星泰园住宅小区外墙保温施工方案（32页）.pdf

1、 1 星泰园二期三标段(3#住宅楼及商业房)工程外墙保温工程施工方案审批：审核：编制：2 目录目录 .2施工方案调整变更索引表.41.编制依据 .52.工程概况 .53.屋面设计 .53.1 主楼（3#楼）大屋面 .53.2 主楼（3#楼）水箱间、电梯间屋面.63.3 商业房屋面.64.施工方法 .74.1 部署安排.74.2 屋面工程工艺流程.75.屋面找坡层施工工艺.75.1 基层处理：.75.2 管根固定：.75.3 炉渣找坡：.76.屋面保温层施工工艺.86.1 操作工艺.86.2 质量标准.87.屋面找平层施工工艺.97.1 操作工艺.97.2 质量标准.108.SBS 防水卷材施工

2、工艺.108.1 基层清理.108.2 基层干燥.118.3SBS防水卷材施工.118.4 质量标准.129.屋面保护层施工工艺.139.1 工艺流程.139.2 找标高、拉线.149.3 铺砖.149.4 勾缝.149.5 养护.1410.细部构造施工工艺.1410.1 基本规定.14 3 10.2 细部构造做法.1511.质量保证措施.1712.安全保证措施.1813.文明施工、成品保护措施.18 5 1.编制依据1.1 本工程设计图纸1.2 建设单位下发的有关外墙保温工程的工作联系单；1.3 外墙保温构造图集（居住建筑）（陕 2005J12）；1.4 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5

3、0210-2001）；1.5 建筑保温涂料工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）；1.6 星泰园二期三标段工程 施工组织总设计；1.7 聚合物基外墙外保温用玻璃纤维网格布（JC561.2-2006）1.8 建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）；1.9 建筑外墙保温涂料施工与验收规程（DBJ13-27-1999）。2.工程概况星泰园二期三标段工程，位于宝鸡市高新东区和谐路。三标段工程包括有 3#住宅楼(剪力墙结构,地下 1 层,地上 18 层,面积 11287.88)、地下车库（框架结构,地下 1 层,面积1982.64）和临街商业用房（框架结构,地上 3 层,面积 12

4、28.06），总建筑面积 14498.58。3#楼地上高度为 53.10m（不含屋顶构造），标准层层高 2.95m;商业房地上高度13.90m。主楼东单元东户 11.8 米以下为三层商业用房，主楼其余层高均为2.95m。3#住宅楼外墙保温面积约6980，南、北立面保温板厚度35m，东西立面保温板厚度40mm。商业房外墙保温面积约6980，南、北立面保温板厚度35m，东西立面保温板厚度40mm。本工程外墙保温项目采用B1级 35mm、40 mm、20 mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，外墙饰面为涂料饰面。施工平台：采用电动吊篮施工。质量要求：合格。3.保温设计3#住宅楼东、西立面外墙保温采用40 厚

5、挤塑聚苯保温板（原图纸设计为35 厚，建设单位工作联系单变更后为40 厚），南、北立面外墙保温采用35 厚挤塑聚苯保温板；图纸设计的人防和商业顶板保温取消，楼梯间不采暖隔墙保温取消。6 商业房和住宅隔墙处的保温采用20mm 厚挤塑聚苯保温板。3#住宅楼 5 层东单元东户现浇板底保温采用20mm厚挤塑聚苯保温板(以下简称XPS板)。商业房外墙保温采用35 厚挤塑聚苯保温板，除西立面执行原设计采用外墙外保温外，其余立面外墙保温均变更为外墙内保温。外墙保温所采用的保温板燃烧性能级别均要求为B1级。4.施工准备及施工方法4.1 施工部署：主楼外墙保温施工时，计划设置5 部电动吊篮进行施工，先开始东单元

