商业建筑弱电工程施工组织设计方案（289页）.docx

1、目录1. 施工组织设计方案31.1 编制说明及编制依据31.1.1 编制说明31.1.2 编制依据31.2 技术方案41.2.1 视频安防监控系统41.2.2 入侵报警系统91.2.3 访客管理系统121.2.4 门禁管理系统141.2.5 电子巡更系统181.2.6 停车场管理系统191.2.7 综合布线系统221.2.8 计算机网络系统281.2.9 信息引导及发布系统301.2.10 数字无线对讲系统311.2.11 电梯五方对讲系统321.2.12 触摸屏导购系统331.2.13 多媒体信息发布系统331.2.14 商业客流统计系统341.2.15 无线WIFI系统391.2.16 背

2、景音乐广播系统401.2.17 楼宇自控系统411.2.18 能耗监测系统461.2.19 机房工程471.2.20 UPS供配电系统531.2.21 管道及桥架系统541.3 施工组织设计551.3.1 总体部署551.3.2 施工工期进度计划及生产进度计划641.3.3 劳动力安排计划771.3.4 主要材料设备进场计划801.3.5 资源投入计划821.3.6 质量目标及保证措施871.3.7 遇需方工期紧急应对措施1141.3.8 深化设计管理及实施方案1151.3.9 调试方案及验收配合措施1251.3.10 管道、设备安装完成后的标识（含喷漆标识、标牌标识）1321.3.11 备品

3、备件清单1341.3.12 材料设备售后服务1351.3.13 安全文明施工及环境保护措施1381.3.14 成本控制措施1451.3.15 材料成品保护措施1481.3.16 重难点分析1511.3.17 人员培训1531.3.18 技术修正方案1571.3.19 深化设计方案1591.3.20 方案草图1601.3.21 计算书1652. 主材品牌表2033. 技术偏离表204技术偏离表2041. 施工组织设计方案1.1 编制说明及编制依据1.1.1 编制说明XX项目位于XX市XX，建筑面积约为12.43万平米，建筑高度为189.2米，其中地上面积约为10.1万平方米。1-5层为裙楼，业态

4、为商业；6-44层为塔楼，业态为写字楼；地下面积约为2.33万平方米，地下共4层，主要包括设备用房、后勤用房、地下车库等，物业发展用途为商业及办公楼。XX为地标性建筑，周围多为单行道，道路狭窄，附近有寺庙、居民区等区域，考虑到本次项目施工的复杂度，包括材料进场，人员安排，施工环保，吊装材料等各种问题，我方指定专项施工组织设计，确保本次项目施工达到建设方要求，按时完成施工进度；同时符合XX市的管理部门要求，达到行业领先水准。本次项目包含的智能化弱电系统较多，包含视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统（含车位引导系统）、综合布线系统、计算机网络系统、数字无线对

5、讲系统、电梯五方对讲系统（仅配合电梯公司）、多媒体信息发布系统、触摸屏导购系统、无线wifi系统、商业客流统计系统、背景音乐系统（由消防单位实施，配合调试）、楼宇自控系统、能耗监测、机房工程、UPS不间断电源系统、管道及桥架系统等多个系统，施工周期长，施工技术含量高，需满足规范验收及政府部门验收要求，一次性验收合格。按建设方计划提供成套设备，并指导安装、配合进行试运行及联动试运行、提供产品合格证及所有竣工资料、售后服务等。1.1.2 编制依据1) GB/T50314-2015智能建筑设计标准 2) GB 50309-2003智能建筑工程质量验收规范 3) GB50300-2002建筑工程施工质

6、量验收统一标准 4) GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 5) JGJ16-2008民用建筑电气设计规范 6) GBT50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 7) GBT50312-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 8) GB 50348-2004安全防范工程技术规范 9) GB50343-2009建筑物电子信息系统防雷技术规范10) GB50174-2008电子信息系统机房设计规范11) GB50526-2010公共广播系统工程技术规范12) GB17565-2007防盗安全门通用技术条件13) GB/T19002-1994物业管理ISO900

7、2 14) 97X700智能建筑弱电工程设计施工图集15) YD5062-98通信电缆配线管道图集16) 其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准其他相关技术规范要求、招标人提供的智能化系统图纸以及与智能化系统设计相关的其他专业图纸。1.2 技术方案1.2.1 视频安防监控系统1.2.1.1 系统需求本项目根据建设方的功能要求及国家规范要求，对必须进行视频安防监控的场所、部位、通道等进行实时、有效的视频探测、视频监视、视频传输、显示、记录与控制，并具有图像复核功能。前端全部选用彩色摄像机，摄像机类型根据不同的安装方式及环境需要，配置相匹配的摄像机。本系统采用主流的数字网络监控系统的先进技术与产

8、品，严格遵循国际通用视频编解码算法和网络传输标准协议，实现在网络系统上的图像传输和共享。系统具有高稳定性、安全性、可扩展性及易用性，具备24小时全天候工作能力。监控中心和分控中心可通过PC客户端软件查看任意图像，实现摄像机操作与控制。网络客户端可实时监视多路实时图像信息并实现一机多屏同时监视。在任一监控器上可实时显示前端任意一个监控点的图像，监视器上可显示16画面分组实时回放，管理PC机可显示16画面同时同步回放，支持1/4/9/16等多画面显示。在网络条件支持下，位于不同地点的多个用户可同时在线观看系统内任意网点的实时视频资料。在监控中心采用中心管理服务器平台+数字视频解码器+磁盘阵列的视频

9、处理方式，以提供视频的管理、上墙处理、图象显示及硬盘存储。监控中心配置有视频解码器、磁盘阵列、控制键盘及中心管理服务器等等系统管理设备。监控机房内配置一套操作台及一套电视墙，消防控制室也有一套电视墙。1.2.1.2 系统结构1.2.1.3 系统功能l 每个对象均可进行精细权限设置，包括设置对每个摄像头的权限（是否可以实时监控、历史点播、云台控制等）。l 系统可实行多级权限控制管理，按实际的管理架构对每个用户赋予不同权限等级，系统登录、操作都需要进行权限查验。l 系统所有重要操作,如登录、控制、退出、报警确认等，均有操作记录，系统可对操作记录进行查询和统计。l 局部配置调整后，自动更新全网系统配

10、置，方便维护管理。l 通过组播协议自动发现网络上的视频设备故障，更换摄像机无须停止系统运行。l 系统具有网络容错能力，当网络恢复正常后系统也能重新正常工作，不会受到网络错误的影响。l 系统支持软件远程在线升级。l 系统采用中心机房集中供电，通过设置在弱电井的电源箱变压后为前端设备供电。机房内配置UPS电源，后备时间不少于2小时。室外监控接地电阻4。l 系统支持对区域、用户、角色权限、服务器、设备、模板等进行管理l 系统支持CMS热备、NVR冗余、SMT负载均衡、SMT组播以及SMT多级转发l 系统支持将管理权限和操作权限分离，支持基于目录的权限控制并可以针对特定的通道进行单独的权限配置l 系统

11、支持配置巡视、成组切换和定时事件等l 系统支持音频广播，可同时给多路视频发送广播音频l 系统支持前端视频丢失报警和NVR硬盘错误/硬盘满报警l 系统支持报警联动l 系统支持为报警录像配置不同的录像覆盖周期l 系统支持录像统计l 中心管理服务器，最大管理100000路摄像机l 系统支持对报警信息进行检索，可根据预设条件进行分时检索l 系统支持接收第三方报警设备l 系统支持画面矢量PTZ变速控制，支持数字放大、框选放大等操作l 系统支持缩略图预览、时间条定位等可视化智能搜索l 系统支持同步回放和分段回放，支持快速、慢速回放和倒放，支持录像下载、快照等l 系统支持电子地图，支持电子地图鹰眼功能l 系

12、统支持摄像机画面角度旋转，支持走廊模式场景监控l 系统支持个人树，可以将常用资源添加到个人树中以方便调用，同时个人树中有独立的文件系统夹保存最近访问的资源l 系统支持灯光、雨刷控制，自定义控制功能l 系统支持虚拟电视墙操作，可通过鼠标拖动切换视频l 系统支持符合GB/T 28181协议的设备接入和平台对接l 系统支持符合ONVIF 1.0/2.0/2.4设备接入l 系统支持在系统中手动添加和自动匹配设备类型l 安装CMS/ACS模块，具有系统的权限管理和报警处理功能l 系统完成系统所有用户访问的权限认证、控制信令处理和报警接入l 系统支持配置数据和运行数据同步冗余1.2.1.4 监视器显示内容

13、l 摄像机分组：按照监控区域、管理权限和实际使用情况（如行进路线）分组，设置简单。l 轮巡：系统具备视频自动巡视功能，在可设定的间隔时间内对全网的监控点进行图像巡检，参与轮巡的对象可以任意设定，轮巡间隔时间可设置。l 摄像机信息设置：设置系统内所有摄像机的位置、别名、所在区域、场所等信息。l 字符叠加和图像屏蔽：可在图像的叠加名称、时间、场地等字符信息。l 支持手动录像、自动定时录像、动态感知录像、报警联动录像、视频丢失报警、运动检测录像、循环录像。l 录像内容存储在存储服务器及其扩展单元上，用户可通过客户端软件对全网的录像文件进行统一管理。l 在同一显示器/监视器上多画面分组实时回放：支持同

14、时回放多个服务器或本地的多个存储通道的同一时间的录像文件；监视器上可显示多画面分组实时回放，管理PC机可显示多画面同时同步回放，支持1/4/9/16等画面显示。l 支持多种回放操作：回放时可以进行暂停、播放、停止、快放、慢放、单帧步进、单帧后退、循环播放、精确定位到某帧、打印、缩放、备份等操作。l 支持节假日设定、预录像设置、录像文件最大长度设定、存储容量设置和状态显示。l 录像工作表：可为每个摄像机指定录像工作表。工作表可按周一至周日以及节假日的不同时间段分别指定不同的动作设定。l 录像文件检索：按日期、时间、类型、服务器、通道检索客户端本地或远程服务器端录像文件，检索后还可以按日期时间、通

15、道、服务器、类型来过滤，支持智能VMD检索功能。1.2.1.5 监视器分布格局 办公区域监控点：正门外候车区、停车场（库）出入口、地下停车场（库）电梯厅、楼梯出入口、办公区域与外界相通的出入口、电梯轿厢、办公区域各楼层的楼梯出入口、电梯厅或主要通道、总服务台、安保控制室等。 商业区域监控点：正门外候车区、电梯厅、楼梯出入口、商业区域与外界相通的出入口、电梯轿厢、商业区域楼层的楼梯出入口、电梯厅或主要通道、总服务台、安保控制室等。 室外监控点的设置位置及设备选择应充分考虑现场环境的实际需求，选用室外型低照度枪式摄像机，应确保满足室外照度需要。 室内监控点（大堂门厅、走廊通道、电梯厅、扶梯口、消防

16、通道、车库车道等）的设置位置及设备选择应充分考虑现场环境的实际需求，选用室内型低照度摄像机或室内低照度半球摄像机。 消控室的设备位置及设备选择应充分考虑现场环境的实际需求，选用彩色半球摄像机。 监控点设置应结合环境特点，确保夜间监视效果为出发点进行系统设备选择与配置。 监控点的安装应能较好避免或减少逆光现象。 前端监控点应根据摄像机的类型及现场整体环境，选用不同类型的防护罩，如球型防护罩、室外矩形防护罩、室内矩形防护罩等。 室外监控点应充分考虑前后端的防雷接地保护措施。 室外摄像机应考虑保护各种来自信号传输线的感应雷击和浪涌电压带来的危害。 室外监控点可采用独立或联合接地方式，接地电阻应4。

17、应标文件中应详细阐述室外监控点防雷接地等相关说明。1.2.1.6 监视墙、操作台的制作施工工艺本次项目的监视墙挂架和操作台为半成品安装、组装方式完成。监视墙挂架到场后，检测设备的完整性及产品质量，确保满足建设方要求后接收货物。取出施工工具，开始安装。在不影响建筑物结构的基础上，按照建设方的要求，选择安装地点。对拼接屏支架进行固定，将螺母旋转到合适位置。在所有支架拼接完成后，测试其稳定性及水平角度，是否满足要求，可通过多次矫正来达到要求。支架完成后，将显示屏通过支架与挂架衔接后螺母固定，完成一块屏后，通过测试其水平方向的角度以及垂直方向的角度来确保施工准确性。一次将所有显示屏安装完成后，调整每块

18、屏的安装角度，达到建设方的技术要求后，连接线缆，测试有无屏幕挤压等造成的显示问题；最后连接系统，完成测试。整个施工完成后，在建设方技术人员确认签字后，打扫现场，还原现场，整理施工工具离开现场。本项目选用操作台为平面操作台，安装建设方要求采购。操作台达到现场后，首先确认操作台的完整性、外观完好、质量无问题、规格满足等要求，接收货物后，搬到建设方指定地点安装。操作台拼装时，注意观察操作台安装角度是否合理。将操作台所需电子设备，放在指定位置，连接线缆，对线缆进行线序标记，连接线缆时，确保线缆完好无损，没有挤压痕迹。连接线缆后，检查所有连接顺序，以防短路或连接不当造成的损失。所有设备安装到位、线路连接

19、完毕后，开始进行调试工作。1.2.2 入侵报警系统1.2.2.1 系统需求根据本大楼的管理要求和环境条件以及总体纵深防护和局部纵深防护的原则，设置建筑物内部区域或空间防护、重点实物目标防护系统。本系统应采用多种技术的报警探测器，对大楼重要部位进行防护。同时将信号传送至安防管理中心，使管理人员能及时的获得发生事故的信息。系统应能独立运行，有输出接口，可用手动、自动方式以有线向外报警。系统除应能本地报警外，还应能异地报警。系统的前端应按需要选择、安装各类入侵探测设备，构成点、线、面、空间或其组合的综合防护系统。应能按时间、区域、部位任意编程设防和撤防。应能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，对故

20、障能及时报警。应具有防破坏报警功能。应能显示和记录报警部位和有关警情数据，报警记录信息保留时间应不少于30天。在重要区域和重要部位发出报警的同时，应能对报警现场声音复核。系统应由中心集中供电，现场变压后提供前端设备使用，中心应配置UPS电源。1.2.2.2 系统设计本系统采用总线+网络入侵报警系统结构进行设计，在管理中心通过多媒体接警平台负责警情的自动接收与处理。本系统的传输部分拟采总线制报警传输体系，具体为采用分区汇聚、集中后，并接入物业管理网将各报警信号传送各个区域的中央控制室内(监控中心)，总体上报警系统的传输分为三级。办公区域： 主要分布于水泵房和房屋水箱部位、配电站（所）、总服务台、

21、安防中心控制室、对外主要出入口等。 在室外出入口、屋面出入口通道设置被动红外报警探测器；在总服务台、残疾人卫生间等重要部位设置紧急按钮、声光报警器；在水泵房和房屋水箱部位、配电站（所）等重要设备机房设置外报警探测器及报警键盘，能够实现现场设防。 商业区域： 主要分布于商业对外主要出入口、收银台、服务台等。 在室外出入口、屋面出入口通道设置被动红外报警探测器；在总服务台、残疾人卫生间等重要部位设置紧急按钮、声光报警器。 报警触发时，启动现场声光报警器。声光报警器声压不小于80dB，持续时间不小于5分钟。系统具有布防、撤防、不可撤防模式、外出与进入延迟的设置和编程，以及自检、防破坏、声光报警、报警

22、记录与储存、打印输出、密码操作保护等功能，能准确识别报警区域，实时显示发生报警的区域、日期、时间及报警类型等信息。系统布防、撤防、报警、故障等信息的存储时间不少于30天。当系统进入防范状态，如有人非法进入防区，会触发入侵探测器，系统会检测并确认报警信号，并将信号送到控制主机，发出报警达到防范作用。遇到不法之徒进行打劫时，按紧急按钮或相应的紧急装置，向安保监控中心求援。报警信息联动视频安防监控系统，将报警现场摄像机图像自动切换到指定监视器上。安保中心与区域110报警联网。1.2.2.3 系统结构1.2.2.4 系统功能l 一层办公消防/安防控制室设置入侵报警管理计算机及管理软件，完成对各区域接警

23、主机的参数设置、对前端报警探测器的撤/布防设置、报警记录查询以及电子地图调看报警区域等功能。l 报警主机能直接或间接接收来自探测器发出的报警信号，发出声、光报警并指示触发或入侵发生的部位。声、光报警信号应能保持至手动复位；复位后，再有入侵报警信号输入时，能重新发出声、光报警信号。l 系统具备防拆功能。连接到报警主机的信号传输线发生断路、短路或并接其他负载时，报警主机输出报警信号。l 入侵报警系统主机采用图形操作界面进行管理，显示入侵报警系统的所有监视情况、设定系统的所有控制参数；能显示和记录报警部位和有关警情数据，并能提供与其它子系统联动的控制接口信号。能自动生成各类运行数据历史进程表、汇总/

24、统计/分析监控参数、记录及打印报警信号。l 可按时间、区域部位任意布防或撤防。l 报警主机具备报警系统工作正常的自检功能。l 由与其它智能化系统共用楼层UPS电源箱内变压器引出，提供给总线输入模块、前端探测/报警器供电。1.2.3 访客管理系统1.2.3.1 系统需求访客管理系统应能根据本项目的使用功能和安全技术防范管理的要求，设置人行通道闸和访客管理机，实现按照预先编制的认证模式管理办公楼进出人员。系统能通过信息识读器或其他方式对访客和出入人员进行监督、记录，并能对意外情况及时报警。本项目设置1台访客管理机及3套道闸。1.2.3.2 系统结构1.2.3.3 系统功能1.2.3.3.1 人行道

25、闸l 人行通道箱体为拉丝不锈钢材质，外形简洁美观，坚固耐用。l 通道门为整机进口。l 门翼采用不锈钢材质，具备抗冲击，耐腐蚀的特点。l 门体开关速度：0.31秒，可设定。l 通道通行速度：30-45人/分钟。l 门翼为摆动式运动方式，采用直流伺服电机驱动。l 门体具备红外检测功能，能够有效防止尾随情况发生。l 人行通道全天候24小时连续工作，门体不会因为连续运行出现过热，门体最低无故障运行次数3百万次。l 门翼驱动确保冲击力不会对人体造成伤害。l 发生异常情况时，人行通道的动作满足： 突然停电的情况，门翼会停在原位置可自由推动，人员可自由出入。 上电后或紧急情况解除后人行/自行车通道能够自检无

26、障碍后自动复位。 在紧急情况下，如果在通道内发生人员拥堵时，在人群的强力冲压下，门翼可向前方推开，安全疏散人流，并不至于损坏门翼。l 数据界面和接口：标准门禁接口，标准串口。l 预留：二代身份证读卡器、二维码读头窗口位置。1.2.3.3.2 访客身份登记l 访客身份登记内容包括：类型内 容访客类型甲方公司规定的来访人员类型，如：领导、客户、关系单位、员工亲属等访客证件类型身份证（一代或二代）、驾照、军官证、护照等、二维码访客姓名可以手工录入或通过证件扫描仪OCR识别访客证件号可以手工录入或通过证件扫描仪OCR识别访客单位可以手工录入，或通过名片扫描仪OCR识别访客登记时间自动生成，也可手工修改

