1、接管验收标准及检验办法标准及检验办法接管验收标准及检验办法标准及检验办法 一、梁柱、板主体一、梁柱、板主体 1.按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝; 2.无钢筋外露。 二、顶棚二、顶棚 1.抹灰面平整,面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮; 2.无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。 三、墙面三、墙面 1.抹灰面平整,面层涂料均匀、元漏刷、元面层剥落、无明显裂缝、无污渍; 2.块料(如瓷砖)面层: (1)粘贴牢固,元缺棱掉角; (2)面层元裂纹、损伤、色泽一致; (3)对缝砂浆、饱满、线条须直; (4)外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷,元渗水现象。 四四、地、地( (楼楼
2、) )面面 1.毛地面:平整、元裂纹。2.块料(如瓷砖)面层。 A.粘贴牢固,无缺棱掉角; B.面层元裂纹、损伤、色泽一致,对缝线条须直; C.对缝砂浆饱满,线条须直; 3.水泥砂浆面层:抹灰平整,压光均匀元空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。 4.卫生间、厨房和前后阳台地面。 A.用小桶塑料胶管向地面冲倒水,观察水流向准确到地漏,不应有积水,倒泛水。 B.第二天到楼下检查楼面无渗漏。 五、门窗五、门窗 1.开启自如,手轻摇晃门窗与墙面接触牢固,元晃动和裂缝出现;目视零配件装配 齐全,位置准确,元翘曲变形。 2.从室内轻摇晃门锁与门连接牢固,开启灵活。 3.木门油漆均匀,观察门缝线条均匀,不掉角,无变
3、形。 4.单指轻击玻璃安装牢固,元轻微晃动现象,玻璃胶缝密实,玻璃面层元裂缝,元 损伤和刮花痕迹。 5.电子对讲门： A.开启灵活,通话器完好无损,通话清楚; B.不锈钢门元刮花痕迹。 6.防盗铁门元锈迹和刮花痕迹。 7.窗台泛水正常,无向室内倒流缺陷。 六、楼梯、扶手六、楼梯、扶手 1.险结构的楼梯:元裂缝,面层元剥落,钢筋无外露。 2.钢木结构的楼梯: A.用力轻摇元晃动,无弯曲。B.钢筋元锈蚀,无弯曲。 C.木块表面无龟裂,油漆元脱落,色泽一致,.表面平滑,不扎手。 七、插座七、插座 1.电器插座,单指轻击检查盖板安装牢固,无晃动并紧贴墙面;盖板无损坏,符合 安全要求。试电笔检查,每个插座电源接通是否正常。 2.天线插座,单指轻击盖板安装牢固,盖板无损坏(收视效果由业主入住后检查)。 3.电话插座,只进行外观验收,单指轻击盖板安装牢固,盖板无损坏。 八、接线盒八、接线盒 1.单指轻击
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