电源系统、弱电系统共用接地装置，接地电阻要求不大于 1 欧姆，防雷接地系统完成后，进行电阻测试，若达不到标准，加大接地极数量，直到满足要求。为防接触电压及跨步电压，引下线 3m 范围内地表层的电阻率小于

175、 50Km，敷设 5厘米厚沥青层或 15 厘米厚砾石层。室外接地干线在过出入口处做均压带。（防雷工程系统设计没有图纸详细说明。需要设计确认）2 2、质量要求、质量要求1、熟悉并理解公司和项目部的质量/环境方针及目标。2、熟悉图纸、施工标准和工艺要求，自觉接受技术培训，熟练掌握工作技能。3、认真参加班（组）技术员主持的技术交底，明确施工任务、施工方法、质量标准，海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目91交底进行签字。在班组长的组织下按技术交底施工，不得擅自更改施工方法，有必要更改时应取得交底人的同意。4、对未交底的施工项目有权拒绝施工，对未按技术交底要求施工

176、而发生的质量问题负责。5、按设计图纸、施工标准和工艺要求核对原材料、半成品，调整、保养规定的设备、工具、量具、仪器、仪表等施工设施，使之处于完好的使用状态，严格遵守有关操作规程。6、接受并配合质检人员的质量检查，对不符合质量/环境要求的，按批准的不合格品处置方式进行处置；虚心接受质检员的监督指导，完成质量考核。7、做好原始施工记录，自检正确率达到 100%。做到“三不”：不合格的材料不用；上道工序质量不合格不接；所负责工序质量不合格不交。8、有发现和报告不合格品并提供合格产品的责任，做好不合格品的管理。9、施工中遇到疑难问题应及时与技术员或有关人员协商，不得自行作主，意见统一后认真执行。10、

177、施工过程中做好原材料、工器具、仪器仪表、余料、废料的清点、保管和回收工作，保护环境，节能降耗，自觉做好成品保护。11、工程质量检验评定标准a接地装置连接的焊接要符合“验标”焊接规定，焊接部位焊药清除干净，表面刷防锈漆。b回填土的土质要无石渣.杂物。c回填土要夯实。d接地电阻试验符合“规范试验标准篇”规定，接地电阻值应为1。e.明敷的引下线应平直、无急弯，与支架焊接处，油漆防腐，且无遗漏。f.所有的焊接处在焊接完成后必须作防腐处理。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目92g.所有的接地引上线的连接必须是连续和可靠的。12、本工程通过以下行动对质量管理体系进

178、行改进：提高和完善质量目标；修改和完善质量管理体系文件；采取纠正和预防措施。12.1 通过对质量目标的数据统计分析，确定质量趋势，总结经验，提高和完善质量目标。12.2 通过收集管理部门审查、内部审核、内部监查、定期的体系文件的审查、业主和监理对质量体系的反馈意见、员工对质量体系的建议等情况，质保部分析是否须对质量管理体系文件进行完善和修改并组织进行实施。12.3 采取纠正和预防措施对管理部门审查、内部审核、内部监查中提出的问题、严重不符合项、重复发生的不符合项、业主和监理的投诉或不满意项等，责任部门分析其根本原因，采取纠正措施予以纠正，防止再发生；对数据分析结果反映的质量不良趋势有关部门分析

179、其潜在的根本原因，采取预防措施消除潜在的不符合原因，扭转质量不良趋势，防止不符合项的发生。质保部对质量管理体系的改进行动进行验证，保证采取措施的有效性，使质量管理体系持续有效地运作。4 4、施工质量验收、施工质量验收4.1 地装置验收项目应符合下列规定：接地装置的结构和安装位置。接地体的埋设间距、深度、安装方法。接地装置的接地电阻。接地装置的材质、连接方法、防腐处理。随工检测及隐蔽工程记录。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目934.2 接地线验收项目应符合下列规定：接地装置与总等电位接地端子板连接导体规格和连接方法。接地干线的规格、敷设方法及其与等电位

