1、合同管理标准作业程序合同管理标准作业程序 一、目的一、目的 规范合同的评审、签署、履约跟进、归档管理工作程序，确保公司利益、信誉规范合同的评审、签署、履约跟进、归档管理工作程序，确保公司利益、信誉 得到保障。得到保障。 二、适用范围二、适用范围 适用于物业部所有合同的管理工作。适用于物业部所有合同的管理工作。 三、职责三、职责 1 1、总经理负责公司所有合同的签署及重要合同的评审。、总经理负责公司所有合同的签署及重要合同的评审。 2 2、行政部负责公司所有合同的审核、监管及归档（员工劳动合同除外）。、行政部负责公司所有合同的审核、监管及归档（员工劳动合同除外）。 3 3、人事部负责公司员工劳动
2、合同的审核、监管及归档。、人事部负责公司员工劳动合同的审核、监管及归档。 四、程序要点四、程序要点 1 1、合同管理的范围：包括对外提供服务的合同和对外委托服务的合同。、合同管理的范围：包括对外提供服务的合同和对外委托服务的合同。 (1)(1)对外提供服务的合同，包括以下几类：对外提供服务的合同，包括以下几类： 开发开发/ /建设建设单位或业主委员会委托进行物业管理的合同；单位或业主委员会委托进行物业管理的合同； 投标书；投标书； 对外租赁合同；对外租赁合同； 公司承诺提供的常规服务和管理；公司承诺提供的常规服务和管理； 顾客（业主、住户或其他委托方）委托公司进行采购、安装、修缮、装修、顾客（
3、业主、住户或其他委托方）委托公司进行采购、安装、修缮、装修、 贮存、检修、保养、清洁、搬运及其他有偿服务的合同；贮存、检修、保养、清洁、搬运及其他有偿服务的合同； 公司车库、车棚、车位使用或泊车合同；公司车库、车棚、车位使用或泊车合同； 其他对外提供服务的合同。其他对外提供服务的合同。 (2)(2)对外委托服务的合同，包括以下几类：对外委托服务的合同，包括以下几类： 采购合同；采购合同； 招标合同；招标合同； 劳动合同；劳动合同； 公司委托顾客（供应商或其他受委托单位）进行采购、安装、修缮、装修、公司委托顾客（供应商或其他受委托单位）进行采购、安装、修缮、装修、 贮存、检修、保养、清洁、搬运等合同；贮存、检修、保养、清洁、搬运等合同； 其其他须进行对外委托服务的合同。他须进行对外委托服务的合同。 2 2、合同的形式包括以下几种形式、合同的形式包括以下几种形式 (1)(1)书面的和非书面的。
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