1、商商业业中中心心成成本本及及利利润润测测算算 土地面积：100000平方米 容积率：2 商业中心建筑面积：32000平方米地下室建筑面积： 8000 预计销售价格：5600元/平方米 成成本本测测算算 投投资资项项目目收收费费标标准准单单价价（元元/m2/m2） 土地成本450元/平方米450 直接工程成本1100元/平方米1100 基础设施配套费45元/平方米45 前期费用 质量监督费1.75 劳保费2.60%28.6 规划技术服务费 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 3.2 消防审核及验收费3元/平方米1.5 施工图审图费18元/平方米9 招投标等费用0.70%7.7 勘察费2
2、5元/平方米12 设计费18元/平方米9 监理费1.50%16.5 防雷审核费及SPD费3元/平方米1.5 人防费15元/平方米15 墙改费8元/平方米4 散装水泥2元/平方米2 防地震认证1.50元/平方米1.5 定额测试费1.50元/平方米1.5 建设用地规划许可16.5 开发管理费15 水、暖、电配套费15 场内道路、绿化、管网40 税费10.5%588 成本小计2384.25 利利润润测测算算 成本价格成本单价建筑面积8361.00 销售收入销售单价销售面积11200.00 利润销售收入-成本价格2839.00 平方米 备备注注 万元 万元 万元 商商业业中中心心成成本本及及利利润润测
3、测算算 成成本本测测算算 利利润润测测算算 沿沿街街建建筑筑成成本本及及利利润润测测算算 土地面积：100000平方米 容积率：2 沿街建筑面积：9400平方米 预计销售价格：3800元/平方米 成成本本测测算算 投投资资项项目目收收费费标标准准单单价价（元元/m2/m2） 土地成本350元/平方米350 直接工程成本700元/平方米700 基础设施配套费45元/平方米45 前期费用 质量监督费1.75 劳保费2.60%18.2 规划技术服务费 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 3.2 消防审核及验收费3元/平方米1.5 施工图审图费18元/平方米9 招投标等费用0.70%4.9 勘察费25元/平方米12 设计费18元/平方米9 监理费1.50%10.5 防雷审核费及SPD费3元/平方米1.5 人防费15元/平方米15 墙改费8元/平方米4 散装水泥2元/平方米2 防地震认证1
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