1、前期物业管理招标书 物业小区 由 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部前期物业管理招投标管 理暂行办法和市房地资源局关于前期物业管理招投标的若干规定的规定，采用（公开/邀请）招标的方式选聘本项目的物业管理企业。 一、 住宅物业基本情况概述 本项目建造的物业类型为： 。 地块四至范围：东至 路，西至 路，南至 路 ，北至 路（或见附图）。 本项目总用地面积 平方米。用地构成为：物业用地 平方米；道路用地 平方米；公建用 地 平方米；绿化用地 平方米。 本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米；地上总建筑面积 平方米（住宅建 筑面积 平方米，非住宅建筑面积 平方米
2、，其他物业建筑面积 平方米）。 本项目共计建筑物 幢（其中住宅 幢，非住宅 平方米）；建筑结构 为 。 本项目的建筑覆盖率为 %；综合容积率 ；绿化率 %；绿化面积 平方米；集中绿化 率 %；集中绿化面积 平方米。 本项目规划建设机动停车位 364 个，其中地上停车位 个，地下停车位 个；按照规划设计建造了非机 动车停车位 。 本项目已于 年 月开工建设，共分 期开发建设。第一期工程计划于 年 月竣工并交付使用；整 个建设项目计划于 年 月全部建成并交付使用。 二、主要设施设备的配置及说明 (详见附件 1) 三、公建配套设施及说明(详见附件 2) 四、物业管理用房的配置情况 1、物业管理企业办
3、公用房。 建筑面积为 平方米； 座落位置： 2、业主委员会活动用房。 建筑面积为 平方米； 座落位置： 五、物业管理的内容与要求 （一）物业管理的内容 1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护； 2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务； 3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护； 4、物业管理区域内的绿化养护和管理； 5、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理； 6、供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； 7、物业管理区域的日常安全巡查服务； 8、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管； 9、物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理； 10、 11、 （二）物业管理的要求 1、 按专业化的要求配置管理服务
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