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旧城改造大十字商业街物业管理方案（11页）.doc

资源ID：55388 资源大小：31.50KB 全文页数：11页
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旧城改造大十字商业街物业管理方案（11页）.doc

1、大十字商业街物业管理方案大十字商业街物业管理方案目录一、物业公司简介二、物业总公司机构示意图三、商业街概况四、物业管理 1、管理宗旨 2、管理目标 3、机构设置 4、人员配置 5、管理程序五、关于商业街发展的几点建议一、物业公司简介哈密市城市住宅物业管理有限责任公司是哈密市最早的一家专业性物业管理公司，成立于 1997 年 7 月，企业资质为国家物业管理二级，拥有哈密物业管理行业最高资质。现有职工 60 余人，其中管理人员有 25 人，有专业技术职称的 35 人，执证上岗率达到 100%。物业服务范围为丽园小区、大十字商住中心、花园小区、福幸园、千禧

2、花园、供销花苑、粮食花苑等，其管理服务规模约为 45 万平方米，物业服务种类有多层住宅、商住、别墅、商业、办公等。二、物业总公司机构示意图（附后）三、商业街概况大十字商业街位于中山南路，属于旧城改造项目，除去南北二个主出口外，另还有约十条通道与平房区相接，区域总体来讲四通八达。大十字商业街开发商为哈密市房地产开发总公司，由江苏正太建设集团股份有限公司承建，于 2002 年进行开发，2003 年 6 月 30 日竣工。整个区域占地面积 6.37 万平方米、建筑面积 5.8 万平方米，其中绿化面积约 0.8 万平方米，公建面积 2.2 万平方米。商业街内有住宅 244

3、套，商铺 541 间。商业街在建设的过程中充分把握城市休闲消费理念，规划建设中心花园广场、主题雕塑、演出大舞台等休闲娱乐配套设施。四、物业管理 1、管理宗旨急住户之所急，想住户之所想，全心全意为住户服务。 2、管理目标短期目标：在最初进入小区半年之内做到（1）小区环卫彻底改观，无死角，无违章搭建；（2）公共设施正常使用；（3）治安管理有序，车辆停放整齐；（4）绿化带内草坪修剪整齐，树木养护得当，植物景观高低错落有致。长期目标：一年内达到市级文明小区验收标准二年内达到地区文明小区、安全小区、园林小区验收标准三年内逐步达到自治区城市住宅物业管理优秀小区及全国城市住宅物业管理优秀小区标准提高服务质量，树企业形象 3、机构设置本小区将采取以大十字商住服务中心为管理中心辐射该小区日常管理工作。由大十字商住中心负责人直接领导管理该部门工作人员，便于负责