龙湖房地产开发公司项目成本管理方案上（9页）.ppt
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龙湖房地产开发公司项目成本管理方案上（9页）.ppt
1、1 部门 文件名 成本管理方案（上）成本管理方案（上） 2 部门 文件名 五、成本管控五、成本管控 5.1 项目启动版目标成本 5.2 项目启动版合约规划 5.3 项目成本管控风险及措施 3 集团运营及投资发展部集团启动会资料编制模板 项目全局鸟瞰图项目全局鸟瞰图 4 集团运营及投资发展部集团启动会资料编制模板 项目全过程分期示意项目全过程分期示意 分期分期 建筑面积建筑面积 （）（） 业态业态 开工时间开工时间 交房时间交房时间 一期 328064（总） 267250（地上 ） 60814（地下） 类独 立+高 层 +soho +商业 2010-1-15 2012-10-25 二期 295,
2、919 （总） 241,882 （地上 ） 54,037（地下 ） 类独 立+洋 房+高 层+商 业 2011-1-12 2013-11-23 三期 129932（总） 107894（地上 ） 22038（地下） 类独 立+高 层 2013-1-1 2014-11-15 5 集团运营及投资发展部集团启动会资料编制模板 5.1.1 分业态项目单方开发成本分业态项目单方开发成本 五、成本管控五、成本管控5.1项目启动版目标成本项目启动版目标成本 业态业态 实际建设面积单方成本实际建设面积单方成本 建筑面积单方成本建筑面积单方成本 可售面积单方成本可售面积单方成本 类独栋(上2下1) 5922 59
3、22 8542 花园洋房(上6.5下1) 4040 4040 4569 高层 3296 3296 3356 soho（上28F） 4115 4115 4115 商业 5465 5465 6723 高层区域车库(下1) 3798 3798 3798 注：开发成本包括：土地费、前期工程费、配套设施费、 基础设施费、建安装修工程费、环境景观工程费、工程 相关费 单位：元/ 6 集团运营及投资发展部集团启动会资料编制模板 5.1.2 开发成本按一级费项占比开发成本按一级费项占比 五、成本管控五、成本管控5.1项目启动版目标成本项目启动版目标成本 开发成本费项开发成本费项 建筑面积单方成本建筑面积单方成本 可售面积单方成本可售面积单方成本 总成本总成本 比例比例 土地费 1,370 1,579 103,290 31.66% 前期工程费 325 375 24,506 7.51% 配套设施费 48 55
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