27、拜访对象多种方式选择，包括姓名、姓名缩写、部门选择等。拜访类型销售、私事、检查等同行人数鼠标选择或手工录入访客卡有效时间手工录入或日历选择录入l 访问区域设定：可以设定允许访问的区域，如果进入未授权区域，系统会自动报警提示安保。l 发放访客临时通行卡或二维码。l 访客照片录入：系统微机上连接有摄像头，在录入访客信息后，可以直接对着访客进行拍照，存贮在中心服务器上，各个门卫管理微机可以实时调看。l 访问联系：选择被访者之后，可以通过被访者的出入记录查询被访者是否未来或外出。l 黑名单：当某个被访者不希望接待某一个特定的来访者时，可以通过设置黑名单，当以后该被访者访问时，会自动提示。l 访问进出：

28、访客办理智能卡后，持卡直接通过通道。在通过时，管理微机上会显示访客姓名、单位、被访者等信息，同时显示来访者照片。l 访问查询与统计：可以按来访人员等查询并按时间段统计所有的访问记录，并被可以输出到EXCEL。1.2.4 门禁管理系统1.2.4.1 系统需求门禁管理系统应能根据建筑物的使用功能和安全技术防范管理的要求，对需要控制的各类出入口，按各种不同的通行对象及其准入级别、进、出权限实施实时控制与管理，并应具有报警功能。此外，人员安全疏散口，应符合国家建筑设计防火规范的要求。应根据安全技术防范管理的需要，在楼内（外）通行门、出入口、通道、重要设备用房等处设置门禁控制装置。系统应对受控区域的位置

29、、通行对象及通行时间等进行实时控制并设定多级程序控制。系统的计算模式为基于CLIENT/SERVER的分布式计算；采用树型网络拓扑结构，是客户机/服务器（C/S）结构的大型网络系统；中央服务器和各个子系统工作站的通信是基于TCP/IP协议及SOCKET通讯方式通过局域网进去传输；各个子系统工作站的控制设备和数据采集设备之间的通信连接采用RS485连接方式或者TCP/IP协议。系统的识别装置和执行机构应保证操作的有效性和可靠性。系统的信息处理装置应能对系统中的有关信息自动记录、打印、存储，并有防篡改和防销毁等措施。应有防止同类设备非法复制的密码系统，密码系统应能在授权的情况下修改。系统应能独立运

30、行。应能与巡更子系统、入侵报警子系统、视频安防监控子系统等联动。系统必须满足紧急逃生时人员疏散的相关要求。应具备自动记录、打印、储存、防篡改和防销毁等功能，记录信息保存时间应不少于30日。与视频安防监控系统联动，提供出入时或暴力强行入门时的现场监视。系统应有报警功能，与入侵报警系统联动，提供非法入侵时的门锁自动锁定。1.2.4.2 系统设计1) 办公区域门禁布点：根据到物业管理需求，在物业的重要机房、办公用房、物业管理区、消防控制室、主要进楼通道、通往屋顶层的出入口等处设置门禁。2) 商业区域门禁布点：商业物业的重要机房、办公用房、物业管理区、营业厅消控中心、商业网络机房、电梯机房、通往屋顶层

31、的出入口等处设置门禁。3) 锁具包括磁力锁、阴极锁、电插锁等类型，其中楼层走道门、消防通道门等配套锁具应满足消防断电开锁的要求，锁具的安装应考虑门体的类型配备门夹等配套设备。4) 除要求进/出刷卡的区域不配置出门按钮外，其余区域受控门配置出门按钮。5) 在监控中心设置系统管理计算机及出入口控制管理软件。1.2.4.3 系统结构1.2.4.4 系统功能采用非接触式IC卡门禁系统，配有开门按钮、电子门锁、读卡器，对通过对象及通行的时间进行控制及设定；记录、修改、查询所有持卡人的资料；监视纪录所有出入情况及出入时间；对非法侵入进行报警并进行纪录；监视门锁开关状态，具有报警功能； 当火灾信号发出后，自

32、动打开相应防火分区的电子门锁，方便人员疏散。控制所有出入通道控制点的电锁开/关，实行授权安全管理，并实时地将每道门的状态向控制中心报告；通过管理电脑预先编程设置，系统能对持卡人的通行卡进行有效性授权（进/出等级设置），设置卡的有效使用时间和范围（允许进入的区域），便于内部统一管理；全部采用非接触读卡识别方式，支持进/出刷卡功能；系统可探测到异常开门情况，具有报警功能。有编程权限的管理人员可通过监控终端和管理主机对所发感应卡设定限、取消和重置使用，并可设置门锁的方式。在发生意外时，可由中央控制室控制部分或全部门锁的开闭。统一发卡，可将卡制作成工作证、出入证、贵宾卡、临时卡等，并可对不同的卡进行不

33、同的授权。若卡丢失，可在数据库中将其删除；使用过的卡还可重新授权给其他人使用。可以设定卡的生效和截止日期。具有批添加和批删除卡，以及卡查询功能。管理人员都可单独设置其出入通道控制等级，对可进出的区域和时间进行控制；门状态的检测及报警输入具有防破坏的能力（如：剪线、短路、并接、串接等手段破坏正常状态指示）；在线跟踪统计，显示任意区域的持卡人进入记录，在紧急情况时可提供准确的现场人员资料。根据需要，在系统软件中，加载持卡人的图像，以便进行比对和记录。系统能详细记录每次开门的时间、日期、进出人员的卡号、姓名、隶属部门、职务等资料，协助管理人员查询工作。管理部门可根据需要随时在查询系统上查询各部门员工

34、的详细记录。并可随时打印出来。各部门也可以根据需要，随时查询本部门人员的出入门状况。设置网络门禁主控单元完成对前端门禁控制器及其读卡模块的管理以及与中心的数据通讯，网络门禁主控单元要求带有以太网接口，能支持TCP/IP协议。网络门禁主控单元通过网线接入所在物业管理网交换机，完成与出入口控制系统中心管理计算机的数据传输。网络门禁主控单元与前端门禁控制器及其读卡模块之间采用总线方式连接。系统集成与联动安防联动：开门动作（包括非法闯入，门锁被破坏）时，启动联动监视系统，发出实时报警信息；消防联动：当出现火警时，自动打开相应区域通道。1.2.5 电子巡更系统1.2.5.1 系统需求根据本项目的使用功能

35、和安全技术防范管理的要求，本次采用离线式巡更。按照预先编制的保安人员巡更程序，通过信息识读器或其他方式对保安人员巡逻的工作状态（是否准时、是否遵守顺序等）进行监督、记录，并能对意外情况及时报警。电子巡查范围包括：室外、地下室、大楼内部各楼层。应编制巡查程序，应能在预先设定的巡查路线中，用信息识读器或其它方式，对人员的巡查活动状态进行监督和记录。1.2.5.2 系统设计l 从系统的使用以及将来扩展需要的角度出发，选用离线式电子巡更产品。l 在室外及各个楼层的消防通道、技术防范盲区等区域设置巡更点，构成巡更路线，实施保安人员的巡查工作。l 暂定408个巡更点，采集器8根。l 可通过系统软件，实现对

36、保安巡逻工作的有序管理，合理分配人力。l 能对保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序等）进行采集，做出记录。l 能查阅、打印各巡更人员的到位时间，并可对巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能。l 具备实现巡更路线、时间的设定和修改功能。l 巡更管理处设置在中央控制室。1.2.5.3 系统结构1.2.6 停车场管理系统1.2.6.1 系统需求系统应能根据建筑物的使用功能和安全技术防范管理的需要，对停车库的车辆通行道口实施出入控制、监视、行车信号指示、停车管理及车辆防盗报警等综合管理。本系统划归大物业统一管理。本项目地下车库共四层，共有两个出入口，配套2套双向（一进一出

37、）停车场管理系统设备。在停车场的入口区设置入口信息提示、车牌自动识别设备、自动栏杆等。在停车场的出口区设置出口信息提示、车牌自动识别设备、自动栏杆等。系统缴费可通过微信收费等方式快捷支付。1.2.6.2 系统设计1.2.6.2.1 入口控制l 身份识别：自动识别车辆车牌，固定车辆驾驶员无需停车取卡，临时车辆通过取卡确认身份；l 信息记录：抓拍入口车辆图像、记录入场时间、入场地点等信息；l 图像摄取：同步摄取入场车辆图像并存储到数据库中，以备出场时进行车辆核对与以后查阅；l 放行控制：车辆信息记录成功后，系统打开自动栏杆放行；l 自由流通行：当同一时间内入场车辆较多可能造成拥堵时，系统可将自动栏

38、杆打开，在准确识别车辆信息的基础上保证车辆的快速通行；l 满位显示：停车场内车位已停满时，通过LED显示屏提示前来的车辆，同时禁止非特殊的车辆与人员的入场；1.2.6.2.2 出场控制l 自动计费：根据入场时间与出场时间自动计算停车时间，根据停车时间与收费标准自动计算应收费用；收费标准可以根据需要，在停车场管理软件非常方便的定义并下传到车道控制器中。l 放行控制：固定车辆、停车时间未超过收费期限的固定车辆可直接放行；需缴费的车辆缴交停车费用系统抬杆放行；l 图像对比：摄取出场车辆图像并存储，同时可自动调出该车的入场图像，以进行准确的对比确认，增强了防盗功能，并使得事后稽查更加精确容易。1.2.

39、6.2.3 车位引导系统l 本系统应具有自动引导相关停车区域的车辆快速进入空车位，降低管理人员成本，消除寻找车位的烦恼，节省时间，使停车场形象更加完美。l 本系统设计时须配合地下车库交通标志、标识等进行设计。1.2.6.3 系统结构1.2.6.4 系统功能l 系统采用多级权限控制，防止人为修改收费数据，杜绝任何形式的收费失误与作弊；可根据进入时间和驶出时间，全自动的计算停车金额，提高收费的效率和更好的堵塞收费流失。l 系统具备专用数据库管理系统，实现车辆出入场数据、财务管理、各类数据查询、统计以及报表管理、人员管理和稽核管理等功能。l 查询功能：可能通过一个条件或多个条件相组合，对车场使用情况

40、、车辆进出情况等相关资料进行查询，并能够按照客户的要求生成报表，或方便其他系统调用的电子报表。l 统计管理：提供各种统计资料以不同的报表形式输出，提供任意形式的查询并以报表形式输出。l 管理岗亭内需配置对讲主机及手动开闸按钮等设备。l 本系统主要针对地下室停车场设计一套超声波检测的车位引导系统。l 在地下车库车道上设置LED车位引导屏。l 在每个车位上安装车位检测终端，监测当前的车位状况及车辆信息。由车位指示灯及LED车位引导屏指引车主快速寻找空车位。l 系统应能有效防止相邻车位检测终端的互相干扰误判。l 应能设置车位检测终端与地面的初始高度。l 应能设置被分配车位红绿灯闪烁时间长短。l 系统

41、应能对车位空/占情况进行自动修正。l 系统应能提供日、月、年停车数据统计分析报告。1.2.7 综合布线系统 1.2.7.1 系统需求综合布线系统是本大楼开展日常业务的基础设施之一，是视频监控、电话和计算机网络等子系统的的介质平台。本大楼综合布线系统采用六类布线系统，产品应符合ISO/IEC11801，EIATIA-568B2.1，EN50173和相关规范的标准。产品有获得第三方组织UL和ETL认证，综合布线铜缆及光纤主要产品必须具有信息产业部的测试报告。1.2.7.2 系统设计1.2.7.2.1 工作区子系统1) 该子系统由信息插口和延伸到工作区终端设备处的连接电缆及适配器组成。语音点和数据点

42、均采用六类非屏蔽信息插座(CAT6)，传输参数可测试到250MHz。2) 工作区应根据使用场合需要配置相应的模块、连接器件、面板、金属地插等设备，信息面板外观简洁、大方。3) 办公区域信息点包括：通讯接入多媒体信息箱、物业管理网数据点、物业语音点、多媒体信息发布数据点等；4) 商业区域信息点包括：通讯接入多媒体信息箱、商业管理网数据点、商业语音点、客流分析数据点、POS收银数据点、多媒体信息发布数据点、触摸导购屏数据点、备份通用网络数据等。5) 商业区域本系统分别在各个商铺单元设置信息布线箱： 弱电箱尺寸以长度可以放下8口POE交换机1台、厚度10cm以上为准。 商铺弱电箱安装在进入租户区域的

43、吊顶之下天花之上的任一角落侧墙上。6) 商业区域数据点布线： 每个公共促销区1个商管网点、每个公共收银台每个座位1个商管网点、每个服务台每个座位1个商管网点、每个VIP休息室2个商管网点，其源头为就近楼层配线间。 每个商铺每个弱电箱内1个商管网点，其源头为就近楼层配线间。 所有网络点在弱电信息箱端，都用网络模块完成端接。 商铺弱电箱中的网络点线路预留15CM以上。 公共收银台、服务台的网络点安装在台面上的数据暗线盒内，网线预留长度不少于8CM。 公共促销区及预留的网络点安装在地面或墙面的数据暗线盒内，网线预留长度不少于8CM。 VIP休息室的网络点安装在房间的两个对角角落，离地面30CM处(8

44、6型面板式安装)，两个角落各1个网络点，网线预留长度不少于8CM。7) 商业电话系统布线： 每个公共促销区、公共收银台坐位、每个服务台坐位，安装1个电话点，其源头为就近楼层配线间。 每个VIP休息室安装2个电话点，其源头为就近楼层配线间或计算机机房。 所有电话点不考虑网线一分四接电话的问题，每个电话点就是一根独立网线。 所有电话点在弱电信息箱端，都用网络模块完成端接。 商铺弱电箱的电话点线路预留15CM以上。 公共收银台、服务台的电话点安装在台面上的数据暗线盒内，网线预留长度不少于8CM。 公共促销区及预留的电话点安装在地面或墙面的数据暗线盒内，网线预留长度不少于8CM。 在VIP休息室的电话

45、点安装在房间的两个对角角落，离地面30CM处(86型面板式安装)，两个角落各1个电话点，网线预留长度不少于8CM。8) POS系统布线： 商铺每个弱电箱中安装1个POS收银点，其源头为就近楼层配线间。 每个公共保销区、公共收银台坐位、服务台座位，安装1个POS收银点，其源头为就近楼层配线间。 所有POS收银点在弱电信息箱端，都用网络模块完成端接。 商铺弱电箱（电影院会）中的POS收银点线路预留15CM以上。 在公共收银台和服务台处，收银点需要端接在台面的数据暗线盒内，网线预留长度不少于8CM。 公共保销区、预留的地面公共收银台的POS收银点端接在地面或墙面的数据暗线盒内，网线预留长度不少于8C

46、M。9) 客流系统布线： 在每个商场大门、主要出入口、主动干线关键处、促销推广活动区设客流监控，根据门的宽度，每2M左右安装1个客流信息点，其源头就近楼层配线间，全部安装于吊顶上方10CM处，按门或出入口的宽度平均分配客流点(单个客流点则装在门的正中间)。 在每个商场电梯、扶梯、楼层的关键处设客流监控，根据监控位置宽度，每2M左右安装1个客流信息点，其源头就近楼层配线间，全部安装于吊顶上方10CM处，按门或出入口的宽度平均分配客流点(单个客流点则装在门的正中间)。 所有客流信息点在吊顶端不用端接模块，预留线路长度不少于3M，直接做成RJ45水晶头。 确保每个客流点位的网线长度小于100M，客流

47、点位的源头为就近楼层配线间，对于到就近楼层配线间超出80M的客流点位做明显标注。10) 触摸屏导购系统布线： 在每个导购屏位置处安装2个导购点，其源头为就近楼层配线间。 在导购屏处，导购点安装在数据暗线盒内，以模块接口方式固定安装，网线预留长度不少于8CM。11) 商业信息发布系统布线： 在每个商业信息发布点位铺设信息发布点，其源头为就近楼层配线间。12) 备用的通用网点布线： 每个商铺备用1个通用网点，安装于商铺弱电箱中，其源头为就近楼层配线间。 每个公共收银台坐位、每个服务台坐位各备用1个通用网点，其源头为就近楼层配线间。 每个公共促销区各备用1个通用网点,其源头为就近楼层配线间。 所有备

48、用的通用网点，都用网络模块完成端接。 商铺弱电箱中备用的通用网点线路须预留15CM以上。 公共收银台、服务台备用的通用网点安装在台面的数据暗线盒内，网线预留长度不少于8CM。 公共促销区、备用公共收银台的通用网点安装在地面或墙面的数据暗线盒内，网线预留长度不少于8CM。1.2.7.2.2 水平子系统运营商通讯接入系统l 办公室通讯接入由弱电间敷设室内单模光缆接入。l 商铺通讯接入由弱电间敷设1根室内单模光缆接入。l 商铺信息布线箱、水平单模光缆由建设单位投资建设。l 弱电间内水平端接光纤配线架及其光纤熔接、垂直主干光缆、光纤跳线等其他接入通讯设备由运营商投资建设。l 无线WiFi系统商业全覆盖

49、，包括商铺内AP点位敷设到位。l 手机信号覆盖系统、管线及设备由通讯运营商建设，不在本次招标范围内。其他通讯系统l 其它语音点和数据点均采用六类非屏蔽4对双绞线，支持250MHz带宽，满足语音、图形、影像等多媒体信息传输要求。可实现数据、语音点互换。l 从分配线间配线架敷设UTP双绞线缆到各个工作区信息插座的敷设路线严格按照建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范（GB/T 50311-2007）的要求，信道总长度不超过100米，其中水平布线长度不超过90米。l 水平子系统UTP双绞线缆的敷设主要采用吊顶线槽方式，线槽的安装和截面利用率按照建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GBT/T 5031

50、2-2007）的要求施工。如果建筑风格要求不能采用吊顶线槽时，根据现场情况采用地板暗敷敷设，按照建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GBT/T 50312-2007）的要求进行施工。1.2.7.2.3 管理子系统l 管理子系统由分散在各楼层的分配线间组成，负责楼层或区域信息点的配线管理。l 分配线间中水平双绞线（包括语音和数据）端接采用24口模块式配线架；主干光纤采用机架式光纤配线架。l 六类数据、语音水平配线架都采用24口6类RJ45端口快捷式配线架。l 每个管理间配备42英寸标准机柜，用于安装管理间配线设备和有源网络设备。楼层语音配线设备和数据设备均安装在机柜内，机柜中应考虑网络及电源等

51、设备的安装空间。商业区域布线要求：l 所有基于网线标准（包括电话）的点位，网线端接，统一采用ANSI/EIA/TIA 568-B标准。l 配线间中，所有基于网线标准（包括电话）的点位，网线必须采用1U机架式24口配线架进行端接，网线配线架之间的间隔为3U。l 在配线间和计算机机房中，大对数电缆采用110型语音配线架进行端接，语音配线架之间相隔1U。l 在配线间和计算机机房中，光纤采用1U机架式12口配线架进行端接，统一光纤接口为SC口，光纤配线架之间相隔1U。l 每个RJ45网线配线架按22口(预留2口)为满使用，整体计算后进行安装，保证上部配线架(22口)满格，不用的空口子留在下部最后一个配

