松南镇长逸路南侧商业楼施工方案（79页）.doc

1、第一章 编制总说明一、 工程概况u 单位名称：松南镇长逸路南侧地块项目u 工程地址：上海市宝山区松南镇，上海顺强集装箱贮运有限公司东侧、长逸路南侧。u 建设单位：上海名府置业有限公司u 勘察单位：河北中核岩土工程有限公司u 设计单位：上海建旗建筑工程设计有限公司u 开工时间：2010年5月18日。u 建筑规模与特点：本工程由3栋商业楼组成。总建筑面积6684.7平方米。其中1#楼建筑面积为978.2平方米，保温面积4.6平方米，框架结构、二层，建筑高度11.250m，0.000相当于绝对标高4.550m；2#楼建筑面积为985.42平方米，保温面积4.8平方米，框架结构、二层，建筑高度11.2

2、50m，0.000相当于绝对标高4.550m；3#楼建筑面积为4721.1平方米，保温面积26.9平方米，框剪结构、十层，建筑高度11.250m，0.000相当于绝对标高4.650m。墙体0.000以下采用200厚MU10实心砼小砌块，RM10-PO水泥砂浆砌筑；0.000以上采用200厚MU7.5砼小型空心砌块，RM7.5-P0混合砂浆砌筑，内墙采用200或100厚MU5.0加气混凝土砌块，RM7.5-P0混合砂浆砌筑。屋面等级为二级;外门窗采用铝合金门窗；工程安装主要有给排水、消防工程、强电及弱电排管布线，消防报警系统工程和风管式空调机组安装。二、编制依据2.1施工招标文件；2.2建筑、结

3、构施工图； 2.3本施工组织设计的规范、标准、法规依据：l 建筑抗震设防分类标准（GB50223-2004）；l 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；l 砼结构设计规范（GB50010-2002）；l 高层建筑砼结构技术规程（JGJ3-2002）；l 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；l 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；l 建筑抗震设计规程（DBJ08-9-2003）上海市标准；l 地基基础设计规范（DGJ08-11-1999）上海市标准；l 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；l 冷轧带肋钢筋砼结构技术规程（JGJ95-95）；l 建筑工程设

4、计文件编制深度（DBJ08-64-97）上海市标准；l 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）；l 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；l 土方与爆破工程施工质量验收规范（GB50201-2001）；l 建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；l 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；l 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；l 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；l 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；l 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002

5、）；l 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；l 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；l 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；l 建筑施工高处作业施工安全技术规程（JGJ80-91）；l 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）；l 现行国家与上海市有关规范规程等。安全生产和文明施工规程l 建筑施工安全检查标准JGJ89-99l 建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字8024号）l 特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-85l 塔式起重机安全规程GB5144-94l 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86l 施工现场临

6、时用电安全技术规范JGJ46-88严格按国家和地方标准和规范要求执行。三、承包范围及编制内容l 本工程承包范围为本工程的全部土建和水电安装工程。l 土建施工单位负责提供现场上的配合、以及质量、安全管理及工期的协调等工作，以便所有业主指定分包工程施工进度、工程质量、文明施工、安全与环境卫生能够满足业主要求，以及总承包商所承诺的目标要求。l 土建工程。主要包括：基础工程、主体工程、一般装饰工程、室外总体工程。l 安装工程。主要包括：给排水工程、电气工程等。第二章 施工部署第一节 工程总体目标 本工程是上海名府置业有限公司投资兴建的，我单位进行“一流的施工，一流的管理”。依靠本公司的管理、技术和装备

7、优势，以及以往组织此类工程的经验，确保工程“如期、高效、低耗”地完成。一、质量目标l 严格按设计图纸及国家规范施工，工程交验一次性合格，施工质量按宝山区优质结构的标准施工。l 分部工程指标：基础、主体、装饰、屋面、给排水、暖通、电气及消防分部一次成优。l 创建无渗漏工程，杜绝外墙、屋面、卫生间等部位渗漏现象。l 创建无质量通病工程，控制质量通病的发生频率，减少用户质量投诉现象。二、工程进度工期目标在540天内完成招标范围的全部工程内容。三、安全生产目标防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大技术性事故，无大火灾事故，无食物中毒事故，无重大机械事故等“五无”要求，按国家建设部颁发“一标三规

8、范”达标。争创区安全标化工地。四、文明施工文明施工目标是努力做好规范管理,场容场貌达到一流水平,争创区文明工地。五、环境保护目标确保整合型工作程序有效运行。加强建筑垃圾、生活垃圾、声光等污染源的控制，提高广大干部职工的环保意识，在施工期内为职工创造一个安逸舒适的生活环境和工作环境，各项管理指标接受环保部门和社会的监督。六、新技术应用目标积极应用建设部推广应用的“十项新技术”，以科技手段提高工程质量，保证施工进度，降低工程成本。七、管理方针质量第一，用户至上；优化环境，预防为主；安全生产，以人为本；遵纪守法，与时俱进。第二节 工程总体设想一、 现场部署1、地质土层概况：拟建场地类别为类，场地土类

9、为软弱土。场地表层分部有厚层杂填土，主要分为建筑垃圾，含大块混凝土，厚度为1.73.6m，层底标高为2.270.85m，对设计施工有不利影响。由于地下水埋深较浅，1.21.7m。所以基础施工时易产生流沙、管涌等不良地质现象，故应做好降排水工作。2、结合本工程的特点，将该工程现场布置分为三个阶段（即基础、主体结构、装饰）进行调整部署，以满足现场施工和管理的需要。 第三节 工程总体安排 根据现有施工图纸和招标文件中的要求，通过现场勘察，综合考虑本工程的特点、重点，结合本公司的具体条件和自身优势，本工程拟采用“全面管理，突出重点，同步施工，纵横穿插，平行流水，交叉作业”方案。一、全面管理：项目部内成

10、立一个综合施工队，配齐各专业工种人员和相应的管理人员，要求各工种专业人员和管理人员做到相对稳定，以确保施工队伍具备综合施工能力和全面管理能力。二、突出重点：整个工程的施工过程突出主体结构，装修质量控制，重点抓好工程测量、大体积砼施工、防水、防渗、防裂等关键工序，加强建材质量管理与控制，加强现场文明管理等。三、同步施工即全面展开：要求各个单体土建、水电预埋等同步施工，同时铺开，力争用较短的时间完成砼主体结构的施工，为后续室内装修施工及电梯安装调试等赢得时间。四、纵横穿插：在结构施工的同时，及时与甲方、监理、质监等有关人员协商，将该工程各个单体分阶段进行结构验收，及时让粗装修工程进行穿插施工。主体

11、结构施工完成，及时组织门窗工程、室内外精装修施工，后期设备安装的同时穿插完成室外工程的施工，同时做好竣工扫尾工作。五、平行流水、交叉作业：将各个单体进行平行流水施工，主楼施工分成两个施工段，将钢筋、模板、水电预埋，砼浇筑等工序进行科学安排，组织流水施工，交叉作业，循序往返施工，其它分项工程和专业工程也紧随跟进，相互配合协作施工。六、施工程序总的施工顺序采用先下，后上；先竖向，后水平；先主体，后装修的施工原则。砌体工程和室内粗装饰自下而上穿插于主体施工中，主体封顶后，全面展开立体交叉施工。1) 前期准备按施工总体部置进行施工机械、设备、物资、技术、材料、施工人员的各项准备工作，边准备、边施工，并

12、迅速进入临战状态。2) 基础施工程序测量放线桩基施工 土方开挖 验收 割桩基础垫层 砌砖胎 绑扎基础钢筋、柱插筋 验收 基础砼浇捣、养护。3) 主体结构施工程序 定位放线 柱、墙筋绑扎 立柱墙模 搭设排架支梁模、平板模 扎梁、板筋 验收 浇筑砼 砼养护。4) 砌体施工程序清理 放线 焊墙体拉结筋 组砌方法 立皮数杆 砌墙体、墙内埋管 安装门窗过梁 浇构造柱、圈梁 砌撑砖。5) 室内装饰施工程序主体结构清理 弹线 做塌饼 安装门窗框 墙面、顶棚 粗装饰 清理 楼地面施工 墙面、顶棚、楼地面装饰。6) 室外装饰施工程序主体结构清理 弹线 做塌饼 安装铝合金门窗 墙面装饰线 粗装饰 外墙装饰 清理

13、脚手架下降 室外散水。第四节 施工阶段的划分施工阶段备 注一基础阶段该工程基础为砼搅拌桩及钢筋砼筏板基础，控制轴线、标高。二主体结构、水电预埋阶段该阶段特点是各项工序短而快，如何科学地组织施工，选择施工工艺，保证工程质量，控制网络工期是该阶段的工作重点。三装饰、安装工程阶段该阶段汇集人员多、工序多、交叉施工多等特点，因此该阶段的相互配合、协调和计划很重要，也是体现工程管理水平的主要阶段。四配合调试、找补及工程收尾阶段该阶段是对工程进行最后的装饰和收尾阶段，安装上应切实对设备进行使用前的调试。第五节 项目部的协调工作一、明确项目经理制：项目经理对工程进度、安全、质量、文明施工负全责，项目经理将各

14、个责任分解到每一个管理人员，每一个部门负责人，让每个施工人员清楚明白自己在此工程中所承担责任，并为此负责。二、项目经理部每星期召开生产会议，结合本工程在工程质量、进度、安全生产、文明施工等对业主的承诺，对上周完成情况进行总结，并对下周工作计划进行部署，并将施工生产过程中产生的问题，需改进的地方进行总结，制订相应的对策，并将责任落实到人，从而确保工程“如期、优质、高效、低耗”地完成。三、项目经理部狠抓每一个工种的施工环节，对于上一环节有问题或达不到项目部及甲方、监理要求的，立即整改，严禁盲目施工后续工种，让不合格品消失在萌芽状态。四、项目经理部将派一名项目副经理、一名项目工程师，负责与甲方、监理

15、、设计院方面的联络工作，将他们的建议尽快地反映到工程的实际施工之中，在最短的时间用最有效的办法，处理工程中发生的各种问题。第三章 施工准备与资源配备项目经理部的组建与运作，在接到中标通知书后，按投标书中所承诺人员配备，立即运作。一、施工技术准备1.1 施工组织设计：在投标施工组织设计的指导下，根据设计施工图和施工图会审纪要，编制工程实施性组织设计，并提交业主及监理工程师审定或提出修改意见并批准开工，以此来指导整个工程施工。1.2 技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。1.3 规范规程准备

16、：准备本工程施工所需的各种规范规程。1.4 图纸会审：了解设计意图，认真熟悉图纸、并对设计图纸上的问题提出意见，会同设计、业主及监理工程师协商解决。1.5 对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位放线，同时做好永久性保护。1.6 尽快布置好临时供电、供水线路，并做好污水处理及排污布置。二、施工人员准备2.1 项目管理组织机构 由项目经理、技术负责人具体负责本工程施工组织、管理、生产和后勤保障工作、施工技术指导、质量审查等事宜，全面开展并协调项目经理部、公司职能科室、施工人员选派及机械设备配备等工作。 选择政治素质好、技术水平高的人员

17、组成工程项目经理部，项目经理由本单位“白玉兰”获得者担任，项目经理负责整个项目的生产质量、技术安全、设备材料供应和各工种之间的协调工作。项目部定期向业主、设计师、主管部门及有关部门报送工作简报，同时积极听取业主意见，接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。具体组织机构图如下：项目经理部的现场组织机构项目经理技术负责人安装副经理项目副经理安全质量后勤保安材料核算财务预算施工技术施工组水电施工组瓦工组钢筋组木工组装饰组机修组水工组电气组机电组2.2 主要管理人员名单项目经理 瞿东华技术负责人 张力安装负责人 季兵施工员 翟祥义、张强 专职质量员 金华林专职安全员 戴锋军材料员 吴 建资料、试验员

18、丁卫2.3 项目部各管理人员职责:1、项目经理 l) 项目经理对所承担的项目工程总负责。2) 在工程施工项目中，认真执行质量目标计划和措施计划，执行有关技术规范和标准，积极推广应用“四新”，确保工程质量目标的实施。 4) 组织并参与工程的质量检查，听取技术、质量方面的汇报，并及时会同（或责成）有关管理人员研究解决存在的问题，不断提高项目施工的管理水平。 5) 对安全、质量、进度问题应督促有关人员及时调查、处理，参与质量事故的调查，及时向上级报告。 2、项目工程师 1) 对项目工程的技术、质量工作负责，指导所属施工人员、质检人员的工作。 2) 负责对职工进行“质量第一”的宣传教育，实施技术、质量

19、目标计划，落实有关措施，组织项目部、班组开展自检、互检、交接检、专职检。定期召开技术、质量会议，针对有关存在的问题，组织攻关活动，组织应用“四新”，评比班、组的质量，根据有关奖惩制度，提出执行意见。 3) 负责（或参与）编制单位工程的质量计划、施工组织设计、专项施工方案，并负责按上级审批后的意见组织实施。 4) 组织有关人员熟悉施工图纸，整理单位工程图纸预审的书面意见；参与图纸会审和设计交底，并负责整理审图意见；参与或复核技术交底，并负责检查、监督其执行情况。 5) 负责组织单位工程的技术复核工作、隐蔽验收工作、原材料半成品的检验论证工作，负责有关技术资料的签证，组织有关人员做好工程档案的收集

20、整理和汇总上报工作。 6) 负责解决各专业交叉施工中的技术问题，监督各专业人员按质量要求完成任务。 7) 主持分项工程的质量评定，发现违章指挥或违章操作及时纠正，参与质量问题的处理，参与基础、主体等分部的评定和中间验收，负责竣工验收前的有关准备工作，对达不到要求的提出处理意见。 8) 负责在本工程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备的技术准备和实施过程中的培训、考核、调管、分析和及时处理（上报）有关问题，并进行小结。 9) 安排有关人员编写计量仪器的送检计划，安排送检并将检定结果登记造册填写好计量台帐和管理卡。 10) 负责审核项目工程所用埋件、钢筋下料，复核半成品、成品计划，并报施工计划

