1、大桥商业步行街物业管理 项目操作思路 个旧市坤保大桥步行街管理有限公司与红河绿海房产开发有限责任公司通 力合作共同打造个旧市乃至红河州最高档的商业步行街个旧市大桥商业步 行街。个旧市大桥建于 1930 年，在二十世纪初。曾经是传统的生活居住、商贸 购物、休闲娱乐等中心区。人口 38 万，常住人口 37 万，是商贾聚集地。个旧 商会税所以及富滇银行，矿业银行等金融机构以及其他民间社团的设臵，交际 休闲，娱乐都在大桥片区。个旧锡矿及锡产品的交易都在大桥片区。大桥片区 是锡都文化文明的发祥地，锡文化的见证地。 据大桥片区旧成改造工程总体规划在 A 区（大桥人民路中心路段）建成一 条南北贯通，长 20
2、0 多米的唯一的品牌商业步行街。历史上被法国人殖民过， 而个旧市的土地资源有限，人群凝聚力比较高，地理位臵独特，适合人类居住 的条件，大小商铺（商用楼）耸然林立，步行街由北往南延界 C 区月牙井景区 （影视文化娱乐中心、图书馆） ，紧邻云庙景区与宝华公园景区。为展示个旧市 锡都文化的渊源。开发商在 A 区（人民路）商业步行街与 C 区月牙井景区影视 文化娱乐中心广场之空间，以实物、雕朔、绘画、书法、摄影等艺术辅以亮化 工程在商铺，店墙，街坊，壁坊，柱廊，中心四合院，街广场，人行道路，街 景等处再现锡都文化，商业与文化为一体的个旧市历史与时代的锡文化街。并 其引入了最新的产权式物业的理念，开发出
3、产权式商铺和公寓的步行街。是云 南省南部目前最繁华的商业中心。该项目的建造适应了个旧市乃至红河州的经 济发展的需要，将有力的促进当地的经济繁荣和发展，改造建设后的个旧大桥 商业步行街，环境优雅，设施设备完善，个旧市占地约 12 平方公里，绿化率达 到 28%以上。大桥商业步行街建筑面积四万七千多平方米，大桥商业步行街以 新的城市建设理念，打造女性消费市场、饮食天地、演绎男士风采、开拓儿童 市场、追求欢乐业态设计、泰式 SPA 水疗 6 大经典，建立综合商业贸易区、传 统的街坊、老字号商铺，再现锡都文化历史的特色建筑。为提升个旧市的城市 品位和贴近个旧市民的生活文化习惯与需求起到巨大的作用。是个旧市唯一的 商业步行街产权式商铺。 为把大桥商业步行街打造成出于该项目的物业管理方面内容进行些考虑， 整理如下： 一、 个旧市经济状况及项目情况 （一）个旧市经济状况： 个旧市位于云南省南疆，红河州的
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