1、1 金色家园项目试点工作总结 一、项目介绍：一、项目介绍： 万科金色家园位于福田区莲花路与景田路，总建筑面积 207401.06 平方米，总占地面积 28672.2 平方米，共分三期开发，共 11 栋，共有住户 1373 户。 二、具体措施：二、具体措施： 1、制度建设：万科物业以“爱护环境，持续改进”为质量方针，倡导节能、低碳、环、制度建设：万科物业以“爱护环境，持续改进”为质量方针，倡导节能、低碳、环 保的理念，是绿色环保的践行者。保的理念，是绿色环保的践行者。 为更好地落实绿色物业管理试点工作，建设低碳生态的示范小区，降低项目能源消耗，为更好地落实绿色物业管理试点工作，建设低碳生态的示范
2、小区，降低项目能源消耗， 提高项目的管理绩效，并持续推进部门在绿色物业的效果应用工作的深入开展，万科金色提高项目的管理绩效，并持续推进部门在绿色物业的效果应用工作的深入开展，万科金色 家园物业服务中心于二一二年七月十七家园物业服务中心于二一二年七月十七日正式成立绿色物业专项推进小组。日正式成立绿色物业专项推进小组。 关于成立绿色物业 管理推进工作小组的决定.doc 2、技术改造、技术改造 A、小区 80%照明改用节能灯泡。 B、二期楼道照明分时段控制。 C、车库照明安装节能柜，节能率 20-25%。 D、一期安装无负压供水系统，年节约电费 25000 元。 E、电梯能耗电组外移，降低机房温度，
3、免安装空调。 F、二期大堂窗户贴隔热膜，减小空调开户时间。 三、试点成效：三、试点成效： 2011 年 6 月，以深圳市城市管理局牵头、企业参与的形式开展垃圾分类，并把深圳万 科金色家园作为深圳市政府实施垃圾分类的第一个试点项目， 通过政府支持， 由专业垃圾处 理运营公司为支撑，为垃圾分类提供可持续发展的模式 2011 年 8 月，深圳万科金色家园顺利完成垃圾房改造以及厨余垃圾处理机安装，垃圾 分类服务站正式挂牌，社区垃圾分类开始运行。 四、社会效应：四、社会效应： 截止 2012 年 11 月，深圳万科金色家园社区垃圾分类的业主支持率已达到 100%，分类 准确率达到 46.16%，垃圾减量效果达到 38.84%。 五、相关建议：五、相关建议： 垃圾分类是一个循序渐进的过程， 在政府的主导下， 万科依托物业服务中心在加大社区 垃圾分类力度和创新模式的同时， 将尝试引进专业合作机构共同推动
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