石景山区京原路公共租赁住房项目施工组织设计方案（147页）.doc

1、第一章 编制依据第一节 合同合同名称编号签订日期第二节 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑石景山京原路7号地公共租赁房项目1#-8#住宅建筑图石景山京原路7号地公共租赁房项目地库建筑图石景山京原路7号地公共租赁房项目商业A建筑图石景山京原路7号地公共租赁房项目商业B建筑图结构石景山京原路7号地公共租赁房项目1#-8#住宅结构图石景山京原路7号地公共租赁房项目地库结构图石景山京原路7号地公共租赁房项目商业A结构图石景山京原路7号地公共租赁房项目商业B结构图设备石景山京原路7号地公共租赁房项目给排水、暖通图电气石景山京原路7号地公共租赁房项目电气图第三节主要规范、规程、标准、图集及法规序号类 别

2、内 容编 号1标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-2007砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002普通混凝土拌合物性能试验方法GB50080-2002混凝土力学性能试验方法GB50081-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002钢筋混凝土用带肋钢筋GB1499-2008屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002

3、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002综合布线系统工程验收规范GB50312-2007智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006火灾报警系统施工及验收规范GB50l66-2007自动喷水

4、灭火系统施工验收规范GB50261-2005安全防范工程技术规范GB50348-2004建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002自动化仪表工程施工及验收规范GB50093-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2006民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2006建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GB50126-2008城市建设档案著录规范GB50323-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-

5、2001建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001版）建筑材料放射性核素限量GB6566-2001室内装饰材料有害物质限量GB18580-18588-2001人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004建筑变形测量规程JGJ/T8-97钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200

6、3金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑工程冬期施工规程JGJ104-97工程网络计划技术规程JGJ/T121-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003卫生器具安装99S342卫生设备安装参照标准图集99S342建筑基坑工程技术规范DB11/489-2007建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-

7、26-2003建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范DB11/146-2002建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-2005建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003北京地区建筑地基基础勘察设计规范DBJ01-501-92建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境

8、保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003建筑防火涂料（板）工程设计、施工验收规范DBJ01-616-2004厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-2003工程做法05J909楼地面建筑构造01J304楼地面建筑构造01（03）J304框架结构填充小型空心砌块墙体构造02J102-2钢筋混凝土通风采光窗井07FG05平屋面建筑构造（一）99J201-1平屋面建筑构造（二）99J201-2地下建筑防水构造02J3012其他建设部关于工程建设的相关法规北京市关于工程建设的相关法规本

9、公司相关的管理手册石景山区京原路7号地块公租房项目岩土工程勘察报告地勘报告2010技198-1普通测量成果报告书2001普测0282第二章 工程概况第一节 总体简介序号项 目内 容1工程名称石景山区京原路公共租赁住房项目2工程地址石景山区京原路7号院内3建设规模155289m2 4结构形式框架结构、框架剪力墙结构5招标人6设计单位7监理单位8工程性质公共租赁住房及配套9合同形式单价合同10工期要求644日历天，计划开工日期2011年3月29日，竣工日期2012年12月31日11质量要求合格确保结构长城杯12安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件，创建北京市安全文明工地13施工范围建筑

10、、装饰、电气、给排水、采暖、暖风空调、拆除工程等施工图纸范围内的全部工程内容第二节 建筑设计概况一、主楼建筑概况1）1#2#3#楼建筑概况序号项 目内 容1建筑规模总建筑面积17831.34 m2，其中地上16698.04 m2，地下1133.30 m22建筑高度79.5m3建筑层数地上二十九层，地下二层4建筑层高标准层层高2.7m5建筑用途地上部分为住宅楼，地下部分为自行车库房6室内装修楼地面细石混凝土楼面、水泥楼面、防滑地砖楼面、花岗石楼面、强化复合木地板楼面等。墙面涂料、刮腻子、面砖墙面等顶棚涂料、刮腻子、吊顶顶棚等踢脚水泥踢脚、地砖踢脚7外檐装修饰面涂料外墙面8隔墙0.00以下隔墙采用

11、陶粒混凝土砌块及混凝土板，0.00以上为陶粒混凝土砌块及混凝土板，剪刀梯内隔墙为加气混凝土板。9门窗所有外门窗采用塑钢门窗，玻璃为（6+12+5）中空玻璃，户门为钢制保温防盗门。10保温设计屋面屋面保温层为挤塑聚苯保温板，厚度60外墙外贴70厚挤塑聚苯板11防水设计地下本工程地下室防水按二级设防，防水年限20年，采用3+3厚SBS橡胶改性沥青卷材防水材料及不小于250厚的防水混凝土主体墙防水。屋面本工程屋面防水按II级设防，防水年限15年，材料选用3厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材加1.5厚单面自粘橡胶沥青防水卷材。厨卫聚氨酯防水涂料2）4#5#6#7#8#楼建筑概况序号项 目内 容1

12、建筑规模总建筑面积15289.48 m2，其中地上14343.48 m2，地下946 m22建筑高度76.8m3建筑层数地上二十八层，地下二层4建筑层高标准层层高2.7m5建筑用途地上部分为住宅楼，地下部分为自行车库房6 室内装修楼地面细石混凝土楼面、水泥楼面、防滑地砖楼面、花岗石楼面、强化复合木地板楼面等墙面涂料、刮腻子、面砖墙面等顶棚涂料、刮腻子、吊顶顶棚等踢脚水泥踢脚、地砖踢脚7外檐装修饰面涂料外墙面8隔墙0.00以下隔墙采用陶粒混凝土砌块及混凝土板，0.00以上为陶粒混凝土砌块及混凝土板，剪刀梯内隔墙为加气混凝土板。9门窗所有外门窗采用塑钢门窗，玻璃为（6+12+5）中空玻璃，户门为钢

13、制保温防盗门。10保温设计屋面屋面保温层为挤塑聚苯保温板，厚度60外墙外贴70厚挤塑聚苯板11防水设计地下本工程地下室防水按二级设防，防水年限20年，采用3+3厚SBS橡胶改性沥青卷材防水材料及不小于250厚的防水混凝土主体墙防水屋面本工程屋面防水按II级设防，防水年限15年，材料选用3厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材加1.5厚单面自粘橡胶沥青防水卷材厨卫聚氨酯防水涂料二、配套商业A/B建筑概况序号项 目内 容商业A商业B1建筑规模总建筑面积4279.6m2，其中首层2699.79m2，二层1579.81m2。总建筑面积1256.1 m2，其中首层建筑面积610.4m2，二层建筑面积6

14、45.7m2。2建筑高度9.3m3建筑层数地上二层地上二层，地下一层4建筑层高首层层高4.8m，二层层高3.5m。5建筑用途配套商业及配套公建地上部分为配套商业，地下为地下停车库。6 室内装修楼地面细石混凝土楼面、水泥楼面、防滑地砖楼面、花岗石楼面、强化复合木地板楼面等墙面涂料、刮腻子、面砖墙面等顶棚涂料、刮腻子、吊顶顶棚等踢脚水泥踢脚、地砖踢脚7外檐装修饰面涂料外墙面8隔墙加气混凝土砌块墙及混凝土板9门窗所有外门窗采用塑钢门窗，玻璃为（6+12+5）中空玻璃，室内采用夹板平开木门。10保温设计屋面屋面保温层为挤塑聚苯保温板，厚度60外墙外贴70厚挤塑聚苯板11防水设计地下配套商业B：地下室防

15、水按一级设防，防水年限20年，采用3+3厚SBS橡胶改性沥青卷材防水材料及不小于250厚的防水混凝土主体墙防水。屋面本工程屋面防水按II级设防，防水年限15年，材料选用3厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材加1.5厚单面自粘橡胶沥青防水卷材厨卫聚氨酯防水涂料三、地下车库建筑概况序号项 目内 容1建筑规模建筑面积16305.65m2（不含楼座投影面积）2建筑层数地下二层3建筑层高3.6m4建筑用途地下二层为汽车库（地下一层在楼座下为自行车库，其它部分为覆土层）5门窗防火门、防火卷帘门、普通木门、车库通往住宅前室门均为可视对讲电控三防门6室 内 装 修楼地面水泥楼面、细石混凝土楼面、环氧防滑楼

16、面、混凝土防水楼面等墙面涂料（内墙面层为白色水性耐擦洗涂料）顶棚涂料踢脚水泥踢脚7墙体外墙为防水抗渗钢筋混凝土墙，内墙除钢筋混凝土墙外均为加气混凝土砌块墙及混凝土板。地下防火墙均采用耐火极限不低于3H的材料，隔墙为200厚加气混凝土砌块。8防水设计地下室防水按二级设防，防水年限20年，二道设防，钢筋混凝土自防水一道，其抗渗等级为P8，4厚SBS型防水卷材一道。变电站、弱电间及消防控制室（含电话交接间）的防水等级为一级。四、幼儿园建筑概况序号项 目内 容1建筑规模总建筑面积2905.47m2 2建筑高度10.9m3建筑层数地上三层4建筑层高3.3m5建筑用途幼儿园6 室内装修楼地面强化木地板、防

17、滑地砖楼面、复合聚氯乙烯楼面、细石混凝土地面等墙面涂料、刮腻子、面砖墙面等顶棚涂料、刮腻子、铝合金条板吊顶、穿孔胶合板等踢脚实木踢脚、水泥踢脚、地砖踢脚7外檐装修饰面涂料外墙面8隔墙0.000以上部分外墙：外墙为200厚陶粒砌块墙，0.000以上部分隔墙：为100或200陶粒混凝土砌块墙及混凝土板。 9门窗所有外门窗均采用塑钢门窗，玻璃为（6+12+5）中空玻璃。户门为保温、隔声、防火、防盗的多功能门。室内采用夹板平开木门。外窗为双玻密封保温铝合金窗，阳台均封铝合金窗10保温设计采用外墙外保温，外贴70厚挤塑聚苯板，其它直接接触室外的混凝土板均贴50厚挤塑聚苯板。11防水设计屋面屋面防水按II

18、级设防，防水年限15年，材料选用3厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材加1.5厚单面自粘橡胶沥青防水卷材卫生间聚氨酯防水涂料第三节 结构设计概况一、主楼结构概况序号项 目内 容1结构形式基础形式筏板基础主体形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构2地下防水系统地下室防水按二级设防，防水年限20年，采用3+3厚SBS橡胶改性沥青卷材防水材料及不小于250厚的防水混凝土主体墙防水，抗渗等级P63混凝土强度等级基础基础垫层C15基础底板C30 P6墙梁、板-2层8层C40-2层8层C359层15层C359层15层C3016层22层C3016层22层C3023层29层C2523层29层C254耐火等级地上：一

19、级；地下：一级5抗震设防烈度8度6结构设计使用年限50年7钢筋接头主要形式根据设计要求，本工程16及以上大直径钢筋连接采用对中性好、受力性能达到A级接头的滚压直螺纹连接型式，其余直径钢筋采用绑扎搭接。二、配套商业A/B结构概况序号项 目内 容1结构形式基础形式独立柱基础主体形式现浇钢筋混凝土框架结构2地下防水系统配套商业B：本工程地下室防水按一级设防，防水年限20年，采用3+3厚SBS橡胶改性沥青卷材防水材料及不小于250厚的防水混凝土主体墙防水，抗渗等级P63混凝土强度等级商业A基础垫层C15基础底板C30柱、梁C30楼板及楼梯C30商业B基础垫层C15基础底板C30柱、梁C30楼板及楼梯C

20、304耐火等级商业A二级商业B地上：二级；地下：一级5抗震设防烈度8度6结构设计使用年限50年7钢筋接头主要形式根据设计要求，本工程16及以上大直径钢筋连接采用对中性好、受力性能能达到A级接头的滚压直螺纹连接型式，其余直径钢筋采用绑扎搭接。三、地下车库结构概况序号项 目内 容1结构形式基础形式独立柱基础+防水板主体形式现浇钢筋混凝土框架结构2地下防水系统本工程地下室防水按二级设防，防水年限20年，两道设防，钢筋混凝土自防水一道，4厚SBS型防水卷材一道；变电站、弱电间及消防控制室（含电话交接间）的防水等级为一级。3混凝土强度等级基础基础垫层C15基础C30 P6地下车库柱C40墙C35 P6顶

21、板C35 P64耐火等级地上：二级；地下：一级5抗震设防烈度8度6结构设计使用年限50年7钢筋接头主要形式根据设计要求，本工程16及以上大直径钢筋连接采用对中性好、受力性能达到A级接头的滚压直螺纹连接型式，其余直径钢筋采用绑扎搭接。四、幼儿园结构概况序号项 目内 容1结构形式独立柱基础+现浇钢筋混凝土框架结构2混凝土强度等级基础基础垫层C15基础梁板C30地上结构C303耐火等级地上：二级 4抗震设防烈度8度5结构设计使用年限50年6钢筋接头主要形式根据设计要求，本工程16及以上大直径钢筋连接采用对中性好、受力性能达到A级接头的滚压直螺纹连接型式，其余直径钢筋采用绑扎搭接。第四节 给排水系统设

22、计概况序号项目内 容1生活给水系统给水水源整个建设项目的生活用水和其他一般用水均由市政供水管供应，引入管将直接接至位于地下室的生活用水贮水池及消防空调合用贮水池。系统设计给水系统分为三个供水分区：a.三层及三层以下部分为低区1J，由室外市政给水管网直接供水，市政压力为0.18MPa；b.四层至十六层住宅为中区2J，由水箱和中区变频调速给水设备供水，中区管网最高恒定压力为0.75MPa。中区通过干管减压阀分为2J1和2J2两个区，保证每户进水管压力不大于0.35MPa；c.十七层及以上住宅为高区3J，由水箱和高区变频调速给水设备供水。中区管网最高恒定压力为1.10MPa。高区通过干管减压阀分为3

23、J1和3J2两个区。保证每户进水管压力不大于0.35MPa。生活水泵房集中设置于地下车库。2中水系统给水水源来自市政中水管道供给，供给住宅卫生间大便器给水。系统设计中水给水系统的竖向分区：a.首层以下部分为低区1Z，由市政中水管道供水；b.首层至十四层部分为中区2Z，由中水泵房中区变频调速给水设备供水，管网最高恒定压力为0.70MPa。中区通过干管减压阀分为2Z1和2Z2两个区。保证每户进水管压力不大于0.35MPa；c.十四层及以上住宅为高区3Z，由中水泵房高区变频调速给水设备供水，管网最高恒定压力为1.05MPa。高区通过干管减压阀分为3Z1和3Z2两个区。保证每户进水管压力不大于0.35

24、MPa。中水泵房集中设置于地下车库内。3生活污水系统本工程污水、废水采用合流制。室内0.000以上污、废水重力自流排入室外污水管，污水经化粪池处理后，排入市政污水管。地下室污、废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。住宅采用专有通气立管的排水系统，首层住宅单独排出或采取措施后与干管连接后排出。4雨水系统屋面雨水采用侧入式雨水斗DN100或87型雨水斗。屋面雨水经雨水斗和室外雨水管散排。屋面设置雨水溢流口。5生活热水系统本工程住宅上面高层的部分采用太阳能集中集热分户储热的形式供给生活热水。其余用户采用燃气热水器供应热水，一梯10户的最上面5层太阳能供应热水，一梯12户的最上面4层由太阳能供应热水。本

25、工程住宅采用恒温强制给排气式燃气快速热水器供应热水，水源由每户的冷水管供给。第五节 消防设计概况序号项目内 容1消防水源由市政给水管网引入两根DN200的给水管，在小区连成环状，由小区环状管网引入一根DN150的给水管道至消防水池。2室内消火栓系统住宅楼各层均设有消火栓，该消火栓系统由地下车库消防水泵房消火栓加压泵供给。分别从车库及室外消防环状消火栓管上接两根DN100的干管供给各层消火栓系统用水，栓口压力大于0.5MPa采用减压稳压型消火栓，保证消火栓栓口压力小于0.5MPa。3自动喷淋系统地下一层车库自动喷水灭火系统为预作用系统。车库每个防火分区的最不利点即试水阀前均加设快速排气阀。自喷管

26、网的局部下翻部位均加设带阀门的DN15的泄水管。车库采用直立型闭式喷头。自动喷水系统平时管网压力由屋顶消防水箱维持；从高位消防水箱引DN100管道，接至报警阀组前供水管（设有止回阀），以保证系统喷头工作压力不小于0.1mpa。每个防火分区均独立设置水流指示器和信号蝶阀，末端设有试水阀。室外设二套地下式水泵结合器，与自动喷水泵出水管相连。4移动式灭火器在地下变配电室各设两瓶推车式磷酸铵盐干粉灭火器。在地下一、二层及电梯机房内各分别设置MFA3手提式磷酸铵盐干粉灭火器。第六节 通风、空调及采暖系统序号项目内 容采暖/空调通风系统住宅1#8#楼采暖系统：本工程采用集中供暖分户热计量方式，热源为小区锅

27、炉燃气房，由锅炉房提供高、低区采暖热水。户内采用下分双管同程系统，户内采暖管道敷设于楼板垫层中。空调系统：本设计住宅户内仅给业主预留分体式空调机机位，业主自行安装房间空调器，由给排水专业预留冷凝水排除方式，电气专业预留空调电量；屋顶电梯机房装设分体式冷暖两用空调机，冷媒选用环保冷媒。通风、防排烟系统：住宅部分厨房、卫生间设置通风道。剪刀楼梯间及合用前室分别设置加压送风系统。商业A/B采暖系统：由小区锅炉房提供。采用上供上回系统。空调系统：本设计仅给业主考虑户式中央空调机室外机位，业主自行安装房间空调器。通风、防排烟系统：公共卫生间设置机械排风；其余部分满足自然排烟条件，不做机械防排烟。厨房设置

28、通风道。幼儿园采暖系统：供暖热源由小区集中锅炉房提供85-60度热水，系统形式为下供下回同程式双管系统。地下车库通风、防排烟系统：车库内水泵房、换热站变配电室及锅炉房设置机械通风系统。第七节 电气工程序号项目内 容1变配电系统本工程消防负荷、客梯、消防电梯、污水泵为一级负荷,其余为三级负荷，一级负荷由两个电源供电，并且一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。所有消防设备及重要设备均采用双电源末端互投供电。本工程地下一层设配电室。每户设用户箱，用电量按一居4kW，两居6kW计算；一户一表，电表箱安装于电井内。2低压配电系统低压系统采用放射式与树干式相结合的配电方式。3电气照明系统电梯间、

29、楼梯间、走道设有出口标志灯和应急照明灯。应急照明和出口标志灯由集中应急电源或双电源供电，蓄电池和集中应急电源持续供电时间不少于30分钟。应急照明灯具应带防火保护罩。地下部分采用节能型荧光灯照明，功率因数补偿至0.9以上。商铺采用三基色荧光灯，其它辅助用房采用普通日光灯具，待二次装修场所等处灯具及光源由甲方自定，灯光选型应符合节能要求。4动力配电系统楼内电动机功率15kW以上采用星三角启动方式，大于45kW采用软启动。其余均采用直接启动方式。5防雷接地系统本工程防雷设计按三类防雷建筑考虑，采用联合接地方式；防雷接地、消防接地、配电室接地等共用同一接地极。在建筑屋面做不大于20mx20m或24mx

30、16m的避雷网格，且采用U+220510镀锌圆钢在屋顶女儿墙上做环状避雷带作为接闪器，女儿墙上有金属栏杆处利用其作接闪器，并与避雷网格可靠焊接。屋顶避雷带暗敷时，敷设在屋顶保温层内；不同标高的避雷带或避雷网需要竖向联结时，用40x4镀锌可靠焊接接地电阻不大于0.5欧姆。不满足要求在建筑外围补打接地钢钎。所有凸出屋面的金属构件物及金属管道均应与避雷带可靠焊接。本建筑物内设有总等电位联结，总接地端子箱设在地下配电室内，所有进出建筑物的金属管道均作等电位联结。有淋浴的卫生间做局部等电位联结。6弱电系统弱电系统包括火灾自动报警系统、电话系统、综合布线系统、家居报警、闭路电视监控系统和对讲系统。第八节

31、主要施工范围本工程的施工范围为建筑、装饰、电气、给排水、采暖、通风空调、拆除工程等施工图纸范围内的全部工程内容。第九节 工程重点、难点及针对性措施本工程位于西五环外，石景山区京原路7号院内。现场南侧为锅炉厂南路，西侧是景阳东街。西侧为居民区。本工程是北京北控置业有限责任公司响应北京市市委、市政府的号召，有效解决北京市中低收入家庭的基本住房问题而实施的惠民项目。工程建设的质量和进度，关系到广大人民群众“安居乐业、幸福生活”的实现，我公司将把本工程作为公司的重点工程来抓抓，确保本工程建设优质高效。我们针对本工程的重点、难点进行了分析，并逐项制定了针对性措施。序号重点、难点简要分析主要针对性措施1场

32、地狭小地下室结构与红线之间距离小，现场场地狭小。1、 合理布置生活区及办公区，满足正常办公、生活问题。2、 合理进行施工部署，工程分三个阶段建设，详见第三章总体施工部署。2大体积混凝土施工本工程住宅塔楼的基础底板厚度为1.61.5m，保证大体积混凝土的连续浇筑和测温、控温，防止混凝土开裂，是施工组织和质量控制的关键。1、合理的配合比设计，采用低水化热水泥，掺加适当的膨胀剂、减水剂、泵送剂、缓凝剂以及适量优质粉煤灰，选用低碱骨料等；2、根据计算确定养护和温度控制方案；3、混凝土采用低温井水搅拌，并在运输和泵送过程中采取遮盖等措施；4、严格连续分层浇筑；5、从浇筑至养护全过程的温度控制；6、科学地

33、养护。详细方案见第五章 主要分项工程施工方案。3大面积防水施工质量控制防水施工工程量大，如何保证防水不漏是本工程施工组织管理的重点之一。1、防水施工由具有资质的专业防水施工队伍施工；2、编制不同施工部位（地下室底板及外墙、屋面、室内等）专项施工方案，进行特殊防水节点的详图设计；3、严格原材料控制和进场复试检验，加强施工过程控制和成品保护；4、一次闭水和二次闭水试验时间延长为48小时。屋面淋水试验延长为4小时；4总承包综合能力的高标准要求本工程实施总包管理，总包方除了自行组织合同内的工作项目实施以外，还要承担业主指定分包和独立分包的综合管理与协调，需要总包方具有丰富的综合协调及管理能力。我们将万

34、分珍惜业主赋予的总包地位，配备有同类工程施工管理经验的项目领导班子和主要管理人员，履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制。5现场存在扰民及民扰问题现场西侧为居民住宅，面临民扰和扰民问题。1、设立以项目书记牵头的“解决扰民问题领导小组”，提前与当地派出所、街道、社区、居民委员会建立联系，摸清周围居民的情况，提前作好安抚和扰民费发放工作，提前签定扰民补偿协议；2、施工中采用低噪音、环保设备；3、合理安排施工工序，尽量将低噪音的工作安排在夜间进行。4、具体内容详见现场文明施工、环保以及消防保卫方案。6安全文明施工的高标准要求确保现场安

35、全、文明、整洁，达到北京市的安全文明工地是本工程施工管理的重点之一。为了使施工对周边环境的影响降至最低，本工程将根据工程不同的施工阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公及材料供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，严格控制噪音污染和垃圾、粉尘污染，对现场施工进行统一的管理协调和集中控制，以满足工程的需要，营造良好的现场形象，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，具体见现场文明施工、环保以及消防保卫方案。7安全防护难度大住宅楼为高层建筑，高空作业的安全防护难度大。1、 编制专门的安全防护方案。2、 严格按公司的文件要求落实安全

36、防护方案及安全生产要求。3、 严格按资金投入计划落实安全防护用资金，确保安全防护的投入。4、 施工现场设置专职部门进行安全的监督与管理。8周边管线燃气管线从场内煤气调压站接出，经场地南侧及西侧后出围墙。1、 西侧燃气管线位于围墙边缘2m范围内，施工前将该范围用土垫起并用碾子夯实，确保场内车辆不经过该区域。并按照有关标准在该燃气管线经过区域地面上立标识。2、 南侧天然气管线上部做C20混凝土保护层，保护层内配直径10200钢筋网，且该区域内只用于存放少量临时周转材料使用。安排专人每天进行巡视，检查管线情况。9群塔作业本工程综合场地、工期等因素考虑，每个栋号各配备一台塔吊，塔吊之间相互错开，形成群

37、塔作业。认真组织相关专业人员探讨、编制群塔作业方案，确保塔吊保持安全、高效的运行。10人工挖孔桩本工程由于4#楼西侧及1#楼北侧场地狭小，考虑采用护坡桩（直径800mm的人工挖孔桩）施工。认真组织相关人员探讨、编制、论证土方方案，确保人工挖孔安全、快速、经济。第三章 施工部署第一节 施工组织一、 项目管理体系1、项目管理组织机构：结合我公司类似工程的施工组织经验，从公司内部抽调具有类似工程施工管理经验的项目管理人员组成高效精干的项目经理部，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职，并以工程质量和进度为核心，实施“过程精品”管理，以专业管理和计算机管理相结合的管理手段

38、，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标，实现对业主的承诺。现场组织管理机构图见附图3-1石景山京原路公共租赁住房项目组织机构图。1）管理职能分配（1）项目经理序号职 责1组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。2是本工程质量、进度、安全、文明施工的第一责任人。3负责协调公司总部生产资源和总部对现场服务的支持工作。4负责制定项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标的策划、组织、管理和落实。5负责组织项目施工进度计划的编制和实施工作。6负责做好与业主、设计院、监理公

39、司和各分包单位的协调工作。（2）项目总工程师序号职 责1负责施工现场工程技术管理工作。2组织编制项目施工组织设计、施工技术方案、专项方案、技术措施和工序设计。3领导做好施工详图设计工作，全面负责整个项目的施工深化详图设计协调的相关工作。4主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。5负责新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。6组织技术培训工作，保证项目工程按设计、规范及施工方案要求施工。7负责土建、机电的技术协调工作。8负责项目与材料设备选型的相关工作。9领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作。10负责与业主、设计单位及监理之间的技术和设计联系与协调工作。11领导项目计量设备