180、接地端子板的连接方法。接地线之间的连接方法。接地线与接地体、金属管道之间的连接方法。六六.主要施工管理措施主要施工管理措施6.16.1 保证工期措施保证工期措施为缩短工期，采用全面施工，分区、分层、立体交叉的原则组织施工。明确工期目标，构架以科技管理中心这一主线安排施工。严格质量检查制度，要求一次验收合格，不发生返工现象。加强成品保护，防止损坏成品，造成重修窝工现象。在操作技术上明确质量要求，一线操作者心中有数，如发生不可抗拒的原因，造成施工进度变化，有关人员立即进行计划调整，以确保总进度计划不变。科学管理，安排合理的施工顺序，根据结构施工位置划分不同的施工流水段，采用微机 3DMax 软件合

181、成三维形像进度计划，让进度计划更科学、合理，更直观，更容易 让广大参施人员掌握并实施。提高工作效率，加快施工进度，抓住主要工序，合理安排劳动力，实现立体交叉施工。及时插入装修施工，缩短工期。暖卫电气等设备安装与其他各分部工程配合穿插作业，同步进行，不占用整体工期。运用 AutoCAD 专业制图软件，在技术交底中做到规范、严整。运用财务管理软件、项目成本管理软件、施工管理信息软件、梦龙智能项目动态控制软件对各部门进行全面控制。根据工程实际，尽量采用建设部推广的“新材料、新工艺、新技术和新设备”，制定先进的施工方案，最大限度的提高工作效率，缩短工作时间。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工

182、组织设计及施工方案小关街小区项目946.26.2 保证质量措施保证质量措施为满足此项复杂工程的施工，我们有可靠、可行、先进的施工方案，保证施工的顺利进行；利用完善的管理结构和质量保证体系，确保质量目标的实现。贯彻“百年大计，质量第一”和预防为主的方针，执行“谁施工谁负责”的原则，坚持“三检制”的方法，进一步提高工程质量的保证，确保优良工程。严格按照我单位质量体系文件进行施工过程管理，建立本项目的质量组织机构,树立以质量为核心的经营管理指导思想。我们拟采取以下措施，为确保达到预期的质量目标，最终实现对用户的承诺。6.2.1建立健全完善的组织管理，质量保证体系：质量保证体系图施工班组工 长施工劳务

183、队长综合办公室物资设备部QC小组经营部技术质量部工程部专业副经理 项目经理项目经理部生产副经理分包单位负责人项目总工海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目95各级管理部门逐级负责，责权分明。各级质量管理人员对工程质量验收实行自检、交接检和专职质检员检查三检制。做到无计划无设计不安排施工，没有达到质量标准不交接，没有质量签字不决算承包合同。质检员、技术主管、监理、甲方四级检查把关。基础、主体、竣工验收由公司予验、总公司验收、质检站核验三级控制。6.2.2按程序办事，落实施工组织设计、施工方案：严格按程序办事，从各个方面实施控制，防止出现管理死角。设计图纸、施

184、工组织设计、施工方案是施工的主要依据。工程管理人员及技术人员要认真熟悉图纸；施工前要进行施工组织设计交底和分项工程技术交底。要严格按图施工，严格认真的落实施工方案和各项管理措施，要根据现场实际情况，积极采用先进的施工工艺，科学的按施工进度合理调配劳动力，对每道工序都要建立严格的质量检验系统，并起到监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序的作用。经有关方面研究确定后方可修改图纸设计和施工方案。落实施工方案不得打折扣。质量信息反馈流程图6.2.3 严格落实技术质量管理工作，坚持四项原则：执行项 目 经 理执行技术负责人质量负责人执行专业工长数据反馈数据反馈班组执行班组反馈班组反馈数据反馈执行项目副