21、部门审核。 3、项目副经理 l) 协助项目经理抓好工程现场施工工作。 2) 负责指挥、调度，协助施工现场各工种施工，保证计划的完成。 3) 负责保证质量、保证安全、保证主要材料的节约指标。 4) 负责组织新工人上岗培训。 4、施工员（含测量员） l) 在项目工程师的指导下，进行施工技术管理工作，并对所分管部分的施工技术和工程质量负责。 2) 施工前熟悉图纸，参与图纸会审和设计交底，并提出有关图纸设计中的技术性处理意见，参与施工组织设计的编写，施工中按图纸、规范和施工组织设计要求，做好所分管的分部分项工程技术。质量与安全交底，进行施工指导与监督。 3) 参与隐蔽工程验收，并事先对所分管的部分进行

22、自评，合乎要求后方可上报进行验收，对工程变更部分做好原始记录，为竣工决算提供相关资料，参与决算（或结帐）。 4) 负责施工过程的技术复核、资料的核定、整理并及时向有关人员提供（或保管、移交）。 5) 编制月度施工计划和工程用料计划，并负责对工程材料、试块（件）和成品的质量复查。 6) 参与上级部门组织的月度质量检查，参与工程质量事故的调查分析，并按检查或处理意见负责整改。 5、专职质量检查员（含材料送检员） l) 认真学习相关规范、规程、验评标准以及企业有关技术、质量管理制度，除在日常工作中严格执行检查监督责任外，还应对职工进行宣讲。 2) 对进场材料（如砂、石、水泥、钢筋、商品混凝土、新型墙

23、体材料、防水材料、面砖等）负责做好抽检送样，并负责做好混凝土试配、砂浆试配、钢筋焊接（套筒连接）试件等的送样，做好书面原始记录，负责收集、整理送检报告，并及时向项目工程师（或施工员）汇报（或通报）送检结论，对不合格材料有权禁止使用，不合格试块（件）情况除向项目部反映外，还需同时向上级部门报告。 3) 在每道工序结束后，及时按图纸和技术交底的要求进行抽查，做好记录，对不合要求的应责成有关操作者返工。 4) 坚持原则，按标准认真做好对分项工程的检查核定，对不合要求的要责成有关班组返工，直至合乎要求，并负责填写、整理，提供相关质检资料。 5) 配合参与技术复核工作，如轴线、标高、门窗位置等，发现不合

24、要求的要及时上报。 6) 参加质量检查，对查出的问题负责检查整改，并如实向项目工程师或工程处汇报。 7) 负责定期核查计量仪器和检测器具，检查设备的配置和完好率，发现问题及时向项目工程师汇报，并做好完善工作。 8) 协助项目部技术人员做好新工人的技术培训、考核工作。 9) 参与质量事故的调查处理，根据质量奖惩条例提出奖惩意见。 6、技术资料管理员 1) 严格按档案馆、建设局及质检总站等有关部门的各项规定，及时收集、整理、保管好工程技术资料。 2) 负责按现行有关施工规范和质量检验评定标准，针对工程特点和施工进度，及时、真实填写各项施工记录；认真做好技术复核、统计、评定各项检验、试验成果，真实反

25、映工程的质量情况，并向项目工程师报告实施情况，以利指导施工。 3) 在基础、主体、竣工验收、评优的各个阶段，负责提供整理汇总好的技术资料，以保证各项工作的顺利开展。 4) 不得私自修改、抽取不合格的资料，发现不合格的问题必须坚持原则，及时报告项目工程师，以便按规定进行处理，确保工程质量。 7、材料员 l) 根据工程预算和施工进度负责编制供料计划或采购计划，报送材料部门，以便调拨或采购。 2) 负责物料标识和可追溯性工作的检查和管理。 3) 按分项工程施工的需要向施工班组提供所需的材料。 4) 负责及时提供进场材料、构件、成品、半成品质量合格证明，复检验收质量合格报告资料，呈交项目工程师工程存档

26、和质量备查。 8、保管员 l) 负责进场材料的验证和直观检验，并做好验查记录。 2) 负责对主要原材料及半成品进行记录和标识。 3) 负责对主要材料进行检验和试验状态标识。 4) 对进料验收时发现的不合格产品作出标识和记录，并按项目经理的处理意见进行处理。 5) 负责工程物资和设备的搬运、储存和保管。 9、班组长 l) 对本班组成员经常进行“质量第一”的教育，贯彻质量管理制度，组织学习执行各项技术、质量规定。 2) 认真按技术交底布置工人操作，对本班组工程质量负直接管理与监督责任。 3) 做好工序交接工作，把好“质量关”，对不符合质量要求的要整改，甚至返工，直至符合要求方可转交给下道工序。 4

27、) 组织自检、互检，对存在问题必须及时组织整改，及时填报质量方面的原始记录。 5) 组织对本班组职工技术素质和工人质量的考核，对职工技术等级考评提出意见。 10、操作工人 l) 牢固树立“质量第一”的思想，对自己施工操作部分项目或产品质量负责，好字当头，好中求快，好中求省。 2) 坚持按图纸要求、技术交底要求、操作规程要求进行施工，不合格材料不用，违章的不做，认真自检，不符合要求的主动整改。 3) 认真听取和虚心接受工程技术人员和质量检查人员对查出问题的批评与指导，并及时整改。 4) 做好对建筑成品、半成品的质量保护（包括其他专业项目的成品、半成品）。5) 做好文明施工，每天下班前清理好作业现

28、场，做到工完料净。2.4 主要劳动力使用计划主要劳动力计划表阶 段工 种（人数）桩 基基 础主 体装 饰瓦 工15153035木 工2153010钢筋工415205架子工4108电焊工3555 机修工222油漆工20电 工101510水 工51010合 计2571122105三、物资准备3.1 一般材料均由施工单位负责采购，但由业主认质认价及材料生产厂家。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、周计划。会同业主共同确定材料生产厂家、质量要求、及其价格，共同看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及

29、时签订物资采购合同并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料及时取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受业主及监理的监督、审查。3.2 对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。3.3装修材料的色彩、施工方式，应取得设计的认可。四、机械设备及周转材料准备4.1 机械设备及周转材料计划各中型机械开工前进场调试就位，以不影响施工为准。其它小型机具使用前一周提供计划，及时到位

30、。各种急用甲供材料开工前15天提供计划，以便业主采购供货。模板、钢管等周转材料自配车辆由堆场随用随运。4.2主要周转材料、施工机械设备和主要检测、计量设备配备计划 主要周转材料的配备名 称数 量备 注十一夹板10000m2用于基础、梁模、柱模、平板等钢管500T用于脚手架、支撑系统安全网 1200张用于脚手架、围护竹片3600片用于脚手架 主要施工机械选用施工机械设备负荷一览表序号号机械名称规格数量功 率单机功率总功率1塔吊50125KW25KW2施工升降机J200111KW11KW3施工货运升降机1台7.5KW7.5KW4搅拌机JZ3501台5.5KW5.5KW5对焊机UN1001台100K

31、W100KW6电焊机BX-3002台7.5KW15KW7电渣压力焊机LDZ-3202台80KVA160KVA8砂轮切割机1台4.4KW4.4KW9钢筋调直切断机1台5.5KW5.5KW10钢筋弯曲机GWB-401台3KW3W11钢筋切断机GQZ-322台3KW6KW12卷扬机JJM-3型2台7.5KW15KW13圆盘锯MJ-1042台4KW8KW14木工刨床MB-1031台5.5KW5.5KW15振动机HZ6X-5010台1.5KW15KW16平板振动机PZ-502台1.1KW2.2KW17潜水泵4台1.5KW6KW18冲洗水枪PQ-401台3KW3KW19空压机W-1.6/101台4KW4K

32、W合计 主要检测、计量设备配备计划序号检测计量设备型号、规格单位数量配备位置1钢卷尺50M把2测量组30M把1钢筋组2经纬仪J22台1测量组3激光经纬仪J2-JD台1测量组4线 锤5kg只2测量组5水准仪S3台2工长、班组质量6水准尺把2质量7塞 尺450mm把2施工组8坍落度筒楔形12cm只1施工组9砼度模100100100套8搅拌台10磅 称TGT500台2施工组11砂浆试模70.7*70.7*70.7组5第四章 施工现场的平面布置一、布置原则施工现场总平面布置包括临时设施、施工道路、水、电管线、水平运输、垂直运输布置等。施工现场总平面布置的原则如下：总体思想：全面周到、合理有序，方便施工

33、，便于管理，利于文明施工。本工程现场较紧张，除在建工程外，根据建设方要求本工程区域内的施工现场不布置临时生活设施。施工现场施工机械及临时生产设施的布置尽量考虑少而精。生产区考虑各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域；尽量减少运输距离。材料堆场放在建筑物边侧不影响生产设施布置及人员、工地内运输交通。临时设施计划名 称面 积(m2)施工办公楼100临时宿舍400食堂100仓库80钢筋堆场260木工棚80水泥库100具体布置(详见施工总平面布置图)二、临时用电施工用电量详见施工机械设备负荷一览表（详见第三章节）用电量计算：P1=230.2KWP2=1

34、45KWP3=P110%=23.02WP总=1.05(0.5230.2/0.65+0.6145+23.02)=310KW在施工过程中，为确保用电容量最小，施工时让电焊作业与其它机械错开施工,避开用电高峰。为满足施工现场用电的要求，安排5路供电线路：每栋号均设一条线路：办公室、现场照明等单独一条线路。施工用电所需电源线规格型号为：YC350+216橡套电缆线三、施工临时用水施工临时用水量计算3.1 生产用水q1 K1Q1N1.K2 83600用水高峰考虑每天砌墙100m3，砼养护300m3计算。Q 1.1(100200300200）1.5 83600 4.6 (L/S) 3.2用水管径选择d 4

35、Q 44.6 121000 3.14121000 0.022m 22mm50mm水管能满足施工要求施工现场管线布置将给水管75沿建筑物四周布置，其他支线按需配制，均埋入地下200mm，在水管上布置二个阀门以减少今后修理水管对施工生产的影响，且在建筑物周围设置足量的消防用水龙头，以保证工地消防使用。3.3 施工排水按要求在施工道路路边及基坑或建筑物周围设置排水沟，现场排水通过沉淀池排入市政管网，设置钢筋电焊盖板，具体位置由甲方指定。3.4 临时设施排水沟上布置根据施工平面布置图设置办公用房、保卫室、木工加工和周转材料堆场等，标准养护室从基础开始直至工程结束，养室要求配置空调按标、水池等。第五章

36、主要施工技术方案一、施工准备1.1开工前组织有关技术人员认真研究审核施工图，并对图纸作出自审记录，认真参加图纸会审，并整理好会审记录。1.2与甲方、监理、桩基施工单位共同进行建筑物轴线控制桩、永久水准点复核移交工作，并办理书面移交签字手续。1.3根据永久水准标高点，在场内引测两个0.000标高点作为施工测量的依据。1.4根据主轴线控制桩放出其它轴线的控制桩，并尽可能引测至永久建筑物上，对轴线控制桩四周应加设保护栏杆，并做出醒目标志，防止轴线控制桩被意外破坏。1.5根据业主提供的电源、水源位置设置临时上下水管及施工用电线路。1.6组织有关人员编制施工预算并提出材料设备供应计划。1.7安装技术人员

37、应在进行预留预埋前与设计院、甲方、土建各方一起明确有关尺寸（如大便器的墙心距等），预留、预埋的正确性对以后的安装质量有很重要的作用。1.8根据项目质量计划书、施工规范及作业指导书，由技术负责人、施工员、班组长进行逐级技术交底，并应有书面记录。二、工程测量2.1施工控制网平面控制：根据业主提供的规划红线、基点坐标的相关数据及水准点，与甲方、监理共同进行建筑物轴线控制桩、永久水准点复核移交工作。在做好交接和复核手续的基础上，运用复核后的已知轴线控制桩，建立建筑物的施工控制网，并在施工现场内再布设相应的轴线控制点，计算出各控制点的坐标。施工控制网，其图形角度闭合差应小于5，最弱点平面偏移应小于5mm

38、，采用J2经纬仪纵横轴线往返测，精度不低于1/10000，测角精度不低于20。 控制轴线可根据施工控制网四边交点向外延伸，埋设永久性控制桩(控制桩埋设于不受机械等因素影响的地方或围墙等，控制桩：用250*250*1000混凝土桩，桩顶放一块200*200*5钢板，将轴线引测到钢板上)，随时能恢复控制轴线复核。2.2高程运用已知水准点为原始测点，用IV等水准手段往返测，将高程引到施工场地内，不受机械等外界条件变化影响的坚实地段(如围墙边)。在施工场地埋设34个水准基点，以组成水准网相互检核。测量方法采用水准仪往返测量，取平均值为引进绝对标高值。 2.3施工测量基础轴线放样，将经纬仪置于基坑边缘，

39、向基坑内直接投测控制轴线，并在垫层上弹示墨线交圈闭合，检查四角及边长，精度满足要求后，以控制轴线为基准放样其它轴线。平面控制：，利用埋设在现场的平面控制网采用外控测量。量距测角定位要求测角偏差10,量距差18厚胶合板作底模，梁底250mm采用50mm厚松板，平台模板用50100木楞楞距为350。模板安装顺序为：梁底模梁侧模板底模。当梁截面高度大于500mm时，在截面二分之一处，每隔600设一根12拉紧螺栓。跨度大于4m的梁板均考虑起拱，起拱高度为全跨长度3/1000。楼梯踏步及其支撑楼梯模采用胶合板50100mm木方，48钢管顶撑进行支撑。楼梯踏步的踢面板用40厚脚手板，各踢面模板之间由斜向5

