1、浅谈如何编写物业管理投标方案浅谈如何编写物业管理投标方案 随着物业管理条例等一系列关于物业管理的法规规定的颁布实施，物业 管理逐步走向规范化， 参与招投标成为物业管理企业进入市场获取项目的必经途 径， 按照行业发展方向必将成为唯一的途径。物业管理投标方案是物业管理企业对 物业管理项目招标方招标文件的回应，是对投标准备工作的总结，是投标企业的 投标意图、报价策略与目标的集中体现，其编制质量的优劣将直接影响投标竞争 的成败。因此，投标企业除了应以合理报价、先进技术和优质服务为其竞标成功 打好基础外，还应注意如何包装自己的投标文件，如何在标书的编制、装订、密 封等方面给评委留下良好的印象，以争取关键
2、性评分。 由于进行招投标的物业项目的不同性质和不同要求， 其投标方案的内容要求也 应相应呈现差异，投标企业在实践中可根据具体情况自行发挥。以下就投标方案的 编写和注意事项浅谈一点我们的经验和看法： 一、物业管理投标方案的组成 物业管理投标方案，即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件，一般主 要包括： 1.投标致函 投标致函实际上就是投标者的正式报价信，其主要内容有： (1)表明投标者完全愿意按招标文件中的规定承担物业管理服务任务，并写 明自己的总报价金额； (2)表明投标者接受该物业整个合同委托管理期限； (3)表明本投标如被接受， 投标者愿意按招标文件规定金额提供履约保证金； (4)说明
3、投标报价的有效期； (5)表明本投标方案连同招标者的书面接受通知均具有法律约束力； (6)表明对招标者接受其他投标的理解。 2.附件 附件的数量及内容按照招标文件的规定确定。但应注意，各种商务文件、技 术文件等均应依据招标文件要求备全， 缺少任何必须文件的投标将被排除在中标 人之外。这些文件主要包括： (1)公司简介。概要介绍投标公司的资质条件、以往业绩等情况。 (2)公司法人地位及法定代表人证明。包括资格证明文件(营业执照、税务登 记证、 企业代码以及行业主管部门颁发的资质等级证书、 授权书、 代理协议书等)、 资信证明文件(担保函、已履行的合同及商户意见书、中介机构出具的财务状况 书等)。 (3)公司对合同意向的承诺。包括对承包方式、价款计算方式、服务款项收 取方式、材料设备供应方式等情况的说明。 (4)物业管理专案小组的配备。简要介绍主要负责人的职务、以往业绩等。 (5)物业管理组织实施策划等。说明
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