40、管理及试验工作。12组织项目结构验收与竣工验收工作。（3）生产经理序号职 责1是现场施工的指挥者，负责现场全面生产管理工作，领导项目安全生产工作,对安全负现场管理责任，具体负责项目土建施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作。2建立健全各项现场生产管理制度。3领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月进度计划，并对执行情况进行监督与检查。4主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电工程交叉作业综合平衡工作，以确保总进度工期如期实现。5严格执行项目质量计划及质量验收程序,保证施工质量及项目质量目标的实现。6参与工程各阶段的验收及竣工验收工作。7参与质量事故的调查,并提出处

41、理意见。8严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工。9组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。10领导做好现场机械设备的管理工作。（4）商务经理序号职 责1负责领导项目商务经营管理全面工作。2负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。3具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。4负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的请款单、专业队伍的结算单。5负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。6负责项目的成本管理工作。7负责组织编制和办理工程款结算等工作。（5）工程部序号职 责1按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有

42、关标准。2按照国家有关规定对现场进行有关安全文明施工管理。3负责组织大、中、小型施工机械设备进出场协调管理，监督维修和保养等后援保证工作。4负责编制工程月度计划、周计划及统计工作，控制各专业施工单位的施工进度安排。5负责施工质量过程控制管理、检验和试验管理。6负责对工程质量及安全事故进行调查，并向生产副经理、技术负责人提交调查结果和分析报告，根据处理方案监督责任单位的整改情况。7及时配合其它职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。（6）质量部序号职 责1贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。2严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。3

43、编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。4负责分解质量目标，制定质量创优实施计划并监督实施情况。5监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。6不合格品控制及检验管理。7参与各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。8参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。9按ISO9001标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。（7）技术部序号职 责1编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施。2各项施工准备计划（总控计划、材料计划等）的编制。3组织施工方案和重要部位施工的技术交底。4负责

44、工程技术保证资料的汇总、分类、存档、组卷及管理。5对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用。编制推广应用计划和推广措施方案并及时总结改进。6负责日常施工过程中技术问题的处理。7负责计算机推广应用工作。8负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。（8）安全保卫部序号职 责1负责项目安全生产、消防、安全保卫、文明施工。2负责施工现场以及与本工程实施有关的驻地等场所的保安措施的制定、保安人员的配备和管理工作。3负责编制安全管理方案、职业健康安全管理方案并监督实施。4负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全交底；负责每周的安全生产例会。5负责确保“北京市文明

45、安全样板工地”的组织和管理工作；负责安全目标的分解落实。6负责制定安全生产应急预案，一旦出现安全意外，能立即按规定报告各级政府机构，并启动安全生产应急预案，保证项目施工生产的正常进行。7负责对整个工程施工总平面范围内的设施、设备、材料等的监管及安全措施、警卫工作。（9）物资部序号职 责1负责技术部提出的材料计划接收、传递。2掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资部及时供应。3严格执行材料进场验收制度，保证验证计量器具有效。4材料进场按现场阶段平面布置一次到位，按规格要求堆码整齐并做标识。5负责料具的保管、发放、耗用管理。6进场材料复验委托及报验。7按公司物资部授权负责现场急需物

46、资采购。（10）商务部序号职 责1负责编制工程概算、结算书和工程款结算。2参与投标报价与合同签定工作。3定期盘点，协助做好项目内部成本核算。4有效控制成本费用的开支，做好成本分析。5建立、健全各类台帐、报表等内业资料管理。6进行合同管理。（11）办公室序号职 责1负责项目方针目标管理、现场CI管理、文件管理、人事劳资、人员培训，对外事务公关。2负责项目文函、人事、劳资、办公、固定资产、对外公关宣传等行政事务。3具体负责人事用工和劳资分配制度的编制工作并负责日常管理工作。4在商务部协助下，具体建立负责项目经理部固定资产的采购、登记造册和日常管理工作。5负责项目经理部办公制度的编制和日常管理。负责

47、办公用品的采购发放，交通车辆管理，文件传递和存档等。6负责项目声像资料的整理归档。2、质量管理与保证体系详见第六章质量保证体系及措施。3、安全管理体系详见第五章第四节 安全施工方案。第二节 任务划分一、施工队伍组织本工程土建工程由3个土建专业劳务队伍负责施工。二、施工区域、流水段划分1、施工区域划分考虑本工程工期紧张，我公司总体上拟分成三个施工区同时进行施工：第一施工区包括1#-3#、5#主楼及商业A、幼儿园；第二施工区包括4#、7#主楼、商业B及相应部分地库，第三施工区包括6#、8#主楼及相应部分地库。工程区域划分见附图3-2石景山京原路公共租赁住房项目施工区域划分示意图。2、流水段划分以工

48、程量大致相同，平衡人、机、料的投入量和配置，合理安排施工场地为原则划分流水段。本工程地下车库以后浇带为依据划分施工流水段,单独组织流水施工;住宅楼根据平面大致对称的设计特点,划分为两个施工流水段,8个住宅楼分别单独组织流水施工;商业A、商业B及幼儿园,亦划分流水段单独组织流水施工。流水段划分如图2-1、2-2、2-3、2-4、2-5： 图2-1 1#-3#楼施工流水段划分示意图图2-2 4#、5#、7#楼施工流水段划分示意图图2-3 6#、8#楼施工流水段划分示意图图2-4 商业A施工流水段划分示意图图2-5 幼儿园施工流水段划分示意图三、总体施工流程1、以进度控制为主线，以计划、组织、协调为

49、主要职能，依据各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，同时结合本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到各专业工程组织施工部分。本工程总体施工流程图见图2-6：2、本工程以主楼施工为主线，按施工阶段分为地下结构施工阶段、主体结构施工阶段及装饰装修工程施工阶段。（1）地下结构施工阶段进行1#-8#楼及地库土方工程及0.00以下结构施工，计划从2011年3月29日至2011年7月29日完成。商业配套A处用于临时存土区，待地库土方回填完毕后进行施工。地库土方开挖拟从南向北进行，地库西北侧设置出土通道。本阶段完成塔吊基础施工及塔吊的安装，确保主楼及地库结构施工条件。（2）地上结构

50、施工阶段进行1#-8#楼、商业配套A、B主体结构工程施工，计划从2011年7月22日至2012年4月15日完成。商业配套B从地库顶板回填土完成后插入施工，计划2011年11月16日完成主体结构施工。由于本工程工期紧张，拟结构分二次验收，待10层以下结构验收完毕后插入主楼二次结构施工，故本阶段施工中需安装外用电梯以提供二次结构施工所需垂直运输条件。塔吊待主楼结构完成后拆除。（3）装饰装修施工阶段主要完成各主楼、地库、配套商业A、B的装饰装修工程、屋面工程、外墙装饰装修工程；幼儿园的主体结构工程及装饰装修工程；室外工程及竣工验收工作，计划从2012年3月20日至2012年12月26日完成。外墙装饰

51、装修工程采用吊篮进行施工，拟从各主楼屋面找坡找平层施工完毕后插入施工。室外工程施工考虑会引起现场断路，影响施工运输，拟从2012年9月25日插入施工至2012年11月23日完成。为尽早完成主楼的外檐施工，考虑尽快拆除外用电梯，使用室内消防电梯作为垂直运输工具，计划从二次结构施工过程中插入进行电梯的安装、调试及验收工作。为保证工程顺利完成竣工验收的各项工作，考虑预留15天进行竣工验收准备工作，对各主楼进行全面清理、整改及施工资料的整理、复查工作。图2-6 施工流程示意图四、进度计划本工程计划工期为: 2011年3月29日开工， 2012年12月31日竣工，共计644日历天。其中共经过二个雨季及二

52、个冬季及一个春节。具体总控计划详见附图3-3石景山区京原路公共租赁住房项目进度计划。1、阶段进度计划目标根据施工进度计划安排，确定各阶段进度计划目标如下表：序号施工阶段开始时间完成时间阶段工期（d）1工程总工期2011-3-292012-12-316442主楼土方工程2011-3-292011-4-27303主楼地下结构2011-5-12011-7-29904主楼地上结构2011-7-222012-4-152695主楼二次结构（10层以下）2011-9-302011-11-28606主楼二次结构（10层以上）2012-5-62012-8-211087主楼初装修2012-3-202012-9-1

53、1668主楼精装修2012-6-282012-12-101669主楼屋面工程2012-5-62012-11-418310主楼外墙装修2012-6-72012-10-512111主楼电梯工程2012-5-62012-9-512312主楼机电设备安装工程2011-10-302012-11-2839613地库结构2011-6-42011-8-26014地库二次结构及装修2012-4-162012-10-1818615商业A土方工程2011-8-182011-8-22516商业A基础及主体结构2011-8-232011-10-165517商业B主体结构2011-9-232011-11-165518商业

54、A二次结构2011-10-172011-11-153019商业B二次结构2012-3-152012-4-133020商业A初装修2012-3-152012-4-133021商业B初装修2012-4-142012-5-133022商业A精装修2012-4-142012-6-126023商业B精装修2012-5-142012-7-126024幼儿园土方工程2012-4-162012-4-20525幼儿园基础及结构2012-4-212012-8-811026幼儿园屋面工程2012-7-102012-8-295127幼儿园装饰装修2012-8-92012-9-275028室外市政管线2012-9-25

55、2012-11-135029室外道路2012-10-252012-11-233030室外绿化、景观2012-10-152012-11-320竣工准备、竣工验收31竣工准备2012-12-112012-12-251532竣工验收2012-12-262012-12-2612、验收安排（1）结构分阶段验收是保证二次结构及初装修提前插入的必要条件。本工程结构拟分5次进行验收，即第一次为主楼10层以下结构验收；第二次为商业A结构验收；第三次为商业B结构验收；第四次为主楼10层以上结构验收，第五次为幼儿园结构验收。时间详见下表：序号部位结构验收时间备注1主楼10层以下结构随后插入二次结构2商业A结构随后插

56、入二次结构3商业B结构随后插入二次结构4主楼10层以上结构随后插入二次结构5幼儿园结构随后插入二次结构（2）各楼二次结构及初装施工后期，进行精装样板层施工；样板层精装施工完成后，开始进行大面积精装施工。本计划最后四方验收时间安排在2012年12月26日。五、组织协调加强与业主、监理、设计方的合作与协调，主要采取监理例会的方式协调各方。根据工程进度情况，通过业主及监理决定召开总包和分包方的协调会议，确保工程顺利进行。项目部将积极协助业主派驻的工程师、项目经理的工作，与业主、监理、设计方建立和谐、高效和健康的合作关系，使现场发生的有关技术、洽商变更、质量问题以及施工检查验收等能够及时、快捷地解决。

57、1、制定设计交底和图纸会审制度在开工前，由工程部、技术质量部、机电部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、设计交底，会中确定的内容形成第一份施工文件，以确保工程顺利进行。2、建立周例会制度每周参加由监理单位主持的三方（业主、监理单位、总包单位）周例会，参会人员包括项目经理、项目副经理、项目工程师、技术质量负责人、专业工长、质检员、安全员等，商讨一周的工程施工和配合情况，并解决施工问题。3、制订专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主，设计单位，监理单位，总包单位及有关分包集中到一起，商讨解决。专题讨论会不定时召开。4、制订考察制度根据GB/T190012000质量体系管理要求，项目的分承包方、分

58、供方要三家以上参与竞争，因此，总包方组织三方（业主、监理单位、总包单位）共同对主要分承包方，分供方进行考察，经过货比三家，综合评定，最终选定合格满意的分承包方、分供方。六、劳动力计划及劳动力动态图根据工程量、施工流水段的划分、施工进度计划的要求，土方、结构、机电安装、装修等所需劳动力（不包括专业分包商施工所需劳动力），具体配置详见表2-1：本工程施工劳动力计划表。表2-1 本工程施工劳动力计划表 施工阶段工 种基坑支护及土方施工阶段基础施工阶段主体结构施工阶段装修及机电施工阶段清理竣工验收阶段基坑支护43土石方53钢筋工2018018040木工4032032012010混凝土工10160160

59、40电焊工1860684630砌筑工4511015抹灰工14012瓷砖工16010石材工62门窗工12010防水工30404粉刷工22010管工2626028021035通风工2018020011010电工3020022020040塔吊司机1616信号/吊装工242624架子工2060806030辅助工3014012012080合计280167016201646222第三节 施工准备一、技术准备收到设计提供施工图纸后，及时组织经理部的技术部、质量部及各相关部门充分熟悉图纸，进行内部图纸会审，并把发现的图纸问题汇总；参与由业主组织的监理、设计等单位参加的外部图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归

60、档，将设计图的问题及早发现并解决，以便施工顺利进行。项目技术负责人组织项目技术部、质量部、工程部、安全保卫部等相关部门编制施工组织设计及施工方案的编制计划，并在施工准备期间完成施工组织设计、测量放线施工方案、地下防水工程施工方案、钢筋工程施工方案、模板工程施工方案、混凝土工程施工方案、脚手架工程施工方案的编制与审批工作。必要时由公司技术质量部提供技术支持。根据施工总控计划，在每个分项工程开工前完成开工必须的各项施工方案，保证工程的顺利进行。1）方案编制计划详见下表：序号方案名称执笔人编制时间1施工暂电方案贺筱雨2011.32施工临水方案孟庆宇2011.33模板方案李心丹2011.34混凝土方案

61、李心丹2011.35钢筋方案李心丹2011.36测量方案王昭2011.37大体积混凝土专项方案李心丹2011.38雨季施工方案李心丹2011.49冬季施工方案李心丹2011.1010地下脚手架方案李心丹2011.411外挂架方案李心丹2011712塔吊基础施工方案李心丹2011.413群塔作业方案塔吊租赁公司2011.414回填土方案王昭2011.615质量策划李心丹2011.516试验计划李心丹2011.417防水工程施工方案李心丹2011.418大模板施工方案李心丹2011.419外墙外保温施工方案李心丹2011.1020出料平台方案李心丹2011.921二次结构及隔墙板施工方案王昭201

62、1.822外墙装饰施工方案李心丹2011.1023机电、暖卫工程施工方案孟庆宇2012.324电梯安装工程施工方案分包2012.325地面工程施工方案王昭2012.326屋面施工方案王昭2011.1027卫生间防水方案李心丹2012.328高空作业施工方案王昭2011.729临边防护施工方案王昭2011.72）根据建设部“建质【2004】213号文”，结合本工程具体情况需要组织专家论证的施工方案有：序号方案名称编制单位组织论证时间1土方边坡支护专业分包3）计量、测量器具等配备本工程配备1台经纬仪，1台水准仪，仪器按检定周期提前送检，保证测量仪器处于受控状态。施工放线使用主要器具明细如下：仪器名

63、称型号数量检测状态检测器具光学经纬仪ETL-11检测合格水准仪C32I I1检测合格铅直仪DZJ31检测合格检测器具钢尺50m1检测合格铝合金塔尺5m2检测合格钢卷尺5m50检测合格工程质量检测尺JZC-D型1检测合格试验器具温湿度自动控制器SWMSZ1检测合格台秤TGT-1000A1检测合格天平10kg1检测合格振动台6006001检测合格压力试验机NYL-5001检测合格现场建立混凝土试块养护室。现场试验室准备天平、台秤、塌落度量筒、振捣台1个，混凝土模具50组，抗渗混凝土模具6组。4）试验计划：依据设计图纸、施工方案、施工流水段及原材料供应计划编制试验计划。在试验计划中应明确见证取样数量

64、。具体措施详见施工试验计划。5）新技术推广计划科技推广项目总结人计划完成时间深基坑边坡支护技术总结李心丹2011.4直螺纹钢筋接头施工技术总结李心丹2012.3外墙外保温施工技术李心丹2012.3电脑汇集遍整技术资料总结王昭2012.66）高程引测与建筑物定位本工程为群体工程，包括栋建筑物整体地下车库，每栋建筑物都有地下通道与车库相通， 由于各栋建筑平面控制轴线位置关系复杂，楼座之间施工场地狭小，控制桩位的设置存在一定难度，因此在基槽开挖前必须进行详细计算，合理设置轴线控制网，确保每个流水段均设有一个控制轴线。具体详见施工测量方案。3、管理人员（包括经理部和配属队伍）进行业务培训。由项目经理部

65、技术负责人、生产副经理组织项目技术部、工程部、安全保卫部等部门共同在各分项工程施工前对管理人员及劳务队伍施工人员组织技术、质量、安全等业务培训，确保施工方案的贯彻、落实。二、施工现场准备1、施工用水（1）、临时用水水源设计：本工程临时用水由市政管引入，供水管径150mm。引入现场后设置水表井进行计量。（2）、消火栓系统用水量本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次，室外消火栓系统用水量为13L/s，室内消火栓用水量设计为10L/s，消火栓系统总用水量为20L/s。（3）、室内、外消火栓系统设计室外消火栓按不小于100m的间距布置9个室外地下式消火栓。室外消火栓供水直接由室外市政管水供给。给水干管

66、各处按用水点需要预留甩口及引入建筑物内。室内消火栓系统是在室外设置临时消防泵房，临时消防水池提供地上各层临时消防及施工用水。本工程建筑最高高度为79.5m，29层，消防水泵满足消防供水。地下消防采用自然压力灭火。由于是临时消火栓系统，故室内消火栓系统按一股充实水柱到达任何部位、保护半径不超过25米考虑布置，楼内竖管采用DN75，竖管上每层设室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。竖管可以设在楼梯间，随着结构施工的进度逐层加高。室内消火栓设计采用22mm喷嘴，65栓口，25m长麻质水龙带。（4）、现场临时消防管网敷设施工现场的室外临时消防管环状布置敷设。楼内消防给水引入管依据在施工程的实际情况，从

67、施工洞口引入，避免破坏结构，在工程开工后，报监理工程师批准。（5）、生活生产给水系统室外管道设计消防与生活生产给水系统管道共用，平时管道供生活生产用，火灾时停产，全部管道供消防；且整个系统的主管道按消防的水量、水压设计。生活生产给水管根据需要由现场消防管线主管上预留甩口，分别供给卫生间、搅拌站等生活生产用水。具体管道布置详平面图，施工现场各预留用水点的支管均不单设阀门井，只在入户后的立管上设阀门控制。由于室内管道为高压系统，因此生产与消防管道独立，确保水泵正常运行。（6）、管材设计本方案室外给水管、室内消防及生产用水均采用焊接钢管，排水系统采用普通排水铸铁管。（7）临时用水设计计算书水泵的选择

68、消防水泵的扬程计算公式如下：HH1H2H3H 为水泵扬程(m)H1 为水泵吸水口到最不利点高差(m)H2 为管道水头损失(m)。可详细进行管网水力计算或简单地按H的20计算。H3 为最不利用水点出水水压(m)根据室内消防及生产加压泵流量10L/S，建筑物高度按79.5米考虑，因此室内消防水泵扬程计算如下：HH1H2H3 H1取79.5mH2H12015.9mH3 10mHH1H2H379.5+15.9+7=105.4m水泵选型根据以上计算，室内消防用水加压泵的流量10L/s，扬程105.4m，设计选用XBD11/10-80L型立式单级消防泵，该泵转速为2900rmin，电机功率为30kW。室内

69、施工用水加压泵的流量0.9L/s，扬程105.4m，设计选用25LG3-10*11型立式多级离心泵，该泵转速为2950rmin，电机功率为3kW。（8）临时用水系统的维护与管理：施工时应注意保证消防管路畅通，消火栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。应加强施工现场厕所的管理，及时清扫、冲洗，保持整洁，无堵塞现象。施工用水立管及消防用水立管在上层楼板浇注前应及时接高，按照每施工两层接高两层进行。对于有渗漏的管线及截门应及时进行维修。冬季施工时应作好防冻涨工作。各个施工用水点作到人走水关，杜绝长流水现象发生 。2、施工临时用电1）施工机具用电高峰期主

70、要用电设备表： 序号设备名称型号单位数量额定功率kW总功率kW11#-4#塔吊TC6015 台49036025#塔吊F0/23B 台1909036#-8#塔吊QTZ6015 台3902704外用电梯（双笼）SCD200/200台8403205砂浆搅拌机0.4m台87.5606电焊机BX1-300台823kVA184kVA7电焊机BX1-500台438kVA152kVA8混凝土振动棒ZPN35根241.126.49平板振动器ZB110-50台81.18.810砂轮切断机台1022011木工圆锯台653012木工平刨台642413木工压刨台483214现场临时照明602）高峰期用电负荷计算P=1.

71、1（K1P1/cos+ K2P2+ K3P3+ K4P4）其中：P-供电设备总需要容量，P1 -电动机额定功率（kW），P2-电焊机额定容量（kVA），P4-室外照明容量（kW），cos取0.78，K1取0.5，K2取0.6，K4取1.0。P1=0.51214/0.78=778kVAP2=0.6336=201kVAP4=1.060=60kVA所以总用电量P=1.1（778+201+60）=1142kVA所以现场提供的3台400kW的变压器，基本能满足施工临时用电的要求。施工现场临时用电配电箱具体布置详见平面布置图，另外，配电箱的布置可以根据施工现场的需要可作相应的调整。3）临时用电装置的配置（

72、1）、电气装置的配置a总配电箱内的开关漏电动作电流、动作时间与分配电箱、开关箱中漏电开关相适应。且符合规范要求。b二级分配电箱内装设总隔离开关、总断路器和分路隔离开关、分路断路器。c开关箱严格执行“一机、一闸、一箱、一漏电”制。严禁用同一开关直接控制二台及二台以上用电设备（含插座），严禁线路两端用插头连接电源与用电设备或电源与下一级供电线路；d开关箱内的开关必须能在任何情况下都可以对用电设备实行电源隔离，开关箱内设置漏电保护装置必须在设备负荷侧，其型号、额定动作电流及动作时间应与总配电箱处漏电开关的动作电流及动作时间做合理配合，使之具有分级分段保护的功能，且不大于30mA/0.1s。在潮湿场所

73、漏电空气开关为防溅型15mA/0.1s e照明配电箱内漏电空气开关的漏电动作电流、动作时间与开关箱相同，为30mA/0.1s。f所有配电箱与开关箱均将在其箱门处标注其编号、名称、用途和分路情况。g为防止停、送电时，电源手动开关带负荷操作，以及便于对用电设备在停、送电时进行监护，配电箱、开关箱之间应当遵循一个合理的操作程序，即停电时其操作程序应当是：开关箱分配电箱总配电箱；送电时其操作程序应当是：总配电箱分配电箱开关箱。(2)、配电线路的敷设要求a线路走向按以下原则：总配电箱分配电箱开关箱用电设备。b塔吊临时用电电源应从总配电箱中直接引出，采用专用供电回路。b）施工现场的配电线路的敷设方式：总配

74、电箱至分配电箱间线路采用电缆埋地敷设的方式，分配电箱至开关箱，开关箱至用电设备间线路均采用悬挂明敷设，确保用电安全。4）配电原则(1)配电原则a施工配电按总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电。总配电箱、开关箱实行两级漏电开关保护设置。b总配电箱、分配电箱应设在负荷相对集中的地方。c动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如设置在同一箱内，动力和照明应分路设置。d开关箱应由末级分配电箱配电，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。e开关箱和配电箱均应装设在干燥、通风及常温场所，且不易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所，否则，应做特殊防

75、护处理。(2)、配电箱设置原则根据用电原则，并结合本工程工期、机械设备多等实际情况，做以下布置：a分配电箱设置在施工现场用电负荷较为集中的地段，在主体施工阶段为钢筋加工、模板加工、塔吊、电梯等处安装分配电箱，主体完毕后转为安装、精装修临时供配电。b开关箱的设置：各开关箱均设在用电设备附近（3m以内），以便于控制、操作各用电设备。c总配电箱、分箱、开关箱统一购买合格品或安检站推荐产品。其进出线孔均设在箱底，并加护套，箱体方正、牢固、防尘、防晒、严密，并上锁，由专职电工负责保管，做好可靠的重复接地和保护接零。(3)、用电计量原则施工单位在临时用电电源出线回路加装电能计量表，对临时用电加以计量。5）

76、接地保护与防雷保护本供电系统设重复接地和防雷接地；(1)、配电金属箱体作保护接零。(2)、重复接地不少于三处（变压器配电范围内），重复接地点选在总配电箱处、电路中段、电路末端（可选在塔吊、施工电梯处），接地电阻不大于10。(3)、采用具有专用保护零线的TN-S系统.即在TN-S系统中，保护零线应专用，不得做工作零线使用，所有的电器设备的外壳和保护零线均应与专用保护零线相连接，专用保护零线颜色为黄绿相间双色线。(4)、如做人工接地体，应垂直设置，接地体采用50钢管，单根长度2.5m，间距5m。接地体连线采用40mm4mm扁钢。扁钢搭接焊时，搭接长度80mm。接地连接线埋深距地面0.8M。接地电阻

77、小于10。(5)、吊、提升架、超高物均应利用建筑物的防雷接地系统作为防雷保护。接地电阻不得大于30欧姆，否则应另做防雷接地。(6)、保护零线与保护接地应采用焊接、压接、螺栓连接或其它可靠方法连接，严禁缠绕或钩挂。6）安全用电技术措施(1)、用电设施技术规定a专用保护零线由配电室的零线引出。保护零线的统一标志为绿/黄双色线，在任何情况下都不许使用绿/黄双色线作负荷线。作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地（塔吊处必须做防雷接地）。同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用同一个接地体。接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。现场严禁用大地做相线或零线。b各级熔断器、漏电空气断路器剩余动作电流及动作时

78、间的配置：保护总干线的漏电开关，其额定动作电流不大于250mA，动作时间为0.2s。保扩分干线的漏电开关其额定动作电流可选择100-150mA、额定动作时间为0.1s。第三级漏电保护开关（即单台设备保护），其额定动作电流按下述原则选择：设备额定电流IC30A、额定漏电动作电流IN=30mA；设备的额定电流IC30A、额定漏电动作电流INIC/1000mA，额定动作时间为0.1s。用熔断器作短路保护时，熔体额定电流应不大于电缆线路或绝缘导线穿管敷设线路的导体允许载流量的2.5倍，或明敷绝缘导线允许载流量的1.5倍。 c配电箱、开关箱的安装高度为箱底距地面1.41.6m，移动式开关箱的高度不小于0

