1、1 1目的目的 规范大厦设备节能管理控制办法，确保大楼环保的绿色办公环境。 2 2范围范围 适用于万科中心物业服务中心。 3 3方法与过程控制方法与过程控制 3.13.1 照明系统照明系统 3.1.1 周一至周五期间的控制办法 5:30 早班保洁人员根据清洁区域开启相应照明，清洁完毕后及时关闭。 8:30 早班保洁人员按照 办公区域照明设备操作规范 开启办公区域照明， 空置办公区、 复印机房、消防楼梯平台等无人区域不需开启。 12:30 早班保洁机动岗关闭办公区照明。 13:30 晚班保洁人员开启办公区照明，对有特殊要求的办公位灯光按其要求进行调节。 18:00 晚班保洁人员在职员下班后及时关
2、注办公区照明情况，无人区照明应及时关闭， 根据清洁区域开启相应照明，清洁完毕后及时关闭。 20:30 晚班保洁人员下班前五分钟， 对楼层所公共区域进行检查， 关闭无人区域的照明。 21:00 楼内安全巡逻岗对办公区域照明进行检查，对无人区域的照明进行关闭。 3.1.2 周末期间的控制办法 白天由保洁人员负责关闭办公区、独立办公室、茶水间、领结空间的照明；夜间由楼内 安全巡逻岗负责关闭办公区、独立办公室、茶水间、领结空间的照明。 3.1.3 设备责任人负责定期对办公区的电动幕墙进行巡视，根据天气情况将幕墙调节至 合适的开启角度，尽可能采用自然光源。 3.23.2 中央中央空调系统空调系统 3.2
3、.1 办公区环境温度目标值 夏季:目标值为 26，最低警戒温度为 24.5，最高警戒温度为 27.5。 春秋季:目标值为 25，最低警戒温度为 23.5，最高警戒温度为 26.5。 3.2.2 楼层办公区及食堂温度超过对应季节的最低或最高温度时，需由空调技术人员及 时处理。 3.2.3 周一至周五期间的控制办法 7:00 设备部值班人员开启中央空调主机、楼层空气处理机及空调风柜。 7:30 设备部值班人员确认中央空调主机运行是否正常。 8:30 空调末端设备责任人巡查办公区环境温度。 11:00 空调末端设备责任人巡查食堂就餐区环境温度。 14:00 空调末端设备责任人巡查办公区环境温度。 20:00 设备部值班人员关闭中央空调主机、楼层空气处理机及空调风柜。 3.2.4 周末及节假日期间的控制办法 在周末及节假日期间， 当同一楼层加班人数超过八人且室外最高气温超过 30时才能开 启中央空
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