1、龙湖置业发展有限公 司物业管理分公司 文件名称 版本号：A 文件编号： 房屋的验收房屋的验收 接管规程接管规程 修改状态： 生效日期： 质量体系文件 第 1 页 共 2 页 1.01.0 目的目的 在竣工验收合格的基础上再验收，以满足使用功能为主要目的。 2.02.0 适用范围适用范围 开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施。 3.0 3.0 依据物业服务工程验收程序制定规程依据物业服务工程验收程序制定规程 3.1 接管验收应验交的资料 3.1.1 综合资料： 3.1.1.1 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件； 3.1.1.2 建设许可证。 3.1.2
2、技术资料： 3.1.2.1 竣工图：包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸； 3.1.2.2 地质勘察报告； 3.1.2.3 工程合同及开、竣工报告； 3.1.2.4 工程预决算书； 3.1.2.5 图纸会审记录； 3.1.2.6 工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）； 3.1.2.7 隐蔽工程验收签证； 3.1.2.8 沉降观察点建立报告沉降观察报告; 3.1.2.9 竣工验收证明书； 3.1.2.10 钢材、水泥等主要材料的质量保证书； 3.1.2.11 新材料、构配件的鉴定合格证书； 3.1.2.12 水、电、电梯等设备的检验合格报告； 3.1.2.1
3、3 砂浆、混凝土试块试压报告； 3.1.2.14 供水、供气管道的试压报告。 3.2 接管验收程序 3.2.1 由建设单位备齐接管验收应验交的资料；填写工程与设备验收资料收发登记 表。 龙湖置业发展有限公 司物业管理分公司 文件名称 版本号：A 文件编号： 房屋的验收房屋的验收 接管规程接管规程 修改状态： 生效日期： 质量体系文件 第 2 页 共 2 页 3.2.2 物业管理公司会同建设单位对房屋的主体结构、外墙、屋面、按地面、电气、水、 消防、供气、电梯、附属工程及其他项目进行质量与使用功能的检验，依据为房 屋接管验收标准及相关设备文件说明书并填入验收移交书。 3.2.3 对验收中发现的质量问题，填写由总公司工程项目部制定的验收表，限期由建设 单位进行整改，直至合格。 3.2.4 抄水、电、气表底度。 3.2.5 房屋检验合格后，物业管理公司签置验收合格凭证，签发接管文件。 4.0 4
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