山景城高层建筑工程施工组织设计方案（102页）.doc

1、工程概况编制依据、过程及施工部署 一、 编制说明与依据 二、 工程概况 三、 编制过程 四、 主要施工规范、标准、规程 五、工程施工部署（一）、编制说明 一、本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件要求进行编制。在人员、材料、机械调配、质量要求、进度安排等方面进行统一部署。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质”为编制原则。三、我公司对此施工组织编制召集了管理经验丰富的管理人员，在仔细研究图纸，明确工程特点，准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组。（二）、编制依据（1） 与业主签订的合同与补充协议及招标文件等（2） 省、市发布的有关建筑施工质量、

2、安全文件。（3） 经过有关部门审批的九江市建筑设计院出的设计图（4） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（5） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（6） 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）（7） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（8） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）（9） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）（10） 建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2002）（11） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）（12） 混凝土强度检验评定标准（GBJI07-87）（13）

3、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（14） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）（15） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（16） 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范（GB503242-2002）（17） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）（18） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）（19） 建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）（20） 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）（21） 省、市发布的有关建筑施工质量、安全文件及规范、规程和标准。（22） 公司有关

4、技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件（三）、工程概况及特点1、工程概况国豪山景城工程二标段由2#、16#、17#楼组成，2#楼为框架结构6+1层，16#、17#楼均为框架剪力墙结构，18层。由江西国豪房地产有限公司开发建设，工程位于九江市庐山区德化路与陆家垄路交汇处。建筑总面积约为 21077平方米，其中2#楼4588.7平方米，16#楼8558.76平方米，17#楼7929.68平方米。建筑高度： 16#楼主楼为55.970米, 17#楼主楼为58.4米, 2#楼主楼为21米,。本工程安全等级为二级,设计耐火等级为一级，基础设计等级为乙级，设计合理使用年限为50年。2、工程特点工程特

5、点：本工程为高层建筑，设计美观。（四）、工程总目标1、质量目标工程质量合格率达到100%，争创市优良工程。 2、工期目标工期：总336日历天，其中2#楼240日历天，16#、17#楼336日历天。开工日期暂定2010年12月01日（具体开工时间以业主开工函为准）。3、安全目标无人身死亡事故，全年负伤率控制在1.5以内。4、文明施工目标创市级文明工地和标化工地。5、成本目标每月成本计划值与实际值的比较不能有超支。直接成本和间接成本不能超过预算计划。加强成本管理，严格执行材料消耗定额，节约材料费用，坚决杜绝铺张浪费，降低材料成本精打细算，力求取得较好的经济效益。二、施工部署（一）、项目管理组织的建

6、立1、项目经理部的分类：本项目经理部按项目的使用性质和规模被定为大型项目经理部。2、本项目经理部的部门设置和人员配备项目经理部按技术组、施工组、安全组、商务组、物资组及办公室五组一室设置。项目经理部的人员由项目经理、项目副经理、商务副经理、项目技术负责人、总施工及各组室人员组成。管理人员实行持证上岗制度，全部岗位职责覆盖项目施工全过程的管理，不留死角，避免职责重叠交叉。同时实行动态管理，根据工程的进展程度，调整项目的人员组成。项目经理部组织机构如下：项目经理项目副经理技术负责人商务经理总施工物资组材料员、仓库管理员商务组预算员、会计、出纳安全组安全员、机管员施工组施工员、测量员技术组技术员、质

7、量员、资料员、试验员办公室行政主理、后勤保卫各分包班组作业层3、项目经理责任制项目管理实行项目经理责任制。项目经理由公司任命，根据公司授权的范围、期限和内容，履行管理职责，并对项目实施全过程、全面管理。对质量、进度、安全、成本等负全面责任。项目经理与项目经理部在工程建设中应严格遵守和实行项目管理责任制度，确保项目目标全面实现。4、项目经理应履行下列职责：4.1 代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家和地方法律、法规、政策和强制性标准、企业标准，执行企业的各项管理制度，维护企业的合法权益。4.2 签订和组织履行“内部承包合同”，执行企业与业主签订的施工合同。4.3 负责配备项目经理部的人、财、物

8、等资源并进行动态管理。建立、组织实施各种专业管理体系。4.4 组织制定项目经理部各类管理人员的职责和权限、各项管理制度，并认真贯彻执行。4.5 严格执行财经制度，加强成本核算，正确处理国家、企业和项目及其个人的利益关系。4.6 主持编制、实施施工组织设计，并对项目目标进行系统管理。4.7 科学地组织施工和加强各项管理。并做好建设单位、监理和各分包单位之间的协调工作，及时解决施工中出现的问题。4.8 做好内、外层各种关系的协调工作。处理好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，接受公司的管理。4.9 组织做好工程竣工结算、资料整理归档、项目经理部解体与善后、竣工后回访保修工作。5、各组室及管理人员

9、的职责：5.1项目副经理职责：根据项目经理授权实施施工项目管理；做好施工准备工作，包括落实合同工期、质量目标等各项生产目标；临时设施现场准备，组织劳动力进场，组织机械设备就位运转，协调材料购置进场；领导编制项目施工进度计划，并组织贯彻实施；领导做好项目质量管理工作，组织质量计划的实施及质量事故的调查与处理工作；对施工组织设计、施工方案的情况进行监督与检查；领导做好项目安全生产、现场文明施工及现场CI形象管理；协调材料、机械、劳动力等各项生产要素的配置，落实各部门的工作。安排工程进度计划及各项工作目标；协调、管理各分包单位的生产工作。组织控制、检查分包单位的工期、质量、文明施工、安全等各项生产指

10、标，依据分包合同对分包单位进行管理；负责工程项目的成品保护，工程回访工作；领导组织结构验收与竣工验收工作；领导与组织编写工程施工总结工作。5.2技术组及技术负责人职责：负责工程项目施工的技术管理、质量管理、信息管理工作，贯彻技术规程、规范；组织图纸会审和负责工程洽商工作；编制施工组织设计和施工技术方案及施工详图工作；负责组织项目技术交底工作及技术资料管理工作；负责对工程材料、设备的选型及材质的控制和项目试验工作；负责引进与推广有实用价值的新技术、新工艺、新材料；参与项目结构验收和竣工验收；参与质量安全事故的调查和处理工作；参与项目成本计划的编制与分析工作；负责做好项目的技术总结工作。5.3技术

11、员的岗位职责：按设计图纸、规范编制施工组织设计、施工方案，并参与组织落实；审查分包单位的施工方案；编制新技术、新材料、新结构、新工艺应用试验项目的技术交底，并参加组织实施及施工“样板”的质量鉴定；解决施工中的一般技术问题，参加质量事故的调查处理，并提出技术处理意见；及时熟悉施工图纸和设计文件，认真审图查找问题，参与图纸内部会审并做好记录，会后及时整理纪要；参加地基与基础、主体分部工程的质量核定工作；及时购买及领发工程技术标准、规范、标准图等资料，满足施工生产需要；指导试验工作，及时正确提供各类建筑材料、试件的试验资料，努力提高试验、检验水平；按规定绘制竣工图，做到清楚、准确、不漏项、不重复；负

12、责项目信息管理。5.4资料员的岗位职责负责所有技术资料、图纸、变更、洽商记录、来函的及时接收、整理、发放、借出、保存工作；收到文件、设计变更通知后，立即编号登记，及时、有效地传达到文件使用者；负责施工技术资料的按时搜集、整理、装订、审查；加强资料的日常管理和保护工作，定期检查，发现问题及时向领导汇报，采取有效措施，保证资料安全；认真做好综合管理体系资料；负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订成册工作；工作变动时，必须在办理完资料移交手续后，方能离开岗位。5.5试验员的岗位职责：熟悉和掌握钢筋、水泥、砂石、砌体、基坑土、混凝土、砂浆、防水材料及焊接等有关试验的取样方法，及时、正确做好取样工作；做好

13、砂浆和混凝土试块的制作、养护工作；做好砂石含水率、混凝土坍落度、基槽基坑土工试验等，做好施工试验有关的测量温度、湿度等工作；负责取样送有资质的试验单位进行试验，取回试验结果。并配合监理做好见证取样工作；做好各项试验的试件、试样及有关的原始资料、台账、报表等的整理、汇总，做到真实、完整、可靠；检查混凝土、砂浆搅拌台，确保水泥、砂、石、外加剂、水计量准确无误。5.6质量员的岗位职责：负责项目质量检查监督和管理工作；执行项目质量计划。督促分承包方建立有效的质量管理体系并监督其有效的运行，把好过程控制关；对重点部位及工序实施全过程跟踪检查，分阶段提出质量控制点并组织落实；定期召开质量例会或分析会，研究

14、质量状况和存在问题，并提出有效的预防措施；对潜在的不合格隐患发出整改通知，对产生质量问题的责任方进行处罚；参加工程结构验收和竣工验收；参加工程质量事故调查分析会，提供真实施工情况供领导决策；沟通与监理、业主的关系，保持业务联系与往来，做好工程质量报验工作。5.7施工组及总施工职责负责工程项目施工的各项准备工作。负责项目施工的计划管理工作，参加编制项目施工的总工期控制计划，按上述计划要求，编制项目施工的月、周实施计划；做好生产要素的综合平衡工作以及各专业工程的交叉作业的综合平衡工作；负责日常施工生产中的技术交底工作和质量过程控制并及时处理出现的质量问题；负责项目质量目标和质量计划的贯彻实施；组织

15、项目结构验收与竣工验收工作；在施工过程中及时收集完整的索赔资料以及工期延误，及时办理签证认可手续；负责计划统计与分析工作。5.8施工员的岗位职责：认真贯彻执行施工组织设计和施工方案中保证质量、安全、工期和降低成本的各种技术措施；按设计图纸、规范、施工组织设计（方案）、质量安全标准组织施工，指导管区内作业工人按技术、质量安全标准进行操作，纠正一切违章指挥、违章作业的行为；编制施工进度作业计划，合理安排劳动力、材料、机具、设备的使用，合理安排流水作业、交叉作业，及时与技术组配合解决施工难点、关键部位等技术问题；配合测量员做好测量工作；针对生产任务特点，向班组、分包单位下达任务并进行书面的技术、工序

16、、质量、安全交底；坚持“三检制”，组织施工班组的工序自检、互检、交接检，不合格的工序不得移交下道工序；熟悉施工图纸等设计技术文件及规范标准，参加图纸内部会审、复审；参加隐蔽工程检查验收、工程结构验收、单位工程竣工验收；督促施工队伍及时整改安全、质量问题；配合试验员做好现场混凝土、砂浆的搅拌、试块制作养护、试体取样、计量等，发现问题及时纠正解决；按有关要求认真详细填写施工日志和施工记录，对主要施工过程，主要操作方法不得遗漏后补。填写各种技术资料必须做到及时、完整、准确、齐全，并及时移交给资料员。5.9测量员的岗位职责：熟悉有关的各种计量测量技术、规章制度、标准、规范；做好施工现场的测量工作，使各

17、次测量闭合，标高、坐标、定位、放线、角度、引线等各测量项目符合技术要求和有关规定；做到每次测量的原始数据、资料满足施工需要；做好测量资料汇总、整理、递交、保管，做到各个数据资料准确无误，真实可靠，提供及时；做好测量控制桩、标桩、标牌等测量标志管理，做到位置准确、标志明显、在施工期间保护完好；负责指导分包单位的测量技术工作，解决疑难测点的测量工作。负责测量放线后的复查工作；负责按期进行沉降观测、构筑物垂直偏差等观测；负责测量仪器设备、器材的保养、维护、修理、保管工作，保证精度；负责测量计量器具的报废和购买等工作的申报；负责计量器的送检工作；保证计量技术指标的完成，做到计量器具配备率达100%，计

18、量检测率达100%，计量器具周检受检率达100%，计量器具抽检合格率达100%。5.10安全组、安全员的岗位职责：负责项目的安全管理、文明施工工作；负责贯彻安全生产方针、政策、规章制度，推动项目安全管理体系的运行；施工全过程的安全进行监督，纠正违章作业，配合有关部门排除安全隐患，组织安全教育和开展全员安全活动，监督劳保用品质量和正确使用；发现重大安全隐患，及时向项目经理汇报并同时勒令立即改正；落实安全设施设置；对施工现场安全防护装置和设施进行验收；检查安全标牌是否按规定设置，标识方法和内容是否正确完整。组织分承包商开展安全监督与检查工作；参与安全事故的调查与处理；协助办公室对进场的分包队伍进行

19、资质的审查及三级安全教育，并负责办理与发放操作人员上岗证。5.11机管员的岗位职责：认真贯彻执行各项机械设备管理制度、操作规范，负责项目经理部内机械设备的技术业务管理工作；对进入现场的机械设备认真做好验收工作，做好验收记录；建立现场设备台帐，对分管的机械日常运转、维修、保养情况作详实记载；开展对施工现场所使用的机械设备日巡查、周检查、月专业大检查制度，及时组织对设备维修保养，杜绝设备带病运转；严格实行定机、定人、定职责、持证上岗、安全交底、交接班等安全制度，监督操作者按设备操作规程操作，发现问题及时处理或向上级主管汇报；协助有关部门做好对机操人员的教育、培训工作；参与机械事故和与机械有关的人身

20、事故的调查，参与事故分析会并提出意见；5.11.7负责机操人员的调配，及时根据需要提出人员增减计划；负责定期结算机械租赁费和损坏、丢失机械及零配件的索赔费。5.12商务经理及商务组职责主管项目工程合同。认真研究和理解合同条款的内容、含义和责任；负责向业主办理工程款结算；收集索赔资料，办理好签证手续，及时收回费用；主管分承包合同。对合同要认真理解和严格管理；负责分承包结算。并防止产生分承包方的反索赔；组织编制项目成本计划并在实施过程中分阶段进行监控；负责工程期间、竣工成本分析；办理工程竣工结算。5.13预算员的岗位职责熟悉施工图纸、设计变更、施工组织设计、施工方案等施工文件、施工合同、相关法律、

21、法规、规定，充分掌握工程分承包合同文件的经济条款，并做好合同交底工作；负责工程预算的编制，做好项目计划成本的编制及对项目目标成本的复核工作，并根据现场实际情况，对比实际成本与目标成本差异，做出分析；认真阅读施工图纸，及时发现相关问题，参与图纸会审；根据现场实际发生情况及时提醒技术员办理工程签证,并结合预算相关知识到甲方办理经济签证及最终审核结果；熟悉施工现场生产进度，每月25日前编制本月施工生产统计报表，编制进度工程量；每月24日前根据下月生产进度计划编制下月施工预算；参与分包工程承包合同的起草工作；参与劳务结算的审核；收集工程各阶段、节点基础经济数据，归类整理，汇总分析；负责与业主及时办理工

22、程结算，平时注意收集整理相关资料；配合其他部门的工作，及时为其提供有关的资料。5.14会计的岗位职责：按时编制会计表，做到数字真实、计算准确、内容完整；说明清楚； 定期汇总会计凭证，并与科目明细帐核对相符；认真做好记帐凭证，组织会计统计报表的编审工作，保证财务结算正确、及时和真实，为领导提供可靠的经营管理资料；及时掌握流动资金使用和周转的情况，定期向领导汇报工作。5.15出纳的岗位职责：负责项目现金收支工作；认真做好现金和各种票据的收付、保管工作；每日盘点库存现金，做到帐款相符；编制和发放项目经理部人员工资、奖金，办理工资结算，编制现金记账凭证及职工工资花名册。5.16物资组及材料员职责负责项

23、目的材料管理工作，贯彻执行材料管理制度；负责项目的材料计划管理，及时提出用料计划；负责项目物资采购管理；负责项目材料的验收与现场材料管理。负责进场材料的验收及不合格材料的处理；负责现场材料的存放、保管和使用管理，以及材料的标识等管理工作；负责材料的材质证明管理；负责项目废旧品、余料回收管理。5.17仓库管理员的岗位职责：认真做好物资入库验收工作；5.17.2负责物资的保管、保养、发放；负责仓库物资盘点工作；做好物资的修旧利废工作；建立各种台帐、记录，按时上报；及时向材料员反映库存情况；协助后勤保卫做好物资的防火、防盗等工作。5.18办公室及行政主理职责：负责项目经理部文化建设、CI形象实施；负

24、责项目经理部人事管理工作；负责施工现场、办公区、生活区保卫、消防工作；负责办公场所、生活区域后勤管理；负责项目经理部会务工作；负责办公、生活设施的管理。5.19后勤保卫的岗位职责：负责项目经理部治安综合治理、后勤、保卫工作；负责调解处理项目内部治安纠纷；负责对施工人员进行法制教育，减少违法犯罪活动、治安灾害事故和治安纠纷；与当地有关部门及所在地方公安派出所加强保安工作联系；负责项目经理部施工现场、办公区、生活区消防工作。（二）、任务划分及总、分包管理1、总包合同范围施工图纸范围内的土建工程、安装工程、招标文件约定的由总包单位完成的项目、工程界限范围内的全部工程总承包管理服务等招标人另行委托项目

25、。2、业主自行组织施工范围电梯工程。3、 总包范围内的分包工程地下室防水工程、屋面和卫生间防水工程、4、 总、分包管理及与业主、监理的协调配合由于本公司为工程的总包单位，各分包单位在技术、质量、安全、文明施工等方面的管理上都要服从总包单位的管理。在施工过程中，尽最大力量配合业主和监理的工作。如果在施工过程中发现图纸设计上的问题，要第一时间通知业主和监理，配合设计单位做好设计变更和技术核工作。三、 施工总体流程基础施工时，先施工17#楼，再施工16#楼，最后施工2#楼。主楼结构施工完成8层后，二次结构开始施工。主体结构验收后，马上施工屋面工程和装饰装修工程。屋面工程尽量要加快进度，这样，塔吊就可

26、以提前拆除，节省费用。水电安装全过程穿插施工。四、施工准备（一）、施工技术准备1、技术管理基础性工作，包括：编制施工指导文件（施工组织设计、专项施工方案、安全技术措施等），执行技术责任制，执行技术标准与规程，制订技术管理制度，强化技术文件管理。1.1 施工组织设计编制工作在复工前完成。1.2 施工组织设计由项目经理主持，项目经理部各职能部门参加，项目技术负责人组织有关人员完成文本的编写工作。1.3 施工组织设计编制完成后，项目经理部内部要组织讨论，经有关人员签署后，报公司总工审批，涉及重大安全风险的方案（如悬挑脚手架方案）应组织专家论证后再报监理、业主认可后实施。1.4 施工组织设计（施工方案

27、）在实施过程中应进行中间检查。检查的结果形成记录。当发现施工组织设计（专项施工方案）不能有效地指导施工或某项工艺发生变化时，应及时对有关部分逐项进行调整，拟定改进措施或方案。当经过批准的施工组织设计（专项施工方案）需要调整变更时，应由原编制人编制变更方案，并报原审批人签认后方可生效。施工组织设计（专项施工方案）的修改变更建立相应的记录。2、施工过程的技术管理工作，包括：图纸自审、施工工艺管理、施工技术交底、材料试验与检验、计量工具与设备的技术核定、质量检查与验收、技术处理等。2.1 技术交底要求及内容技术交底包括施工组织设计交底、危险性较大工程安全专项施工方案交底、一般专项（分部分项工程）施工

28、方案交底。交底的主要内容是施工工艺、操作方法、操作要求、安全质量要求和保证工程质量安全的主要措施。项目部在图纸会审的基础上进行技术交底，技术交底不得后补。技术交底以书面形式进行，并辅以口头讲解。交底人和接受交底人履行交接签字手续，并作为施工资料存档备查。施工组织设计交底由项目技术负责人对项目经理部各职能部门等相关管理人员进行交底。必要时由分公司主任工程师组织进行交底。危险性较大工程安全专项施工方案交底由项目技术负责人对项目经理部各职能部门等相关管理人员、各专业操作班组进行交底，必要时由分公司主任工程师组织进行交底。一般专项（分部分项工程）施工方案技术交底由项目技术负责人组织对项目经理部各职能部

29、门等相关管理人员进行交底。栋号长负责对各自栋号里的各专业操作班组进行交底采用新技术、新工艺、新材料、新产品的工程，在正式使用或施工前，项目技术负责人对项目管理人员和施工班组进行交底。设计变更交底由项目技术负责人根据变更要求，并结合具体施工步骤、措施及注意事项对管理人员和施工班组长进行交底。项目技术负责人在施工工程中对技术交底实施情况进行检查。发现不符合要求的，责令整改，并提出纠正措施及预防措施。2.2 技术开发工作，包括：新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用，提出合理化建议，科研技术攻关等。2.3 技术经济分析与评价，包括：新技术、新工艺、新材料、新设备应用的技术经济分析、评价，科研技术攻

