物业管理公司深圳市绿色物业管理项目评价细则（18页）.doc
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物业管理公司深圳市绿色物业管理项目评价细则（18页）.doc
1、1 深圳市绿色物业管理项目评价细则（试行）深圳市绿色物业管理项目评价细则（试行） 指标项 住宅 物业 商业 物业 园区 物业 指标内容 评价方法 一、基本绿色 管理制度 8 8 8 1.企业诚信档 案 必要项 物业项目在运营管理 期间，服务单位在过 去一年内未收到警 告、业内通报批评或 者公开谴责等制裁 必要项。申报企业根据自身 情况，填报是否符合该项指 标。受委托单位接收到申报 材料后，与物业管理协会复 核企业诚信档案，不符合指 标内容要求，需中止本年度 绿色物业管理项目申报工作 2.物业项目设 备管理 必要项 项目设施设备档案材 料齐全， 包括使用人、 能耗参数、 排污类型、 排污量等信息
2、，管理 完善，方便查阅 必要项。物业项目范围内的 建筑化粪池、与市政管网的 接驳管道、餐饮业隔油池设 施、楼宇公共烟道及相关设 施设备、餐饮业烟道及油烟 治理设施、垃圾分类收集设 施、垃圾中转站、节能设施、 节水设施等。具备详细的设 备资料（包括设计和建设规 格参数、 图纸、 设备型号等） 、 运行和维护制度、运行记录 等内容。物业服务企业应将 资料整理列出清单，并将清 单作为自评表附件提交。现 场核查过程中，评审组成员 依据本清单现场核查档案资 料，如申报项目档案材料与 清单不符，需中止本年度绿 色物业管理项目申报工作 3.企业绿色管 理规章制度 1 1 1 物业项目管理服务规 章制度中有专
3、门的绿 提供物业服务企业管理服务 规章制度或其他佐证材料供 2 色物业管理规章制度 或绿色环保的章节和 条文 现场核查，符合指标内容， 得 1 分。在自评表的备注和 说明中简要列出物业管理规 章制度中的绿色、环保内容 的条款。现场核查过程中， 评审组成员依照自评材料对 实际情况进行核查 4.绿色物业管 理服务协议 1 1 1 物业服务企业与业主 签订的管理服务协议 （或补充协议）中， 有明确的绿色、 节能、 环保的责任 提供物业服务企业与业主签 订的管理服务协议或其他佐 证材料供现场核查，协议中 应明确物业服务企业、业主 和使用人的绿色、节能、环 保责任。符合指标内容，得 1 分。在自评表的备注和说明 中简要列出物业管理服务协 议中的业主、使用人、物业 服务企业的绿色、环保内容 的责任。现场核查过程中， 评审组成员依照自评材料对 实际情况进行核查 5.绿色物业管 理人员组织 1 1 1 设
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