79、.81.6m。箱体材料一般应选用铁板，亦可选用绝缘板，而不宜选用木质材料。配电箱所有开关电器必须是合格产品。不论是选用新电器还是延用旧电器，必须完整无损、动作可靠、绝缘良好，严禁使用破损电器。d控制两个供电回路或两台设备及以上的配电箱，箱内的开关电器，必须在其外壳注明开关所控制的线路或设备名称。进出线必须从箱底进出。(2)、用电操作技术规定a为防止停、送电时电源手动开关带负荷操作，以及便于对用电设备在停、送电时进行监护，配电箱、开关箱之间应当遵循一个合理的操作顺序。即停电时其操作顺序应当是开关箱-分配电箱-总配电箱。送电时总配电箱分配电箱开关箱。b维修电工应严格按照电器操作规程进行维修、检验，

80、并做好维修记录，按时检测接地电阻及机械设备、线路的绝缘电阻。配电箱、开关箱应上锁，钥匙应由专人保管。现场电工必须熟悉现场的用电施工组织设计，正确安装、维护现场的电气设备。c现场电工必须严格遵守操作规程、安装规程、安全规程，维修电气设备时应尽量断开电源，验明单相无电，并在开关的手柄上挂上“严禁合闸、有人工作”的标示牌方能进行工作，未经验电，则应按带电作业的规定进行工作。d现场电工不得随意调整自动开关脱扣器的整定电流或开关、熔断器内的熔体规格，对总配电柜、干线、重要分干线及大型施工机械的配电装置作上述调整时，必须得到电气工程师同意方能进行。e现场的一切电气设备必须由持证电工安装、维护，非电工不得私

81、自安装、维修、移动一切电气设备。f运行中的漏电开关发生跳闸必须查明原因才能重新合闸送电，发现漏电开关损坏或失灵必须立即更换。严禁现场电工自行维修漏电开关，严禁漏电开关撤出或在失灵状态下运行。g现场电工除做好规定的定期检查外，平时必须对电气设备勤巡、勤查，发现事故隐患必须立即消除。对上级发出的安全用电整改通知书必须在规定的期限内彻底整改，严禁电气设备带病运行。h施工现场至少有两个电工，必须持证上岗，劳保用品应配备齐全。作业时，严格按照电气操作规程进行维修、检验，并做好维修、检验记录。j配电箱、开关箱应上锁，钥匙应由专人保管。k定期组织电工及其他人员进行安全用电教育，组织认真学习施工现场临时用电安

82、全技术规范等规范规程，加强现场施工人员的安全用电意识。三、施工现场平面规划1、 现场总体施工用地情况根据总体施工部署考虑，本工程地下结构施工阶段4#楼-8#楼楼体均在地库大开挖范围内，地库槽边线距红线最近不到10m，可见本工程地基与基础施工阶段，工程可用材料码放及加工场地狭小，合理布置塔吊及加工区的位置成为平面布置的关键。1）现场大门的布置根据现场条件，在现场的南侧及西侧分别设置1#、2#大门，主要供土方运输及钢筋原材等建筑主材物资、模板架料等物资运输进场使用。1#大门与既有围墙外侧的锅炉厂南路现况社会道路接顺、2#大门与既有围墙外侧的景阳路现况社会道路接顺。大门及门柱牢固美观，高度不得低于2

83、m。并按北京市建设工程安全生产管理标准化手册要求，在门上标有企业标识。1#、2#大门口均设置警卫室、洗车池。土方运输车辆和混凝土罐车等有可能污染路面的车辆，必须经洗车池后由大门出现场。洗车池设蓄水池和沉淀池，洗车用水经沉淀后用于现场降尘洒水。2）现场临建设置施工现场东北侧设置生活区，生活区采用彩钢岩棉夹芯板房结构，每栋2层，每层8个房间，每个房间拟住8人，目前已建栋5，共计约住640人。待原厂区拆迁完毕，拟增建5栋，现场最终拟建10栋总计约住1280人。宿舍间距6m。总建筑面积约为3400。严格按照有关规定设置食堂及隔油池、厕所及化粪池。东南侧设置彩钢结构及砖混结构总包、甲方及监理办公区建筑面

84、积约650。1#大门西侧设一间活动房作为门卫室，2#大门北侧设一间活动房作为门卫室。同时在基坑边设置砖混结构库房、木工棚、机电加工棚及垃圾封闭存放库约396。房屋布置要求整齐、紧凑，并满足防火要求。3）现场道路根据施工场地的实际情况、临设布置情况及环保要求，设置3.5m宽现场循环道路。道路硬化采用C20混凝土硬化路面，硬化厚度200mm，下层铺300mm厚级配砂石垫层。根据需要，在运输机械行走频繁的地区按路面标准硬化，必要时加钢筋网片。2、土方、地下结构施工期间施工现场平面布置1）现场堆场和加工场1#-3#楼及地库槽边分别设置钢筋原材堆放区、钢筋加工区、钢筋成品堆放区、模板堆放区。2）塔吊布置

85、现场共设8台塔吊，塔吊在结构完成后拆除。塔吊的布置位置及吊运范围详见施工平面布置图。3）混凝土输送泵布置本工程投入8台HBT80拖式泵，均布置在基坑周围，分别供各主楼及地库使用。幼儿园及商业A使用汽车泵。地下结构施工期间施工现场总平面图详见附图3-4。3、 地上结构施工期间现场总平面图1）现场大门、临建、塔吊、地泵布置基本同地下结构施工期间施工现场平面布置。2）现场堆场布置地下结构完成后，4#-8#楼相应地库顶板上防水及回填土后用作材料堆放及加工厂。根据结构设计说明，同时考虑材料堆放可能对结构引起的影响，顶板上部的材料堆放应均匀，不得集中堆放，每平米的堆载量不得超过结构设计荷载。3）双笼电梯设

86、置二次结构开始时，分别在各主楼西南侧设1台双笼电梯，负责各施工区域的砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆等装修材料、机电材料及施工人员的垂直运输。地上结构施工期间施工现场总平面图详见附图3-5。4、 装修施工阶段平面布置1）临建、大门基本同地上结构施工期间施工现场平面布置图。根据装修阶段部分材料存放要求，增加保温材料库房、装修材料库房、机电设备及材料库、水暖材料及设备库，分别位于现场环形道路周边。2）塔吊在主体结构施工完成后拆除。3）室外吊篮设置屋面工程施工完毕后，外檐装修施工开始前，为方便施工安装室外吊篮。4）室内消防电梯安装、验收做好交接工作后，作为室内装修后期的材料及人员运输工具，室外双笼外用电梯拆

87、除。5）现场堆场：现场材料堆放场地为各装修材料。砌块、混凝土板等材料放置在装修材料堆放区内；成品门窗、腻子、木材、板材等材料存放在楼层临时库房内；油漆等挥发性材料存放在楼外的临时库房内。装修施工期间现场平面布置详见附图3-6。四、主要周转材料配置与进场计划序号名称材料选型及规格单位投入量进场时间1模板18mm多层板m234602011-4-262模板15mm多层板m2416002011-4-263木方100mm100mmm33602011-4-264钢管脚手管483.5t2602011-4-265扣件个410002011-4-266碗扣脚手架483.5t9602011-4-267定型大钢模板m

88、244002011-4-268绿色密目安全网m2380002011-4-269大眼安全网3m6m张21002011-4-26主要工程材料设备进场计划序号材料、设备名称使用部位单位数量使用时间1SBS3+3防水卷材地下、屋面m2623392011-4-262011-4-262聚氨酯防水涂料卫生间m25422012-3-13聚合物水泥基防水涂料卫生间m2617662012-3-14钢筋基础、结构t89362011-3-265混凝土基础、结构m3767912011-4-106陶粒砌块二次结构m341042011-11-267木门装修樘72032012-3-18防火门装修樘44992012-3-19铝

89、合金门装修樘142012-3-110铝合金窗装修樘2342012-3-111塑钢门装修樘25012012-4-112塑钢窗装修樘86082012-4-113墙地砖装修m21761622012-8-214涂料装修m24948462012-8-215低压柜电气个462012-7-516接柜电气个402012-7-517配电箱柜电气个26972012-7-518灯具电气个293402012-12-1519配管（钢管）电气m2277762011-12-2620配管（塑料管）电气m4879372011-12-2621配线电气m16075522011-12-2622电缆电气m293322011-12-26

90、23桥架电气m41102012-1-1224钢管水暖m145952012-3-125PB管水暖m1387712012-3-126暖通系统阀门水暖个114952012-3-127散热器水暖组102832012-10-2528热量表水暖个24712012-10-2529风管（普通钢板）水暖m255422012-10-2530风管（改性菱镁板）水暖m23842012-10-2531风机水暖台822012-7-2532风口水暖个6982012-7-2533PP-R管水暖m1202792012-4-2534给水加压泵水暖台82011-12-2635潜水排污泵水暖台712011-12-2636燃气热水器水

91、暖台24392013-3-137中水加压泵水暖台62011-12-2638中水气压罐水暖台22011-12-2639装配式不锈钢水箱水暖套32011-12-2640卫生洁具水暖个99742012-3-141地漏水暖个50222012-3-142水表水暖块48752012-3-143给排水系统阀门水暖个74402011-12-26第四章 施工方法第一节 大型机械选择一、土方施工阶段施工机械配备土方施工需配置土钉墙施工、土方开挖施工机械，主要配置挖土机6台，自卸汽车40台，混凝土喷射机3台，注浆泵3台。二、结构施工阶段大型施工机械配备1、塔吊（1）塔吊的配备综合考虑工期、工程量的大小、场地条件等，

92、现场拟设4台TC6015、1台FO/23B及3台QTZ6015的塔吊。 安装高度、塔吊型号、服务半径见下表：编号塔型服务半径（m）安装位置初始安装标高（m）1#塔TC601550基坑外34.82#塔TC601550基坑外40.83#塔TC601550基坑外28.84#塔TC601550基坑内46.85#塔FO/23B50基坑内52.86#塔QTZ601545基坑内46.87#塔QTZ601545基坑外40.88#塔QTZ601550基坑内34.8（2）塔吊定位塔吊现场定位必须遵循的原则：1）满足施工需要，尽可能不出现或尽可能减少施工盲区。2）保证塔吊安拆方便，塔吊起重臂位于顶升方向时，塔吊的起

93、重臂、平衡臂等部件边缘到待建地上结构外沿距离不得小于2米。3）塔吊初始安装高度时，起重臂、平衡臂等可回转部件尽可能能够整周回转而不碰到周围的树木、已有建筑等实体结构。4）充分考虑以上要求，并根据现场实际、施工需要、塔吊的起重性能等因素，最终确定塔吊的现场定位，见施工现场平面布置图。（3）塔吊基础本工程共设置8台塔吊，其中有4台放置在基坑内，其余4台设置在基坑外。位于基坑外的塔吊基础采用降低基础顶面标高，在主楼基底标高上做混凝土扩大基础的方法施做，自然地基地耐力不小于18t/m2；4台设置在基坑内的塔吊采用底板下的固定基础块作为基础。塔吊基础见图2-8：图2-8 基坑内塔吊基础施工示意图2、混凝

94、土输送泵结构施工阶段现场布置8台HBT80的混凝土泵，8台布料机，来满足混凝土浇筑需要。混凝土托式泵的位置见施工平面布置图。三、装修施工阶段大型机械的配备根据砌筑、装修的施工需要，现场拟投入8台外用电梯。 1#-8#主楼各配置1台外用电梯（位置见施工平面布置图）。商业及幼儿园因只有地上2层，装修及机电施工材料采用人员搬运及汽车吊为主的方式进行。四、主要施工机械配置计划表1、土建施工机械配置序号设备名称型号单位数量功率/每台1挖土机日立300台62自卸汽车斯太尔辆403喷混凝土机PZ台34锚杆钻机MK-5台15装载机ZL-50台161#-4#塔吊TC6015台490kW75#塔吊FO/23B 台

95、190kW86#-8#塔吊QTZ6015台390kW9外用电梯（双笼）SCD200/200台840kW10蛙式打夯机40kg/m3台1811砂浆搅拌机0.4m3台87.5kW12电焊机BX1-300台1623kVA13电焊机BX1-500台828kVA14混凝土泵HBT60台1015空压机0.93m3 台27.5kW16吊篮套817混凝土振动棒ZPN35根451.1kW18平板振动器ZB110-50台161.1kW19砂轮切断机台162kW20木工圆锯台65kW21木工平刨台64kW22木工压刨台48kW23镝灯个4024对讲机部16第二节 主要施工方法一、测量工程二、土方工程（一）、工程概述

96、本工程位于北京市石景山区锅炉厂南路北侧。拟建物包括住宅楼及地下车库，槽深约7.0m。场地周边环境较为开阔，西侧距道路约为18m，局部区域约为8m。南北侧距离道路均在30m以上，东侧车道距离道路约为7.5m。基坑面积约24500m2，土方开挖量近170000m3。（二）、工程施工范围本基坑工程主要分两大施工项目：边坡支护施工和土方挖运施工。边坡支护施工包括护坡桩（钻孔灌注桩）以及锚喷支护施工。（三）、工艺流程（1）整个土方工程分两期完成：第一期先完成钻孔灌注桩及局部冠梁施工，第二期完成土方及剩余护坡工程。第一期：施工准备工程测量、放线、定位护坡桩（人工挖孔桩）施工冠梁施工。第二期：施工准备工程测

97、量、放线基坑土方开挖锚喷护壁、护坡施工基坑土方收尾施工马道口边坡恢复工程验收及移交。（2）基坑周边土方开挖和边坡支护分区、分步交替向下进行，土方开挖应密切配合边坡支护作业，为边坡支护作业开挖工作平台及作业面，保证施工连续、高效进行；基坑中间土方可适当加大下挖幅度。（3）土方开挖配合结构施工进行清槽底施工及槽底电梯井、集水坑、塔基等局部加深部位的土方开挖施工。（4）最后对基坑马道口处剩余少量土方进行土方收尾施工，土方收尾结束后将收土平台进行土方回填恢复边坡。（四）、边坡支护工程设计本工程基坑边坡支护根据场区地质条件，拟建建筑与周边建筑物、道路、地下管线的位置关系及结构施工时的坡顶堆载要求将基坑支

98、护划分为2个区域。基坑1#楼北侧及4#楼西侧北侧边坡为支护（1-1）区，采用800钻孔灌注桩，共计58根。其余为（2-2）区。具体支护范围详见附图3-1。1、（1-1）区护坡桩设计（1）基坑护坡桩基本设计参数见下表：护坡桩设计参数表部 位桩 径（mm）桩中心距（m）桩顶标高（m）桩 长（m）嵌固深度（m）桩 数（根）（1-1）区1#搂8001.60自然地面-1.00m83.520（1-1）区4#楼8001.60自然地面-1.00m83.540护坡桩钢筋笼基本设计参数见下表：护坡桩钢筋笼设计参数表部 位笼 径（mm）笼 长（m）主筋数 量（个）均匀布置（1-1）区1#搂700881820（1-1

99、）区4#楼700881840钢筋笼主筋通长设置；主筋混凝土保护层厚度为50mm； 加劲筋142000mm；螺旋筋8200 mm。（2）、护坡桩冠梁设计1）护坡桩桩顶设置一道800mm500mm（宽高）的冠梁，冠梁顶标高同桩顶标高。2）各支护区冠梁主筋均为414，618，主筋通长对称设置；箍筋为 8200mm，主筋混凝土保护层厚度为40mm。3）护坡桩材料选取钢筋：8为I级圆盘条（HPB235），14、18为II级螺纹钢筋（HRB335）。混凝土：桩身及冠梁混凝土强度等级为C25；混凝土坍落度为140180mm；混凝土粗骨料最大不超过30mm；混凝土砂率不宜小于45%，水灰比不宜小于0.50；混

100、凝土初凝时间不小于6.0小时，终凝时间不小于8.0小时。（3）、桩间土护壁设计1）桩间土修成内凹形，采用插钢筋挂钢板网喷射混凝土方法施工。对于土层性质相对较差的部位打土钉进行加固，土钉长度宜为2.03.0m。2）插筋为14“T”字形钢筋，纵筋长0.80m，横筋长0.30m。3）面层挂22#钢板网，用插筋和6.5“U”形卡固定。4）面层喷射50mm厚的C20细石混凝土，混凝土配合比为水泥：砂子：石屑=1：2：2，混凝土坍落度为4060mm。5）钢筋8为I级圆盘条（HPB235），14为II级螺纹钢筋（HRB335）；水泥为P.S.A 32.5矿渣硅酸盐水泥；砂料为细河砂；石料为粒径510mm碎石

101、。2、（2-2）区边坡支护施工要求（1）基坑按照1：0.7放坡。坡面挂5050mm钢板网，14钢筋作为插筋，插筋层数根据坑深现场确定，呈梅花形布置，间距控制在1.0m左右，插筋外端要向上弯100mm，以便挂网，插筋进入坑壁深度1000mm，倾角1015，基坑顶部钢板网外翻0.5m，用6.5钢筋作为横向压筋与14插筋焊接，喷射混凝土，形成面层，面层厚度保持在50mm左右，混凝土强度采用C20。（2）其他施工要求1）因基坑边坡临近现状建筑物、道路，其周边可能分布多条地下管线、管沟，基坑支护施工时应仔细考察其位置、尺寸、埋深等情况，并进行有力保护。2）施工期间，尤其在土方挖过程中应加强对边坡变形的监

102、测。3）边坡局部渗漏时应设置导流花管将水导出，防止浸水事故的发生。（五）、施工工艺1、基坑支护工程（1）人工挖孔桩施工1）放线定孔位依据护坡桩平面、剖面及配筋图放线,定桩位。确定好桩位中心，以桩位中点为圆心，以桩身半径加护壁厚度为半径划出上部（即第一节）圆周。撒石灰线作为桩孔开挖尺寸线。并沿桩中心位置向四周引出四个桩中心轴线控制点，用牢固木桩标定。桩位线定好之后，经复查合格后开挖。2）开挖第一节土方开挖第一节桩孔土方，人工从上到下逐层进行开挖，先挖中间部分的土方，然后扩及四周，有效控制开挖截面尺寸。每节的高度控制在0.91.2m。开孔完成后进行一次全面测量校核工作，对孔径、桩位中心检测无误后进

103、行支护。3）安放第一节支护壁模板；成孔后应设置井圈，采用现浇混凝土井圈护壁。根据设计方案护壁厚度为100mm。护壁模板用薄钢板，圆钢、角钢拼装焊接成弧形工具式内钢模，每节分成2块，预制拼装而成。采取拆上节、支下节的方式重复周转使用。模板之间用卡具、扣件连接固定。为方便操作不设水平支撑。 第一节护壁高出孔口150200mm，护壁厚度按设计方案取100mm。护壁中心与桩位中心重合，偏差不大于 50mm，桩孔垂直允许偏差不大于 0.5。符合要求后可用木楔稳定模板。4）浇注第一节护壁砼挖完第一节桩孔后应立即浇灌护壁混凝土，人工浇灌，人工捣实。混凝土强度为C15。护壁模板宜在24h后拆除，一般在下节桩孔

104、土方挖完后进行。考虑工程进度，在连续施工时，上部支护钢模板可在桩挖至设计深度后自下而上统一拆除，拆模后若发现护壁有蜂窝、漏水现象，应加以堵塞或导流。第一节护壁筑成后，将桩孔轴线控制点引回到护壁上，并进一步复核无误后，作为确定下节护壁中心的基准点。5）检查桩位（中心）轴线及标高每节护壁做好以后，必须将桩位十字轴线和标高测设在护壁上口，然后用十字线对中，吊线并向井底投设，以半径尺杆检查孔的垂直平整度，随之进行修整。孔深必须以基准点为依据，逐根进行引测，保证桩孔轴线位置、标高、截面尺寸满足设计要求。6）安装卷扬提升设备卷扬提升设备采用木辘轳。地面运土用手推车。7）安装吊桶、照明、活动安全盖板、水泵、

105、通风机a在安装卷扬提升设备及吊桶时，注意使吊桶与桩孔位中心位置重合，挖土时直观上控制桩位中心和护壁支模中心线。b井底照明必须用低压电源、防水灯具。井上口设护栏。电缆分段与护壁固定，长度适中，防止与吊桶相碰。c当井深大于5m时应有井下通风设备，加强井下空气对流，必要时送氧气，密切注视，防止有毒气体的危害。操作时上下人员轮换作业，互相呼应，井上人员随时观察井下人员情况，预防发生人身安全事故。d当地下有渗水时，随挖随将泥水用吊桶运出，或在井底挖集水坑，用潜水泵抽水。e孔口设置安全盖板：井下有人操作时，掩好安全盖板，防止杂物掉入井内，无关人员不得靠近进口，确保井下人员安全施工。8）开挖吊运第二节桩孔土

106、方从第二节开始，利用提升设备运土，孔下人员应戴好安全帽，孔上人员拴好安全带，孔口架设护栏。桩孔挖至设计深度后，用尺杆检查桩孔的直径及井壁圆弧度，上下应垂直平顺，修整孔壁。9）第二节护壁支护模板安放附加钢筋，并与上节预留的竖向钢筋连接，拆除第一节护壁模板，支护第二节。护壁模板采用拆上节支下节依次周转使用。使上节护壁的下部嵌入下节护壁的上部混凝土中，上下搭接5075mm。桩孔检测复核无误后浇灌护壁混凝土。10）浇灌第二节护壁混凝土混凝土用吊桶运送，人工浇灌、人工振捣密实。11）吊放钢筋笼按设计要求对钢筋笼进行验收，检查钢筋种类、间距、焊接质量、钢筋笼直径、长度等。钢筋笼用起重机吊起，沉入桩孔就位。

107、控制好钢筋笼的标高及保护层厚度。起吊时防止钢筋笼变形，注意不得碰撞孔壁。12）浇注桩身混凝土桩身混凝土强度C25，按规定留置试块。混凝土要求分层浇注，振捣密实。（2）边坡支护施工1）施工流程开挖修坡铺设钢板网放置插筋压筋焊接喷射混凝土养护2）施工要点基坑按照1：0.7放坡。坡面挂5050mm钢板网，14钢筋作为插筋，插筋层数根据基坑深度现场确定，呈梅花形布置，间距控制在1.0m左右，插筋外端要向上弯100mm，以便挂网，插筋进入坑壁深度不小于800mm，倾角1015，基坑顶部钢板网外翻0.5m，用6.5钢筋作为横向压筋与14插筋焊接，喷射混凝土，形成面层，面层厚度保持在50mm左右，混凝土强度

108、采用C20。3）施工技术措施边坡采用反铲挖土机挖土，预留20cm人工修坡，开挖深度在土钉孔位下3050cm。土方开挖严格按设计规定的分层分段开挖，按顺序施工，上层作业面的喷混凝土强度未达到设计强度以前，不得进行下一层土方的开挖。喷射砼：喷射砼顺序可根据地层情况（土质松散时），喷射作业时，空压机风量不宜小于9m3/min，气压0.20.5MPa，喷头水压不应小于0.15 MPa，喷射距离控制在0.61.0m，通过外加速凝剂控制砼初凝和终凝时间在510min。混凝土配比严格按照设计要求进行，水泥:砂:石子:水=1:2:2:0.4。（3）土钉墙施工1）施工流程制作钢筋网清理边坡制作土钉成 孔铺设钢筋

109、网放置土钉杆体注水泥浆按设计要求拌料焊接连接钢筋喷射面层砼制作排水孔2）施工技术措施定位放线：按设计图纸由测量人员用6.5长30cm的钢筋钉入每个土钉的位置。成孔：根据土层条件，采用人工洛阳铲成孔。土钉主筋制作及安放：主筋按设计长度加20cm下料，外端弯钩与联系筋焊牢，确保端部的主筋抗拉强度，主筋每隔2m焊对中支架，防止主筋偏离土钉中心。注浆：采用搅拌机造浆，质检人员应严格配置水泥浆，注浆采用注浆泵，注浆时，可采用重力注浆,孔口设置止浆塞,注满后保持压力35min，初凝前补浆一次,将导管缓慢均匀拔出，但出浆口应始终处于孔中浆体表面之下，保证孔中气体能全部排出。遇有漏失严重的钻孔，应及时补浆。喷

110、射砼：喷射砼顺序可根据地层情况“先锚后喷”或“先喷后锚”（土质松散时），喷射作业时，空压机风量不宜小于9m3/min，气压0.20.5MPa，喷头水压不应小于0.15 MPa，喷射距离控制在0.61.0m，通过外加速凝剂控制砼初凝和终凝时间在510 min。混凝土配比严格按照设计要求进行，水泥:砂:石子:水=1:2:2:0.4。2、土方挖运工程（1）开挖基本情况根据对现场踏勘和甲方的要求，对现场现有场容场貌、周边围挡情况、场区内原有建筑物情况和拆迁现状有了初步的了解。本工程土方量约187000m3，土方工作量大，施工组织要求比较高。（2）土方工程的指导思想紧密结合工程的特点和要求，充分考虑现场

111、条件、运输条件、分阶段施工步骤和工程总体部署等各种因素，安排好各工序的穿插施工，有效投入与合理安排足够的土方工程的机械设备，合理安排土方开挖的先后顺序、分阶段的开挖部位和深度、以及运输坡道的合理布置，以满足工期要求。我方准备从基坑北侧开口作为土方进出口。（3）土方开挖顺序1）纵向开挖顺序基坑周边土方纵向开挖应根据护坡施工要求分区、分步开挖。基坑中间大量土方可分45步挖至槽底，每步最大挖深不宜大于3.0m。开挖最后一步土方时应由专业测量人员控制，预留200300mm土方由人工配合挖土机挖除，槽底局部加深部位土方也由人工配合挖土机挖除。2）平面开挖顺序拟在现场西侧设一个现场大门，连接场外运输道路。