6、施工，由上至下进行。主楼外墙保温施工范围：建筑物外立面0.000 屋面栏板顶高度范围内，突出外墙的单元隔板不进行保温施工。4.2 人员组织准备4.2.1 项目部管理人员岗位职责岗位名称岗位职责项目经理1.根据合同和项目实际情况提出项目管理人员的配备和施工作业人员的要求；组织项目管理人员编制、修改和完善施工组织设计方案初稿和预算；报签约方和监理方审批直至通过；对施工作业人员组织培训和考核；组织合格施工作业人员召开技术管理交底会，组织上岗。2.检查质量安全员提供的基层、脚手架材料、机具检查记录并实地抽查；会同监理方随机抽查进场材料并送权威部门检测；检查资料核算员提供的开工报审资料，均合格后报签约方

7、和监理方审批或备案。3.巡视现场；检查质量安全检验记录、完工工序工作量统计记录、材料领用表、施工班组材料消耗记录表、安全文明施工检查记录、收货记录、采购记录；主持召开工作总结会，检查上一天布置的工作，发现问题及时采取补救措施。4.组织验收隐蔽工程，合格后报监理方验收，通过后由监理方在隐蔽工程质量检验记录上签字确认；根据合同工程进度达到付款条件时，由资 7 料核算员填写工程进度款申请表和合格工程量统计记录签字并报监理方审核，通过后办理收款手续。5.完工后审核施工班组完工结算表并报工程部审批，组织人员全检并报监理方验收，验收通过后由监理方在分项工程质量验收记录上签字确认；然后报签约方审批，审批通过

8、后办理收款手续。6.代表工程部与建设方、监理方和土建方等单位沟通和协调，及时解决题，对不能解决的问题及时上报工程部；审批各项用款申请和请假申请；审核项目部管理人员的总结报告并组织管理人员归档各种记录；撰写项目总结报告，交工程部备案。7.工程完工验收合格后，组织人员、材料和机具有计划的退场。施工技术员1.协助项目经理完善施工组织设计方案和考核施工作业人员；协助项目经理完成技术和管理交底，在交底确认表上签字并交工程部备案。2.根据图纸和现场情况，做出作业组与工作面的对应表并对施工班组进行调配；每天复核施工班长填写的施工班组完工工序工作量及材料消耗表，无误后汇总工作量并填写完工工序工作量统计表，两表

9、交项目经理审核后，上报工程部。3.对施工中出现的未在施工组织设计方案中涉及的技术问题，与监理方和签约方充分沟通达成一致意见，做出变更方案，经项目经理审核后上报工程部审批办理签证手续。4.参加工序自检、隐蔽工程自检和验收，以及完工自检与验收，如果出现自检或验收不合格，提供书面整改方案，交项目经理审批后组织实施；对施工班组完工工序结算表、合格完工工程量表、工程决算书进行复核，无误后交项目经理审核。5.每天参与项目经理主持召开的工作总结会，检查上一天布置的工作是否得到落实和解决，对当天出现的有关问题提出处理意见。6.工程完工后，撰写项目总结报告，将工地的有关记录进行归档，经项目经理审核后，交工程部备

10、案；协助项目经理组织人员、材料和机具有计划的退场。质量安全员1.对基层、电动吊篮、进场材料和机具进行检查，填写基层检查记录、8 电动吊篮检验记录和材料机具质量检查记录并上报项目经理和工程部；参与项目经理召开的技术和管理交底会。2.对所管辖的施工班组的操作过程、完工工序质量、所使用电动吊篮和电器设备等进行安全性检查，对施工作业人员在工作和生活中的行为进行检查，做好质量安全检查记录，上报项目经理和工程部；参加项目经理主持的工作总结会，报告当天在质量和安全文明施工方面存在的问题提出处理意见。3参与隐蔽工程报验和完工报验，填写隐蔽工程质量自检记录和分项工程质量自检记录交项目经理；完工验收合格后，协助项