40、0100mm木方拉成整体。侧模采用胶合板按踏面形状制作、安装。按施工规范、楼梯砼施工缝宜留在跨中1/3区域内，因此，楼梯模应超过施工楼层一定高度，将施工缝留在剪力较小的位置。柱模板采用18mm胶合板、钢管围楞、扣件固结，楞距450-500mm。中间加12拉紧螺栓；竖向间距450-550mm，柱子模板安装垂直度误差3mm，柱子基础轴线位移5mm，见下图。(8)模板拆除a.非承重模板（柱、梁侧模）拆除时，结构混凝土强度宜不低于1.2Mpa。承重模板的拆模时间根据规范要求。b.拆模顺序为后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。c.拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，再向两端。d.拆模时不要用力过

41、猛过急，拆下来的模板及钢管要及时运走、整理。e.所有模板的拆除均必须征得甲方监理的同意。模板质量要求a.模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。b.模板的接缝不大于2.5mm。模板的实测允许偏差如下表所示，其合格率严格控制在90%以上。项目名称 允许偏差值轴线位移 5标高 5截面尺寸 +4，-5垂直度 3表面平整度 5质量通病防治措施a.墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准。b.模板面应涂刷隔离剂。c.在柱墙底部竖向钢筋上焊10钢筋头做模板限位。4.3砼工程本工程采用商品砼，在施工中要注意做到：商品砼的配比设计经试验室及现场试验确定砼配合及其性能能数。对要浇筑的砼的技术要求应书面通知砼

42、搅拌站，应包括：砼的设计强度等级；砼原材料要求：石子粒径、水泥品种、标号、外加剂种类等；砼的坍落度、初终凝时间等；砼施工日期、砼施工部位、砼方量等。并向搅拌站索要砼施工配合比单。商品砼送到施工现场后要进行检查。包括：向司机索要送料单，以确定砼出机的时间；测量砼的坍落度，以确定砼的质量可靠度。对砼出机时间超过初凝时间，而且出料有离析、沉淀现象的，应予以处理，直至退货。商品砼送到施工现场后，应将滚筒高速旋转几转，使砼进一步均匀，而后才能出料，并要加强观察，是否有离析现象。水灰比调整应由搅拌站进行，在现场严禁任意加水。加强现场与搅拌站的通讯联络，及时向搅拌站报告现场施工情况和对砼的各种要求，以便砼搅

43、拌站随时调整。尤其是当砼浇筑即将完成时，应准确预报所需的砼方量，保证砼搅拌数量的准确。施工现场按规定制作砼试块，并进行标准养护试压。同时也要向搅拌站索要砼试压报告单。构造柱及剪力墙砼浇筑砼分层浇筑，浇筑前在施工缝处用510cm厚与砼相同成份的水泥砂浆接浆。砼分层浇筑高度控制在50cm左右，插入式振动器振捣应快插慢拔，插点均匀，按顺序进行，不遗漏，均匀振实。 梁及楼板砼浇筑楼板砼用平板振动器，移动间距保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。在砼浇筑的同时，要控制砼梁板面标高和浇筑厚度。通过加强砼的表面处理并加强养护可以达到控制砼的初期裂缝。在初凝前采用铁滚滚压，人工木蟹抹压，砼终凝前采用木蟹及铁板再

44、次抹平抹光一次。在砼终凝后，及时覆盖塑料薄膜，进行砼的保温保湿养护。在砼表面抹光压平处理工作，应同水泥砂浆地坪做法一样，保证表面的平整光滑，同时加强砼的养护，在砼强度较低时应尽量4.4砌体工程本工程墙体用0.000以下采用200厚MU10实心砼小砌块砌筑，0.000以上内墙采用200或100厚MU5.0加气混凝土砌块，外墙采用200厚MU7.5混凝土小型空心砌块。质量控制要点：构造柱及拉结筋摆放位置正确无遗漏；砌筑砂浆强度的控制；砌体材料符合设计要求和有关规定；砌体垂直、平整度符合优良标准。 材料要求：砌块必须几何尺寸标准，棱角方正，强度不小于设计标准。砌块、水泥须有质量保证书，且经试验室复试

45、合格后方可使用。 准备工作：砌筑前，弹出墙身线，立好皮数杆，并经复核无误后方能砌筑。砌块应提前一天浇水湿润。准备好所有材料及工具，包括预埋件、预留筋整理等。 构造要求：当墙体高度超过4米时，须加圈梁。当墙长度超过5米时，其顶部与梁必须有可靠连接。墙体拉接筋为26500，伸入墙内1000mm，并带直角弯钩，伸入柱内不少于120mm，并带135弯钩。砌筑方法及要求：砌体要求灰缝饱满，垂直灰缝控制在20mm，灰缝控制在15mm范围内，灰缝平直，砌筑时每皮拉通长细线。预埋木砖一律要浸水柏油防腐，安放位置要准确。砌体应上下错缝，内外搭砌。砌体不得留有脚手洞。隔墙或填充墙的顶面与上部结构接触处，宜用侧砖斜

46、砌挤紧。砌体的切锯、钻孔打眼、开槽等应采用专用设备和工具进行加工，不得用斧凿随意砍削凿。墙体转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。设计要求的洞口、管道孔等，应在砌筑前按要求预留、预埋，不得事后剔凿。配合：土建应与水电等其它工种配合，在砌砖时，准确预留好洞口和预埋套管。若有开凿洞口管槽之必要时，及时清理因开凿所产生的垃圾，并修补完好。按规定制作砂浆试块组数。4.5抹灰工程1、内外墙抹灰（1）对于砖墙应在抹灰前一天浇水湿润。（2）墙体不同基层材料之间铺设钢丝网，钢丝网用间隔200*200底保温钉固定，钢丝网搭缝宽度每边不少于150mm。（3） 基层处理：清除

47、墙面底灰尘、污垢等其它附着物后对板墙部位用界面剂处理（4） 套方、吊直做灰饼，保证整个建筑物的垂直度。（5） 墙面冲筋。（6） 做护角：根据灰饼分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹水泥砂浆护角。（7） 刮糙。（8） 抹面层，面层应光滑、顺直、平整，其表面平整度控制在2mm，立面垂直度3mm，阴阳角垂直度为2mm，阴阳角方正为2mm。（9） 外墙面分格条采用专用塑料条20*7mm，施工后不取出来，永久放在外墙粉刷层内。（10） 外墙分格条坞嵌前应按设计图纸进行弹线控制，确保其水平度。2、天棚抹灰 天棚抹灰会使其开裂、空鼓，为了更好的控制质量通病。故对其过程进行控制。（1） 模板的质量及光滑度；（

48、2） 施工过程质量的要求。3、 批细砂要求：1) 外墙批细砂罩面，必须实行样板引路制度，经验收合格后方可进行大面积施工2) 用木蟹打平后再竖向抽顺，不能用铁板光，可根据实际情况用铁板轻压毛峰。3) 做成细毛面，平整、粗细均匀、丝柳一致，不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。观感为细毛面，表面无裂缝，无浮砂。4、 所有窗盘、窗套、阳台板、空调板、雨蓬等必须上下对齐，左右水平呈一直线，进出墙面距离要一致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。5、 阳台、雨蓬、空调板的底部外口粉出50mm宽810mm厚的滴水线。外窗盘向窗洞两边伸出的长度应一致，且做成比窗盘高出15mm的挡水凸肩。6、 窗盘施工必须做套板，

49、并由技术手艺熟练的工人操作，所有窗盘、阳台、空调板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥应用同一厂、同一标号、同一品种。7、 外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，其具体做法如下：（1） 砖墙支模洞：里面一半（即100mm）用半砖镶补，外面一半浇灌C20细石砼（掺5UEA）。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：3水泥砂浆（掺5UEA），砖镶入后四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼（掺5UEA）坍落度为6080mm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙1015mm，待细石砼有一定的强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。（2）砼墙支模洞：先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉并扩深50mm。支模洞外口用木

50、塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂浆（掺5UEA）由支模洞里口向外塞嵌密实。隔天，拔除木塞，然后分两次间隔一天用1：3水泥砂浆（掺5UEA）补嵌密实。五、屋面施工方案（做法详见图纸） 5.1 APP卷材做法卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较，检查厚度、等级，并按规范要求进行相应数量的取样测试。聚苯发泡板进场后必须检查厚度，并进行取样称量其密度不得小于规定要求。防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好

51、记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。APP卷材粘贴采取满贴热作法。铺贴时，应从屋面由西向东方向铺贴，从檐口处向屋脊处铺贴，从水落口处向两边“分水岭”处铺贴；卷材短边、长边搭接长度均为80mm，短边搭接缝应错开。屋面泛水立面高度不少于250mm，女儿墙为砖墙时，采用凹泛水，凹槽为2060mm，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头处用防水油膏封闭，凹槽上口增加2mm厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定（不允许打射钉），间距不大于500。在砼女儿墙上，卷材直接贴在墙面上，收头上口处均用铝合金盖板遮盖，其上口用防水硅胶封闭。压条、

52、盖板的断面形状、尺寸须先提供样品经甲方认可后施工。女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度6%。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置10mm10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进20mm。5.2细石砼屋面施工屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度，用长滚筒压实，及时收水抹平，收水不少于两次。终凝后及时覆盖，并做好养护工作。混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割，严禁事后切割，待混凝土终凝前取出。分格缝宽度为2cm，缝内嵌防水油膏。混凝土面层周边

53、与女儿墙之间留3cm缝隙，用防水油膏嵌缝。钢筋应在分仓缝处断开。钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。5.3细部及节点处理屋面垂直水落口杯标高比找平层低1015mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度5的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留2020凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盘子形，卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘铺顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加铁篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。在管壁与细石砼结合处的10X10凹槽，用防水

54、油膏填缝。以上做法须有专人操作及专人负责，人员名单报监理备案。施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。渗漏检验结果须经监理及甲方代表检查认可，并按验收时间做好书面记录。对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土（掺10%UEA）分两次间隔一天浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处及基层的转角处（水落

55、口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。材料控制卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较，检查厚度、等级，并按规范要求进行相应数量的取样测试。聚苯发泡板进场后必须检查厚度，并进行取样称量其密度不得小于规定要求。防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。5.4屋面盛水试验：列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查（按验收时间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。 屋面结构完成后、找平层施工前。 APP卷材完成后、加气混凝土施工前。 离子反光漆两度完成后（即整个屋面施工完成后

56、）六、装饰施工方案6.2门窗安装对墙体洞口的要求：门窗的洞口应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌洞口的做法，对多孔砖和砌块砖的墙体还必须预埋好砼砖。门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行，当需要在湿作业前进行施工时，应采取防护措施。对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右，洞口应保持通线，洞口应横平竖直，洞的允许偏差应在规范允许范围内。安装门窗时的温度不宜低于5。门窗洞口尺寸验收合格后，并办好工种交接手续后方可进行安装。施工前的准备工作：门窗及其部件、配件等，在运输保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施。门窗的堆放地点应洁净、平整，以免砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排气孔内

57、，不得堆放在露天，避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触，不应直接接触地面，下部应用方木垫，且应立放，立放的角度不应小于70，并采取防倾倒措施。温度对塑钢门窗的影响较大，所以它的贮存温度不应大于50，与热源的距离不应小于1m。门窗在现场的安放应不超过二个月即行安装。当存放门窗的地方环境温度低于0时，安装前应在室温下放置24小时。安装用的主要机具和工具应完备，材料应齐全，量具应定期检验，当达不到要求时应及时更换。门窗安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等，门窗的五金件、密封条、紧固件等应齐全，不合格者应予以更换。门窗安装前应先进行样板房塑钢门窗成品安装。由甲方组织供货

58、商对乙方进行门窗安装示范及技术指导培训。安装完成后由乙方、供货商、监理、甲方共同对样板房塑钢门窗进行外墙喷淋试验，喷淋时间不少于30分钟，依次检验塑钢门窗及门窗洞口渗漏情况，验收合格甲方才允许供货商开始批量供货。门窗安装：应将不同规格和型号的门窗搬到相应的洞口旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴，并应在框的上下边划好中线。在窗洞口也划好中线和水平标高线，检查上下边的位置及其内外的朝向，并确认无误后再行固定。当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。上下的四角及横框的对称位置应用木楔塞紧作临时固定。然后按设计要求确定门窗在墙体厚度方向的位置，并调整好垂直度、水平度及直角。门窗框与洞口之间的缝

59、内腔应采用泡沫条填实，再用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，然后用水泥砂浆嵌实。门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。门窗安装边框与墙体洞口之间发泡剂充填、硅胶槽留置方式等应符合JGJ10396标准。内门框不做，但必须按要求预埋木砖，并作出标记。门窗淋水试验：下大雨时，雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、施工单位三方签字6.5油漆工程施工施工条件：油漆工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后方可施工，油漆工程应保持周围环境清洁。一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于10，相对湿度

60、不宜大于60%，遇大风、雨雾等情况时，油漆工程不宜施工。冬期施工室内油漆工程时，应在采暖条件下进行，室温保持均衡。油漆干燥前应防止尘土的沾污和热空气的侵袭。油漆施工时应将不涂油漆的部位遮盖严密，以防污染。油漆工程施工前应根据设计要求做样板间或样板件，经设计、监理及甲方代表同意认可后，方可进行大面积施工。基层处理：在油漆时，构件表面含水率不宜大于12%，砼和抹灰面的含水率不宜大于8%，金属面基层表面不可有湿气。油漆工程涂抹腻子应坚实牢固，不得有起皮和裂缝。3.混色油漆：刷底油时，木料表面、门窗玻璃口四周内需刷到刷均，不可遗漏。木材表面的缝隙、毛刺、戗茬和脂囊修正后，应用腻子填补，并用砂纸磨光，较