112、由现场西侧大门出土，大门宽度不小于10.0m设置双向车道，保证车辆进出方便，形成循环道高效出土，基坑土方平面开挖顺序为由基坑北侧向一大门方向进行。土方开挖根据设计要求为结构施工预留一定宽度的施工肥槽（肥槽宽度为建筑结构外轮廓线至基坑下口线的水平垂直距离），本次基坑支护预留肥槽宽度为800mm。（4）土方收尾1）循环道布置现场留置土方车行走的循环道路，以保证土方挖运高效进行。前期拟设置13条循环道，循环道呈逆时针环形连接现场西侧大门和挖土部位；循环道的设置应便于土方开挖和车辆行走；后期随土方开挖范围的缩小，循环道减至1条，仅连接现场西侧大门和挖土部位，其弧长也逐渐缩短，当循环道长度不利于车辆行走

113、时将其截断成为弧形马道；单向循环道宽度不宜小于4.0m，双向循环道宽度不小于8.0m。2）马道口布置本工程基坑西侧可以布置一个马道，场地开阔，基底深度为7.0米，马道位置可根据实际情况进行调整。3）土方收尾土方收尾前期，即马道坡度较陡，不能满足运土车辆爬坡要求时，采用12台普通挖掘机将马道土方逐步向马道口退挖或倒土，土方车停在马道上直接装土爬坡，马道坡度不大于25。土方收尾后期，拟采用一台长臂挖土机坐落于马道口，将坑内少量剩余土方直接挖土装车，运土车辆停放在坡顶地面。（5）标高控制由于本土方开挖为分层分段开挖，预留0.3m进行人工清槽。在土方开挖到最下一层之前作好技术交底工作，开挖过程中用经纬

114、仪、水准仪等随时控制标高，以防超挖。（6）挖土机械配备本工程总土方量约187000m3。本工程计划配置铲斗容量1.5m3/斗挖掘机6台，装载机1台，18吨自卸车40台（根据挖土要求，随时进行增减机械，保证满足工期的要求）。（7）施工准备 1）办理与土方挖运有关的环保、市政、交通等部门的审批手续。2）查明施工现场的地下管线埋置方向及地下构筑物情况。3）落实土方施工机械设备及现场安全、施工管理人员；4）向施工人员全面进行文明施工、环保措施及安全技术交底。5）熟悉基坑开挖图，察看施工现场及周围环境，确定合理的出土运行路线，选定弃土地点。6）做好夜间照明准备，确保夜间施工时现场有足够的照明。（8）土方

115、开挖总体施工流程1）土方开挖流程设备进场场地平整施工放线地上、地下障碍物清除开挖护坡施工工作面支护施工后下步土方开挖开挖至预留土层标高土方收尾施工工程验收后续施工。2）卸土场选择由于该工程基坑较大，根据工程进展情况，采用6台反铲挖掘机机挖土，自卸汽车运土，现场有存土场地，因此可采用黑白班施工。针对本工程所处的地理位置，选择合理的地点作为卸土场。运土过程应保持良好的交通秩序，尽量减少对市民的影响，从而保证运土路线的畅通。3、土方回填（1）填土前先在地下车库顶板防水层上做好混凝土保护层，并在保护层混凝土强度达到设计要求后开始回填，以保证顶板防水层在土方回填过程中不受损害。回填土施工的原则是地库结构

116、顶板以上0.5m内采用人工使用小型机具夯填；地库结构顶板以上超过0.5m部分的土方回填采用大型土方机械进行。（2）填料要求填方土料要符合设计要求，保证填方的强度与稳定性，填方土的含水量应符合压实要求，使用前必须做最佳密实度和最佳含水量试验；回填时要在最佳含水量情况下进行夯实碾压。（3）施工方法1）填土、压实填土前地库顶板防水层和保护层要经监理工程师检验合格后，方可进行填土施工。当填方用土采用透水性良好的土料时，回填时可不受含水量的限制，但应分层填筑、摊铺、压实；当填方用土采用透水性不良及不透水的土料时，除必须分层填筑、摊铺、压实外，还应控制其含水量接近最优含水量(相差2%)时，方可进行填筑。各

117、类回填土使用前，要分别取样测定其最大干容重和最佳含水量并做压实试验，确定填料含水量控制范围、摊铺厚度和压实密度等参数。若采用不同类土回填时，应按下述方法有规则的分层铺填：将透水性大的土层放在透水性较小的土层之下，不得混填。边坡不得用透水性较小的土封闭，以利水分排除和基层稳定，防止填方内形成水囊或产生滑坡。分层摊铺，每层松铺厚度应根据现场压实试验确定，一般来说，顶板以上0.5m范围内的回填土采用人工使用小型机具夯填，松铺厚度20cm，夯实方法为一夯压半夯，施工时不允许大型机械通过。结构顶板以上超过0.5m部分的土方回填采用大型土方机械进行，其松铺厚度一般为30cm左右。回填土方时，在翻斗车将土运

118、到现场倾倒后，用推土机将土均匀地摊铺开，且大致平整，以保证对土方的均匀压实。每层填土压实之前均要在现场按规定取样测试填土含水量。当土料含水量超过最优含水量2%时，应翻晒土料降低含水量；当土料含水量低于最优含水量2%时，应洒水使其含水量接近最优含水量。只有当土料含水量在是最佳含水量的2%范围内时，才可进行碾压。对有密实度要求的填方，回填碾压过程中，应取样检查回填土密度。一般基坑填土每层按100500m2取样一组，基槽和管线回填每2050m2取样一组。密实度达到设计要求方可进行下一道工序，否则应重新碾压，经多次碾压仍达不到要求，应检查该层土的最大干容重，并进行返工，直至达到要求为止。填土可分区大面

119、积分层进行，各区之间的高差不大于50cm。每天的完工面应平整压实，做好流水坡，不得积水。回填时机械或机具不得碰撞防水保护层。结构顶板上50cm范围内以及应采用人工使用小型机具夯填。采用机械压碾时，宜薄填、慢行、先轻后重、反复碾压。碾压时的搭接宽度不小于20cm。回填过程中不得有翻浆、弹簧、起皮、波浪、积水现象。雨季回填土方时，应抓紧晴天，集中力量，分段施工，工序紧凑，取、运、平、压各环节紧跟作业。雨季施工时应作好填方面排水，尽量做到雨前将摊铺的松土压实完毕，否则复工时应恢复含水量标准才可施碾。土方回填施工每天须详细记录填筑范围及厚度，每层填土压实后均应经监理工程师检验合格后才可进行上一层的填土

120、施工。2）试验和检验用于填方的各种主要填料，应在开工前，进行现场压实试验，并将试验结果报监理工程师审批。现场压实试验应进行到能有效地使该种填料达到规定的压实度为止。试验时应记录压实设备的类型、最佳组合方式，碾压遍数及碾压速度、工序、每层材料的松铺厚度、材料的含水量等，试验结果经监理工程师批准后，即可作该种填料施工时使用的依据。4、基坑支护施工监测1)监测目的与项目（1）工程监测目的本工程施工中可能会出现基坑变形和周边建筑设施的变形，为确保边坡的安全稳定和工程顺利进行，及时掌握基坑边坡变形动态，便于采取各种保护措施，我们在基坑施工过程中需对边坡及周边建筑设施进行水平位移、沉降等变形监测。（2）工

121、程监测项目1）基坑边坡水平位移、沉降、裂逢。2）基坑周边相邻较近建筑、道路、管线、设施的变形。2)边坡位移的监测（1）监测点的设置监测点包括观测基点和观测点。监测点的设置采用“视准线法”，即在坡顶散水或护坡桩冠梁上设置一条视准线，监测点布在视准线上。观测点距离宜为1520m；观测基点包括下视基点和远视基点分别位于视准线的两端，距基坑距离宜为35m。观测点应保证其位置固定。下视基点可采用长钢筋垂直击入地面，周围用混凝土硬化固定；远视基点可用设在地面（同下视基点）或稳定的建筑物上；观测点可用水泥钢钉钉在散水混凝土中。监测点应用红油漆圈出标示，在施工过程中加强对监测点的保护，不得随意扰动或破坏，以保

122、持监测数据的准确性和连续性。监测方法周期监测方法A、采用电子经纬仪来进行观测， 监测方法亦采用“视准线法”。B、测量读取视准线与钢钉的垂直距离，定为初始值（一般用经纬仪正倒镜4次读数取中数，初始值应测2次以上，以保证无误）。C、以后每次测值（即视准线与钢钉的垂直距离）与初始值的差值即为基坑边坡水平位移量值。监测周期基坑开挖前建立监测点，确定初始值。开挖过程中，每天定时观测12次。如发现位移量较大或有突变时，应每隔数小时观测1次。基坑开挖至槽底1月后基坑位移变化不大，可每周观测一次。位移监测预警发现坡顶位移与当时基坑开挖深度之比超过下列数值时及时采取措施处理：a）砂土为主的边坡 3b）粘性土为主

123、的边坡 35本工程基坑支护（1-1）区坡顶水平位移预警值为20mm；支护（2-2）区坡顶水平位移预警值为35mm。三、 钢筋工程（一）、原材料质量控制1、钢筋检验（1）钢筋进场需按计划单进场，同时必须出具出厂合格证及试验报告（材质证明）报监理审核。钢筋堆放在施工总平面布置图规划出的钢筋区内，分批、分炉号、分规格、分等级挂牌标识，标识牌注明：名称、规格、型号、数量、产地、进货日期、标识人。钢筋堆放时，下垫垫木，离地不少于20cm。（2）原材料取样试验钢筋进场后同炉号、同批量、同规格每60t为一验收批，不足60t也按一批计算。HRB335级、HRB400级钢筋取样数量：二个拉伸试验，二个冷弯试验，

124、同时委托试验室出具钢筋强屈比试验报告。取样长度：根据不同的试验室检测机械来确定。取样部位及取样数量：试件应在距钢筋端头500mm以上截取，在每批中任选两根钢筋，在每根原材上截取一个拉伸试件，一个冷弯试件。HPB235级盘条钢筋每批重量不大于60T，每批中截取一个试件做拉伸试验，二个试件做冷弯试验。同牌号、同冶炼方法、同浇筑方法的不同炉罐号，每批不多于6个炉号，每炉罐号含碳量之差不得大于0.02%，含锰量之差不大于0.15%的钢筋可以组成一个混合批。以上拉力、弯曲试验如有一项不满足要求，应取双倍数量进行复试，如果复试仍不满足要求，则该批钢筋为不合格产品，对不合格产品给予封存和退货，内部做好记录，

125、严禁用于工程中。（二）、钢筋接头形式选择根据设计要求，本工程16及以上大直径钢筋连接采用对中性好、受力性能达到A级接头的滚压直螺纹连接型式，其余直径钢筋采用绑扎搭接。（三）、钢筋加工1）施工放样钢筋加工前，由配筋人员依据结构施工图、规范要求、施工方案及有关洽商对各种构件的每种规格钢筋放样并填写钢筋配料单，钢筋配料单中注明钢筋的规格、形状、长度、数量、应用部位等。钢筋配料单经项目现场经理、总工审核签字认可后开始加工。2）钢筋加工钢筋计划在二场地加工，现场只设钢筋主筋加工场。实际操作过程中严格按规范操作，加工成型并经验收通过后，方可使用。（四）、钢筋绑扎1）复杂部位钢筋绑扎前首先确定绑扎顺序，并进

126、行样板施工，样板通过后，再进行大面积施工。2）钢筋保护层钢筋保护层采用塑料垫块和豆石混凝土垫块，在钢筋绑扎时尽量避免采用短钢筋代替垫块。其中板筋采用C40豆石混凝土垫块，墙柱钢筋采用塑料保护卡。钢筋保护层厚度详见结构图设计说明及详图中特别标注。3）底板钢筋施工要点本工程住宅楼基础类型为筏板基础，为保证底板下层钢筋的保护层厚度，在钢筋下设混凝土垫块，垫块采用与所浇筑砼同强度等级豆石砼制成，养护28天。由于住宅楼底板厚度大（h=1600、1500mm），为保证底板上层钢筋的标高，钢筋支撑采用马镫铁。如下图所示。墙、柱插筋在基础底板内的位置及锚固长度必须按施工图要求设置，为防止插筋位移，在墙或柱插筋

127、根部附加通长钢筋、箍筋，附加筋与底板钢筋绑扎牢固并与底板上附加定位筋点焊。为保证墙筋保护层厚度，根据墙身厚度设置用10钢筋焊接成卡件，作为钢筋网限位；柱筋绑扎完成后在其上口增设一道限位筋。后浇带处钢筋贯通，不设接头。电梯井道、集水坑等位置插筋控制不得出现负偏差。4）墙筋绑扎要点（1）墙筋绑扎施工前两侧搭设双排脚手架，并设置牢固斜撑，上面满铺跳板。（2）绑扎前先对预留竖筋拉通线校正，之后再接上部竖筋。水平筋绑扎时拉通线绑扎，保证水平一条线。墙体的水平和竖向钢筋错开连接，钢筋的相交点全部绑扎，钢筋搭接处，在中心和两端用铁丝扎牢，保证墙体两排钢筋间的正确位置。（3）墙筋上口处放置墙筋梯形架（墙筋梯形

128、架用钢筋焊成，周转使用），以此检查墙竖筋的间距，保证墙竖筋的平直。梯形架与模板支架固定，保证其位置的正确性。（4）用塑料卡控制保护层厚度。将塑料卡卡在墙横筋上，间距1000mm梅花型设置。（5）各种机电预埋管和线盒在埋设时为了防止位置偏移，在预埋管和线盒用4根附加钢筋箍起来，再与主筋绑扎牢固。限位筋紧贴线盒，与主筋用12#铅丝绑扎，不允许点焊主筋。5）柱筋施工要点（1）柱筋绑扎流程套柱箍筋连接竖向受力筋画箍筋间距线绑箍筋塑料保护卡成品保护。（2）在底板钢筋施工阶段绑扎柱筋时在底板上层筋处设柱筋限位卡，保证柱筋位置准确，柱筋绑扎完毕上口设一道钢筋定位卡（周转使用）。（3）柱钢筋保护层塑料卡圈在同

129、一高度上每边两个，竖向间距1米摆放。（4）柱箍筋应与受力钢筋垂直设置，箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点应全部扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。（5）钢筋绑扎完毕，混凝土施工前采用PVC套管对板面以上钢筋进行保护，防止混凝土浇筑污染。6）梁筋绑扎要点（1）流程支设梁底模板布设主梁下、上部钢筋、架立筋和弯起筋穿主梁箍筋并与主梁上下筋固定穿次梁下、上部纵筋穿次梁箍筋并与次梁上下筋固定布设吊筋。（2）下部钢筋接头应在支座处，上部钢筋应在跨中1/3净跨范围内，级接头位置可放宽限制。（3）梁板钢筋绑扎时，防止水电管线将钢筋抬起或压下。（4）对于梁内双排及多排

130、钢筋的情况，为保证相邻两排钢筋间的净距，在两排钢筋间垫25的短钢筋。7）楼板筋绑扎要点（1）施工流程楼板清理短向下层钢筋长向下层钢筋长向上层钢筋短向上层钢筋（拉筋）构造柱插筋。（2）板内的通长钢筋，其板底钢筋应在支座处搭接，板上部钢筋应在1/3范围的跨中搭接。（3）绑扎板钢筋时，用顺扣或八字扣，除外围两根钢筋的相交点全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。板钢筋为双层双向筋，为确保上部钢筋的位置，在两层钢筋间加设马凳铁，马凳铁用10钢筋加工。（4）楼板上层钢筋短向在上，长向在下，下层钢筋短向在下，长向在上。（5）绑扎施工及绑扎完成后用马凳或钢管加设跳板通道，避免踩踏。（6）严禁将板的负钢筋踩下去，尤其

131、是悬挑部位，应严格控制负筋的位置。（7）预留洞钢筋贯通，周圈设加强筋。8）直螺纹连接（1）施工准备A、由供应方负责调试检测直螺纹成型机，使其处于正常工作状态；B、由供应方根据其工艺要求对操作人员进行技术交底和技术培训，经考核合格发给上岗证后方可上岗操作。C、供应方对接头加工质量进行工艺检验，确定其各项工艺参数，并负责提供连接钢套筒合格证和力矩扳手检定证书。（2）直螺纹钢筋加工1）按钢筋配料单进行钢筋下料，且钢筋接头距弯折点不少于10d。采用钢筋切断机下料时，要保证其端部不因挤陷而导致丝扣不饱满。要求下料断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或弯曲头，否则用砂轮切割机切掉。如丝扣不饱满者，切掉2cm重新套丝

132、。用环规检查其套丝长度时，如出现丝扣超长，则用手持砂轮机磨掉，直至满足规定的长度要求为止。如丝扣长度不足时，需重新调整限位器并重新套丝，直至满足要求为止，不得用气割下料。2）钢筋套丝完成后，要求用牙形规、环规逐个检查钢筋丝头的加工质量。3）自检合格的丝头，一端安装同规格的保护帽，另一端安装同规格的连接套。（3）直螺纹钢筋连接1）拧下待连接钢筋的保护帽和连接套上的密封盖；2）将待连接钢筋拧入连接套。拧入前应仔细检查钢筋规格是否与连接套规格一致，钢筋连接丝扣是否干净完好无损；3）钢筋连接时，考虑到钢筋拧紧时存在转动摩擦阻力，将力矩扳手的游动标尺刻度调到比待连接钢筋规格大一等级；4）先把套筒拧在一端

133、的钢筋上，用扭矩扳手将其固定，用扭矩扳手按规定的力矩值把钢筋接头拧紧直至扭矩扳手在调定的力矩值发出咔嗒”声为止，并用油漆标记，以防钢筋接头漏拧。（4）连接钢筋注意事项1）钢筋丝头经检验合格后应保持干净无损伤；2）所连钢筋规格必须与连接套规格一致；3）连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头，以防损坏接头；合格接头用水性色漆作出标记，以防遗漏。4）力矩扳手不使用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。（5）检查钢筋连接质量1）检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套之间无间隙。如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭矩扳手对接头质量进行

134、抽检。2）用质检力矩扳手检查接头连接质量。（6）接头试验1）同条件施工，同一批材料的同等级、型式、同规格接头以500个为一验收批，不足500个也为一验收批。2）每一批取3个试件作单向拉伸试验。（7）力矩扳手的精度为5%。四、模板工程（一）、模板配置依据本工程结构质量标准（合格）以及工期、结构形式等相关要求，在进行本工程模板体系设计时，应综合考虑结构形式、工期、质量等方面的因素。在保证工期的同时，应把施工质量放在首位，模板体系应保证其强度、刚度、稳定性的要求，根据不同部位的结构特点选用不同模板体系。部位/模板形式钢制大模板木模板筒模住宅楼地上结构墙体住宅楼梁、板地库、商业A/B、幼儿园基础及结构

135、墙体梁、板核心筒框架柱钢制大模板由模板专业公司进行设计、加工后，依据施工进度计划运至现场；梁、板模板面板为15mm厚多层板，背楞为木方，在现场组拼。模板配置应满足施工的需要和施工缝要求，保证各工序合理衔接，模板应能够有效周转。（二）、底板集水坑、电梯基坑模板序号项 目内 容1模板面板18mm厚多层板2模板背楞50100mm木方3支撑钢管配合25、22钢筋（三）、后浇带模板依据图纸说明，高层主楼与低层地库之间设置沉降后浇带，该后浇带自基础开始，直至屋顶，每层皆设，缝宽800mm。待高层建筑的沉降趋于稳定，该后浇带浇筑混凝土前应将沉降观测资料报设计公司，并征得设计公司同意后方可实施。用高一个标号补

136、偿收缩混凝土将后浇带浇筑密实，并加强养护。后浇带处钢筋不截断。其余混凝土施工后浇带应在同层结构混凝土浇筑完毕两个月后，再进行浇筑。（1）底板底模采用双层密目网片密排钢筋，侧模采用木模板进行模板安装。（2）楼板后浇带处模板。详见顶板后浇带模板示意图。（3）梁及地下外墙后浇带拟采用密排钢筋封钢丝网片做模板。（4）为防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋，减少日后对后浇带处垃圾清理的难度，故采取如下措施对其进行保护：在后浇带两侧砌筑一皮砖，砖上覆盖木龙骨、木板及防水簿膜，砖外侧抹防水砂浆，详见下图：（四）、地下车库、商业A/B、幼儿园墙体模板1、地下车库外墙模板地下室墙体模板采用大钢模板与木模板组合

137、。木模板，面板采用18mm厚多层板，次背楞采用50100mm木方，内、外侧模板使用16mm防水对拉螺栓进行对拉。采用双面支模方法，底板施工时在底板混凝土上预留25地锚。外墙模板安装见下图。2、商业A/B、幼儿园墙体模板采用15mm厚多层板、50100mm木方做竖向背楞，配置大块模板。普通墙单片模板宽1.22m，采用24401220mm多层板竖排拼成。大块模板拼接采用企口缝，如下图所示。（五）、主楼地上结构墙体模板1、大钢模板设计选用新型整体式大钢模板体系，设计压力考虑墙体混凝土最大侧压力为70kN/m2。该定型大钢模板体系的优点为：（1）定型模板可适用于各种功能不同的建筑或构筑物，通用性强；（

138、2）结构合理，模板钢度大，周转次数多；（3）模板幅面大，减少塔吊吊次及工人操作时间；（4）混凝土墙面成型后缝隙少、外观光滑、平整，表观效果好；（5）满足清水混凝土施工要求，可省去二次抹灰，缩短工期，综合经济效益好。大钢模板厚度为86mm,面板使用6mm热轧平钢板，四周边框为8,内部纵肋（通长）使用 8槽钢,中心间距为300mm。内部横肋为L75506的角钢, 中心间距为550mm左右,水平背楞为210槽钢,模板面板穿墙孔直径30，穿墙孔水平间距一般为900mm。最小间距为300mm，最大间距为1200mm。为确保混凝土质量,本着投入经济的原则,模板以结构标准层配置，层高变化处采用接高大钢模板，

139、流水使用。示意见下图：对于柱与墙相交的位置，墙模及柱模均采用木模板，并根据图纸尺寸现场加工。2、角模角模与大模板连接采用子母口搭接方式，并通过直角芯带和拉接件把模板、角模连接成整体，见下图：3、模板连接模板连接采用“子母口”形式，以保证接缝处不产生错台和漏浆，同时在合模前在墙体内加钢筋撑铁，以保证墙体厚度尺寸。示意如下：4、穿墙螺杆墙体大模板穿墙镙杆选用30大小头穿墙杆，工人操作既方便又可节省套管。5、墙模支设（1）施工顺序：采用先安装大模板，后安装阴角模的施工顺序。（2）墙体大钢模板拼装时，两块板之间的缝内夹海绵条,防止砼浇筑时漏浆；拼装后将模板放平，用钢丝刷打磨板面，将板面上的铁锈打磨掉，

140、用棉纱蘸脱模剂涂刷板面，但涂刷不要过厚，防止流淌。（3）为防止内墙支模板时,下口漏浆,安装大模板前,应将墙内杂物清扫干净,在大模板下口粘海棉条或抹砂浆找平层，以解决由于地面不平造成的漏浆。为方便施工,模板还需安装有三角挑架(若干榀三角挑架连接成操作平台,由工地自行搭设)及供模板堆放使用的斜支腿。6、模板的拆除（1）在常温条件下墙体混凝土强度必须达1.2Mpa。（2）拆模的顺序为先浇先拆,后浇后拆,与施工流水方向一致。松开并拆下穿墙杆，再松动支撑调整螺杆，使模板完全脱离混凝土墙面，当局部有吸附或粘接时，可在模板上口松动，但不得用大锤砸模板。拆下的穿墙杆、垫片、应清点后，放入工具箱内，已备周转使用

141、。（3）角模拆除后,凸出部分的混凝土应及时剔凿,凹进部位或掉角处应用同强度等级的水泥砂浆及时修补。（4）大模板落地或周转至另一工作面时，必须一次安放稳固；然后及时消除粘附的砂浆和隔离剂残渣，然后涂刷新的隔离剂。（六）、门窗洞口及管线洞口模板门窗洞口及超过1500mm宽洞口采用定型门窗洞口钢模板，在超过1500mm宽门窗洞口模板侧面钻15孔，此处形成一个排气孔。在洞口四周的墙筋上增设附加筋，在附加筋上点焊钢支撑，用钢支撑顶住洞口模板，并且洞口模板设置斜撑，以防止洞口模板的偏移。（七）、独立柱模板本工程地下结构混凝土柱为方形柱，考虑到地下结构属于非标层，为加快施工进度，减轻人工现场劳动量，柱模板拟

142、采用多层板预拼模板，柱身由四片侧模组成。1、结构型式面板采用18mm厚多层板，50100mm木方做竖向背楞，100100mm木方做柱箍，木方用14对拉螺栓连接，详见柱配模示意图。柱模支撑采用483.5mm钢管架，钢管与地锚锁定，见独立柱模板支撑系统示意图。独立柱模板支撑系统示意图2、柱模安装方法：（1）施工准备：1）柱模施工放线完毕。2）柱筋绑扎完毕，办完隐检记录，柱模内杂物清理干净。3）柱模定位钢筋焊好、预埋线管、线盒布置好。（2）柱模安装：1）搭好灯笼架，将柱模接触粘贴高密度海棉条。2）用钢管将四片模板锁紧，调整柱模的截面尺寸。3）用钢管斜撑调整柱模的垂直度。4）柱模下口封堵砂浆，以防打混

143、凝土时漏浆。 （3）拆模方法：1）当混凝土柱达到一定强度之后，开始拆模。2）先将钢管柱箍松开，使柱模间分离。3）拆除钢管斜撑，使柱模与混凝土墙面分离。4）将柱模倒到地面，进行清灰、涂刷脱膜剂，以备再周转。5）及时检查混凝土柱面，如有蜂窝、麻面、烂根、露筋、狗洞等现象，及时用高一等级细石混凝土进行填充。（4）下一次安装柱模时，必须清理板面，刷脱模剂。（八）、主楼核心筒模板1、基本构造钢木组合模板、钢板阴角模、20可调节螺栓（调节模板与钢架间的间距）每面4只、角钢骨架（底部满脚手板作操作平台）、3483.5mm水平钢管（搁置钢管）。1、 工艺流程抄平、弹轴线安水平钢管整体钢架就位调节螺栓将模板调节

