1、附表一： 概概念念性性方方案案设设计计主主要要技技术术经经济济指指标标表表 项 目计量单位规划指标 一、项目规划总用地公顷42.60 1、项目建设用地公顷42.60 （1）企业庄园公顷1.91 （2）私人会所型酒店公顷1.21 （3）北商业街公顷8.87 （4）高端住宅公顷13.18 （5）城市公寓公顷5.48 （5）南商业街公顷1.78 （6）五星级酒店公顷1.96 （7）综合办公公顷6.48 （8）社区中心公顷0.82 （9）停车场公顷0.60 （10）回车场公顷0.31 2、代征地公顷32.08 二、总建筑面积万平方米 1、地上建筑面积万平方米84.88 （1）企业庄园万平方米1.91
2、（2）私人会所型酒店万平方米2.42 （3）北商业街万平方米3.83 （4）高端住宅万平方米19.41 （5）高端住宅配套商业万平方米0.60 （6）城市公寓万平方米18.62 （7）城市公寓配套商业万平方米0.58 （8）南商业街万平方米0.39 （9）五星级酒店万平方米5.90 （10）综合办公万平方米23.17 （11）综合办公（裙房商业）万平方米6.00 （12）社区中心万平方米2.05 2、地下建筑面积万平方米16.98 （1）车库建筑面积万平方米 （2）公建及设备用房建筑面积万平方米 三、规划户（套）数户 （1）90平方米以上户数户 （2）90平方米以下户数户 四、规划人数人 五、
3、人口毛密度人/公顷 六、建筑控高米 七、容积率1.99 八、停车位个 1、地上停车位个 2、地下停车位个 九、绿地率% 高端住宅区总面积20.01 公寓区总面积19.2 附表二： 建建设设标标准准 项目分类 外装标准 外窗材料 内 装 标 准 ： 大 堂 、 电梯 采暖、空调附加设备智能化 高端住宅石材或高级 面砖 断桥铝合金 窗 地 ： 石 材 ； 墙 ： 石 材 或 高 档 面 砖 ； 顶 ： 艺 术 吊 顶 户式集中空调直饮水系统 、24小时热 水 可视对讲、保安 监控系统、设备 检测系统、停车 系统等 甲级写字楼 玻璃或石材 幕墙 断桥铝合金 窗 地 ： 石 材 ； 墙 ： 石 材 或 高 档 面 砖 ； 顶 ： 艺 术 吊 顶 中央空调宽带、烟感 、喷淋、新 风系统、门 禁系统、卫 星接收系统 等 5A（办公、通讯 、消防保安、信 息处理、楼宇自 动控制系统） 酒店石材或高级 面
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