1、1、编制依据：1.1 华堂高尔夫庄园第九标段酒店公寓结构施工图1.2 华堂高尔夫庄园第九标段酒店公寓建筑施工图1.3 华堂高尔夫庄园第九标段酒店公寓施工组织设计1.4地下工程防水技术规范 （GB50108-2008 ）1.5 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002 ）1.6建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ）2、工程概况 :1、建设地点：三河市燕郊经济开发区神威北路南侧，华堂高尔夫庄园第九标段西侧。2、建设单位：三河园方房地产开发有限公司。3、建筑用地面积： 1.01 公顷。4、建筑面积：总建筑面积 43438 ，其中地下：10018 ，地上 33420。
2、5、建筑层数、高度：地下2 层，地上 18 层；建筑高度为65.35m 。6、建筑使用性质：高层综合楼。7、建筑使用功能：本项目地下二层为汽车库及设备用房，地下一层、一层、二层为餐饮服务，三层以上为住宅。8、建筑主体结构设计使用年限：50 年。9、建筑类别：一类高层建筑。10、建筑耐火等级：一级。11、防水等级：地下室为级，屋面为 级。12、抗震设防烈度： 8 度。抗震等级：转换梁、柱为一级，其余为二级。13、结构类型：剪力墙结构及框肢剪力墙结构。该工程地下室设计为柔性防水和刚性防水相结合的方式，防水等级为级。柔性防水为 SBS （3+4 ）高聚物改性沥青防水卷材，地下室侧壁及底板防水材料选用
3、混凝土自防水（选用S8 防水混凝土）。屋面防水等级为 级，防水层合理使用年限为15 年。防水层选用 3+4厚SBS 改性沥青防水卷材。3、防水卷材施工3.1 主要规定3.1.1 、搭接规定：相邻卷材的短边搭接 150mm 以上，长边搭接 100mm 以上；上下两层和相邻卷材接头部位必须错开 1/31/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于 600mm 。3.1.2 采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：3.1.2.1 铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。3.1.2.2 从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位
4、，应采用空铺法施工。3.1.2.3 当不设保护墙时，从底面折向立面的卷材的接茬部位应采取可靠的保护措施。3.1.2.4 主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度：高聚物改性沥青卷材为150mm ，合成高分子卷材为100mm ，当使用两层卷材时，就错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材。3.1.3 地下工程防水等级标准表 1地下工程防水等级标准防水等级标准一级不允许渗水，结构表面无湿渍不允许渗水，结构表面可有少量湿渍工业与民用建筑：总湿渍面积不应大于防水面积（包括顶板、墙面、地二级面）的 1/1000 ；任意
5、 100 防水面积上的湿渍不超过 1 处，单个湿渍的最大面积不大于 0.1 。其他地下工程： 总湿渍面积不应大于防水面积的6/1000 ；任意 100 防水面积上的湿渍不超过 4 处，单个湿渍的最大面积不大于 0.2 。有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂三级四级任意 100 防水面积上的漏水点数不超过 7 处，单个漏水点的最大漏水量不大于 2.5L/d 。单个湿渍的最大面积不大于 0.3 。有漏水点，不得有线流和漏泥砂整个工程平均漏水量不大于 2.0L/ .d ；任意 100 防水面积 平均漏水量不大于 4.0L/ .d3.1.4 高聚物改性沥青防水卷材的主要物理性能表 2高聚物改性沥青防水卷材
6、的主要物理性能性能要求项目聚脂毡胎体卷材玻纤毡胎体卷材聚 乙烯膜 毡胎体卷材拉500（纵向） 140（纵向）拉力（N/50mm ） 800（纵横向）300（横向） 120（横向）伸性 最大拉力时延250（纵横向）能40 （纵横向）伸率（ ）-15低温柔度（）3mm 厚，r=15mm ；4mm 厚，r=25mm ；3S 弯 180 无裂纹不透水性压力 0.3MPa ，保持时间 30min, 不透水注： r 为柔度弯板半径3.2、施工准备3.2.1 、卷材SBS 改性沥青防水卷材， 3mm 厚， 4mm 厚， 12000 平方米。3.2.2 、配套材料3.2.2.1 基层处理剂（冷底子油）： JG