30、关的技术经济分析评价等。（二）、现场准备这一阶段主要管理目标是使工程具备复工和连续施工的基本条件。本阶段主要进行以下工作：1、编制施工组织设计，用以指导施工准备和施工项目管理活动。2、进行施工项目前期准备：合同文件的研究、补充协议的协商和签订、现场环境的调查、图纸研究及提出准备工作计划。3、项目施工内业准备：组织图纸会审、准备规范及标准图集、编制施工预算、做好分包合同签订准备，提出材料、设备需用计划。4、现场准备：实施现场测量定位，水电道路和通讯设施准备，临建设施和CI实施，施工机械、材料、工具、成品及半成品准备以及施工队伍准备和培训。5、办理复工手续。领取施工许可证，报复工报告，等待开工。（

31、三）、各种资源准备1、成立项目经理部，根据工程管理的需要建立机构，项目经理聘任及配备管理人员。项目经理部应按技术组、施工组、安全组、商务组、物资组及办公室的五组一室设置。项目经理部的人员由项目经理、项目副经理、商务副经理、项目技术负责人、总施工及各组室人员组成。管理人员实行持证上岗制度，全部岗位职责覆盖项目施工全过程的管理，不留死角，避免职责重叠交叉。同时实行动态管理，根据工程的进展程度，调整项目的人员组成。2、在公司内部抽调施工经验丰富的各施工班组，签订劳务分包协议。3、抓紧开工后的前期工作,充分准备为开工创造条件，首先是现场的清理和场地平整， 4、作好场地临时供电和给排水系统的整理维修工作

32、,按临设专项方案对临舍、办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室等进行重新布置。5、根据建设单位提供的定位点、水准点对原先引测的控制点进行复查和整修。6、按开工日期及劳动力需要量计划,组织工人进场,安排好职工生活,并作好职工入场教育工作,结合本工程实际做好安全、文明、防火等针对性教育。7、按施工机具及周转材料需要量计划,按施工平面图要求,组织施工机械、设备、周转材料进场,按规定地点和方式存放,并进行相应的保养和试运转等项工作。8、根据建筑材料和制品需要量,组织其进场,按规定地点和方式储存,并按ISO9002质量体系规定,做好材料标识工作。9、建筑材料和制品进场后,应进行各项材料的检查和实验。10、做好材

33、料加工和订货的工作， 根据需要量计划,同建材加工和设备制造部门或单位取得联系，签定供货合同，保证按时供应组织其进场。11、按施工组织设计要求,认真落实冬、雨、农忙和高温季节施工项目的临时设施和技术组织措施。12、劳动力资源的准备12.1 劳动力配备计划是根据设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。12.2 为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础与地下室、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础及主体结构施工着重安排模板工、

34、钢筋工和砼工的劳动力，高峰时考虑二班制；装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工及其它专业班组的组织。12.3 劳动力投入计划如下表：劳动力投入计划表序号工种施 工 阶 段施工准备基础工程主体工程装修工程扫尾工程1普工10152035102砖、砼工1022301553钢筋工103540524木工153030835装饰工530106电工25520107架子工35158188机修工233339安装工2588810电焊工2683111合计61961591357013、主要材料准备13.1周转材料计算依据按选定的施工方案作为依据进行计算。 483.5钢管本工程采用全封闭悬挑式双排脚手架，有落地式和悬挑式两

35、种，包括施工外架及楼层安全防护栏杆、模板支撑体系、防坠棚等部位，满足整体施工的需要。 九夹板模板地下室的梁、墙、柱等部位，以满足地下室施工需要。用于楼板的模板，以满足结构三层的施工需求。13.1.3 6cm8cm方木梁、小型构件、异形梁、板的水平垫木等部位，以满足结构的施工需求。 安全密目网双排脚手架的安全防护，以满足安全需要。 脚手板按安全文明施工规定“三步一隔离”要求，装饰阶段的内脚手架的铺设、防坠棚等部位的使用，以满足整体施工的要求。 扣件根据施工进度，满足三层梁板及外脚手架的施工要求。 平网按安全施工规范，满足整幢大楼的防坠平网的使用。13.2 主要周转材料需要量表及办公设备计划表：主

36、要周转材料需要量表及办公设备计划表序号材料名称规 格数 量说 明1钢管48壁厚3.5mm600吨用于外脚手架、支模架2扣件十字、活动、对接1万只3工字钢16#1000m主要用于悬挑脚手架4绿色密目网1.8610000m5安全带自动锁紧式20付6安全帽加固式厚400个7九夹板模板10000m剪力墙、平板模板8方木86cm10000根2m/根9办公设备打印机二台、复印机一台、电脑二台等14、机械准备施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计

37、划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：14.1着重解决垂直运输机械，根据设计单位提供的设计图纸及图纸上建筑物的细部尺寸，为确保工程的进度与质量，计划配备1台附着式塔吊，在地下室施工阶段便先行安装，主楼结构施工至3层后，安装快速井架。14.2 其它机具设备主要包括钢筋制作机、木工机械、砼施工机械，砂浆搅拌机械等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。14.3 计划投入的主要土建施工机械设备清单，如下表：主要土建施工机械设备清单序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份单台功率生产能力备注1塔吊QTZ

38、60160t-m自备2搅拌机JZ35037.5 KW30 m3/台班自备3砂浆搅拌机UJ20034 KW0.2 m3自备4钢筋调直机JJK-1.5110KW1.5T自备5钢筋切断机GJ-4013KW6-40自备6钢筋弯曲机WJ-4011KW6-40自备7闪光对焊机UW1-1001100KVA1000m2自备8交流电焊机BX6-300BX3-500310KVA自备9竖向电渣压力焊机AW-1003200120 KVA自备10插入式振动器HZ-301020041.1KW自备11平板式振动器PZ-50320041.0KW自备12圆锯机MJ105320021.5KW自备13电刨MB103420051.5

39、KW自备14高压水泵2200210 KW自备15潜水泵PQ-40320013KW23.9m3/h自备16台钻12002自备五、施工进度计划1、工期目标按招标文件总工期为336日历天，在没有特殊情况下，确保工期内完成。2、进度计划我公司将充分发挥在施工中加快速度、压缩工期的经验，争时间、抢速度，在确保工程安全和质量的前提下，尽量缩短施工工期，重点突出控制地下室施工、主体结构等主要环节的施工工期，在主体完成六层后开始安排插入砌体的施工，缩短砌体和主体结构施工的差距，并把安装工程的施工贯穿于整个土建和装饰的施工工期内，确保本工程按计划如期完成。3、总进度计划详见施工总进度网络图及施工总进度横道图(附

40、后)。4、进度保证措施4.1编制好有针对性的、切实可行的施工工期计划。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在装饰阶段要妥善安排各工种的交叉作业，以确保预定的工期。4.2根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。4.3 提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料复试时间，保证材料能及时到场使用。4.4 提前与建设单位联系，与监理单位建立稳妥的验收工作程序。4.5 科学安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监督调整，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的设计、质量和安全问题。4.6 进度的优化调整

41、施工总进度计划在取得业主、监理及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。4.7 编制周作业计划 施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。 按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。将总进度计划的工序 划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。 周作业计划在周例会交各施工队(班组)、分包单位讨论和协调，决定后在周生产会议发布，交由各施工队(班组)、分包单位，并向班组交底，严格履行。 定期的协调

42、会，应汇总和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。质量、安全上的计划、检查、处理均与生产计划同时进行。4.8 确保进度计划实施的工期保证措施采用大型、先进的施工机械设备根据工程工期、工作量，平面尺寸和施工需要，现场投入1台塔吊（QTZ60），以满足材料垂直运输和水平倒运。另投入4座物料提升机，主要满足装修施工需要。塔吊和提升机。布置详见主体施工总平面图。本工程混凝土采用商品砼，同时采用地泵进行混凝土的输送，并用塔吊和布料杆配合作业，满足混凝土快速施工的需要。 采用先进的施工技术为能有效地缩短工期，采用先进的施工技术和合理科学的工序是最有效的。针对本工程的特点，选用如下合

43、理的施工工序和技术：模板采用九夹板模板，要有足够的刚度，灵活性强，拆装方便，施工速度快；梁、柱模板采用定型化的九夹板模板做面板；支撑系统采用扣件式脚手架，施工质量好，保证了施工质量和进度。地下室外墙的施工，采用大模拼装技术，将频繁的支拆模工序简单化，节省了按常规施工所需的工作量，施工易于管理控制，混凝土的施工质量好。采用九夹板模板，既能保证混凝土的外观质量，又能提高施工效率，减少繁杂的拼拆模工序，提高劳动效率。4.9 制订合理的方案制订出合理的方案，能有效地减少重复劳动，提高劳动生产率。在工程施工前编制有针对性的施工方案和技术措施。继而按照方案编制计划，制定详细、有针对性和可操作性的施工方案，

44、使管理层和操作层对施工工艺、质量标准能熟悉掌握，达到工程施工有条不紊按期、保质地完成。施工方案覆盖面全，内容详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，有现实指导性。5、资源保证措施安排充足的劳动力资源，结合文明施工的要求，及时清理施工层现场，做到工完场清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的停工、窝工。加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，以稳定队伍。最大限度的提高机械化施工程度，以精良的装备保证工期目标的顺利完成。增配模板、钢管等周转材料，扩大作业面，提高工效；加大材料采购、运管力度；抓紧、抓好机械设备的保养维修，避免发生机件故障停机造成的停工、窝工现象。6、施工管理及组织措施保证项目部管理

45、人员由一批技术力量好、责任心强、干劲足、能和项目经理配合好的优秀中青年管理人员组成，通过分工负责，为工程项目最终实现工期、质量目标提供组织保证。具体作法主要有以下几点：6.1 在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标、工期目标对总承包单位施工班组及分包施工班组实行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次达标。确保各分项分部的施工计划关键线路按期或提前完成。6.2 工程的如期完工，除了科学管理外，很大一部分取决于工人的劳动工效。而劳动工效的提高关键在于施工管理人员和现场操作人员的责任心和劳动积极性。为此本公司将采用责、权

46、、利、互相结合的班组承包制的管理方式，将本公司直接施工的的施工任务落实到每一个施工班组，将施工质量、施工产值直接与工人的利益分配相挂钩，提高工人的劳动积极性。确保劳动工效提高10-30。6.3 为确保工程在计划工期内按时完成，本工程在进度计划下达给分包单位或班组时，所有施工任务的计划工作时间均以1日历天计，班组接受施工任务书后，要做到无条件完成。施工任务的实际完成时间拖延不得大于1个日历天，若大于1个日历天，项目部将给予他们严厉的处罚。6.4 针对工程实际情况，结构施工时，砖砌体工作及时插入跟上；装饰阶段有严格工序要求的工作（外墙外保温和内装修等工作）按楼层分段从上到下及时插入施工，采用主体交

47、叉施工的方法进行组织部署。6.5 强化施工过程的质量管理与监控，充分发挥我公司较早通过ISO9002质量体系的优势，在整个施工过程中严格按照质保手册、程序文件、作业指导书的要求进行施工，要求有针对性的建立质量管理监控点，实施重点管理。尽量避免任何性质的返工，避免因返工引起的工期延误。6.6 公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工程按期完成。6.7建立和健全现场各项管理制度（包括质量、安全、环保、文明施工等），不能因为管理不到位而影响工程施工进度计划的按时完成。6.8 加强上、下工序 、各工种之间的协调配合，做好生产调度工作6.9 采用大作业面施工因本工程施工作业面大，为此我们按照各

48、单体工程独立进行施工，开展单位工程进度、质量竞赛，你追我赶的完成计划任务。要求各分包班组在各单体内投入足够的劳动力，满足施工作业的要求。6.10 优秀的劳务施工队伍信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，项目部将全部利用原套班组，这些班组队伍稳定、信誉好、且已有多年同类工程施工的经验，工人都经过公司严格的考核、精挑细选、有相关工种的业务知识。可确保在项目部的管理和领导下，工程任务可按计划完成。6.11 加强各单位、部门的协调工作施工期间，专门成立协调部，负责和业主联络，协调各施工工种、各施工班组之间的工作，了解业主和设计意图，为工程施工创造良好的环境条件。根据工程的施工的特

49、点，现场布置和现场秩序是施工顺利进行和保证工期的重要保证。所以在不同阶段加强现场平面布置图的管理，要根据地下、地上、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图。平面布置图涉及现场道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆放等方面的布置。各阶段的现场平面布置图要与物资采购、设备订货、资源供应等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。6.12 定期召开生产例会定期召开由各分包方参加的工程生产例会，及时解决工程施工中出现的问题。检查落实计划的完成情况、未完成计划的原因，及时解决各种问题。并针对现场问题，提出有预见性的预防措施，防范于未然，保证工程顺利进行。6.

50、13 引进竞争机制引进竞争机制，筛选高素质施工班组，采取经济奖罚手段，加大内部班组承包管理力度，确保工程的进度和质量要求。6.14 良好的外围施工环境在施工期间，良好的外围施工环境，能够做到施工的顺利进行。我们将从工程一开始，就开展此方面的工作，积极主动与工程所在地街道办事处、派出所、交通队等政府主管部门联系，取得他们的支持和帮助，为施工提供方便。同时，做好不扰民工作，取得周围居民的理解和支持，共创良好的施工环境，确保施工顺利地按计划完成。一、 施工总平面布置1、 施工总平面布置依据根据施工图中的总平面图，施工总平面布置还应依据以下规范和标准：建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）2、 施工

51、总平面图的绘制及布置原则（1） 施工总平面图的绘制在确定平面图布置后，用CAD软件在电脑里绘制成图（2） 施工总平面图布置原则根据公司战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素在场合和时间严格按照有关标准执行，做到施工现场“五化”，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。（3） 施工总平面图的内容1） 现场出入口、围墙及道路的设置应符合要求。2） 封闭管理沿工程四周连续置高度为2.5米的围墙，做到坚固、稳定、美观、

52、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调统一执行。在施工现场进出口设钢制大门，高度为2.5米；两侧门墩高度4.04.5米，门墩之上设灯箱，上书企业全称；大门的颜色为白色，大门宽度为5.0-6.0米；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照公司要求统一执行。大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，建立人员、材料出入登记档案。3） 现场形象布置施工现场标牌在大门内的显眼位置上设立“五牌二图”，内容为公司简介、工程概况、管理网络、防火须知、安全记录、施工现场平面图、工程计划进度网络图、倒计时牌及安全提示。在大门内外设置二块可活动警示牌。施

53、工场地混凝土硬地坪施工：根据实际情况，在建筑物四周2米范围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理，其余场地在大门区范围适当搞些绿化工作。吸烟点：按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。4） 主要机械、设备的布置在地下、地上主体结构施工期间布置1台塔吊（QTZ60），主要用于工程材料的垂直运输。塔吊布置详见施工总平面图。5） 原材料加工、堆放场地的布置钢筋半成品、周转材料和木工房布置在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开（具体布置详见施工总平面图）。为保证结构期间的现场道路顺畅，材料进场严格按照计划执行。6） 现场办公区、生

54、活区的布置临时设施的建设：为了做好现场的标化管理，按照公司统一要求进行布置，墙面刷有关公司标识。办公室：要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。厕所：厕所室内高度不得低于2.5米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于1.2米，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。医务室：内备一些常用的必备药品和担架，医务室工作人员必须具有良好的素质，有行医证，有处理一般紧急病情和医治常见病的能力。7） 现场临水布置根据施工现场情况及南昌市施工现场管理有关规定，作出临时用水设计方案。本工程共分三个系

55、统，即临时消防给水系统、施工生产给水系统及现场临时排水系统。 消防给水系统由压力泵通过消防立管输送到各层。生产给水系统在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。排水系统主要考虑污水和雨水，现场临时厕所污水经化粪池（或沉淀池）沉淀后排入建设方指定污水管。8） 现场临电布置 电线现场采用电缆埋地或架空敷设。 临时用电采用TN-S三相五线制接零保护系统和三级配电三级保护方式供电。具体的总平面布置图附后。二、 主要分部（分项）工程施工方法1、 测量放线（1） 工程轴线控制本工程的平面控制采用平面控制网法。1） 平面控制网布设原则平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。布设平面控制网根据建筑设

56、计总平面图和施工总平面布置图。控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红漆作好标记。2） 建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，根据建设单位提供的水准原点，建立本工程的建筑坐标系。施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。3） 控制点的建立先用全站仪根据平面控制网放出每幢建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。控制点的做法为用2m长钢管打入地下，地面上留200mm，上焊铁板并在铁板上划十字线。并在控制点外砌500mm高砖墙，中间浇捣素混凝土至控制点面并在砖墙上加盖，防止垃圾等杂物进入。

57、4） 控制网加密和施工放线垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。5） 轴线控制网的精度等级及测量方法根据工程测量规范要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。轴线控制网的指标等 级测角中误差( )边长相对中误差二 级121/15000为满足控制网的精度要求，测量仪器采用电子全站仪，一测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角观测和光电测距的技术要求来进行。6） 结构施工中的楼层标高控制对水准点的检测及要求对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互检校。仪器采用DS3精密水准仪，精

58、度按三等水准技术指标执行。对检测后的数据须采用电算，电算成果须作一分析，以保证水准点使用的准确性。结构施工中楼层标高控制方法及测设要求本工程在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”，并在旁边注明建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检验合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，检查合格后，

59、方可在该层施测。标高传递如下图所示：利用水准仪、塔尺和一把50m 钢尺，依次将3个标高基准点由线锤预留洞口传递至待测楼层，并用公式进行计算，得该楼层的仪器的视线标高，同时依此制作本楼层统一的标高基准点，并对各点进行联测，高差满足2 mm的精度要求后方能使用，用红三角标记。这些点即为该楼层的标高基准点，从而依此进行各项测量工作。竖向标高传递示意图H2=H1+ b1+a2-a1-b2 公式其中：H1首层基准点标高值；H2待测楼层基准点标高值；a1S1水准仪在钢尺读数；a2S2水准仪在塔尺读数；b1S1水准仪在钢尺读数；b2S2水准仪在塔尺读数。在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保

60、证高层建筑的质量要求。（2） 垂直度控制垂准测量：为了满足精度要求，根据本工程特点，无法使用常规的测量方法从外控点测设楼层面上轴线，因此考虑到能设至最大高度，在楼板上预留孔洞（避开柱梁）使能在上、下贯通且互相通视的位置设置内控点。作为楼层平面放线和投测轴线的依据。内控点设在一层楼面上，共三点，以一块150mm150mm10mm的铁板作为标志，在浇筑一层楼面混凝土时埋设固定好，然后用电子全站仪精确测定其位置并刻上十字丝表示点位，以后各层面预留200mm200mm孔洞、随着结构每升高一层，将垂直仪架设在底层内控点上，经过中整平后打开电源开关，由望远镜向天顶垂直方向发出激光，并通过在楼板上事先预留好

61、的孔洞投射到接收靶上（接收靶用半透明有机玻璃制成），由靶旁标点员用水笔或玻璃铅笔标出靶上的光斑中心。由于始终以底层内控点为投测依据，不仅避免了逐层向上投测易产生的累计误差，而且由垂直仪设在底层室内，各种振动干扰相对较少，又不受大风、强光等气候因素影响，因此仪器稳定、操作简便、精度可靠（铅直精度可达1/20000以上）。只是实测时要采取必要的保护措施防止落物击伤仪器。另外木工在支模时，在下一层的所有外墙混凝土阳角边，把轴线引测到墙面上，弹一根墨线，作为支模的参考线。（3） 沉降观测 1）沉降观测水准点的埋设为了准确反映本工程的实际沉降量及测量工作的整体性、必须在工程影响范围外埋设沉降观测水准点。

62、沉降观测水准点应埋设在地质条件良好的地方，尽可能埋设在建筑物附近便于引测的地方，基准点宜不少于3个。通视条件较好，埋设方法见附图。2）沉降观测点的埋设为高质量的完成高层工程沉降观测工作，必须做到连续观测并达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏是关键所在，为此，观测点标志采用内藏式。(沉降观测点加工见10-2)标志埋设时，采用大直径电锤在设计位置打直径70mm孔。将直径58mm预埋件放入孔内，周围由环氧树脂填充使牢固，观测时将活动标志旋紧，测毕取出外旋保护盖，即不影响原有建筑物的外观又起到保护标志的作用。(沉降观测点装配见附图)3）观测方案及技术要求沉降观测按国家一、二等水准测量规范

