1、.公园里三期地下室顶板防水施工方案编制单位：湖南建筑工程集团总公司公园里花园项目部编制人：审核人：审批人：编制日期：2014 年 5 月 17 日.目录一 工程概况 .1二 编制说明 .1三 施工总体目标.2四 施工准备 .3五 施工工艺 .3六 质量控制措施.6七 文明施工 .9.一 工程概况建筑概况：樟树布旧村改造三期项目是由深圳聚龙湾投资发展有限公司开发建设，位于深圳市中部，南湾街道的东南方，邻近沙湾检查站，布沙路以北，樟富路以东，德堂路以南，河西路以西。地块南北长度（最长）约为244m，东西宽 243m，用地形态成多边形不规则形态，地块内部高差明显，西高东低，高差约 8m，南高北低，高
2、差约5m。结构为框架剪力墙结构，防烈度7 度。用地面积为 29549.96 平方米，建筑面积为129155平方米，绿地面积为51662平方米。根据用地特点和建筑性质，地块布置了两栋（3 栋、4 栋）超高层住宅、一栋超高层商务公寓（5 栋）、两栋高层综合楼（1 栋、6 栋）；其中 1 栋塔楼部分为住宅，下设商业及社区文化中心；6 栋塔楼部分为保障房，下设物业管理用房、邮政所、社康中心，1 栋、2 栋层数均为 31 层，建筑高度 92.4米；3 栋、4 栋层数均为 37层，建筑高度 109.8 米；5 栋层数为 46层，建筑高度 131.6 米，6 栋层数 31 层，建筑高度 87.20 米。地下
3、室防水概况：本期工程地下室顶板有种植和非种植屋面，故需分这两种情况讨论施工工艺。地下室防水等级为二级，施工质量要求为零渗漏。二 编制说明1 中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规；2 建筑防水工程技术规范DBJ 15-19-2006；3 建筑工程质量验收评定标准GB 50301-2001；4 地下防水工程质量验收规范GB 50208-2011；5 地下工程防水技术规范GB50108-2008；.6 深圳区域多层/高层项目统一构造做法；7 深圳市建筑防水工程技术规范SJG19-2012；8 广东省建筑防水技术规程DBJ-15-19-97；9 建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-201
4、1；10 设计方、甲方、监理相关要求及本公司相关经验。三 施工总体目标1 工程质量目标：不允许渗水，结构表面无湿渍，各分项工程验收合格率 100%，保证技术资料齐全，确保整体优良，达到甲方和设计要求。2 场容管理：文明施工检查达标，达到甲方要求。四 施工准备1 机具准备：施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器、手锤、抹布、大毛刷、小毛刷、大刮板、小刮板、木棒、电动高效搅拌机、小铁桶、扫帚、长柄滚刷、磅秤、搅拌桶、搅拌器等。2 材料准备：防水材料依据万科统一构造做法材料表要求选取品牌；防水材料、卷材等包装、贮存、保管应符合规定要求；防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明，且主要材料施工前进行见证送检。3
5、 人工准备为确保质量，防水工程必有由专业防水队伍进行施工。五 施工工艺（一）种植地下室顶板.1 施工工艺流程清理基面涂刷防水涂料铺设防水卷材铺设成品复合塑料疏水板铺设土工布隐蔽验收填土。2 施工步骤1）施工前准备：先对基面清理干净，检查是否干燥（无明水、或用1面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3 小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格），如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。2）将东方雨虹 311型防水涂料按照规范要求比例搅拌。用电动搅拌器搅拌，搅拌时间约为5 分钟，搅拌要均匀细腻，不含团粒状的混合物。3）涂刷 1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，遇到与室内相邻的墙/柱涂膜
6、2.0mm厚、上返超过室外地坪高度200mm，填土时墙体上防水涂膜须采用聚苯板保护。4）地下室顶板与外墙阳角采用M20水泥砂浆倒 R50圆角，阳角两侧 300范围内 2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂膜加强层。5）两种卷材之间热熔连接，卷材遇墙上返不少于400mm，并采用铝合金收口条钢钉固定，沥青油膏收口。6）大面积的硬装等非种植范围：仍然采用3mm 厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材）。7）种植范围：聚氨酯防水涂膜上先做20mm 厚水泥砂浆保护层，再热熔铺贴 4mm 厚改性沥青长纤聚酯胎耐根穿刺防水卷材；8）若防水层完成后不能及时施工排水垫并覆土，须增加50mm 厚 C20混凝土保护层。.9
7、）铺设成品复合塑料疏水板。10）铺设 200g/工布一层。11）隐蔽验收后回填土方。（二）非种植地下室顶板1 施工流程基面清理涂刷防水涂料铺设防水卷材铺设成品复合塑料疏水板铺设一层土工布验收建筑面层等。2 施工详细步骤1）先对基面清理干净，检查是否干燥（无明水、或用1 面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3 小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格），如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。.2）1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，遇到与室内相邻的墙或者柱涂膜2.0mm厚，上返超过室外地坪高度200mm，填土时墙体上防水涂膜须采用聚苯板保护。3）铺设 3mm厚自粘聚合物改性沥青长纤