185、经理动态执行反馈海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目96 1 全过程控制原则：本工程设立项目技术负责人制,对土建、专业全部技术质量工作负责,对进场材料,订货半成品质量,施工质量拥有质量否决权。主要材料质量的控制方式为：主渠道、定点厂家和国家认证产品。必须有产品合格证和现场取样复试双能控制。2 样板引路原则：对各分项工程，都实行样板墙、样板间制度。统一操作要求、明确质量目标，经监理、甲方认可后再大面积展开以消除各种质量通病。3 分重点控制原则：订出三级质量控制重点,分别由项目经理、工程师、质检员控制。该工程重点控制项目有:基础、结构施工阶段的定位、标高复核

186、；模板工程的预验和砼的强度等级的保证；钢筋的隐蔽验收和结构的予埋予留洞。装修重点控制工序搭接,抓好外檐工程、屋面工程、地面工程、防水工程和专业工种的各项安装。4 对劳务层实行优质优价原则:加大优良与合格工日的价差，严格验收手续和验收标准。用经济杠杆促进操作人员的质量意识和创优良产品的自觉性。6.2.4施工过程中的质量控制 1“三检制”自检：班组完成施工工序后，组织自检；交接检：工长在自检完成后，对已完工序进行检查：专检：项目经理部质检员对班组完成的工序进行检查。“三检”完成以后，由工长填写质量检验评定表，专职质检员核定。最后请工程监理或甲方核查。2 隐蔽工程验收制度隐蔽工程由项目技术负责人组织

187、、质量检查员、工长、班组长参加检查，并做出较详细的文字记录。所有隐蔽项目，须在甲方、监理、设计认可签字后，方可进行下道工序。3 测量验线和地基验槽制度测量员放线后，由技术负责人复验、技术处核验、关健部位约请设计、甲方、监理验线；地基验槽请设计单位、地质勘探部门、监理和主任工程师、技术处有关人员共同进行验槽。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目97 4 局部二层楼板钢筋砼结构施工实行“两申请”制度砼浇灌申请、拆模申请，由工种负责人提出，经理部技术负责人审批；做好“五把关”：把好原材料、混凝土配合比设计、配料计量、搅拌时间和坍落度控制关。5 不定期抽查和定期

188、检查制度：不定期抽查，班组在工序施工中要进行自检，质检员随时进行抽查；总工程师、主任工程师带领各级工程技术人员不定期的对工地进行抽查，发现问题及时处理。6 质量通病的防治质检员对易产生质量通病的施工过程要严格要求和加强检查。技术组针对梁柱接头尺寸不准、烂根、吃模夹渣、墙柱钢筋偏位、保护层偏大(偏小)、砼振捣不实等通病进行研究预防。7 特殊过程的质量控制本工程的特殊施工过程有：钢筋连接、防水工程。从人员配置、设备仪器的使用、产品使用三方面进行控制。项目经理部技术负责人应将总公司的特殊过程作业指导书，发给工种负责人和班长。实行特殊过程质量责任制，定岗定人定标准，实行专项检验。由质量检查员负责过程检

189、查和记录。特殊过程操作人员必须持证上岗。8 对采用的新工艺、新技术、新材料、新设备进行控制，四新项目使用须有技术质量论证，总工程师批准实施。9 物资采购进场器材部门把好材料、专业设备采购的质量关，严格按照物资采购控制程序、进货检验和试验控制程序、搬运、储存、包装控制程序、顾客提供产品的控制程序，按计划分批分期组织好施工所需物资的进场，通过对供货厂家的评审及到场后的复验，保证材料的质量,并做详细的材料标识。6.2.5 施工技术资料管理 1 项目经理部设专职资料员进行施工技术资料的管理工作。资料员按照河北省质量监督站的有关规定执行。全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档等日常工作，海淀区 201

190、2 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目98并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步，同时包括对分包单位资料的管理。2 现场技术负责人负责协调相关部门，疏通好各部门业务工作，确保原始资料的准确及时，并督促资料编制人员的完成情况，定期检查资料的达标情况，确保资料优质。质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定等级，签证齐全。3 对文字难以叙述的，办公室应随工程进度同步摄制工程照片和工程录像，并具有连续性。6.2.6 施工试验管理 1 本工程设置 1 试验员，合理配置施工试验设备和施工试验设施，保证施工试验满足施工需求和施工规范中对施工试验的规定。