144、到位校正模板插阴角模与另一侧模板用12螺栓固定验收模板浇筑砼松拆螺栓，调节可调螺栓，使模板脱离砼塔机提升至上一层转入下施工段循环3、施工要点（1）为方便提升，制作筒模时要保证角钢骨架外侧四周与井筒筒壁的间距不小于30cm。（2）支承钢架的水平钢管必须保证在同一水平面上。（3）模板与阴角模要超过层高约10cm模板，下口与下层砼接触处以下1cm用1cm宽的海绵条粘贴，保证接缝严密不漏浆。（4）模板就位时，模板两侧必须有人同时作业，保证模板面向前均匀推进，防止可调螺栓变形。（5）模板校正时必须控制好中心线、垂直度，尤其是上口位置保证准确无误。（6）后插阴角模与模板连接要牢固可靠。4、质量要求及质量保

145、证措施（1）钢架筒模的质量及组装质量是整体钢架式模板施工质量的关键，应对洞壁厚度、各节点联结螺栓及模板标高、垂直度、平整度等必须逐一进行全面检查验收，并办理好交接手续。（2）在整体钢架式模板砼施工中，必须制订好各项规章制度及各项规章制度及各工种的岗位责任制，定点、定面、定人挂牌施工，分工明确，各负其责。（3）提升时要保证模板与井筒有一定距离，减少或杜绝摩擦碰撞，并防止其它物体对钢架的撞击。（4）每层按装模板前，均要对模板进行清理，刷脱模剂，可调节螺栓要经常清理刷油。（5）整体式钢架模板施工应严格按照混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）等有关规定执行。5、安全技术措施（1）

146、操作平台上的施工荷载应严格按施工组织设计规定要求控制，严禁超动施工。钢架体系上禁止堆放其它物体，防止钢架变形。（2）对角钢骨架及水平钢管应随时检查施工时的工作状态，如发生异常现象，及时进行加固。（3）开工前、收工时应进行全面检查，所有电气设备均应接地保护，并装配漏电开关。（4）在提升整体钢架式模板时，如遇大雾、大雨、五级以上大风等恶劣天气时，应停止提升，确保人员安全生产。（6）为防止高空坠落，各种高空操作人员必须按规定，经体格检查合格后，方准上台操作。（6）建立健全安全保障制度，开工前对所有施工人员进行安全技术交底。（九）、梁板模板1、配置原则本工程模板配置的原则是为满足均衡流水的需要，保证各

147、工序合理衔接，模板能够有效周转；同时综合考虑结构形式、工期、质量等各方面因素,在模板配置充分考虑了周转等因素。为提高面板、木方、碗扣的周转，采用常规方法支模。为保证各工序合理衔接，保证模板有效的周转，合理调配劳动力，地下室以后浇带为界划分流水段。地上每栋住宅楼划分为2个流水段，采用流水作业的方式进行施工，即可节约资源，又可满足本工程施工需要。根据混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)的规定，对于跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000-3/1000，本工程按2/1000起拱。2、梁板模板布置（1）地下室

148、顶板、商业A/B、幼儿园楼板模板：面板采用15mm厚的多层板；次背楞采用50mm100mmm木方，主背楞为100100mmm木方，次楞间距300mm，主楞间距1200mm。支撑采用满堂红碗扣式脚手架。梁、板模板搭设流程梁底碗扣式钢管脚手架搭设搭设梁底找平钢管安放梁底龙骨铺设梁底模绑扎梁筋安装梁侧模、木背愣搭设板底主次梁铺设板底模板绑板筋。梁板模板支设利用了板模板的竖向立杆，要求托着板底龙骨的水平钢管搭设时要严格控制其位置的水平、标高的准确。梁侧模用50100mm木方与板底模胶合板钉牢，并加密封条，防止梁侧模漏浆损坏。（2）主楼梁板模板：梁底模及侧模采用15mm厚多层板，背楞采用100100mm

149、、50100mm木方，支撑体系采用满堂红脚手架体系支架， （3）、梁、板模板拆模底模拆除时混凝土的强度要求:构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502,8758100梁8758100悬臂构件-1001）板拆除时，保证混凝土表面及棱角不因拆模而受损坏，预埋件或外露钢筋插铁不因拆模碰扰而松动。2）遵循先支后拆，先非承重部位，后承重部位以及由上而下的原则，严禁用大锤和撬棍硬砸硬碰。3）梁、板模板为15mm厚多层板，现场装拆时人工传递，严禁对面板进行抛掷，要求现场工长加强监督，避免不必要的浪费。4）梁侧模、板底模等模板，使用后有变形等损伤的要及时进行修补。5）拆

150、下的模板和配件均应分类堆放整齐，现场工长加强监督，严禁配件随意丢弃的现象出现。五、混凝土工程（一）、概况1、本工程1#8#住宅楼采用筏板基础，其中1#3#主楼底板厚1600mm；4#8#主楼底板厚1500mm。各部位构件混凝土强度等级见下表：主楼住宅部位砼强度等级部位砼强度等级墙梁、板-2层8层C40-2层8层C359层15层C359层15层C3016层22层C3016层22层C3023层29层C2523层29层C25车库柱C40墙、顶板C35 P6其余部位砼强度等级基础垫层C10、C15构造柱、圈梁、过梁C20楼板、屋面板、梁、楼梯C30（二）、材料选择所有结构用混凝土均采用预拌商品混凝土。

151、水泥：选用普通硅酸盐水泥,低水化热； 砂子：选用中砂，含泥量应在2之内；石子：选用洗净的卵碎石，最大粒径25mm；搅拌用水：要求清洁、无色无味；减水缓凝剂：至少缓凝6小时。碱含量：为了有效预防混凝土碱骨料反应发生所造成的危害，对于掺入混凝土的外加剂的碱含量（Na2O+0.658K2O）加以规定，由化学外加剂带入混凝土工程中的碱含量防水类应 0.7kg/m3，非防水类 1.0kg/m3。混凝土中最大碱含量3.0kg/m3。坍落度：泵送混凝土坍落度控制在163cm。配合比设计：按设计要求，混凝土底板和地下室外墙混凝土要具备自身防水能力，除了以上要求外，每立方米砼中的水泥和矿物掺合料总量不宜小于32

152、0kg,砂率宜为3545,最大水灰比为0.5。（三）、混凝土运输场外运输采用砼搅拌运输车运输到施工现场，场内垂直运输主要采用混凝土地泵、布料杆运输至操作面，同时辅以塔吊。在运输过程中，考虑施工现场所处的地区易发生堵车现象，因此要考虑砼的缓凝措施，配置合理数量的减水剂以保证泵送混凝土塌落度的要求。而且要通过计算来确定所配备的运输车量数目，来确保砼浇筑过程的连续进行，避免在施工过程出现冷缝。砼送到浇筑地点，如果砼拌和物出现离析或分层现象，应对砼拌和物进行二次搅拌。同时，应检测其稠度，所测稠度应符合施工要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定。（四）、混凝土浇筑1、墙、柱混凝土浇筑 墙柱混凝土浇筑时，

153、严格控制下灰厚度及混凝土振捣时间，杜绝蜂窝、孔洞。每层浇筑厚度不得超过50cm，墙体较高时，混凝土振捣采用赶浆法，以保证新老混凝土接茬部位粘结良好。柱混凝土浇筑时要加强柱根部混凝土振捣，防止漏振，造成根部结合不良。墙、柱在梁底部位的水平施工缝，标高要准确，不得超高。为了避免发生离析现象，混凝土自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2米，如高度超过2米，应设置串筒、斜槽、溜管或振动溜管。为了保证混凝土结构良好的整体性，混凝土应连续浇筑，不留或少留施工缝，如必须间隙时，间隙时间应尽量缩短，并应在上一层混凝土初凝前将次层混凝土浇筑完毕。浇筑柱子时为避免柱脚出现蜂窝现象，在底部先铺一层30mm厚同标号混

154、凝土去石子水泥砂浆，以保证接缝质量。2、梁、板混凝土浇筑1) 泵管垂直架设时应尽量利用楼内的楼板洞或楼梯间电梯井。泵管水平铺设时应架设于马凳上，泵管接头处必须铺设两块多层板，防止堵管时，管内的混凝土直接倒在顶板上，难以清除。2) 楼板板面抄测标高。用短钢筋焊在板筋上，钢筋上涂红油漆或粘贴红胶带，标明高度位置，短钢筋的纵横间距不大于3m，浇筑混凝土时，拉线控制混凝土高度，刮板找平。3) 使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要排列均匀，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，移动间距30-40cm。4) 浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间不允许超过2h，在混凝土初凝前，必须将此层混凝土浇筑完毕。5)

155、混凝土浇筑过程中应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等是否移动、变形或堵塞，发现问题及时处理，并应在混凝土初凝前修整完好局部补振。6) 柱头、梁端钢筋密集，下料困难，浇筑混凝土应离开梁端下料，用振捣棒送至端部和柱头。对此部位采用小直径振捣棒仔细振捣，保证做到不漏振、不过振，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。振捣后用钢叉片检查梁端及柱头混凝土是否密实，不密实处人工叉捣到密实。7) 梁板混凝土浇筑时从一端开始用赶浆法连续向前进行。8) 梁板混凝土浇筑时混凝土虚铺厚度可略大于板厚，但是不应超过50mm，可用振捣棒顺浇筑方向拖拉振捣，但不允许用振捣棒铺摊混凝土，必须用铁扒将泵管口处堆积混凝土及时扒开

156、、摊平。9) 混凝土泵管必须用马凳支撑，不得直接放在钢筋上，浇完混凝土后，及时将马凳移走并用振捣棒补振密实。10) 为防止向楼层输送混凝土时重力作用使泵管内混凝土产生逆流现象，泵车与垂直管之间水平管的长度不应小于15m，并在混凝土出料口附近的输送泵管上加一逆向止流阀。11) 混凝土振捣完毕，用刮板及时刮平。混凝土初凝后用木抹子搓毛、压实两遍，消除表面微裂缝。柱插筋上污染的水泥浆清除干净，柱根混凝土表面在混凝土初凝后终凝前清除浮浆、划毛。12) 应急措施混凝土浇筑过程中设专人在模板下巡视，如果有顶板、梁沉陷严重或坍塌现象发生时，看模人员必须马上通知相关管理人员，并根据现场情况采取支顶措施。现场应

157、配备不少于5人的模板看护人员。（五）、施工缝施工缝的留设应符合规范及设计规定。梁板施工缝不允许留斜槎；施工缝用木板和钢板网挡牢。施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa时，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致浇筑密实，使新旧混凝土结合密实。（六）、混凝土的养护常温下采用洒水或喷水养护（柱、墙可涂刷养护剂），在浇筑后12小时内，用塑料薄膜或草帘进行覆盖，并及时浇水养护，以保持混凝土具有足够湿润状态。普通混凝土养护时间7天，抗渗混凝土养护时间14天，冬期采用综合蓄热养护（塑料布加阻燃草帘覆

158、盖）。夏季高温天气应采取必要的措施防止新浇筑的混凝土受到阳光暴晒，增加浇水次数并要保证表面湿润，用塑料布覆盖严密，并保持塑料布内有凝结水，严防混凝土裂纹的出现。（七）、浇筑重点控制部位1、钢筋过密处、不同混凝土强度等级交接部位处、预留孔洞下方、较薄较高部位为重点浇筑部位，浇筑过程中应严格管理、控制。2、整体浇筑不同标号砼处，要明确各砼浇筑部位，并采用钢丝网分隔，浇筑时先浇筑高标号混凝土，后浇筑低标号混凝土，并确保不出现施工冷缝。3、梁板、柱相接节点不同强度等级混凝土的浇筑方案根据设计图纸要求执行，如设计无具体要求，则按相关规范执行。（八）、住宅楼主体结构混凝土泵送本工程1#、2#、3#住宅楼建

159、筑高度为79.5m。4#、5#、6#、7#、8#住宅楼建筑高度为76.8m。采用一泵泵送到位的施工方法，结合工程特点，为保证混凝土浇筑质量，主要需要采取以下几个主要措施：1、提高泵送混凝土施工性能（1）配制高性能外加剂拟采用萘系缩聚物、共聚羧酸系外加剂。拟掺加高效减水剂，要求搅拌后2h小时坍落度损失要控制在2cm。拟掺入一定量的引气剂。拟引入含絮凝剂的泵送剂，提高混凝土在高压状态下的抗泌水和离析的性能。（2）选用级配优良的粗细骨料要求粗细骨料颗粒形状好，针状、片状颗粒少，级配良好，有利于改善混凝土的流动性与变形的能力，提高混凝土强度。混凝土骨料总体粒径较小，这样使混凝土有足够的润滑浆量，较好改

160、善拌和物流动性与稳定性之间矛盾。（3）掺和粉煤灰等掺和料在混凝土拌和物中掺加级粉煤灰，改善混凝土流动性，且其需水量比较小，在水胶比不变的情况下增加混凝土的坍落度。（4）水泥用量适用于高层泵送砼的水泥用量必须同时考虑强度与可泵性，水泥用量少强度达不到要求，过大则砼的粘性大、泵送阻力增大则增加泵送难度，而且降低吸入效率。（根据混凝土泵送施工技术规程“泵送混凝土的最小水泥用量宜为300kg/m3”）（5）优化混凝土配合比高层泵送预拌混凝土的特点是要求拌和物具有较好的和易性、稳定性、可泵性，并且对硬化后强度、弹性模量和耐久性等指标均有很高要求，即砼具有综合优良性能。分析砼性能要求，对砼配合比进行优化，

161、考虑各种施工环境，施工工况在实验室进行试配，检测砼性能。根据实验室设计砼配合比，在现场做砼试块，同等养护条件，检测混凝土性能，最终得出砼最优施工配合比。2、提高砼泵送技术混凝土泵送顺利与否，除了砼拌和物性能外，还涉及到输送设备、管路设计和泵机操作人员的水平等。为了确保泵送的顺利进行，主要从以下几点考虑：（1）设备选择本工程主要混凝土输送高度达79.5m，为保证混凝土泵送过程中不出现离析，坍落度损失过大，保证混凝土强度，利用一泵到顶的混凝土泵送技术，选择砼输送泵。综上所述，选用HBT80型地泵，出口压力及排量均满足要求。（2）布管工艺对于泵送混凝土施工，为最大可能降低输送管道的总压力，在管路设计

162、时尽量减少弯管、锥形管的数量，尽量采用大弯管。由于管道压力较大，泵管应与结构牢固连接。为减少水平布管的长度，在输送泵出口处安装特制液压阻断阀。大弯管接头及固定泵管与泵的牢固连接泵管与结构的牢固连接垂直泵管牢固固定在结构上水平泵管布置（九）、底板大体积混凝土施工1、底板形式及工程量本工程1#、2#、3#住宅楼基础底板厚1600mm，面积545.48m2，混凝土方量873.67m3；4#8#住宅楼基础底板厚1500mm，面积473m2，混凝土方量661.6m3。均采用C30防水混凝土，抗渗等级P6。属于大体积混凝土。2、施工准备（1）由于本工程住宅楼底板较厚，混凝土量大，且大体积混凝土的技术要求高

163、，为了确保底板大体积混凝土的顺利浇筑和浇筑质量，项目经理部将成立以项目经理为首的大体积混凝土施工领导小组，浇筑之前召开专题交底会和动员大会，充分作好准备工作，为大体积砼的成功浇筑奠定坚实的基础。（2）在现场对施工班组作好交底，使工人能确实掌握操作要领以及浇筑大体积砼所要注意的事项。底板钢筋内必须彻底清理干净，不得有渣土、杂物及积水，待底板模板、钢筋验收之后才允许浇筑。（3）浇筑之前，先用与混凝土成分相同的水泥砂浆湿润泵管。（4）材料准备:组织好砼养护所需的塑料薄膜、洒水胶皮管和其它材料进场，以及预防雨水的物资和排水设备。（5）检查所有施工前的条件是否具备（包括人、机、料、照明、天气情况、扰民等

164、各种环境条件）。（6）选择1家商品混凝土搅拌站供应混凝土，另选择1家商品混凝土搅拌站作为备用，预防混凝土供应出现的各种意外情况。3、底板砼施工流水段的划分地下室底板面积为3528.44m2，底板砼总量约4561.4 m3，厚度为1500（1600）mm，属于大体积砼，为控制裂缝的产生，着重控制混凝土内部温升，减少砼的收缩。底板设计有后浇带，后浇带宽800mm，按照施工缝留设位置划分施工段，每个施工段的砼一次浇筑。 4、底板砼的施工（1）混凝土原材料的选择水泥：选用普通硅酸盐水泥，低水化热，保证总体水化热比较低；砂子：选用中砂，含泥量应在2之内；石子：选用洗净的卵碎石，最大粒径25mm；掺合料：

165、粉煤灰；搅拌用水：要求清洁、可饮用、无色无味；减水缓凝剂：缓凝6小时以上；高效减水剂（高效增水剂）；混凝土配合比：根据规范要求，基础砼强度可使用60天强度作为构件强度控制，因此在制定配合比时可以应用后期强度，这样就减少水泥用量，减少其水化热；按设计要求，混凝土底板自身防水作为底板其中一道防水，则应该选用人工级配，增加砼密实度，以保证其自防水能力，同时要保证现场浇筑前坍落度控制在163cm，确定砼初凝时间控制在10小时。（2）混凝土的供应本工程底板大体积砼供应选择有一级资质、社会信誉好的商品砼供应商，而且其厂址离现场较近。选择一家为砼主要供应商，另一家为辅助砼供应商。由于本工程周边施工用地十分有

166、限，根据以往同类情况工程施工经验，底板混凝土浇筑输送采用混凝土泵和搭设溜槽相结合的办法，溜槽输送能力为50m3/h。（3）浇筑前的准备1）由于本工程位于北京市石景山区京原路，交通受到一定限制，为保证浇筑的连续性，要合理安排浇筑时间段，尽量选在周末期间，所以事先要充分做好一切准备工作。2）接管：泵管必须架设牢固，输送管线宜直，转弯宜缓，接头加胶圈，以保证其严密，泵出口处要设一定长度的水平管，浇筑前先用水泥浆湿润泵管，为防止操作者随意踩踏钢筋和钢筋移位，在此要求铺设钢脚手板作为施工人员的通道。泵管架设详见下图。3）施工现场有统一的指挥和调度。施工中配备手持对讲机，作为相互联络工具。4）浇筑前项目部

167、排定两大班作业的各岗位人员名单。按照施工方案进行详细的技术交底，使所有参加人员都提前了解自己的工作岗位及岗位职责。5）对模板内的杂物用空压机吹干净，钢筋上如有油污，则用棉纱蘸着稀料擦洗。6）在墙、柱钢筋上必须抄出1.0m标高控制线，并用红油漆划上红色三角做标记，现场备有水准仪，对集水坑等标高重点控制，以便随时抄平，控制标高正确性。7）为防止现场停电，由本公司配备1台200KVA柴油发电机车，一旦停电，立即开进现场发电，保证砼浇筑和振捣的顺利进行。（4）混凝土浇筑1）砼质量控制：搅拌站派1人进驻施工现场，对浇筑过程中的质量进行监控。砼到现场后由项目试验室人员与搅拌站共同对砼的出罐温度、入模温度、

168、坍落度进行测试，使坍落度严格控制在163cm范围。2）本工程基础底板砼属大体积砼，采用一个坡度（1:6左右）分层浇筑，厚度控制在55cm，由一边退向另一边、斜边分层振捣方法浇筑。根据砼泵送时自然坡度，在每个浇筑带的前后布置两道振动器，第一道布置在砼的卸料点，解决上部砼的捣实，第二道布置在砼的坡脚处，确保下部砼的密实，浇筑方向由前往后退浇，振捣器也相应跟上，以确保整个砼的浇筑质量；上层浇筑一定要在下层初凝前开始，必须杜绝冷缝出现。3）泵送开始时，泵管内的水及稀砂浆泵入吊斗内吊至坑上处理，其余砂浆由端部软管均匀分布在浇筑工作面上，防止过厚的砂浆堆积。4）在浇筑过程中正确控制间歇时间，上层砼应在下层

169、砼初凝之前浇筑完毕，并在振捣上层砼时，振捣棒下插5cm，使上下层砼之间更好的结合。为保证插入精度，在距振捣棒端部60cm处捆绑红色皮筋作为深度标记。5）在浇筑过程中，砼振捣是一个重要环节，一定要严格按操作规程进行，做到“快插慢拔”，快插是为了防止上层砼振实后而下层砼内气泡无法排出，慢拔是为了能使砼能填满棒所造成的空洞。在振捣过程中，振捣棒略上、下抽动，使砼振捣密实，插点要均匀，插点之间距离要控制在50cm，离开模板距离为20cm。采用单一的行列形式，不要与交叉式混用，以免漏振，振捣点时间要掌握好，不要过长，也不要过短，一般控制在2030s之间，直至砼表面泛浆，不出现气泡，砼也不再下沉为止。6）

170、底板砼表层进行二次振捣，以确保砼表面密实度，待第一次砼振捣完成2030min并已浇筑出一定面积后，在砼初凝前再进行第二次振捣。在振捣过程中，避免触及钢筋、模板，以免发生移位、跑模现象。7）砼表面用木抹子拍实搓压后，再用铁抹子压光，保证表面的密实度和光洁度，减缓砼表面失水速度，防止表面龟裂。（5）混凝土的养护混凝土表面压光后12-18h内进行养护，本工程底板混凝土采用综合蓄热法养护。（6）混凝土的测温为了有效地控制大体积混凝土内外温差，使混凝土内外温差不大于25C，防止混凝土裂缝的产生，混凝土必须测温。（混凝土的体表温度是指混凝土浇筑振捣后，在混凝土50-100mm深处的温度）。现场派专人负责测

171、温，测定的温度随时记录，并把数据及时反馈给技术负责人，以便检查混凝土内外温差是否超过25。测温时同时测量混凝土体内、体表、大气和混凝土的入模（浇筑）温度。（7）后浇带处理本工程设计有后浇带，后浇带部位的钢筋不断开，后浇带采用比相应结构部位高一级的微膨胀混凝土浇筑。后浇带的位置依据结构施工图留设，不得随意更改，为保证其位置正确性，基础底板施工时，在砼垫层上弹出后浇带位置线。（8）施工中防止底板混凝土产生裂缝的措施A:原材料方面采取的措施：本工程选用普通硅酸盐水泥，其特点是砼不易离散，表面泌水少，便于砼表面压光，防止表层开裂；同时在砼中最大限度的增加粉煤灰的掺量，减少水泥用量，降低水化热，收缩变形

172、也有所减少，泌水量下降，坍落度损失减少。粉煤灰与减水剂掺入混凝土称为“双掺技术”，由此会取得降低水灰比，减少水泥浆量，延缓水化热峰值的出现，降低温度峰值，收缩变形也有所降低。B:施工方面采取的措施：a:严格控制混凝土出罐温度和浇筑温度，为了减少结构物的内表温差，控制砼内部温度与外界温度之差不大于25。b:采用分段分层浇筑，混凝土采用自然流淌分层浇筑，分层厚度为50cm左右。在上层混凝土浇筑前，使其尽可能多的热量散发，降低混凝土的温升值，缩小混凝土内外温差及温度应力。c:严格控制混凝土的坍落度（1619cm），进行混凝土的二次振捣，减少混凝土的收缩值，增加混凝土的密实度，提高混凝土的抗裂性能。d

173、:混凝土泌水处理和表面处理：及时排除混凝土在振捣过程中产生的泌水，消除泌水对混凝土层间粘结能力的影响，提高混凝土的密实度及抗裂性能；浇筑混凝土的收头处理也是减少表面裂缝的重要措施，因此，在混凝土浇筑后，先初步按标高用长刮尺刮平，在初凝前再由抹灰工人逐步压光。六、 垂直运输及脚手架工程（一）、垂直运输1、本工程设8台塔吊，包括4台TC6516、1台FO/23B及3台QTZ6516的塔吊，负责1#-8#住宅楼及地下车库基础及结构施工期间的垂直运输。2、为满足装修施工材料的垂直运输，装修阶段住宅楼各栋均设1台外用电梯。待住宅楼电梯安装完毕验收后，使用室内电梯作为装修阶段后期的垂直运输设备。3、混凝土

174、垂直运输以混凝土输送泵及布料杆为主。（二）、结构施工脚手架设计1、地下室结构、商业A/B和幼儿园主体结构施工脚手架采用落地钢管扣件式双排脚手架。（1）架体构造采用双排脚手架。立杆排距1.0m，纵距1.5 m，大横杆步距1.2m，横向不大于6m、竖向不大于4m设横向支撑支于护坡面。（2）脚手架搭设流程及要求1）双排架施工流程：定位铺脚手板竖立杆扣纵横向扫地杆大横杆小横杆扶手拦杆铺脚手板设置剪刀撑及连墙件张安全网设置安全挡板检查、验收投入使用2）搭设要求：地下室脚手架基础必须夯实，有排水措施，立杆下垫通长垫木。脚手架所用各种材料应有足够的强度。对于直线布置的脚手架，其纵向直线度应小于1/200L；

175、横杆的水平度，即横杆两端的高度偏差应小于1/400L。地下室外架在地下室施工阶段使用横杆支撑在护坡上，横向间距不大于6米，要支撑牢固，防止外架里外倾斜。每步脚手架均应设置防护栏杆，栏杆应设置在立杆的里侧,使用层及最上一层脚手架栏杆设两道，其余各层脚手架栏杆设一道，栏杆上皮高度1.5m，使用层及最上一层中栏杆居中设置。楼层防护：每层楼层周圈设置防护栏杆，高1.5m，设置两道水平栏杆，外侧满挂安全网。所有进入现场的通道上方均必须用钢管搭设防护棚，顶面必须满铺双层脚手板，满张安全网，侧面满张安全网。脚手板布置：架体内操作层满铺脚手板，保证脚手板距离墙不大于200mm。操作层下满铺一层防护脚手板，所有

176、脚手板两端用铁丝绑扎牢固。脚手板应对接，保证操作面平整，脚手板之间缝隙应小于20mm。使用层要设置高度大于18cm的挡脚板，采用木脚手板。在搭设、拆除或改变作业程序时，禁止人员进入危险区。做好检查验收工作及操作人员的培训上岗工作，做好安全技术交底，安装、拆除时必须设置安全警戒线，且架体上严格控制施工荷载，禁止集中荷载。拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。在拆除过程中，应做好配合、协调工作，禁止单人拆除较重杆件等危险性的作业。2、 住宅楼地上结构施工脚手架本工程1#8#住宅楼地上主体结构外墙大模板支摸时，采用外挂三角架予以承托大模板重量，作为外墙的支撑架和安全防护架，与墙体大模板同步使