63、规定的二等水准测量要求作业。观测仪器采用DS3精密水准仪，配合因瓦尺作业。采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员、在基本相同的环境和条件工作。针对本工程的的实际情况，在地下室完工，观测点安装牢固之后，即进行第一次观测，第一次观测至少要复核一次，两次数据一致。以后每层观测一次，经复核在允许误差内，做好记录，送交有关部门。装修阶段每月测设一次，竣工前要测设一次。交工之后由建设单位负责继续观测，直至沉降基本稳定。观测要求及测站观测限差、水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按下表要求进行等 级视线长度前后视距差前后视距累积差视线高度二等0.50.50.3m水准测量的测站观

64、测限差不超过下表的各项规定。等级基辅分划读数差(mm)基辅分划所测高差之差(mm)上下丝读数平均值与中丝读数的差(mm)二等0.50.73.0观测成果提供沉降成果表、时间、沉降曲线图。2、 地下工程（1） 基坑降水、排水 根据现场情况来看，只要基础施工时在基础外挖一条排水沟，用两个潜水泵抽水即可。（2） 基坑支护 只要满足安全要求。基坑支护应该没有问题。（3） 土石方工程1） 土方土方开挖顺序地下室土方开挖采用2台W1100挖土机，先挖东面土方，由东向西开挖，留200mm采用人工挖土，机械配合清土，避免扰动基底，分段开挖。2） 测量放线对场边道路及场内的临时设施、周边建筑物等做好监测定位标记，

65、以备观测。在基坑开挖前，根据施工图纸、建筑轴线位置放出土方开挖位置线。土方的机械施工易碰压测量桩，因此，在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都引出施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。所有的测量桩、红线点一经核实后，项目部就落实专人对其进行定期检查复核，以确保红线点的准确性。3） 土方开挖方法地下室土方开挖用挖土机开挖至基底上40cm，用自卸车运出场外指定地点。土方挖到规定位置后随时跟进承台、地梁及集水井、吸水井、电梯井坑的土方开挖，井坑先用机械进行开挖后用人工修土，修出来的土方除留一部分用于砖胎模四角的回填外，其余全部甩至挖机开挖半径内或用手推车或搭吊送至挖机开挖半

66、径内，用自卸车运出场外。地下室的承台和地梁的土方用挖土机先行进行开挖，然后用人工进行修土，土方外运。4） 挖掘机土方车运输道路的铺设为防止挖掘机及土方车在运送土方时陷车，在土方车行走的部位提前用1.5宽的道板临时铺路；工地大门口用5mm厚的钢板铺地，设洗车台；并且每天土方开挖前，从各大门开始到场外20m范围内的运输路面全部用草包铺设，避免挖土车轮胎上的泥水污染场外道路，草包每天更换。5） 夜间施工照明的准备基坑开挖期间，机械施工用电主要是夜间照明和机械现场修理用电。所有用电均可以从现场配备的配电箱内接引通过手提小电箱架空引至土方开挖区域。但施工用电必须由值班电工专门负责，禁止操作工人随意移动。

67、整个施工现场的夜间照明通过用钢管架子架高安置的5个5KW大太阳灯照明。挖土机操作范围内的夜间照明采用活动灯架，每个灯架安装1000W小碘钨灯，每台挖土机配备活动灯架4个，其中基底挖土工作面2个，基坑上装车工作面两个。现场大门口，放坡位置均视情况放置一定数量的照明灯及散光灯和警戒灯。6） 挖土施工注意事项基坑开挖时及时通知市容、交警、环卫、业主等有关部门，以便相互配合避免发生意外事件。基坑四周不得任意堆放材料。重车不得在施工道路上行走。挖土过程中如土体出现较大位移，应立即停止挖土，分析原因，采取有效措施。及时排除基坑周围的地表水。及时施工垫层，防止搁置时间过长土体产生严重回弹现象，同时加快基础施

68、工步伐，缩短施工周期。7） 0.00以下工程基坑挖土及排水措施见前面六、（2）、3）节内容。 凿桩桩在达到设计标高后，将组织素质良好的专业凿桩队伍进场进行人工凿桩工作。凿桩时保证伸入承台的锚固段，桩头表面凿毛，观砌要预先在桩顶标高处用红漆标注标高位置, 凿桩工至此位置前应横凿,严禁劈裂桩顶，桩身质量须检测合格，方可进行下道工序施工。 轴线和标高控制首先对现场使用的经纬仪、水准仪进行一次严格的检验及校正，保证仪器量值传递准确。确定轴线控制网络系统，现场配制经纬仪一台，水准仪三台，激光垂准仪一台，派测量水平较高的技术员进行控制，据业主提供的控制轴线建立控制轴线系统，在场地不受基槽开挖影响的适当位置

69、设立轴线控制点，准确指导地下部分建筑物施工。高程从附近水准点引测，在完成地下部分建筑物后，把控制高程基点引测到上面，设永久性控制基点。在地下室底板浇捣完毕后,使用光学经纬仪采用正倒镜法将轴线投测到底板面上,同时对投测的轴线间距进行精确丈量,使之符合要求。为便于下一阶段对主楼0.00以上主体施工时逐步进行竖向观测以保证大楼四周轴线的垂直度,在地下室顶板浇捣完毕后,顶板面设立若干个平行于楼体的主轴线控制点,主轴线形式采用十字或井字形, 要采取必要的保护措施防止主轴线控制点的损坏,在主轴线控制点垂直位置的各层楼面设150*150的小方孔，用激光垂准仪垂直方向传递轴线。 钢筋工程工程中所用的钢筋材料，

70、必须采用大厂产品，要有质保书及其出厂合格证，并做好原材料复检工作，合格后方可用于工程，严禁使用不合格的钢材。地下室钢筋全部在现场加工制作,成型后运至指定堆场,钢筋堆放时应分类堆放,做好标识,钢筋严格按施工图和规范要求加工制作,保证对焊接头质量和搭头位置正确。配制钢筋及绑扎前由施工员牵头，钢筋工长及钢筋工班长须认真研究图纸，复杂部位须逐根钢筋穿插到位。钢筋绑扎顺序：承台地梁底板墙、柱钢筋板钢筋。钢筋绑扎时采用塔吊吊至坑底，底部钢筋绑扎前应先在垫层上弹出排列控制线，并垫钢筋保护层垫块。除了基础底板外，其他的钢筋保护层垫块均采用塑料成品垫块。柱钢筋：柱钢筋在底板混凝土浇筑后进行，绑扎前先放线，校正预

71、埋插筋，位移较严重的，应进行加固处理。绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开要求套在下层伸出的搭接筋上，再立柱子钢筋，钢筋直径大于16的采用电渣压力焊连接，钢筋的弯折、锚固长度、搭接长度等应符合设计要求，钢筋的接头位置应相互错开。在立好的柱主筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移置，由上往下用铁丝绑扎。箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转达角部分的相交点成梅花或交错绑扎，箍筋的平直部分与纵向钢筋交叉点可成梅花式交错扎牢，以防止骨架歪斜。模板合拢后，对伸出的钢筋进行一次修整，并在模板上口处绑扎一道临时定位钢筋，在混凝土浇筑时派专人随时检查和修整，以确

72、保竖筋位置正确。墙钢筋：墙板钢筋绑扎时，先绑扎2-4根竖筋，并在竖筋上划上水平筋的间距，然后在下部及中部绑两根水平定位筋，并在水平筋上划竖筋的间距，接着绑扎其余竖筋，最后绑扎其余水平筋，双排钢筋之间绑扎拉筋，其纵横间距为600mm，保护层垫块纵横向距控制为1000mm，靠上端口加密至700mm。墙钢筋要逐点绑扎，两侧和上下对称进行，钢筋直径大于16的采用电渣压力焊连接，钢筋的弯折、锚固长度、搭接长度等应符合设计要求，具体制作前先翻样，再制作，以便于精确控制制作尺寸，并按规范规定进行绑扎，确保绑扎过程钢筋的搭接、锚固以及接头位置符合设计要求，满足规范要求。墙内埋设的预埋铁件、管道、预留洞口、其位

73、置及标高均应符合设计要求，切断钢筋需加绑扎附加钢筋补强。模板合拢后，对伸出的钢筋进行一次修整，并在模板上口处绑扎一道临时定位钢筋，在混凝土浇筑时派专人随时检查和修整，以确保竖筋位置正确。梁钢筋：梁钢筋采取在模内绑扎，在梁底模铺好后，标出梁轴线位置，及箍筋间距，然后按以下次序进行绑扎：将主梁主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开固定弯起筋和主筋穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋放主梁架立筋、次梁架立筋隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑扎绑扎架立筋再绑扎主筋。钢筋绑扎时主、次梁同时进行。梁中箍筋与主筋垂直，箍筋的接头交错布置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢，箍筋弯钩的叠合处在梁中交错布置。顶板钢筋：顶板钢筋

74、在顶板模板支好后进行，绑扎前先修整模板，将模板上垃圾杂物清扫干净，在模板上划好主筋、分布筋的间距。按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时安装并固定，板与次梁、主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下。板钢筋绑扎采用顺扣或八字扣，双向配筋板相交点全部绑扎，单向板对外围两根钢筋的相交点全部绑扎，其余各点可隔点交错绑扎。钢筋绑扎时垫好水泥垫块，保护块纵横向距控制在1000mm以内，防止被踩下。楼梯钢筋：在楼梯底模支好后，弹出主筋和分布筋的位置，按设计图纸中主筋和分布筋的排列，先绑扎梁筋，再绑扎板筋，板筋先绑扎主筋，后绑扎分布筋，每个交点均扎，板筋要锚入

75、梁内。纵向梁随纵向下层钢筋绑扎，套入箍筋，为使第三层纵向下层板筋不受横向梁上层主筋影响，可暂固定横向梁箍筋，使第三层纵向筋到位，横向梁上筋再由北向南穿入绑扎。上层主筋、横向先扎，固定支承在撑码上，扎起部分间隔纵向筋。置于横梁及撑码上的横向主筋，上下配合按序将横向筋扎完，最后绑扎纵向主筋。柱墙插筋位置按已弹轴线位置定出柱墙框线预留，柱插筋伸至板底筋上固定，上部箍筋不少于2道，并与底板筋电焊固定，墙插筋按每米一根，伸至板底筋上固定，按上至下45D处绑扎纵向水平筋 一道，使上墙板插筋能固定在水平筋上。每皮钢筋按放样图施工，绑扎时应先在垫层上弹出排列钢筋，保证钢筋间距，并由专有技术指导，分设监督人员，

76、层层验收，关键部位钢筋要电焊固定，防止浇捣时偏位。钢筋绑扎的几个关键处：插筋位置的准确性, 插筋位置在垫层上弹出中心线及边线,按线插筋, 插筋完毕,再拉线检查,避免插筋单根或整体偏离。垫块数量及位置适当, 垫块用塑料制作成品垫块。按图纸和规范认真施工，加强施工管理过程，钢筋绑扎完毕,项目部要在自检的基础上，会同公司质量安全部门、监理单位、业主对钢筋进行严格检查,并通知质检站进行验收，同时做好隐检记录。 模板工程地下室底板周边外模全部采用砖胎模，承台部位模板采用240厚砖胎模。模板施工时，应注意模板应有足够的强度和刚度、稳定性。墙板、柱模采用木制九夹板，50100方木龙骨，墙板支撑采用483.5

77、钢管固定，固定采用12对销螺丝，上电焊4厚6060止水钢板，分布400400来控制断面尺寸，且墙板底下三道螺杆处伞形卡及螺帽须成双，模板支完后,须进行检查验收，符合施工验收规范方可进入下一步工序施工，为保证模板质量，在浇混凝土时派专人值班，以防支撑不牢固做应急处理。钢管支撑，柱模支撑采用483.5钢管抱箍，间距400。顶板支撑采用九夹板，梁模采用木模，根据截面高度，钢管横楞间距取400-600。板采用50100方木横楞，间距300。基础支撑采用483.5钢管，立杆间距1.2m，水平方向牵杠步距不大于1.5m，另设扫地杆，剪刀撑，顶板承重架可同时兼任墙柱模板支架，顶板承重架下全部采用双扣件固定。

78、大量的拼模工作在现场木工车间内制作完毕。 所有剪力墙和大于500500的柱子，都要用穿墙螺杆固定。穿墙螺杆用14圆钢制作，外墙的穿墙螺杆均需满焊三道钢板止水片。螺杆两端按墙厚位置设小木块，拆模后凿除木块，割除外部螺杆，用比砼标号高一级的水泥砂浆补平，地下室浇筑底板时外墙板砼上翻300mm；墙板模板采用挂板方式。沿施工缝通长设置钢板止水带，使止水带在砼中形成封闭圈，浇捣墙体混凝土时应将施工缝清理干净并套纯水泥浆。钢板止水带在后浇带处与施工缝处，水平及垂直方向均需设置。墙板封模前，必须先将水平施工缝清理干净，除去松动的石子，并整理好被移动的钢筋，严格复核预埋件、预留孔及安装预埋的各种部件位置。 混

79、凝土工程根据本工程的地理位置及工期要求, 为保证施工质量及进度，混凝土全部采用泵送商品混凝土。关键是混凝土浇筑质量的控制，所以所有混凝土确保质量的措施都要围绕这一问题执行，其主要措施包括：一是控制好混凝土配合比，控制水化热，二是要加强振捣密度，提高振实效果；三是要处理好墙板水平施工缝这一薄弱环节；四是要加强混凝土浇筑后的养护。严防结构裂缝的出现。同时对参加的各施工班组进行全面交底，合理安排工作面，所负责的区域须确保质量，实行重奖重罚。混凝土工程必须注意如下：在选择商品砼厂家时，必须具有相应资质，能生产高强度砼的厂家，对厂家提供的原材料、水泥、石子、黄砂，必须严格控制复验。施工前，要根据材料情况

80、及时调整确定正确的配合比，严格施工工艺标准。在混凝土泵送过程中要连续进行，如果搅拌车到场不正常，则放缓泵送速度，或采用隔5min开泵一次，使泵正反转两冲程防止堵管。振捣器采用插入式高频振捣器，每次浇捣厚度小于50CM，振捣器插入下层混凝土50CM，以保证分层振捣密实均匀。混凝土所用水泥采用散装水泥，严格控制混凝土原材料的质量，黄砂必须用中粗砂，石子用合理级配的石子，粗细搭配好，绝不能用含泥量较大的黄砂石子，搅拌中严格控制混凝土的水灰比及塌落度。混凝土浇注前应对模板进行浇水湿润，墙、柱模板预留的清扫口应在清除杂物及积水后封闭。浇注混凝土应连续进行，如必须间隙，其间隙时间应尽量缩短，并应在上层混凝

81、土初凝前，将次层混凝土浇筑完毕，间隙的最长时间应按所用水泥品种及混凝土的初凝条件确定，一般超过2小时应按施工缝处理。施工缝的留设必须按规范GB5024092执行。控制水化热：承台底板厚度大，所以必须控制混凝土的水化热，以防内外温差超标而发生开裂是关键，需综合考虑。原材料方面：采用矿渣水泥，加粉煤灰和高效减水缓凝剂，目的是增加混凝土的流动性和保水性，控制水泥用量，大大减少混凝土前期的水化热峰值，进而达到控制水化热的目的。另外，加抗渗剂和采用良好5-25统子，提高浇筑性能，尽可能控制水灰比。混凝土浇注完毕。立即在底板混凝土表面覆盖塑料薄膜，上盖一层草包蓄热养护，必要时，增加草包的覆盖量，把水化热控

82、制在规定允许范围内。由于高强度混凝土水灰比较小，故早期强度增长快，通常三天强度即达到设计强度的60%，七天强度达到80%，因而混凝土早期养护特别重要。砼终凝前必须做好压实光面工作，及时铺上湿草包上面覆盖塑料布，塑料布覆盖草包保持湿润，12小时浇水养护，约一周后去掉塑料布浇水养护。保持混凝土表面14天湿润。防止因脱水影响混凝土强度增长。混凝土养护必须由专人负责，落实责任制。混凝土墙板的施工：混凝土的自由落差高度不得超过2M，如超过2M时必须采取另外措施，如串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞等措施。混凝土的分层浇灌高度不大于1000。 墙体工程材料品种规格应符合设计规定，砂浆配合比由实验室确定。

83、另须注意以下几点：砌筑前基层表面应清扫干净，洒水湿润，砌筑时如遇基础标高不一，应从低处砌起，高度差不准超过1.2MM。应根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时先要进行试摆砖，排出灰蓬宽度，砌筑采用“三一” 砌筑法，即“一铲灰、一块砖、揉一揉”的方法。砌体施工前，砖应隔夜浇水，,确保渗透系数不少于1CM，砂浆须选择良好的配合比，保证砂浆具有良好的和易性和保水性，防止砂浆脱水，砌体做到横平竖直，灰浆饱满，表面平整；接槎、拉接筋位置正确，无通缝、同缝等出现。基础墙上各种预留空洞及埋件以及接槎、拉接筋应按设计标高、位置或会审变更要求留设，避免事后凿墙打洞，影响墙体的整体强度。 土方回填按照相关要求

84、,在基础底板外圈与基坑围护结构间应用塘渣回填；以上部分回填土选用优质粘土，间距300厚分层夯实。在土方回填时严禁基槽积水；底板以上土方回填，应在地下室外壁盛水试水后，确认无渗漏的情况下，排水后进行。土方分层回填、夯实，回填前应清理坑底的杂物和积水。回填时要确保防水层不受损坏。 人工挖孔桩工程人工挖孔桩工程已经完成，这里不再编制。3、 结构工程（1） 钢筋工程根据本工程的特点，钢筋采用现场加工成型后运至指定地点，塔吊吊运到施工楼面，现场绑扎安装。现场备有100KVA对焊机二台。1） 采购与进场钢筋采购严格实行质量控制，采购的钢筋需有出厂质保单。进场后按规定做机械性能复试和外观检查，合格后方准用于

85、工程上。进场钢筋必须有明确的标识，严格按批分别堆放且编号挂牌，不得混合堆放。并应避免锈蚀和污染。2） 配料与制作 配料计算要考虑钢筋的形状和尺寸、长度、搭接位置应控制准确，在满足设计要求的前提下，要有利于钢筋加工安装。梁钢筋钢筋焊接一般采用闪光对焊，墙柱竖向主筋直径14mm的钢筋采用电渣压力焊。3） 绑扎与安装钢筋绑扎前应校对成品钢筋的型号、直径、形状、尺寸和数量等是否和设计相符，并准备好必要数量的铁丝和保护层垫块。钢筋安装就位前应划出位置线，平板或墙板的钢筋在模板上划线，柱的箍筋在两根对角主筋上划点，梁的箍筋在架立筋上划点。钢筋接头位置应根据来料的规格，按照规范对有关接头位置、数量的规定，错

86、开布置，在模板上划线标明。保护层垫块采用塑料成品，间距10001000mm，转角处加倍。以保证墙、柱、板保护层厚度符合设计及规范要求，砼浇捣前还应当做一次修正。板、柱、梁等钢筋要通长垂直，间距均匀，钢筋绑扎牢固、稳定。确保保护层厚度。砼浇捣前用经纬仪或麻线校核，控制钢筋偏位在规范允许范围内。墙板电梯井等钢筋，应遵循先暗柱后墙板，先竖向筋再水平筋的原则绑扎。扎筋时，应搭设必要的操作平台，严禁踩踏水平筋或箍筋，以防造成间距不均匀，校正垂直度尺寸后，应进行必要的拉结，以防止墙板钢筋倾斜。4） 其他施工前，钢筋翻样应就施工顺序，操作方法和有关质量要求等对操作人员交底，施工时应对钢筋进行复核检查。钢筋绑

87、扎完成后，经钢筋翻样和班组自检后，由项目技术负责人、施工员、质量员进行复查，进行隐蔽工程验收后方可进入下道工序施工。5） 其它参照地下室中钢筋工程。6） 另外竖向构件钢筋竖向连接电渣压力焊应符合以下要求：、接头焊包均匀，不得有裂缝，钢筋表面无明显烧伤等痕迹。、接头处钢筋轴线的偏移不得超过0.1D, 不得超过2MM。、接头处弯折不得超过4度。（2） 模板工程根据本工程的特点，柱子和墙配备1层模板，梁和楼板配备三层模，模板采用九夹板。施工时应注意下列事项：1） 应保证模板有足够的强度和钢度、稳定性，用5080的方木，要用压刨两面刨光。支模架用&483.5钢管扣件塔设,立杆间距600600，步距15