191、2 依照本单位质量体系的规定，对试验工作进行管理切实保证现场施工中人员操作的真实与可靠性，加强器材与试验间的合作，使原材试验工作及时准确、可追溯性强。建立原材及各施工试验的分项台帐，按时准确的反映试验结果，保证施工需求。3 积极适时的做好施工试验的准备工作，提前完成砼配比申请、砂浆配比申请、钢筋、原材检验等工作。4 积极配合监督检验部门的检查，认真及时的作好施工试验的见证取样工作。6.2.7 加强技术培训：针对本工程特点，施工难度，施工现场的具体情况，先进行技术培训和安全知识的培训所有参施人员必须经公司培训中心培训合格后方可上岗。6.36.3 技术管理措施技术管理措施6.3.1 建立项目技术管

192、理责任制施工技术管理工作在项目经理、项目总工领导下，由项目技术质量部负责进行。项目部施工技术人员是构成本工程技术管理体系的主体，其他有关部门配合。项目部工程技术部职责：1 认真贯彻执行上级有关技术管理规定、施工规范、验收标准；贯彻执行质量手册、程序文件，严格按质量计划、作业指导书或技术交底书组织实施。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目99 2 严格图纸审核制度，及时对设计文件会审、熟悉设计意图、结构构造和技术要求，做好技术交底工作。3 认真完成项目部领导交待的任务，努力做好本职工作。4 深入现场，靠前管理，超前考虑，深入细致的了解施工情况，及时解决施工

193、中发生的技术问题。5 配合现场主管领导，在施工中检查和指导各队技术人员认真执行施工工艺和操作规程，解决影响工程质量的技术问题。6 对工程质量事故和质量缺陷，提出处理方案，对由于技术原因造成的质量事故负直接责任。7 协助项目部领导开展职工技术培训，提高项目的整体技术素质及施工水平。6.3.2 建立技术管理制度6.3.2.1 图纸会审制度：1、图纸会审程序：图纸会审包括熟图、初审、内部预审三个阶段。熟图：各专业技术人员在领到施工图纸后必须先认真学习，弄清设计意图及技术标准要求，熟悉工艺流程及工程特点等，必要时可请设计单位进行设计交底。初审：组织有关人员对本工种图纸进行详细的核对审查，以便进一步弄清

194、设计意图，检查图面有无问题。内部预审：是指项目经理部内部各专业工种间的施工图审查。核对各工种各专业间的相关部分有无矛盾，并协商配合施工事宜。2、参加图纸会审的单位：施工图纸会审，应由建设单位主持，邀集有关施工单位、设计单位、监理单位参加。6.3.2.2 技术交底管理制度：（1）技术交底：应包括设计交底（图纸会审记录交底）、施工组织设计（方案）交底、主要分部分项施工技术交底，各项交底应有文字记录，交接双方在交底记录上签字、注明日期，一式四份，一份交工长，一份交质检员，一份交技术资料员存档，一份由接收交底人存查。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目100（2

195、）主要分部分项工程必须以书面形式交底，由工长对作业班组书面交底，特殊分部工程由技术经理对工长、作业班组书面交底。（3）有条件工程部位，可先做成样板，用实物交底。（4）书面交底力求简明扼要，重点交清设计意图（如结构加固工程应交清尺寸、标高、墙厚、分中、留洞、砂浆及砼标号等）施工技术措施和安全措施（如配合比、工序搭接、施工段落、施工洞、成品保护、安全架设和防护等）和工程质量要求等，对工艺操作规程，工艺卡等应知应会可组织单独学习。（5）项目总工对工长所做交底记录的内容和质量应不定期进行抽查，对工作认真、交底全面的工长应给予表扬，组织交流或给予奖励。6.3.2.3 施工试验管理规定：（1）混凝土试块强

