物业管理公司住宅小区项目绿化管理方案（4页）.doc
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物业管理公司住宅小区项目绿化管理方案（4页）.doc
1、新新塘塘新新世世界界花花园园住住宅宅小小区区绿绿化化管管理理方方案案 一、 各级人员岗位职责 主管职责：向主任负责，对绿化部全面负责，制定工作计 划，并把具体工作落实到班组，做好检查、监督和考核工作。 负责组织人员的岗前培训和技术培训，编制物业景观维护改进 计划。 绿化技术人员职责：制定绿化技术管理规定和措施并负责实 施，督促好绿化培植养护管理的技术工作 二、 绿化管理实施途径和内容 1 培训绿化养护工 2 绿化管理内容 绿化的接管验收 草坪日常养护 乔灌木日常管理 时花养护管理工作 室内观叶植物管理工作 水生植物管理工作 盆景管理 残花处理工作 植物病虫害防治工作 绿化环境布置工作 绿化机具
2、操作、维修、保养工作 3 绿化工作质量标准 剪草质量标准 剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐 障碍物处及树头边缘用割灌机剪式手剪补剪，无明显漏剪 四周不规则草边及转弯位无明显起伏交错痕迹 现场清理干净，无遗漏草屑、杂物 杂草防除质量标准 三级以上草坪无明显高于 15cm 的杂草，12cm 的杂草不得 超过 5 棵/平方米 整块草坪没有明显的阔叶杂草 整块草地没有已经开花的杂草 乔灌木养护质量标准 乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶 灌木株型整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，菱 角分明 没有长 20cm 以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝 正确施肥、喷药，无明显病虫害
3、乔木基部无 30 cm 以荫蘖枝，无过长杂草等物 灌木脚部整齐清洁，无过长杂草等物，无严重黄叶、积尘 乔木修剪截口要封蜡 时花养护质量标准 无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草 花盆摆放整齐，盆内无杂草，最外一圈面对客人的盆边整 洁美观 地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明 无明显病虫害，大叶时花叶面无虫口 无缺水旱现象，植株生长良好 绿篱养护质量要求 造型绿篱轮廓清晰，棱角分明 墙状修剪绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，脚 部整齐 每次修剪原则上不超过上次的剪口，定型新枝留高不超过 5cm 杂草、爬藤应及时清除 水生植物管理质量标准 挺水及浮水植物应成片生长于水池的相对固定位置，不应 分散零落生长 成片水生植物不应有杂生植物或其他垃圾杂物 对于枯黄的水生植物枝叶应及时清除 水生植物生长应留有观赏鱼活动的空间 施肥及病虫害防治应以不污染水质为原则 盆景管理质量标准 山水盆景山体
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