61、大的脂囊应用相同材料的木材用胶钻嵌。打磨砂纸要光滑，不能磨穿油底，不可损坏棱角。涂刷油漆时应横平竖直，纵横交错，均匀一致。涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，按木纹方向理平、理直。每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固，下一遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行施工。4.金属面油漆：油漆施工前金属表面的油污、锈斑、鳞皮、毛刺、尘土等必须清理干净。防锈油漆不得遗漏，且涂刷要均匀到位防锈漆和第一遍油漆应在设备管道安装就位前涂刷，最后一遍应在刷浆工程完成之后涂刷。金属表面除锈后应在8小时内（湿度大时为4小时）尽快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其间隔时间视具体条件而定，一般不应少于36小时，第一遍和

62、第二遍防锈漆间隔不能超过7天，当第二遍防锈漆干燥后，应尽快刷第一遍油漆。6.6室外明沟工程室外明沟施工时，先在明沟底部四周虚土夯实，然后浇捣100mm厚的C10砼厚底板，根据设计要求制模用C20细石砼浇捣结构形状。明沟要求离墙20mm，设伸缩缝，缝内用建筑油膏嵌填，外面和沟底用1：2水泥砂浆粉刷，并应挺括、顺直、平整，中间圆弧形状一致，流水坡度顺畅。明沟的几何尺寸按施工图雨水管接下处设13#伽俐，13#伽俐位置设月亮弯，月亮弯几何尺寸为490490mm椭圆形，13#伽俐板面宜比明沟底面略低以利出水，且伽利盖板宜放置在月亮弯的中心。七、脚手架工程7.1采用双排落地钢管脚手直接搭至屋面。脚手架的搭

63、设采用483.5钢管，脚手搭设随结构模板、钢筋、砼工程一起施工，每档次搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚手，在离地20cm处设置一道扫地杆于脚手架连接。脚手架宽1m，立杆纵距1.8m，步距1.8m，竖杆离墙300mm，底排步距1.6m；为保证人身安全和减少环境污染，在每步脚手外均设竹笆，并满挂密网。7.2脚手架搭设要求，脚手架搭设顺序为基础平整、立杆、大横杆、小横杆、搁栅、剪刀撑、脚手笆、防护栏杆；脚手架底部基础经平整夯实后，采用通长14槽钢，脚手架立于槽钢内，确保脚手架底部均匀受力及稳定性；脚手架外侧500mm以外必须平整，以确保其周围的排水畅通；脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立

64、柱里侧设1m防护栏杆及外铺安全笆。八、室外工程8.1 室外混凝土道路工程施工前应根据设计图纸和水准点的要求，每隔200-300m设一个临时水准点。道路中心桩桩距在直线段一般为20 m，曲线段为10m。地形变化处可视实际情况适当加密，并在施工过程中妥善保护。路基施工前应复验沟槽回填质量。如未达到规定要求，应采取补救措施。挖土应由边到中，利于排水，分层循序进行。挖土过程中应保持一定的纵、横坡度，以利排水。不得挖成坑塘，严禁掏空挖土。路基超挖，应用合适的筑路材料填补压实。路基土，不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、冻土块，也不得含草、树根等杂物，超过100mm粒径的土块应打碎，填土必须分层压实，土路基压

65、实后不得有松散、弹簧、翻浆及表面不平整现象。碎石基层宜采用8-10T压路机，碾压速度一般不超过30m/min，自路边向路中，重叠宽度300mm。路面砼浇捣时的塌落度应控制在2040mm以内，面层必须随捣随光，且严格掌握收手时间进行压光和抽纹工作。砼抹面工作分二次进行。宽度5m以上的道路分二次制模浇捣，做成双坡，路脊明显成一线。伸缩缝用黑色建筑油膏嵌填，伸缩缝挺直成一线，宽窄一致。锯缝缝宽一般为5-8mm，路面浇捣后达到一定的强度应浇水养护，并覆盖草袋，不得在养护期内上人或堆放材料。道路侧石施工时，根据道路的坡度，接通线施工。侧石与路边缘的伸缩缝应大小一致，侧石与侧石之间的接缝必须平齐，缝宽为1

66、0mm，用1：2水泥砂浆嵌填密实。彩色人行道铺砌必须平整稳定，纵横缝顺直，排列整齐，缝隙均匀，灌缝饱满，不得有积水或翘动。8.2室外下水道工程严禁扰动槽底土壤，如发生超挖，严禁用土回填，可采用碎石回填夯实至标高。槽底不得受水浸泡或受冻。管道铺设时，管道必须垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。承插口或企口多种接口应平直，环形间隙应均匀、灰口应整齐、密实、饱满、不得有裂缝、空鼓等现象。承插排水管和管件的承口应与水流方向相反。检查井井壁必须垂直、不得有通缝，必须保证灰浆饱满、灰缝平整、抹面压光，不得有裂缝、空鼓等现象。井框、井盖必须完整无损、安装平整、位置

67、正确，井身尺寸安装允许偏差20 mm，井盖高程允许偏差20mm，路面部分井盖高程允许偏差3mm，井底高程D1000mm，允许偏差10mm。雨水进水口连管必须顺直、坡度一般为3-5%。污水管、雨污水合流管必须作闭水试验。沟槽回填时，在管顶500mm内，不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物。沟槽回填时，槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质。沟槽回填应分层夯实，每层铺筑厚度为30mm。8.3室外配套施工所有出墙管左右各1M范围内不得有架子立杆支撑。基础验收后整挖路基，土方经平衡后，多余土方一律清出项目红线或驳至甲方指定位置，然后开挖管沟，铺设下水道，铺毕打垫层，做砼面层100mm，

68、作临时道路及永久性道路的预铺。道路要求在所有配套管线施工结束后按甲方要求时间内完成，采用分批介入施工。相邻绿化翻土按甲方要求时间完工。在四大公司进场之前，土建单位应将场地平整回填到初始标高，不得遗留大石块、烂泥坑和建筑材料。开工前应切实做好场地施工排水，无排水条件的应现场做排水明沟，统一排水。室外窨井做好后必须立即盖好窨井盖，以免人掉入井中，. 九、安装工程施工方案9.1电气管路敷设专人按图纸及有关规范要求对电气管路的出口定位，座标误差不超过50mm，同层标高误差不超过5mm；开关离门边200mm、同层误差不超过5mm；相近出口最小间距300mm。钢管联接，2寸以上用套筒焊实，2寸以下（含2寸

69、）用丝扣连接露出二牙并油漆，用68mm钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络。PVC刚性塑料管采用套管连接，接头处除污除油，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块。埋管在砼中必须在底筋中间，弯头100150mm处和水平间距1.5m处扎钢丝固定，登高处用6mm钢筋支撑；管进箱盒应顺直，50及以下管径钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙、65及以上管径钢管用电焊点焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加护圈保护；PVC刚性塑料管用专用纳子固定。埋管在砖墙中，先弹一开槽线机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固定管路长于1

70、5m，弯头3只（盒）以上必须穿好铅丝，施工完后要自检互检专检无误，采取切实有效的防堵措施，在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。管内穿线及柜箱搭头线径按图纸标定，为维修方便安全及三相均匀，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线搭头10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。线进箱柜宜放一定余量，一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈。在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连

71、接.粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。箱柜安装箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐；2寸以下要用纳子接头。灯具、开关、插座安装插座、开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座上地右

72、相左零，开关向下为开，板面用两只同类螺丝固定，螺眼用饰盖封没，板面横平竖直，与墙面平整、清洁.灯罩口直径大于250mm（含）灯具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨胀螺丝，装在平顶中间，楼梯灯保持上下一致，木轧灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。防雷接地、工作接地工作接地用4040mm镀锌扁铁引出，搭接倍数为扁铁宽度的2倍，焊四面，焊缝饱满，无碴无瘤，油漆防腐。接地极为镀锌角铁50505mm，长度2500mm，二极间距5m，角铁顶端离地0.7m，角铁离墙3m以

73、上，接地电阻满足设计要求，无规定时必须小于4W，进柜要明显，一般设在左侧，宜设柜左前100mm。利用桩头主筋同柱头主筋引至屋面，主筋每组点最少焊接二根，搭接倍数为钢筋直径的6倍以上焊二侧，并用油漆作标志.室外测试点用1001008mm铁板预埋，404mm镀锌扁铁引出向下作90平弯，搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上焊三侧，标高离室外地坪500mm，扁铁弯曲离墙面20mm，垂直向下50mm，中心钻11孔1个。屋面避雷带材料规格严格控制在大于254mm截面，镀锌良好不剥落，镀成光亮平滑，搭接倍数大于宽度2倍以上，焊接饱满，严禁T字搭接。引上主扁铁与平敷体同宽，采用立弯，并明显作接地标志。避雷带支撑在墙体

74、中，宽墙距外边150mm，高度为150mm，转弯处支撑点距转角250300mm，间距为1m，焊前排平做直，焊接一直线。屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为二处。接地电阻测试作为隐蔽验收，必须经业主、监理认可签字，雨天不宜测试阻值达设计要求，无要求为4W。焊缝不绞肉、不夹碴、无焊瘤，铲除焊粉碴，防锈漆二度，银粉漆一度，油漆光泽平均.产品保护材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入库后防潮、防火、防击。管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。在工期允许情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在 粉刷后竣工调试前安装。9.2 给排水安装工程基本要

75、求水、电安装所用材料、设备一定要经甲方水、电主管工程师认可之后才能使用。工程竣工前，乙方必须用墨线弹出暗管（给水、电气等）的走向及位置（左右误差不超过10cm），并用不同颜色的箭头注明（水管蓝色、电管红色）。同时向甲方提供暗管埋设竣工图三套。埋地管道安装给水埋地管道敷设 室内出地坪管待土建回土夯实后敷设在砖墩上。 在做好存水试压试验后经业主监理认可签证后再行复土。对非UPVC管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护处理。排水埋地管敷设 按图施工据图配合土建，预留墙洞，对墙洞的大小、位置、高低一定要自检互检复测。 首先按规范要求砌砖墩，待土建回土夯实后，我方敷设在砖墩上，敷设时严格按设计和规范要

76、求坡度施工。一般坡度2%5%。 排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满观测5分钟，液面不下降，验收合格办签，复软土，软土的宽度为管径的2.5倍，厚度高出管面100mm。 灌水试验前一、二天通知业主、监理共同验收，验收合格办签，做隐蔽手续。室内总管及支管安装土建结构封顶及时弹出正确的500基准线，做出墙面粉刷塌饼后再行机器刨槽，严禁手工强凿，如敷设明管、待土建粉刷后再可施工。竖井内安装应事前考虑好走向排列从系统分割、维修、保温、美观上考虑，支架间距按规范同径一致，且审图保证管道横平竖直。暗支管的敷设要机器刨槽，深度为管外平、低于墙面10mm且在转弯的100150mm

77、中间间隔1m左右设铅丝扎紧，以防水击或墙面开裂。结水管道管卡的安装，同室的多根立管标高应一致。短管长度大于200mm以及在转角、水表、水龙头或角阀、末端的100mm处应设管卡固定。管卡安装必须牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂浆补洞。管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电间电器的柜箱之上，UPVC管远离热源距灶边400mm以上、距供暖管200mm以上。如暗管在施工中特别注意接口的严密和牢固，并作好防腐再粉刷作好试压试验，业主、监理认可后签证入档，试验压力1.5倍工作压力。冷热水管的笼头（出水口）应平行安装，间距符合规范要求，高差

78、5mm，管道上热下冷，笼头左热右冷。UPVC冷水粘接胶水尖施工前检验试验，业主、监理认可后，试能粘接处无污无油，粘接面大，丝牙绞接露23牙。水总管及层面支管的试压，按总管阶段先行后支管每层完每层试，以便及早发现及时处理。面给水管道的保温应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象。工验收时给水管道的试压为工作压力的1.5倍，10分钟压力下降小于0.5kg为合格，业主、监理认可签证归档。UPVC排水管道安装管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。管材管件的颜色应一致，光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气

79、泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规范要求，管材管件胶水应同一厂家供应。主管安装程序：先吊垂线，定位墙帽支架，保证侧面正面垂直，不准用木质或砖质作填充物，支架墙帽不准松动。伸缩节设置应近水流汇合配件，在层高不大于4m设一只，大于时根据伸缩量决定，管子塞入时用力均匀，避免顶坏。横支管配件至立管超2m时设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m，支管的吊卡用罗体式的膨胀罗丝，严禁击穿楼板，用吊梗以防渗防漏，横支架坡度2535坡，不允许有倒返势和袋势。管道敷设完毕对管道的横平竖直、坡度、吊卡的力点、标高、牢固度，出水口的标高、间距，马桶出口坐标，地漏标高、坐标，配件的设置要求，作全数的自检、互检和专检，然后

80、用塑料膜作产品保护。为了保障出墙洞口的一致直线性，对空调洞、排气洞、浴霸出口、风口洞作二次施工，先木壳预埋后装套管。底层和有卫生器具的最高层排水立管必须设置检查口。检查口的朝向应便于维修。暗装立管在检查口处的检修门规格一般不宜小于300*300mm，不得将检查口封死。透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。排水立管与排水出户管连接的转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土。室内90弯头处应有吊架或托架固定。煤气管道安装白铁管丝口联接应用煤气管专用粘胶剂，用新板牙套丝，丝口光滑无毛刺和缺牙，立管离墙面1520mm，用抱箍式管卡不用钩钉，严格控制煤气管出口标高，立

