1、万科新城湾畔（万科新城湾畔（2 2 期）期） 项目市场调研表项目市场调研表 市调人员： 市调日期： 月 日 一、基础情况一、基础情况 概 况 项目名称项目名称 新城湾畔 项目位置项目位置 顺德新城区德胜中路 1 号 销售电话销售电话 22916666 物业类型物业类型 高层 开发商开发商 顺德区万科置业有限公司 代理商代理商 合富辉煌 施工单位施工单位 全面入住时间全面入住时间 2010 年 规 划 总建筑面积总建筑面积 17 万平米 总占地面积总占地面积 69877 平 容积率容积率 246 绿化率绿化率 40% 建筑风格建筑风格 现代简约 建筑设计公司建筑设计公司 规划设计特点规划设计特点
2、 人车分流设计，根据地块特点和分期开发计划，巧妙安排商住关系，高层建筑呈带状布 置，注重外立面造型设计，采用鲜明的现代设计风格，以简约的建筑形式体现小区的标 示性。 楼宇栋数楼宇栋数 7 栋 总户数总户数 约 470 套 层高层高 3 米 标准层户数标准层户数 2 梯 2 户为主 住住 宅宅 建筑面积建筑面积 约 7 万平米 商业商业 建筑面积建筑面积 1400 平米 所占比例所占比例 41% 所占比例所占比例 8% 底商情况底商情况 部分位于 1 层，部分为独立商业，售价在 14000 元/平米左右 建设分期建设分期 一期一期 二期二期 三期三期 四期四期 内部认购时间内部认购时间 2008
3、 年 8 月 开盘时间开盘时间 2008 年 9 月 入住时间入住时间 09 年年底 建筑规模建筑规模 约 7 万平米 建筑形式建筑形式 塔楼和板楼 楼层总数楼层总数 26 层 建筑结构建筑结构 框架 销售情况销售情况 65% 项目进度项目进度 封顶 园 林 设计单位设计单位 园林风格园林风格 泰式园 园林配套设施园林配套设施 园林小品，园林游泳池 景观特点景观特点 江景、园景交相辉映 社区路网规划社区路网规划 人车分流设计 停 车 位 车位总数车位总数 560 个 车户比车户比 1：1.2 车位数量车位数量 地上地上 车位价格车位价格 地上地上 租凭： 买断 地下地下 560 个 地下地下 租赁 买断：13 万元/个 会主题类型主题类型 功能及功能及游泳池，康体中心等 所 会所面积会所面积 800 平米 内容内容 建筑风格建筑风格 东南亚风格 是否对外营业是否对外营业 不对 收费标准收费
全部分类
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