52、线架，分别留空。l 在计算机机房中，内部光纤和大对数电缆进2个不同的机柜，办公电话运营商主线和运营商网络专线进大对数电缆机柜，机柜位置按(商业事业部信息技术部提供)机房平面图摆放，所有配线机柜（包括计算机机房内的2个配线机柜），由开发公司提供。l 在计算机机房光纤配线机柜中，光纤配线架从下往上依次安装，从底楼层到高楼层，从上往下、左往右编号，机柜底部4U空间不使用。l 在计算机机房大对数配线机柜中，110型语音配线架从下往上依次安装，从底楼层到高楼层，从上往下、左往右编号，机柜底部4U空间不使用。1.2.7.2.4 主干子系统l 主干子系统为各楼层配线间至总配线间之间的线缆，可分为数据主干及语

53、音主干。办公区域主干：l 物业管理网数据主干：由一层办公消防/安防控制室至分配线间敷设1根8芯室内单模光纤。l 物业语音主干：由一层办公消防/安防控制室至分配线间敷设25对大对数电缆。l 商业区域主干：l 商业管理网、信息发布、导购、客流统计数据主干：由商业网络机房至分配线间敷设1根12芯室内多模光纤+1根12芯单模光纤。l 商业语音主干：由商业网络机房至分配线间敷设25对电缆。1.2.7.2.5 设备间子系统l 设备间子系统中放置总配线架，本设备间由设备间(主配线间)中的电缆、连接器和相关支撑硬件组成，它把公共系统设备的各种不同设备互连起来。该子系统将中继线交叉连接处和布线交叉处与公共系统设

54、备(如PBX )连接起来，集中管理整个建筑内的所有信息点。l 设备间配备42英寸标准机柜，用于安装设备间配线设备和有源网络设备，此设备柜内也安装智能化其他系统设备。1.2.7.2.6 系统测试与标识l 所有网络线路及内部光纤线路，按对应线路的通用标准进行端到端验收检测，必须能够通过FLUKE专用测试仪的测试。l 所有系统线路，在配线间、弱电井、检修口、弱电箱、用户端等位置处，具有每条线路起止地点说明的标牌、标签或标识，须正体打印，赖寒热、防水，并粘贴或固定牢固。l 设计时应做到项目完工后，计算机机房至各弱电井和弱层配线间的主干桥架转角处、分线处、延途有预留的检修孔、检修通道或为可移动装饰，方便

55、线路检修或重新补放主干线路。1.2.8 计算机网络系统1.2.8.1 系统需求本项目计算机网络系统主要针对视频监控网和物业管理网的数据网络进行建设，是提供物业管理范围内的内部数据相互通信的基础系统，同时也是与外界网络进行通信连接的基础系统。1.2.8.2 系统设计l 商建设方干网传输速率1000Mb/s，网络到桌面的传输速率达到100Mbps，以保证通讯信息的传输。l 实现信息资源和硬件资源的共享。l 为物业办公自动化以及智能化系统运营提供一个高速、优质的数据通信和图像传输平台。l 视频监控网和物业管理网采用物理隔离设计。l 具备高速率、并可滑行的进行带宽升级。l 支持高速接入Internet

56、等国际、国内各种主要互联网。l 支持各种形式的多媒体应用。l 确保网络流量最大时优先级高的数据也能够得到传输保证。 l 视频、语音等流媒体需要进行持续的传输时，一旦出现时延和拥塞，语音质量和视频的画面质量得到保证。l 网络系统的所有设备都是可管理的，支持远程监控及故障的过程诊断和恢复。 l 系统项目内各类信息在存储、获取、传递和处理过程中保持完整和不被非法泄露。l 网络系统通过统一的出口接入Internet，通过宽带路由器接入Internet，对于Internet和内网的安全考虑硬件防火墙，同时具备通过千兆接入Internet的能力。对外的Internet服务器不但速度快，也具备较强的I/O处

57、理能力，以完成多种服务。1.2.8.3 系统拓扑1.2.8.4 系统功能1.2.8.4.1 通信类l 通信：通过建立内部局域网网络，来实现内部信息通信和大楼物业信息的共享及内部交流。l 对外广域网通信：通过光纤接入到大楼内的网络中心的路由器中，实现与Intetnet广域网通信。1.2.8.4.2 信息服务类l Intetnet网络服务：通过专线实现了广域网的连接，对外服务器可以于Internet网的连接，通过电子邮件服务器实现用户电子邮件的功能，而通过用户终端机中的各种远程通信服务软件可以方便地实现Intetnet WWW信息服务。l 其他数据传输和信息服务：内部业务部门和各重要部门可以通过建

58、立其专用计算机局域网系统，实现自身的业务处理及信息交流，通过网络VLAN功能，使其单独使用一个网段，实现其自身信息的安全，也可通过设置内部防火墙来保证信息系统安全。1.2.9 信息引导及发布系统1.2.9.1 系统需求本系统要对主要出入口、电梯门厅、大堂大厅、等区域设置等LCD信息发布显示屏，实现对多媒体信息的发布，并配备多媒体的信息查询终端，提供自助化的信息查询。1.2.9.2 系统功能l 用于发布各类信息，如通知、购物信息、电视节目、视频节目播放及时间表等信息的公告。l 系统采用基于以太网传输的网络信息发布系统，便于管理和维护，能够有效保证内容安全的企业级多媒体信息发布平台，提供一套综合性

59、数字化的播放载体，可用于信息发布、形象宣传、媒体播放等。l 系统前端通过设置多媒体播放器，提供网络化信息播放及管理功能。l 在一层机房内设置信息发布系统服务器，并设置管理工作站，可对显示设备集中管理控制和分布播放系统。1.2.10 数字无线对讲系统1.2.10.1 系统需求本次系统采用无线异频中继形式来扩大对讲机的通信范围。其工作原理如下：对讲机通过上行频率将信号发送给中继器，中继器再通过下行频率将信号发送给接收对讲机，以此扩大对讲机间的通信距离。1.2.10.2 系统结构1.2.10.3 系统设计l 水平布线采用50-12(1/2)馈线，通过功分器、耦合器将信号传输给吸顶天线。垂直通过功分器

60、将信号传输给各楼层功分器/耦合器。 l 管理中心设置于一层办公消防/安防控制室，配置两台中继台、一台合路器、一台双工器，提供4个对讲频道。 l 对讲机须符合IP57防水防尘标准，并采用数字系统。1.2.10.4 系统功能l 系统具备选呼、组呼、群呼等调度管理功能。l 系统信号覆盖整个项目99%，深化设计方案向XX市无线电管理单位报审批，并使用最终审批通过的设备和频率。1.2.11 电梯五方对讲系统1.2.11.1 系统设计l 系统从各个电梯机房分别引RVVP4*1.0通信电缆至对应管理控制室，用于电梯五方通话的联网使用。l 系统以电梯控制柜接线端子板为界。1.2.11.2 系统结构1.2.12

61、 触摸屏导购系统我方负责由各个触摸导购屏分别引2根6类非屏蔽双绞线至楼层弱电间，用于商业导购查询终端的通信线路预留。在各个导购查询终端前端应分别设置双口信息面板。触摸屏导购系统软硬件设备由招标人另行采购。1.2.13 多媒体信息发布系统1.2.13.1 系统概述1.2.13.2 系统设计l 由各个信息发布屏分别引6类非屏蔽双绞线至楼层弱电间，用于信息发布系统的通信线路预留。其中办公区域每个信息发布屏引1根6类非屏蔽双绞线；商业区域每个信息发布屏引6类非屏蔽双绞线。l 室内信息发布显示屏、播放器等前端设备的供电预留。l 在各个信息发布屏前端应分别设置双口信息面板和电源插座面板，并做好端接。l 由

62、各个触摸导购屏分别引2根6类非屏蔽双绞线至楼层弱电间，用于商业导购查询终端的通信线路预留。l 各个导购查询终端前端应分别设置双口信息面板。1.2.14 商业客流统计系统1.2.14.1 系统需求本次项目在商业区域出入口及各层主要出入口设置客流分析前端设备，对进入商场人员流量进行检测、分析，并生成报表，供商场管理人员决策提供参考。系统采用前端设备采用隐蔽型专用摄像机，保证视频质量的同时，能与商场环境融为一体，不影响商场的整体美观。前端设备通过超五类网线将前端摄像机采集的视频信号经过位于弱电井的客流统计视频分析前端DSP设备分析，再将处理后的信息通过智能化专网传输至中心管理服务器，中心管理软件能对

63、采集的信息进行汇总和组合，并根据需求生成直观的报表，供管理人员查看。1.2.14.2 系统设计l 前端分析设备通过分析视频，检测过往客流，根据客流方向按照进、出、过店指标统计出客流数据。l 前端分析设备具有视频压缩功能，可以将模拟信号压缩成标准网络视频流。通过IP网络即可进行视频查看，摆脱了传统模拟视频传输距离受限、抗干扰能力差、安装实施困难等缺点。l 网络传输设备负责将客流分析设备得到的数据，安全无误地传输到中心数据库。本次系统采用智能化专网传输，保证传输质量稳定和数据的安全。l 系统选用高可靠性的服务器用于数据管理及存储，以保障系统数据的安全性。系统可灵活的增加存储介质，在数据增加时可增加

64、系统的存储容量。另外，系统具备自动备份功能，在整体系统出现故障的时候可方便的进行数据恢复。l 客流统计系统提供完善的对外数据接口，完善的数据访问方式，方便与其它第三方平台进行系统对接，可配合其它业务系统厂商进行对应开发。1.2.14.3 系统结构1.2.14.4 系统功能1.2.14.4.1 功能l 客流准确率：采用视频识别移动物体技术，人数统计进出准确率要求达95%（含）以上。l 灵敏度：可以检测出密集的客流、可检测出快速运动的客流等；l 抗干扰：能有效区别人或物体的影子不做统计，对外部环境抗干扰能力强。如：射灯照射、地毯影响、环境灯慢闪、阳光影响、汽车灯光、行人头发和配饰 、推拉门、行人姿

65、势、衣服颜色等；l 方向判断：实时检测进出、横穿四个方向客流数量，并提供多项指标；l 扩展性强：能够与多个其它业务系统接口，并提供相应接口结构；l 系统性强：既可以广场或门店单独使用，也可以通过内网，由总部访问使用；采用B/S架构，支持H5页面应用l 数据直观：系统自动生成分析报表和报告，可执行分析、对比等操作；l 长期存储：数据库可存储至少10年数据，可按时间查询和使用。数据可以通过光盘刻录备份存档；l 利用内置WIFI探针实现个体客流采集；内置有源Beacon，支持与第三方应用平台对接；1.2.14.4.2 数据管理l 客流数据自检：数据实时性检测、数据缺失检测、数据审核（自动/手动审核或

66、提供审核模板自动审核）；l 主动通知：短信、邮件通知（故障/事件）并可指定通知策略（定时/实时）l 异常告警：支持异常数据告警机制。（如：日计算周期内，最小计算周期数据量明显超出同期水平时主动告警等。）；l 数据融合：第三方客流数据接入和汇总分析（广场或店铺级客流）、天气数据自动获取或录入，广场POS销售数据融合汇总分析，广场活动、节假日和周边事件的管理（对客流造成影响的因素）；l 数据修复：具备客流数据修复功能（提供修补模型）或客流数据修复建议（结合节假日、活动因素等）；l 数据接口：可通其他业务系统（租赁系统、品牌库、POS系统等）进行接口l 导航支持：支持多种导航模式（文本、图形等）、无

67、限层级的机构设计、可自由定制导航路径，可查看不同层级路径的客流报表；l 数据细化：支持任意时间段（间隔应不大于5分钟），任意摄像机计数结果计算、存储及查询；l 客流数据应用l 客流数据分析指标全面l 分析维度：物理空间（全国、地域、广场、区域、楼层、店铺等）、时间维度（日、周、月、年、时段、同比、环比等）、商业层级（业态、业种、品类等）、综合数据（节假日、天气、活动、周边事件等）；l 分析指标：进出客流量、过店客流、滞留量、集客力、客流密度、转化率、平均客单价、坪效、个体客流、新老顾客占比、到访频次、到访周期间隔，区域、店铺关联分析在现有采样频率的基础上计算整个商业广场单位时间段内存留的人.时

68、数量统计功能等；l 综合排行：可按不同指标进行排行（店铺、主力店、区域排行，品牌品类排行等）；l 广场KPI指标：支持广场KPI指标的多维比较及灵活查询；1.2.14.4.3 客流网管功能l 支持客流设备网管功能，提供对客流设备的配置、故障、性能、日志、告警等管理，可以提供与其他管理平台的管理接口。l 客流相关组件拓扑管理：可将客流前端设备、客流分析终端、网络交换机、数据服务器、web服务器进行拓扑管理并可图形化进行展示，直观显示各设备状态和基础信息等（如：设备编号、性能参数、安装日期、安装位置、主机名、网络参数、店铺门客流前端设备组织关系等）；l 设备故障管理：对全网设备的告警信息和运行状态

69、进行实时监控、查询统计设备的告警信息。 l 视频状态：客流前端设备坏、电源丢失，水波纹遮挡/积灰等；l 客流分析设备：离线/在线，供电时间，最后重启时间，关键任务运行情况检测，资源占用情况（CPU、内存、存储资源消耗等）服务器：连接检测（数据库/web服务器定期连接检测），性能检测（数据实时性、数据上传等）；l 通信设备和线路检测：分析终端上报数据的实时性和通信线路状况；l 通信信息加密管理：客流分析软件、汇总分析软件相关功能、参数调整、系统升级受加密控制。l 用户操作日志管理：严格的系统管理和操作日志，跟踪记录操作员的工作状态, 系统调整状态等信息。l 系统登录：不允许同一用户多地同时登录，

70、多角色多用户管理，支持AD认证。l 权限管理：支持多用户、多角色管理，系统功能及数据内容可根据系统角色权限控制，支持层级式用户授权。1.2.14.4.4 工作流管理l 系统维护流程：维护计划编排和提醒，维护流程跟踪。l 数据修补流程：数据修补方式（手动、自动）及修补过程可调整。l 告警处理流程：告警处理流程跟踪。l 可以充分过滤掉检测区域内站立不动、徘徊及横穿检测区域的人员；l 具备断点续传能力：对于总部数据中心分析软件，当发生网络故障时，系统将数据保存到前端，待故障排除后自动上传数据到中心。具备数据校验功能，可对历史数据进行校验，并自动重传缺失数据到中心。l 广场各客流采集设备的数据按照5分

71、钟/次的频率上传至总部系统。l 本地系统内的数据统计、计算周期不大于5分钟（即分析端数据汇总更新时间周期不大于5分钟）。l 本地系统具备自动校时功能，日周期按照当日早六时至次日早六时计算。l 视频实时查看功能：广场客流系统可查看各采集点实时录像用于校准校对。l 分析设备稳定性高，具有自动侦测机制，遇掉电及死机设备自动重启且历史数据自动保存、故障信息自动记录日志；l 数据不丢失：软件具备“数据自动存盘”的功能，避免数据丢失；l 环境适应性强：系统架构灵活，可根据广场实际情况调整方案，对环境适应性强、部署灵活。客流分析系统设备具备7*24运行要求；广场本地即可部署客流系统服务器也可不部署客流服务器

72、。l 有完善多样的统计和打印功能，可查询实时数据，方便的将客流数据导出到HTML、EXCEL表格中，具有日、月、季、年等的对比功能；比如：日客流统计表（最繁忙15分钟统计表，日每5分钟客流统计表，日每小时客流统计表）；周客流统计表（周客流统计曲线、柱状图，周客流统计圆饼图，周各时段客流柱状、曲线图，周出入口客流柱状图）；月度统计表（单出入口月统计曲线、饼状图，多出入口月统计柱状、饼状图，月客流历史数据对比表，历史月客流对比曲线图）；年度统计表（年度各月统计曲线图，历史年度对比曲线、柱状、饼状图等）；l 软件系统具有二次开发接口，方便集成与现有其它业务系统对接。1.2.15 无线WIFI系统1.

73、2.15.1 系统需求在为商业设计了有线网络的基础上，提供的无线局域网组网服务，可以让顾客上网更加轻松，有效扩大商场的服务范围，提高商场的综合服务水平。1.2.15.2 系统设计此次无线网络主要是通过在商业公共区域布置无线局域网WLAN来提供无线宽带服务，可以在最短的时间内实现商场的整体接入，不影响商场的正常营业，尤其是不影响商场的装修布局。本商场无线网络系统为计算机外部网络系统的延伸，设计商业公共区域多个无线网络点满足公共区域无线网络需求。每个无线AP点设置一台无线AP发射器，无线AP发射器通过RJ45端口接入商场计算机外部网络，再以无线发射的方式发送无线信号，覆盖对应的无限覆盖区域。系统采

74、用无线瘦AP，保证网络的无缝切换，可在后台对免费上网时间进行设置。1.2.15.3 系统结构1.2.16 背景音乐广播系统1.2.16.1 系统需求本系统要求针对商业区域和室外区域建设一套独立的数字广播系统，用于组织和播放背景音乐、商业广播等。发生火灾时，切换至消防广播。1.2.16.2 系统结构1.2.17 楼宇自控系统1.2.17.1 系统需求楼宇自控系统将分散的、相互独立的机电设施，用相同的软件界面进行集中监视，管理商业不愤怒的水以及能源信息。管理人员和操作人员可以通过系统的人机界面进行监视，看到环境温度、湿度等参数，空调机组、电梯等设备的运行状态，这些监控功能应以生动的图形方式和方便的

75、人机界面向管理者展示各种有用的信息。本项目商业区域和办公区域独立建设一套BA系统，中央控制室服务器设置在一层办公消防/安防控制室，实现系统的集中管理，建筑内各机电设备具有功能多样化、复杂性、分布分散性的特点，因此针对项目内各机电设备的功用特点进行自动监测、控制与管理，以提高系统管理效率及降低运行维护费用，从而提升后期物业的管理水平。本系统的监控管理范围包括主要用于实现对本项目中的冷热源群控子系统、空调机组子系统、新风机组子系统、送排风机子系统、给排水子系统、公共照明子系统及其他机电设备的监视管理和最佳节能控制。并通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统

76、的节能式操作，减少不必要的能源浪费。并在硬件上提供防范性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。1.2.17.2 系统设计l 机电设施的监控功能满足本工程使用的实际需要，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩展性和开放性, 设计采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的连接。l 楼宇自控系统采用模块化、开放式结构，在保证系统可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比，使本建筑设备监控系统的档次与整体建筑水平相匹配。l 系统采用管理层、控制层二层网络结构，管理层网络应采用TCP/IP以太网通信，通信速率不低于10Mbit/s，控制层网络应

77、采用BACnet/IP或者lonworks总线技术，所有DDC控制器通过控制层通过以太网网络以点对点方式通信，通信速率不低于10Mbit/s；扩展总线传输距离不小于1200米。l 系统具有开放性、可扩充性、标准化，支持包括BACnet、LonTalk、TCP/IP、Modbus、OPC、ODBC、XML、CORBA、SQL等标准通信协议和规范。l 系统中心服务器、工作站具有数据同步跟踪的能力，并采用同一套软件进行管理。l 系统响应时间：服务器、工作站显示屏数据刷新时间小于或等于3秒，服务器、工作站发出控制指令至被控设备动作时间小于或等于2秒。l 系统现场控制器能独立通讯及自行操作，服务器、工作