81、管竖直。穿越砖墙、梁等处时应放套管，套管应比管道外径大二档，套管的长度应与砖墙、梁两端饰面平齐。穿越楼板放套管，套管应比管道外径大二档，下与平顶平齐、上出地坪80100mm，套管与管间缝隙均匀，并用麻丝填实、热沥青封口。煤气管坡度35，同径坡集水，弯头最低处设放水口，试压10分钟，少降、不降为好，业主、监理、煤气公司认可签证入档。消防管道及箱安装立管为100用白铁管丝口联接，支管进箱要作到不斜进，横管500mm内设支架，出水口中心离地1.2m，箱横平竖直、牢固不晃、距边140mm、距后100mm、关门不碰、允偏5mm。过楼板设保护管，放大二档。消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固、不应有晃动。

82、在管道的三通、四通等位置应有固定支架。吊架与喷头的距离应不小于300mm；距末端喷头的距离不大于750mm，且间距在一个工程中应一致。成排的喷淋管道、喷头及支架应成一直线。9.3 总包与安装的配合本工程专业交叉作业多，安装必须在土建进度计划指导下进行，相互创造条件。配合预埋施工阶段：预埋不得随意伤损建筑钢筋，认真熟悉图纸，预先协商土建与安装的矛盾，严防预埋（留）遗漏，修改对设计增加部分均须在其土建面层施工前完成。安装施工阶段：增开洞槽，一律采用吸附式混凝土钻孔机与墙壁面开槽机进行施工，以保持结构完好，原留洞较大处，土建先进行粉刷后安装。高峰施工期间，组织力量施工，充分利用时间差，组织立体交叉作

83、业，确保安装与土建同步。用电及场地作业配合：划区堆放，统一管理，相互配合共创条件。第六章 防渗漏专项方案第一节 屋面的防渗本工程屋面为砼平屋面，上做防水涂料后盖水泥瓦。每户型有一间露台，防水卷材，多孔砖外墙有聚苯外保温板。结构防渗是屋面防渗系统的基础，只有在保证其结构不渗漏，整个屋面才能彻底保证不渗漏。一、屋面砼结构的防渗常见缺陷：屋面砼浇捣不密实，表面有裂纹，有露筋现象。原因分析：本工程屋面是平屋面，采用商品砼浇筑。由于商品砼坍落度较大，所以砼浇筑时向下流淌过程中，会将屋面钢筋向上拱（如图一虚线所示），造成钢筋保护层不符合设计要求，甚至露筋。砼在砼凝固过程中，由于砼自身的重力作用及其在水分蒸

84、发、体积收缩等原因造成砼表面开裂。解决方法：屋面砼浇筑必须密实，表面不得有裂纹；钢筋保护层厚度必须符合设计要求及规范，不得有露筋。本工程采取了以下措施：1、面板钢筋绑扎采用满绑，而不是传统的间隔式绑扎，这样增强了钢筋的整体性。2、为防止钢筋上拱，屋面钢筋保护层措施采取如图一方法：注：小木块待拆模时挖出，用：.水泥沙浆把洞补上。3、第三遍收光：二遍收光后再进行一次收光，在砼终凝后，待人能在上行走、但用手指甲还能刻出印痕时进行。收光前先在砼面洒些水，此遍重点为砼板面有小裂纹处、所有的阴阳角、第二遍收光时留下的铁板印。这样浇筑的砼更加密实，而且砼面平整度好、有光泽。二、露台与外墙连接处的处理常见缺陷

85、：本工程外墙为多孔砖有聚苯外保温板，保温板一般直接贴到露台面，但这种做法不利于防渗施工及其以后维修。原因分析：因为保温板与墙体之间有一定的空隙及保温板又有一定的吸水性，保温板自身的防水性较差，所以在下雨后有很长时间保温板下口处于潮湿状态，防水卷材的接边及与与沙浆层的交接处又是防渗的难点。如果有渗漏，因为防水卷材在保温板里面，所以检查漏点及维修很难。解决方法：为了解决不问题，本工程此处做了如图三处理方法：注：、保温板下口可留mm的缝隙，以便墙面雨水流出。、多孔砖和砼交接处粉刷前应贴石棉网布。、砼线条上口做向下坡度，下口做滴水线。四、其余屋面渗漏的质量通病与防治（一）女儿墙根部的渗水常见缺陷：防水

86、层在女儿墙根部、阴角空鼓、裂缝；女儿墙砌体裂缝、压顶裂缝，雨水从缝隙中渗入防水层或内墙。原因分析：1.找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂、移位。2.女儿墙等根部阴角没有按规定做园弧。3.铺卷材防水层没有按规定做缓冲层。4.卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏。5.压顶砂浆标号低，压顶板无滴水线或破损，雨水沿墙进入防水层。6.山墙女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结。（二）天沟、檐沟漏水常见缺陷：天沟坡度太小，甚至有倒泛水或落水口高于天沟面，沟底或檐沟的接头处、屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。原因分析：1.未按规定做好找平层的找坡。2.天沟、檐沟

87、的结构变形、温差变异导致裂缝，防水构造不符要求，水落口直径太小或堵塞造成溢水、漏水。（三）分格缝位置漏水 原因分析：沿分格缝边的砼没有仔细地拍实，因不密实而漏水。用低劣的防水密封膏，又没有涂刷基层处理剂，密封膏与缝侧壁粘结不牢。缝侧壁没有扫刷干净或干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏与缝侧壁黏结不牢而渗水。（四）水落口漏水常见缺陷：沿水落口周围漏水，有的水落口上面高于防水层，面积小或因水落口小堵塞而溢水。原因分析：水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口内的一定距离，造成雨水沿水落口的外

88、侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。（五）出屋面管道周围渗漏常见缺陷：水顺着管道向下渗漏 原因分析：卷材与管道粘结不牢，管道周壁嵌灌不密实。（六）相关的防治措施 1.加强女儿墙的抗剪强度。2.施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏。3.女儿墙根部的阴角粉成园弧，园弧半径为100- 150。女儿墙高度大于800mm时留凹槽，卷材端部应截齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料凹槽嵌填严实。女儿墙低于800mm时卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋砼压顶。4.当为砼墙体时，卷材的收头可采用金属压条钉牢，并用密封材料封固。5.对于有排水坡度的不宜小于1%。6

89、.落水口埋设高度应比做好防水层后周围低2030mm，沟底阴角要抹成园弧，转角处仰角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶高。7.水落口放环形罩或铁栅罩。8.施工细石砼刚性防水层时，分格条需保持湿润，并刷隔离剂，沿分格条边的砼滚压时，需拍实抹平，待砼干硬后，扫刷干净分格缝的两侧壁，涂刷基层处理剂，当表面干后，缝底填好防水油膏。9. 现浇天沟的直式水落口杯，需先安装在模板上，方可浇筑砼，沿杯边捣固密实其标高比找平层低10-15cm。10.水落口周围使用细石砼做半径为500mm坡度75%的杯形坡11.水落口杯与基层接触处应留

90、2020凹槽，凹槽内嵌防水油膏12.水落口的附加卷材粘贴方法：将防水卷材卷成圆筒，伸入水落口内100粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上再剪一块直径比水落口杯内径大20mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成半字形涂胶贴牢，将半字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。13.垂直水落口应罩落水帽。14.横式穿墙水落口做法：水落口进深方向做成大喇叭口，洞口周边粉刷450斜表面 。1：3水泥砂浆或细石混凝土嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留2020的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底边和侧面加附加层防水卷材。15.修补管道洞口时，应凿处预留四壁

91、松散物、清除垃圾，修补时，底模支模牢固，不漏浆，不下坠。16.修补时，洒水湿润后，用1：2水泥砂浆接浆，上浇C20细石混凝土插捣密实，分2-3次浇筑。17.屋面找平层做好后在管四周用1：2水泥砂浆做成3030圆锥形，管道与找平层相接处留1010凹槽并嵌密封材料。18.防水层收头处用钢丝箍紧，高度不小于250mm，后用防水密封材料封口。19. 屋面盛水试验：在下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工；1、结构砼完成后。2、防水工序完成后。3、防水层后道工序完成后。第二节 卫生间及外墙面防水一、卫生间防水：1.穿楼地面管的窝嵌做法：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，

92、清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑（严禁吊模），充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷一度掺801胶水水泥浆，然后分两次间隔一天浇捣C20细石砼（掺10%UEA），其表面须压实、抽平、打毛，细石砼与管壁留10X10凹槽。窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。渗漏检验：在管洞处用水泥砂浆围成一个蓄水圈（半径加大250mm），高30mm宽30mm，不得有裂缝。隔天放满水，盛水24小时，观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象，如有，找出原因、修补好，重新盛水24小时，直至不渗漏为止。2.防水涂料涂刷前地面用水清理干净，等地面干了以后在进行第一遍涂刷，等第一遍干了再涂刷第二遍。防水涂料层在墙角、竖管处上

93、翻250高。防水涂料刷后卫生间盛水试验扫水禁止用铁锹，而应用柔软的材料，以免破坏涂料层。3.卫生间四周连系梁上作200高C20细石砼挡水墙。4.卫生间盛水试验：在下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工； 现浇钢筋砼楼板完成后； 防水涂料层完成后； 卫生间地坪全部完成后。二、外墙面防水1、外墙脚手洞的处理方法：里面一半（即120MM）用半砖镶补，外面一半浇灌C20细石砼。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1:3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼塌落度为6-8CM，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙10-15MM，待细石砼有一定强度后

94、再用1:2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。2、剪力墙穿楞孔眼的防水处理：对拉螺栓杆眼是外墙防水的薄弱环节，易引起外墙渗漏，须逐一处理好，并做好隐蔽工程验收记录。具体处理办法：首先由外墙打入直径大于孔眼直径2-3、长为80的松木堵头，凹入孔眼内5，外侧粉刷施工前采用1：2防水水泥砂浆（内掺5%的UEA）与墙补平，内侧孔眼分层填入1：2干硬性防水水泥砂浆，填嵌密实。3、外墙淋水试验：下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、施工单位三方签字。4、铝合金门窗的安装淋水试验铝合金窗安装、固定、发泡剂嵌缝、硅胶等各道工

95、序都必须严格按创优细则进行操作，并逐道验收把关。在外粉刷及铝合金门窗安装完成后,用消防水喷淋墙面,每个冲淋面持续时间不少于1个小时,到房间内逐一检查门窗有无渗水现象,其结果须经监理及甲方代表验收认可。第七章 防止墙面壳裂的专项方案一、墙体砌筑时的控制措施1.首先在墙体砌筑时做好砂浆饱满度的控制：在墙体砌筑时均需注意确保灰缝的一致与饱满、密实，墙竖缝的砂浆饱满度一般难以控制，不可忽视。2.墙体与框架梁顶接触部位，在墙体砌至顶时，在墙体沉缩稳定后，采用标砖斜砌顶紧。3.墙体与砼柱或剪力墙的连接部位，除应按设计要求布置好拉墙筋外，顶头竖缝砂浆亦应做到饱满密实。4.墙体砌筑时应保证砖或砌块的最佳含水率

96、，在砌筑完成后，墙体洒水养护不少于7天。墙体与框架柱、框架梁及剪力墙间的接缝处，钉钢板网，以增强接缝应力集中处的抗裂缝能力。5.外墙部位的粉刷开始前应做好门窗框的安装工作。门窗框周边的保温与防水填嵌应由专业人员进行。二、墙体粉刷时的控制措施1.基层处理：墙面粉刷前应及时清理墙面上浮浆、灰尘，以保证外墙粉刷砂浆与基层的粘结性能。砖石、混凝土和轻质墙体基层表面凹凸太多的部位事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐。表面太光的要剔毛，或用界面处理剂薄薄抹一层，表面砂浆、污垢、油漆等均应事先清除干净，并洒水湿润。住宅不同基层的材料如砖石、砼、轻质砌块等相接处应铺设钢丝网，钢丝网用间隔200200木针固定，

97、钢丝网搭缝宽度从缝边起每边不得小于150mm，以增强接缝应力集中处的抗裂缝能力。2.墙面明露的拉墙钢筋的处理：明露钢筋处理不好易引起生锈，影响墙面的美观，具体处理办法：将钢筋凿除凹入墙面10，钢筋头刷防锈漆，凹入部分采用1：2防水水泥砂浆分层填嵌密实。3.砼和砼加气块基层粉刷前首先抹一层3厚界面剂，而后进行砂浆的粉刷施工，以保证砂浆层与砼层的牢固连接。每遍抹灰厚度宜为78mm，后一道粉刷须待一道粉刷凝固并有一定强度后方可进行下层粉刷层的施工。厚度大于30粉刷层，应采用膨胀螺栓加钢板网，以免粉刷层起壳。4.粉刷前控制好墙体表面的最佳含水率。每一道粉刷须保证与前一道粉刷层的牢固结合，表面木蟹打毛；

98、当面层采用水泥砂浆时，不宜采用铁板在粉刷层上多次来回抹压，因为这样做会使水泥砂浆内的水泥细粒浮于砂浆层上，更易使砂浆层风干而产生裂缝。在粉刷层终凝后，以加强洒水养护。5.在砼上粉刷结束后，尽量避免墙上局部的打凿作业，特殊情况下可先行采用切割机切割，而后再进行局部的打凿。注意风干起壳及受冻裂起壳现象。三、墙面粉刷施工要求为确保墙面的平整度、垂直度，粉刷前均应做好灰饼，并且冲好龙筋，由质量员验收合格后再行粉刷，粉刷时严格控制砂浆配合比和抹灰的厚度。墙粉刷前先做样板，经监理及甲方代表检查认可之后，方可进行全面内粉刷施工。墙的阳角及门窗洞处均做1：2水泥砂浆护角及粉刷，墙面护角高1800mm。抹水泥踢