177、用。外墙浇筑混凝土时按照相应位置预留穿墙螺栓孔，用以安装钩头螺栓，并将三角架固定在钩头螺栓上，组成支撑平台，用以承托外墙外侧大模板。（1）材料要求1）三角架的刚性必须符合要求，杆件间的焊缝必须牢固可靠。2）组装外挂架的483.5mm钢管，要求无锈蚀、弯曲和裂缝现象。3）连接挂架的扣件，必须是劳动部门单位批准的产品，并且要有出厂合格证，扣件要求无变形、滑丝现象。4）脚手板要求要求无结疤、劈裂现象。5）使用的安全网必须符合国家标准，有实验单等证明材料。（2）搭设顺序三角架立杆大横杆斜撑杆剪刀撑脚手板安全网（3）施工要点1）为确保固定架的稳定和各种杆件连接牢固，因此固定层的挑脚手架节点设置双扣件，其

178、余非固定架层采用普通旋转扣件或十字扣件。2）为增加架子的空间刚度和稳定性，在非固定层的挑架部分中间层加设一道斜杆支撑。3）安全网要随楼层施工进度逐步上升，主楼结构除这一道逐步上升的安全网外，尚应在下面间隔3-4层的部位设置一道安全网。4）模板外挂架单榀在墙体上安装，挂架布置间距按设计要求，任何情况下挂架布置间距不得大于1500mm。5）外挂架安装后，每若干榀挂架应按设计要求用脚手架连成整体，组成安装单元，上部要满铺跳板,外侧加护栏和安全网,高度不得低于外墙模板操作平台的护栏。6）挂架提升到位时，要确保每一个挂架螺栓都进入挂槽,螺栓紧固后方可松钩，升降时，塔吊未挂好吊钩前，不允许松动挂架螺栓。7

179、）挂架安装时的混凝土强度不得低于7.5MPa，安装中必须拧紧挂架螺栓。8）挂架螺栓径为25mm，材质为45#钢,每榀外挂架拉一道螺栓，施工中不得采用其它材质或规格的螺栓代替。9）挂架使用中要严格控制使用荷载，不得随意堆放重物，如必须放置，应上报技术部，由总工予以协调处理。使用荷载小于3000N/m2,活荷载小于600 N/m2。10）在进行模板支拆起吊时，注意不要碰撞外挂架。11）安装中，挂架下部在门窗口处应进行加固附着处理，用脚手管与外挂架紧固，与外挂架紧密相连，并不得松动。（4）外挂架的使用管理1）必须用持证的架子工三人以上同时操作，作到统一指挥，严格执行安全技术交底和操作规程。2）吊装挂

180、架用塔吊吊装，必须用卡环，保持挂架平稳。3）安装钩头螺栓时，垫好铁垫，将双螺母紧固好，方可拆除卡环。4）操作人员在无防护的高处作业时，要将安全带栓挂牢固。5）拆卸挂架，必须将物料清理干净，挂好卡环，检查周围，确认无障碍后，方准起吊。6）吊运时，严禁有人站在外挂架子上，随架上下。7）挂架不准超过荷载，不准堆放其他物料，人员不得集中。8）经常检查挂架的各部位，发现问题，由架子工处理完毕，方可使用。9）为防止高空坠落，在首层支搭双层6m宽安全网，距地面高度为5m，首层以上每隔四层支一道3m宽水平安全网。10）为防止物体打击，在距楼周围6m处搭单排脚手架周围封闭，此脚手架为支搭安全网用。11）主楼出入

181、口搭长6m宽的防护棚，棚顶满铺5cm厚脚手板，通道两侧用密目网封严，非出入口处完全封闭。12）阳台门洞口拆摸后，用密目网安全网封严。待阳台拦板侧板混凝土施工完毕后，方可撤掉安全防护。（三）、外装修用脚手架住宅楼地上结构外装修采用吊蓝，商业A/B及幼儿园装修施工采用落地钢管扣件式双排脚手架。施工方法与搭设要求同地下室结构、商业A/B和幼儿园主体结构施工脚手架。（四）、脚手架的拆除1、准备工作1）由架子负责人进行技术交底。2）全面检查架子的扣件连接、与结构的拉接点、支撑体系是否符合要求。3）清理架子上的杂物及地面障碍物。2、拆除顺序一般拆除顺序为：安全网踢脚板防护栏杆剪刀撑脚手板连墙杆大横杆小横杆

182、立杆；自上而下拆除，一步一清，不得采用跨步式拆除。1） 拆除脚手架应设置警戒，张挂醒目的警戒标志，设专人负责看护，禁止非操作人员通行和地面施工人员穿行。拆除时由上而下逐层进行，不得上下同时作业。2）与结构拉接件必须随架子逐层拆除，严禁先将拉接杆拆除后再拆架子，分段拆除的高差不得大于二步。3） 长立杆、斜杆的拆除应由二人配合进行，不宜单独作业，下班时应检查是否牢固，必要时应加设临时固定支撑，防止意外;拆至下部最后一根立杆时，要先在适当位置搭设临时抛撑进行加固。4）拆除时拆下的架料及构配件严禁向下抛扔，要有人进行传递或用绳加滑轮向下吊运。5）对拆下的架料和构配件要及时进行清理、保养、归库。6）如遇

183、强风、雨等气候，不能进行外架拆除。七、砌筑工程（一）、概况本工程1#8#主楼住宅：地上、地下隔墙均采用陶粒混凝土砌块及混凝土板，剪刀梯内隔墙采用加气混凝土板；商业A/B：隔墙均采用加气混凝土砌块墙及混凝土板；地下车库：隔墙采用加气混凝土砌块墙及混凝土板；幼儿园：隔墙采用陶粒混凝土砌块墙及混凝土板。（二）、主要施工措施1、材料要求本工程所选用的砌块材料必须是经过严格筛选出来的优质的产品，进场时要严格仔细的进行外观检测，符合规范规定才准入场，进场后，按规范规定送到检测部门进行批量检测，达到设计或规范要求的指标后方准使用。施工中所用的砂浆必须按照配合比进行配合搅拌，所用的水泥必须有出厂合格证或检测报

184、告，并按规范进行复检。2、施工要求（1）按规范要求，沿墙高每500mm设一道26的拉结筋与结构墙或结构柱连接，拉结筋与结构连接锚固不少于40d。（2）按设计或规范要求，在门洞上皮设钢筋混凝土过梁。（3）楼地面上先砌几皮灰砂砖（踢脚高度范围内），隔墙与楼板交接处用砖斜砌砌实。3、施工技术措施（1）根据建筑施工图纸在楼（地）面放出砌筑墙体位置线。（2）砌块提前2天以上适当浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm即可，含水率10%-15%；常温施工不得用干砖上墙；砌块表面有浮水亦不得进行砌筑。（3）砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，在墙体转角处及交接处竖立，皮数杆间距不得超过15m。（4）使用全顺砌筑形

185、式，上下皮竖向灰缝相互错开1/2砌块长，并不应小于120mm，如不能保证时，应在水平灰缝中设置2根6mm拉结钢筋。（5）砌筑时应使砌块底面向上、上下皮对孔错缝砌筑。（6）砌砖墙：采用“三一”砌法，即一铲灰、一块砖、一揉压的满铺满挤砌筑操作方法，砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要张，里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm。 （7）水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm。按净面积计算砂浆饱满度不应低于90%，竖向灰缝采用加浆法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出

186、现瞎缝、透明逢。（8）需要移动已砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，应清除原有砂浆，重新铺浆砌筑。（9）墙体转角处及交接处应同时砌起，不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎长度应大于或等于斜槎宽度。（10）每天砌筑高度不得超过1.8m。（11）砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。（12）本工程只对砌筑墙体进行抹灰，结构不再进行抹灰，当砌筑墙面与结构剪力墙表面在一个垂直面上相连时，砌筑墙应考虑抹灰后与结构剪力墙表面平齐。（13）砌筑一砖半墙时必须双面挂线，如长墙几个人使用一根通线时，中间要设几个支线点，小线要拉紧，每层线都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖混水墙时采用外手拉线，可以照顾

187、砖墙两面平整。（14）外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置在变形缝或门窗口角处。隔墙与墙或柱不同时砌筑时要留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高每50cm预留6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处算起每边均不小于50cm，末端加弯勾，隔墙顶用立砖斜砌挤紧。（15）木砖、预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预留时小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高度在1.2m以内，每边放2块，高度在23m每边放4块。预埋砖的部位在洞口上、下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防水处理。暖卫管道均应按设计要求预留，不得事后剔凿。墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规

188、格、数量、间距长度、弯钩等均按设计要求留置，不得错放。（16）砖砌体的灰缝应横平竖直、厚度均匀，并应填满砂浆，砂浆饱满度不小于80%。预留拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过一皮砖。构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直；残留砂浆清理干净。 八、 抹灰工程（一）、墙面抹灰施工1、抹灰工艺流程基层处理规方浇水润湿标准灰饼充筋底层抹灰中层抹灰面层抹灰养护。2、施工方法1）墙面抹灰立体剖面图2）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。3）抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。4）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先

189、铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰；金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。5）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁抹子压光应不小于两遍。6）抹灰墙面阳角做1：3水泥砂浆护角，护角高度为2m，每侧宽度为50mm 。7）隔墙抹灰之前，稍用水湿润墙面；对于结构墙面或柱面依其表面光滑程度而定，如其表面能达到清水混凝土面的要求，则稍加修补可直接往其上涂刷涂料，否则应凿毛后再进行抹灰。8）每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度以及不能有穿堂风，在抹完灰后组织专门的养护小组，进行至少14天的养护，避免表面出现空鼓和裂缝。9）对墙面抹灰的平整度和垂直度

190、要通过水平尺等工具严格进行控制。10）每遍抹灰厚度为57mm，面层经赶平、压实后其厚度一般不超过3mm，室内抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正，抹灰要求平整，不应有裂纹、气泡、接搓不平现象。要做到阴阳角方正，灰线清晰顺直。 3、质量要求抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。实测允许偏差按中级抹灰标准来控制。九、 防水工程防水工程是保证建筑物使用功能非常重要的内容，是本工程质量控制的重点之一。在施工中必须严格检查、监控与管理，采取切实可行的施工措施，加强对重点部位和薄弱点的控制，确保防水的施工质量。防水工程的质量是该工程施工过程中进行重点管理和控制的关键内容。根据

191、招标文件和设计图纸，防水工程的主要内容为：地下室底板防水；地下室外墙防水；屋面防水；室内楼地面防水。本工程地下室、车库顶板防水采用两道设防，一道为钢筋混凝土结构自防水，一道为在基础底板、外墙及车库地下室顶板外侧粘贴3+3厚SBS橡胶改性沥青防水材料。所有卫生间、厨房和有排水的设备机房等潮湿房间，均采用1.5厚聚氨酯防水涂膜。屋面防水等级为级，采用3mm厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材加1.5厚单面自粘橡胶沥青防水卷材。（一）、聚酯胎SBS防水卷材施工（1）工艺流程基层清扫、修理放线砌筑临时性保护墙（地下）保护墙找平层（垫层为一次压光处理）刷基层处理剂（冷底子油）铺贴防水卷材清理、检查验

192、收保护层防水卷材铺贴裁幅宽尺寸为1m，长度规格有10m及20m两种。无论是平面或立面上的卷材，铺贴时的长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于100mm。立面与平面的转角处，接缝留在平面上距立面不小于600mm处。喷灯加热基层和烘烤卷材时，喷灯嘴距离卷材面300mm左右，施行往复移动烘烤，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡，即及时进行粘铺，同时用手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实工序。卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键，不得随大面一次粘铺，要进行专门的处理。主要节点图如下所示：屋面卷材搭接示意图穿楼板管道处防水做法示意图（二）、聚氨酯防水涂膜施工（1）工艺流程基层清扫、修理

193、涂刷底胶细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜清理、检查验收（2）施工方法清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用13水泥砂浆找平。涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按11.52的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚。涂刷后干燥4h以上，才能进行下一工序的操作。细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份乙组份=11.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂

194、刷，不得漏刷。第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1l.50.2的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5min），用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.81.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。第二层涂膜：第一层涂膜涂刷完成后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2为宜。在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时

195、，可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大于甲料的0.3%。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。3、聚氨酯防水施工中应注意的质量问题（1）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。（2）地面面层做完后进行蓄

196、水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。（3）地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。（4）地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑

197、密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。（三）、聚合物水泥基防水涂料施工（1）施工流程基面处理涂底胶聚合物水泥基防水涂料配制节点部位加强处理大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料防水层收头组织验收保护层施工。（2）施工方法1）基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或起砂现象，需重新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。2）涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水（一般比例为改性剂：水=1：4）搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。3）聚合物水泥基防水涂料配制：先将防水涂料（按照改性剂：水泥=1：0.8的重

198、量比）配制好用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。 4）节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、地漏等）涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。5）大面分层涂刷聚合物水泥基防水涂料：分纵横方向涂刷聚合物水泥基防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工（一般情况下，两层之间约24小时），以指触不粘为准。 6）防水层收头：聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。7）组织验收。8）保护层施工：当防水层施工作业完成、自检，并自然养护挥发，固化48h，做蓄

199、水24h试验，无渗漏，同时经质检员与监理验收合格，即可做保护层隐蔽。在施工保护层时，必须加强管理以防止损环竣工的防水层。为此严禁在防水层踩踏、拌合砂浆、堆放材料等。十、楼地面工程（一）、强化复合木地板施工（1）工艺流程：基底清理放线防火、防腐处理铺衬垫铺强化复合地板清理、检查验收。（2）施工方法：基底清理：基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂裂缝等缺陷，条件允许时。用自流平水泥将地面找平为佳。铺衬垫：将衬垫铺平，用交粘剂点涂固定在基底上。铺强化复合地板：从墙的一边开始铺粘企口强化复合地板，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。板间企口应满涂胶，

200、挤紧后溢出的胶要立刻擦净。强化复合地板面层的接头应按设计要求留置。铺强化复合地板时应从房间内退着往外铺设。不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并用胶粘剂加强固定。（二）、细石混凝土地面施工（1）工艺流程找标高、弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼抹标筋刷素水泥浆浇筑细石混凝土抹面层、压光养护。（2）施工方法找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。洒水湿

201、润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道10.40.5（水泥水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着

202、标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（11=水泥砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。抹面层、压光：当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。第三遍抹压：当面层砂浆终凝前

203、，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。养护：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。冬期施工的环境温度不低于5。（三）、水泥砂浆地面施工1、施工准备（1）材料准备水泥用P.O42.5普通硅酸盐水泥，砂采用中砂或粗砂，含泥量不大于3。（2）主要机具搅拌机、手推车、木抹子、铁抹子、喷壶、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、粉线包、錾子、锤子。2、作业条件（1）地面（或楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿

204、过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏房间已找好泛水。（2）墙面的+50cm水平标高线已弹在四周墙上。（3）门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏。（4）墙、顶抹灰已做完。屋面防水做完。3、施工要点：（1）找平、找坡的冲筋间距一般为1.5m。（2）应随铺随抹，宜在水泥初凝前用木抹子搓平、压实。（3）面层压光宜用钢抹子分三遍成活，逐遍加大压力。压光应在面层水泥终凝前完成。（4）当砂浆干湿度不适合时，可稍洒水或撒1：1干水泥砂，不得撒干水泥。（5）面层压光后，经一昼夜用锯末覆盖，洒水养护710d。4、质量要求水泥地面的允许偏差项次项 目允许偏差 (mm)检验方法1表面平整度4用2m靠尺

205、和楔形塞尺检查2踢脚板上口平直4拉5m线，尺量检查3分格缝平直3拉5m线尺量检查5、施工中的质量控制点及预控措施：质量问题产生原因处理方法空鼓、裂缝基层清理不彻底、不认真在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润涂刷水泥浆结合层不符合要求涂刷水泥浆调度要适宜（一般0.40.5的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷地面起砂养护时间不够，过早上人当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作面层不光、有抹纹抹压的遍数不够水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止6、成品保护（1）地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内

206、不得堵塞砂浆等。（2）面层做完之后养护期内严禁进入。（3）在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。（4）冬期施工的水泥砂浆地面操作环境如低于+5时，应采取必要的防寒保暖措施，严格防止发生冻害，尤其是早期受冻，会使面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事故。（5）如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。十一、门窗工程本工程室外门窗均采用塑钢门窗。室内采用夹板平开木门。地下车库内采用铝合金门窗。（一）、塑钢门窗施工（1）工艺流程轴线、标高复核原材料、半成品进场检验门窗框定位后塞门窗框（塞口）塑

207、钢门窗扇安装五金安装嵌密封条检查验收（2）施工方法1）立门窗框前要看清门窗框在施工图上的位置、标高、型号、门窗框规格、门扇开启方向、门窗框是内平、外平或是立在墙中等，根据图纸设计要求在洞口上弹出立口的安装线，照线立口。2）预先检查门窗洞口的尺寸、垂直度及预埋件数量。3）塑钢门窗框安装时用木楔临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚固板固定在门窗洞口内。4）塑钢门窗与墙体洞口的连接要牢固可靠，门窗框的铁脚至框角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。5）塑钢门窗框上的锚固板与墙体的固定方法有预埋件连接、燕尾铁脚连接、金属膨胀螺栓连接、射钉连接等固

208、定方法：当洞口为砖砌体时，不得采用射钉固定。6）带型窗、大型窗的拼接处，如需设角钢或槽钢加固，则其上、下部要与预埋钢板焊接，预埋件可按每1000mm间距在洞口内均匀设置。7）塑钢门、窗框与洞口的间隙，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。8）塑钢门、窗扇安装前须进行检查，翘曲超过2mm的经处置后才能使用。9）推拉门、窗扇的安装：将配好的门、窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样方法安装内扇。10）平开门、窗扇的安装：先把合页按要求位置固定在塑钢门、窗框上，然后将门、窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将

209、门、窗扇固定在合页上，必须保证上、下两个转动部分在同一轴线上。11）地弹簧门扇安装：先将地弹簧主机埋设在地面内，浇筑混凝土使其固定：主机轴应与中横档上的顶轴在同一垂线上，主机表面与地面齐平，待混凝土达到设计强度后，调节上门顶轴将门扇装上，最后调整门扇间隙及门窗开启速度。12）安装门窗扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙，一般情况下，留缝限值2mm，无下框时门扇与地面间留缝4-8mm；13）塑钢门、窗各杆件的连接均是采用螺钉、铝拉铆钉来进行固定，因此在门、窗的连接部位均需进行钻孔：钻孔前，应先在工作台或铝型材上画好线，量准孔眼的位置，经核对无误后再进行钻孔；钻孔时要保持钻头垂直。14）塑钢门、

210、窗交工之前，将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香蕉水清洗干净。15）塑钢门窗横竖杆件交接处和外露的螺钉头，均需注入密封胶，并随时将塑钢门窗表面的胶迹清理干净。16）安装五金配件时，先在框、扇杆件上钻出略小于螺钉直径的孔眼，然后用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打入。17）门锁安装，在门扇合页安装完后进行。（二）、夹板平开（普通）木门施工（1）施工流程弹线、找规矩决定门窗框安装位置决定安装标高门框安装样板窗框、窗扇安装门框安装门扇安装检查验收（2）施工方法1）首先，应从顶层用大线坠吊垂直，检查窗口位置的准确度，并在墙上弹出安装位置线，对不符线的结构边楞进行处理。

211、2）根据室内50cm的平线检查窗框安装的标高尺寸，对不符线的结构边棱进行处理。3）室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查预埋木砖数量是否满足，1.2m高的门口，每边预埋两块木砖，高1.22m门口，每边预埋木砖3块，高23m的门口，每边预埋木砖4块，每块木砖上应钉2根长10cm的钉子，将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内。4）木门框安装在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。5）采用预埋带木砖的混凝土块与门窗框进行联接的轻质隔断墙，其混凝土块预埋的数量，亦应根据门口高度设2块、3块、4块，用钉子使其与门框钉牢。采用其它联接方法的，应符合设计要求。6）做样板：把窗扇根据图纸要求安装到

212、窗框上，此道工序称为掩扇。对掩扇的质量，按验评标准检查缝隙大小，五金安装位置、尺寸、型号，以及牢固性，符合标准要求后做为样板。并以此做为验收标准和依据。7）弹线安装门窗框扇：应考虑抹灰层厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门窗立框时，应与抹灰面齐平；有预制水磨石窗台板的窗，应注意窗台板的出墙尺寸，以确定立框位置；中立的外窗，如外墙为清水砖墙勾缝时，可稍移动，以盖上砖墙立缝为宜。窗框的安装标高，以墙上弹50cm平线为准，用木楔将框临时固定于窗洞内，为保证相隔窗框的平直，应在窗框下边拉小线找直，并用铁水平将平线引入洞内做为立框时的标准，再用线坠校正吊直。黄花松

213、窗框安装前，应先对准木砖位置钻眼，便于钉钉。8）若隔墙为加气混凝土条板时，应按要求的木砖间距钻30mm的孔，孔深710cm，并在孔内预埋木橛粘107胶水泥浆打入孔中（木橛直径应略大于孔径5mm，以便其打入牢固），待其凝固后，再安装门窗框。9）木门扇的安装：先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口的裁口位置及开启方向（一般右扇为盖口扇）。检查门口尺寸是否正确；边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。将门扇靠在柜上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出的部分刨去，若扇小应绑木条，且木条应绑在装合

214、页的一面，用胶粘后并用钉子打牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内12mm。第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后 用木楔顶住临时固定，按门扇与口边缝宽尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页槽的位置（距门扇的上下端各1/10，且避开上、下冒头）。同时应注意口与扇安装的平整。门扇第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上、下早头1/10的要求，定出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨合页槽时应留线，不应剔的过大、过深。合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适、口与扇是否

215、平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3，如木门为黄花松或其它硬木时，安装前应先打眼，眼的孔径为木螺丝直径的0.9倍，眼深为螺丝长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或将螺丝拧断。安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求，然后将四周刨到准确尺寸。五金安装应符合设计图纸的要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95100cm，插销应在拉手下面，对开门装暗插销时，安装工艺同自由门。门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头，对有特殊要求的关闭门，应安装门扇开启器，其安装

216、方法，参照“产品安装说明书”的要求。（三）、铝合金门窗施工（1）工艺流程弹线、找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查铝合金门窗安装门窗口四周嵌缝，填保温材料清理五金安装安装门窗密封条检查验收纱扇安装。（2）施工方法1）弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线。2）门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（著标高相同）则应在同一水平线上。3）墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；

217、如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜。4）安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。5）防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。6）就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。7）与墙体固定：铝合

218、金门窗与墙体固定有三种方法：沿窗框外墙用电锤打6孔（深60mm），并用型钢筋（40mm60mm）粘107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。不论采用哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于 600mm。8）处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台

219、板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。9）铝合金门框安装：将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修理好。在门框的侧边固定好连接铁件（或木砖）。门框按位置立好，找好垂直度及几何尺寸后，用射钉或自攻螺丝将其门框与墙体预埋件固定。用保温材料填嵌门框与砖墙（或混凝土墙）的缝隙。用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。10）地弹簧座的安装：根据地弹簧安装位置，提前剔洞，将地弹簧放入剔好的洞内，用水泥砂浆固定。地弹簧安装质量必须保证：地弹簧座的上皮一定与室内地平一致；地弹簧的转轴轴线一定要与门框横料的定位销轴心线一致。11）铝合金门扇安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，具体作法

220、与门框安装相同。12）安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。13）安装铝合金纱门窗：绷铁砂（或钢纱、铝纱）、裁纱、压条固定，其施工方法同钢纱门窗的绷砂。挂纱扇。装五金配件。（四）、钢制防火门施工（1）钢质防火门安装前，必须进行检查，如因运输贮存不慎导致门框、门扇翘曲、变形，应修复后方可进行安装。（2）钢质防火门立樘时，须用水平尺校平或用挂线法较正其前后左右的垂直度，做到横平、竖直、高低一样。（3）门框必须与建筑物成一整体，采用铁件与墙体连接。（4）安装时门框埋入面层标高以下20mm，不得小于15mm。（5）)防火门的开

221、启方向必须为疏散方向。（6）安装后门框与墙体之间必须浇灌水泥砂浆，并养护24h以上方可正常使用。（7）防火玻璃的安装：防火玻璃安装时，四边留缝一定均匀，定位后将四边缝隙用防火棉填实填平，然后封好封边条。十二、外装修工程本工程外墙面装修采用涂料墙面。涂料涂装体系分为三层，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：底漆：底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰

222、满度，并相应减少面漆用量。第二遍面漆：第二遍面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。（一）、外墙涂料施工方法1、工艺流程墙面基层清理修补、刮腻子弹线、分格、粘条调制面层材料喷涂起分格条勾缝养护。2、施工方法（1）墙面基层处理喷涂前对基层的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。做法如下：空鼓如为大面积空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓，则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。缝隙细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆

223、，干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。（2）如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。使用的腻子采用107胶白水泥浆加细沙拌合。刮腻子时的施工技术：掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻

224、子饱满。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以05mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用油灰刀填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。（3）根据图纸要求分格、弹线，并依据缝子宽窄、深浅选择分格条，粘条位置要准确，要横平竖直。（4）涂料的喷涂：涂料喷涂时要求：基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂；施工时要求根据设计要求做样板墙，直到竣工验收时为止。1）施工涂料的调配本工程中所有采用的涂料均为专业生

225、产厂家按色卡选定的颜色进行配色后的成品。在喷涂过程中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8-10分钟为宜。2）喷涂方法：施工时以墙的阴阳角处及水落管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜喷涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。涂料施工时，施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时不能下雨，保证底材干燥，涂刷后，采取相应措施防止由于24小时内下雨而造成漆膜被雨水冲坏。3）炎热干燥