8、聚酯胎防水卷材；遇墙上返不少于 400mm，并采用铝合金收口条钢钉固定，沥青油膏收口。4）若防水层完成后不能及时施工排水垫并覆土，须增加50mm 厚 C20混凝土（骨料粒径 1520mm）保护层。5）铺设成品符合塑料疏水板。6）铺设一层 200g/的土工布。7）隐蔽验收后建筑面层等作业。（三）后浇带部位1 在后浇带两侧设置3mm 厚、300mm 宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面。2 旧混凝土表面凿毛，清理干净，再安装密目钢板网隔离。3 浇筑膨胀抗渗混凝土（注：混凝土抗压等级不低于顶板混凝土）。4 后浇带两侧外扩 250mm 之间部分施工 4.0mm厚改性沥青防水卷材附加层。5 其余
9、步骤同地下室顶板防水施工做法。如下图：.（四）其他部位1 地下室顶板消防道路、园建硬装装饰面层（或 40mm 厚细粒沥青面层）150mm 厚 C20砼基层，分缝6m，缝宽不小于 15mm，缝内嵌沥青油膏 100mm 厚 4%水泥石粉渣素土夯实（密实度 0.93）。（图一）2 地下室外墙与顶板角点阳角倒角R100地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料地下室顶板4.0mm厚改性沥青防水卷材，上翻立面 250mm 平面 250mm、立面 350mm 范围施工 2.0 厚聚氨酯防水涂料附加层上面随地下室顶板防水施工。（图二）.图一图二（五）注意事项及质量问题1 注意事项1）对阴阳角，后浇带等薄弱部位立面
10、及平面各300mm 范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。2）加强部增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开 1/3 幅宽。3）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为 3050mm。4）涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。5）涂膜保护层：做保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。若有碰损，即通知防水施工人员进行修补后，再继续下道防水层的施工。6）未取出用完的涂料应存放在容器中并密封严实，存放于阴凉通风.处，严禁烟火。7）场地上工具及材料收放整理，并要求
11、甲方对施工部位进行验收8）涂料如有沉淀应随时搅拌均匀。9）防水涂料涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。10）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需要36小时，现场温度低、湿度大、通风差、干固时间应较长些，反之短些）；2 质量问题1）气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速较高的搅拌器。基层处理要洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求(倒入聚合物水泥基涂料，用橡胶刮板用力刮)处理，防止涂膜破坏造成渗漏。2）起鼓：基层有起皮、起砂。开裂、不干燥，
12、使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护、待基层干燥后，先封堵螺杆洞，封堵合格固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。3）涂膜翘边；防水层的边沿、分次刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。4）破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。六 质量控制措施.1 质量总目标本工程的质量总目标是：按照建筑工程施工质量验收统标准(GBS0300 2001)及国家地区、甲方、设计方、监理有关规定和要求
13、，确保工程质量验收达到合格。2 质量保证体系质量体系以项目经理为第一责任人，技术负责人提供技术保障，生产经理组织人员安排施工，品控组质量控制和数据测量整理。以确保质量达到预定期质量目标。3 质量保证措施1）材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。2）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；3）严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。4）防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。七 文明施工1 工人进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。2 各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置。3 所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立质量创优的意识，创现场文明窗口的意识。4 各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调。努力创造一个和谐的工作环境。.5 严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，作一个文明的施工者。公园里三期项目部湖南建筑工程集团总公司2014 年 5 月 17 日
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