88、00，模板支完后,须进行检查验收符合施工验收规范方可进入下一步施工,为保证模板质量,在浇混凝土时派人值班,并准备液压千斤顶和手提葫芦,以防应急处理。2） 模板接缝应严密，不得漏浆，混凝土浇完后，应达到一定的强度，方可拆模。侧面模板，待混凝土强度保证其表面及楞角不因拆卸模板而损坏方可进行，梁底模及板底模待混凝土强度达到施工规范允许范围内方可进行拆模，施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。3） 模板拆除后应及时清理干净，模板面涂脱模剂，按规格分类堆放整齐，以利再用。4） 柱子模板：对于柱模，采用定型九合板模板，吊至操作层进行组装成型。柱模板的楞木选用48钢管，柱箍选用48钢管，其间距不大于60

89、0mm，500以上的柱子要采用穿墙螺杆，螺杆选用12圆钢，螺杆按规范要求攻丝，螺杆端部用标准螺帽紧固（要求每端均紧固2个螺帽）。对拉螺杆套管采用与拉杆直径配套的再生塑料管，两头各用20的塑料喇叭口冒头。在外墙、电梯间、楼梯间等混凝土上下层接头处，在下层混凝土上应埋设螺杆套筒，在支上层模板时旋入螺杆，以保证混凝土接头的平整。6） 梁模板梁底模采用定型多层胶合板模板， 在模板堆场涂完脱模剂后，吊运至作业现场安装。支撑选用门式脚手架与扣件式钢管脚手架相结合系统。高于600的梁要使用穿墙螺杆，间距不大于600。7） 模板安装前的准备工作：首先引测建筑的边柱或者墙轴线，并以该轴线为起点，引出各条轴线，并

90、根据轴线与施工图用墨线弹出模板的内线，边线以及外侧控制线，施工前弹线必须到位，以便于模板的安装和校正。模板组装要严格按照模板图尺寸拼装成整体，并控制模板的偏差在规范允许的范围内，拼装好模板后要求逐块检查其背楞是否符合模板的要求设计，模板的编号与所用的部位是否一致。8） 模板工程质量保证措施：所有梁、柱、板均有翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。模板使用前，对变形，平面不平超出规范的应即刻退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将混凝土残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。在板、墙柱底部均考虑垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。模板安装完

91、毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓，拉结螺栓进行全面检查，浇混凝土过程中应有技术好、责任心强的木工、关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。所有楼板、墙板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止混凝土浇筑时冲动，振跑或因混凝土的浮力而浮动。具体做法详见另外单独编制的模板专项施工方案。（3） 混凝土工程参照地下室施工中混凝土工程,本工程上部结构根据施工部署，采用泵送商品砼，施工时采用固定泵运输至施工层面进行浇筑。 1） 砼浇捣 开始浇筑砼时，应先浇水湿润模板和底部处理过的节点砼，并垫以510cm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。浇筑墙板砼时，遇到门洞口，砼应从两侧同时

92、下料，高差不能太大，以防止洞口模板移动，在浇筑过程中，要注意检查钢筋保护层厚度及所有预埋件位置的准确性。 浇捣楼板砼时，先将根据梁高度分层浇捣成阶梯后，当达到板底位置时即与板砼一起浇捣，随着阶梯形的不断延长，则可连续向前推进，暗柱节点和主次梁交叉处应加强振捣。浇捣砼时，操作人员不能直接踩在楼面钢筋上作业，需派专人监督以保证楼面上部钢筋的有效高度。2） 砼养护 砼养护应在浇筑完成后12小时内进行，派专人负责浇水湿润养护，视气温情况，按施工规范进行养护，养护时间不少于7昼夜。对具有抗渗要求的砼，养护时间不少于14昼夜。3） 施工缝留设与处理楼面浇砼时,一般一次浇完不预留施工缝,如有特殊情况要留施工

93、缝,施工缝的位置应在砼浇筑前确定，宜留置在结构受剪力较小、便于施工的部位。一般留置在基础顶、梁底，次跨度的中间13范围内。楼梯处的施工缝必须与底模垂直。留置部位和方法见下图。 施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑砼的抗压强度不应小于1.2Nmm2。 在已硬化的砼表面上继续浇筑砼前，应清除垃圾，表面积水，松动砂石和软弱砼层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净，并充分浇水湿润。浇筑前施工缝上应先铺上一层50100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。从施工缝处开始继续浇筑砼时，要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣时，宜向接缝处逐渐推进，并距80100mm处停止振捣，但应加强对接缝的捣实工作，使其紧密结合。4）

94、混凝土工程另须注意以下： 浇混凝土时须有经验丰富的木工、钢筋工、水电工对有关各自的模板、钢筋、管线埋件等有变形的、移位情况的及时调整。 混凝土浇捣必须浇捣密实，混凝土浇捣采用插入式振动器，浇捣过程做到“快插慢拔”，宜将振动棒上下略为抽动，以便上下浇捣均匀，每一插点应掌握好振捣时间，视混凝土表面不再显著下沉，不出现气泡。浇捣手应固定，每层的同一位置有同一名浇捣手浇捣。 楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器来回振捣，注意不断用移动标志以控制混凝土板厚度，振捣完毕，用滚筒滚过，再用靠尺或拖板反复抹平表面。混凝土的抹面是关键工序，必须分三次抹，第一次在混凝土刮平时抹，第二次在稍微有点硬的时候抹

95、，第三次在混凝土初凝前抹，最后用扫把扫出纹路。特别是楼梯踏步和楼板高低差的部位要更加细心。 浇混凝土完后，必须及时清理现场，做好新浇混凝土的养护工作。（4） 砌体工程 本工程墙体采用：外墙采用MU10页岩砖， Mb5.0混合砂浆砌。待楼层承重架拆除，清理完毕后，即穿插安排砌体砌筑。砌筑前先在剪力墙上弹出水平线，根据水平线和梁底高度，在靠近砌体边的混凝土墙上画出皮数杆线。灰砂砖墙在梁下留170高度做斜砌砖，经45割角后砌筑。所有砖砌体在皮数排列好后，应在根部浇捣120高左右的素混凝土导墙，混凝土标号与同一层结构混凝土标号相同。墙体拉结筋采用化学药剂植筋的方法。待墙体皮数画好后进行，以保证位置正确

96、。200及以上厚的墙用26，间距不大于500。100厚墙体用16，间距不大于500。三角形砌块 45割角斜砖 砌体砌筑灰缝应横平竖直，砂浆饱满，饱满度不应低于80，特别是外墙和卫生间的墙，饱满度必须达到95%以上。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、通缝，填充墙纵横交接处及转角处，均应错缝搭砌。严格按设计要求设置墙体拉结筋。砖砌风道随砌随抹，砂浆饱满，确保密实不透风。砌块砌筑前，应将楼地面标高找平，然后按设计图纸放出墙体的轴线，并列好皮数杆。采用普通混合沙浆砌筑时，砌块应浇水湿润，其含水率达到15%。砌块的砌筑,应加强其整体性，内外墙交接处及其外墙转角处应咬槎砌筑，并在每隔1M左右的水平灰缝内配置

97、26钢筋,每边深入墙内1000。砼砌块门框位置留洞同门框距离1015MM，并用砂浆（参107胶水）分层嵌实。在墙体门窗洞口两边应放置水泥预制混凝土块，以保证门窗框安装固定的牢固。混凝土标号同楼层结构混凝土标号。一般门洞每边放四块，窗洞每边放三块。砖砌体窗框下应浇捣至少80以上厚度的混凝土带。本工程所有门窗洞口过梁和构造柱均在砖砌体完成后进行支模现浇。并在接头处贴胶带纸。4、 脚手架（1） 外架所用材料根据工程具体情况，外架材料所用杆件采用外径48mm、臂厚35mm的焊接钢管，扣件使用直角扣件（十字扣），旋转扣件（回转扣），对接扣件（一字扣）。脚手片使用1200*800的新竹脚手片，安全网使用经

98、过九江市安检站许可的密布安全网。（2） 外架构造形式外架使用双排脚手架，16#、17#楼均在九层楼面以下搭设落地式脚手架，上面搭设悬挑脚手架。悬挑脚手架选用16#工字钢作为悬挑主梁，每一挑为5层，即15米高，立杆横距0.8, m纵距1.5m,大横杆步距1.8m,小横杆贴近立杆布置,搭于大横杆下,并用直角扣件拧紧,剪刀撑在两端开始设置,中间每隔12-15m设置一道。挑架内立杆离建筑物30，每次外架搭设应比操作层高出一排架子,转角处立杆加密至0.8m，脚手架与建筑物的拉接从二层楼面起，拉接方式为二步二跨。拉接材料使用48钢管钢性拉接,在楼面上埋设钢管，再用拉杆与立杆拉接，拉接处用双扣件。（3） 外

99、架的搭拆要求1） 基层处理落地式外架搭设场地应平整夯实并设排水措施。立杆底部垫宽度200，厚度50的垫木，设扫地杆和排水沟。挑杆应使用双立杆，保证其稳固。2）杆件的搭设方法及注意事项整排架搭设完成后要及时用脚手片和安全网封闭，脚手片满铺，扶手拦杆和踢脚杆同步到位.搭设过程要及时设置连接杆、剪刀撑，每三步架子设一道架子与墙面间封闭，完毕后由安全员验收合格挂牌方能使用。使用中严格控制施工荷载，严禁在脚手架上堆载。按照规定的构造方案和尺寸进行搭设。注意杆件的搭设顺序。及时与结构拉接以确保搭设过程的安全。拧紧扣件。有变形的杆件和不合格的扣件不能使用。搭设工人必须佩带安全带，并做到高挂低用。随时矫正杆件

100、垂直和水平偏差，避免偏差过大。没有完成的脚手架在每日收工时一定要确保架子稳定，以免发生意外。3） 搭设顺序为：搭设扫地杆（贴近地面的大横杆）逐根树立立杆，随即与扫地杆及外挑杆扣紧装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧安第一步大横杆（与各立杆扣紧）安第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑杆第三、四步大横杆、小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板。塔吊、人货梯、外脚手架具体做法详另外单独编制的外墙脚手架专项施工方案。5、 屋面工程屋面工程质量的成败直接影响工程的使用及质量评定。为确保工程质量，施工中应充分重视该项工作，对从材料采购到施工过程控制等各个环节实施控制，对屋面的各个细部节点做到精心施工

101、，确保符合设计及规范的要求。屋面施工前，应通过图纸会审，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，技术交底应落实到人。防水材料应从评审合格的分承包处进货，应具备质保书，检测报告，进场材料应按规定取样复试，合格后方准用于工程中，卷材进场后要分类堆放，贮存在清凉通风的室内，严禁接近火源。卷材要直立堆放，其高度不宜超过两层。屋面钢筋砼板在施工时要仔细支撑模板，采用贴胶带纸嵌缝办法尽量减少模板漏浆，钢筋上下层之间用小撑铁使之分开，绑扎后尽量避免践踏，以确保不变形，在混凝土中加建筑防水剂，砼浇捣一次完成，不留施工缝，以确保结构防水的有效性。加强屋面砼的养护，在砼终凝后盖一层塑料薄膜再盖二层草包连续浇水养护14

102、昼夜，经48小时蓄水试验或大雨后，确定无渗漏发生时，方可进行下道工序。落水孔、天沟、上人孔、女儿墙根部及阴阳角卷材收边等部位节点漏水是屋面通病，施工中应严格按设计及常规做法精心施工。并派专人监督检查。刚性防水屋面伸缩缝、分格缝严格按设计及规范要求施工，施工时细石砼按分格板高低，摊平刮干，用平板震动器交叉来回震实，直至砼表面泛浆后用铁板抹平压实，在初凝前，再进行第2次压浆抹光。在细石砼施工时严格保证钢筋间间距及位置的正确，砼初凝后及时取出分格板，用铁板修整抹光，砼终凝后盖塑料布浇水保养14天。（1） 聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层1） 隔气层上的找坡层做好后，及时检查隐蔽办理交接验收手续后。2）聚苯乙

103、烯泡沫挤塑板材料运到现场，就堆放在平整坚实场地上妥加保管、防止雨淋、受潮或破损、污染。3） 保温隔热材料的堆积密度、导热系数以及板材强度、吸水率，必须符合设计要求，检查材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。4） 材料应紧靠在下面层的表面上，并应铺平垫稳。5） 接缝应相互错开，板缝间隙应采用同类材料嵌填密实。6） 挤塑板用粘结材料应贴严、粘牢。7） 留设排汽槽（道）时，应在做砂浆找平层分格缝排汽道处留设，不得遗漏。8） 对已铺完的保温层，应采取必要措施，以保证保温层不受损坏；当在其上需要行走胶轮车时，应垫脚手板保护。（9）保温层施工完成后，做好隐蔽验收记录后，应及时铺抹水泥砂浆找平层

104、，以减少受潮和雨水进入，使含水率增大；做好天气预报资料，提早采取防雨措施。1） 工艺流程基层清理涂刷基层处理剂附加层施工卷材与基层表面涂胶晾胶卷材铺贴卷材收头粘结卷材接头密封蓄水试验做保护层。2） 清理基层施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。3） 附加层施工阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶或SBS高聚物改性沥青防水涂膜、也可铺贴一层SBS高聚物改性沥青防水卷材处理。应根据设计要求确定。5） 卷材与基层表面涂胶卷材表面除胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸胶滚涂均匀。应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出10Omm。涂

105、刷胶粘剂厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块类物质存在；卷材涂胶后1020mim静置干燥，当指触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整，卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂粒和杂物，保持洁净。基层表面涂胶：已涂底胶干燥后，在其表面涂刷CX404胶，用长把滚刷蘸CX404胶，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块，细部位置可用毛刷均匀涂刷，静置晾干即可铺贴卷材。6） 卷材铺贴卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。卷材平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接

106、宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm；满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。卷材从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。7） 排气、压实：排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。卷材末端收头

107、及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨脂防水涂料，然后压水泥砂浆压缝封闭。8） 卷材接头粘贴防水卷材高分子防水卷材搭接宽度：满粘法80mm，空铺、点粘、条粘法100mm。高分子防水卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1：1的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静置干燥20min，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨脂嵌缝膏封闭。9） 屋面渗漏的防治措施防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则严格选用屋面防水材料，在选

108、择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料； B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料； C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性符合设计要求的使用期。屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。女儿墙部位渗漏的预防措施女儿墙转角处应做R150mm的圆弧，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。墙体为混凝土时，卷材收头可

109、在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴塑钢“”形压条作装饰条，并在塑钢“”形压条上、下口与砼墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用。同时,塑钢“”形压条下部做成鹰嘴以利排水。 沟积水及落水口渗漏的预防措施严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝形落水口用。天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1，落水口标高应比周围天沟标高低2030mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层

110、。并做盛水试验，确保不渗漏。 屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气糟、排气孔。在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。 出屋面管道周壁渗漏的预防措施出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成（包括穿层管补孔），并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20加微膨

111、胀剂细石混凝土，并要求浇筑密实。隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。具体做法详见另外单独编制的屋面专项施工方案。6、 门窗工程本工程设计有成品塑钢门窗等,其施工的关键是做到门窗位置不漏水、漏气,门窗安装稳定,牢固不松动。（1） 塑钢门窗制作及安装要点：必须按设计要求门窗类别，合理选料，主要是塑钢型材规格、型材板壁的厚度应符合有关规定要求。配件应按设计要求门窗类别合理选用。塑钢门窗制作工序：断料钻孔组装保护或包装。塑钢门窗框一般是后塞口，故门窗框的加工应略小于洞口尺寸，安装前，应逐个核对门窗洞口尺寸

112、，与塑钢门窗框的规格是否对应。墙体与门窗框的连接可采用燕尾铁脚连接，塑钢门窗框与洞口的间隙，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8MM深的槽口，嵌密封材料。附件应安装齐全，位置正确牢固，灵活适用。塑钢门窗表面应洁净，无划痕碰伤及锈斑，涂胶表面平整光滑。塑钢门窗拼缝严密,密封胶嵌压密实,铁脚齐备、顺直，关闭严密间隙均匀，开关灵活。另外门窗框与墙体间缝隙应嵌填饱满密实，表面平整光滑无裂缝。具体做法详见另外单独编制的门窗工程专项施工方案7、 装饰工程（1） 外墙 外墙为面砖，局部涂料。涂刷涂料前应具备以下作业条件:墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。过墙管道、洞口等处应提前抹灰找

113、平。门窗安装完毕，地面施工完毕。环境温度保持在5以上。做好样板并经鉴定合格。施工要点：清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸磨掉，将浮尘扫掉。12厚水泥砂交浆打底层，再是8厚1:2.5水泥砂浆罩面压光。刷第一遍：乳胶漆在使用前，要先用萝斗过滤，应将乳胶漆搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免

114、出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。外墙保温层做法详单独编制的保温专项施工方案。（2） 内墙内墙粉刷工程质量的好坏直接反映工程观感质量，关系到创优夺杯成效。施工中应严格认真，精雕细作一丝不苟。施工前结构中缺陷按规范修整，填充墙与框架、墙板为防止粉刷后出现裂缝，镶贴钢丝网片。根据砂浆选择合适配合比，高标准严要求。内粉先做样板房，经监理验收合格后方可进入大面积施工。1） 内墙粉刷内墙粉刷工

115、艺流程：墙面清理浇水 基层界面剂处理 吊垂直抹灰饼 做护角 抹水泥窗台 墙面充筋 抹底子灰 抹罩面灰。墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。本工程抹灰按质量要求分为中级，室内抹灰层的平均总厚度不得大于下列规定：中级抹灰为20MM。根据设计图要求的抹灰的质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7MM。墙面凹度较大时要分层衬平，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成4CM见方形状。抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：用清

116、水将墙面湿透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼充筋（此筋应冲得宽一些，8-10CM为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也是抹混合砂浆墙面的依据），填档子，抹底灰一般采用1：3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1：2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后，一般同墙面齐平，应按设计要求施工（水泥砂浆墙裙同此做法）。做水泥护角：在所有墙面、柱面的阳角部位均做1：2水泥砂浆护角，高度大于2000MM，每侧宽度60MM，或用成品护角，宽度为60MM。抹水泥窗台：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好。砖缝划深，用水浇透，然后用1：2：3豆石混凝土铺实，厚度

117、大于2.5CM。次日，刷掺水重10%107胶素水泥浆一道，紧跟抹1：2.5水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2-3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为4CM，可充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定。抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子底是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。立管等后边的墙面抹灰，应在立管等安装前进行，抹灰面接搓

118、应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边的5CM的混合砂浆刮掉，改抹1：1：4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即右开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约8MM，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。2） 内墙涂料工程基层必须平整并有足够的强度，一般含水率在10以下。PH值在10以上。墙面养护期：现抹砂浆墙面夏季7天以上

119、，冬季14天以上，现浇砼墙夏季10天以上，冬季20天以上。施工工艺：先用老粉腻子满批砂平二遍，清除浮灰后方可进行涂料施工。涂料涂刷方向、距离应一致，涂料一般不少于两道，应在前一道涂料表面干后再刷下一道，两道涂料的间隔时间一般为2一4小时，如所有涂料干燥较快则应缩短刷距，施工中要防止有水份从涂层背面渗过来，如卫生间等处，应在室内墙根处做防水封闭层。施工过程中，要尽量避免涂料污染门窗等不需涂刷部位，万一污染，务必在涂料未干时修整。涂料施工后应颜色、质感、光泽均匀一致，不得有“漏涂、透底、流坠”等弊病，涂层与基层粘结牢固，无粘化、起鼓、龟裂、剥落等现象。（3） 楼地面1） 水泥砂浆楼地面施工开始地坪

120、施工前，用机器清除砼基层表面的垃圾、灰尘，表面处理是防止地坪空鼓、裂纹、起砂等质量通病的关键工序。做地面前隔夜浇水湿润。在房间四壁弹设地坪标高控制墨线，并在基层上做好塌饼，间距20002000MM，水泥砂浆按常规施工，压光三遍成活，48小时后进行养护，养护一般不少于7昼夜，养护期间严禁上人。2）面砖楼地面屋面施工先将釉面砖背面刷干净，铺贴时保持湿润。根据水平线、中心线(十字线)，按预排编号铺好每一开间标准行后，再进行拉线铺贴。铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆(水灰比为0.5左右)，水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。铺干硬性水泥砂浆(一般配合比为13，以湿润松散，手握成团不泌水为准)

