房地产咨询公司地块项目拿地策划方案终稿（41页）.pptx
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房地产咨询公司地块项目拿地策划方案终稿（41页）.pptx
1、肇庆广宁水务局地块项目 拿地策划方案 肇庆广宁水务局地块项目 1 项目背景分析 1.1城市概况 1.1.1城市概况 1.1.2交通概况 1.1.3宏观经济概况 1.2上位规划 1.3地块概况 1.3.1地块区位 1.3.2用地条件 1.3.3地块内部现状 1.3.4地块周边现状 1.3.5地块现状分析 1.3.6地块周边交通情况分析 1.4市场概况 2 项目定位分析 2.1项目定位初步设想 2.2初步定位方向 目 录 肇庆广宁水务局地块项目 项目背景分析 1 1.1城市概况 1.2上位规划 1.3地块概况 1.4市场概况 肇庆广宁水务局地块项目 1.1 城市概况 1.1.1 城市概况 广宁县，
2、广东省肇庆市下辖县，位于广东省中西部，北江支流绥江中游，东北与清远 市清新区交界，东南与四会市相连，西南与德庆县、高要市接壤，西北毗邻怀集县，北面 与阳山县相交。 *注：资料来源广宁县人民政府网站 肇庆广宁水务局地块项目 2010年途径广宁的广贺高速G55（怀集至三水段）开通使用； 2014年12月20日，贵广高铁全线贯通，途径的广宁高铁站开启使用。 1.1 城市概况 1.1.2 交通概况 肇庆广宁水务局地块项目 肇庆市年鉴 2013年广宁县人口数为43.32万人,自然增长率为0.60%。 2010年 2011年 2012年 2013年 广宁县 42.4642.7843.0643.32 增长率
3、 -2.59%0.75%0.65%0.60% 42.00 42.20 42.40 42.60 42.80 43.00 43.20 43.40 -3.00% -2.50% -2.00% -1.50% -1.00% -0.50% 0.00% 0.50% 1.00% 2010-2013年广宁县人口增长情况 （ 万 人 ） 数据来源： 1.1 城市概况 1.1.3 宏观经济概况人口 肇庆广宁水务局地块项目 2013年广宁县GDP为111.74亿元，同比增长13.7%。 2010年 2011年 2012年 2013年 广宁县 71.0286.7798.28111.74 增长率 18.25%22.17%13.26%13.70% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 0 20 40 60 80 100 120 2010-2013年广宁县GDP增长情况 （ 亿 元
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