11、目经理组织人员、材料和机具有计划的退场。4.将项目中有关记录整理和装订后交项目经理归档，撰写项目总结报告，经项目经理审核后，交工程部备案。材料机具员1.落实场地，填写采购计划表，报项目经理和工程部审批，通过后组织搭建材料机具仓库；与工程部的材料机具管理员保持联系，负责接货和组织装卸，以及进场后材料机具的堆码管理事宜；查看进场的材料和机具的品种、型号、规格和数量，做好材料机具检查记录，上报项目经理。2.填写材料机具领用表 和各施工作业班组 材料消耗记录表，做好材料机具检查记录，上报项目经理；负责各种机具的维修和保养，填写设备维修记录表，上报项目经理；参加项目经理主持召开的工作总结会，报告在材料和

12、机具管理方面存在的问题并提出处理意见；工程完工后，协助项目经理组织材料和机具有计划的退场。资料核算员1.协助项目经理对施工组织设计方案初稿进行完善，填写施工组织设计方案报审表；协助项目经理对进场材料进行随机抽样检验，封存后与监理人员一起送权威部门检测，合格后将检测报告交签约方和监理方备案。2.参与隐蔽工程自检，合格后填写隐蔽工程检验申请表和隐蔽工程质量自检记录，报请监理方验收；按合同约定，当工程进度达到约定付款条件时，填写工程进度款申请表和合格工程量统计记录，经项目经理审核后报监理方审核，通过后报签约方审批。3参与项目经理主持召开工作总结会，做好会议记录，报项目经理和 9 工程部。4.工程完工

13、并自检合格后,填写分项工程验收申请表 和分项工程质量自检记录报请监理方验收；填写施工班组完工工序结算表，经施工技术员复核后交项目经理审核。5.编制工程决算书，交施工技术员复核，经项目经理审核后报工程部审批，通过后与完工工程验收记录、变更签证记录、进度款支付记录和工程合同（复印件）一起报签约方审批，审批通过后协助项目经理办理收款手续。将项目中有关记录整理和装订后交项目经理归档。施工班长1.组织施工人员，接受技术考核；与工程部或项目经理签订劳务合同；组织准备在本项目中进场施工的作业人员，接受技术安全和管理交底。2.对所管辖施工班组的操作过程和完工工序质量，对所使用的电动吊篮和电器设备等设备设施进行

14、安全性检查，对违背文明施工规范的行为进行检查，做好质量安全记录，交质量安全员确认签字；统计完工工序工作量和材料消耗量，并填写完工工序工作量及材料消耗记录表，交施工技术员确认签字3.参加项目经理主持召开工作总结会，报告在所管辖的施工作业组在各个方面存在的问题并提出处理意见。4.2.2 施工作业计划与作业人员准备（工程量按10000m2）外墙保温涂料施工劳动力配备表（工程量按45000m2）序号工序名称工序定额（/人.天）作业计划(/天)作业人数备注技工（人）小工（人）1 基层检查与处理500 2500 5 2 粘贴 XPS板50 2000 40 8 3 打锚栓200 2000 10 4 抹第一遍

15、抗裂砂浆挂网65 1950 30 6 10 5 抹第二遍抗裂砂浆80 2000 25 6 6 批涂第一遍腻子70 2100 30 5 7 批涂第二遍腻子80 2000 25 5 8 滚涂第一遍涂料100 2000 20 5 9 批涂第二遍涂料100 2000 20 5 10 收尾报验合 计43 8 4.3 技术准备和施工方法4.3.1 XPS 板薄抹灰涂料饰面系统施工工艺(1)施工流程图 11 (2)施工方法1、施工前成品保护对门窗边框和五金、落水管等容易被施工污染的部位进行有效保护。注意事项：粘结砂浆施工时，应注意及时清除避免粘结砂浆附着在被保护的物品上。2、检查与处理保温基层用 2 米靠尺

16、或拉通线检查基层墙体的墙面平整度、垂直度。注意事项：对达不到普通抹灰的要求，应采用1：3 水泥砂浆重新找平处理，对空鼓起壳的地方应敲除后修补平整保温达到施工条件。3、放垂线在墙体阴阳角处及距离阴阳角30cm处从上至下分别放垂直线。注意事项：所放垂线距墙距离为保温结构层厚度加砂浆厚度。4、拌和粘结砂浆将粘结砂浆加水用搅拌机拌和均匀。注意事项：a.先将水加入容器，搅拌同时加入粘结砂浆；b.严格按本规程要求的配料，不得添加其它任何材料；c.初凝（冬季为 5 小时左右，夏季为3 小时左右）以后不得加水使用。5、粘贴 XPS板用抹子将粘结砂浆以点框粘法批于待贴板表面，厚度为10 左右，然后将XPS板贴于