196、度、砂浆试块强度：砼的质量应以标准养护龄期 28 天的试块抗压强度为准。砂浆标号应以标准养护龄期 28 天的试块抗压试验结果为准。项目试验员负责试块的制作、养护、送试、所有试块应注明标号、工程名称、部位、成型日期、并登记台帐、保证按时留置、按时试压、试压不合格的试块及时提请技术部门解决。混凝土结构用砂、石料应做含泥量、含水率、粒径级配试验。试配、开盘时应由项目技术员(或工长)配合试验员进行验磅、测试坍落度、并作记录。6.3.2.4 技术资料管理制度：施工技术资料是保证工程施工及竣工验收的必备条件，也是对工程进行检查验收、管理、施工、维修、改建和扩建的依据，因此对一个工程而言，收集、整理全套与其

197、施工内容相应的真实、齐全、全过程系统的资料是十分必要的。（一）单位工程竣工，施工技术资料项目规定内容:1、主要原材料、成品、半成品、购配件、设各出厂质量证明和试(检)验报告;2、施工试验记录;3、施工记录;4、预检记录;海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目1015、隐蔽工程验收记录;6、设备安装工程记录;7、施工组织设计;8、技术交底;9、工程质量检验评定;10、竣工验收资料;11、设计变更、洽商记录;12、竣工图;13、技术资料目录存放管理;（二）技术资料的目录及存放管理：各技术资料都要求分类清晰、妥善存放，从工程开工起就有封面、目录。为了管理和查寻方

198、便，对资料要求分两级目录进行管理。即所有资料分类放在资料夹中，并存放在固定地方，资料夹按顺序编号，第一级要求记录各资料夹编号及夹中主要内容，便于查寻所有技术资料;第二级目录是对该资料夹内容较细的目录，每份资料标出页码、数量，放在该资料夹的第一页。（三）竣工图管理规定：竣工图应由项目总工组织技术组描注，并应在正式验收前完成。6.46.4 保证安全措施保证安全措施6.4.1 建立项目部安全责任制及相关管理办法6.4.2 与分包签订安全责任制分包单位进场施工之前签订安全生产协议书，明确总包分包责任。6.4.3 安全生产教育及培训计划对所有施工人员都必须进行入场安全教育,并始终坚持星期一安全教育制度,

199、不断提高全体人员的安全意识,培养自我保护能力,消灭重生产、轻安全的麻痹思想，树立“安全第一”的强烈安全意识，尤其是要对施工人员进行自我防护教育，杜绝蛮干，工长应做好各分项工程的安全技术交底。6.4.4 建立完善的联检制海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目102建立完善的联检制度。每月一次，组织甲方、监理、总包单位、分包单位对施工现场全面的大检查。6.4.5 对特殊工种的管理特殊工种（防水工、电气焊工、架子工、电工等）要持证上岗，严禁非特殊工种上岗作业。非机电人员不许擅自动用机电设备，非司机不许擅自开动机械车辆。6.4.6 对各施工方案需编制安全技术措施的

200、要求严格按 ISO18000 安全认证体系进行现场安全管理。6.3.1 防护 1 周边防护拆除工程施工前，对周边居民进行走访，了解居民意见并提出切实可行的解决措施，同时，对车辆运行中有可能产生影响的民房，统一进行加固防护，确保周边居民的正常生活。2交叉作业安全防护a 各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，设置硬隔离安全防护层。B 脚手架拆除时，应由专业人员进行操作，下方不得有其它人员，并设专人监护。6.3.2 安全管理安全管理体系图详见附图-4；1 安全管理方针：安全第一、预防为主。2 安全生产目标：确保无重大工伤

201、事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在千分之六以内。3 安全组织保证体系：针对该工程的规模与特点，以项目经理为首，由现场经理、安全主管、专业责任工程师，各分包单位等各方面的管理人员组成安全保证体系。4 安全检查内容检查形式参加人员考核备注分包安全管定期安全主管月考核记录检查分包单位自检记录海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目103理外脚手架定期安全主管会同责任工程师、分包单位周考核记录三室、四口防护定期安全总监会同分包单位周考核记录施工用电定期安全总监会同分包单位周考核记录分包单位日检垂直运输机械定期安全总监会同分包单位周考核记录租赁公司日检施工机具日检分包