7、-1 防水涂料。3.2.2.2 接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及管根等特殊部位的粘结处理。3.2.2.3 辅助材料：主要是工业汽油，用于机具清洗和热熔施工时汽油喷灯的燃料。3.2.2.4 主要机具（详见表1）表 1防水卷材施工工具工具名称规格数量用途扫帚普通10 把清理基层小平铲小型5 把清理基层电动搅拌器300W2 台搅拌冷底子油滚动刷60300mm20 把涂布冷底子油铁桶20L10 个装冷底子油压子小型5 个压实卷材接缝手持压滚4050mm5 个压实卷材剪刀普通5 把剪裁卷材皮卷尺30m1 把度量尺寸钢卷尺5m10 个度量尺寸小线绳100m弹基准线彩色粉2kg
8、弹基准线粉笔3 盒标记干粉灭火器10 个预防火灾3.3、作业条件3.3.1 施工前认真审核图纸，熟悉防水工程施工方案，并进行技术交底。地下防水工程由专业队施工，操作人员持证上岗，所用材料必须经现场取样送检合格并经见证取样合格后方可使用。3.3.2 铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥（其检测方法为：在基层上铺一块1 米1 米的防水卷材， 并使之紧贴基层； 每隔4 小时翻开检查一下，若没有水珠出现，则证明基层已干燥），基层平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂。3.3.3 防水层施工涂冷底子油前，将基层表面清理干净。3.3.4 底板垫层与立墙交接处， 垫层与集水坑交接的阴阳角部位做成圆弧形
9、，圆弧半径为50mm 。3.3.5 防水施工用材料均为易燃品，因而要准备好相应的消防器材。3.4 操作工艺3.4.1 、 工艺流程基层清理 验收 涂刷冷底子油 铺附加层 平面铺卷材 立面铺卷材 验收 做保护层。3.4.2 、基层清理：施工前将基层处理干净，水泥砂浆残渣尘土等清理干净，报监理验收合格后方可进行下一道工序。3.4.3 、涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道JG-1 冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100% ，涂刷完毕后报监理验收。3.4.4 、铺贴附加层：管根、转角处、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，附加层的宽度不小于50cm 。按规范和设计要求将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴
10、。后浇带处铺一层附加层，附加层宽度=a( 后浇带宽度)+60cm 。附加层做完后报监理验收合格后方可进行下道工序。3.4.5 、弹线：冷底子油涂刷完毕10-12 小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。3.4.6 、铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度和弹线尺寸裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用1500mm30 的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，按照弹好的线，手扶管心两端向前缓缓滚动向前铺设，使卷材平铺于基层上，要求用力均匀、不窝气，掌握好铺设压边宽度。然后点燃汽油喷灯，掀开卷材，在要求粘贴的部位加热基层与卷材交接处，喷灯与加热面保持300mm
11、左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化时， 压合至边缘挤出沥青粘牢。 对平面与立面相连的卷材，先铺贴立面，然后由下向上满粘，并使卷材紧贴阴角。在永久保护墙上满贴卷材，粘贴牢固，临时保护墙上虚铺卷材并将卷材固定在临时保护墙的上端。3.4.7 、热熔封边：卷材铺贴完毕后， 点燃汽油喷灯加热卷材搭接接缝，喷灯与加热面保持300mm 左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，用压子压实卷材接缝。3.4.8 、铺设第二层改性沥青卷材时，其搭接必须与第一层卷材的接缝错开 1/2 幅宽，其铺设方法与第一层卷材做法相同，卷材施工完毕后，报监理验收，合格后方可进行下道工序。3.4.9 、地下室钢
12、筋混凝土结构施工完毕，清理墙面，将卷材甩头剥出，清除卷材表面浮灰及污物，注意切勿将卷材损坏，并在外墙面上满涂冷底子油，将卷材牢固地满粘在墙面上。验收合格后做保护层。然后进行外墙外侧的基坑土回填。4、质量控制和质量标准4.1、质量控制措施4.1.1 在施工前，材料进场时同时提供防水材料准用证、材料检验报告、使用说明书及防伪标志等资料。4.1.2 在材料分阶段进场后 ,现场取样复试合格后方可进行施工。4.1.3 用火要适度 ,杜绝慢火或过火烧烤，由质检员负责检查。4.1.4 铺贴完毕后施工队进行自检，然后由项目质检员和技术人员进行核验，最后报监理工程师验收。4.1.5 施工完毕后要进行防水层隐检记