17、墙面并压实，粘贴面积40%。工序质量标准：表面平整度4，阴阳角方正度 4，板缝宽度 3；门窗上口和下口的边沿线水平度偏差4，门窗洞口的侧沿线垂直度偏差4。注意事项：a.粘贴时须错缝粘贴，并随时用2 米靠尺检查平整度和垂直度。b.翻包时被压翻包长度均不得不小于100mm。6、局部打磨用靠尺检查平整度，用2040 目的砂皮（砂板）打磨凸出的部位，表面平整度4。7、锚栓加固 12 先用电锤打孔，然后用锤子将锚栓套管敲入孔内。锚栓分布符合规程要求，入墙深度与保温层厚度之和大于锚栓总长度，且入墙深度不小于40mm，螺钉头低于板表面1-2mm。本工程采用 880mm 塑料锚栓。注意事项：打孔的钻头直径大于

18、套管外径12mm，孔洞离窗洞口边沿不小于100mm，打孔遇钢筋时在周边换位重打。8、拌和抗裂砂浆将抗裂砂浆加水，用搅拌器拌和均匀。注意事项：a.先将水加入容器，搅拌同时加入抗裂砂浆；b.严格按规程要求的拌合砂浆；c.初凝（冬季为 5 小时左右，夏季为3 小时左右）以后不得再加水搅拌使用。9、固定门窗洞口周边的翻包网格布和加强网格布在门窗洞口边上薄批抗裂砂浆，趁未干时将翻包的网格布压入；在门窗洞口角上将 200300mm 的网格布沿着与水平面呈45度和 135 度角的方向用抗裂砂浆粘贴。网格布铺贴平整，厚度不能超过2mm；门窗上口和下口的边沿线水平度偏差4，门窗洞口的侧沿线垂直度偏差 4。注意事

19、项：严格控制抗裂砂浆的用量，避免厚度超标。（抗裂砂浆厚度大于5 会出现龟裂现象。）10、批涂抗裂砂浆，压嵌网格布用抹子批涂抗裂砂浆抗裂层厚度为3mm-5mm 左右且厚薄均匀，趁抗裂砂浆未表干时用抹子将网格布压入；网格布被抗裂砂浆充分覆盖，网格布之间的搭接100，不能出现皱褶和翘边，且不得干搭接。待其表干后再批抗裂砂浆，并压实收光；用2 米靠尺和抗裂材料对门窗洞口边沿线和阴阳角线进行修直。注意事项：批涂抗裂砂浆前必须对门窗上口和下口的边沿线水平度、门窗洞口的侧沿线垂直度进行检查，并且符合要求，否则不得进行本工序施工；冬季施工的环境温度不得低于 5。11、批刮涂料腻子在抗裂砂浆表面满批头遍涂料腻子

20、，厚度以2mm 为宜。12、二次批刮涂料腻子 13 在头遍涂料腻子表面再批一遍涂料腻子，厚度以1mm 为宜。13、涂饰外墙乳胶漆两遍涂饰外墙乳胶漆，用量为0.25kg/，要求涂布均匀，无漏涂和流坠现象。14、清理和验收清理所有施工部位以及按标准进行验收。4.3.2 节点大样图 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 4.4 材料和机具准备4.4.1 现场临时设施要求 25（1）施工平台 电动吊篮 5 台（2）堆料场地 由甲方指定地方（3）工人住宿 自行解决（4）搅拌区 在工作面楼层（5）垂直运输设备 由甲方负责提供。（6）施工用电、用水 由甲方负责提供。4.4.2 材