121、，找平层，虚铺厚度以2530mm为宜，放上面砖时高出预定完成面约34mm为宜。用铁抹子灰匙拍实抹平，然后进行板块预铺，并应对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将面砖掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后(如有空虚处，应用砂浆填补)，在砂浆表面再均匀撒一层水泥浆，把面砖对准铺贴。铺贴时四角要同时着落，再用木锤着力敲击至平整。铺贴顺序应从里向外逐行拉线铺贴，缝隙宽度如设计没有要求时，不应大于1mm。铺贴完成24小时后，经检查板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好板块两天内，禁止行人和堆放物品。（4） 顶棚1） 施工工艺清扫基层填补孔洞、

122、磨平刷混凝土界面剂一道1：3水泥砂浆打底6厚1：2.5水泥砂浆磨平滚刷底漆一遍第一遍涂料复补腻子磨平第二遍涂料清除遮挡物、清扫飞溅涂料。2） 操作要点涂料的选用要严格按照设计要求，并且要经甲方和设计院认可后方可采购。涂料施工首先做样板，经建设方和设计院认可后再进行大面积施工。同一墙面的墙面涂料工程应用同一批号，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀，颜色一致。涂料的操作必须防止厚薄不均，色彩不均，防止流淌、起皮。基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面的浮土等扫净。钢筋混凝土楼板顶棚刮腻子前，应用清水加10%火碱清洗油腻并刷素水泥浆一道。修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、

123、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。第一遍满刮腻子：用外墙找平腻子满刮墙面第一遍，涂布率为0.96kg/m2；腻子干透后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净。第二遍满刮腻子：用外墙防潮腻子满刮墙面第二遍，涂布率为0.54kg/m2；腻子干透后，用1号砂纸打磨平整，清理干净。弹分色线：如墙面设有分色线，应在涂刷前弹线，先涂刷浅色涂料，后涂刷深色涂料。涂刷封固底涂料一遍：涂料在使用前要先用萝斗过滤。一定要等腻子面干透后，最少在腻子完工后一个星期后，即墙体湿度小于15%，PH值不大于10的情况下方可用滚筒或喷涂一层油性封固底漆。涂刷每面墙面的顺序应从上

124、而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀。涂料用排笔进行涂刷。使用新排笔时，将活排笔毛拔掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于涂料干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清扫干净。涂刷第一遍面漆涂料：待其底漆干透后，一般在4-5个小时后，涂第一遍面漆。操作要求同上一道底漆。涂料使用前要充分搅拌，面漆在外架拆除后采用吊篮施工。待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同

125、时用潮布将墙面擦抹一遍。涂刷第二遍面漆：以建设单位的现场通知，涂第二遍面漆。此道工序作罩面，为最后一遍涂料，其涂刷顺序同上。涂刷时应多刷多理，以达到涂膜饱满、厚薄均匀一致、不流不坠。底。一米外肉眼不见钉眼。（6）卫生间 楼板结构必须是现浇板,不准留施工缝,四周砖砌体必须翻边保证混凝土密实,其预留洞位置须同安装协调好,保证其准确无误且封堵密实，不渗漏水。主要是以下几条： 1） 防水层应设置在面层及其基层的下面，并应卷起200高。 2） 确定地漏标高，掌握的原则为偏低不偏高。 3） 确定排水坡度，垫层坡向地漏的排水坡度为2%，地漏处的排水坡度为3%-5%。8、 设备安装工程（1） 给排水工程1）

126、系统概述：本工程管道安装包括：室内给水、污水、雨水、空调水、消防给水及人防给排水等。生活给水系统：区，由低压变频泵组供水污水系统：污、废水采用合流制，污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。经化粪池处理达标后纳入市政污水管网，雨水直接排放至市政雨水管网，屋面及场地经管道收集后排入市政雨水管网。消防水系统：按一类高层民用建筑进行消防给水设计，根据设计的管材及现场施工情况而采取的施工工艺：序号系统名称管材连接方式备注1生活给水镀塑钢管丝接、卡箍生活给水立管PPR管热熔支管2消火栓镀塑钢管沟槽、法兰3喷淋热镀锌钢管丝扣、沟槽DN100螺纹连接DN100卡箍式连接4排水

127、污水抗震柔性接口排水铸铁管橡胶圈密封，法兰卫生间污水管空调PVC-U粘接空调凝结水压力镀塑钢管沟槽、法兰潜水排污泵2） 施工工艺流程图纸会审施工准备、技术交底现场预埋、预留预制加工系统安装配合装饰安装交工验收系统调试 施工前应认真分析图纸，画出各管道系统的单线图，并结合其他工种进行分析，避免空间交叉，以确保今后的管道施工的顺利进行土建地下室施工时，要积极配合土建做好预留、预埋工作，且位置必须准确，不得遗漏。卫生间的套管预埋时，要求土建隔墙严格定位，并明确卫生器具的尺寸。 预制加工、系统安装和系统调试PPR管道热熔连接管道敷设安装：管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留凹槽，其尺寸设计无规定时，嵌墙暗管

128、墙槽尺寸的深度为De+20mm，宽度为De+4060mm。凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填充密实。管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时不宜强制校正。给水聚丙烯管与其它金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不宜小于100mm，且聚丙烯管宜在金属管道的内侧。室内明装管道，宜在土建粉刷饰完毕后进行，安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管。管道穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面50mm，并有防水措施。管道穿越屋面时，应采取严格的防水措施，穿越前端应设固定支架。暗埋在地坪面层以内墙体内的管道，应封蔽前做好试压和隐蔽工程的验收记录工作。建筑物

129、埋地引入管和室内埋地管敷设要求：管道连接：同种材质的给水聚丙烯管及管配件之间，应采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。暗敷墙体、地坪面层内的管道不得采用丝扣或法兰连接。热熔连接应按下列步骤进行：热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作。切割管材，必须全端面垂直于管轴线。管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。连接时，无旋转地把管端导入加热管套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件堆到加热头上，达到规定标志处。达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀

130、插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。支吊架安装：管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。采用金属管卡或吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。在金属管配件与给水聚丙烯管道连接部位，管卡应设在金属管配件一端。暗敷直埋管道的支架间距可采用10001500mm。管敷设的支吊架作防膨胀的措施时，应按固定点要求施工。管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采用可靠的固定的措施。试压：冷水管试验压力，应为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。热水管试验压力，应为管道系统工作压力的2倍，但不得小于1.

131、5Mpa。管道水压试验应符合下列规定：热熔连接管道，水压试验时间应在连接完成24h后进行。水压试验之前，管道应固定，接头须明露。管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性检查。加压宜用手动泵，升压时间不小于10min，测定仪器的压力精度不得低于0.01Mpa。升至规定试验压力时，稳压1h，测试压力降不得超过0.06Mpa。在工作压力的1.5倍状态下，稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。直埋在地坪面层的墙体内的管道，试压工作必须在成层浇捣或封堵前进行，达到试压要求后，土建方能继续施工。清洗、消毒：给水管道系统在验收前，应进行通水冲洗。冲洗水流速宜大于2m/s，冲洗时

132、，应不留死角，每个配水点龙头应打开，系统最低点应设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水的水质与进水相当为止。生活饮用水系统经冲洗后，还应用含2030mg/1的游离氯的水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应滞留24h以上。管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经卫生监督管理部门取样检验，水质符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准后，方可交付使用。镀锌管丝扣连接：镀锌管表面镀锌要均匀、光滑，不得有锈蚀现象。管件表面无裂纹、缩孔、夹渣和重皮，螺纹应完整，无偏扣、乱扣、和毛刺等。镀锌管应用机械法切割，不得有飞边、毛刺，还应内倒角。镀锌管螺纹应规整，断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10%。管道接口时应严密坚固，接口时不

133、得强行对口。镀锌钢管螺纹外露2-3牙，且螺纹露出部分和镀锌层破坏部分作防腐处理，麻丝填料要饱满，外露麻丝要清除干净。丝扣法兰连接应符合以下规定：对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺母在同一侧，螺杆露出螺母，且露出部分不大于螺杆直径1/2，衬垫材质符合设计要求及施工规范规定，且无双层。UPVC管道粘接安装：接口检查：接口表面应光滑、平整、无凹陷、无异常变形。切断、倒角和打毛：当管材需要切断时，先按需要长度划线，用细齿切割，注意切断面的平整，并应与管子的轴线相垂直，用中号板锉均匀加工倒角，并用砂布将粘接表面打毛。清理粘接表面：清除加工面的碎屑，用干净的干布擦拭粘接表面，彻底清除尘土和水分。当表面有

134、油污时，需蘸丙酮擦拭，以除去油污。划线：根据不同管径和配件承口的深度，在管子插入端用红蓝铜笔划出插入深度的标记线。涂刷粘接剂：用毛刷蘸专用粘接剂，先涂刷承口内壁，再涂刷插口外壁。涂刷时应沿轴向均匀操作，使粘接剂遍布结合面，分布薄而匀，不得漏涂，也不宜过多。粘接：粘接剂涂刷后应立即找正方向，将管端插入承口，用力挤压（管径大时可用木槌、木方或紧线器等工具加力），使插入深度至划线位置，并保持一定时间以防接口滑脱，当管径小于63mm，时压力保持时间不少于30s，管径大于75mm时，压力保持时间不应少于60s，插入后不得扭转管道。养护：承插接口粘接完毕后，应用干布将缝隙内挤出的多余粘接擦拭干净，并在不受

135、外力的情况下静置固化。灌水、通水试验：管道系统安装完毕后，土建封闭前应做灌水试验，竣工前应做通水试验，操作方法应按规范进行。埋地管道的管沟面应平整，无突出的尖物，宜设厚度为100-150mm砂垫层，垫层宽度不应小于管外径的2.5倍。管道回填土应采用细土回填至管顶以上至少200mm处，压实后再回填至设计标高。当埋地管穿越基础做预留孔洞时，应配合土建按设计的位置进行施工。当设计无要求时，管顶上部净空不宜小于150mm。室内消火栓的安装：栓口朝外，阀门中心距地面为1.1米，允许偏差20毫米。阀门距箱侧面为140毫米，距离后表面为100毫米，允许偏差为5毫米。箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。暗装消火

136、栓的立管，安装位置必须与土建施工密切配合，不得外露。消火栓箱靠墙壁安装时，其凸出部分不应影响安全疏散。报警按钮应设在消火栓箱内，便于操作的部位。阀门安装阀门安装前，应做耐压强度试验，试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个，如有漏、裂不合格的应再查20%，仍有不合格的则须逐个试验，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验，强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定压力。截止阀安装时必须注意流体的流动方向，流体经过阀门时应是低进高出。闸阀应安装在明显、便于维修的位置；在水平管段上，阀杆应朝上；法兰式闸阀应使两法兰面互相平行和同心；螺纹式闸阀应保证螺纹

137、完整无缺，连接螺纹不宜过长。管道系统安装后，保温、油漆前根据管道性质进行灌水、通水、试压、冲冼试验。管道灌水、通水、试压、冲冼试验前应根据设计、施工规范及现场施工情况编制施工方案，并报请监理审批。灌水试验时，灌水高度必须到立管的最上部，灌满水15min后，再灌满持续5min，液面不下降，不渗漏为合格。通水试验：在冷水系统的1/3配水点同时用水，试验结果应满足排水通畅，系统及排水点无渗漏现象。给水系统、消火栓系统和喷淋系统安装完后应根据设计和施工规范进行压力和严密性试验。冲冼试验：给水系统、消火栓系统和喷淋系统安装后应进行冲冼试验，管网冲冼应连续进行，当出口处水的颜色、透明度与入口处水颜色基本一

138、致时，冲冼方可结束。管道涂漆：涂漆前应清除表面的铁锈、焊渣、毛刺、油、水等污物。涂漆的种类、颜色，涂敷的层数和标记应符合设计文件及施工规范的规定。涂漆施工宜在15-30的环境下进行，并应有相应的防火、防冻、防雨措施。漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。管道防腐和保温：明露室外塑料管为防晒防冻，明露室外消防管为防冻，均采用50mm离心玻璃棉保温。管道和设备的防腐应按设计要求选用防腐材料和施工方法。防腐施工，严禁在雨、雾、雪和大风中露天作业。气温低于+50C，应按冬期施工采取措施。涂刷油漆，应厚度均匀，不得有脱皮、起跑、流淌和漏涂现象。在刷底漆前，必须清除表面的灰尘、油污、锈斑、焊渣等

139、物。管道、设备的保温，应在防腐和水压试验合格后进行。如需先保温或先做保温层，应将管道连接处和环形焊缝留出，待水压试验合格后，再将连接处保温。管道保温时，保温瓦块的接缝应错开，保温层应粘贴紧密，表面平整，接缝处应用保温材料填补。保温层的厚度和材料应按设计要求确定，产品应有出厂合格证书。保温层外面应按设计要求做保护层，其表面应平整、严密、圆弧均匀、无裂缝。（2） 电气工程1） 主要施工程序图纸会审施工准备、技术交底现场预埋、预留盘柜安装、配管电缆敷设、穿线配合装饰安装交工验收系统调试 图纸会审是工程顺利进行的保证，需要我们施工单位从施工的角度对设计进行分析，找出其中的不足之处，并提请设计院考虑。

140、施工准备、技术交底根据施工图要求及现场施工情况进行劳动力、机具及相关预埋、预留阶段材料的准备，并根据设计、国家规范、公司技术要求进行相关施工方案的编制和技术交底工作，如防雷接地、配管、穿线、桥架和线槽安装、电缆敷设、灯具安装和系统调试。现场预埋、预留在做好施工准备和技术交底后，需配合土建进行地下室施工，主要有接地网的焊接、电线管和风管孔的预埋及桥架孔洞的预留。盘柜安装、配管、电缆敷设、穿线和配合装饰安装组成电气安装的主要部分，严格按设计和国家规范施工，确保工程质量。调试阶段 照明系统调试：测试各回路绝缘电阻照明配电箱送电按设计图分回路送电试灯管 动力系统调试：测试各回路绝缘电阻控制部分本体调试

141、带设备无负荷试车联动试车管3） 电气安装主要施工工艺 成套配电柜（盘）安装：工艺流程：设备开箱检查电阻设备搬运柜（盘）安装柜（盘）二次线配线管试验调整送电运行验收开箱检查：按照设备清单、施工图及设备技术资料，核对设备本体及附件的规格型号应符合设计图纸要求；附件、备件齐全；产品合格证件、技术资料、说明书齐全；外观无损伤及变形，油漆完整；柜内电器装置及元件、器件齐全，无损伤，做好检查记录。基础型钢的安装：按图纸要求对型钢进行预制，对其矫平、矫直，然后除锈防腐；与土建施工人员配合，放置预埋件，待基础强度符合要求后，再安放型钢，同时采用水平尺找正、找平。基础型钢顶部应高出抹平地面10mm。埋设好后，再

142、用镀锌扁钢404在基础型钢两端与接地网焊接，焊接完毕，外露部分应进行防腐处理。盘柜安装：立柜工作需待混凝土达到规定强度后进行，立柜找正需按从左到右或从右到左的顺序进行，找正可以采用在柜与型钢间塞0.5mm铁垫片的方法，但每处垫片不能超过3片；找平找正后，柜与柜之间应采用螺栓拧紧，柜与型钢之间，采用手枪钻打孔，采用镀锌标准紧固件，螺栓连接，切忌采用气割或电焊开孔；安装好的每台柜宜单独与基础型钢作接地连接，连接应紧密、牢固；柜体与柜体、柜体与侧挡板均用镀锌螺丝连接，柜上装有电器且可开启的柜门，应采用有足够强度的裸铜软线与已接地的金属框架可靠连接；二次线连接：按原理图逐台检查柜上全部电气元件是否相符

143、，其额定电压和控制操作电源电压必须一致。按图敷设柜与柜之间、柜与现场操作按钮之间的控制连接线，控制线校线后，将每根芯线连接在端子板上、一般一个端子压一根线，最多不能超过两根，多股线应涮锡，不得有断股。试验调整：将所有的接线端子螺丝再紧一次，用500V摇表在端子处测试各回路绝缘电阻，其值必须大于0.5M。然后分别试验控制、连锁、操作、继电保护和信号动作，正确无误，可靠灵敏，则试验合格。送电运行验收：在安装作业全部完毕，质量检查部门检查全部合格后，按程序送电，办理验收手续。 管线敷设：弯管、切管、套丝电阻测定箱盒位置稳住箱盒管路连接配合现浇混凝土地线焊接暗管暗敷流程：明管、吊顶内管路敷设：预制加工

144、管弯、支架测定箱盒位置支、吊架固定箱合固定管路连接地线焊接弯管过程中要注意，弯管要采用配套的弯管器弯制，线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设于地下和混凝土时，其弯曲半径不小于管外径的10倍；同时，其埋深不得小于15mm，管道应尽量埋于二层钢筋之间，且应尽量避免重叠。钢管采用套管连接时，套管长度宜为管径的1.53倍，管口必须对准，焊接时，焊缝牢固严密，连接处的内表面应光滑、平整。薄壁钢管的连接必须用丝扣连接，严禁采用熔焊连接。采用套管连接预埋于混凝土中的钢管，其连接处应作防漏处理，以防浇注时灰浆流入堵塞管路。暗配管必须使用钢制接线盒，严禁采用塑料或木制盒。厚壁钢管与盒的连接采用焊接，管

145、口应高出盒内壁35mm，焊后需补涂防腐漆；薄壁钢管的管盒连接采用锁紧螺母固定，管螺纹宜外露23扣。管与管、管与盒连接，应作好接地处理，丝扣连接应采用不小于6的圆钢作接地跨接。埋于地下的管路应尽量不穿过设备基础，管路在穿伸缩缝和沉降缝时，应装设补偿装置，并做好接地柔性跨接。 管内穿线：管内穿线的主要程序管路吹扫穿带线放线与断线导线与带线的绑扎管口带护口导线连接导线绝缘电阻摇测 相线、中性线及保护地线的颜色应加以区分，相线为黄、绿、红三色；中性线为淡蓝色；保护接地线为黄绿相间。穿线前，采用压缩空气，将管内的积水和杂物清除干净，对管线长的可吸入少量滑石粉，以减少磨擦，并检查管口毛刺和刃口是否清除干净

146、，以防穿线时导线绝缘被损坏。放线时采用放线架，以免导线扭结和打扣，同时，引入导线外圈抽线头放线，以免弄乱整盘导线或导线打成小圈扭结。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应设在接线盒内，管内导线包括绝缘层在内的总面积不应大于管子内空面积的40%，且导线绝缘层不得损坏，导线不得扭曲。如单根管内导线较多，为防止导线端头路途受阻，要剥出端部线芯，并排好，与引线一端缠绕接好，再穿管。穿线时，应两人配合进行，一人在一端拉钢丝，一人在另一端把所有电线紧拧成一束送入管内，二人动作应协调一致，应尽量减少导线与管口处的磨擦。导线的连接必须保证质量，割开绝缘层时，不得损伤线芯，芯线连接，外缠绝缘带应均匀严密，不得低于

147、原绝缘层的绝缘强度。注意钢管穿线前应先套护口，严禁先穿线后套护口的施工方法。导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，在盒（箱）内导线有适当余量。用500V兆欧表对线路的干线和支线的绝缘测，在电气器具、设备未安装接线前摇测无误后再进行送电试运行，导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5 M。 电缆桥架和保护管安装及电缆敷设：电缆敷设工艺流程准备工作电缆沿桥架敷设水平敷设挂标志牌管口防水处理垂直敷设电缆保护管的敷设电缆保护管不应有穿孔、裂缝，内壁应光滑，管口应无毛刺和尖角，管口做成喇叭形。弯管制作，不应有裂缝，其弯扁程度不超过10%，弯曲半径不应小于电缆的最小允许弯曲半径。电缆保护管外表面刷沥青漆作

148、防腐处理，镀锌管镀锌剥落处应涂防腐漆，埋入混凝土内的管子可不涂防腐漆。电缆保护管必须作好接地跨接，若管接头采用套管焊接时可以除外。直埋电缆入墙保护管应配合土建方在墙体施工时，一起作好预埋，预埋前应先焊好止水板，钢板应采用6mm厚，并且保护管应略有向墙外倾斜，以防室外向室内渗水。电缆桥架的安装：弹线定位支吊架安装桥架检查及组装桥架调整接保护接地线工艺流程：根据设计图纸确定进出线、盒、箱、柜等电气器具的安装位置，从始端至终端找好水平线或垂直线，用粉线弹出，并按设计图要求及施工规范规定，分匀档距，并用笔标出具体位置。支吊架所用钢材应平直，无扭曲，下料后长短偏差不大于5mm，切口处应无卷边、毛刺，焊后

