物业公司总部大厦办公环境温度管理办法（3页）.pdf
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物业公司总部大厦办公环境温度管理办法（3页）.pdf
1、1.1.目的目的 规范大厦中央空调设备操作流程，确保大厦办公环境温度的舒适性和节能性。 2 2. .范围范围 适用于万科中心物业服务中心全体及设备维护部。 3 3. .职责职责 3.1 设备部责任人负责中央空调主机、前台大堂空调风柜、电梯轿厢空调的开关及调节， 负责中央空调设备日常保养及故障处理。 3.2 控制中心人员负责楼层空调风柜电脑远程开关；负责监控空调风柜运行状态及异常情 况反馈。 3.3 服务中心技术员负责楼层环境温度检测、监控及异常情况处理；负责职员地板送风机 个性化调节。 3.4 楼内保洁员负责洗手间及电梯厅风机盘管的开关；负责楼层窗户开关情况巡查。 3.5 食堂工作人员负责食堂
2、就餐区环境温度监控及反馈。 4 4. .方法及过程控方法及过程控制制 4.1 办公区环境温度值规定 夏季办公区环境温度目标值为 26，低温警戒温度为 25，高温警戒温度为 27。 4.2 周一至周五中央空调设备操作规范 7:00 设备部值班人员开启中央空调主机； 控制中心人员通过电脑远程开启楼层空调风柜 （具 体操作要求参照万科总部大厦办公环境温度控制办法表 ） 。 7:10 控制中心人员通过 BA 系统确认楼层空调风柜运行正常。 8:00 楼层保洁员开启洗手间及电梯厅风机盘管（具体操作要求参照万科总部大厦办公环 境温度控制办法表 ） 。 8:00 技术员检测记录办公区环境温度，确定现场温度符
3、合相关要求。 13:00 技术员检测记录办公区环境温度，确定现场温度符合相关要求。 20:00 楼层保洁员关闭洗手间及电梯厅风机盘管。 20:00 设备部人员关闭中央空调主机、前台大堂空调风柜。 20:30 控制中心人员通过远程电脑关闭楼层空调风柜。 4.3 周末及节假日中央空调设备操作规范 周末及节假日原则不开启中央空调，如遇接待、会议、培训等集团性活动且参加人数超过 二十人或同一楼层同时加班人数超过十五人需提前一天向总裁办行政管理组提出书面申 请，经审批同意后方可开启中央空调；控制中心人员与礼宾人员对接活动的时间和地点后 通知设备部值班人员提前一个小时开启中央空调主机，空调主机开启后控制中心人员需根 据活动所在位置开启该区域的空调风柜，没有活动的区域不需开启空调风柜，控制中心人 员密切关注活动进展情况，活动结束后及时关闭楼层空调风柜并通知设备部值班人员关闭 中央空调主机。 4.4 地板
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