21、料使用计划（工程量按7000，）序号材料名称规格型号单位数量1 XPS板35 m3196 40 m348 20 m36 2 网格布160g/8281 3 粘结砂浆双组分T 70 4 抗裂砂浆双组分T 70 5 苯板界面剂乳液型T 1.06 6 锚栓8 套42656 10 套6921 4.4.3 每幢单体施工机械设备及工具配置计划序号设备名称规格（型号）数量用途1 砂浆搅拌机1 搅拌砂浆2 手推车通 常4 运输3 手提式搅拌器6 搅拌粘结砂浆、抗裂砂浆4 铝合金刮尺2m 10 检测5 平口批刀20 粘板、抗裂、砂浆批涂6 冲击钻5 钻孔5.开工检查5.1 人员考核检查5.1.1 管理人员的选择项

22、目经理根据项目实际情况和需要选择合适的管理人员。5.1.2 作业人员的选择 26 对作业人员进行技术交底、安全文明施工交底和操作技能的测试，测试合格者方可进入本项目施工。5.2 基层检查对上道提供的工作面进行平整度，垂直度和空鼓现象等相关项目检查。合格者予以签收。5.3 材料和机具检查对各种进场材料和机具按标准进行检查。6.施工控制（三控两管）6.1 工期控制6.1.1 工期控制措施（1）落实每一天的工程量计划（2）质检员根据检验结果，填写工序周工作量统计表，如果未能完成计划应及时分析原因，上报项目经理，由项目经理采取补救措施。6.2 质量控制6.2.1 质量控制流程 27 6.2.2 质量控

23、制要点6.2.2.1材料的控制1所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行检验。报验资料应包括产品合格证书、相关产品性能检测报告等文件。进场后需要进行复验的材料，应按施工组织设计有关要求进行复试。28 6.2.2.2施工过程质量控制（1）质量控制标准采用公司统一制定的工程验收标准和工序质量标准。（2）质量控制节点施工技术方案审查材料进场检验基层交接检查贴板完工检查抗裂完工检查完工验收（3）质量控制措施技术交底采用口头和示范两种形式对施工作业人员进行技术交底。检查作业过程对施工作业人员所用的工具、操作的手法和操作流程进行检查，看是否符合技术交底的要求，如有不符，及时纠正。检查工序质量每道工序完

24、工后对工序质量进行检查和验收，找出不合格点，及时填写不合格点统计表并在现场做出标记，将不合格点统计表上报项目经理。统计经检查合格和不合格部分的工作量，上报项目经理6.3 材料消耗控制6.3.1 材料消耗标准根据审批通过的本项目材料消耗标准进行控制。6.3.2 材料消耗控制措施统计完工的工程量和材料消耗量，计算单位面积的材料消耗量，与核定的标准相对照，看是否在允许的范围内，若超出允许范围，分析原因采取相应措施。6.4 安全管理6.4.1 安全机构体系安全组织机构图 29 6.4.2 安全交底和教育开工前质量安全员对施工作业人员用口头和示范两种方式进行安全交底，班前或班后对施工作业人员进行安全教育

25、。6.4.3 安全控制措施(1)安全设施检查每天对电动吊篮、保险绳、安全帽、电线、配电箱和用电设备等设备设施进行检查，发现安全隐患，及时整改。(2)作业过程检查每天对施工作业人员的作业过程进行安全检查，如有违反安全作业规范现象，及时采取教育和罚款等相应措施。6.4.4 火灾隐患控制措施设置 EPS板专门堆放区，分隔堆放，远离火源，采取隔离措施，施工时严禁吸烟，对于易产生火灾隐患的交叉作业（如电焊和切割金属等），应采取防护措施，并派专人看管。6.5 文明管理6.5.1 文明施工规范材料分类堆放，堆码整齐，标识清楚。每天完工以后，要做到“三清”。施工作业人员和管理人员须统一着装，保持整洁，并保持宿

