房地产建筑施工图技术征询要点（建筑专业）培训课件（62页）.ppt
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房地产建筑施工图技术征询要点（建筑专业）培训课件（62页）.ppt
1、争议条款 总图 住宅 商业 人防 其他 表单及资料主要路径：表单及资料主要路径： 表单路径： server1C1设计管理制度 及标准1.1内部标1.1.1公 司设计管理03表单03一体 化管理流程表单（新）设 计过程表单 技术标准：server1C1设 计管理制度及标准1.1内部 标1.1.2设计技术标准 技术措施 文件类范本 设计范图 标准图 争议条款 总图 住宅 商业 人防 其他 争议条款 总图 住宅 商业 人防 其他 争议条款 总图 住宅 商业 人防 其他 争议条款 总图 住宅 商业 人防 其他 争议条款 总图 住宅 商业 人防 其他 技术征询要点（建筑篇） 争议规范条款解析汇编 争议条
2、款 总图 住宅 商业 人防 其他 技术征询的概念：技术征询的概念： 设计之初对于理解上的分歧、争议性条款、无规定条款等问题与当地审批部门进行沟通的环节。 规范（措施）执行存在问题的几种情况规范（措施）执行存在问题的几种情况 1、没有明确的规定（如：公寓的执行标准、前室内的疏散距离、室外有盖通道疏散要求、仓库的疏散距离等） 2、有规定不清晰、无量化（如：商住楼的建筑性质、停车场距建筑的间距等） 3、有规定无指导措施（如：防攀滑措施、防冰坠措施） 4、有规定覆盖范围不清（如：疏散楼梯地上与地下分隔措施、辅助房间疏散距离、商业网点疏散距离） 5、多本规范规定矛盾（如：商业的疏散距离、车库出入口及宽度
3、） 6、个人理解分歧大；个别明文条款地方不认（如：中庭的定义及后疏散问题、车库出入口数量及车道宽度、住 宅前室管井开门问题） 7、地方措施容易遗漏（如：某材料及措施严禁使用等） 8、超前产品，地方不一定认可（如：无轨道卷帘等） 9、政策性问题（如：指标计算、退线要求等） 10、为甲方争取利益（如：人防物资库的通风系统的简化处理） 争议条款 总图 住宅 商业 人防 其他 技术征询的管理技术征询的管理 争议条款 总图 住宅 商业 人防 其他 四个主沟通部门：四个主沟通部门： 规划部门规划（方案） 阶段中或中后期。 消防部门原则性问题需 方案设计中或中后期沟通； 细节问题需方案设计后期 （甲方定案）沟通。 人防部门规划（方案） 阶段中或中后期沟通设计条 件；细节问题需方案设计后 期（甲方定案）沟通。 审图公司原则性问题需 方案设计后期沟通；细节问 题需要在启动技术设计前期 沟通。 九项沟通内容九
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