房地产集团公司咨询战略国内标杆企业研究（审核）(183页）.pptx
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房地产集团公司咨询战略国内标杆企业研究（审核）(183页）.pptx
1、附录： 国内标杆企业研究 修改版 完整稿 绿都地产战略项目绿都地产战略项目 郑州，2015年1月16日 目录 页码 A. 华夏幸福基业 3 B. 万科集团 20 C. 万达集团 36 D. 中海集团 53 E. 仁恒置地 95 F. 朗诗地产 125 G. 蓝光集团 150 A. 华夏幸福基业 针对标杆企业的对标将从整体情况、运营模式、组织管控、关键成 功要素以及对绿都的借鉴意义五大方面展开 对标维度 资料来源：罗兰贝格与乾狮行业联盟分析 A B C D E 整体情况介绍整体情况介绍 运营模式分析运营模式分析 组织管控模式组织管控模式 关键成功要素关键成功要素 对绿都的借鉴意义对绿都的借鉴意义
2、 1 发展历程 2 发展规模和经营水平 1 盈利模式 2 业务模式 C 组织架构与管控模式 E 借鉴意义 合作模式 3 1 资本能力 2 业务能力 专业团队 3 单一地产商单一地产商 抓住经济发展机遇，建立房地产公司和物建立房地产公司和物 业公司业公司 起步阶段起步阶段 1998-2002 地域性产业新城运营商地域性产业新城运营商 以全新的模式、全新的机制承担综合性园 区的开发、建设与运营，固安工业园区奠 基成立，开启产业新城事业领域产业新城事业领域 转型阶段转型阶段 2002-2007 扩张阶段扩张阶段 2007-现在现在 全国性产业新城运营商全国性产业新城运营商 专注园区事业，快速将固安产
3、业新城模式 复制至其他环北京地区及环上海地区，并 在在2011年借壳上市，完成股份制改造年借壳上市，完成股份制改造 华夏幸福基业的发展过程历经三个主要阶段，从20世纪末单一的房 地产公司发展成为了现在全国领先的产业新城运营商 华夏幸福基业发展历程 资料来源：公开渠道；罗兰贝格与乾狮行业联盟分析 企业总部：北京 注册资本：10.5亿元 雇员人数：8,681人 （2013年） 上市时间：2011年（借 壳上市） A 发展历程发展历程 1 在成功转型的基础上，华夏幸福基业的业务不断扩展，营业收入不 断攀升，并且维持了较为稳定的利润率和偿债能力 2013 2012 2011 CAGR64% 从成长能力看，华夏幸福基业 近几年持续发力，营业收入随 着产业新城模式的扩张不断上 升，已达到200亿元以上的规模 资料来源：公司年报；罗兰贝格与乾狮行业联盟分析 13% 15% 17% 1.31% 1.27%
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