226、的季节，喷涂之前应洒水湿润，开动空压机，检查高压气管有无漏气，并将其压力稳定在0.6MPa左右。4）喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面，且离开墙面3050cm，喷斗内注入砂浆，开动气管开关，用高压空气将砂浆喷吹到墙面。如果喷涂时压力有变化，可适当地调整喷嘴与墙面的距离。粒状喷涂一般两遍成活，第一遍要求喷射均匀，厚度掌握在1.5mm左右，过l2h再继续喷第二遍，并使之喷涂成活。要求喷涂颜色一致，颗粒均匀，不出浆，厚薄一致，总厚度控制在34mm。（5）起条、修理、勾缝：喷完后及时将分格条取出，并将缝内清理干净，根据设计要求勾缝。十三、机电工程施工方案（一）、预留预埋工程管道工程预留、预埋（1）责任工长应按

227、审定后的管道设计图向预留班组进行全面的技术交底，预埋班组应在工长交底的基础进一步熟悉图纸，熟悉所有预留孔洞、预埋套管的位置、规格，以确保准确无误地预留预埋。（2）专业工长根据建施、水施及设施图纸要求，绘制专业予留予埋图，其予留孔洞尺寸为：风管预留尺寸：较风管尺寸每边多5cm；水管预留尺寸：较水管尺寸大两个管径。（3）预留工作随施工进度分区同步进行。（4）穿越剪力墙的套管采用刚性防水套管，根据设计和规范要求制作套管，防水翼环的焊接应按标准图集严格要求焊缝的质量。预埋时应作好定位处理，在土建关模板前，有关各方应对套管位置进行复核，若有偏移应及时调整，并重新定位，以保证预留准确。（5）保证位置准确无

228、误。密切配合土建，待砼板初凝后，应及时从板上将套管抽出，以保证预留孔洞的成形，同时，套管也可多次重复利用，剪力墙上的套管待土建拆模后进行复查清理。（二）、通风工程（1）风管系统材质要求1）住宅部分通风、空调及排风排烟系统风管采用复合改性菱镁通风管（燃烧性能为不燃A级）,风管厚度参考厂家提供材料，管间采用法兰连接，法兰之间垫石棉橡胶板。2）地下车库人防部分通风及排风排烟系统风管采用镀锌钢板制作，其厚度按通风与空调工程施工质量验收规范的规定执行。战时风机房内进风管采用2mm厚钢板，采用气密性焊接，或采用2mm焊接管，预埋在墙内部分采用3mm钢板气密性焊接，或采用3mm焊接管。（2）安装流程图审图编

229、制方案设备材料准备现场条件准备施工预算编制施工图翻制大样风管加工设备安装阀部件安装一般系统安装竣工阶段开工准备设备检验及运输设备吊装调设备吊装试阶段施工阶段（三）、给排水及消防工程1、给排水、消防系统二次结构预留、预埋（1）孔洞和套管的预留在管道安装工作开始前，熟悉设计图纸，根据图纸绘制管道留洞图，并同其它专业共同复核留洞图的正确性，如发现专业交叉处有管路“打架”现象，应及时做设计变更，以保证管道预留预埋工作准确、连续的实施。根据施工图中给定的管道坐标和标高，配合土建二次结构施工时在相应的位置上预留好过墙洞或套管。管道穿越梁和墙体时应预埋套管，管道穿越地下室外墙及顶板应做钢性防水套管；水泵吸水

230、管穿越水池池壁时应埋柔性防水套管，其它管穿越水池池壁时，埋刚性防水套管；所有穿越人防地下室顶板与临空墙的管道，在穿越板墙处应预留带翼环的钢套管，并在人防地下室内部设防爆波阀门，其工作压力P1.0MPa。在土建施工过程中，安排负责预留预埋的专人值班，随时检查是否有跑位、损坏和漏留情况的发生。（四）、电气工程本工程为大型综合型小区项目，设计有如下系统电气系统：电力配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、电话系统、综合布线系统、家居报警、闭路电视监控系统和对讲系统。本工程电气工程主要施工工艺内容：配电箱、柜安装；钢管敷设、；PVC耐火（阻燃）塑料管敷设；金属线槽、桥架

231、安装；电缆敷设；管内穿线、导线连接和线路气试验；防雷接地系统安装；等电位系统安装；照明灯具安装；开关、插座安装；低压交流异步电动机检查接线，单机试运转、建筑照明通电试运行。1、电气专业预留预埋（1）进入现场后应认真识读本专业施工图纸，并做好图纸会审及设计沟通答疑工作，及时发现并解决问题，并配合土建单位复核结构预留图纸，确保本专业的大型（300mm以上）设备孔洞和设备基础数量、位置准确。（2）对已经预埋预留的孔洞、管线进行复核检查，并记录、保存相关预埋预留图纸和技术资料，并督促其施工进度和进行交接检查验收工作。发现与设计要求及施工图有不一致时，应及时协商解决，并与土建以书面形式交接。（3）对电气

232、安装有妨碍的模板，脚手架等应在土建单位技术人员现场确认并允许的情况下，由专业人员操作拆除，安装场地应清扫干净；电气施工相关房间的门窗等应安装完成。（4）设备基础和构架应达到允许设备安装的强度，进入设备安装阶段前，应检查结构施工（墙、板、梁、屋面）是否完毕，且不得有渗漏现象；电气竖井（小室）、各层配电室（间）、电缆沟、设备夹层等部位土建施工是否完毕；各设备间内及户内墙、顶、地面平整度符合规范要求，底层涂料涂刷到位，基本装饰工作完成。2、电气管路敷设总体技术要求： 施工时，配合土建专业留好预留洞，施工后将土建予留洞用阻火材料进行封堵,管线过楼板应做防火封堵，与其他各专业应密切配合。 强弱电竖井内的

233、管线可采用明装，尽量不要穿梁和暗柱，如确有需要及时与设计人员沟通。 电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密闭隔声措施。 所有沿电梯井道壁暗敷管线均应尽量贴近井道外壁。 本工程主要采用：镀锌钢管；焊接钢管；JDG钢管；PVC耐火（阻燃）塑料管敷设。 所有照明和插座采用PVC耐火（阻燃）管暗敷。 照明穿管规格如下：三根 PVC20;四六根PVC25。 消防报警、综合布线、水表远传、闭路监视等弱电系统的钢管预埋预留施工参照此工艺按设计要求进行。 明敷消防和应急电源干线的钢管需涂防火涂料。十四、冬雨季施工方案（一）、冬雨季施工内容根据本工程的进度计划， 本工程计划于2011年3月29日开工，201

234、2年12月31日竣工，在工程施工期间将遇到2个雨季、个冬季，根据施工进度计划安排，雨季、冬季主要施工内容如下：序号季节阶段工作内容12011年雨季主楼0.000以下结构施工；地库结构施工22011年冬季主楼10层以上结构施工、二次结构及隔墙板安装（10层以下）；机电、水暖设备安装等。32012年雨季主楼初装修；地库顶板防水及回填土；商业A/B装修；幼儿园结构施工；机电、水暖设备安装；消防、弱电工程等。42012年冬季地库装饰装修；室外管线；机电、水暖设备安装；消防、弱电工程等。二次结构及初装修在冬季施工期间，只施做隔墙板安装等干作业，湿作业在冬施解除后施做。（二）、冬季施工措施1、施工准备1）

235、冬季施工前，明确各分部、分项工程技术负责人员和岗位职责，组织有关人员学习建筑工程冬季施工规程（JGJ1041997），根据各自的实际情况编制冬季施工方案，对其施工程序、防冻、测温及质量安全等方面作周密布署，同时做好冬季施工技术交底，确保每个工序按规范和技术措施组织施工；认真执行质量检验制度,做好质量、安全检查工作，消除质量、安全隐患；应指定专人做好各项冬季施工记录，并妥善归档整理。2）入冬前,要对现场的技术员、施工员、材料员、试验员及重要工种的班组长、测温人员、电焊工和高空作业人员进行培训，掌握有关各施工方案、施工方法和质量标准。3）冬季施工期间，对外加剂添加、原材料加热、混凝土养护和测温、试

236、块制作养护、加热设施管理等各项冬施措施都要设专人负责，及时做好各项记录，并由项目技术负责人和质检员抽查，随时掌握实施状况,发现问题及时纠正,切实保证工程质量。4）冬季施工期间，应指定专人收听收看天气预报信息，做好记录,并及时传达有关人员。5）冬施中，应采用防冻剂或早强剂。外加剂应严格执行质量认证制度，须具有产品的质量合格证件，并具有省、自治区、直辖市以上级别的技术鉴定证书，实行许可证制度的地区，还应有产品准入许可证。凡不具备上述条件的产品，不得在工程中使用。6）现场准备（1）组织好保温材料、燃料、外加剂和加热设备等的采购供应。（2）水泥库要加强维护，禁止露天堆放水泥。（3）现场加热设备、机械、

237、水电设施要加强维修与保养，临时水管、阀门要采取保温措施。（4）做好冬季施工混凝土、砂浆及掺加外加剂的试配试验工作，提供冬季施工配合比。（5）做好现场排水工作，防止大面积积水或结冰。已施工完的外露基础及上下管道应及时回填覆盖，防止冻坏（6）施工过程中要认真保存好完整的冬季施工资料。2、专项措施1）混凝土工程混凝土优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不低于42.5MPa，最小水泥用量不小于300kg/m3 ，水灰比不应大于0.6(强度等级不大于C10的混凝土，其最大水灰比和最小水泥用量不受此限)，依据初冬、严冬及冬末的不同要求，混凝土分别掺加早强、抗冻外加剂，并提前申请配比。浇筑混凝土

238、时间尽可能避开寒流天气。混凝土入模温度满足热工计算要求并不得低于5；混凝土浇筑成型后，达到受冻临界强度前不得出现负温，模板及保温层在混凝土达到要求强度且降温到5后方可拆除，拆模时混凝土的温度与外界温差不得大于20，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。混凝土施工采用综合蓄热法养护。新浇混凝土表面铺一层塑料薄膜，并加保温层，保温层采用阻燃草帘；顺风压茬；压茬宽度不小于15cm。做好冬施测温并记录，以对现场混凝土进行监控。冬季施工期间同条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合下列要求：（1）同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理、施工等各方共同选定。（2）对混凝土结构工程中的各混

239、凝土强度等级，均应留置同条件养护试件。（3）同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。（4）同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。（5）同条件养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验。等效养护期应根据同条件养护试件强度与在标准养护条件下28d龄期试件强度相等的原则确定。（6）同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，根据当地的气温和养护条件，按下列规定确定：等效养护龄期可采取按日平均温度逐日累计达到600.d时所有对应的龄期，0级以下的龄期不计入；等效养护龄期不

240、应小于14d，也不宜大于60d。同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准混凝土强度检验评定标准GB/T 50107-2010的规定确定后，乘折算系数取用；折算系数宜取为1.10，也可根据当地的试验统计结果作适当调整。2）钢筋工程（1）在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。（2）钢筋调直采用机械方法，也可采用冷拉方法，冷拉时，其环境温度不低于-20；当温度过低时，不得对HRB335、HRB400、RRB400级的钢筋进行冷弯操作，以避免在钢筋弯点处发生强化，造成钢筋脆断。（3）钢筋负温冷拉方法可采用控制应力方法或控制冷拉率方法。用作预

241、应力混凝土结构的预应力筋，采用控制应力方法；不能分炉批的热轧钢筋的冷拉，不宜采用控制冷拉率的方法。（4）钢筋负温焊接，采用电弧焊等焊接方法。当环境温度低于-20时，不得进行施焊。3)水暖工程（1）应配合土建工程尽可能在入冬前把水暖工程安装完，并将安装完的采暖系统、给排水系统水压试验进行完毕。如安装未完而必须冬季试压时，整个建筑物必须封闭良好，根据管径大小、环境温度和试压条件，综合考虑试压方案。试压后立即放干净管内存水，防止冻害。（2）管道冬季施工宜分段开挖，分段铺设，随铺管道随回填。接口部位留出不填，作检查时用，但应加草袋覆盖保温。（3）在0下施工室外给水、排水管道承插水泥接口或其它粘泥接口时

242、，应把接口清理干净，并烘烤预热至80。接口后立即用粘泥封口，再用草袋锯末保温。（4）对冬季施工的重点管道、隐蔽管道工程进行水压试验时，应在5气温以上进行，水压结束后及时把水放净，并使用空压机将系统内进行吹扫干净。如无水压试验条件,也可做气压试验,但气压试验压力不应大于工作压力的1.25倍。（5）焊接钢管时，当气温低于-10时，应将接口预热，预热温度不低于150。（6）暖卫系统、给水系统送水前建筑物必须封闭良好，给水系统送水尚应有采暖措施保证时内温度再5以上。送水时要采取分系统、分层、分段进行。（7）设备、管道、支墩不得直接铺在冻土上。4）建筑电气安装工程（1）内线工程冬施应遵守下列规定:电线管

243、敷设前，必须清除管内积雪、积水及其它杂物，并将管道烘干。硬质塑料管敷设环境温度在-15以下应停止施工。粘结配件要认真清除墙面或板面的水汽和冰霜，并将表面加热到70左右。采用塑料线配线，应保证施工环境温度在5以上。（2）电缆工程冬季施工应遵守下列规定：应保证电缆本体温度在5以上。否则，应提前将电缆预热保温。电缆端头及中间接头制作的环境温度应在5以上，并做好防潮处理。冬季敷设电缆，弯曲半径要比规程适当增大，并要清除电缆沟内的积雪和冰块。户外电缆接头不得在5以下灌胶，灌胶时应将电缆头金属外壳预热除潮。制作环氧树脂接头，应将环氧树脂间接加热到70-80方可配料制作。室内墙体开槽电气配管、安装箱盒时，需

244、要使用水泥砂浆稳固，砂浆标号同抹灰，操作环境温度应在5以上。低于5时，应采取升温措施，并在砂浆中掺抗冻剂（含氯盐的防冻剂不得用于有油漆墙面的水泥砂浆基层内），其掺量应由试验确定。3、冬季施工安全文明措施1）各分包单位要针对冬季建筑施工安全生产的特点，以起重机械、施工用电、模板工程、施工坍塌、高处坠落、临时设施、以及防火、防风、防冻、防滑、防中毒等工作为重点，召开会议部署冬季安全生产工作。根据工程施工情况制定冬季施工方案，组织冬季施工的专项检查,对查出的事故隐患制定措施，限期整改；对不能保证安全生产的，要坚决予以停工，确保万无一失。2)冬季施工应做好防火工作。施工现场的生产和生活用火，必须做到有

245、制度、有消防器材和工具、有专人负责看管，做到火灭人走。禁止使用电炉、汽化炉，确因工作需用电炉的，应先报单位消防负责人，经批准采用有效防范措施方可使用，严禁在宿舍内用碘钨灯、大功率灯泡取暖，现场施工用电严格按照“三级配电二级保护”、“三相五线制”执行，配电室内设灭火器，防止因电源引起火灾事故；加强冬季混凝土保温覆盖草帘、棉毡的消防管理工作，覆盖材料的存放现场严禁动火，配备足够的消防器材，把火灾隐患消灭在萌芽状态。3)冬季施工必须做好防冻工作。入冬前,应对现场使用的机械设备和建、构筑物进行全面检查、维护，凡是固定位置的施工机械等都应搭设防寒棚；一切贮水机械设备及管道内的存水，每天下班时，一定要把水

246、放干净，防止冻裂；管、池试水后要及时排出；确保冬季顺利施工。4)冬季施工必须做好防毒工作。加强有毒有害物品的管理。存放有毒、有害物品的仓库应有专人负责。对有毒、有害作业场所和用焦炉、煤炉生火的场所必须设通风孔，有专人看管，保持空气畅通，防止中毒事故发生。职工宿舍要符合安全卫生标准，解决好通风与保暖，严禁使用没有烟囱的炉子，禁止在宿舍内使用木材及电炉子取暖，严禁使用脚手架搭设床铺和通铺，宿舍内设灭火器，并且设有专人负责。5)冬季施工必须做好防滑工作。对脚手架上人斜道和场内运输道路,要有可靠防滑措施,特别是临时马道、过桥等要钉防滑条。发现有损坏时，要及时修理。大风大雪后要及时检查,除应及时清扫霜雪

247、外，尚可采用撒炉灰、锯末、砂子等方法进行防滑。从事高处作业人员，衣着要灵便，挂牢安全带，雪天不准备从事危险作业。6)冬季施工必须做好防爆工作。易燃易爆的炸药、雷管、导火索和液化气罐等，设专人监管，确保使用安全；乙炔发生器的保险链、保险壶和保险针等必须良好有效，遇有冻结情况应以热水溶化，不准明火烘烤。7)现场混凝土养护期间保温材料、燃料、外加剂和加热器设备应远离火源。8)装饰做阶段工程要采取封闭管理，并设置灭火器，做好稀料、油漆的保管工作。9）木工棚内严禁吸烟，成品与木材分开存放，对产生的锯末、刨花要及时清理，木工房内动力与照明线路要架设符合安全规范要求。10）对职工要加强安全及消防教育，重点工

248、程的施工人员应进行冬施安全及消防入场教育。11）所有进入冬季施工的分部分项工程，都必须编制切合实际的施工方案和技术交底，并按规范要求及公司的有关规定填写施工日志。（三）、雨季施工措施1、施工部署1）雨季施工前认真查阅施工图纸、方案、相关安全规范、现场总平面布置图、平面临水、临电布置图，明确雨季施工中要进行的分项工程及所用的人、机、料、施工工艺、安全质量施工注意点等。2）成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急措施。雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段，确保雨季施工生产不受季节性条件影响。2、场地排水现场临时排水系统包括：施工区域排水系统和非施工区域排水系统。其中施工区域排水系统设置原

249、则为：1）基坑上部雨水不得流入基坑内，沿建筑物四周设置360mm360mm(用砌块砌筑)环形排水沟，通过环形排水沟排入附近的污水管线，保证建筑物四周的雨水不流入基坑内。2）基坑内雨水需及时排到基坑外，沿基坑边缘间隔不超过30m，设置集水坑，配备水泵，及时将基坑内雨水排出坑外.3）结构施工阶段，在底板集水坑、电梯井坑等易汇集雨水的部位配置水泵，降雨季间，及时对楼内雨水进行清理，用水泵抽出。4）对各种露天施工洞口、进入地下室的通道等进行封堵，砌挡水矮墙，防止雨水直接进入地下室。3、一般措施1）夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况，防止暴

250、雨突然袭击，合理安排每日的工作。广播电话互联网收集气象资料2）做好施工人员雨季培训工作，组织相关人员定期全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。3）检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。4）雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架、脚手架基础等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。5）施工现场仓库等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。6）在雨季到来前，作好塔吊等的防雷装置，并对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。7）配备足量的防

251、汛物资，保证雨季防汛工作需要。8）成立义务防汛抢险小分队，随时准备抢险。9）主要防汛抢险物资序号名称单位数量1潜水泵台102抽水软管m10003塑料彩条布、防雨蓬布m2各10004草 袋个10005瓦楞铁m25006手推车辆407铁锹把304、专项措施1）原材料的储存和堆放（1）水泥全部存入仓库，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入；砌块应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖；模板堆放场地碾压密实，防止因地面下沉造成倒塌事故。（2）雨季所需材料、设备和其它用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布

252、、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进场。水泵等设备提前检修；雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。（3）大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施，地下室人防出入口、管沟口、坡道口等加以封闭或设挡水台；晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。（4）进入现场的保温材料及消音材料一定要存入库房，露天存放时应垫起，用苫布盖好，不要使材料受潮和雨淋。（5）在仓库内保管的焊接材料，要保证离地离墙不少于300mm的距离，室内要通风干燥，以保证焊材在干燥的环境下保存。（6）露天存放的钢材下边应用道木或方木垫起避免被水浸泡。（7）材料

253、周围应有畅通的排水沟以防积水。（8）进入施工现场露天存放的电气仪表设备，如开关箱(柜)、电动机等都要有防雨设施，不容许放在低洼地方，防止被水浸泡。电气仪表设备要尽快运入库房，减少露天存放而增加的防护设施费用。2）雨季施工的设备管理（1）进入施工现场露天存放的电气仪表设备，如开关箱(柜)、电动机等都要有防雨设施，不允许放在低洼地方，防止被水浸泡。电气仪表设备要尽快运入库房，减少露天存放而增加的防护设施费用。（2）所有施工用电设备(如：电焊机、砂轮机、套丝机等)都应有防雨设施。（3）氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨措施。3）雨季施工焊接管理（1）雨季室外焊接时，为了保证焊接质量，室外施焊部位都

254、要有防雨棚，雨天没有防雨设施不准施焊。（2）电焊条受潮后影响使用，使用前应烘干。（3）对重要焊口要搭设防雨棚或准备好篷布盖好在暴风雨突来时保护焊缝免受温度骤变影响焊接质量，当相对湿度大于90%时应停止作业。（4）注意清理焊接场地的易燃物，以免发生火灾，一般在大风天气应停止施工。4）土方工程基坑土方开挖应严格按施工组织设计的土方开挖图施工，基坑四周设排水沟，每隔30m设一集水井，尺寸需符合规定要求并派专人定期检查运转情况，保证排水畅通。土方挖到坑底时，要预留20-30cm，待钎探验槽后进行人工清底，并应随即进行垫层混凝土的施工。基坑外围应砌挡水坎，高度不低于370mm，厚度不小于240mm，双面

255、抹水泥砂浆，挡水坎外侧应修成泛水坡、坡度不小于3%，防止地面水侵灌。通过槽内的地下通道、人防通道要堵死，防止雨水倒灌。在未施工垫层遇雨时，基槽应采用塑料布覆盖、禁止上人乱踩，雨停、晾槽清泥后进行垫层的施工，派专人检查雨水排放情况。此外，现场可有选择性地存储50m3左右的基坑开挖剩余建筑渣土，以备雨季施工时在开挖坡道上覆盖碎砖、渣土等，以保证载重汽车的跑坡运行。在出场前使用汽车池对车辆进行仔细冲洗及对土进行压实覆盖，防止污染市政道路。回填土前必须清除槽内积水淤泥，回填土应在晴天进行，应连续操作，尽快完成。施工中严禁地面水流入槽内，一方面要保护基坑边上的挡水坎，同时在未进行地上结构施工的地下室顶板

256、上砌筑挡水墙。若槽底较深应先翻挖晾槽，回填土的含水率应符合规范要求。基坑土方回填时应严格按照规范及设计要求分层夯实，分层夯实密度应满足设计要求，在雨天不得进行回填夯实工作。当不能连续进行时，应重新修出排水沟和集水井。市政管线施工的土方开挖时应有截水、排水措施，避免地面水流入坑内、沟内，使边坡塌方、基土被破坏，开挖时根据土质情况按施工技术规范要求进行放坡，并根据实际情况设置护壁支撑。开挖过程中经常检查管沟壁的稳定情况，发现异常及时进行边坡加固；开挖时遇到下雨，应对重要地段用塑料布覆盖，防止被雨水冲刷。管沟边不准堆放大宗材料、土方等，保证边坡稳定。管沟回填时，土料含水量要适当，符合压实要求，含水量

257、大时要翻松、晾晒、风干或掺入适量石灰以降低回填土的含水率；回填时应保证槽底干燥，不得有积水。5）结构施工（1）钢筋工程现场钢筋堆放须垫高，以防钢筋泡水锈蚀。雨天避免进行钢筋焊接施工，小雨时，在施工部位必须采取措施，可采用塑料布临时防雨棚，不得让雨水淋在焊点上，待完全冷却才能撤掉遮盖，以保证钢筋焊接质量；如遇大雨、大风天气，立即停止施工。雨天钢筋视情况进行防锈处理，严禁把锈蚀钢筋用于结构上。为保护后浇带处的钢筋，在后浇带两边各砌一道120mm宽、200mm高的砖墙，上铺塑料布，并用废旧多层板覆盖。对地下室、首层、屋面洞口包括机电预留套管洞口、塔吊预留洞口、设备吊装孔、出室外竖井楼梯等用木板和塑料

258、布进行全面封堵，防止雨水进入地下室。覆盖如下图所示。（2）模板工程雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑。大块模板落地时，地面应坚实，并支撑牢固。（3）混凝土工程混凝土施工尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土须覆盖，以防雨水冲刷。雨季期间随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土/砂浆配合比，严格控制水灰比。雨天浇筑混凝土适当减小坍落度。如突然遇到大雨和暴雨，不能浇筑混凝土时，应将施工缝设置在合

259、理位置，在已浇筑的混凝土上用塑料布覆盖，待大雨过后清除积水再继续浇筑。防水混凝土严禁雨天施工。6）防水工程（1）雨天不进行室外防水作业。（2）作好防水材料的覆盖工作。（3）雨后及时对作业面进行清理，防水面表层达到干燥程度要求之后方可继续进行防水工程施工作业。7）脚手架工程雨季前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。雨天应停止在外脚手架上施工，大雨后要对外脚手架进行全面检查并认真清扫，确认无沉降和松动后方可使用。外脚手架坐落于回填土上的应确保回填质量。脚手架搭设时立杆下应垫木梁板或枋、并设扫地杆，

260、使重量均布于回填土上。8）砌筑施工为保证砌块的含水率，密切注意天气变化情况。合理安排砌块进场时间，设法避开雨天。砌块在下雨前尽量运进楼层，如遭雨淋，在使用前应适当让其风干，降低含水率，保证砌筑质量。雨天砌筑时，砌筑所用的砂浆应适当减少稠度。受雨水淋和冲刷过而失浆的砂浆要重新加水泥搅拌后方可使用。遇暴雨停工前要及时将新砌好的砌体覆盖。雨后检查如发现有新砌块被雨冲刷过，应翻砌最上面两层砌块。砌筑所用的水泥应全部存入库房，库房保证不漏、不潮，下面要架空通风，四周设排水沟，避免积水。9）装饰工程雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨

261、天做内装修。外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应及时清理。外墙抹灰施工遇雨冲刷后，继续施工时应对已施工部位进行检查，以确认是否受损、是否需返工。室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。结构封顶前的电梯井、楼梯口、通风口及所有洞口在雨天用塑料布及多层板封堵。水落管一定要安装到底，并安装好弯头，以免雨水污染外墙装饰。每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。各种怕淋、防潮装修材料应按物质保管规