149、应做好防腐工作。室内桥架的安装安排在管道及空调等工作基本施工完毕时进行，但要注意桥架位置的预留。桥架的表面应光滑均匀、致密，喷涂光滑平整，焊缝应表面均匀，不得有裂纹等。桥架水平敷设，同层横档高低偏差不应大于5mm，沿桥架走向的左右偏差不大于10mm。桥架连接必须采用螺栓连接，且螺母应位于外侧，桥架的变宽变高应采用专用连接片和调高调宽片，不得采用焊割等方法处理，桥架末端应采用终端板。桥架采用引出管时，必须用开孔器开孔，开孔应整齐，与管孔径吻合，严禁采用气、电焊割孔，连接应采用管接头，严禁焊接。钢制桥架直线敷设超过30m，应采用伸缩连接板连接，桥架的转弯半径，不应小于电缆的弯曲半径。桥架及其支吊架

150、均应良好接地，接地干线与每段桥架包括弯头等，均应至少有一点可靠连接。桥架在穿过预留孔洞、楼板及墙壁处，应采用防火隔板、防火堵料作好密封隔离措施，防止火灾沿线路延燃。电缆敷设：电缆敷设时，现场的温度应满足：塑料绝缘电力电缆的允许最低敷设温度为0，聚氯乙烯控制电缆的允许最低敷设温度为-10，否则，应将电缆预加热。敷设采用人力法施工，电缆应从盘的上端引出，电缆不得在支架和地面上磨擦拖行，同时应防止电缆绞拧和护层折裂的机械损伤。高压电缆敷设前，应进行耐压和地漏电流试验，试验标准应符合国家和供电部门的规定，对1KV以下的电缆，线间及对地的绝缘电阻应不小于10M。垂直敷设的电缆每隔1.5-2m应加以固定，

151、水平敷设的电缆，在电缆的首层两端、转弯及每隔5m-10m处进行固定。电缆沿桥架敷设，应单层敷设，敷设一根，整理一根，卡固一根，保证电缆排列整齐、无交叉，并及时挂好标志牌，标注应清晰齐全，无遗漏。不同电压、不同用途的电缆不宜设在同一层桥架上，受条件限制不得以时必须用隔板隔开。 预分支支电缆在竖井内的敷设：检查电缆通道，确认预分支电缆能否通过贯通孔。将电缆放在线架上，通常电缆放在底层。顶端用专用PVC材料制成的封头帽做防水处理，再用热缩管加强。将金属网套固定在电缆顶端，其顶端通过国回转头葫芦或卷扬机钢丝强连接。提升用的电缆网套到达顶部时，将网套挂在预埋的吊钩上。对中间部位进行固定，固定检举1.52

152、m。单芯电缆用马鞍线夹固定。连接支线电缆端头，主干电缆。安装完毕后将电缆洞口用防火堵料进行封堵，电缆的首末端、分支处挂电缆牌。 照明器具及开关插座安装：灯具开关、插座的安装应在建筑物墙体表面装饰结束后进行。开关、插座的安装应符合设计的位置及高度。其中紫外线消毒灯具的开关应选用带指示灯的专用开关，和普通开关应有明显的区别。并列安装的开关高度应一致，高度差不应大于1mm，同一室内的开关高度差不应大于5mm。接线盒应为专用盒，四周不得有空隙，且盖板端正，紧贴墙面。同一场所的三相插座，其相位应一致，单相两孔和三孔插座接线，必须符合规范要求。灯具安装应采用预埋件、螺栓、膨胀螺栓等固定，严禁采用木楔，承载

153、能力与灯具重量匹配，部分大型装饰灯具，安装前应作试吊试验。灯具在吊顶上安装，轻型灯具应固定在龙骨上，当灯具超过3kg时，灯具应设置在专用龙骨上，以免使吊顶变形。嵌入式灯具安装前，应熟悉灯具样本，了解灯具的形状尺寸，以便确定埋件位置及开口尺寸，嵌入顶内的灯具，其边框应压住板缝，并与顶棚贴紧，以保持其美观。 防雷及接地装置安装：利用基础地梁底部主筋作为避雷接地装置体，利用建筑结构柱中四根对角主筋作引下线，应按设计要求，与土建配合施工，将作引下线的主筋，由上而下焊连通，下与柱基础钢筋焊接，上与避雷带焊接，保证每层主筋上下贯通。接地装置在建筑物四周沟槽内敷设一条40*4扁钢环形接地体并与承台主钢筋作多

154、点焊接，接地电阻不大于1欧姆，并与柱基础主筋焊接连通，形成接地均压网。接闪装置在屋面女儿墙上用-40*4镀锌扁钢作避雷带和利用屋面钢筋做避雷网格。根据设计要求，十层级以上每隔一层利用建筑物四周圈梁外侧水平主钢筋焊成一个封闭式避雷带，此周外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与此避雷带相连接。本工程接地体（线）的连接应采用搭接焊，其搭接长度应符合规定：扁钢为其宽度的2倍；圆钢为其直径的6倍；圆钢与扁钢相连，为圆钢直径的6倍。所有配电箱、进入建筑物的金属管线均作重复接地。 消防报警系统安装：施工步骤：管线预埋管内穿线 探测器安装火灾报警控制器安装接线端子箱安装及接线消防控制设备安装单体调试 系统调试 设备

155、的检验：开箱检查：安装的设备及器材运至施工现场后，应严格进行开箱检查，并按清单登记，应保证设备及器材符合设计要求，技术文件齐全，合格证齐全，设备外观完好，线路绝缘良好，备件附件齐全。单体试验：各种器材及设备安装前应逐个模拟试验，不合格者不予使用。接线端子箱安装：端子箱安装在弱电井内，底边距地1,3m，采用金属膨胀栓固定在墙上，装设必须平正；剥去电缆绝缘层，使用对线耳机进行校线，逐根核对，逐根套上号码管；将箱内导线按不同用途、不同电压等级、不同电流类别绑扎成束，分别设在端子板两侧，一侧为控制中心引来的干线，另一侧为至现场元件的控制线，箱内导线应做到排列整齐，线号清楚，端子号应相互对应，字迹清晰；

156、端子箱安装接线完毕后，应注意箱门上锁，保护箱内不受污染。系统调试：系统调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行；调试人员应在调试前，认真复核施工图及设备资料，必须做到对系统的整定值，各技术参数和技术标准充分了解，方可进行调整试验；邀请设备厂家的调试人员一起参与调制，并制定相应的调试方案；采用专用仪器对各个探测器、输入输出模块、控制器等逐个进行通电检查，发现问题及时处理，直至各单体动作准确无误，全部合格；单体调试完毕，系统进行连续运行120小时试验，无故障后按规范填写调试报告，并可交付进行总体联动调试。设备安装工程做法详见单独编制的安装工程专项施工方案。9、 外线、道路及绿化工程 此节内容不包含

157、在合同里面，施工组织设计里不进行编制。10、 节能工程（1） 节能工程的内容本工程节能工程分为墙体节能、门窗节能、屋面节能。（2） 墙体节能本工程墙体节能材料为20厚保温层。3） 20厚保温层；4） 3-5厚界面砂浆打底。做墙体保温前，应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录。1） 保温层附着的基层及其表面处理。2） 保温层粘接或固定。3） 锚固件。4） 增强网的铺设。5） 墙体热桥部位处理。6） 被封闭的保温材料厚度。阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。(2)门窗节能 本工程采用塑钢门、窗等。做门窗节能工程中，应对门窗框与墙体

158、接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录。中空玻璃应采用双道密封。框与洞口间隙应用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。（3） 屋面节能 本工程屋面保温层为30厚聚苯乙烯泡沫挤塑板。做屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。并应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录。1） 基层。2） 保温层的敷设方式、厚度。3） 屋面热桥部位。4） 隔气层。屋面保温隔热层完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。(3)节能工程的检验1） 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。保温材料与基层的粘接强度应做现场抗拔试验

159、。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。保温浆料应在施工中同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。2） 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光投射比应符合设计要求。要见证取样送检。3） 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。并应见证取样送检。11、 季节性施工（1） 冬期施工1） 在入冬前，要对职工进行一次冬季施工、安全生产重要性的教育，牢固树立“质量第一”，“安全第一”的思想。2） 在冬季施工前后，要指定专人负责搜集、整理当地气象记录，以防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。根据工程实物量备好草包等保温覆

160、盖材料、化学附加剂等有关材料，做好冬季施工职工劳动保护及生活安排。必须在冰冻前做好暂设工程，供水管道的保管、维护工作，保证冬季施工正常进行。施工员必须把冬季施工的各项措施落实到各班组，负责进行具体交底，各生产班组在施工中认真贯彻执行。3） 技术措施：入冬前，要注意做好地面排水工作，做到排水畅通。砖和块材砌筑前应清除冰霜、积雪。在拌制砂浆和混凝土时，砂、石不得含有雪团、冰块的直径大于1cm的冻结块。在钢筋混凝土工程施工时，一般情况下可采用蓄热法养护（用覆盖，包括挡风屏等措施，利用水泥在硬化过程中放出的水化热，使混凝土在正温条件下达到设计强度的30%以上）。当室外最低温度预计在浇灌后35天内可能达

161、到0-7时，应采用掺防冻外加剂及负温混凝土综合蓄热法养护。混凝土工程，凡模板内有积雪或冰块时，必须清除干净才能浇捣混凝土。4） 机械操作及防冻措施：机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料，以防加剧机件的不正常磨损。机动设备在起动前应在水箱内加入温水，逐步起动。夜间停用后，必须将水箱内积水放掉，防止引擎、水箱等机件冰冻胀裂。5） 工地临时供水管道及石灰膏等材料做好保温工作，凡有水通的机械，下班前应把水放空，以免冻坏设备。6） 上下人斜道、脚手架要及时清扫积雪，并有防滑措施，外脚手架经常检查加固。（2） 雨期施工1） 成立现场防汛小组，在雨季来临前组织相关部门对现场进行雨季安全检查，发现

162、问题及时处理。并在雨季施工期间定期检查；2） 雨季经常检查电气设备的接零保护措施，还要注意电缆绝缘是否良好。接头是否包好，不要把电缆浸泡在水中；3） 注意各种露天使用的电气设备、电闸箱防雨措施是否落实。电闸箱应有防雨罩，并且关好门，放在现场干燥处，电焊机、空压机等应加防雨罩。4） 塔吊、外脚手架与结构防雷系统连接或做避雷装置，以防雷击伤人；5） 六级以上大风、雷雨天气，应暂停露天和起重等高空作业，以防雷击伤人；6） 雨季时，严禁进行露天的焊接工作。（3） 夏季施工1） 准备工作要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时

163、做好检查维修工作。关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，调整作息时间，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。2） 技术措施钢筋混凝土工程为了防止夏季钢筋混凝土施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施。认真做好混凝土养护工作，混凝土浇捣前必须使木模吸足水分，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖，并浇水保持混凝土湿润，一般养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于七昼夜；掺加缓凝型外加剂及有抗渗性要求的混凝土，不得少于十四昼夜。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。根据气温情况

164、及混凝土的浇捣部位，正确选择混凝土的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善混凝土的和易性，增大流动性、粘聚性，使其泌水性小。浇捣大面积混凝土，应尽量采用水化热低的水泥，必要时采用人工降温等措施，亦可掺用缓凝型减水剂，使水泥水化热速度减慢，以降底和延缓混凝土内部温度峰值。厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使混凝土的水分不致蒸发过快而形成收缩裂缝。遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。砌体工程高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在临砌之前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂

165、浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，亦可要砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。砂浆应随拌随用，对关键部位砌体。要进行必要的遮盖、养护。抹灰工程抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加强养护工作。外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。屋面工程无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温烈日曝晒下进行操作。刚性屋面混凝土施工气温宜在535时进行，尽量做到随捣随抹，施工完毕要根据气侯情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。（4） 台风季节施工遇到六级风以上天气，塔

166、式起重机不准备使用，并要放松旋转制动刹，让塔臂能随风自由转动。并就暂停使用塔吊。塔吊机、长降机、脚手架都要设置防雷接地装置，定期检测，接地电阻不应大于4欧姆。12、 “四新”应用结合本工程的特点，项目部将全过程、全方位实施技术创新，将建设部推广的十项新技术尽可能多地应用到本工程的建设上。除此之外，我们还将结合本工程的施工实践，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的建设材料。本工程将申报江西省新技术应用示范工程。（1） 预拌混凝土应用技术本工程所有结构采用商品混凝土。混凝土厂采用先进的搅拌设备和可靠的计量装置，采用散装水泥外掺加粉煤灰，减少水泥消耗，能提高劳动生产率，加快施工速度和缩短

167、工期，同时不污染环境，能更好地进行文明施工。（2） 新型脚手架应用技术本工程16#、17#楼外墙采用了悬挑脚手架，全部采用16#工字钢悬挑。转料平台采用工字钢式悬挑平台，两根主梁为16#工字钢，次梁为5根12#槽钢。（3） 电缆安装成套技术本工程采用电缆安装成套技术（4） 电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术本工程采用电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术（5） 电源防雷与接地系统本工程采用电源防雷与接地系统（6） 新型墙体材料应用技术及施工技术外墙外保温20厚保温层。（9） 节能型门窗应用技术本工程采用塑钢门窗，双层中空玻璃节能型门窗。（10） 管理信息化技术本项目采用了企业管理信息化技术，安装了

168、宽带采用Internet网将项目管理纳入公司网络管理体系。既加速公司内部信息传递，提高工作效率，促进管理水平提升，也提高了工程质量。13、 计算机管理应用本项目部配备四台电脑，并安装了宽带，用Internet网将项目管理纳入公司网络管理体系。本工程将全过程推广企业的计算机应用和管理技术。全部施工技术资料、安全技术资料根据江西省有关文件、南昌市有关规定及公司的有关要求，采用计算机处理、完成；施工组织设计、方案、交底等全部用计算机打印、装订、收集；工程预决算的工程量计算和造价全部由计算机完成。三、 各项管理及保证措施1、 质量保证措施（1） 项目质量保证体系的组成及其分工本工程质量保证体系见下图：

169、政府质检部门业主驻工地代表监理公司集团公司项目经理部其它各职能部门技术管理质量管理分包单位专业工长专职质检员专业工长各作业班组1） 实行项目经理负责制，项目经理对工程质量方面负全面领导责任，建立落实TQC管理领导小组；2） 建立项目部质量管理保证体系，落实生产、岗位责任制和工程质量管理奖罚措施及奖罚细则；3） 落实班组自检、互检、交接检制度，做到首道工序不合格或不符合规范及相关要求，绝不进入下一道工序作业；4） 建立原材料、成品、半成品的检验、复试、确认工作；5） 建立合格品、不合格品、成品、半成品、已检品和待检品的标识制度并付之实施；6） 做到分项内容检查验收上墙制度；7） 建立分项内容的质

170、量管理点的确立制度；8） 建立公司、项目部、作业班组三级管理，做到层层制约、做到进度与质量挂钩、质量与经济效益相挂钩；9） 建立定期和不定期的质量大检查及相关信息反馈制度；10） 不断开展质量知识讲座和参观学习交流，以提高自身素质和质量意识；11） 建立质量相关内容的学习和培训工作，及时接受了解新事物、新工艺、新规范。（2） 质量目标及其分解工程质量合格率达到100%，争创省优良工程。主体结构实现准清水混凝土标准，即混凝土表面的平整度、垂直度基本达到或接近普通抹灰的质量标准。砌体工程的正面墙实现准清水墙标准。全部楼层混凝土原浆收平，层面标高绝对误差控制在5mm以内。彻底清除地下室、屋面、墙面、

171、卫生间的渗、漏、滴、泅水现象。观感质量达到江西省同期最好水平。全部检验批、分项工程、分部工程、子分部工程一次验收合格。（3） 明确质量标准本工程的所有分部和分项的质量标准在符合工程建设质量强制性条文和建筑工程施工质量验收规范的要求。（4） 组织保证措施确保本工程质量保证体系能健康运行的措施：1） 施工组织设计审批制度施工组织设计必须要有项目经理、项目副经理、项目技术负责人以及各职能岗位管理人员的签字。施工组织设计必须在工程实施前15天送公司技术部审核后,报总工程师审批。施工组织设计必须按审核审批意见进行修改完善,经上报审批同意后方可实施。2） 技术复核、隐蔽工程验收制度对施工中的一些关键技术,

172、落实具体施工人员和技术复核人员,落实责任制,使这关键技术的执行有可靠的保证。技术复核结束应填写分部分项工程技术复核记录，作为施工技术资料归档。分项工程的施工结果被后道施工所覆盖,均应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程的验收结果必须填写隐蔽工程验收记录作为档案资料保存。3） 技术、质量交底 技术、质量交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式当项目部接到图纸后，项目技术负责人必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并申请业主组织设计交底会。施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目技术负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交

173、底，列出监控部位及监控点。本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各施工负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。4） 二级验收及分部分项质量评定制度分项工程施工过程中,各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作,确保当天问题当天整改完毕。分项工程施工完毕后,各分管负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作,并填写分项工程质量评定表交项目经理确认,最终评定由专职质检员核定。项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检,并进行质量讲评和通报。公司质保部对项目进行不定期抽样检查,发现问题以书面形式发出限期整改指令单,项目经理负责在

174、指定限期内将整改情况以书面形式反馈到公司质保部。分部工程质量核验前项目技术负责人必须提前5天填写分部工程核验单,并经项目经理、业主、设计单位确认签证后上报质检站申请核验。5） 现场材料质量管理严格控制外加工、采购材料的质量。各类建筑材料到现场后必须进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。按规定做好原材料复试取样、送样工作。水泥必须取样进行物理试验;钢筋原材料必须取样进行物理试验;进口钢筋除物理试验外还须进行化学成分分析及可焊性试验;所有防水材料必须进行取样复试;C30等级以上的混凝土及M10以上的砂浆的骨料必须进行取样分析;存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验,合格后方可使

175、用。6） 计量器具管理质检员负责本项目部所有计量器材的鉴定及管理工作。现场计量器具必须确定专人负责保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏。损坏的计量器具必须及时申报修理调换 ，不得带病工作。计量器具要定期进行校正、鉴定，严禁使用未经校验过的量具。7） 竣工图的编制、审核、移交制度建设单位提供给项目部除规定数量的图纸外，还应提供四套图纸给项目部作为编制竣工图之用。各专业队伍根据建筑师的设计变更、书面指示、技术核定单编制竣工图，并及时汇总到项目部。根据市档案管理文件的要求，对各专业施工单位编制的竣工图进行审核、汇总装订成册。工程竣工后，由项目部将竣工图和工程技术资料一并交给业主。竣工图

176、的图面应整洁，字、符一律采用碳素墨水书写，字迹端正清楚，编绘者和审定者均应在竣工图上签字盖章。8） 工程技术资料管理制度项目部在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按规定的各类统一表格填写、汇总。项目部设专职资料员，定期收集各横向部门、各专业施工单位提供的各类表格和资料，按目录汇总、审核、装订，供建筑师和市质检站检查。项目部应按建筑师的要求，提供各阶段工程进度的照片或录像，并作为资料归档备案。各专业施工单位每天做好本单位在现场施工时所发生的工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产生原因、补救办法及天气情况等内容的记录，并定期交给项目部汇总归档备案。9） 样板房施工的若干规

177、定在墙面工程开工前，由项目经理指定样板房部位。项目经理应根据图纸向项目部进行材料选择、施工进度、计划进度、等级标准的交底工作。项目部根据图纸和规范，对样板房施工进行全面检查，全面控制，抓住关键点，为全面铺开饰面工程树立样板。（5） 材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制结合施工验收规范要求进行；落实责任人，严格执行相关文件内容；所有进场材料必须经过施工员、质量检查员、材料员、技术负责人共同进行验收；进行成品、半成品；已验品、待验品；合格品、不合格品的挂牌及标识。所有原材料如钢筋、砂、砖、防水材料等都应进行原材料复试工作；（6） 采购要素的控制项目部物资部负责物资统一采购、供应与管理，并对所需

178、采购和供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，并强调对分包方的材料控制。主要采取的措施如下：1） 我公司对物资供应商进行评审，建立合格供应商名录；2） 采购物资，须到存档的合格供应商名录里的供应商处采购，所采购的材料或设备必须具有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；3） 加强计量检测，采购物资，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标识；当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验；4） 每月要有材料计划耗用量的计划表和实际耗用量表；5） 要有完整的仓库进发货台帐；6） 要有物资验证记录。 （7） 工程质量