99、脚线时，前一天应将基层充分洒水湿润，实施作业时必须将基层表面清理干净，严格控制水泥砂浆水灰比（不大于0.55）。稠度应控制在35mm左右，抹灰层过厚应分层操作。踢脚线与地坪采用同一品牌、同一品种、同一标号的水泥。确保踢脚线与地坪色泽一致。梯段板、梁、平顶粉刷前应弹出水平线确保平整度。墙面出竖头、塌饼时要兼顾休息平台的方正，以保证休息平台的地砖不出现大小头。上、下跑楼梯的踏步口应在同一直线。踏步高度、宽度要弹线控制。楼梯的夹档应从上到下拉钢丝控制，确保上下夹档宽度一致。楼梯平台遇窗洞缺口处应砌筑120厚挡水砖墙，踢脚线与之跟通。墙面凸凹和缺棱掉角部位的处理：先刷一遍1:4的108胶水溶液，然后用

100、1:3水泥砂浆补平，每次修补厚度10mm以内为宜。粉刷面不得用铁板多次来回抹压来实现水泥砂浆面的平整与光滑，因为这样会使得水泥砂浆内的水泥浆浮于砂浆层面层，易造成砂浆层的裂缝现象。因而基层每道粉刷层均采木蟹毛糙，而面层砂浆，木蟹打毛平整后，用铁板轻一次，用毛刷拉出细毛纹，当然毛纹不仅需细腻，而且纹路需顺直一致。注意做好墙面粉刷层的分隔，分隔条布置应平直通畅，粉刷后及时清理干净。有效地避免了粉刷的质量通病，同时也节约了施工成本。对在每一道粉刷层终凝后，均应加强对粉刷层的保湿养护。在所有层的粉刷结束后，对砂浆粉刷酒水养护不少于7天。第八章 质量保证计划与措施本工程成立以项目经理、技术负责人为首，由

101、专职质量员组成的质量管理网络，逐级建立质量责任制，确保工程质量。项目部设一位专职质量员，负责工程的质量检查监督工作；各专业施工员作为兼职质量员负责对所承担的分部、分项工程质量管理。（本工程特殊过程控制点是：防漏、定位放线、屋面防水、外墙脚手洞防渗、卫生间防漏、铝合金窗防渗）一、建立质量保证体系为确保施工质量，根据本单位质量保证手册（ISO9002标准）NTSJQG/006-2003的要求，建立项目质保体系，如下图质量保证体系项目经理生产副经理技术负责人专职质量员材料负责人施工负责人材料试验检验砼施工组其它施工组水电施工组材料采购外装饰施工组内装饰施工组钢筋施工组模板施工组二、 建立质量控制点使

102、施工过程中影响质量的各项活动处于受控状态，对工程的关键部位、主导工序及重要施工程序进行强化质量管理。未经批准，不得超过该点继续活动。工程质量控制点一览表序号控制点级 别控制点名 称责任人主要控制内容工作依据工作见证1A项目质量计划项 目经 理按企业标准要求进行编制并上报审批国家技术标准.规范.图纸等批准的项目质量计划2B施工方案技 术负责人针对重要施工过程明确质量控制要求及方法同上批准的施工方案3B图纸会审技 术工程师对图纸的完整性.准确性.合法性.可行性会审同上图纸会审记 录4B设计交底技 术负责人了解设计意图提出问题同上设计交底记录5B物资需用量计划预 算负责人编制.审核.报批图纸.规范.

103、定额物资需用量计划6B设备开箱检验各施工员核对规格.型号.查看随机文件备件是否齐全供货清单.产品说明书开箱记录7B特殊作业人员技 术负责人审核操作证政府有关规定资格证书8A开工报告项 目经 理人员.设备.材料.机进场,确认施工条件施工准备工作计划批准的开工报告9B分专业技术交底各专业施工员设计意图.规范要求.技术安全措施等图纸.施工方案.规范技术交代记录10B设计变更各专业施工员确认.下达.执行设计变更通知单批准后的设计变更通知单11B预制与安装各专业施工员编制作业指导书.上报审批,组织实施图纸规范.施工方案.指导书各项工程施工记录12A分部分项隐蔽验收质量员隐蔽内容.质量标准图纸规范隐蔽工程

104、记录13A最终检验各种试验各专业施工员编制方案.上报审批.组织实施规范.试验方案检验试验记录14B质量评定技 术负责人实测.实量.问题整改质量评定标准质量评定记录15A工程验收项目经理预验收.工程收尾.审核资料准确性规范交工资料三、保证工程质量技术复核计划本工程技术复核采用四级复核制度，程序如下：班组自检互检工种负责人复检质量员复检监理及有关部门复检保证工程质量技术复核表1序号项目名称实施班（人）复核人1工程定位测量员工程技术负责人、质量员2基础放线测量员工程技术负责人、质量员3基础土质设计院4基础模板木工组长工程技术负责人、质量员5基础钢筋钢筋组长施工员、质量员6基础砼砼组长施工员、质量员7

105、主体模板木工组长工程技术负责人、质量员8主体钢筋钢筋组长工程技术负责人、质量员9原材料质量试验员工程技术负责人10各种预埋件、洞木工组长工程技术负责人、质量员11工程标高、定位测量员工程技术负责人、质量员12主体结构砼砼施工组长施工员、质量员13主体砌体结构瓦工组长施工员、质量员保证工程质量技术复核表2序号项目名称实施人复核人备注1工程定位施工员技术负责人2施工测量施工员技术负责人3桩基工程施工员技术负责人4原材料质量取样员技术负责人5砼配合比取样员技术负责人6基础钢筋施工员技术负责人7基础模板施工员技术负责人8基础砼施工员技术负责人9基础砌体施工员技术负责人10工程标高、轴线施工员技术负责人

106、11主体模板施工员技术负责人12主体钢筋施工员技术负责人13结构砼施工员技术负责人14主体砌体施工员技术负责人15安装预埋件及孔洞预留施工员技术负责人16水电预埋施工员技术负责人17装饰工程施工员技术负责人18其它工程施工员技术负责人保证工程质量隐蔽验收计划序号隐蔽工程项目项目验收人外部参加单位1桩基工程质量员会同设计方、监理方2基础钢筋质量员会同监理3基础工程砼质量员会同监理基础砌体质量员会同监理4主体结构钢筋质量员会同监理7主体结构砌体工程质量员会同监理10管道预埋质量员会同监理11预埋铁件位置尺寸质量员会同监理12预留孔洞位置尺寸质量员会同监理13主体结构砼质量员会同设计方、监理方14室

107、内门框安装质量员会同监理15水电测试质量员会同监理17门窗框安装质量员会同监理18安装测试质量员会同监理19防水工程质量员会同监理20外墙穿墙孔眼防水处理质量员会同监理四、 保证工程质量的技术措施 为实现本工程质量管理目标，根据上级有关对质量要求的细则和标准，并结合业主所提供的技术操作细则，制定各项措施的实施细则，并付诸实施。 按照本公司质量保证体系的要求，高层建筑须列为重点质量保证项目。为此，施工现场必须强化质量管理的责任体系，建立由项目经理领导，技术负责人中间控制，质量员基层检查的三级管理系统，形成一个横向从整个工程到各分部分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，落实岗位责任制。

108、 建立和健全各种岗位责任制及经济责任制，从项目经理到具体操作人都有各自的岗位责任，对不履行岗位责任者，进行经济和行政处罚。 4.1施工组织设计审批制度 施工组织设计必须要有项目经理、项目副经理、技术负责人、安全员等有关人员的签字。 施工组织设计必须在工程实施前报单位，由单位总工程师审批。 施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。4.2工程质量控制的前期工作 按优化的项目质量计划和作业指导书进行施工准备工作。 搞好图纸会审，技术交底及技术培训工作，推广运用的新技术、新工艺等应组织有关人员认真学习。 4.3正确选择和合理调配，并对特殊过程和重要分项工程编制作业

109、指导书。 4.4专业队内成立QC小组，再由各作业队（组）长及业务骨干成立中心小组，不定期地开展活动，针对施工中出现的质量、安全、进度、成本方面难题献策攻关。 4.5建立内部技术管理制度，除技术质量标准外，公司内部对某些工艺有更高要求，进行统一规定，统一交底，按高要求施工。 4.6加强工种间配合与衔接，如在结构施工中，土建同水电等工作应密切配合，设专人检查，预留孔洞，预埋件等位置，逐步跟上不得遗漏，供水供电和排水工程，应遵循先室外后室内施工顺序，认真协调工种间及其内部的衔接。 4.7工程质量控制检查验收制度。 工程隐蔽验收制度，在未经建设单位代表或监理工程师以认可，不得进行隐蔽工作。并且钢筋砼工

110、程，严格执行砼浇灌令制度。 工程验收工作一定要有文字记录，并经有关人员认可，存档备案。同时做好其它各项原始记录和施工日记，做到准确、整洁、齐全，并及时汇总信息反馈，以便及时采取措施，指导工作。 工程验收自检制度。分部分项工程各专业工段或专业分包商须先自行验收合格后，会同建设单位代表或监理工程师检查验收，认可后才能进行下一工序施工。 进行工程重要部位的复核工作，如对建筑物轴线、标高和垂直度的复核工作。4.8 检验与试验标准养护室的建立与管理同前主体砼分部内容要求。建立并保持检验和试验程序，规定检验和试验管理要求，以防止未经检验或检验不合格的产品被误用/转序/交付。检验与试验计划：砂浆强度检验(每

111、台班为一组)粗骨料试验(同产地每批600t为一组)细骨料试验(同产地每批600t为一组)水泥同厂、牌、标号、批号(每200t为一组)钢材原材料试验(同厂同批同规格同炉号60t为一组)商品砼(每100m3为一组)砖同产地同规格(每五万块为一组)防水材料同产同牌、同标号(500卷为一组)4.9“混凝土浇灌令”申请签发的条件：模板的支撑系统按施工方案施工完毕；模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格；技术复核、隐蔽工程验收须确认签证；施工范围内安全设施落实；施工机具准备就绪且能正常运转；材料供应准备完毕。4.10技术、质量交底制度 技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，

112、交底必须采用书面签证确认形式， 且对轴线、水平，进行两次换人复核并办理复核手续。具体可分为如下几个方面：当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，协助业主组织设计交底会。施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目技术负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全方面交底，列出监控要点。本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人（项目副经理、施工员、工长）在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。4.11三级验收及分部分项质量评定制度分项工程施工过程中，各分管工种负

113、责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。分项工程施工完毕后，质量员必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交总工程师确认。项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。单位质监部门对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到单位质监部门。4.12现场材料质量管理 工程使用的商品砼，及时检查商品砼供应单位的砼的质量，经常抽查发票清单，检查出厂时间，检查水泥品种，用量坍落度，以及其它材料的用量试验报告等，检查砼标号是否与图纸要求相同，要求按规定做砼试块和提供砼试压报告，并

114、保证砼的养护时间。 选择一级土建试验室，做好原材料的复试工作，专门负责对本工程的原材料的复试。自行采购或甲供材料均需验收合格后方可用于工程，现场设职责管理员，负责对原材料、半成品、施工工序、成品的检查管理工作。4.13 计量器具管理：单位计量员负责本部所有计量器材的鉴定、督促及管理工作；现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；损坏的计量器必须及时申报修理调换，不得带病工作；计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。4.14 工程质量奖罚制度我单位遵循“谁施工、谁负责”的原则，由单位对各项目经理部进行全面质量管理和追踪管理。项目经理部在施工过程中

115、，按图施工，质量必须达到优良，对达到更高等级质量标准，单位对其进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。单位在实施交罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式作为依据。4.15工程技术资料管理制度项目部在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按单位规定的格式各类统一表格填写、汇总。项目部设专职资料员，定期收集各横向部门、专业工种施工员提供的各类表格和资料，按规定汇总、审核、装订，供质监站检查。各作业班组每天记录好本单位在现场施工时所发生的工作量、人工、机械使用、施工部位、质量问题、产生原因、补救办法及天气情况等内容，并隔天交给项目部。项目部汇总施工日记后，于隔天交监理工程师审

116、阅，并应作为资料归档备案。4.16回访维修制度各作业班组负责工程施工期间的产品保护，凡因施工造成的产品破坏应由当事人赔偿，由项目监督实施。本工程交付业主使用后，我单位每三个月进行工程质量回访，并征询用户意见。工程质量保修期间（在保修期内随叫随到），凡属于我单位在施工时造成的质量问题，均由我单位负责维修，不留隐患，一切费用由我单位负责，凡不属于我单位造成的问题，而业主要维修的，我单位全力协助解决，费用由业主承担。在回访维修期间进行修理后的工程，应由业主签字确认。五、主要分项工程质量技术措施5.1 模板工程 施工前木工翻样应仔细查阅设计施工图，有关的设计变更、技术核定、图纸技术交底、会议记录等，绘

117、制好模板排列图，并进行详细的设计，确保满足足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受所浇砼重量和侧压力，以及施工中的荷载。施工时严格按图进行拼装支撑，正确牢固地设置砼构件上的预留洞埋件，以确保装饰、安装工程顺利进行，钢筋砼构件成型后不准任意砍凿。 安装模板前应检查预埋件、预留洞的位置尺寸规格数量及固定情况，注意与安装单位的协调，封模板前保证柱墙内管线完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。 模板支设后，在柱、墙、模板根部用发泡剂填封，以防柱、墙烂根。 水、电预留洞采用预埋聚乙烯泡沫板块代替，木盒预埋，拆除方便，不损坏结构。模板支设质量保证措施：通过三级检查来保证模板支设的质量，即工人在

