市疾病预防控制中心办公大楼物业管理需求方案（5页）.doc
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市疾病预防控制中心办公大楼物业管理需求方案（5页）.doc
1、A A 市疾病预防控制中心办公大楼物业管理需求方案市疾病预防控制中心办公大楼物业管理需求方案 一、物业概况：一、物业概况： A 市疾病预防控制中心办公大楼物业管理， 位于 A 市芗城区胜利西路 37 号， 占地面积约 2900 平方米，建筑面积约 10000 平方米，现有（1）门卫值班室 1 间；（2）地下停车场 1 个，建筑面积约 300 平方米；（3）中心院内约有 20 个露天小车固定停车位（其中预 留 7 个为中心公务车停车费）；（4）实验楼东侧预留 4 个临时停车位供贵宾免费使用； （5）配备智能监控系统（15 组红外摄像头）；（6）配备智能电动挡车器 1 套。（以现 场看样为准） 二
2、、物业管理服务范围：二、物业管理服务范围： 1、大楼的防盗、防火、防事故等日常安全保卫工作，24 小时保安，消防值班。 2、绿地、花木（不含室内花木）等的养护与管理。 3、办公大楼物业区内的房屋及设施、设备的正常运行、养护和管理。 4、环境卫生。地下停车场、院内操场、门岗、大门通道等公共场所的卫生清洁，垃圾 收集和清运。 5、大楼的来人来访登记、车辆停放管理、交通秩序管理。 三、人员配备要求：三、人员配备要求： 人员配备须按我方制定的人数、学历、岗位证、专业上岗证、年龄要求具备。具体如下： 注： 物业受托人须书面承诺并自本项目委托合同签定之日起一个月内将上述人员要求配 齐到位,若未能按时到位视
3、为违约，将取消受托人资格，并没收竞价保证金和履约保证 金。 序 号 人员配备 人数 学历 年龄 要求 1 物业管理人 员 4 初中以上 18-45 岁 （身高 1.65M 以 上） 要求：男性、身体健康、无犯罪纪 录、经过相关培训，取得从业资格 证书，持有军人退伍证优先 四、委托服务期限：四、委托服务期限：三年。自 2013 年 2 月 1 日至 2016 年 1 月 31 日止。 五、物业服务要求：五、物业服务要求： （一）资质：有从事物业管理服务三级以上资质（含三级，不含临时三级） ，且持有年 检合格企业法人营业执照，并是在 A 市范围内登记注册的法人单位。 （二）总体要求 1、服务项目主要负责人具有物业管理工作经验，具有独立承担民事责任的能力。 2、各类管理服务人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录。 3、各类管理服务人员仪容仪表规范整齐、精力充沛，文明礼貌，具有较强的
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