179、的过程与管理措施1） 总体措施本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，认真实施质量保证体系。实行项目经理、项目技术负责人负责制，施工员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法。对每道工序均实行项目技术负责人、施工员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制；质检员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。主要分项工程或关键部位推行“样板项”、“样板段”、“样板间”、“样板层”等引路的施工管理方法，这对工程全面施工、顺利展开是十分有利的。工程质量及隐蔽工程验收严格实行验收制度，先由自已检查，再报请监理最终

180、验收通过，才能进行下一道工序施工。严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理方法及“计量”管理制度。2）混凝土质量保证技术措施严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等既要达到国家规范规定的要求，又要满足设计部门和业主提出的质量标准，各种质量检验报告需报公司质量管理部门审核存档。砼浇捣必须连续进行，就餐时，操作者、管理人员均轮流交替用餐。为保证砼工程质量，必须严格执行操作要求，在砼浇捣过程中，由技术、技监人员全面负责，另配监管人员监督振捣质量。砼浇捣前，对新老砼接缝中的垃圾、杂物应清除干净，浇水湿润，但不得有积水。砼、砌筑砂浆必须由专人负责按规定要求,在施工现场随机抽取制作足够的试块，并

181、标明使用部位、制作日期及编号。在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大处，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇筑质量。楼面砼浇筑时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免造成钢筋变形位移。3） 钢筋质量保证技术措施钢筋由钢筋翻样工按设计图纸计算画出配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开要求。搭接长度、弯钩等符合设计和规范的规定，品种规格若要代替时，应征得设计单位的同意，并办妥有关手续。所用钢筋必须具有出厂质量保证书，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有抽样报告，不得一样未经试验盲目使用。绑扎钢筋前应由钢筋翻样工向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、钢筋的品种、级别、规格、数量、间距、位置、

182、保护层、搭接长度与接头错开位置，以及弯钩型式等要求。为了有效地控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前必须进行弹线。注意满足砼浇捣时的保护层要求。砼垫块按设计的保护层厚度事先做好带铁丝的砼垫块，砼垫块宜用普42.5水泥按1：11：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在每平方米1块。弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校正，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。加强施工工序管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，施工、质量、技术人员应随时检查质量，发现问题及时纠正。为防止返工，钢筋工程可采取按工序分阶段验收，未经隐蔽验收合格，不得进入下道工序施工。在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件

183、或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割。为了保证砼浇筑时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列位置。各分部分项工程中的钢筋质量、技术措施各侧重点及各自特殊性，故有关各分部分项工程中的钢筋质量、技术措施将在相应施工方案中详述。4） 模板工程质量保证技术措施模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残留的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一度薄膜剂或清机油。模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用油腻子批嵌。拆除模板必须得到有关技术人员的认可后方可进行。模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用锤敲打，不允许在模板表面留下铲毛或锤击痕迹。对模板本身的质量应认真检

184、查。5） 测量工程质量保证技术措施测量定位所使用的全站仪、经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过监定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果的准确。轴线控制点以总标高控制点为准，必须经过监理书面认可后方可使用。所有测量结果应及时汇总，并向有关部门提供报告。6） 装饰工程质量保证技术措施建立装饰工程质保体系，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。装饰工程坚持按高级装饰工程质量标准进行验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管

185、理方法。坚持先验收标准、定样板、定材料、定做法，再施工。所有材料须经甲方、监理、施工单位技术负责人认可后方可进场，并执行验收标准，凡不符合要求的材料不得进场。房间装修要先做样板间，经业主、设计、监理及质监部门认可后方可全面施工，特殊房间及采用新材料、新工艺的装修项目，都应先编制工艺卡、放大样、做交底，凡没有工艺卡的项目，施工员可拒绝施工。厨房、厕所间及有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道180高度同墙髋砼导墙地面标高应比室内其它房间地面低50。（8） 成品保护1） 模板保护模板成型好后，要按照不同的使用部进行编号，分类堆放，并且随时涂刷隔离剂。为防止开裂，成型好的模板不得放在强烈的阳光下暴

186、晒。模板支撑好后，在进行下道工序施工时，要对操作工作进行成品保护教育，不得随便拆除、撬移模板。在进行砼浇筑前派专人对模板进行一次检查，砼浇筑时派专人值班，以防砼浇筑时产生移动。拆模板必须待砼达到规范强度，经技术人员、监理同意后方可拆除，不得乱撬硬砸。砼浇筑时，振动棒不得直接对着模板振，防止模板下沉或胀模。支完模板后应保持模板内清洁，防止掉入石子、木屑、垃圾等物。2） 钢筋保护正确处理好施工顺序，基本要做到钢筋绑扎好后无人再在上面走动，从事前道工序施工。对于双层钢筋要采取支设马凳的方法进行支撑，绑扎好后在自检合格的基础之上，报请监理单位验收。对于柱、梁、现浇板钢筋，做到随绑扎随垫好垫块，在砼浇筑

187、时并随时进行检查，防止钢筋一边倒。对于现浇板砼浇筑时要搭设操作平台，严禁操作人员直接在现浇板筋上走动。砼浇筑时派专人进行护筋。绑扎钢筋时，禁止碰撞预埋件或模板。模板隔离剂、刷油不要污染钢筋。钢筋在装卸、运输和吊运时要分种类、规格，防止钢筋 散乱、弯曲、变形。3） 砼保护砼浇筑好后，在其终凝前，严禁人员在其上面走动；严禁重物对其进行撞击。对柱边经常有车辆走动的地方，用胶合板将柱四面封住；在现浇板上搭设支撑脚手时，钢管要做到轻拿轻放，同时在刚浇的现浇板面上不得集中堆放材料。加强预埋管道和预留洞口的预先设置，严禁在砼浇筑好后再在其上面敲打。做好砼的保护，加快砼强度的提高。砼浇筑振捣时不得碰动钢筋、预

188、埋件、模板，以免钢筋移位、模板变形或预埋件脱落。砼浇筑完毕及时养护，保持润湿。雨季施工要有足够的防雨措施，冬季施工要有足够的防冻措施。拆模时，严禁重撬、硬碰，以免损伤砼。4） 墙体保护墙体砌筑完毕后，随时对墙面进行清理。加强各种预埋线管的预先布置，减少砌筑好后的开凿。正确留置门窗洞口，杜绝因窗边上下、左右不一线或洞口太小而后进行敲打。墙体拉结筋、抗震筋、构造柱钢筋及各种预埋件、水电管线等物，应注意保护，不得任意拆散或损坏。吊运构件或料具等物、搭拆脚手架时，不得弄坏墙。5） 内外墙装饰保护本工程外装修为干挂石材和高级外墙涂料；内墙装修为乳胶漆墙面，其成品和半成品保护应注意以下几点。内外墙面施工时

189、，要正确确定施工顺序，以先施工外墙、后施工内部为优，这样可以避免因外部施工递料而造成对内墙面粉刷和窗套的污染。内部装修粉刷应先进行天棚粉刷，后进行墙面施工，这样可以避免因天棚粉刷而造成对墙面的污染。内外墙粉刷前首先检查预埋线管、盒、预留洞是否齐全，位置是否正确，尽量避免施工完毕后在其上面进行凿、敲等损坏半成品的活动。外墙装饰施工前，将安全网、竹笆片等脚手上的垃圾清理干净，以免垃圾吹到墙面上而造成污染；外墙完毕后，严禁从窗内向窗外扔任何建筑垃圾。外墙脚手架拆除时，要对操作人员进行成品保护的交底，严禁脚手架拆除碰撞墙面，并派专人进行检查、修补和清理。同时由专职安全员负责安全监督。内墙面基本在内部前

190、道工序施工完毕后进行，做到涂刷一间、贴完一间，封闭一间，尽量做到间间净。同时教育职工不要在墙面上乱涂乱画。6） 门窗保护门框安装后，在其下部1.2m高度内将三合板条用强力胶带粘贴于门框上。手拉车辆不得进入房间内。门框安装好后严禁在上面乱钉钉、拉线、乱涂乱画。门扇制作完毕安装前，要集中堆放，放平放稳，以防变形；安装后，要即刻装锁或加设临时固定，防止风吹或人为开关而引起铰链松动、变形。同时，在门扇上贴上警语标志。塑料门窗框安装好后，四面应用塑料胶带纸缠绕保护，下口用废旧模板钉框，防止人员直接踩上门窗框。外墙粉刷时，砂浆泥桶等不要直接压在门窗框上。7） 楼地面保护整体面层刚完成后,24小时内严禁人员

191、在上面走动,不得在地面上堆放使地面破坏的杂物,手推车需要经过地面行走时,必须铺设木板。严禁在已完成的面层上堆放或拌和各种砂浆和砼。刚完成的地面与楼面面层,应避免曝晒,宜适当通风。楼梯踏步施工完毕后，随即用胶合板做成L型护角，防止人员上下走动或运输材料上下而损坏踏步外角。8） 屋面防水保护屋面施工前，要将基层清理干净，确保粘结牢固。保温找坡层施工完毕后，随即进行水泥砂浆找平。刚性屋面施工完毕后，要注意保养，在其终凝前，禁止人员在其上面进行带有撞击性的施工和堆积重载。防水层施工时，要将基层清理干净。防水层施工完毕后，随即进行蓄水试验，发现有不合格部位随即进行返修。同时不得在其上面加载或进行带有撞击

192、性的施工。（9） 确保工程质量创优目标实现的措施1） 大力推广和应用建设部提出的十项新技术。2） 成立QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙、地下室外墙、顶板等的防治渗漏水问题；砼确保做到平整光洁，并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱梁、梁梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。3） 严把材料关，保证所有的材料质量全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之规定及政府部门对建筑工程的最新要求。材料进场全部要有质保书并

193、经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理并须获得批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场，按规定通知监理见证员一起进行抽样检验。4） 严格施工组织设计的编写和审批。施工组织设计是指导作业全过程的设计文件，因此在编写过程中必须合乎逻辑，必须具有针对性、可行性和安全性；施工组织设计必须经公司总工程师审批认可后方可组织实施。认真编制施工组织设计的专项施工组织设计（或方案），做好技术交底工作。5） 健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将查原因，找对策，并处理改进。6） 建立各种具体的实施标准，做到施工现场事

194、事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，实现量化管理，避免干活凭感觉，好坏靠印象，堵绝随意性。7） 推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记录、多督促、多验收。（10） 质量通病防治及质量控制措施1） 砌筑工程 砌块、砂浆强度达不到设计要求防治措施：砌体工程所用的原材料砌块、砂、水泥等符合设计、规范及标准要求，并持有合格证书或复试报告方可使用。砌体工程所用的砂浆配合比必须经试验室做好符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。工地所用砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。砌体按标准要求制作砂浆试块，试块强度以28天为准。 砌体尺寸不符合设计图纸规定，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到

195、设计要求。防治措施：砌筑前由现场施工员做好技术交底，按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范要求的灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm12mm。砌筑时遵循“三皮一检线，五皮一吊线，十皮一靠尺”的原则，按要求设置皮数杆，严格控制标高和轴线。砌筑时把预埋柱内的拉结钢筋6500砌入墙内，砌入墙长度不小于1000mm。砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。 消除墙体裂缝防治措施：混凝土小型砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采用钢筋混凝土框加

196、强。在两种不同基体交接处，采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。加强外墙外保温措施：外墙采用聚苯乙烯挤塑泡沫板。砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出窑停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%-8%。混凝土小型空心砌块的龄期不小于28d，并不得在饱和水状态下施工。填充墙砌筑至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d 以后，方可将其补砌挤紧，补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少

197、于30d。 钢筋混凝土工程钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求防治措施：钢筋必须有出厂质保书及试验报告单。钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定，钢筋代换必须征得设计单位同意后方可进行。钢筋的制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工规范规定，钢筋网片和骨架的绑扎，其缺口松口的数量不得超过总绑扎数量的20，且不得集中，悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需有操作平台，不得踩踏钢筋。柱钢筋，竖向钢筋的弯钩与模板成450，中间钢筋的弯钩与模板成900，柱箍筋与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设置，下层柱筋露出楼面部分，用工具式柱

198、箍将柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接，牛腿等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。梁板钢筋：梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25mm的短钢筋，以保持设计距离，板上部负筋，锚固筋不得被踩下，悬臂板受力钢筋撑脚，纵横方向间距不大于300mm。梁钢筋必须现场绑扎安装。 消除混凝土强度不符合设计要求防治措施：浇筑砼使用的原材料应符合设计，规范及标准要求，必须有合格证及试验报告，水泥外加剂必须有出厂质保书。砼浇筑前必须提供配合比通知单，浇筑时要振捣密实，按规定做好试块，并且放置养护室养护，到期准时试压。严格控制砼坍落度，浇筑时每四车测一次坍落度，并做好相关记录。砼浇筑：要求振捣均匀、密实、

199、饱满，浇砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间尽可能短，并在前面的砼凝结之前，间歇时间不超过3小时。现浇砼构件应按规范要求留设混凝土试块，用硬字注明构件名称、标号、日期，以标准养护28天为检验强度。模板拆除应按规范、规定要求进行。 现浇楼面裂缝控制措施楼面裂缝控制思路：根据本工程楼面的特点，结合我们已施工过的类似工程作调研分析的基础上，我们认为本工程楼面砼裂缝控制应采取如下措施：裂缝控制设计思路为“以抗为主”。“抗”就是或在混凝土内掺特殊的低收缩高效减水剂和加强砼养护，由低收缩的高效减水剂来减少砼的收缩量。掺低收缩高效减水剂以控制楼面前期温度裂缝，抵抗短期较小的收缩应力；加强砼后期养护以控制后期

200、温度裂缝和使用阶段的温差裂缝，使大面积混凝土楼面施工阶段和使用阶段的裂缝都得到控制。裂缝控制主要施工技术混凝土材料：砼楼面的抗裂在混凝土材料的配合比上，建议采取掺低收缩的的高效减水剂、降低水灰比、降低单方水泥用量和加大砂的细度模数等措施。建议选用中国建筑科学研究院最新研制的新型砼超塑化剂，CABR-SF高效减水剂的减水率可达2530%，砼的收缩率比为67%，能有效防止砼裂缝。砼浇筑时必须考虑砼搅拌站、砼输送泵、气候条件等外界因素的影响，以确保砼连续浇筑。砼初凝前用长刮尺仔细刮平，除去表面浮浆、泌水，终凝前加强砼浇筑后的压抹收光工作，正确掌握打木蟹的时间，采用三次木蟹压抹收光方法，加强砼浇筑后的

201、保养工作，指派专人负责保养，采用大面积覆盖塑料膜的方法，确保砼强度增长所需的水份，减少砼凝固过程中内外温差，使温差收缩裂缝得到有效的控制。现浇板的混凝土采用中粗砂。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。在外墙转角处设置58100放射加强钢筋。工程渗漏防治措施防治措施：消除屋面渗漏：屋面

202、工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。进入施工现场的屋面防水材料，项目质量负责人要严格验收，必须有出厂合格证及进场试验报告的防水材料方可使用到工程上。屋面防水工程必须有施工许可证的专业单位进行施工。基层、面层、现浇檐沟应按规定设置伸缩缝，伸缩缝应按设计要求填嵌密实并做好保护。卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷

203、材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。刚性细石混凝土屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：钢筋网片应优先采用焊接型网片。混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再安置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。保水养护不小于14d。屋面施工完毕，应做24小时蓄水试验，并经业主驻工地代表、监理代表验收，确保不渗不漏。消除外墙渗漏：检查

204、外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录，消除缝、孔洞中的灰疙瘩、垃圾和灰尘，冲刷干净，在缝、孔、洞的周围先刷一度水泥浆，配合比为1:4:8即801胶水、水泥、黄砂，随用1:2.5水泥砂浆嵌补砖缝。外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。外墙抹灰必须分层进行，严

205、禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在610mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。外粉刷必须设置分格缝。窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。外墙杆洞的修补：先用发泡剂填塞满螺杆洞中间的PVC管直段部分，再把两边外口的20厚的塑料喇叭口凿除，再用玻璃硅胶涂满喇叭口，再用水泥砂浆粉3的保护层。具体做法见下图：门窗渗漏防治门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与

206、墙体应根据饰面材料确定间隙。门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“”型塑料条做槽口。打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。 楼地面工程现象：板块楼地面空鼓、脱壳。防治措施：确保基层平整、洁净、温润。基层提前一天清理干净并浇水湿润，不准上人。下水泥砂浆

207、面层或贴块料面层前用同品种、同标号水泥先在基层上均匀刷一层水灰比为1:1的水泥浆，注意不得漏刷，不得积浆，然后随铺面层。面层施工时,不管是水泥砂浆面层还是块料面层,均要先贴饼后施工,贴块料要拉线铺贴。施工时要由里向外施工，对卫生间等经常有水的楼地面要保持正确的坡度。严格按施工工序施工。内外墙面抹灰及顶棚抹灰内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固，空鼓表面不平整，阴阳角不顺直。防治措施:施工前检查墙面，凿除局部突出部分，刮除墙面灰疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按要求堵孔。对洞口、门窗框边缝隙，分层补平凹陷处。抹灰砂浆严格按配合比计量，搅拌均匀，随拌随用，确保和易性，保水性粘结力要达到规定要求。混凝土表面

208、要用砼界面剂进行处理后再抹灰。控制每层抹灰厚度，头度要刮薄刮紧刮实，二度灰要求抹平整。墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹，确保阴阳角方正、顺直。天棚抹灰前在靠近顶棚的四周墙面上，弹出一条水平线作为天棚抹灰的水平控制线，天棚表面压光、压实，不得有抹纹、气泡接槎不平，顶板与墙面相交的阴角用阴角尺抽抹，保证阴角顺直。室内标高和几何尺寸控制由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.52m2范围内宜设置一处。装修阶段应严格

209、按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。 按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录。室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10的房间数且不少于5间进行抽查。楼板厚度的检测数量，每检验批按10的楼板数且不少于5块板进行抽查。（11） 工程质量保修组织措施和质量回访公司组织一只专业的质量保修队伍，在保修期内，只要接到业主的电话或书面通知，立即派保修队伍进驻现场，对保修内容进行勘察，找出原因。如果需维修内容是施工单位原因造成的，立即着手编制保修方案，报分公司主任工程师批准。24小时内派人修理或委托业主另

210、找施工队伍维修，如委托业主另找施工队伍时发生的费用，由项目经理签字确认，在保证金中扣除。如发生紧急抢修事故，公司领导和保修队伍在第一时间赶到现场抢修。保修结束，经过检验保修效果达到预期效果的，叫业主在保修单上签字确认，资料送分公司档案室保存。公司将组织人员对竣工后的项目每年进行一次质量回访，对回访中发现的质量问题，及时组织保修队伍保修。保修期：土建工程结构为设计年限，装饰装修、电气管线、上下水管线等安装工程为贰年，屋面防水工程为伍年客户回访记录表用户单位工程名称竣工日期保修期限回访内容：回访人员： 日 期：用户意见： 用户代表： 日 期：质量保修记录表用户单位工程名称项目经理竣工日期保修期限要

211、求维修内容：原因分析：责任介定：维修方案：维修结果验证：达到用户要求 是 用户意见： 经办人： 日 期： 2、 技术保证措施（1） 技术投入1） 技术管理基础性工作，包括：编制施工指导文件（施工组织设计、专项施工方案、安全技术措施等），执行技术责任制，执行技术标准与规程，制订技术管理制度，强化技术文件管理。2） 施工过程的技术管理工作，包括：图纸自审、施工工艺管理、施工技术交底、材料试验与检验、计量工具与设备的技术核定、质量检查与验收、技术处理等。3） 技术开发工作，包括：新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用，提出合理化建议，科研技术攻关等。4） 技术经济分析与评价，包括：新技术、新工艺、

212、新材料、新设备应用的技术经济分析与评价，科研技术攻关的技术经济分析与评价等。（2） 技术资料的管理1） 项目经理部各职能部门等管理人员应按照岗位责任制要求，对相关工程资料的同步性、规范性、完整性、真实性、有效性负责。项目经理负责领导监督项目工程资料管理工作。项目技术负责人负责组织项目工程资料的全面管理工作。项目经理部资料员负责工程资料的收集、分类、整理、编目和组卷工作。2） 施工资料要随工程施工进度随发生、随整理，按分部分项工程，分专业项目类别及其发生的时间归类整理，按序排列，编制目录。分类装订整洁，立卷存档保管。3） 施工资料包括：施工管理资料、施工技术资料、施工物资资料、施工测量记录、施工