118、支模中班组长对支设模板的质量及垂直度要随时检查，不符合图纸设计及规范要求的重新支设、调整校正、直到符合要求为止；班组检查合格后，由工种施工员进行复查，最后由质量员和监理工程师进行复核，并对模板支设进行评定。模板钢楞所有的钢管间距、数量及对拉螺栓的数量、位置严格按要求进行施工，以保证模板的整体刚度，避免浇筑时模板产生的变形。拆下模板及时进行修整，以保证模板拼缝严密。梁、板底和悬挑结构支撑的拆除，须征得技术负责人的同意，并在同条件试块强度达100时方可拆除。转换层以下的楼面、梁支撑及模板一定要待转换层施工完毕后15d方能拆除。模板支设实行分段包干、挂牌作业，浇筑后的砼构件，经专职质量员验收后，均将

119、施工者姓名和实测结果标记于砼构件上，以此来增强职工的责任心，对易产生质量通病的梁、柱节点支模作为重点课题，并加工定型模板和定型卡具，由专人翻样、制作，并将重复使用的定型节点模板进行编号，以便下道工序的使用。5.2 钢筋工程 钢筋的级别和直径、加工成型、焊接都要严格按设计和规范规定实施。进场钢筋均挂牌写明使用部位、钢筋规格、品种，并且分规格堆放好，以免钢筋变形、污染。按规范和设计要求绑扎钢筋，为防止楼面暗柱、墙插筋位移，在柱、墙下口加水平定位钢筋，柱与定位钢筋用电焊固定。钢筋的绑扎，焊接均需有验收签证。 5.3 砼工程 严格执行浇捣令制度。 按规定的审批程序进行审报、检查，由责任施工员提前3天填

120、写申请表提出申请，并按公司规定进行检查。 由资料员出具准备好的产品质量书、检验报告、技术复核单、隐蔽验收单等资料。 落实技术、质量、安全等布置的方案及交底。 认真复核砼申请单，商品砼到场后复核随车单。竖向结构采用插入式振动机由底部向上振捣间距不大于600，砼分层浇筑，分层振捣每层厚度不超过300-400，振捣应插入下层10cm以清除二层接缝，振动机操作要做到“快插慢拔”。六、季节性施工措施6.1冬季施工措施做好早强防冻外加剂的选择，试配工作，搅拌站有可靠的冬施保证措施。现场备足草袋与塑料薄膜，对砼进行覆盖保护。现场所有明显水管、水箱等采用草绳缠绕保温，机械或设备冷却水放干过夜。水泥改换普通水泥

121、，专人剔除砂、石堆上的冰冻块。保证混凝土受冻前达到临界强度，适当延长养护时间，模板拆除应待同条件养护的砼试块强度报告满足规定要求，并执行拆模审批。冬施道路，脚手架，登高扶梯，操作平台等应经常检查，施工前清扫积雪、霜或浮冰，铺好防滑材料。负温条件下焊接钢筋时，应根据当时气温条件，搭设档风设施和适应延长保温时间。6.2雨季施工措施除塔吊外，其余进场的机具搭设防护棚，在塔吊上做防雷措施。采用装罐散装水泥，如有袋水泥必须放在水泥库内，水泥库做好防渗、防潮措施，并定期检查，定期清库，防止水泥结块和降低强度。进入雨季施工，及早做好工程周围的有组织排水工作，以确保流水畅通，雨天施工时，考虑到砂、石子、砖的含

122、水率，砼、砂浆配合比应及时调整，如遇大雨浇筑砼时，应及时加以覆盖。在基础施工时，在地坑的四周挖好排水沟和每15米挖好排水坑。地面上按文明现场要求做好硬化地面，并在基坑四周用砼打好围堰，以防地面水进入地坑内，增加污水泵，及时排干积水。在施工安排上，对屋面防水、地下管沟、外装修及其它湿作业应尽量避开雨天施工。按时收听天气预报，阴雨天应及时调整进度计划，改做其他可做的室内工程项目。基础砼和楼面梁板砼设计不允许留施工缝时需连续浇筑，职工准备防雨具，现场准备油布、薄膜对尚初凝的砼表面进行覆盖，保证砼表面光滑和水泥浆不要流失。七、关键部位的技术措施7.1 屋面等部位防水措施 防水层的基层必须做到平整不起壳

123、，天沟部位按设计要求做好泛水保证不积水，女儿墙等部位采用凹型泛水。屋面做好分仓缝及保温层，按规范要求设置排气槽和排气孔。出屋面的透气管，落水头子，四周均用砼捣实，经浇水检验不渗漏后，方可进行下道工序的施工。防水层必须有专业防水队伍施工，严格按我公司指定的防水渗漏技术措施实施，加强监督检查和施工过程中的控制。八、创优质结构措施8.1模板在支设时，必须满足刚度、平整度、支撑等各项技术要求。同时对模板不合模数的补缺，必须阴阳角顺直，固定牢固。梁、柱浇后，不得有凹凸、烂根现象。整个砼表面光滑、平整、美观，不得有蜂窝、麻面、露筋等现象。8.2楼梯踏步，每踏标高严格控制，砼浇后用原浆木鞋抽打，表面必须毛纹

124、，阴角清晰，阳角不得有掉角缺棱，在档板拆模后必须加特殊保护措施，休息平台必须平整，标高准确，阳角清晰。8.3砌体工程:材料进场和施工搬运过程中不得有缺棱掉角。墙体在按规范操作的基础上，采用双面拉线、双面勾缝，挂牌作业，墙顶斜砖定制。墙体砌筑时，其材质必须符合设计及上海市用砖规定，拉结筋长度、高度、弯勾、数量必须符合验收规定要求，砌体正面平整度、垂直度、十批灰缝、砂浆饱满度必须达到实测要求，反手墙带线砌筑，斜砖设置正确，木砖或砼砖必须按门窗框安装的有关规定设置；门窗过梁搁置点不得少于二十四公分，顶缝饱满，填充墙的构造柱必须马牙槎设置正确、清晰。整个表面不得有污染现象，门窗后堵塞口尺寸应严格控制。

125、水电预留洞，方圆统一，标高正确，洞口处必须清晰，不得掉棱角，砼内的预埋件不得出现内进补出现象，铁板割面毛刺必须清理，明露预埋件周围磨光，开关插座、配电箱符合标高，附件必须齐全，内盒清理后做防腐处理。 九、质量通病的防治措施9.1钢筋工程防锈蚀、保护层不准移位钢筋原料应堆放在料棚内，并打墩垫起，使期离地200mm以上；棚外堆放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水措施，所有进场钢筋都必须按规格类别分开堆放，并挂牌示意。确保垫块厚度准确，根据平面呈梅花型垫好垫足，垫块必须垫在主筋上，而不是在箍筋上，楼板钢筋网片绑扎好后搭设矮走道严禁踩踏钢筋，以防下凹，发现下凹及时调整。9.2模板

126、工程防止口不直，宽度不准、麻面、板中下挠模板应有足够的强度和刚度，支模时垂直度要找准确。组装前应将模板上残渣剔除干净，拼缝要符合规范规定。侧模须支撑牢靠，支撑直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触表。楼面板采用胶合板大模板，模板下支撑门架必须搭设牢固，采用双扣子扣牢，模板板缝过大处应用海绵填嵌，以确保砼表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可少。9.3 砌体工程防灰浆不饱满严格控制砌筑砂浆和易性，增加粘结强度。铺灰时应注意铺满，不要只铺砖中心一块。严禁采用干砖砌筑，砌筑前一天将砖浇湿，使砖筑时的含水率达到10-15%。9.4卫生间楼地面防倒泛水，渗漏卫生间楼地面施工时按图纸标高比室内地面低2

127、0mm。施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼，并按要求做好防水层。排水系统安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，不予超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。穿越楼面板的管道采用套管，套管两边，派专人进行二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部呈弧状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。浇筑楼板时振捣密实，抹地面面层时压实抹光，在四周墙圈梁上设置150mm高的素砼止水带，以防止渗入墙体，堵塞管道孔时应分两次嵌实。9.5外墙防渗外墙刮糙前墙面清理，处理凹凸部位，墙面洞眼补塞。所有外墙与构造柱相平的地方，二次嵌缝须

128、用钢丝网片，预防裂缝渗水。所有外墙刮糙前，砼表面刮界面剂，刮糙砂浆加5%防水剂，同时木抹打磨密实。外墙刮糙完毕后用水养护，在饰面前首先检查外墙是否有渗水地方，检查办法，用高压泵抽水喷至墙面，经查发现无渗地方后方可外墙饰面。9.6防治楼地面、屋面的落水口和立管洞处渗水的措施落水口均要比楼地面、屋面天沟低10-15mm，且做成喇叭口。对立管洞口，要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度107胶水泥浆，先灌10-15mm厚1:2水泥砂浆，再灌砼，用铁棒捣实，刮平表面，第二天刷嵌一层防水材料，再补10-15mm厚1:2水泥砂浆，凹10mm左右。待修补料终凝后进行蓄水2h试验，做到不渗水。9.7防治管道堵塞

129、的措施在安装过程中对废水、污水管道上端和落水口可分别采用钢板“罩”和木塞临时封口。对上下管端口采用“闷头”临时封口。十、成品质量保证措施10.1主体工程施工阶段在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏，绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸在预先搭好的脚手架上，用锹下料。模板工程要严抓定位，定点作业关，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下投掷。不得碰撞、冲击组装好的模板。土建施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。10.2装饰工程施工阶段对水电工种，严格按施工程序施工，先上后

130、下，先湿后干，先管道试压后吊顶。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间，最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内，特别是装修好的房间，进去前要准备好换用的拖鞋。对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。铝合金窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖板保护，防止施工人员踩踏，抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面。工程拆脚手架前，拆除胶带，四周打密封胶。严禁在装修表面上任意搭设脚手架，对水电凿孔（洞）严格控制。门窗安装后的成品保护：门窗在安装过程中及验收前，

131、采取可靠的保护措施不得污损。已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。严禁在门窗框上、扇上安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。应防止利器划伤门窗表面；应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。木门框、门套加钉木防护条，防止车辆等物碰坏门框，楼梯扶手用旧布包裹，玻璃门窗上用红色纸胶带贴出明显标志。门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。10.3工程收尾阶段将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责钥匙，班组交接时，对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。第九章 保证施工进度计划措施一、进度编制原则根据招

132、标文件对工期要求，同时综合考虑我公司的具体情况和以往此类工程施工经验，确保在完成招标范围工作内容，在计划编制过程中以确保本目标的实现为前提。编制工程进度计划时以各单体工程主体结构、地下室施工为主线，充分利用施工的时间和空间条件，分区组织施工，分段流水作业，确保工程的工期要求，全面地完成本次投标范围的工程项目，实现对业主的承诺，同时积极为后续工序的施工创造条件，实现工程提前交付使用的目标，让业主满意。在计划编制过程中，紧紧围绕基础工程、地下室结构、主体工程、屋面工程、装饰工程、配套工程和竣工验收等几个关键节点和关键工序来展开。二、进度的调控管理2.1进度计划的调控本计划为指导性计划，如何达到较好

133、的可操作性，由项目经理制定，项目工程师具体深化，生产技术科负责监督和跟踪协助。2.2深入编制施工计划和计划落实过程中应注意以下几点：工作关系的确定主要依据工序、工艺流程、工作面的要求，合理安排劳动力和周转材料的工作关系；从计划编制上保证工序时间安排上的科学性、合理性，保障施工的流畅开展；充分利用工作面，保证施工的节奏性和合理性，使各工种劳动力在工作面上相对独立地展开；尽量在施工过程中保证劳动力的平衡。2.3进度计划的管理提前30天对下阶段计划进行深入编制；结构阶段每7天对计划进行一次检查和调整，报项目经理审核后执行；内装修阶段每4天对计划进行一次检查和调整，报项目经理审核后执行；月计划编制后交

134、与各专业施工员每人一份，并对进度控制关键点进行重点交底；各专业施工员根据进度计划准确地计算主材、周转材料需求计划和进场时间并报项目经理审核。依据实际劳动力的使用情况，对劳动力数量的需求作计划调整，妥善解决劳动力的工作量饱满、均衡使用等问题。所有计划管理过程中的资料均应保留，作为后续工程研究的原始资料。三、总施工进度计划详见施工进度网络图四、各阶段进度的保证措施为了保证工期目标的实现，我们本着“质量第一、安全第一”的原则，以进度为核心，首先以总进度计划为依据，按进度阶段的不同，分解为若干层次，再按各层次分解为不同的进度分目标，建立起一个以分解进度目标为手段，以进度控点为目标的进度控制目标系统。4

135、.1制订切实可行的施工计划：在施工计划上不仅有总进度计划，而且有月计划，周计划，并采用Microsoft project98项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关键工序要时间，从非关键线路中挖潜力，动态控制工程施工进度，在施工过程对进度不断进行完善。4.2充分做好施工前的准备工作：一个工程能否按期交付，施工前期的准备工作非常重要，开工前项目经理部将全面了解现场情况，组织所有技术管理人员对图纸全面学习领会，了解各项目内容，专业工种的施工顺序和关键点，对基础工程、主体结构、装修等各阶段关键工期节点进行充分估计和酝酿，对施工工艺提出合理化建议，并量化到各分项工程

136、和施工班组。4.3周转材料和机械设备：我公司将根据各个单位工程的需要及总进度计划的要求，及时调遣周转材料和机械设备分期分批进场，以满足施工要求。4.4合理安排劳动力：我公司保证不但要组织精干的施工力量，同时将合理地安排作业班次和时间，采取立体交叉，分班作业，日夜奋战，并根据工期需要，由总公司统一调度增派至足够的施工人数。4.5协调好各工种专业之间的关系：制定好专业工程施工交叉网络计划，协调和理顺各专业工种关系，做到忙而不乱，有条不紊。4.6做好与建设单位、监理单位、设计单位的配合，根据工程进展和施工过程中发生的各种情况及时沟通，先统一认识，形成一致意见，并对业主、监理提出合理化建议进行采纳，避