78、站停止工作不影响现场控制器的功能和设备运行。l 任何DDC故障时，能自动旁路脱开网络，不影响整个网络的正常工作，并在中央工作站、分控操作站上及时进行报警并显示，故障排除后能自动投入运行。l 系统配置支持网络通信协议的各种通用或专用的接口单元及其外部设备，通过接口单元采集其他系统/设备的有关参数，并可根据需要对其他系统/设备进行控制。l 系统配置现场便携式操作终端，可在就地或网络上的任一节点对DDC进行在线检测、编程、修改参数等操作。l 系统中的受控设备能进行运行状态预设，并能根据实际需要进行实时调整。l 按照规范与设计要求配置DDC控制器和扩展模块，对机电设备的实时监控遵循分散控制的原则。l

79、系统预留一定余量，输入输出点留有空点的余量为15%。1.2.17.3 系统结构BA系统整体采用管理层、监控层两层结构，系统由服务器/工作站、网络控制引擎、现场控制器(DDC)等组成。各工作站与中央控制服务系统分开，工作站方面又分为操作工作站和管理、设置工作站两种配置。操作工作站只能实现管理人员的日常管理操作而不能设置、修改程序等；程序的修改由专门配置的管理工作站完成，避免因操作人员日常工作中的误操作给系统带来影响，保障系统的安全运行；系统各组成区域以TCP/IP方式接入以太网（设备网），建立集中管理平台。1.2.17.4 系统功能 稳定和准确地自动调节大楼内设备的各项参数（如温度、湿度、新风等

80、），记录和统计系统的运行参数及系统运行趋势和规律，不断优化系统运行。保证大楼建筑内的舒适性、安全性要求，为工作人员提供高效率、舒适、便利的工作环境。 对各种需要监控的重要机电设备实现集中管理、优化配置，使系统在全自动的状态下运行，以最小的人力物力达到最完善的管理效果。 对大楼进行分区域管理和控制，使用简便的管理和节能的控制方式，避免由于场地闲置而造成的浪费。实现中央管理和分散控制的功能要求，达到节约能源的目的。 最大限度地降低设备的运行成本。系统会按照设备的运行情况打印维护保养报告，提示管理人员对设备及时进行维护，延长设备的使用寿命。 对管理的设备进行集中监视、自动测量和控制； 设备运行数据采

81、集和管理以及最佳启停控制； 能源管理和分析； 报警管理； 设备维护管理； 历史数据分析； 生成并输出各专业设备运行和内置数据报表； 网络管理和信息集成； 系统支持具有用户权限控制的浏览器操作功能。 系统在完成各类设备自动监控的同时，还应能满足机电设备本身所固有的控制工艺的要求。 中央空调系统采用节能优化策略要求BA系统支持BACnet IP通信协议，并采用以太网DDC控制器。1.2.17.5 节能环保应用措施 延长使用寿命通过BA系统对项目内各公共机电设备进行统一监控管理，从而使各级设备处于最佳运行状态，并及时报告设备故障；能按照后期物业管理的需要，分类及分时段等方式提供相应的运行维护报表，并

82、对设备的运行状况打印维护、保养报告，能够统计设备的累计运行时间，避免超前或延误维护，从而相应延长设备使用寿命。 提高生产率，节省人力通过BAS对项目内各公共机电设备的监控管理，使各公共设备一般的操作、维护、保养均自动完成，具备按物业管理制定的维护保养计划加以优化实施的功能，从而节省人力物力，提高工作效率。 精度控制准确，避免浪费通过本系统对各公共机电设备、设施等实施实时控制，实现对控制目标如空调温、湿度等的准确调节，特别在多台空气处理机控制同一个区域以及多台设备相互联动时实现良好的协作互动，最终使目标环境更加舒适，满足办公、商业、集会等开放性要求，保证在目标区内的工作人员、来宾等感到环境的舒适

83、性，从而提工作人员的高工作效率、为来宾提供一个高标准的商务活动环境等。 降低故障率通过本系统对项目内各公共机电设备设备的运行情况进行实时监视，可使值班人员及时准确地发现故障、问题与意外；消灭故障和隐患，使事故消除在萌芽之中，确保建筑物与人身的安全。1.2.17.6 监控方案1.2.17.6.1 冷热源群控系统系统由设备供应商完成，通过接口接入BA，实时监测冷热源设备的数据量。1.2.17.6.2 空调及通风、排水系统空调通风系统中的空调设备和送排风设备，相应的设备包括定风量空调机组、新风空调机组（带盘管）、新风空调机组（不带盘管）、热回收新风机组（带盘管）、热回收新风机组（不带盘管）、送排风系

84、统、排水系统设备包括集水井、潜污泵等接入BA，实时监控数据。1.2.18 能耗监测系统1.2.18.1 能耗采集l 对数据采集器、热量表、水表、电表等多种仪表进行能耗采集，同一台数据采集网关能够同时采集和管理接入到采集网关上的的热量量表、水表、电表等其他仪表的数据；l 采集网关具有上行通信方式：1路上行RS485通讯，TCP/IP、RJ45，GPRS(使用该通讯模式选配DTU)；下行有多个通信通道，包括4路下行RS485通信和M-BUS接口；l 采集网关主芯片需要采用工业级嵌入式ARM9处理器，工作频率 456MHZ，采用开源的Linux系统运行，来保证采集网关数据处理能力及时准确；l 可管理

85、带载128个仪表；l 带存储空间，存储空间256MB，可缓存30天的数据；l 可设定数据上传周期，可在1分钟至1小时之间设置；l 采集网关支持WEB网页查询和LED指示灯指示；l 采集网关支持远程校时功能；l 符合国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统技术导则要求。1.2.18.2 热量表l 热量表符合热量表CJ128-2007的规定；l 热量表采用整体式结构，流量计采用电磁流量计，流量计的规格与管径一致，全口径通径设计，不含有任何可动或传动部件；l 热量表整体计量准确度：2级；l 热量表通信方式：RS485，并预留光电接口，热量表自带三种通讯协议：Bacnet协议、Modbus协议、CJ

86、/T 188-2004协议，且可以根据实际应用，灵活设置，更方便系统集成；l 可选择DC24V供电方式或DC24V加电池双供电方式；备用电池使用时间7天l 介质温度范围：080；l 热量表可显示累计热量、累计冷量、瞬时功率、累计流量、瞬时流量、瞬时流速、进回水温度、温差、累计运行时间、累计故障时间等信息l 温度传感器采用配对的四线制Pt1000的铂电阻，温度传感器的线长可以现场情况灵活延长安装，可延长至100米；度传感器有颜色标志，标示牌有红色、蓝色或其它颜色（区分安装在进水管道与回水管道）；配对的温度传感器的制造序列号码要一致。l 热量表带有控制模块，可以控制对应该管道上的电动阀门。l 热量

87、表支持进、回水管路安装可选；l 热量表在有功能需求改进时，可通过网络系统进行远程升级，而不用拆装每个仪表单独升级。1.2.19 机房工程1.2.19.1 系统需求机房工程是本项目的智能化系统工程的信息中枢，机房工程是保证通讯网络、计算机及相关智能化等系统设备长期而安全可靠地运行的系统平台，同时为机房工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。本次项目的机房工程包括：地下一层控制室（按C级机房标准建设）、一层商业消防/安防控制室（按C级机房标准建设）、地下二层商业网络机房（按B级机房标准建设），机房工程设计应满足电子计算机场地通用规范GB/T 2887-2000及建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB5

88、0343-2004)等规范要求。机房工程的设计与建设应遵循技术先进、整体规划、布局合理、适用经济、安全可靠、质量优良、降低能耗等原则。考虑机房的安全可靠，确保设备工作人员的工作环境；从防火、防水、防盗、接地、防雷、防磁、防干扰、降噪减震等方面采取有效措施；并根据机房场地实际情况，采取机房地面抗承载等特殊技术措施。机房装修选材应吸音效果好、不易变色、变形、易清洁、防磁干扰、防火性能强的耐用材料。机房装修的效果：环保舒适、明快、简洁。系统设计和实施应满足消防规范要求。1.2.19.2 系统设计1.2.19.2.1 机房装饰装修机房装饰装修内容包括地面处理、天花设计（含天花各专业的综合平面设计）、墙

89、面处理、门窗等。1) 地板处理机房地板做防尘、防水防潮、防霉、防静电、保温、隔热等处理。地板板面标高300mm，采用600mm*600mm全钢无边静电地板，具有足够空间供配电系统的设计及施工。机房设备间安装静电地板时在门口处，预留约1100mm*1100mm换鞋区域不安装静电地板，安装地板砖。在机房设备间安装抗静电地板(UPS电池间和操作间不安装)，采用较高质量较高沉重600mm*600mm全钢无边静电地板，多留2块地板用于未来更换（静电地板之间不能挤得太紧,间隔有0.5mm左右的调整缝隙）。2) 天花设计选用全铝镀锌微孔天花板，规格600600mm，厚度=0.8mm，乳白色哑光。3) 墙面处

90、理墙面装修包括墙面处理、抹灰饰面及隔音屏蔽处理。墙面处理采用在机房建筑物的墙面、柱面上进行防尘、防潮、防水、保温处理。4) 机房外门窗机房的出入口门采用钢板防火开门，同时配备自动闭门器。机房所有的门都采用外开金属门，其中机房设备间和UPS电池间为单开门，但机房设备间的门和机房大门的静空宽度900mm。1.2.19.2.2 供配电系统机房设置独立的配电系统，包括市电配电系统和UPS配电系统两部分。本工程电源为380/220V，三相四线制，机房电源进线由本楼总配电室专线引入。1) 供配电系统的设计、施工遵守国家和地方所制定的规范和准则，以及国标认可的规范和准则。2) 系统的单点故障不影响重要负载的

91、连续供电。3) 系统的操作安全、可靠。4) 系统的供电质量满足机房设备正常工作的要求，符合GB-5017-93中的相关标准。5) 系统设计具有可扩展性。6) 系统的设计布局合理。7) 从主配电室引入独立供电主线，机房用电总负荷、UPS配电参数见下表。用电量需求表：序号用途数量功率(W)功率合计(W)1普通5P空调2367573502普通1.5P挂机空调21102.522053UPS(20KVA三进单出)设备120000200004照明用电1120012005预留用电150005000用电量估算合计：35.76KW电缆选型：进户电缆：YJV 4*25+1*16 铜芯电缆，UPS输入电缆：YJV

92、4*16 铜芯电缆，UPS输出电源线：BVR 16电源线(红、蓝、双色)，独立地线：BVR 25双色线或黄色线；空开及断路器：进户总断路器：4P 125A，UPS输入空开：4P 80A，UPS输出空开：2P 80A。8) 在机房内安装落地式供电配电柜，配电柜具有市电通电指示灯及数字伏安表、UPS输出通电指示灯及数字伏安表各一套。9) 计算机机房配电柜中配置，仅给计算机房内的供电主线、空调回路、市电插座回路、市电照明回路、UPS输入总线、UPS输出总线、UPS照明回路、UPS输出回路等使用。10) 机房门所在墙面及对墙的中部(离静电地板30CM处)，应各安装市电供电插座1个(AC220V/50H

93、z/3.2KW)，共用1个回路。11) 机房内每个配线机柜、网络机柜、服务器机柜、预留机柜旁静电地板下方，安装2个明装电源接线箱，接线箱中安装1个AC220V/50Hz/5KW独立UPS供电回路，电源线直径4平方毫米，配2P20A空开（不带漏电保护）。12) 在机房操作间安装操作台处侧墙上(非玻璃隔断)离地面80CM处，安装2个86型220V/50Hz/10A的UPS供电插座，共用一组5KW的回路。13) 在机房操作间安装操作台处侧墙上(非玻璃隔断)离地面80CM处，安装2个86型220V/50Hz/10A的UPS供电插座，共用一组5KW的回路。14) 电源故障时，每个分支回路的空开比总空开先

94、跳闸，且预留2个2P/220V/25A(带漏电保护)和1个4P/380V/63A市电空开，预留2个2P/220V/25A(带漏电保护)的UPS电空开。1.2.19.2.3 机房照明工程1) 保证各房间的照度指标满足电子信息系统机房设计规范GB 50174 20082) 规定中的值（450500x、300lx），眩光限制等级要求达到I级。工作区内一般照明的均匀度（最低照度与平均照度之比）不小于0.7。3) 机房内设置应急照明，其照度100Lx。4) 在照明灯具的选择着重考虑房间的照度水平、亮度分布、眩光的控制、光的投向和阴影、光色和显色性等因素。5) 灯具分区、分段设置开关。开关的分区分段同时考

95、虑方便使用方对工作区域的选择和光照度的调整。插座为国家标准三位或二位插座，开关、插座应合理布置。6) 机房照明线路穿钢管暗敷或在吊顶内穿钢管明敷。7) 照明采用600mm*600mm三管格栅灯盘，4个灯盘分2组回路(确保每排机柜前后都有灯盘)，对应2个开关，一组市电照明，一组UPS电照明。1.2.19.2.4 防雷接地系统1) 我方负责本机房的防雷接地系统的设备材料供应、安装、调试、保修。2) 对机房供配电系统的输入输出配电柜进行二级电源防雷。对机房内主要计算机和电子设备设置插座箱，同时插座箱内每一路电源安装C级（第三级）电源防雷器。3) 本机房工程的接地包括：交流工作接地、安全保护接地、防雷

96、保护接地、弱电系统的直流接地、静电接地。4) 建筑防雷符合国家相关设计规范。5) 计算机系统直流地（逻辑地）：接地电阻小于1。6) 交流工作地：供计算机本身使用的交流工作地，接地电阻小于4。7) 防雷接地：采用大楼防雷接地，接地电阻小于10。8) 安全保护地：该接地为保护接地系统，其接地电阻小于4。1.2.19.2.5 空调系统1) 消防控制室应根据机房面积配置相应规格的专用空调。2) 商业网络机房需要24小时空调支持，空调要求全年不停运转，机房温度要求205，湿度要求40%70%。要求配置2台5P机房专用空调。3) 机房专用空调应能实现掉电记忆、来电自启、故障切换等功能。1.2.19.2.6

97、 机房消防系统机房中应安装独立信号的温感、烟感等监控，不得安装喷淋灭火系统。消防系统由消防专业负责实施到位，不在本次招标范围内。1.2.19.3 系统主要设备材料性能1.2.19.3.1 主要材料1) 主要材料采用不燃材料（燃烧性能等级A）或难燃烧材料（燃烧性能等级B1）；2) 保证机房的洁净度，装潢选用气密性好、不起尘、易清洁、无污染、不含有毒物质或放射性超标的物质的材料；所有材料为优等品。3) 排除强电磁场干扰及保障电脑、网络信息系统安全，采取电磁屏蔽措施；满足机房内无线电干扰场强在频率范围为0.15100MHZ时不大于120dB，磁场干扰场强不大于800A/M（相当于100e）。1.2.

98、19.3.2 吊顶材料选用强度高、不变形、不褪色的铝合金条型微孔板，颜色亚光浅色。1.2.19.3.3 防静电地板地板材料采用具有消音、保温功能的超强全钢防静电架空活动地板，规格60060035mm，达到国际标准“EEC106”、国标GB6650-86标准，保证安全使用。符合以下要求：l 防静电性能好，电阻抗达到106109欧姆。l 密封性能好,防止水汽进入。l 承载能力强，每平方米均布承重可以达到500公斤900公斤。l 隔音、隔热、防燃性能高。l 承重大于1000KG/，集中承重大于300 KG/，滚动承重大于180 KG/。1.2.19.3.4 电缆桥架l 规格：符合设计要求的多种规格。

99、l 材料：符合GB716-1983普通碳素结构钢冷轧钢带的冷轧板，钢板厚度1.5 mm。l 表面处理：表面进行酸洗、磷化及热镀锌、喷塑处理。l 安装方式：防静电架空地板下安装、带全套安装附件。l 耐火处理：线槽内侧喷涂防火涂料，厚度满足防火30分钟，附着力1级，外观光滑，不起泡，无裂纹。l 设计与制造：符合CECS 31:2006钢制电缆桥架工程设计规范。1.2.19.3.5 电缆本工程所使用所有电缆（包含视频、音频、控制、电源）均采用低烟无卤阻燃类型的产品。配电电缆线径符合国家有关标准。1.2.19.3.6 其他配件要求所有五金配件配置齐全。五金配件的材料表面平整光洁，没有划损或残缺，所有五

100、金配件的零件、辅件是原厂的统一配套用料。1.2.20 UPS供配电系统1.2.20.1 系统需求针对本项目智能化系统前端区域设备的供电需要，如网络交换机、报警探测器、监控摄像机等，提供集中式UPS供电解决方案。一层办公消防/安防控制室:，后备时间2小时；负一层商业消防/安防控制室，后备时间2小时；地下一层商业网络机房。各UPS应根据电池柜重量，并结合机房楼板荷重，配置相应规格的UPS主机及电池柜支撑架，低区及中区UPS主机支持导轨上架。1.2.20.2 系统设计按照招标图纸，我方在各个楼层弱电间设置楼层弱电设备电源箱，为楼层重要弱电设备提供集中式的不间断电源。1) 楼层电源箱内置配置楼层空气开

101、关、开关电源、理线槽、箱体等。2) 配电系统干线分支采用预分支电缆。3) 楼层分区配电箱内配置接触器与中心机房联动。4) 各楼层电源箱应能与楼层消防信号联动。1.2.21 管道及桥架系统1.2.21.1 系统需求所有智能化系统的管道、桥架、接线/过线盒等设备、材料的供应、制造、运输、仓储、安装、调试、试运行、培训、售后服务等工作。采用吊顶的轻型装配式槽形电缆桥架、地线槽和墙面KBG管暗设相结合的方案。线槽采用防火材料制成，所有弱电线槽有警示及鉴别标志或铭牌，子系统槽内分割，并良好接地。线槽配线利用率不高于60，金属管应良好接地，管内穿线、管径利用率不高于40%；穿线管的弯曲半径，在放线缆时不小

102、于线缆外径的10倍。同时采用最新的标准，满足建设方的要求。1.2.21.2 主要设备性能1.2.21.2.1 桥架部分桥架设计与制造符合CECS 31:2006钢制电缆桥架工程设计规范。桥架材料选用优质冷扎钢板或热轧钢板,喷塑、镀锌钝化防腐处理；按图纸封闭形宽度200mm以上，板材厚度=2.0mm,其余壁厚=1.5mm(含盖板),不锈钢桥架壁厚=1.5mm。此项目地面部分采用喷塑桥架，地下部分采用镀锌桥架。1.2.21.2.2 管道部分l 扣压钢管规格：G20 、G25、 G32等。l 符合GB T3091-2001低压流体输送用镀锌焊接钢管。l 表面处理用镀锌层厚度60m。l 本工程全部采用

103、镀锌可绕铁管SC-JDG系列。弱电线管及配套的标准连接件选择符合国家产品标准的产品。材质符合标准，表面镀层均匀，厚度达标。无毛刺、无锈斑、无擦伤、无划伤。l 线管之间的连接采用配套的标准连接件，不采用焊接连接。l 线管与底盒之间的连接采用配套的标准连接件。l 线管进入底盒内不大于3mm，管口加管套口保护线缆。l 弱电线管避免强弱电线管交叉，如近距离平行敷设，平行距离大于150mm。l 弱电线管与各类水管、气管保持300mm以上的距离。l 本次项目没有使用折伤变形的线管、质量不合格的线管。l 底盒施工工程全部采用镀锌一次成型冲压底盒，底盒及配套的标准连接件选择符合国家产品标准的产品。材质符合标准