13、录和质量评定。4.2、质量标准4.2.1 主控项目4.2.1.1 防水卷材的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，要有合格的出厂证明。4.2.1.2 防水卷材层特殊部位的细部做法，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。4.2.1.3 防水层严禁有破损和渗漏现象发生。4.2.2 一般项目4.2.2.1 基层应牢固，要洁净、平整，无空鼓、起砂，脱皮，基层阴阳角要做成圆弧形。4.2.2.2 冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。4.2.2.3 防水卷材铺附加层的宽度要符合规范要求；接头搭接宽度要符合规范的规定，接头要嵌牢固。4.2.2.4 卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡
14、、皱折等缺陷。4.2.2.5 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm 。5、成品保护5.1 地下防水卷材预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。5.2 卷材防水层铺贴完毕后，要及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，要按设计要求做好防护。5.3 卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。5.4 在浇筑细石混凝土保护层以前的整个施工过程中，不允许穿带钉子鞋的人员进入施工现场，以免损坏防水层。5.5 冷底子油未干透之前，禁止任何闲杂人员进入现场。6、要注意的质量问题6.1 卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓
15、；施工操作中要按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm ，短边不小于 150mm 。6.2 空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不干净，产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓。施工时基层要干燥，卷材铺设要均匀压实。6.3 管根处粘贴不良：清理不干净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实造成粘贴不良；施工时清理要彻底干净，注意操作，要将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。6.4 渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层要仔细操作；保护好接茬卷材，搭接要满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。7、刚性防水（抗渗混凝
16、土C35P8 、C40P8 自防水）本工程的基础底板和外墙采用抗渗混凝土，掺加CEA-B 膨胀剂，其自身起一定的防水作用，对整个地下室防水的质量有直接的影响。因此对混凝土施工中的各个环节，如配合比、混凝土搅拌、运输、浇筑、振捣等，要严格遵循施工及验收规范和操作规程的规定。7.1 对于底板施工缝按结构图纸说明处理。7.2 对于墙体水平及竖向施工缝，均按图纸设计要求设置止水条，对于穿墙螺杆、套管等，均在其中间部位焊止水铁片， 大小为 40mm 40mm 。8、安全防护与环境保护措施：8.1 由于本工程工期紧 ,地下墙体立面防水施工与地上层的结构施工存在交叉作业情况，为了避免安全事故隐患，在首层底板
17、处拉上安全平网，并满铺脚手板。8.2 施工现场严禁吸烟。8.3 项目部每天由安全员检查和监督防止各种隐患的发生。每天夜间项目部及施工队必须安排至少一个人值班。8.4 为防止雨水浸泡从而损坏卷材，施工现场必须准备一定量的塑料布，并时刻关注天气的变化。8.5 剪裁掉的废卷材片要统一收集，严禁乱扔乱放。9、季节性施工9.1 基层处理：施工前仔细将基层表面的霜冻、冰=雪、泥浆等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤。但喷烤时间不宜过长， 防止爆裂、 起砂。9.2 必须严格控制基层含水率，当基层含水率不大于9% 时方可进行施工。9.3 施工时间选在上午8：00 至下午 17：00 之间，避开早晨和晚间潮气的影响；同时加快施工进度，缩短工期，避免天气的突然变化。9.4 施工期间如突遇寒流袭击或雨雪天气，立即停止施工，并对已施工完毕的防水层及基层进行保护。
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