262、定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。10）机电安装（与土建配合施工时尤其注意）（1）将暗配电管及管口封好，以免水和杂物流进管内，影响后序施工。（2）做好设备预留孔洞的防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。（3）地下管线的施工要速战速决，及时下管、试压、确认验收回填。（4）现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。室内设备防潮（5）敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。5、雨季施工安全文明措施1）现场施工人员、安全员、技术人员雨季来临前对现场进行雨季安全检查，

263、发现问题及时处理，并在雨季施工期间定期检查。2）雨天应停止在外脚手架上施工，大雨后应对塔基、道路、外脚手架、外用电梯等进行全面检查，确认无沉陷和松动后方可使用。对塔吊基础要定期测量，如发现不均匀沉降必须及时采取措施。3）雨季要经常检查现场电气设备的接地、接零保护装置是否灵敏，雨季使用电气设备和平时使用的电动工具应采取双重保护措施（漏电保护和绝缘劳保工具），注意检查电线绝缘是否良好，接头是否包好，不要把线浸泡在水中。4）要做好塔吊、外用电梯等设备防雷接地工作，避雷针要安装在建筑物或塔吊等的最高处，在雨季来临之前要对避雷接地装置做一次全面检查，各项接地指标应符合安全规程要求，并做好检查记录存放于安

264、全部门。5）塔吊操作人员班前作业必须检查机身是否带电，漏电装置是否灵敏，各种操纵机构是否灵活、安全、可靠。6）每日下班时塔吊应松开回转制动装置；将吊钩收回至大臂最上端，将小车行至大臂根部，大臂在回转过程中，与障碍物干涉的，必须将塔吊吊钩固定在地锚上；关好驾驶室门窗，切断配电箱内的电源开关，关好箱门上好锁。如遇暴雨或6级以上强风等恶劣天气时，应停止塔吊、外用电梯的起重和露天作业。外用电梯作业完毕后，吊笼必须降至地面。7）大雨过后4个小时之内，不得进行外用电梯的拆装作业，如遇特殊情况，必须做好专项安全技术交底。8）现场内短钢筋头、网片模板要合理堆放，带钉子的木方要退出钉尖或堆放高处，以免积水时钉子

265、扎脚。9）出入施工现场的车辆应保持清洁干净，不得将泥土带出工地，污染市政道路。10）雨季正逢盛夏季天气闷热，项目应适当调整作息时间，避开中午高温时间；后勤部门应采取必要的防暑降温措施，如遮阳、发放解暑药品和降温饮料或饮水加防暑药品等，做好施工人员的防暑降温工作。11）保证现场干净整洁，防止蚊蝇滋生，避免传染病的发生，为此应经常对办公室、宿舍、食堂、厕所等地打药、消毒。第五章 主要施工管理措施第一节 工期保证措施一、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实

266、施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出深化设计进度计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。机电安装进度将服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，根据总进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。机电安装工程由总控计划编制相应施工计划，由各类计划保证总控计划的实现。机电安装工程施工进度计划实施过程中进行动态消项管理，切实落实机电配套计划的实施。计划实施过程中及时与混凝土结构、装修及其它专业进行计划协调，避免工序

267、、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施，切实保证计划实施效果。在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的效果。二、技术工艺及措施的保证1）配置合理的模板、支撑体系综合考虑本工程结构形式及工期的需要,在进行结构施工时,模板设计方案如下：核心筒剪力墙采用大钢模板体系；地库、商业A、B及幼儿园框架柱模板选用木制柱模；平面梁板结构（除楼外）模板采用15mm厚多层板，平面梁板支撑体系采用方便搭设的碗扣式脚手架；主楼梁板模板采用木模板+快拆体系支撑。2）采用混凝土泵送工艺主楼为高层建筑，混凝土输送采用泵送，各主楼高层施工采用一台HBT80输送泵。混凝土采用泵送，解决了混凝土的

268、高层垂直运输，大大提高了劳动生产率，同时每栋号设置1台布料机，加快混凝土的浇筑速度。三、工序安排的保证1）坚持“样板制”，避免返工造成工期延误“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊按期保质地完成。2)合理安排各工序，提前插入内、外装修施工及机电安装工程正如前面施工进度计划所述，本工程结构采取分阶段验收，以保证二次结构、室内精装修、外墙装修、机电安装能提前插入。在我们已编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得

269、了时间。3）流水施工及立体交叉施工根据工程实际，合理划分施工流水段。不但保证了结构施工各工种之间形成流水，而且保证结构、初装、机电安装、精装、外墙装修之间形成大流水及立体交叉作业。四、施工机械保证科学配置施工机械是确保总控计划完成的重要条件。针对地下室占地面积大，工程量大的特点，并综合考虑了地上主楼的施工进度，我们通过精心计算塔吊吊次，在垂直运输设备的配置上，配置了8台塔吊，分别负责主楼的钢筋、模板、架料等材料的垂直运输。地上结构施工阶段，1#-8#塔吊待主楼结构施工完成后拆除。在结构施工时，各楼均安放1台混凝土输送泵及1台布料机，此种组合方式可大大提高运输速度及工作效率,为确保工期打下良好的

270、基础。为配合初装修提前插入，同时考虑到初装、精装、机电安装存在同时施工的情况，为满足各种材料、人员垂直运输的需要，在结构十层以下结构完成后，主楼各安装1台外用双笼电梯。在机械配置数量得到保证的前提下，项目指定专人负责机械设备的统一管理，除日常的维护保养外，每日针对不同工种的使用情况，编制塔吊及外用电梯使用计划，制定合理的吊运顺序、吊运量、吊运方法，确保最大使用效率。五、施工专业队伍保障为满足质量及工期要求,我公司对分包队伍的选择极为严格,通过对多家分包队伍进行全方位的评比,最终将选择有资质保证、履约能力强、与我公司多次合作、队伍素质较高、有丰富的施工经验、有实力承担本工程施工的配属队伍，确保工

271、程按计划进行。拟选用三个成建制的队伍分别负责1#、2#、3#、5#主楼、商业A及幼儿园施工；4#、7#主楼、相应地下车库及商业B的结构及装修施工；6#、8#主楼、相应地下车库的结构及装修工程。第二节 质量管理措施一、 质量管理目标及质量保证体系1、质量管理目标本工程质量目标为：工程质量等级达到“合格”。一次验收合格率100%，成为公租房的样板，保障房的精品，确保结构长城杯。2、质量保证体系根据工程实际情况建立完善的项目质量管理机构，建立项目质量岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，使工程质量水平始终处于受控状态。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，在公司总

272、部服务和控制下，成立由项目经理为核心，生产副经理、技术负责人组织实施，工程部、技术部、质量部、物资部等各部门具体实施的质量保证体系，建立从项目经理部管理层、作业队伍管理层到作业班组操作层三个层次的现场质量管理职能体系，从组织机构上保证质量目标的实现。3、质量职责1）、项目经理序号质量职责1是本工程质量的第一责任人，对本工程质量负全面领导责任。2建立项目的工程质量保证体系，并保证体系的正常运行。3保证国家、行业、地方及企业的工程质量规章制度在项目实施得到完全的贯彻落实。4贯彻落实公司质量方针和各项质量规定，确定工程质量目标，主持编制项目的精品工程策划书。5主持编制施工组织设计。6及时了解项目的工

273、程质量状况，参加项目的工程质量专题会议，支持项目分管质量的总工程师的工作。2）、项目总工程师序号质量职责1在项目经理和公司技术负责人的领导下，对项目的工程质量负技术责任。2严格执行国家工程质量技术标准、规范的各项有关规定。3具体负责组织有关人员编写施工组织设计、专项施工方案或技术措施、精品工程策划书、质量检验计划等，并及时上报公司有关部门和技术领导批准，从技术上对工程质量给予可靠保证。4组织开展施组、方案交底工作，检查施工组织设计、施工方案、技术措施、质量标准的落实情况。5负责项目的工程质量监督检查工作，认真贯彻执行公司的质量方针和项目的质量计划，对项目的工程质量负监督管理责任。6领导与组织项

274、目质量保证体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目质量目标的实现。7参加项目内部质量检查工作。8组织工程各阶段的质量验收工作。9参加工程质量问题调查，分析技术原因，制定处理的技术方案及防范措施。10每天对施工作业面的工程质量进行检查，及时纠正违章、违规操作，防止发生质量隐患或事故。11对各分部、分项工程的每一检验批进行实测实量，严格按国家工程质量验收标准组织内部质量验收。12会同建设方、监理方共同对每一检验批进行质量验收，并按质量标准对每一检验批进行质量评定。13参加工程结构验收与竣工验收。14组织对作业队伍施工管理人员的质量意识教育。3）、生产经理序号质量职责1协助项目经理进行工程质量

275、管理，对项目的工程质量负直接管理责任。2组织区域责任工程师、专业质量工程师认真贯彻执行项目质量计划及精品策划书，并定期进行监督与检查。3组织本工程质量检查，并对发现的质量问题组织整改4组织工程质量专题会议，及时向项目经理汇报工程质量状况。5组织工程各阶段的验收工作。4）、工程部序号质量职责1对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。2实施工程过程质量监控，严格执行我公司质量手册和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。3本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈。4工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位。5组织分部工程质量评定。

276、5）、技术部序号质量职责1对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，指导施工生产。2编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量进行指导与控制。3对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同步。6）、质量部序号质量职责1贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。2严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。3编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。4负责分解质量目标，制定质量创优实施计划并监督实施情况。5监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评

277、定和验收，同时进行标识管理。6不合格品控制及检验管理。7参与各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。8参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。9按ISO9001标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。7）、物资部序号质量职责1严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。2组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。3采购资料及验证记录的收集、整理。二、质量管理制度1、质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度（1） 每周生产例会质量讲评项目经理部将每周召开生产例会，生产经理把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工程质量动态做全面的总结，指出施

278、工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的作业队伍进行表彰，对执行不力者要提出警告，并限期整改。（2）每周质量例会由技术负责人主持，参与项目施工的所有作业队伍技术负责人及质量员参加。由参与项目施工的作业队伍汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目经理部协助配合事宜。技术负责人要认真地听取他们的汇报，分析上周质量活动中存在的不足或问题。与与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要作好例会纪要，分发与会者，作为下周例会检查执行情况的依据。（3）每月质量检查

279、讲评每月底由技术负责人组织作业队伍中的质检员及技术员对在施工程进行实体质量检查，之后，由作业队伍写出本月度在施工程质量总结报告交技术负责人，再由技术负责人汇总，以月度质量管理情况简报的形式发至项目经理部有关领导，各部门和各作业队伍。简报中对质量好的作业队伍要予以表扬，需整改的部位应明确限期整改日期，并在下周质量例会逐项检查是否彻底整改。2、质量会诊制度对于施工中出现的质量问题我们将采用会诊制度与奖惩制度相结合的方式彻底解决。会诊制度流程图如下：进行复查检查核实分析原因追根找出责任人制定整改措施、落实负责人、整改时间奖惩制度进行反思有关部门进行会诊3、样板先行制度分项工程开工前，由项目经理部根据

280、专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织作业队伍进行样板分项（工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。同时作业队伍在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。 4、“三检制”和检查验收制度在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循作业队伍自检、总包复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。（1）自检：在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检

281、记录表。（2）互检：经自检合格的分项工程，在项目经理部专业工长的组织下，由作业队伍工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。（3）交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经作业队伍工长签字认可后，方可进行下道工序施工。在“三检”完成后，由工长组织作业队伍填写验收资料，报项目质量监督部进行验收，合格后由项目质量部组织向监理报验，验收合格后才能进入下道工序。严格履行“三检”制和检查验收制度是工程质量的基本保证，我公司将严格按此程序执行。5、挂牌制度 技术交底挂牌（1） 技术交底挂牌 在工序开始前针对施

282、工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论与实践的统一。（2）施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。钢筋原材挂牌（3）成品、半成品挂牌制度 对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须

283、注明存放要求。 6、问题追究制度（1） 发生重大工程质量事故不仅要追究直接责任人的责任，而且要追究有关负责人的责任，同时涉及项目工程质量的技术、材料、机具设备管理人员和作业队伍等，也要对工程质量事故承担相应责任。（2）对不合格检验批、分项分部工程必须处理。不合格检验批流入下道工序，要追究班组长、作业队伍负责人和质量员的责任；不合格分项工程流入下道工序，要追究生产经理、技术负责人的责任；不合格分部工程流入下道工序，还要追究项目经理责任。7、奖惩制度我公司将根据多年项目管理经验和工程实际情况制定作业队伍质量管理规定，在作业队伍进场时就向其宣讲交底，使项目对作业队伍的质量管理规范化、程序化，避免野蛮

284、施工。依据国家质量验收规范和企业质量标准，每周进行一次现场质量大检查，检查结果和日常检查验收的资料作为奖罚的依据。通过规范的奖罚管理，使操作工人自觉提高质量意识和参与质量活动的积极性，也使管理人员认真找出工作中的不足，提高管理水平。三、施工过程质量控制1、材料质量控制（1） 施工物资分级管理工程上所使用的物资实行分级管理。A类物资，包括三大材、机电物资等，由公司集中采购，项目提出技术质量标准要求，并负责进场复试检验及资料收集整理，根据合同，作业队伍提供的物资，必须经项目评审认可，方可由作业队伍自行采购。（2） 施工物资样板制度进场物资严格执行样板制度，供应商应提供材料样板，并报请建设、设计单位

285、签字认可，项目部应安排专人对材料样板进行封样管理。物资进场时如与样板不符，拒绝进场。（3）施工物资报审制度经评审后确定的材料进场，必须填报材料报验单报监理、建设等单位验收签字认可，确保进场物资符合要求。（4）施工物资检验制度进场物资均应有质量证明文件（包括合格证、检验报告、试验报告、生产许可证、质量保证书等），质量证明文件的复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明原件存放处。项目负责收集、整理和保存质量文件和进场后的试验报告，保证工程资料的可追溯性。进场物资应按要求进行复试或试验，按要求进行见证取样检验。2、施工工序质量控制（1）施工人员应按规定经考核后上岗。（2）施工技术交底：建立

286、规范的分级技术质量交底制度。技术负责人对作业队伍管理人员进行交底，作业队伍管理人员对班组进行交底，班组对作业人员进行交底。施工管理人员及作业人员应按操作规程、作业指导书和技术交底进行施工。（3）工序的检验和试验应符合规定，对查出的质量缺陷应按不合格控制程序及时处理。（4）施工管理人员应记录工序施工情况。（5）工序检验严格按照三检制和报验制度执行，工序质量符合国家标准和图纸要求。3、不合格品的控制物资进场检验和工序检查发现的不合格物资和不合格工序，按照不合格品控制流程处理。一般不合格，由项目质量部和物资部会同技术部、工程部（土建、装修及机电）处置，并由项目物资部、质量部重新检验直至合格。严重不合

287、格，由公司总部相关部门负责进行评定，做出处理方案并记录，由项目进行处理。4、工程质量考核我公司总部质量安全保证部对项目通过月、季、年度检查考核，按照考核结果进行相应奖惩，并通过各工程的交流，提高工程质量管理水平。项目经理部通过项目质量管理目标考核，对工程质量管理工作进行量化，提高项目员工的全员质量意识。第三节 技术管理措施1按照贯标的程序文件要求，建立各级责任制和管理工作流程。明确分工和各专业部门的岗位职责，施工生产必须在有技术保证的前提下施工。2本工程应在各分项工程开始之前编制其分项工程的技术方案。技术方案应包括主要工程量的计算，施工顺序，时间安排，施工方法，材料及外加工计划，机械使用计划，

288、质量要求，明确现场各方面管理工作的目标责任。3及时办理工程洽商，积极审图，力争将问题发现于施工之前。在熟悉图样的基础上，做好技术交底工作。控制和检查工程定位工作，确保定位准确。对进场各种建筑材料，进行监督检查。日常技术管理：为特殊施工项目编写施工工艺，技术交底的归档整理，收集工程材料的材质单、质量证明、出厂合格证、准用证等，组织落实材料试验，检查试验结果。对各类技术资料分类归档，作好整理工作，保证其他部门能迅速准确的提取信息。保证工程资料完整有效。4对新工艺、新材料、新技术要大力推广应用，加强管理，使施工工程技术含量不断提高。第四节 安全施工及职业健康保证措施一、安全管理目标及体系1、安全管理

289、目标、方针、指导思想名 称内 容目标达到北京市文明安全工地的标准。全员受伤率必须控制在5以内，重特大安全责任事故为零，杜绝火灾事故发生。方针安全第一，预防为主。指导思想预防预控、分级管理、分层负责2、安全管理体系1）、安全管理体系成立项目安全领导小组，项目经理为安全现场第一责任人，由生产副经理、项目总工程师、专业工长、各分包队伍等各方面人员组成安全保证体系。建立健全安全施工管理制度，明确各级安全职责，检查督促各级、各部门切实落实安全施工责任制；组织全体职工的安全教育工作；定期组织召开安全施工会议、巡视施工现场，发现隐患，及时解决。2）、主要负责人的安全职责（1）项目经理序号岗位职责1安全现场第

290、一责任人，对项目安全现场负全面领导责任。2落实政府、公司各项政策和规定，制定有针对性安全管理办法和实施细则并组织实施。3建立项目安全现场保证体系，配备足够的专职安全员。4明确各级人员、部门、劳务队伍安全责任和考核目标，制定考核办法。5负责安全经费的计划、安排、落实和投入实施。6组织落实安全方案、措施。7定期组织项目安全现场大检查和特殊时期专项检查。8组织制定、落实安全现场应急救援预案，建立救援体系。9及时、真实报告各类事故，并保护现场、配合调查、指挥项目应急救援。（2）生产副经理序号岗位职责1落实安全现场各项工作，并对其负直接领导责任，贯彻落实安全是进度保证的思想。2根据进度计划，编制安全现场

291、措施计划，并监督实施。3督促、组织工长落实安全现场责任制、安全教育培训考核制度、每日每周巡检制度、安全例会制度等。采纳合理化建议，开展重大安全活动。4组织大型机械设备、安全防护措施的检查、验收、整改落实。5落实紧急救援预案、设备、设施，组织应急演练。6及时、如实上报事故，参与紧急抢救、保护现场，配合调查。7领导安全员开展监督检查工作，安排隐患整改。8落实措施经费及时投入、专款专用。（3）技术负责人序号岗位职责1负责安全技术管理工作，对项目安全现场负技术领导责任。2组织编制、审核、审批施组、方案、方案交底、修改措施时，必须包含有针对性安全技术措施，并监督检查执行情况。3及时解决安全技术措施执行中

292、出现的问题。4审批安全方面的新材料、新工艺，并组织交底。5参加大型机械设备、安全防护措施的检查验收。6参加事故调查、分析、处理，制定重大隐患整改方案，并指导实施。二、安全管理制度序号制度名称制度内容1安全教育和持证上岗制度1、我公司安全教育覆盖所有在施人员，各级年审、教育、培训均必须考试合格、签发合格证后持证上岗，不合格者不准上岗。目负责人：隔年一次安全教育培训。2、项目管理人员：每年安全教育时间8小时。3、专职安全员：每年安全教育。4、劳务队伍负责人：每年接受公司24小时安全专项培训。5、特种作业人员：必须通过政府部门专项安全技术培训。6、普通工人：接受进场教育三级教育。2安全活动制度1、班

293、前安全现场讲话每天上班前，班组负责人组织班组人员，针对当天任务，有针对性进行班前安全讲话，提出具体注意事项，并做好记录，总包工长监督。2、周一安全教育每周一固定时间组织所有人员开展安全教育活动。由生产副经理组织，总结一周安全现场情况，布置本周安全防护要点，开展有针对性的安全教育，提高全员安全意识。3、每周现场例会安全讲评。4、每月安全全员学习。5、节假日、重大政治活动安全教育涉及重大节假日和国家重大政治活动，国家、政府号召开展的相关活动，经理部负责人要结合上级部署和工程实际情况，开展各种形式的安全教育宣传，确保安全要求深入人心。3安全现场协议书制度劳务队伍必须与总包签订安全现场协议书，作为合同

294、附件。明确总包、劳务队伍安全现场责任，保证安全现场工作的严肃性，避免以包代管、以罚代管。4安全技术交底制度经理部负责整个现场的安全现场工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。所有施工活动必须进行安全技术交底；要求交底人、被交底人亲笔签字，生产副经理审核、监督，内容全面、准确、有针对性和可操作性，必须逐级下达到作业班组全体人员。5安全检查和隐患整改制度通过不同层次、不同级别各种检查对整体安全管理进行有效监控和考核，查出的安全隐患必须定措施、时间、整改人员，并作好消项记录，保证安全现场可靠性。内容检查形式参加人员考 核备 注专项大检查定期公司安全部门月、季考核记录根据记

295、录整改，并上报公司劳务队伍安全管理定期安全负责人月考核记录检查劳务队伍自检记录周安全文明大检查定期生产副经理、各部门及劳务队伍周考核记录发文或整改通知，限期整改施工用电定期安全负责人及劳务队伍周考核记录劳务队伍日检作业人员行为和作业层日检安全员、工长会同劳务队伍日检记录现场指令，限期整改施工机具日检安全员、劳务队伍日检记录6安全验收制度方案实施验收1）安全技术方案由技术负责人牵头组织验收。2）交叉作业安全技术措施由生产副经理和专业工长组织验收。3）分部分项工程安全技术措施由工长和安全员组织验收。设施、设备验收1）一般防护设施和中小型机械设备由安全员、工长会同劳务队伍责任人共同验收。2）大型机械

296、设备、整体防护设施、重点防护设施由生产副经理组织安全部、工程部及有关人员验收。3）以下设施在自检自验基础上报请公司相关部门验收：临电设施、20m以上高大脚手架及满堂红脚手架、塔吊、其他大型防护设施。4）劳务队伍自带设备从进场检验、安装到日常操作严加控制与监督。凡性能不符合要求的一律不准使用。7安全现场奖罚制度1、开工前制定针对性的安全现场管理办法作为劳务队伍合同附件之一和安全现场管理的依据，劳务队伍进场后交底。2、项目设立安全奖励基金，由生产副经理负责管理。3、根据每周安全文明大检查结果和日常巡检记录，每半月组织一次安全评比考核，对安全现场突出班组、个人进行表扬和奖励，对安全工作差的批评、教育

297、、处罚。8劳动保护管理制度本着以人为本的原则，项目劳动保护工作实行人性化管理，加强对管理人员、操作工人的关怀，尽可能采取各种措施为员工提供有力的安全保障、作业条件。1、控制劳动保护用品采用符合政府要求的指定合格分供方产品，要求提供产品鉴定报告、检测报告、说明书等资料；劳务队伍自行采购的安全设施、劳动保护用品总包要验证、登记归档。要求操作人员正确佩戴、使用劳动保护用品，安全部每日组织巡查，发现问题及时纠正处理。2、 创造劳动环境采取一切可能措施为全体员工创造优良工作、休息环境：操作工人必须在防护措施完全到位情况下才能上岗作业；设休息区和吸烟室；设24小时供应开水的热水器；暑期为工人提供绿豆汤；工

298、人宿舍按照北京市和公司要求进行布置，并设立小卖部、棋牌室和洗澡堂。3、定期体检为从事高空作业、有毒有害作业的特殊工种工人定期体检，全体管理人员每年体检一次。如遇重大社会疾病流行，要严格对工地封闭管理，设医疗室和临时隔离室，进行医疗保健宣传，给每一名工人体检，并对员工身体状况全面监控，保证不发生重大疾病的流行（急救电话：120、999）。4、给所有管理人员和操作工人上人身意外伤害保险。9安全物资审核制度所有安全物资采用符合政府要求的指定合格分供方产品，要求提供产品鉴定报告、检测报告、说明书等资料；劳务队伍自行采购的安全设施、劳动保护用品总包要验证、登记归档。10安全资金专款专用制度开工前编制安全

299、资金计划、安全投入使用计划，保证安全资金专款专用，包括以下内容：1、安全防护设施、用品用具的购置、更新。2、消防设施、设备的购置、更新。3、安全教育经费。4、安全技术培训经费。5、安全技术改造、更新。6、意外伤害保险。7、其他专项安全现场活动经费。11天气预报制度办公区设48小时天气预报(24小时预报电话为121)黑板，专人每日更新天气情况，安全合理安排现场。12特殊工种证书年审制度每年由公司统一组织，加强施工管理人员的考核。13危急情况停工制度出现危及职工生命财产安全险情，立即停工，报告公司、业主及监理，采取措施排除险情。14责任领导值班制度保证有本单位施工人员作业，就有本单位领导在现场值班

300、。15重要过程旁站制对危险性大、工序特殊等施工过程，设专门管理人员现场指挥。16防护变更批准制度任何人员不得拆改现场安全防护、标志、警告牌，防护设施变动必须经项目生产副经理批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，变动书面资料由生产副经理保管。17消防保卫安全管理制度见第五章第五节18交通安全管理制度本工程地理位置特殊，为了保证周边道路车辆、行人以及工程正常进行，提前制定交通安全管理专项方案，采取措施保障施工期间交通安全。1、成立交通安全领导小组明确责任、齐抓共管，保证交通安全、居民行人的人身安全。组长：项目经理副组长：生产副经理、消防保卫负责人。组员：工长、安全员、劳务队伍现

301、场负责人、经警2、制度措施1）周边居民、单位： 与周边居委会联系，并采取措施争取居委会支持。开工前、施工中在居民小区举行各类交通安全宣传活动，提高居民安全意识和素质。与周边单位提前沟通，使其清楚工地交通状况，采取措施减少相互影响。2）各级政府部门提前与市建委、区政府等沟通，取得上级部门的支持。与所属城管监察大队沟通，争取获得支持。与所属街道办事处沟通，争取获得支持。重点协调与所属交通大队关系，争取在施工交通组织时得到支持，能够为尽可能减少对居民影响而采取更多措施。3）项目内部项目经理主抓，按交通预案和施组有序组织施工。设一名工长兼任交通调度，协调车辆进出。提前严格、全面检查运输车辆状况，施工中对车辆随机检查，保证所用车辆安全性能。对全体员工尤其是司机进行交通安全专项宣传教育。考察周边交通状况，合理安排施工时间和车辆密