104、，表面镀层均匀，厚度达标。无毛刺、无锈斑、无擦伤、无划伤。l 线管与底盒之间的连接采用配套的标准连接件，不采用焊接连接。l 底盒定位准确，水平高度一致，同一组底盒间间距一致，横平竖直，误差不大于3mm。1.3 施工组织设计1.3.1 总体部署1.3.1.1 施工部署原则XX为地标性建筑，周围多为单行道，道路狭窄，附近有寺庙、居民区等区域，考虑到本次项目施工的复杂度，包括材料进场，人员安排，施工环保，吊装材料等各种问题，我公司制定施工部署总体计划。针对本次项目，我方制订施工进度控制计划，并制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对进度前锋线，及时做出调整，从而控制安装工程

105、的总体进度。项目部深化设计，并配合专门技术人员进行预留预埋工作，为各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。在组织好分部位施工的同时，集中力量保证重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。1.3.1.2 弱电各专业的施工部署弱电安装工程的施工部署需要根据合约要求并配合综合机电系统承包单位、消防系统承包单位、电梯承包单位、精装修承包单位、水景系统承包单位、特殊照明灯光系统承包单位、标志系统承包单位、幕墙灯光系统承包单位、室外给排水系统承包单位、市

106、政部门承包单位、电信部门承包单位、电信营运商等各方面的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，弱电系统安装可顺序分为以下几个阶段：配合机电承包单位共同对相关配电箱柜的技术审定工作，与机电承包单位协调并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作界面。楼控系统以被控设备的柜/箱，根据被控设备的控制需求，提出相应的弱电控制原理及其控制线路方案设计，并与控制柜生产厂家的技术交底，接线端子之外的线路和工作由我方负责。由接地体母排引出至各弱电系统之接地系统由我方负责完成，负荷开关/隔离开关/自动切换开关/至智能化设备机房配电箱之电缆及配电箱由我方负责提供。我方与其它承包单位协调，并尽早提交所有需要建筑

107、承包单位及市政部门、机电、消防、电梯、水景、景观照明、幕墙、精装修等承包单位进行或协调的工作资料，时间不能超过总承包单位在有关部分进行施工开始前一个月或施工进度要求提出的合理时间。所有线槽、孔道、供电、通风、通道及其它资料，应能在工程开展时及时预留或建造。于工地现场的土建工作已陆续展开时，为配合有关智能化系统的安装，在建筑方面已预留部分设施，包括各智能化用房及地下室的智能化系统管线墙体套管及楼板孔洞预留等，协助及提供一切有关结构预留及套管预埋图纸。我方采取一切必要措施及设备，保证某一区域智能化系统设备的更换及检修时，不影响其他区域智能化系统及设备的正常运行。弱电各专业结合土建（结构）及建筑、机

108、电、消防、装修的进度总体安排，组织好各工序的计划与实施。制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总体计划。在周密部署、均衡安排施工的基础上，配合土建做好预留、预埋工作，服从建设方对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。1.3.1.3 与其他各单位协调工作与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作与各有关

109、政府部门、当地设计院及公用事业机构协调及合作。提供所需的有关资料包括图纸、样品、产品说明等给各有关政府部门及公用机构作审批之用。若所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由我方单位负责。工作过程中若任何与建筑相关并须向有关政府部门申请豁免时，我方负责提交所有需要的资料及费用。 我方提供足够及需要的文件、图纸等，去获取有关本地/国家政府机关所需的合格证书及合格文件如报装、报建、报完工及竣工资料等。如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除，我方除负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任

110、外仍对建设方作出相应的赔偿。与其它承包单位协调及交接工作与本项目其它的承包单位协调和合作。提供所有所需的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包单位满意地配合，并确保负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，与其它有关的承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。建设方委托总承包单位负责管理、统筹及协调所有各项专业施工，我方遵从总承包单位的指示及安排，并与其协调和合作，并向其提供一切所需图纸和资料，以便其协调及监控各承包单位的施工。配合各有关的承包单位，以进行综合设备施工图及综合要求土建配合图的制作。若因我方未予配合而影响综合设备施工图及有关的要求土建配合图的制作，再而影响其他

111、各专业的施工进度，我方负起所有责任。遵从建筑师/工程师批准的综合设备施工图及综合要求土建配合图的施工程序来进行安装工作。若因承包单位不依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方承包单位需要修改或返工，我方负起所有责任。已由建筑师/工程师批准的施工图或土建配合图，我方协助综合机电承包绘制综合管线图及设备施工图等。所采用的电脑软件必须互相协调配合。我方负责在有关工程施工前复核由其它承包单位为配合本合约工程所提供的各项设施和配备是否配合和适用。建筑承包单位负责的工作我方于适当时间提供按指定格式的土建留洞图纸和要求土建配合的图纸和其它必需资料，以便建筑承包单位能满意及顺利地执行其工作。建筑单位按总体施

112、工进度，对智能化系统孔洞和壁坑进行回填，修补及抹面后，我方在其完成工作后，检查确认即时以书面通知建筑承包单位。因缺乏书面通知而发生遗漏，继而引起返工等所有损失由我方负责，我方为穿越前室或防火分区隔墙的设施提供防火围板。与建筑承包单位的协调工作确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度计划预早通知建筑承包单位进行预留工作。若于土建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由我方负责。于建筑期间，我方按整体进度协调并确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求正确地设置。有关需在建筑结构内预埋的套管、防水套管及预埋

113、件，均由我方提供给予建筑承包单位作预埋。我方确定所有套管、防水套管及预埋件均按要求正确地设置，负责所有线管及其配件的预埋。有关所有设备需用的混凝土基座，将由建筑承包单位负责建造，我方尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予建筑师/工程师审批，并与建筑承包单位协调以进行所需的土建工作。我方确保有关的土建施工达到智能化系统的设计要求。因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期等，由我方负责。我方与建筑承包单位协调，使有关的安装工作能配合工程进度。因缺乏协调而造成的一切后果如延误工期等，由我方负责。我方负责确保有关预留设施，在有关土建施工时按要求正确预留。与机电承包单位的协调工作配合机电承包单

114、位共同对相关配电箱柜的技术审定工作。与机电承包单位协调并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作界面。楼控系统以被控设备的柜/箱（该柜/箱由主体设计院负责设计，我方根据被控设备的控制需求，提出相应的弱电控制原理及其控制线路方案设计，并负责与控制柜生产厂家的技术交底）内的接线端子排为界，机电安装单位按要求将楼控系统所需的各类信号引至其控制或电源、配电等箱柜的接线端子上，以供楼控系统接线。接线端子之内的设备和工作由机电安装专业负责，接线端子之外的线路和工作由我方负责。机电承包单位负责提供及安装独立引自联合接地网的接地极的接地线及室内接地母排至各智能化机房内，由接地体母排引出至各弱电系统之接地系统

115、由我方负责完成。机电承包单位负责提供负荷开关/隔离开关/自动切换开关（包括开关箱体）及从低压配电屏（柜）或楼层总配电箱至负荷开关/隔离开关/自动切换开关的电缆，并供电至负荷开关/隔离开关/自动切换开关。原则上负荷开关/隔离开关/自动切换开关箱位于智能化设备机房内，供电电压为220V或380V。负荷开关/隔离开关/自动切换开关/至智能化设备机房配电箱之电缆及配电箱由我方负责提供。机电承包单位负责提供智能化控制机房的通风系统接入。与消防系统承包单位的协调工作消防承包单位按消防要求提供无电压接点（火灾自动报警系统联动控制信号）并端接至设于门禁系统中央控制器旁的终端盒内以供接驳至门禁系统，在火灾发生时

116、解除消防通道门的门禁管理。终端盒以及终端盒至门禁系统控制线路由我方负责提供。我方与消防承包单位协调，并就双方的接口及通信协议议定准确的位置及详细的工作接口及标准，确保建筑智能化系统集成管理系统顺利开通衔接。与电梯装置承包单位的协调工作电梯集中对讲系统由电梯控制柜至一层办公消防/安防控制室的电梯对讲主机之间的电缆布管穿线由我方负责，电梯供应商书面确认管线质量并接线。轿箱视频监控系统分界点为电梯控制柜接线端子板，由我方负责接线，电梯控制柜至轿箱吊顶之间的轿箱视频监控信号线由电梯供应商负责，摄像头由我方提供并安装，电梯供应商配合。电梯提供现场控制器与BA系统连接，读取电梯的运行参数(一般要求提供运行

117、状况、电源故障、设备故障、上/下行、平层状态、楼层显示等)。电梯厂家提供可供BA系统访问或控制的信息点表，包括信息点访问地址、名称、数值类型、单位、访问权限等内容，并在BA系统施工和调试时提供必要的配合。电梯监视系统与楼宇自控系统（BA）分界点为以电梯机房控制柜为界。我方与电梯装置承包单位协调，并就双方的接驳口议定准确位置及详细的工作接口。与冷源群控系统的协调工作冷源群控系统由冷机厂家提供，同时提供高级通讯接口；我方提供协议转换及通信设备，并将所有数据传至消防控制中心。锅炉群控系统由本承包商提供，同时提供高级通讯接口；我方提供协议转换及通信设备，并将所有数据传至消防控制中心。我方负责与设备供应

118、商协调通讯接口及通讯协议工作，负责冷热源群控系统接口集成至BAS的通讯线路的设计与实施等，产生的费用均包含在本次投标总价中。与精装承包单位的协调工作我方与装饰、安装专业工程协调配合，以保证本项目设备的安装符合总体的装修要求，不影响室内美观。门禁系统电控锁的供货及安装、电控锁管线敷设及调试工作由我方负责。配合精装完成精装修区域综合天花布置图，并按精装修要求完成设备安装工作。与人防单位的协调工作我方与人防系统承包单位就人防审批、设计、施工方面进行协调，就平时、战时暖通空调系统的工作内容议定准确和详尽的工作界面。并就平战时合用的机电设施的提供达成一致。与电信运营商的协调工作由室外电信网将通讯进线光缆

119、引入至本项目弱电进线间，并经联络线槽引至地下一层通信机房后引至各层弱电井中，线缆的供应及安装由三家电信运营商分别负责。三间运营商机房内的建设由运营商各自负责。 弱电井至末端租户弱电箱之光纤和弱电箱由我方提供和实施。由商业、办公组成的通讯接入布线系统接入运营商通信机房的系统主配线架、垂直干线系统（干线桥架除外），运营商楼层配线设备系统、网络接入设备、电信交换设备等均由建设方指定的运营商投资建设。 通讯接入布线系统的干线桥架由我方提供及安装，就桥架的具体需求与运营商协调。干线桥架包括自电信机房至各弱电间的水平桥架、各弱电间内的垂直桥架，及由弱电进线间至通信机房的联络线槽。 楼层配线间的垂直干线配线

120、架、跳线及通讯设备由运营商提供及安装。楼层配线间水平配线架、箱柜及由其引出的水平桥架、桥架与智能接线箱之间的配管配线、租户多媒体信息箱由我方提供及安装，办公商业租户内部配管配线由租户自行提供。与其它系统承包单位的协调工作我方与下列系统承包单位协调幷就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作界面。我方负责按合约图纸要求提供有关结构施工预埋管线等以及协调工作。 1) 综合机电系统承包单位 2) 消防系统承包单位 3) 电梯承包单位 4) 精装修承包单位 5) 水景系统承包单位 6) 特殊照明灯光系统承包单位 7) 标志系统承包单位 8) 幕墙灯光系统承包单位 9) 室外给排水系统承包单位 10)

121、市政部门承包单位 11) 电信部门承包单位 12) 电信营运商其它补充说明投标报价包含DDC及相关设备的供电管线费用。1.3.1.4 施工条件准备根据工程的施工特点，对施工区布置临时设施，如：材料加工制作场、仓库、现场办公用房等，需建设方在施工队伍进场前，满足“三通一平”的条件。l 劳动力使用计划a) 管理人员安排根据工程设计及项目管理经验，我司按组织机构图组建项目部并配备相关人员。设项目经理,下设设计主管、现场技术主管、现场施工主管、质量安全主管。 1) 设计主管：配备设计工程师，负责本工程设计工作。2) 现场技术主管：配备系统工程师和计划管理员，负责施工现场技术管理工作。3) 施工主管：配

122、备现场工程师和材料设备管理员，负责施工现场施工协调工作。4) 质量安全主管: 配备安全员和质量工程师，负责质量安全管理工作。b) 劳动力准备1)集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求及我项目部承诺条件，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，保证工程的工期及施工质量。2)加强安全教育，树立安全第一的意识，由安全员给施工队伍上安全课，让全体施工人员都能把安全工作当作头等大事来抓。3)落实各级人员的岗位责任制。进行施工组织设计及各分部分项工程施工方案的集体交底工作，使全体人员都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示

123、范。1.3.1.5 设备材料供应计划1) 项目经理部所需主要设备材料、大宗设备材料应编制材料需要计划，由公司采购部门定货或采购。2) 材料采购必须按照公司质量管理体系和环境管理体系的要求，依据项目经理部提出的材料计划进行采购。材料采购要注意采购周期、批量、存量，满足使用要求。1.3.1.6 技术准备1) 需求分析本工程最终将实现弱电系统多个子系统集成一体，并实现集中监控与管理的功能。因此在深化设计前详细的了解和确认建设方的真正需求是深化设计先决条件。2) 深化设计深化设计是工程最重要的环节之一，直接关系到建设方需求、施工质量、工程进度等工程要素。整个深化设计过程将由项目经理负责管理，并有组织、

124、有领导、有步骤地进行，按照系统的性质、规模大小、重要程度、特殊要求等，进行设计，深化设计的最终成果直接体现在施工图纸上。3) 图纸会审和技术交底技术交底包括设计单位与建设方、施工单位之间；施工单位内部设计工程师与现场工程师施工班组长之间；班组长与工人之间等不同层次。技术交底工作应分级进行，分级管理。技术交底的主要内容包括：施工中采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作使用方法，预埋部件注意事项；技术交底应做好记录。4) 技术资料的准备技术资料的准备，它是技术准备工作的重要部分。因此必须做好技术资料的准备工作。其主要内容包括：投标文件、合同、设计方案及图纸、相关技术规范、施工组织方案、产

125、品资料等。1.3.2 施工工期进度计划及生产进度计划1.3.2.1 施工进度阶段划分我们根据项目工程及智能化系统工程的特点，结合甲方招标文件对该项目的工期要求。总工期为307日历天，开工日期暂定2018年 08 月 25 日（实际以甲方开工令为准）。根据我们的经验，各系统地投入使用时间各不相同，我们按其对于前期投入正式使用的需求排列了各系统调试、试运行及验收的前后顺序。受不确定因数影响（中标通知书发放时间、合同签订时间、监理通知入场时间、其他工程施工单位的安装进度、工序等），我们亦会按监理、建设方的要求及时对施工情况作必要的调整，保证按建设方和总的装修进度计划表完成。本工程施工进度和工期接点控

126、制是和机电系统承包单位、消防系统承包单位、电梯承包单位、精装修承包单位、水景系统承包单位、特殊照明灯光系统承包单位、标志系统承包单位、幕墙灯光系统承包单位、室外给排水系统承包单位、市政部门承包单位、电信部门承包单位、电信营运商等及其它工程紧密配合、密不可分的，弱电系统工程施工属于跟近施工，其工程进度完全取决于土建、安装及装修工程的施工进度，因此工程的控制进度要求可根据实际施工中的情况来调整。工程实施阶段建筑智能化工程项目实施分为5个阶段，步骤如下：第1阶段说明 (施工准备、技术交底、安全培训等)：任务：该施工图以建筑平面图为基础，依照深化的最终设计方案将各专业走线、管径、线径/数量、设备安装位

127、置/高度等标识清楚。确认施工图中所反映的内容 (穿管、设备安装位置/高度等) 是否与水电、暖通空调等其它非弱电专业发生冲突。尤其要对碰结构梁、涉及在吊顶内碰撞打架情况严格控制，将问题在现场施工前降到最少。相关人员：乙方相关专业设计人员；甲方相关部门工程师。目的：对施工图纸进行最终修改/确认，提交甲方/设计院。第2阶段说明 (配管、穿线阶段)：任务：与负责穿管、放线、预埋的工作的施工方进行技术交底，配合施工方完成穿管、放线、预埋的工作。要求所有线缆须做好文档 (线缆颜色、大致长度、走向、隶属专业)，线缆两头须做好标识，且标识要牢固。所用金属/非金属管均须符合消防要求，管径与所穿线缆的数量均须符合

128、相关要求。所有预埋底盒、预留孔洞，其尺寸、安装高度均须符合相关器材/设备的要求。相关人员：各专业施工人员、技术督导人员，监理人员。目的：保证施工质量，保证工程进度，确保施工阶段性验收。第3阶段说明 (设备安装阶段)：任务：依据各子系统设备安装图、接线图表以及相应的设备安装手册，同时对照线缆标识记录表进行接线和设备安装。相关人员：乙方各专业技术人员，甲方技术人员。目的：完成各子系统设备安装调试；甲方技术人员实地操作，熟悉各子系统，为今后系统维护做好准备。第4阶段说明 (系统调试、试运行及整改阶段)：任务：各子系统进入调试、试运行阶段，适当调整相关参数，使各子系统进一步达到最佳运行效果。修改、进一

129、步完善各专业文档。相关人员：甲乙双方技术人员。目的：及时发现系统中存在的问题；进一步完善各子系统。第5阶段说明 (人员培训、竣工验收阶段)：任务：分系统的对甲方相关人员进行培训；分系统进行验收。相关人员：乙方相关专业设计人员；甲方相关部门工程师。目的：完成各子系统培训；甲方技术人员实地操作，熟悉各子系统，为今后系统维护做好准备；完成竣工验收。1.3.2.2 进度控制措施工期目标项目总工期为307日历天，开工日期暂定2018年 08 月 25 日（实际以甲方开工令为准）。进度关键控制点的保证措施项目进度控制的目的是提前完成预定的工期。进度控制将有限的投资合理使用，在保证工程质量的前提下按时完成工

130、程任务，以质量、效益为中心搞好工期控制。施工控制难度大，问题多，必须使用正确的方法和对策，进行及时有效的控制。l 施工前期控制工期预控制是对工程施工进度进行控制，达到项目要求的工期目标。施工顺序要安排合理、均衡有节奏才能实现计划工期。根据合同对工期的要求、设计计算出的工程量，根据施工现场的实际情况、总体工程的要求、施工工程的顺序和特点制定出工程总进度计划。根据工程施工的总进度计划要求和施工现场的特殊情况而制定月进度计划，制定设备的采、供计划。施工现场的勘测，作好施工前的准备，为施工创造必要的施工条件，作好施工前的一切准备工作，包括：人员、机具、材料、施工图纸等。l 施工中期控制在施工进行进度检

131、查、动态控制和调整，及时进行工程计量，掌握进度情况，按合同要求及时联系进行工程量的验收。对影响进度的诸因素建立相应的管理方法，进行动态控制和调整，及时发现及时处理。由于本工程许多系统同时施工，相互影响因素较多，现场作业条件和现场作业情况的变化及土建、装修现场条件的改变，相应的对施工进度作出及时调整。落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度，有问题进行及时的协调；落实施工过程中的一切技术支持，增加同时作业的施工面，采用高效的施工方法、施工新工艺、新技术、缩短工艺间和工序间的间歇时间；对施工进度提前的、对应急工程及时的实行奖励，以及确保施工使用资金的及时到位；按合同要求及时协调有关各方面的进度，以