202、单位自检日检记录责任工程师检查分包自检记录 5 安全管理制度：a 安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；b 班前检查制：专业责任工程师和区域责任工程师必须督促与检查施工方，专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。c 高大外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制：凡不经验收的一律不得投入使用。d 周一安全活动制:经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结,对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。e 定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必

203、须制定措施，定时间、人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。f 管理人员和特殊作业人员实行年审制：每周由公司统一组织进行,加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识,避免违章指挥。g 实行安全生产奖罚制度与事故报告制。h 危急情况停工制：一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工,同时即可报告公司，及时采取措施排除险情。i 持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目104 6 安全管理工作：a 项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。b 专业责任工程师要

204、对分包方进行检查，认真作好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。c 在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制，特别是分包方自带的大型施工设备如塔吊和室外电梯等，从设备进场检验，安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。d 防护设备的变动必须经项目经理部安全主管批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全主管管理。e 对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。f 析安全难点，确定安全管理难点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和

205、事故隐患，确定管理点和预控措施措施，在结构施工阶段，安全难点集中在：多层施工防坠落，主体交叉施工防物体打击；基坑周边的防护，预留孔洞口竖井处防坠落；脚手架工程安全措施等；各种电动工具施工用电的安全等；现场消防等工作；7 考核上岗对工人进场必须进行三级安全教育，并经考核合格后才能上岗。根据施工进展进行针对性的安全技术交底并做好记录。施工前对施工班组详细阐述所施部位的安全技术要求，严格履行签字手续。6.56.5 消防措施消防措施6.5.1 严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程

206、施工组织设计及施工方案小关街小区项目1056.5.2 现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。6.5.3 坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。6.5.4 新工人进场要和安全教育一起进行防火教育,重点工作设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好“四防”工作。6.5.5 把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。6.5.6 工地成立 20 人的义务消防队，设专人负责此项工

207、作，并制定相应的消防措施及责任制。制定例会制度，定期进行消防教育，并作好记录，认真落实责任制。6.5.7 现场配备消防器材，并设立明显标志。消防器材要经常维修保养，保证使用时灵活有效。任何人不得随意动用消防器材。任何人不得在现场内吸烟，对违禁者实施重罚，并清退出场。任何地方不得堆放杂物，保持消防通道的畅通。6.5.8 施工操作人员要认真遵守防火安全交底和操作规程。必须牢记火警电话 119，并在工地显要位置设置 119 火警标志。6.5.9 不得乱拉电源，未经许可不得使用大功率电热器具，电焊要双线到位，不得以钢筋、铁件当回路电线。6.5.10 进场的易燃、易爆物品，应设专库由专人负责保管，严格履

208、行进出库手续，防止各种不安全事故及隐患的发生。6.5.11 在装修施工时，凡使用易燃材料作业的场所，必须配置灭火器。凡容易被盗的装修材料，要采取交工前一次性安装的措施，不能最后安装的，要随层随进度分层、分区派人看管。6.5.12 现场设置门卫，并制定施工现场管理措施，加强对民工队的管理，掌握进场人数并办理暂住证，建立治安组，尤其是现场要害部位要制定保卫措施，确保安全。非施工人员不得住在现场，施工现场内严禁赌博、酗酒传看淫秽物品和打架斗殴。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目1066.66.6 环保管理措施环保管理措施文明施工是我建筑企业一个重要问题，是我

209、们项目管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保证。每一个工作计划的制定应以不对工程环境造成影响为目标。每一个工作计划的制定应以创造长春市“安全文明样板工地”为目标。6.6.1 成立工地文明施工委员会组长：项目经理副组长：生产副经理、项目总工组员：技术质量部、工程部、物资部。6.6.2 文明施工管理措施 1 土方工程施工前，提出切实可行的解决措施，同时对车辆运行中有可能产生影响的建筑，统一进行加固防护，确保周边居民的正常生活。2 将施工现场临时道路进行硬化，防止尘土、泥浆被带到场外。3 设专人进行现场内及周边道路的清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。4 建立有效的排污系统。对现场

