1、商品房屋住宅工程使用说明书 湘质监统编 备 （买方用户） ： 由我公司开发、 设计、 施工、 监理、 工程质量监督站代表政府监督 的 工程，于 年 月 日正式办理了竣工验收手续。该住 宅小区位于 ，建筑面积 平方米，结构类型 为 、 层。现就该住宅结构主要部位（部件）的类型、性能、标准等简要情 况及其使用时应注意的事项说明如下： 1、该套住宅平面示意图（见附图）中的粗线为承重墙，粗虚线为自重墙，细实线为填充墙；在使 用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的自重墙体，扩 大原有门窗尺寸或者另建门窗。 2、该套住宅楼地面的设计活荷载，阳台为 KN/m2、其他为 KN/
2、m2；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意增加楼地面的静、活荷值，不得随意在 室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇，不得破坏或者拆改厨房、厕所 等有防水要求的楼地面的防水层。 3、该套住宅的上水管道为 、采用明敷，下水管道为 、采用明敷，燃气管 道为 、采用明敷，照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管暗敷， 配电 负荷为 A（安） ；在使用或进行家庭家居装饰装修时，不得损坏或者拆改上述管线的设 置，更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。 4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铅丝球，应经常清理不得丢失和淤 积杂物，严禁在卫生洁具内抛弃垃圾，引起下水管道堵塞。 5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建 设部第 46 号令建筑装饰装修管理规定第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅 做面层涂料、 贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。 家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行，均应当采取有效安全防护和消防等措施， 不得大量使用易燃装饰材料，不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰居室而产生的废 弃物及其他物品，尽量减轻或者避免相邻居民正常生活所造成的影响。 房地产开发企业（章） ：
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