132、确保工程符合进度的要求。每月要检查计划与实际进度的差异、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性，提交工程进度报告。当实际计划与进度计划发生差异时，分析产生的原因，提出调整方案和措施，如进度计划、修改设计、材料、设备、资金到位计划等，必要时调整工期目标（所有文件都要编目建档）。l 施工后期控制进度的后期是控制进度的关键时期，当进度不能按计划完成时，分析原因采取措施，改进工艺，实行流水立体交叉作业，增加人员，增加工作面，加强调度。工期要突破时，制定工期突破后的补救措施，调整施工计划，资金供应计划、设备材料等，组织新的协调。l 进度控制的管理措施进度控制的管理措施涉及管理的思想、管理的办法

133、、管理的手段，合同管理和风险管理等。在理顺组织的前提下，科学和严谨的管理显得十分重要。在项目的实施过程中，项目经理部将制定不同深度的进度计划系统，包括：总进度计划、各子系统进度计划、各子系统单项工程进度计划等，这些计划实行动态控制，及时根据工程的实际情况进行计划的动态调整，以满足项目总体进度的需要。l 加强施工调查与施工准备工作合同签订后，立即熟悉施工图，并到现场实地测量调查，将工程自购料采购到工地，并及时编制甲供设备和材料进场计划。随着施工队伍、设备、机具、仪表进场，项目经理部随即组织施工人员进行质量、安全教育，对安全员、防护员和工班长培训并考试，合格后上岗。同时向有关部门申办与施工有关的手

134、续和法律证明，技术管理部认真审核施工图，并做好前期预制工作。办理完善的施工手续，作好对外协调工作，积极做好与各单位以及其他系统施工单位的配合，减少对施工进度的影响，使工程顺利开工和按计划实施。认真审核施工图纸和技术文件，编制详细的施工方案，制定合理的施工技术方案，精心安排各道工序的施工时间，做好各道工序的衔接工作。提出准确的物资采购计划，签订采购合同，使物资供应满足施工进度的要求。积极地做好与管槽预埋施工单位的交接工作，明确责任，并及时完成管线及槽道遗漏施工。l 保证物资供应加强与招标方、设计单位及监理等单位的联系，积极做好合同内材料、设备的订货、运输、验收、保管工作，确保工程施工阶段的物资供

135、应时间、数量和质量，避免出现停工待料现象，延误工期。l 优化劳动组织在劳动组织上，运用先进的科学管理手段，制订工程施工网络图，严格控制各分部、分项工程的工期，要根据各道工序的预计完工时间、工程中的相互配合因素、供货时间表和招标单位对工程形象进度的要求，对生产要素的配置进行动态管理。在管理过程中，根据总体工程进度计划和网络计划，合理安排施工力量和施工队伍结构，协调好各工序间的衔接配合工作。注重人的积极性、主动性的发挥，充分发挥全体员工的聪明才智，自觉为本工程顺利施工献计献策。l 主要施工设备与材料充分利用我们的先进技术、工具和设备以及有关施工工法和成熟的施工工艺进行施工，提高劳动效率，保证工程质

136、量和进度。在同一施工界面上，对具有类似工程性质的工作量进行一次性施工，避免交叉作业，从而保证工程进度按计划实现。l 施工规范化严格按照各项质量和安全保证措施以及各类有效的标准或规范进行施工，避免出现安全质量事故而影响工程进度。利用一切可以利用的时间进行各项条件具备的工作，而不是等待条件完全成熟。为提高施工效率，加快施工进度，合理、均匀地安排工作量，尽量避免抢工期现象。l 配备具有高水平的工程技术管理人员和熟练工人投入足够的技术人员和具有熟练劳动技能的优秀生产工人，组成一支经验丰富、技术过硬的项目经理部。建立和完善岗位责任制，并建立科学的管理体系和奖惩措施，以加强员工的责任感，保证本工程的施工进

137、度。l 控制关键工序的工期，确保关键工序的施工形象进度充分运用网络计划技术和Project等项目管理软件，掌握关键工序的工期，建立控制点并制定控制措施。项目经理部根据工程进展情况，要及时对设备、材料、人员、资金等资源上加强调配，进行科学合理的管理，按期完成关键工序的施工任务，以保证工程的施工进度。l 实行工地例会制度，加强沟通和协调，减少或避免施工干扰每周在施工驻地召开一次由我方、招标方、设计单位、监理单位等代表参加的工地例会，通报工程进展情况，解决工程实施过程中出现的各种问题，明确问题解决主体及解决时限，并形成会议纪要，由各方监督执行。每周向招标方项目主管工程师、监理工程师提供一份包括已完成

138、工作量、下阶段进度安排的报表。服从招标方、监理工程师对工期的调整。现场电缆通道、设备安装位置与其它系统发生冲突时，及时联系招标方、设计单位、监理单位协调解决。通过以上各措施的实施，确保工程进度计划顺利实施，实现制订的工程形象进度，满足招标单位对工期的要求。1.3.2.3 进度控制技术措施1、成立施工技术管理机构施工技术管理是施工管理的主体。成立以项目部总工程师为施工技术管理总负责人的技术管理网络，下设技术组（设专业工程师、资料员等）及作业队技术员。2、技术管理措施（1）作好开工前的各项技术准备工作，为工程开工创造有利条件。进一步熟悉、完善系统方案，进行设计联络、施工设计配合，立即进行阅读核对工

139、作。积极开展现场调查，检查施工现场与设计图纸是否一致，加紧了解前期工程施工进度，研讨制定提前进场施工的可能性方案。参加设计技术交底会，书面提出图纸审核以及现场调查中发现的问题和疑问，请招标方和设计单位予以澄清和解决。编制实施性施工组织设计，呈报监理工程师和招标方审批。确定各道工序的施工方案，编制施工指导书，向施工班组进行全面的施工技术交底。作好工程数量和物资用量的统计工作，为计划、物资等相关部门提供参考依据。做好岗前培训，使施工人员了解系统方案的特点、技术特点、设备特点、现场特点，专用工具的使用等，培养工人熟练使用仪器仪表及群体的协调性。（2）做好施工过程中的技术指导和质量控制工作，保证工程的

140、顺利进行。做好施工定测，编制好施工制度，为下一步的施工安装奠定良好的基础。各道工序开工前，招标方专管工程师先编制作业指导书，向所有施工人员进行施工技术交底。技术部门向各施工作业队下达施工任务单和领料单，施工作业队持领料单到料库领取设备材料。专业工程师现场指导作业队工班对领用的设备材料进行安装，并督促达到规定标准。严格按照设计图纸和设计文件指导施工，设计图纸与施工现场不符时，及时报请监理工程师联系设计单位澄清解决，做出设计变更。在收到正式变更文件后方能在施工中做相应的变更。每道工序完成后，经监理工程师、质量工程师、技术人员共同检查确认合格后方可进入下道工序施工。隐蔽工程经监理工程师、质量工程师共

141、同检查确认合格后方可进行隐蔽施工。（3）广泛推广新技术、新工艺、研究新方法，采用新手段，提高劳动生产效率，确保工期目标的实现。（4）收集施工信息，并与计划目标进行对比，提出调整意见，拟订改进措施。使施工项目按照预定计划目标正常运行。（5）做好施工活动的分析，对工程质量及施工进度，物资供应与损耗，机械配合和使用，施工对象与手段，施工工艺与安全，施工技术与应用，管理与措施等进行综合分析。总结、积累经验，提高技术管理水平。3、工程文件、资料管理（1）工程文件、资料的来源及主要种类：招标方发布的招标文件；我方编报的投标文件；与招标方签定的工程承包合同；招标方批准的施工组织设计；施工设计图纸、设计文件；

142、我方编报的开工报告及招标方批复文件；设计发出的设计变更通知书；各级施工会议纪要；招标方颁发的各类管理文件，施工计划等；驻地监理工程师发出的书面指令、签证等；国家、部、局级颁发的施工标准，施工方法，施工工艺，验收规范、质量评定标准等；我方编报的各种施工记录，安全检查记录，工程日志，质量评定表等； 按建设方要求提供的进度报告和进度照片；材料、设备随机文件（安装手册、操作手册、调试程序文件、检验报告等）；我方的质量体系程序文件。（2）工程文件、资料的收发与保管工程项目部设专人负责工程资料、文件的管理，在施工中随时做到对原始资料的积累、保管和整理，将真实、准确的各项测试记录、隐蔽工程记录；、各项检查记

143、录按合同要求交给招标方。项目部收到各类文件、图纸后，要立即进行分类、编号、登记，并按其内容分发各相关业务部门，各业务部门也要与项目部办理领取手续，并在各自部门进行文件登记、保管。由各部门编制上报的文件，均要经过项目部领导的批准，并在项目部登记后，报送监理工程师或招标方。凡招标方或监理工程师提供的文件及资料，除严格用于施工外，未经监理工程师许可，不得转给和用于第三方。（3）施工图纸复核与使用收到招标方提供经监理总部盖章的施工图后，项目部总工程师组织技术人员认真、细致地阅读，并核实设计在技术上的合理性和实施中的可行性，查对图纸与现场情况是否相符。对图纸的疑问进行归类汇总后，报监理工程师，待设计交底

144、时，由设计单位予以澄清或补发设计变更通知书。收到设计变更后，应在第一时间内，把设计变更内容正确地反映到施工图纸上，并标明设计变更号。作废的图纸，要加盖“作废”章。根据施工图，并遵照经批准的“施工组织设计”中的原则，编写“单项施工工艺方案”，在实施前十天报监理工程师审批。跟据批准后的方案向施工人员交底，并要求施工人员严格照此施工。另外在现场准备一套完整的最新版本的施工图，供监理工程师和由招标方或监理工程师书面授权的其他人查阅和使用。（4）竣工资料的编制和移交注重竣工资料的编制工作，力争工程实体与竣工资料同步完成。竣工资料的质量要严格按招标方颁发的技术档案管理条例的要求编制。竣工图描述与安装现场相

145、符。竣工图加盖竣工图章，技术负责人签名，折叠成“手风琴”式。工程初验前，向招标方提交不少于一份的竣工草图作为验收依据。依据验收机构对工程实体和资料的检查意见进行整改，直至招标方满意。在招标方签发竣工验收文件后，在规定的时间内向招标方提交竣工资料电子文档，办理竣工档案的移交手续。为了确保本项工程资料规范化、标准化，符合档案管理的完整、准确及系统化，根据档案工作经验，竣工文件的交付数量满足招标方的要求。4、计划、统计信息管理（1）严格执行XX市和招标方颁发的各项规定。（2）设专人负责并按规定的格式编制施工进度计划和工程进度实施报告。（3）施工进度计划的编制的要求有：本工程采用以下计划模式：1）由总

146、控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2）由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3）计划实施过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4）切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。5）及时与建筑、装饰等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。6）对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。7）在施工过程

147、中随时听取建设方及监理对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署及建设方、监理的步调统一。8）为保证总控计划的实施，应制定以下配套计划：材料设备送审、订货、进场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；调试计划；验收计划；培训计划。9）在施工过程中向发包人、监理和总承包人报送项目工作周报、月报，内容包括设备材料采办、质量检验报告、本周/本月工作完成情况、存在问题、解决措施、下周工作计划安排。10）施工进度计划应包括的主要内容：计划按期完成的工作量、材料的耗用量、劳动力的安排等。1.3.2.4 工期与进度计划的检查和调整施工进度计划检查 对施工进度计划进行检查应依据施工进度

148、计划实施记录进行。 施工进度计划检查应采取日检查或定期检查的方式进行，应检查下列内容：检查期内实际完成和累计完成工程量。实际参加施工的人力、机械数量及生产效率。窝工人数、窝工机械台班数及其原因分析。进度偏差情况。进度管理情况。影响进度的特殊原因及分析。 实施检查后，提供月度施工进度报告，月度施工进度报告应包括下列内容：进度执行情况的综合描述。实际施工进度图。工程变更、价格调整、索赔及工程款收支情况。进度偏差的状况和导致偏差的原因分析。解决问题的措施。计划调整意见。施工计划调整 施工进度计划在实施中的调整必须依据施工进度计划检查结果进行。施工进度计划调整应包括下列内容：施工内容；工程量；起止时间

149、；持续时间；工作关系；资源供应； 调整施工进度计划应采用科学的调整方法，并应编制调整进度计划。 在施工进度计划完成后，项目经理部应及时进行施工进度控制总结。总结时应依据下列资料：施工进度计划；施工进度计划执行的实际记录；施工进度计划检查结果；施工进度计划的调整资料。 施工进度控制总结应包括下列内容：合同工期目标及计划工期目标完成情况；施工进度控制经验；施工进度控制存在的问题及分析；科学的施工进度计划方法的应用情况；施工进度控制的改进意见。1.3.2.5 安装总工期控制统筹安排、均衡施工在施工安排时应确保重点、照顾一般，全面完成。从人力、材设、机械诸方面，确保重点环节及部位的连续施工和均衡施工。

150、有意识地找出工序间歇或施工前准备等空隙时间，充分利用施工空间，采取见缝插针的方式，全面铺开，争取时间提前完成。强化计划管理、合理调控工程计划管理，在现场施工管理中包含三个内容：组织连续地均衡地施工，全面完成各阶段的各项计划任务或指标；以最小的消耗取得最大的效益。本工程对分阶段关键工期的完工时间都有严格规定，是硬性的工期，所以强化计划管理尤为重要。系统安装必须与建筑、装修等工程配合紧密，统筹协调相互之间的进度，重点解决交叉作业的问题。实施过程中，因各种因素，往往出现计划的调整，必须及时对计划进行调控，有预见性地采用应变措施，保证目标工期的实现。1.3.2.6 工程进度保证措施根据我司的经验，工程

151、在适当的时候可能会调整工期要求，因此合理调配资源，制订保证措施，实施有效管理对确保工期十分关键。具体措施是：实行目标管理，控制协调及时将安装工程分层、分系统进行项目分解，确定施工进度目标，做好组织协调工作。通过落实各级人员岗位职责，定期召开工程协调会议，分析影响进度的因素，制定相应对策，经常性地对计划进行调整，确保分部分项进度目标的完成。依靠科技进步，加快施工进度利用公司拥有的现代化装备，依靠广大技术人员，推广使用新技术，新材料，制定切实可行，经济有效的施工操作规程，合理安排施工顺序，加快施工进度，同时施工现场配置现代化的办公用品（如电脑，传真机，打印机等），充分利用网络通信的优势，提高工作效

152、率，减少中间环节，及时传递信息。深化承包机制，强化合同管理经过多年的实践，我公司已建立了一套行之有将效的工程管理机制，形成了公司、项目部、施工班组三个层次的完整施工体系，将工程进度计划目标与合同工期相协调，做到责权利相一致，直接与经济挂钩，奖罚分明。在本工程的实施中，将进一步深化管理机制，应用激励措施，充分地调动员工的生产积极性。搞好后勤保障，做到优质服务集中公司力量确保重点，在人力，物资、机具等方面给予本工程以充分的保证。各职能部门深入现场协助，指导项目部组织实施。通过计划进度与实际进度的比较，及时调整计划，采取应急措施。并注意搞好与建设单位和协作单位的关系，及时沟通信息，顾全大局，服从甲方

153、的决策，同心同德，争取早日完成，做到进度快，投资省，质量高。采取的措施工程计划管理，在现场施工管理中包含三个内容：要组织连续地均衡地施工，要全面完成各阶段的各项计划任务或指标，要以最低的消耗取得最大效益。生产计划与实际情况对比分析根据总网络计划，关键路线计划、日、周工程计划，在实施施工过程中，将实际完成情况记录下来，并与原计划进度进行对比分析，及时发现薄弱环节和矛盾，提出补救措施，预测完成将要进行的工程量的所需时间，提出加快某些施工工序的具体方案。每周定期举行计划协调例会，收集上周现场施工、计划落实等各种信息，研究问题，下达下周的施工任务。 加强实质性监管加强现场的督促检查，包括检查施工准备，

154、施工计划和合同的执行情况，检查和综合平衡劳动力、物质供应和机械设备，督促有关部门，督促各类资源的供应。1.3.2.7 工程进度计划表本项目开工时间2018年8月25日，具体以招标人书面通知（现场开工令）为准，总工期：307日历天；时间（天）内容1-1011-6893场开工令为准理系统、警及电子围栏系统、；868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868

155、686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868669-110111-160161-220221-251252-307线材设备进场检验管路敷设电缆敷设线路测试前端设备安装调试机房设备安装调试联网调试测试系统试运行交接1.3.3 劳动力安排计划1.3.3.1 劳动力投入计划XX为地标性建筑，周围多为单行道，道路狭窄，附近有寺庙、居民区等区域，所以本次施工队伍经常，首先确保人员的有序进场，同时关于施工人员的活动区域做出明确划分，在不影响建设方工作人员正常活动范围的情况下，尽量避免人员的噪音干扰，同时对施工环境保护，避免人员活动

156、遗留生活垃圾，影响建设方的口碑以及管理要求。 施工队伍是决定工程最终效果的最关键因素，而充足劳动力的投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，为保证建设方所要求的工程质量，我公司将组织优秀的施工队伍进场施工。在劳动力需求量上，我公司将根据个分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作等后勤保障工作，确保施工任务的顺利进行。根据施工计划安排，各施工队在施工期间配备一个施工班组，班组内各工序在施工期间实行流水作业，设备安装工程根据装修进度来平衡劳动力，以工作面确定劳动力的进场。1.3.3

157、.2 主要劳动力配置一览表具体情况根据土建的进度增加不同工种的技术人员。本项目劳动力计划安排详见下表：单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备技术交底穿线配管设备安装调试运行人员培训竣工验收本阶段最多所需人数备注视频安防监控系统普工552225技工234214工程师212222入侵报警系统普工333213技工122122工程师212212访客管理系统普工141114技工114114工程师111111门禁管理系统普工141224技工124224工程师111111电子巡更系统普工144114技工124112工程师211112停车场管理系统普工113213技工114414工程师211212综

158、合布线系统普工112112技工111111工程师111111计算机网络系统普工112122技工111111工程师111111信息引导及发布系统普工112112技工111111工程师111111数字无线对讲系统普工141114技工124114工程师111111电梯五方对讲系统普工212112技工221111工程师111111多媒体信息发布系统普工112112技工111111工程师111111商业客流统计系统普工152115技工234214工程师212222无线WiFi系统普工133113技工122112工程师212212背景音乐广播系统普工141114技工124214工程师311113楼宇自控系

159、统普工112112技工111111工程师211112机房工程普工112112技工111111工程师211111UPS供配电系统普工141114技工124114工程师111111能耗系统系统普工14414技工12412工程师211424管道及桥架系统普工144114技工124112工程师2111121.3.3.3 劳动力安排保证措施1、劳动力的管理劳动力管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其劳动生产率；1.1充分挖掘劳动资源，合理安排和节约

160、使用劳动力；1.2正确处理国家、集体和劳动者个人的利益，充分调动广大职工的积极性；1.3编制劳动力使用计划、合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工的协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力；1.4建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用；1.5合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度；1.6编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用；2、提高劳动生产率的措施2.1开展科学研究、促进技术进步。全面开展科学研究工作，促进建筑技术的进步；2.2提高管理水平，科学的组织生产；