210、废水、废物排放制作排放平面布置图，经处理、沉淀后排入市政管道，并及时到环保部门进行排污申报登记。定期对现场的废水排放、废物处理进行监测，填写运行控制检查记录表。5 厂房内设置临时卫生间并有专人定时清理。6 合理安排作业时间，将砼施工等噪音较大的工序放在白天进行，在夜间避免进行噪音较大的工作,夜晚 10:00 以后停止施工。并采用低噪音振捣棒，减少噪音扰民。7 夜间灯光集中照射，避免灯光干扰周边居民的休息。8 散装运输物资，运输车厢须封闭，避免遗撒。9 各种不洁车辆开离现场之前，须对车身进行冲洗。10施工现场设封闭垃圾堆放点，并予以定时清运。11设置专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场的厨厕卫生

211、设施、排水沟及阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目10712在特殊时间段内，例如高考期间，将严格遵守北京市政府的有关规定，白天中午及晚上十点以后的时间内禁止结构作业施工，以保证考生及周围居民的休息。6.6.3 降噪专项措施1混凝土浇筑采用低噪音振捣设备，加强设备的维修、保养，及时加油润滑。2高噪音设备实行封闭式隔音处理，如结构阶段的木工房、装修阶段的石材切割等。3车辆进入现场时速不得超过 15 公里，不得鸣笛。4采用扣件式支撑体系，减少因拆装扣件引发的高噪音，监控材料机具的搬运，轻拿轻放。5主动与

212、当地政府联系，积极和政府部门配合，处理好噪音污染问题，加强对职工的教育，严禁大声喧哗。6.6.4 降尘措施工地现场环境保护听从甲方、街道、城管等部门的要求，并在施工前必须经工程所在地区的环保部门审批后，方可施工，并主动要求环保部门定期监督指导，把工地建成一个工程优质与现场文明的全优示范单位。1 减少扬尘。防止施工现场泥土污染场外繁华商业区的马路。大门口设专职卫生清扫员，随时洒水清扫现场卫生；大门口道路满打临时砼路面；出场车辆先清扫轮胎后再开出场外；搅拌机均设在工棚内，搅拌棚采用喷淋降尘处理；灰土施工要适当配合洒水。2 办公室、工人宿舍保持整洁，生活区保持卫生，污水设井，生活垃圾集中堆放并定期清

213、理。3 防止水污染。在搅拌机前台处设置沉淀池，废水沉淀后循环使用，施工污水严禁流出施工区域；施工现场临时食堂下水设置简易隔油池，定期清理。4 防止施工噪音污染。现场遵守 中华人民共和国建筑施工场界噪音限值（GB1252390）规定，并制定降噪措施和管理制度，且要严格控制。6.76.7 文明工地管理措施文明工地管理措施根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目1086.7.1 现场实施封闭式管理，大门处设置“一图二牌四板”要求内容详细，字迹工整、范围

214、明确清晰。6.7.2 工地警卫使用经济警察队伍。6.7.3 现场各种暂设必须按三阶段（基础、结构、装修）的平面布置图的位置搭设，各种施工用料、机具按指定位置堆放整齐并做好标识。6.7.4 做好工人的入场教育、职工安全教育及考核记录。6.7.5 做好分包队伍的登记册及违章处罚登记，搞好分包队伍的管理。6.7.6 对设备，使用的装修材料也多，装修档次很高，制定有效可行半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。6.7.7 本工程施工时间长，在施工前要提早编制好冬雨期施工方案及防汛组织方案，并根据实际情况做好调整，严格检查落实。记好施工日志，并保证其真实性。6.7.8 办公区内设置吸烟室，施工现场内绝