137、免分歧，杜绝或减少差错和返工。主体结构施工的同时为后续装饰、安装和室外配套工程提前施工提供条件。4.7确保分阶段验收的时间性，严格按作业计划实施，做好交叉作业，大面积施工前，做到样品、样板先行，经建设单位和监理单位首肯后，再以点带面全面铺开。4.8明确工程进度控制方法与原则 按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止点为控制点，在结构施工阶段，把基础工程和主体结构施工列为重点控制对象，确保提供各安装专业的作业时间，以这两个施工控制点为关键线路，在施工中针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，作出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证控制节点的实现

138、。按施工单位分解，明确分部目标。对各专业分包单位，以总进度计划为依据，明确各单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分别实现分部目标来确保目标的实现。按专业工种分解，确定交接日期。在不同专业和同工种或不同工种的任务之间，强调相互之间的衔接配合，确定相互交接日期，强调为下道工序创造条件，并承担因耽误下道工序而造成的窝工等损失及总工期(关键线上)损失，强化工期严肃性，保证进度不在本工序造成延误。通过掌握对各道工序完成的质量与时间的控制达到各分部工程进度计划的实现。按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划分解成季度、月度及周编制控制计划，列出关键节点的完成时间表，以总进度计划为主控制线，以季度

139、、月度及周计划指导施工，发现问题及时解决，这样更利于计划目标的控制。控制原则：下级目标必须达到上级目标的要求。4.9制定保证工期的技术措施编制切实可行的施工组织设计方案及各分部分项工程的技术交底，提前落实图纸和现场施工的技术问题和措施，保证设计变更在施工前落实到位，尽量减少返工现象。保证现场施工用水、用电的正常供应和施工道路的畅通，维护正常施工秩序。保证各施工机械、人员和各种周转材料的投入，本工程梁、板模板，排架支撑各投入四套，坚持按审定的施工方案组织现场施工。大力推广新技术、新材料、新工艺、新设备的应用，充分发挥科技进步作用，提高工效，加快施工进度。加强后勤供应，成立专门的后勤机构、服务于该

140、工程的全过程做到既不影响工程进度又保证工程质量。充分利用时间和空间优势，合理安排劳动力和作业时间，做到有操作面就有操作工人，采取二班制连续作业。第十章 保证安全施工措施一、安全保证体系项目经理专职安全员施 工 队瓦工组机务组水电组钢筋组木工组二、基本要求 1.1严格遵守有关安全生产规章制度、安全操作规程和各项安全措施、规定。 1.2成立由项目经理任主任的安全生产委员会，负责审查有关安全措施制度、设备，并组织重大的安全活动，进行宣传教育工作，监督安全措施的执行。组织安全知识培训，调配责任心强的干部任专职检查员，深入工地安全巡视，检查安全设施，管理人员应对操作工人做好安全交底，施工班组每周应进行一

141、次安全学习。1.3“五牌二图”与安全标牌施工现场必须有“五牌二图”：即施工单位及工地名称牌；安全生产六大纪律宣传牌；防火须知牌；安全无重大事故计数牌；工地主要管理人员名单及监督举报电话号码牌；施工总平面图；工地文明卫生包干责任图。图牌应规格统一，字迹端正，表示明确。施工工地必须有安全生产宣传牌。在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口都必须挂有安全宣传标语或安全警告牌。1.4配备充足安全设施，安全设施不但要保证齐全，同时质量也一定要过关。1.5分部分项工程安全技术交底进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。1.6外脚手四周挂安全立网，人货电梯出入口设双层防护棚。1.7预留孔洞，

142、要安放钢筋网片，扶梯口、基坑四周设安全网，扶梯边设临时栏杆、上下基坑设防滑梯。底层通道口，固定出入通道应搭设防护棚，棚宽大于道口。 1.8凡进入现场的人员一律要戴安全帽，扣好帽带，高空作业须扣好安全带。 1.9洞口内脚手上层封闭。 1.10用于吊装的各种索具、吊具都要定期检查是否可靠。 1.11拆模时必须一次拆清，不得留下无撑模板，拆除的模板应及时清理，归类堆放。 1.12安全网、外脚手均按规定搭设、验收，按规定使用，做好“四口、五邻边”的防护，严禁高空投工具、构件、砖块等。 1.13特殊工种均需要通过专业培训，合格后持证上岗。 1.14贯彻全员、全面、全过程、全天候（人人、处处、时时、事事）

143、的四全安全管理措施。 三、安全教育与检查 2.1做好“三级上岗教育”，建立安全值日制，每天上、下班前由安全值日人员进行安全检查，落实“三基上岗”。2.2新进单位工人须进行单位、部门和班组的三级教育，工人变换工种须进行新工种的安全技术教育。工人应掌握本工种本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。认真建立“职工劳动保护记录卡”，及时做好记录。2.3班组“三上岗、一讲评”活动班组在班前须进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗”和每周一次的“讲评”安全活动，提高自我防护意识和能力，对班组的安全活动要有考核措施,在工程施工过程中尤其是施工最为紧张时期，更要抓好职工安全教育。2.4安全检查必须建立

144、定期安全检查制度。有时间、有要求，明确重点部位、危险岗位。安全检查有记录。项目经理每月组织一次安全大检查，对查出的隐患应整改，做到定人、定时间、定措施。塔吊和脚手架，认真做好验收合格挂牌制度。2.5工伤事故处理建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好“三不放过”工作。四、施工用电安全3.1支线架设：配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。大容量电箱上进线加滴水弯。支线绝缘好，无老化、破损和漏电。支线应沿墙敷设，并用绝缘子固定。过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。3.2现场照明一般场所用220V电压。地下室、危险、潮湿场所和金属内排架中的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全

145、电压。照明导线应用缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明形状箱必须装设漏电保护器。室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。钠、铊等金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上。灯线不得靠近灯具表面。3.3电箱（配电箱、开关箱）电箱应有门、锁、色标和统一编号。电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。无积灰、杂物，箱体不得歪斜。电箱安装高度和绝缘材料等均符合规定。电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分极配合。配电箱应设总熔丝、分熔丝

146、、分开关。零排地排齐全。动力和照明分别设置。配电箱的开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。金属外壳电箱应作接地或接零保护。开关箱与用电设备实行一机一闸保险。同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。3.4接地接零接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48mm2，一组2根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定。橡皮线中黑色或绿、黄双色线作为接地线。与电气设备相连接的接地或接零线截面最小不能低于2.5mm2多股芯线；手持式民

147、用电设备采用不小于1.5mm2的多股铜芯线。电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。变配电装置配电间面积应不小于3m3m。单列配电柜（板）通道：正面不小于1.5m，侧面不小于1m，背面不小于0.8m；双列配电柜正面不小于2m。配电间必须符合“四防一通”的要求。变配电间应配有安全防护用品和消防器材，并有各类警告标牌。开关应有编号及用途标记。保持室内清洁无杂物。五、消防、防盗措施 4.1工地建立防火责任制，职责明确。按规定设专职防火干部消防员，建立防火档案并正确填写。 4.2按规定建立义务消防队，有专人负责，订出教育训练计划和管理办法。 4.3现场应根据施工现场平面布置图中的仓库、木工间

148、、工具间、办公室等位置，进行消防布置，使其用火区域和生活区域分隔开来。 4.4现场消防龙头必须标有醒目的标志，消防龙头周围不得堆放物品，现场消防道路要随时保持畅通。 4.5重点部位（危险仓库、木库、木工间等）按要求设置警靠标志，必须配备45只各种类型的灭火机，各层楼面按每一百平方米2只进行布置灭火机和黄砂桶，制订专人维护、管理，定期更新保证好用。4.6建立动用明火审批制，使用电焊、气割等按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。4.7焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。4.8现场草包、刨花等易燃物品应加强管理，分隔堆放，如乙炔发生器与氧气瓶之间的距离不得少于2米，使用时两者间距不

149、少于5米。两者如在阳光直射下应覆盖草包或油毡。4.9危险品押运人员、仓库管理人员和特殊工种必须经培训和审证，做到持有效证上岗。4.10在施工阶段应有专职监护人员，巡回检查消防安全情况，现场不准随便吸烟，乱扔烟头。4.11现场大门口应设专职警卫员日夜24小时值班，夜间值班人员应加强巡逻防盗工作。4.12材料进出场应有出场许可证，严禁无证出场。4.13积极与当地公安机关联系，加强现场治安管理。 第十一章 保证文明工地措施一、文明施工管理目标文明施工目标：在施工现场进行绿化布置，以改善环境。施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；达区标化工地，并通过安保

150、体系论证。创建文明标化工地，牢固树立“以人为本”思想，以“安全、卫生、环境、爱民”为主要内容。安全生产严格按照建设部颁布的建筑施工安全检查评分标准（JGJ5-9-88）及有关规定执行，实行标准化管理，改善工地的卫生状况，注重工人的身份健康，唤起职工的荣誉感和责任感，激发广大职工的劳动积极性、主动性和创造性，创造良好的场容场貌，树立良好的企业形象，努力在企业与居民、工地与百姓之间架起信任和理解的桥梁，变扰民工程为“利民、便民、爱民”工程。二、文明施工措施在施工中贯彻文明施工的要求，推行现代化管理方法，科学组织施工，做好施工现场各项管理工作。本工程将以建筑施工现场标准化工地的各项要求严格加以管理，

151、创建筑现场标准化工地。2.1宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“五牌二图”及报栏，生活区亦设报栏对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况。2.2场内文明：物料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。大门口设简易冲洗台与沉淀池，保证运输车辆洁净出入。2.3宿舍及办公室卫生：宿舍轮流值班打扫，物品堆放整齐统一，电线无私拉乱接，生活垃圾指定堆放。办公室统一布置。2.4厕所卫生：厕所地面地砖墙面磁砖通风照明俱全，每天打扫两次，定期喷灭蚊、蝇、鼠药。三、环境保护措施3.1环境保护目标：确保ISO14000环境保护工作程序有效运行。施工垃圾及时清

152、理，并运至市环保所允许堆放地点区域；在施工期间为职工生活区创造一个安逸舒适的环境，施工中各项环保指标符合环保部门要求。作业区用砼地坪，四周建水沟，既给雨季施工带来很大的空间，也给工人提供了良好的工作环境；又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工。运输散装材料，车厢要封闭，避免撒落。在施工期间，合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音（55分贝）较大的工作；对施工照明进行合理布置，减少光线污染，以保证附近居民的正常工作和生活。做好施工通道防护，以确保正常通行。搞好施工现场卫生，施工现场垃圾按指定地点集中收集，并及时运出场，时刻保护现场的文明。第十二章 总包与业主、监

153、理单位的配合协调一、总包与业主配合协调1.1严格按照业主及监理批准的“施工方案”进行管理，在作业班组自查和质量员专检的基础上，无条件服从业主、监理工程师的检查、监督，进场材料主动报检，严格“三工序”，对可能出现的工作意见不一致时，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，维护好监理工程师的权威。1.2与业主、监理每周一次工程例会，及时解决施工中存在的问题。1.3提前提供总计划，每月25日前向业主、监理呈报本月完成工程量情况，下月施工计划与材料使用计划，以便于业主、监理的工作安排及材料组织。我方自购的材料、设备均报请业主、监理共同考察把关。1.4认真做好工程资金使用工作，在业主建设资金短期不

154、能到位的情况下，自行适当调拨，确保工程顺利进行。1.5严格履行总承建单位的职责，任何分包队伍工作的失误，均视为本公司的工作失误，认真做好分包单位的管理工作，确保监理工程师的一切指令得以全面执行。1.6为业主、监理提供现场生活、办公设施。二、总包与设计单位的协调配合2.1我们应主动与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。2.2向设计院提交根据施工总进度计划而编制的出图计划书，积极参与设计的深化工作。2.3主持施工图审查，协助业主会同工程师、供应商提出建议，完善设计内容和

155、储备物资造型。2.4组织地方专业主管部门与工程师的沟通联系，向设计方提供需要管理部门协助的专项工程，如外配电、水、市政、污水处理、环保等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。2.5对施工中出现的情况，除按驻现场工程师、监理的要求及时处理外，并会同建设单位、工程师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行分段验收，竣工验收。2.6根据建设单位指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选择、选材和定货参加新材料的定样采购等工作。2.7协调各分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高，几何尺

156、寸和平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。三、总包与指定分包单位的配合我们将积极配合业主对指定分包单位的管理、协调、配合工作，对其在施工过程中提供必要的施工条件和服务，对其在施工阶段的施工质量、进度、安全生产、文明施工进行全过程、全方位的控制，以保证整个工程的顺利竣工。四、竣工后保修措施我公司本着“质量第一、信誉至上”经营宗旨，牢固树立“质量就是企业的生命”的原则，在竣工后的保修措施上我们采取了固定留守、跟踪回访制度，我们在本工程上做到：4.1向用户提供所有的工程技术档案及各种原始资料。4.2保修期内即使不属我方责任，我们也要做好解释工作，给予指导，提供方便。4.3在保修期内，我公司派专人留守维修，直至保修期结束。未经业主同意，不得私自撤离。4.4保修期内，公司除派专人留守维修外，公司工程部还定期进行质量检查，把回访结果上报市质监站。4.5做到本工程如有问题，甲方只要根据质量信誉保修卡上联系电话号码和联系人联系，我们保证做到二十四小时内带材料上门维修。4.6上门维修的管理人员和工人，不得以任何借口推卸责任或拒修，或以任何形式刁难用户，一经发现，将严肃处理，公司领导上门向用户赔礼道歉。