161、2.3改善劳动组织，建立相应的劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的分配和协作的机制，建立岗位责任制，以促进劳动生产率的提高；2.4提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。1.3.4 主要材料设备进场计划1.3.4.1 材料的定货及进场计划XX为地标性建筑，周围多为单行道，道路狭窄，所以材料进场特别需要注意，我方根据施工进度计算，提供材料供应计划，在设备、管线、安装辅材等材料进场时，根据XX项目周围的运输通道，合理安排进场时间，错开节假日，在尽量保证道路通畅的时间段将材料运输进场

162、；同时，由于XX项目的地标性建筑高度，我方在高层施工时，如需将材料运送高层建筑层，则尽量提前通知相关单位及配合部门，做好安全防护，所有施工人员佩戴安全帽等防护措施，在吊送材料的区域做好标识，同时警戒线拉起来，做好一切安全防护工作。1、管材的进场计划部分区域需要管材的在施工人员进场前5天左右进场，按照合同书内选定的辅助材料的型号、品牌向供货商定货，如在合同书中没有指定辅材材料的品牌及型号，我公司将选择3种相同的材料供甲方选择，由甲方选定后我方再采购。在施工人员进场的前3-5天完成材料交与甲方的审核、检查、审查等工作，经甲方检验合格后将材料运到施工现场的临时仓库内，做好开工前的准备工作。2、线缆的

163、进场计划由于现场施工工序采用流水作业的方式进行施工，因此各系统基础工程完工时间不一致。在线缆敷设时，根据施工现场的实际情况分批将使用的线缆投入施工工地，按照施工布线工程的计划表进行布线工程的实施。在基础工程完工前5天左右，预先按照合同书内选定的线缆材料品牌、型号规格定货，并进行线缆材料的审核、检查、审查等工作。保证施工工地现场施工工程按照施工进度顺利进行，防止误工现象的发生。3、设备的进场计划配合工程进度，首先进场的是钢管及其配件，预埋工程完后，进行穿线工作，最后是各系统设备的安装及调试工作。在设备材料计划中，首先按照合同内设备清单内容的品牌、型号规格及厂家向供货商定货，并交于甲方监理对设备进

164、行审核、检查、审查等工作，符合要求后方可安装施工，在安装期间每月向建设方递交报告，包括工程进度、发生的故障、存在不利的因素、潜在延误及补救方法的建议等内容，对紧急情况随时向监理和建设方报告。其次，按照施工计划进度根据施工现场各施工面作业对各系统前期工程完成的进度，预计在前期工程完成前6-8天定货，并根据具体施工进度情况分批、分层安装各系统的设备，在设备材料采购上出采用设备分批入场的方式；由于某些设备价格比较昂贵，为防止设备的丢失，我公司会根据施工现场其他施工单位的施工进度来安排设备的采购与安装日期。1.3.4.2 材料的检验及送审l 送审检验设备到货后，我公司将通知建设方或监理方对设备进行到货

165、检查。按照合同设备的型号、规格及数量进行核对。l 开箱检验在开箱检验时我公司的项目负责人和建设方或监理方要求全部在场，对设备的内外包装设备外观进行检查，若发现设备短缺和外观破损，供货商应及时处理。1.3.5 资源投入计划1.3.5.1 拟投入主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率( KW )生产能力用于施工部位备注1放线架TD1015-14中国/河北2015.4/良好线缆/2电烙铁KS-60R5中国/成都2014.12/良好线缆/3钢卷尺L057中国/成都2014.12/良好线缆/4单口打线刀COPARTNER 1107中国/成都2015.6/良好线缆/5五联打线刀HI

166、35中国/成都2014.7/良好线缆/6模块压接钳4546544中国/河北2014.9/良好线缆/7水晶头压接钳RJ10/12/453中国/成都2015.12/良好线缆/8剥线刀标准8中国/成都2016.2/良好线缆/9光缆接续机FL-2-24中国/成都2016.6/良好线缆/10光纤剥线刀CT-203中国/成都2015.6/良好线缆/11断线钳CPC-30A6中国/广州2015.12/良好管道/12剥线钳91108 6-18中国/广州2015.5/良好管道/13接线端子压接钳BK-3310015美国2014.6/良好管道/14锤子标准5中国/成都2015.4/良好管道/15穿线器4.5（mm

167、）3中国/河北2016.4/良好管道/16记号笔标准8中国/成都2016.7/良好管道/17弯管器CT-20210中国/成都2015.4/良好管道/18扩管器BZA1-GYJK308中国/北京2015.6/良好管道/19BNC插拔器BET-124中国/成都2016.6/良好管道/20电锤GBH2-22RE5德国2014.61良好管道/21电钻1161-404德国2016.71良好管道/22大型切割机SQ-40-14中国/莱州2014.112良好管道/23电焊机BX6-200-23中国/广州2014.62良好管道/24手动切割机ZLQ-92中国/河北2015.90.35良好管道/25割刀ct-1

168、742中国/成都2016.6/良好管道/26冲击电钻DH22PB2中国/河北2015.120.5良好管道/27克丝钳CN20309313中国/成都2015.4/良好管道/28尖嘴钳245-BSF10中国/成都2015.6/良好管道/29斜口钳MTC-36 125mm10中国/成都2015.6/良好管道/30十字螺丝刀SL-1010中国/成都2015.6/良好管道/31一字螺丝刀SL-Z1110中国/成都2016.7/良好管道/1.3.5.2 拟配备本项目的试验和检验仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份己使用台时数用途备注1网络测试仪fluke/700TC11美国2010.68

169、00小时现场调试/2数字万用表fluke/2875美国2009.71000小时现场调试/3多媒体线缆测试仪VDVIDEAL1美国2009.9100小时现场调试/4任意波形发生器YB330501中国/成都2010.12100小时现场调试/5笔记本电脑DELL3美国2009.6200小时现场调试/6螺旋测微仪Mitutoyo2中国/成都2010.6800小时现场调试/7水平尺FSK2中国/成都2009.4800小时现场调试/8视频信号测试仪SecuriTEST2中国/北京2009.6600小时现场调试/9信号泄露测试仪R-05012中国/广州2010.6800小时现场调试/10大对数电缆剪线钳35

170、-0612中国/成都2010.11400小时现场调试/11屏蔽测试设备JC-80031中国/成都2009.6500小时现场调试/12计算机硬件测试软件HWiNFO32 2.37Build1883中国/成都2010.9400小时现场调试/13网络测试软件Linkwan TB V2.02中国/成都2009.12800小时现场调试/14RS485通讯测试软件标准1中国/河北2009.2800小时现场调试/15调试用监视器SMC-142P2韩国2010.6800小时现场调试/16便携式监视器LC-151日本2009.61000小时现场调试/1.3.5.3 拟投入人员工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工

171、准备技术交底穿线配管设备安装调试运行人员培训竣工验收本阶段最多所需人数备注视频安防监控系统普工552225技工234214工程师212222入侵报警系统普工333213技工122122工程师212212访客管理系统普工141114技工114114工程师111111门禁管理系统普工141224技工124224工程师111111电子巡更系统普工144114技工124112工程师211112停车场管理系统普工113213技工114414工程师211212综合布线系统普工112112技工111111工程师111111计算机网络系统普工112122技工111111工程师111111信息引导及发布系统普工

172、112112技工111111工程师111111数字无线对讲系统普工141114技工124114工程师111111电梯五方对讲系统普工212112技工221111工程师111111多媒体信息发布系统普工112112技工111111工程师111111商业客流统计系统普工152115技工234214工程师212222无线WiFi系统普工133113技工122112工程师212212背景音乐广播系统普工141114技工124214工程师311113楼宇自控系统普工112112技工111111工程师211112机房工程普工112112技工111111工程师211111UPS供配电系统普工141114技工

173、124114工程师111111能耗系统系统普工14414技工12412工程师211424管道及桥架系统普工144114技工124112工程师2111121.3.6 质量目标及保证措施1.3.6.1 工程质量目标质量标准：符合现行国家质量标准验收规范，验收工程质量达到满足规范验收及政府部门验收要求，一次性验收合格。1.3.6.2 确保工程质量的技术组织措施为保证本工程的施工全过程始终处于受控状态，在工程施工过程中将依据ISO9001质量保证体系的标准，建立健全质量管理制度，对工程的全过程实行有效的质量监控，包括施工准备质量控制、施工过程质量控制、施工验收质量控制。在工程管理中力求实现科学化、系统

174、化和规范化，具体而言就是建立科学化的组织机构来保证项目部的整体实力；实施系统化的分工协作来保证项目部的各项工作处于受控状态；强调规范化的工作标准来保证各项工作的质量。确立“决策要评价，执行有计划，实施讲受控，事后速总结”的项目管理模式，以一流的管理水平来保证一流的工作质量，实施集约化的项目管理。在项目管理中，通过全员培训，树立起全员的质量意识，使项目的质量方针成为项目部各项工作的指南。并根据ISO9001标准的要求，明确和细化了项目成员的质量职责，逐步建立和完善了各项工作的文件化管理。1.3.6.3 质量保证体系工程质量控制流程（如下框图）质量程序文件质量保证必须贯穿工程的全部过程，其中包括：

175、系统的设计、设备的设计与制造、成品运输、设备安装、系统测试和试运行等。按照ISO9001质量保证体系的标准，本工程我们将按有关下列程序文件内容进行全过程控制：序号内 容备 注1质量程序文件详细内容合同签订后10日内提供2质量体系详细内容合同签订后10日内提供3控制检查程序详细内容合同签订后10日内提供4设计控制详细内容合同签订后10日内提供5文件控制详细内容合同签订后10日内提供5.1文件审核和颁发详细内容合同签订后10日内提供5.2文件更改详细内容合同签订后10日内提供6采购详细内容合同签订后10日内提供7生产过程控制详细内容合同签订后10日内提供8不合格产品的控制详细内容合同签订后10日内

176、提供9装卸、储存、包装及发运详细内容合同签订后10日内提供9.1装卸详细内容合同签订后10日内提供9.2储存详细内容合同签订后10日内提供9.3包装详细内容合同签订后10日内提供9.4二次仓储（现场存储）条件详细内容合同签订后10日内提供10记录详细内容合同签订后10日内提供11内部质量审核详细内容合同签订后10日内提供12安装督导和调试详细内容合同签订后10日内提供13质量保修期详细内容合同签订后10日内提供1.3.6.4 实现工程质量目标的管理措施公司推行ISO9001质量保证体系统，按照ISO9001质量保证体系和相关国家技术标准规范的要求，对工程全过程实行有效的质量控制。强化质量意识，

177、严肃工艺规律，严格按照图纸施工，认真贯彻执行施工组织、施工方案、技术交底及工艺标准等技术文件。严格执行质量管理措施和质量评定标准，在编制各工段施工计划时制定保证工程质量的技术措施，以确保工程质量。严格按照技术性作业规范要求进行施工人员再培训，经考核合格后才允许上岗作业，并根据进度情况将分项项目的技术要求以文字形式汇报甲方、监理方和总承包方。实行每日质量考核、验收制度，对现场的施工不符合项及时勒令整改，确保每个工/时段的工程质量，并形成相关文字记录。遵照隐蔽工程验收标准并履行要求，积极响应检查验收工作，确保规范隐蔽工作及工程质量。严格按照工程设计方案、合同要求及图纸施工，如需局部修改设计，必须经

178、甲方、监理方、设计部门进行洽商处理确认后方可实施设计变更工作，并按规定要求形成相应的文字、图纸（说明）变更记录。积极配合执行由甲方、监理方指示的设计变更，及时负责提交设计变更所需的文字、图纸，并调整进度计划，保证工期不变的情况下确保工程进度。履行国家监理标准，所有进场设备、器材均向甲方、监理方完善报审、报验手续，经核验后方可在现场安装、使用。按照采购物质检验规范，做好设备材料供应的质量管理、设备清点工作及控制对象设备的验收。执行设备、器材安装前的试运行制度，确保所安装的器材均接受规范检验，并形成相关记录存档及向甲方、监理方提交。在工程施工过程中，如发现不合格项/不合格品，将严格按照ISO900

179、1的规定进行不合格项/不合格品处理，并进行相关整改、验证。质检员要严把每道工序关，做好各项施工环节的质量检验，严格执行检查制度。技术工程师、质量工程师，在施工过程中定期或不定期对工程现场质量进行跟踪检查和质量监督，以确保各阶段性工程的施工质量。强化成品质量保护意识，妥善保管工程半成品，以确保工程质量有效控制，保障工程总进度。采用开放式安装、调试方式，接受物管公司、甲方、监理方等的的人员参与及随意抽检，确保工程安装质量及系统运行的稳定性。工程施工完成后，项目经理组织相关公司相关部门人员对工程质量进行内部总检，并形成详细记录，确保工程竣工验收一次性通过。科学安排施工顺序，严禁工序颠倒，保证施工质量

180、，消除影响质量通病。对所安装施工工程做到每完成一项工程，在自检合格的基础上及时填写相应的表格，并由甲方、监理方等管理单位负责人代表审核、签认。规范用户培训过程，确保用户使用的正确性、可行性，保障系统运行质量。质量回访：工程交付使用后，公司将定期派人倾听客户意见，发现质量问题及时解决。竣工资料应包括施工方案、设计图纸、施工记录、设计变更、工程联络单、器材检验合格证、器材安装记录、预检、隐检、测试、试运行记录、质量检验评定记录等。执行工程施工日志制度，明确每日工作进度、工作量完成计划及结果情况、劳动力投入情况、天气情况等，并按时向甲方、监理方汇报及总结。积极参加由监理方组织的工程协调会，并在会议提

181、交、反馈工作进度、工程质量等情况，紧密配合监理方的工作协调及指令，并无条件地虚心接受各管理单位的工程质量监督、控制，以确保工程进度和工程质量。1.3.6.5 质量关键控制点保证措施及方法质量保证组织机构组织机构/人员结构图如下：项目部经理生产组组长项目部总工程师项目部副经理物资组组长技术质量组组长专业材料员专业施工员专业质检员施工班组施工班组施工班组施工班组在项目部总负责人的直接监督下，项目经理的直接负责下，组织一支技术熟练、经验丰富的队伍，配备好生产要素，坚持ISO9001质量保证体系的有效性、认真贯彻本工程的质量目标；坚持以科技为先导，以提高全员的质量意识为主线，严密组织，精心施工，确保工

182、程质量优良，力争全优，让顾客更满意。制度保证：1）实行责任制，贯彻谁施工谁负责质量，谁主管谁负责质量的原则。2）积极听取建设方及监理工程师对工程质量的意见，并对质量管理工作及时进行调整，认真接受各级质量执法机关、部门的质量监督。3）强化质量意识，严肃工艺纪律，严格按照图纸施工，认真贯彻施工组织设计、施工方案、技术交底及工艺标准等技术文件。4）实行施工挂牌制，以监督检查和严格自律。质量责任牌在分项工程质量评定后摘除。5）专业质量检查员到岗到位，及时纠正、指导，及时发现问题。对重要部位、重要工序要进行全检。项目部总工每周组织联合检查并开总结会，质量组组长、质检员、施工员、材料员参加，指出质量隐患、

183、问题，分析质量形势，明确质量要求，确定整改措施，由质量部验证整改情况，并在下周的质量总结会上汇报验证情况。6）定期组织学习有关法规和质量文件，树立全员质量意识，实行质量奖罚制度，奖优罚劣，作为辅助管理的手段。7）施工中所用设备、材料、半成品的质量是保证工程质量的重要条件，进入现场应进行复验，确定其符合有关标准后，才允许使用。8）在施工全过程中坚持自检、互检并加强过程检查，加强质量指导，力争把质量问题消灭在萌芽之中。发生质量问题进行跟踪管理;填写质量跟踪表，由施工工长和班长签字，指明问题所在，提出整改期限，按期复查，实现质量问题的消项制度。9）隐蔽工程在隐蔽前进行专门质量检查，在未达到合格标准前

184、不得进入下道工序施工。隐蔽工程检查由施工员会同设计单位、建设(监理)单位共同按系统、部位、工序进行，验收合格后及时填写记录单并由参检人员签认。10）各项安装记录，检验记录、评定报告要随工程进度按实际情况及时填写。11）工程交付使用后，我单位派人质量回访，发现施工质量问题及时解决。12）我们质量监督检查员会同施工质量检查员参加分项、分部、单位工程的质量检验评定工作，发现不合格时，按照不合格品控制程序的有关要求处理。13）工地材料、机具保管负责施工物资、机具、仪表的保管、维护、保养，保持其完好，做到不合格品不投入施工过程。施工准备质量控制施工准备质量控制是工程开工前的全面施工准备和施工过程中各分部

185、分项工程施工作业前的施工准备，此外，还包括季节性的特殊施工准备。设计质量控制我方负责根据合同要求进行系统及产品设计，并对设计结果负责。建立和贯彻控制子系统供应商产品设计的监督程序。在设计阶段，各子系统供应商应提供完善的产品设计控制文件。各阶段的设计成果均应提交建设方，确认批准后才能作为下阶段设计、制造、施工的依据。确保各子系统在整个生产组织中使用最新的有效图纸和资料，所有图纸和产品资料均应有明确的质量标准，满足施工的要求。落实设计变更审核，控制设计变更质量，确保设计变更不导致设计质量的下降。并按规定在工程竣工验收阶段，在对全部变更文件、设计图纸校对及施工质量检查的基础上，出具质量检查报告，确认

186、设计质量及工程质量满足设计要求。设备、材料质量控制采购的控制:从外部采购的产品和服务的质量直接影响我方最终工程和服务的质量，我方对采购质量实施严格控制，确保采购的产品或服务满足规定的要求。对供方及采购的产品（或服务）控制的类型和程度取决于采购的产品（或服务）对随后的产品（或服务）实现或最终产品（或服务）的影响；根据供方按我们的要求提供产品（或服务）的能力评价和选择供方；制定选择、评价和重新评价的准则，并实施对供方动态控制，保存评价结果和采取必要措施的记录。采购产品的验证:我方规定并实施必要的验证活动，确保采购的产品（或服务）满足规定的要求。规定必要的验证活动，在验证合格后才能接收。对采购的产品

187、严格按以下“定型测试及进货检验和试验”工作流程进行检验并标明其状态，并对其实施有效的控制。设备的定型测试依据相应标准及招标文件技术要求进行，并服从建设方的监督，其测试报告经建设方认同满意后方可定型。在有关设备装置已经（权威机构）测试，出具足够的证明文件及合格证明书，可赦免测试。设备的工厂验收测试根据工程的实际情况由建设方参与监督，严格按照经建设方批复的测试程序和测试计划进行，其测试报告结果经建设方审核满意后，方可进行有关设备的装运。对于样品的报批，严格按照招标文件和合同要求执行，其主要内容：对在合同中规定需要提交样品的材料、设备，在工厂加工或在进场前报建设方和监理审批，样品我方保证自行比选并且

188、不少于3家。样品一经批准，这类材料和设备的选择已作为合同约束力的内容，我方将严格执行，除非合同另有约定。本工程材料及设备的进场检验由质量组负责人组织有关人员进行，专业施工员、质检员、材料员共同实施，同时接受建设方的检验，监理工程师有对项目物资设备进行抽样检测试验的权力，项目部应为监理工程师进行正当监督检查提供必要的条件和作业便利。凡是本工程采购的产品，在办理入库时都应由采购员和保管员共同验证，各类产品按相应的标准进行验证，只有经检验后确定为合格状态的产品方可进入施工现场。对本工程所使用的机具，同样进行严格的检验，合格后方可投入使用。设备进货检验和测试，由物资组、质量组有关人员、监理工程师、招标