215、对禁止吸烟。6.7.9 平整场地，找好排水坡度，保证地面雨水及时排走。6.7.10 建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地会议室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管理。6.86.8 现场料具管理现场料具管理6.8.1 严把加工订货、材料计划关根据预算部门的材料分析，编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，预算、器材、技术等部门采用微机网络化管理，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。6.8.2 严把材料采购关除规定统一采购的材料外，其余都通过材料供应商招标，在确保质量、价格合理、手续齐全的前提下选用，以真正做到优质优价。6.8.3 严把进场

216、材料管理关进场材料由专人负责管理，严格执行材料领用计划；加强成本管理，预算、器材、技术等部门采用微机网络化管理。采用现场搅拌砼节约材料费。6.8.4 组织技术攻关小组海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目109在保证满足使用要求和设计意图的前提下，对施工方案优化技术经济指标，节省造价。6.8.5 根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程施工方案，提高机械化作业水平，提高生产率。6.8.6 运用均衡流水施工工艺划分流水段，施工过程中特别是装修阶段，合理科学安排工序样板引路，一次成优。采取“平面流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段计划的落实。参照施工

217、预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对大型机械、周转材料、资金的占用，同时降低保管费用。6.8.7 钢筋工程 1 集中加工，根据配料单合理下料，充分利用节约钢筋。2 钢筋采用场内集中配料加工制作，盘条采用冷拉技术(冷拉率 5%)；利用微机套裁下料。6.8.8 砼工程砼掺加粉煤灰及外加剂，增加砼的可泵性，减少砼的发热量，降低砼碱含量，节省水泥。6.8.9 装修工程 1 砌筑砂浆掺砂浆增稠粉，增加砂浆稠度、节约水泥用量。2 油漆集中配制减少损耗。7 7、主要经济技术指标、主要经济技术指标7.17.1 工期工期本工程的合同工期是 128 天，暂定 2010 年 7

218、 月 1 日开工，2010 年 11 月 5 日竣工。7.27.2 质量质量工程质量合格。7.37.3 安全安全无重大安全责任事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制为 0。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目1107.47.4 文明施工文明施工本工程施工中，严格按照文明安全工地标准施工，成立工地文明施工小组，确保达到北京市建筑工程文明安全工地标准。7.57.5 消防消防根据本工程的重要性及施工现场所在的特殊位置，消防保卫要提高到政治影响的高度上。本工程施工中，严格遵守有关消防的法令、法规，成立消防管理小组，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，杜绝火灾事

219、故，现场消防事故率为 0。7.67.6 环保环保1 噪音控制：噪音排放达到 中华人民共和国建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）的要求。2现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到当地环保机构的粉尘排放标准要求。3运输遗撒达标：确保运输无遗撒。4生活及生产污水按北京市要求进行排放。5施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围环境。7.77.7 回防与保修回防与保修7.7.1 保修期限按照 2000 年 1 月 30 日国务院颁布的建设工程质量管理条理规定，具体如下：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏保修期 5 年。暖气管线、上下水管线、设备安装、装修工程 2 年。建筑

220、物的供热及供冷 2 个采暖期及供冷期。超过以上年限时，如业主需要再保修时，我公司可 5 年内免收人工费给予保修。7.7.2 保修项目内容及范围屋面漏雨。烟道、排气孔道、风道不通。室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。内外墙及顶棚抹灰，面砖、墙纸、油漆等脱落、墙面脱皮。门窗开关不严或缝隙超过规范规定。海淀区 2012 年抗震节能综合改造工程施工组织设计及施工方案小关街小区项目111厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒积水。外墙渗漏水。水池、有防水要求的地下室漏水。室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具脱落。室外上下水管道漏水、堵塞，场内道路沉陷。结构变形、裂缝超过规范和设计要求。因施工单位造成的其他质量问题。7.7.3 保修投诉及反馈如业主在保修期限内，我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复，业主有权向中国建筑工程质量协会、北京市建委等有关政府机关投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。在保修期限及使用期限内，我们将定期向业主回访，了解掌握工程交付后的质量信息，进行全面长期的质量监控，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工程质量和服务质量。