213、记录、施工试验记录、施工验收资料和质量评定资料、施工技术总结等。4） 项目经理部资料员应对施工进度中发生的文件资料，及时跟踪收集催办，不得造成资料拖延、不齐等现象。5） 施工资料内容，应填写依据可靠、准确，审签手续齐全。原始记录和试验、检查验收资料，填写内容简明具体。结论清楚有据，问题有处理结论和依据。6） 项目技术负责人组织技术组相关人员编写本项目的施工技术总结。施工技术总结的主要内容： 工程慨况（包括开竣工时间、工程规模等）。 具体做法的主要内容，新作法有哪些改进，施工过程中遇到哪些问题，出了什么质量事故，如何克服和处理等。 施工组织设计方案的实施情况。 采用新技术、新工艺实施情况。 实施

214、过程中所取得的经验、成果，主要优缺点与技术经济效果。 体会、经验、存在问题及今后改进方向与意见，根据施工的体会，作出推荐性结论。 对于技术先进、技术含量高的项目，需编制包括准备工作（包括机具与材料要求等）、作业条件、操作要求、质量安全、注意事项等全过程的工艺规程或工法。（3） 工期保证措施 1） 项目进度管理项目经理部技术组和施工组负责项目进度管理，其它各职能部门配合。项目进度管理的目标：项目进度管理应以实现施工合同约定的分阶段控制计划并最终保证竣工日期为最终目标，以施工组织设计所规定进度计划为分部分项控制目标。进度管理目标分解：项目进度管理总目标应按项目实施过程、专业、阶段或实施周期进行分解

215、。建设项目单项工程单项工程单项工程单位工程单位工程单位工程分部工程分部工程分部工程分项工程分项工程分项工程甲工序乙工序丙工序按实施过程分解进度目标单体工程建筑设备园林绿化市政结构按专业分解进度目标单位工程基础装修收尾安装结构验收按阶段分解进度目标项目进度年度周月度季度按周期分解进度目标进度管理体系：项目进度管理应建立以项目经理为责任主体，由项目副经理、技术负责人、总施工、各部门管理人员、分包单位及班组长参加的项目进度控制体系。通过任务分工表和职能分工表明确各自的责任。进度管理程序：制定进度计划进行进度计划交底，落实责任实施进度计划，跟踪检查，对存在的问题分析原因并纠正偏差，必要时对进度计划进行

216、调整编制进度报告。施工进度计划的种类：项目经理部编制的施工进度计划应包括控制性进度计划即施工进度计划和实施性进度计划（包括分部分项工程进度计划、月（周）作业计划）。各类进度计划的内容应包括编制说明、进度计划表或图、资源需要量及供应平衡表。2） 施工进度计划的编制编制施工进度计划的步骤应按下列程序:确定进度计划的目标、性质和任务进行工作分解收集编制依据确定工作的起止时间及里程碑处理各工作之间的逻辑关系编制进度表或图编制进度说明书编制资源需要量及供应平衡表报有关部门批准。编制进度计划可使用文字说明、里程碑、工作量表、横道计划、网络计划等方法。作业性进度计划必须采用网络计划方法或横道计划方法。编制工

217、程网络计划应符合国家现行标准网络计划技术(GB/T 13400.1392)及行业标准工程网络计划技术规程(JG/T 12199)的规定。项目经理部应根据施工进度计划编制劳动力、主要材料、预制件、半成品及机械设备需要量计划、资金收支计划（统称为施工进度计划的支持性计划）。劳动力需要量计划、材料需要量、预制件、半成品需用量计划、机械设备需要量计划、资金收支计划按单位工程进行汇总。3） 施工进度计划的实施经批准的施工进度计划，应向执行者进行交底并落实责任；执行者应通过编制阶段性进度计划、月（周）作业计划实现。阶段性施工进度计划、月（周）作业计划应逐级落实，最终通过施工任务书由班组实施。阶段性施工进度

218、计划应采用网络图或横道图。月（周）作业计划应在施工进度计划的基础上卡段细化编制。总施工应向班组下达任务书并交底。交底内容应包括交任务、交操作规程、交施工方法、交质量、交安全、交奖罚要求等。班组接到任务并接受交底后，应做好分工，妥善安排予以完成。任务完成后，班组自检，向施工员、总施工报请验收。总施工验收后，交项目经理部登记、结算、统计、存档。在施工进度计划实施的过程中应进行下列工作:跟踪检查，收集实际进度数据。在计划图上进行实际进度记录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期、完成日期，记录每日完成数量、施工现场发生的情况、干扰因素的排除情况。将实际数据与进度计划进行对比。分析计划执行的情况。对产生的

219、进度变化，采取措施予以纠正或调整计划。检查措施的落实情况。进度计划的变更必须与建设单位、监理单位、公司、项目经理部内部及时沟通。在施工进度计划实施的过程中应注意以下问题:在施工进度计划实施的过程中，执行施工合同对进度、开工及延期开工、暂停施工、工期延误、工程竣工的承诺。跟踪形象进度对工程量、产值、耗用的人工、材料和机械台班等的数量进行统计与分析，编制统计报表（与每月上报进度款相结合）。处理好进度索赔。分包人应根据项目施工进度计划编制分包工程施工进度计划并组织实施。项目经理部应将分包工程施工进度计划纳入项目进度控制范畴，并协助分包人解决项目进度控制中的相关问题。在进度控制中，应确保资源供应进度计

220、划的实现。当出现下列情况时，应采取措施处理:当发现资源供应出现中断、供应数量不足或供应时间不能满足要求时。由于工程变更引起资源需求的数量变更和品种变化时，应及时调整资源供应计划。当发包人提供的资源供应进度发生变化不能满足施工进度要求时，应敦促发包人执行原计划，并对造成的工期延误及经济损失进行索赔。4） 施工进度计划的检查与调整对施工进度计划进行检查应依据施工进度计划实施记录进行。施工进度计划检查应按日、周、月、阶段性进行定期检查，并根据需要进行不定期检查。检查应包括下列内容:工程量的完成情况。工作时间的执行情况。资源使用及与进度的匹配情况。上次检查提出问题的整改情况。实施检查后，向公司提供月度

221、施工进度报告，月度施工进度报告应包括下列内容:进度执行情况的综合描述。实际进度与计划进度的对比资料。进度计划的实施问题及原因分析。进度执行情况对质量、安全和成本等的影响情况。采取的措施和对未来计划进度的预测。当实际进度与计划进度产生偏差且采取纠正措施不能奏效时，应对原进度计划进行调整。施工进度计划调整应包括下列内容:工程量；起止时间；工作关系；资源供应；必要的目标调整。施工进度计划调整后应编制新的进度计划，并及时与建设单位、监理单位、公司、项目经理部内部进行沟通。5） 进度管理总结在施工进度计划完成后，项目经理部技术组会同施工组应及时进行施工进度管理总结。总结时应依据下列资料:施工进度计划；施

222、工进度计划执行的实际记录；施工进度计划检查结果；施工进度计划的调整资料。施工进度管理总结包括下列内容:合同工期目标及计划工期目标的完成情况。资源利用情况。成本情况。施工进度管理经验。施工进度管理中存在的问题及分析。科学的施工进度计划方法的应用情况。施工进度管理的改进意见。（4） 降低成本措施1） 合理安排现场布置和施工进度计划。根据施工进度计划，安排好材料进场计划，适时采购材料进场。根据施工总平面图安排好材料的堆栈场，避免材料的二次搬运。2） 加大模板投入,保证混凝土表面达到清水效果，可以做到不抹灰和少抹灰，既可保证质量、加快进度，又可相对降低成本。3） 加强管理，缩短工期，减少固定资产占用时

223、间，加快机械材料周转。4） 提高工效，合理安排，聘用精干人员，减少开支。5） 了解市场行情，就地取材，选择质优、价低材料，按需进料节约流动资金，不产生停工待料。砂石砖等材料实行量方、点数收料，做好材料的出入库手续，做到各种材料限额下料避免浪费。6） 控制轴线、标高、垂直度和墙体平整度减少抹灰层厚度，节约材料。7） 通过新技术应用及发挥本公司技术优势，尽可能在本工程上降低成本，为业主少花钱，多办事，办好事。8） 对工序进行控制，避免返工重做，以一次成型为目标，及时做好班组落手清工作，浇砼过程中的漏落砼及时回收利用，拆模后结硬的砼碎块加水泥及黄砂搅拌后浇筑砼墙以代替砖砌体，降低成本，节约材料，减少

224、清理工资。9） 选用合理的各种机械，经常养护，及时维修，减少大修开支。10） 合理安排施工程序，进行流水施工作业，减少工作间歇时间，铺开工作面，减少劳动待工时间。11） 搞好安全生产，杜绝安全事故发生，减少不必要的开支 。12） 节约用电、用水，不需机械马上关闭，损坏水龙头及时更换，减少浪费。13）多使用钢模板、钢夹具、钢管支撑等工具式模板，经常清理保养，多次周转。不需用设备及时调出，减少费用。14） 实行材料用量计划，减少多量材料进场，审核放样尺寸，减少废料。15） 做好成品、半成品保护，以免损失。16） 增加周转资金的投入和力度，保证工程顺利进展。17） 采用先进的施工技术，新工艺和科学的

225、管理方法，利用外加剂，掺合料等新型材料，降低原材料成本。18） 做好保卫防盗工作，防止火灾发生，以防止材料的不必要损失。（5） 安全、消防保证措施1） 施工现场根据工程规模大小配备专职或兼职消防人员、负责日常的消防安全检查工作。2） 施工现场配备必要的灭火器具，灭火器应当设置在醒目和便于取用的地方。3） 施工现场按照动用明火的范围、时间和危险程度建立相应的审批制度，并严格履行动用明火的审批手续。4） 氧气、乙炔气瓶、油漆稀料等易燃易爆危险物品仓库宜设置在施工区、生活办公区25米之外。5）锅炉房、厨房及其它固定用火作业区设置在在建工程可燃材料堆场或仓库25米之外的主导风向的下风侧。6）施工现场设

226、有消防通道，场区有二个不同方向的消防车进出口，宽度不得小于3.5米，保证临警时消防车能够停靠施救。7） 工地内有临时消防水源，各楼里均装有足够扬程的高压水泵。8） 现场布置茶水厅和吸烟点，禁止随处吸烟。9） 现场配置门卫室和保安，进行24小时巡逻，对出入的材料、人员进行登记。（6） 施工现场环境保护措施1） 防治大气污染施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。施工现场土方作业采取防止扬尘措施。从事土方、渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或袋装等采取覆盖措施；施工现场出入口处设置车辆冲洗平台。施工现场的材料和模板等存放场地平

227、整坚实。水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料放在密闭仓库里存放，必要时采取覆盖等措施。施工现场混凝土搅拌机搭设围护装置和防坠棚。除进料口和出料口外，其他都封闭，达到降尘措施。建筑物内施工垃圾的清运，采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。施工现场设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并应及时清运出场。施工现场的机械设备、车辆的尾气排放应符合国家环保排放标准的要求。施工现场严禁焚烧各类废弃物，加强对工地内食堂炉、灶的管理，禁止使用有烟煤、废塑料、油毛毡等产生黑烟的物质作燃料。加强对工地内外道路的清洁保养，做好施工建筑围档、建筑垃圾下泻管筒化，对黄沙、水泥、石子等建材的堆放场所要做防护措施，防

228、止尘土飞扬。2） 防治水土污染施工现场设置排水沟及两级沉淀池，施工污水经沉淀后排入市政污水管网或河流。施工现场存放的油料和化学溶剂等物品设有专门的危险品库房，地面做防渗漏处理。废弃的油料和化学溶剂集中处理，不随意倾倒。食堂设置隔油池，并及时进行清理。厕所的化粪池做抗渗处理。食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线设置过滤网，并与市政污水管线连接，保证排水通畅。3） 防治施工噪声污染施工现场按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法（GB 1252312524）制定降噪措施，由公司对施工现场的噪声值进行监测和记录。施工现场的强噪声设备设置在远离居民区的一侧，并采取降低噪声措施。对因生产工艺要求或其他

229、特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前项目经理部向有关部门提出申请，经批准方进行夜间施工。运输材料车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。加强对施工人员进行文明施工教育，防止人为地制造噪声，严禁乱喊乱叫、乱扔东西。（7） 确保文明施工的技术组织措施1） 组织措施：项目经理部组织创建文明工地领导小组，由10人组成，项目经理任组长，设副组长2人，组员7人。创建文明工地领导小组积极开展创建活动，组织职工进行职业道德思想教育与质量安全技术教育，大力提倡职工文明与卫生，树立项目部全体员工良好的精神风貌。文明工地领导小组经常与现场监督员、建设单位、监理单位、省市“创建文明工地领导小

230、组”保持密切联系，及时了解信息、意见，把握上级领导来现场检查指导作为学习机会，以学习经验、开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。保持与社区的密切联系，及时听取各种意见及建议，及时采取有力的防止环境污染措施，维护社区的安定与和谐，把一座紧张而有序地施工中的建筑物融入九江市的人民心中。文明工地领导小组按照本计划及各项标准规范要求，全面开展文明工地的创建实施活动；由项目经理认真组织文明工地创建的各项决策；由项目部各管理人员认真学习文明工地的创建思想与实施内容，落实各项文明工地管理，各负其责，完成本岗位的工作职责。2） 管理措施：施工现场规范化现场围护大门：大门的设计按公司要求设计，统一、美观、

231、清晰。采用钢质封闭大门；进门处放置 “施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”等精美不锈钢文明标牌。工地围墙利用建设单位已做好的围墙。建筑物围护建筑物四周采用挑架、立面用建设部推荐的密目安全网防护，围护整齐、美观、严密。建筑物四周靠临时通道部位设1.2M高的钢管围护拦，护拦按标准用油漆涂刷成醒目标志。其它需要临时隔离部位均按此钢管护拦隔离。门卫：制定门卫制度，建立工地进出人员登记。进入工地大门的右侧设置门卫，严格履行门卫制度，对工地进出人员进行严格管理，协助项目部保安科做好安保工作。场容场貌：制定材料堆放制度及各班组的施工场地落手清制度与区域包干制度。道路及排水：本工地临时地面全部用200M

232、M混凝土硬化地坪，保证平坦、整洁；并对道路以色标标明，严禁物料随便侵占道路。在施工现场的排水组织中，利用场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入阴井中，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。生产区及材料堆放生产区要保证整洁、有序、安全。材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。钢筋房、木工房等均搭棚作业；砂、石料堆场全部利用混凝土地面，并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合理，钢管、模板等周转

233、材料堆放整齐。施工现场落手清，强调“落手清”工作的意义，加强职工“落手清”意识，建立落手清制度和施工现场分区域责任制，由专人管理负责；各区域包干到班组，做到现场清洁、卫生、整齐。施工区域安全标志醒目安全标志有：（1）当心触电；（2）必须戴好安全帽；（3）严禁烟火；（4）禁止通行；（5）当心吊物；（6）必须系安全带；（7）当心落物；（8）安全通道等，分别悬挂于相应位置。危险区域禁令标志明显在预留洞口、坑井口、通道口边、危险机械等区域设置明显的禁令标志牌与防护栏，在配电室、电焊气割场所设置明显的禁令标志牌与防火设施（如干砂、灭火器等）。设备一机二牌本工程所用的所有机械设备均做到一机二牌制，（即操作

234、规程牌与验收合格牌），配置一机一保一闸一箱一锁。在箱门内侧设置线路布局图。文明标语在进入工地大门，设置有“施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”；“进入施工现场请戴好安全帽！”等精美不锈钢文明标牌。在宣传栏内，有美观生动的建筑效果图,并以“今天的目标，明天的现实！”这一响亮的口号激励每一位员工。施工人员挂牌上岗：项目部所有管理人员（包括项目经理）和一线职工(包括后勤)均持证上岗。上岗证由公司统统一制作、发放。安全帽分色管理：管理人员黄色；水电班组蓝色；一般员工白色。3） 作业条件环境保护工作防护棚：地面固定作业机械设备均按要求搭设工作防护棚，（如砼搅拌台及其它作业等），工作棚由钢管搭设而成

235、，工作棚应满足工作安全、 采光、通风、实用等要求。环境保护控制措施：建筑施工工地是一个主要的环境污染源，尤其为噪音、粉尘及废水，而这些环境污染将直接影响社区生活环境。因此，切实做好环境保护工作是保持正常施工、创建文明工地的主要工作之一。防止施工嗓声污染：人为的噪声控制措施：尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。减少作业时间：严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22：00时，尽量利用噪声小的机械施工。易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯

236、、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。防止空气污染零星水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。施工现场道路全部用混凝土地面、使其能承受一定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。施工现场使用的锅炉、大灶，必须符合环保要求，烟尘排放黑度达到林格曼2级以下。严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。防止水污染：搅拌机的废水排放控制，施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污水管。办公区、生活区及施工区设置排水明沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入城市

237、排污管网内。现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水自龙头。食堂用水排放要合乎要求。环境保护的检查工作：工地管理人员，班组长每天进行检查一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。建筑垃圾：制定建筑垃圾管理制度。建筑垃圾在指定的场所分类堆放，并标以指示牌。废钢筋、铁钉、铁丝、纸张之类的送废品收购回收；落地灰等含砂较高的垃圾应及时过筛回用；无法再用的垃圾在指定的地点堆放，并及时运出工地

238、。垃圾清运出场必须到批准的场所倾倒，不得乱倒乱卸。建筑物内清除的垃圾渣物，要通过施工电梯及时清运，严禁从楼层向外抛掷。施工现场必须做到“工完场清”，由专人管理现场清洁卫生防火防爆防毒：消防管理见相应章节。仓库：工地仓库根据材料分别设置物资仓库、易燃易爆材料专库及有毒材料专库。保证仓库的干燥通风，做好防鼠工作，重点防止仓库内材料自燃与电气起火。仓库内严禁明火与吸烟，并设置禁令标牌；按要求配置灭火器，定时检验、换药。易燃易爆材料管理：制定易燃易爆材料管理制度、消防管理制度。气瓶各种气瓶应有明显色标和震圈，并不得在露天曝晒。乙炔表和氧气表应经标准计量所检定合格后方可使用。乙炔气瓶和氧气瓶距离应大于5

239、M。操作人员应经培训合格后持有效上岗证操作。专门设气瓶房，放在偏僻地方，加门上锁，专人管理。其它防火防爆管理：施工现场动火作业需进行审批，动火场所设置动火作业许可证，并指定专人作业与专人监护。动火作业审批有效期为7天。钢材电焊气割场地周围设置防护设施，防止火星乱溅，不得放置易燃、易爆物品，并设置消防器材。木材堆放在木工棚内，设专人管理，分厚度堆放整齐，离木工房10M内不得有明火，并设置灭火器与“严禁烟火”的警告牌。做好电气防火防爆工作。在总配电室中，设置干粉灭火器与干砂备用；在使用过程中应保证线路的完好，严禁使用破皮老化的电线或电缆；应保证漏电保护器的完好，严禁以铜丝代替保险丝。工地吸烟处：项

240、目部在施工场所禁止吸烟，在建筑物内楼梯附近每三层设置吸烟处，并配置烟灰盆，防止烟蒂乱扔而失火。在吸烟处设置木椅以方便职工的稍微歇息。生活区防火职工宿舍：宿舍内严禁使用电炉、电饭锅等电器，如使用燃气灶等应经项目部审批后方可使用；严禁私拉电线、严禁使用破皮老化的电线，防止电气失火；冬季采暖严禁在宿舍内烧火。食堂：食堂防火工作重点做好柴火的防火。柴火堆场不得有其它易燃易爆物品，并配置消防器材。在柴火的使用中注意柴火的自燃。有毒材料：有专门库房堆放，专人保管，建立保管制度。有明显的有毒标志。材料使用、移放有专人管理。需要通风的有毒材料库房应设在生活区、办公区的下风口地带。施工组织与管理：施工组织设计根

241、据本工程的特点和项目部的实际情况，编制了科学、合理的、对施工具有实际指导意义和宏观控制作用的施工组织设计（施工方案）。对土建结构、基础砼、水、电气、冬季施工等均作单项设计，并对模板支撑体系、外脚手架搭设、塔吊安装、临时用电也编制较为详细的施工方案。内容要求充实，有针对性，有完善的质量、安全、文明施工计划及措施。由项目部技术负责人编制、公司主任工程师审核、总工程师审批。管理人员执证上岗：项目部管理人员要求执相应证书上岗。管理人员证书由公司统一管理并保留原件，项目部存放证书复印件，对无证的管理人员不予任职。项目部每半年组织一次管理人员考核，对连续二次考核不合格者予以清退。具体安全管理的内容详见单独编制的安全施工组织设计。