26、舍和个人的清洁卫生。施工作业人员和管理人员须按时上下班，施工作业期间严禁嬉戏打闹。30 施工作业人员和管理人员须说话和气，对人有礼貌。施工作业人员须服从管理人员的指挥和管理，管理人员须配合建设方和总包方的管理。6.5.2 文明施工管理措施根据文明施工的规范要求，对照施工作业人员和管理人员的实际行为，发现差距，若有不符，及时采取教育和罚款等纠正措施。7.检验验收7.1 现场验收7.1.1 检验批的划分（1）按每栋楼每层或吊篮施工面为一个验收检验批。7.2 材料检验7.2.1 自检项目(1)XPS 板检验项目验收标准检验工具与方法有效厚度，mm按设计要求，偏差在3mm 以内用钢卷尺检查对角线偏差，

27、mm10mm 以内用钢卷尺检查板面最大尺寸，mm1200mm 以内用钢卷尺检查(2)粘结砂浆检验项目验收标准检验工具与方法产品外观粉料无结块目测包装包装完好、无破损，标识清晰目测重量，kg 在允许偏差范围内用电子秤检查(3)抗裂砂浆检验项目验收标准检验工具与方法产品外观粉料无结块目测包装包装完好、无破损，标识清晰目测重量，kg 在允许偏差范围内用电子秤检查(4)耐碱玻纤网格布 31 检验项目检验标准检验工具与方法外观表面光滑目测网格尺寸，mm 35 用钢尺检查单位面积的重量，kg/m2135 用电子秤和钢卷尺检查(5)塑料膨胀锚栓检验项目验收标准检验工具与方法长度，mm 根据保温层的有效厚度而

28、定，允许偏差3 mm 用钢卷尺检查杆径，mm 根据锚栓长度而定，允许偏差1 mm 用游标卡尺检查7.3 基层验收项目检验标准检验方法表面平整度4 用 2m靠尺和塞尺检查立面垂直度4 用 2m靠尺阴阳角方正度4 用方尺检查表面有无毛刺抹痕无目测空鼓和裂缝无小锤、目测抹痕是否明显无目测门窗口处理干净順直一致目测7.4 工序验收7.4.1 贴板完工验收项目检验标准检查方法表面平整度4mm 用2m 靠尺检查立面垂直度4mm 用2m 托线板检查阴阳角垂直4mm 用2m 托线板检查阴阳角方正4mm 用方尺检查接缝高差1mm 用直尺检查接缝宽度4mm 用直尺检查粘贴面积40%实际测量并计算 32 节点处理粘

29、贴形状点框粘、批刀批涂目测门窗洞口粘贴整块裁切离板缝 200mm 以上目测阴阳角垂直交错咬合粘贴目测分割线順直整齐深度符合要求目测装饰线条粘贴符合要求目测滴水处理干净整洁目测7.4.2 抗裂层完工验收项目检验标准检验方法表面平整度4 用 2m靠尺检查立面垂直度4 用 2m靠尺检查阴阳角方正度4 用方尺检查表面有无毛刺抹痕无目测表面是否有网格布搭接痕迹无目测抹痕是否明显无目测滴水处理干净順直一致目测8.保障措施8.1 技术措施1）制定由供应材料设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。2）事中检查控制；每月进行进度检查，动态控制和调整。并建立反映工程进度的施工日志、月报、进度

30、曲线。3）工程进度的动态管理：实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，确定调整方案。排除影响工期的施工、材料设备供应和资金等因素。4）组织好现场协调会。周协调会也相当于周计划检查会，重点解决各班组内部不能解决的问题。8.2 经济措施1）编制进度目标计划，确定进度控制点，对按时或提前完成者给予奖励；延期完工者给予处罚。33 2）合理支付赶工措施费。1）根据建设工程施工合同的约定编制施工总进度计划，报监理项目部审批。2）在计划实施工程中，对实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录。根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。发现偏离及时采取措施补救。3）与其他单位存在交叉作业时，多沟通、协调，确保工程的顺利开展。根据本工程实际情况，本项目外墙保温工程设计方案应满足建筑的热工性能、装饰性、安全可靠性、耐久性等要求。