房地产住宅小区工程建设项目成本控制方案（73页）.ppt
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房地产住宅小区工程建设项目成本控制方案（73页）.ppt
1、子牙新苑项目成本控制子牙新苑项目成本控制 方方 案案 子牙投资公司子牙投资公司 2013.92013.9 子牙新苑项目的成本控制子牙新苑项目的成本控制 方方 案案 成本控制体系的建立成本控制体系的建立 成本控制的主要措施成本控制的主要措施 项目成本控制内容项目成本控制内容 一一 二二 三三 一、土地成本一、土地成本 二、前期费用二、前期费用 三、工程建安成本三、工程建安成本 四、区内配套工程费四、区内配套工程费 五、期间费用及其他税费五、期间费用及其他税费 具体明细如下具体明细如下 ( (一一) )项目开发成本控制的内容项目开发成本控制的内容 费用项目名称费用项目名称 明细内容明细内容 一、土
2、地成本一、土地成本 1 1- -1 1 土地出让金土地出让金 地价地价 1 1- -2 2 土地或项目转让费土地或项目转让费 支付转让方相关费用支付转让方相关费用 1 1- -3 3 其他费用其他费用 其他向政府部门交纳的费用等，包括：土地产权登记费、其他向政府部门交纳的费用等，包括：土地产权登记费、 契税、土地使用费、转让费等契税、土地使用费、转让费等 ( (一一) )项目开发成本控制的内容项目开发成本控制的内容 费用项目名称费用项目名称 明细内容明细内容 二、前期费用二、前期费用 2 2- -1 1 方案设计阶方案设计阶 段段 包括：包括：1 1、项目建议书编制；、项目建议书编制；2 2、
3、可研编制；、可研编制；3 3、规划设计及施工设计费；、规划设计及施工设计费；4 4、 修详规修详规 2 2- -2 2 前期手续阶前期手续阶 段段 1 1、合理用能评价；、合理用能评价；2 2、环评；、环评；3 3、安评、安评 2 2- -3 3 招标阶段招标阶段 1 1、勘察费；、勘察费；2 2、监理费；、监理费；3 3、招标代理服务费；、招标代理服务费；4 4、招标交易服务费及信息、招标交易服务费及信息 费；费；5 5、施工图审查费；、施工图审查费；6 6、墙改基金及散装水泥基金；、墙改基金及散装水泥基金；7 7、造价咨询费；、造价咨询费；8 8、 代建费（若有）代建费（若有） 2 2- -4 4 施工阶段施工阶段 1 1、规划放线测量；、规划放线测量；2 2、沉降观测；、沉降观测；3 3、高程检测；、高程检测；4 4、人防异地建设费；、人防异地建设费；5 5、 地名费；地名费；6 6
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