189、方代表共同在场，当场开箱检测： 检查设备外型有无损坏、缺陷，并当场声明； 清点备件、配件数量； 装箱文件是否齐备； 开箱检测情况应使用中文如实记录； 必要时进行性能测试或功能试验测量并与规定指标比较，确认合格与否；检验和测试结果应填写进货检验和测试记录一式四份，物资组、质量组各留存一份、工程技术部留存二份。进货检验和测试发现不合格的处理：不合格品有我方牵头解决； 若出现影响项目施工进度、工期情况，建设方有要求索赔的合理权力。定型测试及进货检验和试验工作流程：（如下图）定型测试（或出具可豁免的权威机构检测证明文件及合格证明书）合格工厂验收测试进厂检验、验证进厂检验、验证不合格处置重要物资验证保管

190、员入库验证科研院所实验室试验有关权威检测中心检验不合格退货、拒收隔离、标识合格储存、发放验证外观、规格、型号、材质证明及必须的质量文件不合格退货、更换合格入库、储存用不同标识区分不同检验试验状态质量记录归档不合格不合格合格合格需委托检测根据质量管理体系不合格品控制程序规定不合格品控制的过程；包括对不合格品进行标识、记录、隔离、评审和处置等控制，以及明确规定了对不合格品进行评审、处置人员的职责和权限。按不合格品评审程序进行评审后，消除不合格的途径可以是：- 返工或返修，然后重新检验和/或试验；- 报废( 外购产品拒收 )；- 由授权人批准让步接受（合同有要求时，均经顾客批准）；- 调换。若发现不

191、合格品已装箱入库或已发运安装使用，采取追回或现场维修的措施，对现在使用过程中发现产品不合格，除消除该不合格项之外，还采取措施消除同类产品的不合格项。不合格品的状况和不合格品评审、处置等随后所采取的任何措施的记录，包括让步的记录均予以保持。装卸、储存、包装和发运为了防止产品质量受损，我们对产品实现全过程，规定了对采购材料、外购件、外协件、在制品和成品的标识、搬运、包装、贮存和保护的方法和要求，保持已形成的产品质量。我们制定并实施了产品防护程序，规定产品在内部流转和交付到顾客预定的地点期间，对产品提供可靠的防护。相关部门负责按产品搬运要求，实行文明装卸和安全运输，最大限度地减小产品运输损失。在产品

192、使用或交付前，我们规定设备供货商拥有适宜的贮存场地和仓库，确保产品贮存时不致损坏。我们还规定设备供货商落实产品入库验收、保管和发放的管理指导。对贮存产品定期检查，对超过贮存期产品重新检验，确认产品质量的符合性。在设备生产过程和产品搬运、交付工作中，都规定了明确的产品包装和保管的规程；严格控制包装设计、包装材料质量、产品包装质量、包装上的产品标识等质量要求。在产品交付之前，规定设备供货商按工程号隔离存放并妥善保管，确保产品质量不损坏、规格和数量不搞错。切实落实设备供货商的生产制造部门、采购部、生产供应部、中央计划部和事业部在产品实现过程中，负责保护产品质量的符合性，根据本部门产品特点制定防护要求

193、，确保产品在生产、包装、贮存、搬运等环节不损坏、不变质。1装卸我方将按照合同专用和通用有关条款严格执行，主要内容如下：1）我方将根据货物的具体情况要求供货商采取不同的运输方式。并要求供货商在设备出厂前建设方和我方规定日期内提供有关文件，说明产品装卸的方法与手段，以防止装卸方法不当引起产品损坏。2）运输前，将根据合同进度要求的交货日期，要求供货商事先制定好运输计划，确保设备材料按时到达建设方的仓库或指定地点。3）各供货设备尤其是大型、超重设备在运输时，组织供货商事先了解好道路、沿途桥梁、涵洞、沟道等的结构、宽度、坡度、承重情况以及沿途架空线、通讯线等高空障碍物的情况，确定行车路线，采取相有关措施

194、，保证运输安全。4）要求供货商做好包装储运的标志，标明运输装卸的特殊要求，以免由于运输、装卸不当而造成设备材料的损坏。5）运输、装卸过程中，经常巡查设备材料情况，防止互相碰撞、冲击或滑落。对于重要的或对装卸有特殊要求的设备，供货商应派专业技术人员进行跟踪指导。6）我方将在装运日期建设方规定的日期之前以传真形式将合同号、货物名称、数量、箱数、总毛重、总体积（m3）和备妥待运的日期和预计到达日期通知买方，同时我方用挂号信把详细的货物清单正本一式二份，包括合同号、货物名称、规格、数量、总毛重、总体积（立方米或用m3表示）、每箱尺寸（长宽高），单价总金额、备妥待运日期、预计到达日期和货物在运输、储存中

195、的特殊要求和注意事项通知买方。7）我方在货物装完后24小时之内以传真形式将合同号、货物名称、数量、总毛重、体积（m3）、发票金额、运输工具名称及启运日期、预计到达日期通知买方建设方。如果每个包装箱的重量超过2公吨（t）或体积达到或超过长12米（m），宽2.7米（m）和高3米（m），我方应将每个包装箱的重量和体积通知给买方建设方，易燃品或危险品的细节还应另行注明。2储存我方在货物存储前，应清楚建设方的仓储条件，发给建设方的货物，应能在建设方的仓储条件下储存，不会因建设方仓储条件差而引致损坏及变质。1）对到货的管理，将充分发挥计划的调控作用，尽量减少货物的仓储和仓储时间。数量较多的设备将分批运达交

196、货。2）项目管理机构将根据供货商提交货物的体积、重量、贮存条件及供货计划，向建设方提交仓储要求，必要时协助建设方进行仓储规划。3包装我方将对产品的包装、技术文件或图纸、标志和储存过程进行控制，使之达到规定要求（包括所使用的材料）详细内容将在中标后制定的包装、运输、仓储的规定中说明。其内容应包括但不限于以下内容：包装要求、随箱文件、责任、装运标记、交货地点、技术文件交付、装运通知、包装的费用等。A包装要求我方按照合同项的要求，我方提供的所有设备和材料应具备适应远洋、内陆运输和多次搬运、装卸的坚固包装，包装应保证在运输、装卸过程中完好无损，并有减振、防冲击的措施。若包装无法防止运输、装卸过程中垂直

197、、水平加速度引起的设备损坏，我方要在设备的设计结构上予以解决。包装应按设备特点，按需要分别加上防潮、防霉、防锈、防腐蚀的保护措施，以保证货物在没有任何损坏和腐蚀的情况下安全运抵合同设备安装。产品包装前，我方负责按部套进行检查清理，不留异物，并保证零部件齐全。包装储运既要符合各类设备的国家标准、行业标准等相关标准的要求，同时也要充分考虑到设备材料的特点和成都市四季温差大的特点。同时包装所用的材料及包装物结构规定必须具有较强的可复原性，以保证货物在现场开箱后能方便地按原包装复原。我方订购的设备产品在发货包装中要求供货商所用的材料及包装物结构必须具有较强的可复原性，以保证货物在现场开箱后能方便地按原

198、包装复原。我方要求供货商在包装货物时，按货物类别进行箱装。不同产品（如备品备件、专用工具、仪器仪表）规定分别独立包装和装箱。备品备件在包装箱外加以注明，分批或一次性发货。专用工具与货物区分，另外包装。我方在包装货物时将考虑建设方现场保管无空调、无抽湿的条件。各种设备的松散零部件采用好的包装方式，装入尺寸适当的箱内。对于裸装货物，规定采取特殊措施保护货物及方便搬运。栅格是箱子和/或类似的包装，应能用于盛装不至于被偷窃或被其他物品或雨水造成损坏的设备及零部件。所有管道、管件、阀门及其它设备的端口用保护盖或其它方式妥善防护。我方对于需要精确装配的明亮洁净加工面的货物，加工面将要求采用优良、耐久的保护

199、层（不得用油漆）以防止在安装前发生锈蚀和损坏。B随箱文件每个包装箱的外部规定必须附有一套详细的装箱文件正本。装箱文件内必须包含但不限于有详细的货物清单，说明货物名称、规格、数量、使用工点名称以及必要的技术文件。每个包装箱内要求附有下列文件：（1）品名、编号、数量说明的详细装箱单（具体数量由客户合同要求确定）；（2）质量证明书正本一份；（3）有关设备的技术文件（含系统组装图、合格证、检验报告和说明书等）正本一份，副本份数由建设方需求确定。C.责任凡因由于我方对货物包装不善或标记不当导致货物损失、损坏或丢失时，或因此引起事故时，其一切责任由我方承担。D.装运标记包装的箱面标志应符合国家有关专业标准

200、的规定，一般应包括但不限于运输唛头（运输标志）、产品标志和包装储运标志等。我方要求供货商对包装箱内和捆内的各散装部件在本系统装配图中的部件号、零件号标记清楚。我方要求供货商应在每一包装箱或货物的适当位置用不可擦除的油漆和明显的中文及英文字样作出以下标记：收货人；合同号；发货标记（喷头）；目的港；货物名称、箱号；毛重净重（公斤或用kg表示）；体积（长X宽X高，以毫米表示）。凡重量为二吨或超过二吨的货物，应在包装箱的侧面以运输常用的标记和图案标明重心位置及起吊点，以便于装卸搬运。按照货物的特点，装卸和运输上的不同要求，包装箱上应明显地印刷有“轻放”、“勿倒置”和“防雨”等字样。我方要求供货商对裸装

201、货物应以金属标签或直接在设备本身上注明上述有关内容。大件货物应带有足够的货物支架或包装垫木。我方及供货商在操作过程中不得用同一箱号标明任何两个箱件。E.交货地点我方应在规定的时间内将货物运至建设方指定的交货地点交与建设方。F.技术文件交付我方所提供的技术文件的装运批次、时间及其它条件应符合和合同要求。技术文件一般以邮寄方式递交，每批技术文件交邮后，我方应在24小时内将技术文件的交邮日期、邮单号、技术文件的详细清单、件数及重量、合同号等以传真或电报通知建设方。我方交付的技术文件应使用适合于长途运输、多次搬运、防雨和防潮的包装。每包技术文件的封面上应注明下述内容：合同号；供货商、收货人名称；目的站

202、码头：毛重；箱号件号。G.装运通知我方将分别在合同规定的装运日期之前和货物装船完成后24小时内将装运情况通知建设方，并同时用航空挂号方式将清洁完整的运输提单正本1份，副本3份送达建设方。通知内容包括但不限于：合同号；工点名称；货物备妥发运日；货物名称及编号和价格；货物总毛重；货物总体积；总包装件数；交运车站码头名称、车号船号和运单号；对于特殊物品（易燃、易爆、有毒物品及其它危险品和运输过程中对温度等环境因素和震动有特殊要求的设备或物品）必须特别标明其品名、性质、特殊保护措施、保存方法以及处理以外情况的方法。H.包装费用我方负责实施所述事项并负担其产生的全部费用。二次仓储（现场存储）条件：我方将

203、充分考虑在仓库清点后，现场安装过程中的搬运和储存条件。1）我方项目管理机构应将现场安装时所必要的现场存储条件按建设方规定的时间提前通知建设方，以便建设方准备好现场安装时的临时仓储。2）我方在提交安装计划时应包括现场安装时的搬运条件，协助建设方作好现场搬运与存储安排。工程开工前的全面施工准备控制：施工前由主管技术工程师组织有关施工技术人员认真审核设计文件，按规定和标准做好与管槽预埋施工单位的交接工作，保证下一步布线穿线的顺利进行，特别对施工用设备、材料的规格数量逐项核对，发现问题及时与设计部门联系处理。认真做好施工调查和施工定测工作，定测中发现问题，要会同设计和招标方共同研究解决。并由主管工程师

204、根据施工合同、设计文件、物资、机具、人员、工期等情况编制施工组织设计，做为组织施工的依据，确保按合同工期要求竣工验交。在工程的准备施工阶段，项目部将着重做好下述质量管理工作：（1）接受设备厂商和我们安排的统一培训。 参加培训人员应具有较好的文化素质和技术水平，并应是本次参加安装的技术骨干。（2）认真研究图纸，领会设计意图。确定工程质量标准，建立质量控制流程和采用先进的施工工艺、施工方法，严格按照安装技术要求和有关文件（手册）的规定，以及招标方确认的施工图进行。（3）施工前采取各种形式对施工人员进行技术培训：由技术主管对工程各工序施工要求及注意事项进行技术交底。开展关键工序岗前培训，通过培训使施

205、工人员的操作水平进一步提高，关键工序操作人员，统一施工标准和工艺。持证上岗，施工过程中对存在问题随时与施工设计及招标方进行协调解决。（4）设备、材料的质量检验。开箱检验一般在安装现场进行，必须在招标方代表，监理工程师、项目部和系统集成商的代表见证下进行质量检验。a. 对设备名称、规格、型号及外观、配件数量进行检验和清点， 如发现不符，遗缺或损伤应当场提出；b .随机文件必须包括产品清单、 产品出厂合格证及整机的产品检测报告等。经上述两项检查，各方均无异议，应在开箱检验记录上签字确认。随机文件由招标方接管，并根据施工需要移交部分随机文件（或复制件）给项目部。施工过程质量控制施工工艺/工序/调试及

206、技术措施为了保证施工质量，我们按质量标准体系制定本工程的施工工艺/工序/调试技术措施，详见系统施工工艺、方法、工序及调试方案。隐蔽工程的质量保证措施隐蔽工程的质量在整个工程质量中占有非常重要的位置，它的好坏直接影响整个工程的质量，而且，一旦施工完成后不宜发现质量的好坏，只有在施工过程中加以控制，采取有效的质量保证措施，才能保证整个工程的质量。通过我方多年来的工程实践，我方对隐蔽工程的施工已摸索出了一整套施工经验；在对施工经验总结的基础上形成了隐蔽工程方面的质量保证措施，并在实践中经检验证明确实行之有效。n 隐蔽工程的质量记录：隐蔽工程要有完善的质量记录。n 随工签证制度：隐蔽工程完工后必须取得

207、随工监理的签证。n 可追溯性： 要求每道工序都落实到人头，遇有质量问题可进行追溯。n 标志：隐蔽工程须有明显的标志。检验和试验：三阶段的检查和试验。进货检验和试验，过程检验和试验，最终检验和试验。 我方保证监理工程师有充分的机会对即将覆盖的隐蔽工程任何一部分进行检查、检验，无论何时，当任何部分的隐蔽工程已经或即将为检验做好准备时，由我方通知监理工程师。隐蔽工程只有经监理工程师签证后，才能进行下一道工序的施工。设备安装的质量保证A设备型号、规格符合设计及供货合同规定。内部设备接插件盘完整，符合施工图设计；B设备安装位置符合设计要求。机架柜安装与地面垂直、平稳。吊装后机架柜倾斜偏差应小于机架柜身高

208、千分之一；C机架机柜固定符合设计规定。固定螺丝、垫片和弹簧垫圈应按要求紧固，不得漏装。设备配线质量保证A配线的规格型号及敷设方式设计规定。B配线用线、缆应完整，无破损、发霉、受潮现象，芯线应无错线、断线、混线。配线缆不拐曲、不走皱，封头良好。施工前应进行对号、环阻、绝缘测试，测试结果必须满足衰减要求并记录。C配线正确，无错、漏现象。D配线电缆在室内敷设及绑扎执行“TBJ20586”中第2.7.9条、第2.7.11条的规定。（也可参考安装手册）应按机架、机列顺序平直排列正确，互相靠拢，不得起伏不平、扭绞和交叉，绑扎线扣应正确一致。E配线焊接牢固。扭结正确、密实。系统电源及接地装置安装质量保证A各

209、种电源配线规格、敷设路径和走线固定方法符合设计规定和安装手册要求。配线用吊架、支架加工、安装符合衰减及安装手册规定。B电源配线无损伤、扭绞交叉现象。橡胶绝缘电缆的最小弯曲半径不小于其外径的6倍。C接地装置的种类、接地电阻值、用材规格、引入方式符合设计规定。施工过程的检验和调测试项目部施工人员应接受系统供货商组织的安装技术培训，施工过程中自觉接受监理工程师的检查，接受技术督导人员的技术督导。项目部作业班组的安全质量检查员负责施工过程分项、分部工程的检验和测试。并签认施工过程检验和测试记录一式4份 ，作业班组工长、工程技术部各留存一份，质量安全部留存二份。实行分项、分部、 单位工程质量评定验收，执

210、行三检制确保施工过程质量有效实施：A.自检：由安装（操作）人员对个人的工作项目完成情况作自我对照检查，以确保分项工程项目质量的优良，自检不合格者不得转入下一施工过程。并在施工过程检验和测试记录表自检栏内签字认可；B.互检：由作业班组工长、安全质量检查员对本班组完成的分项分部工程项目质量进行检查、评定，以确保分项分部工程质量优良，互检不合格者，不得转序作业，并追究责任人的责任，工长和安质员在施工过程检验和测试记录表互检栏内共同签字认可；C.专检： 由项目部质量安全部，对完成的单位工程质量进行检查、评定，经检测试验工程师检测、试验的工程项目，应符合设计资料的要求。对设计资料的残缺，由设计单位进行补

211、充更改。以确保单位工程质量优良，并在施工过程检验和测试记录表专检栏内签字认可；进行施工过程的检验和测试，应邀请监理工程师参加。检验和测试结果由监理工程师、系统集成商技术督导人员检查或抽样检查合格签字认可后，才能转入下步施工过程。本工程过程检验和试验工作流程图见下：最终检验和试验对本工程项目按程序、合同或质量计划进行最终（完工）检验和测试，提供本工程项目单位工程质量符合规定要求的客观证据。A.本工程项目安装完毕，应按设计资料规定要求，进行模拟条件的试验，检验系统工作逻辑关系正确与否：进行单项设备送电，检验电气特性、电路逻辑是否正确；进行系统设备送电，检验系统电路逻辑关系的正确性；进行单项设备功能

212、测试，检验单项设备的功能是否符合设计资料要求；进行系统设备功能测试，检验系统设备的整体功能是否符合设计资料的要求；应填写单项测试记录表、设备系统测试记录表。B.模拟测试由试验工程师主持进行，工程技术部、质量安全部作必要的协助工作。C.模拟测试结束后，项目部应向招标方提出工程竣工申请，由招标方组织检查、验收后，确定工程项目的交付、运营。最终检验和试验工作流程图如下：检验和测试记录进货、施工过程，最终（完工）检验和测试作出的记录，经有关人员签字后予以保存。a 进货检验记录：进货报检单；进货检验和测试记录；开箱检验记录；b施工过程检验和测试记录：施工过程检验和测试记录表；主要器材、设备产品合格证明；

213、隐蔽工程记录；性能指标测试记录表。c最终（完工）检验和测试记录：主要工程数量表；单项测试记录表；系统测试记录表。质量记录：进货报检单；进货检验和测试记录；开箱检测记录；施工过程检验和测试记录表；主要器材、设备产品合格证明；隐蔽工程记录；接地电阻测试记录；主要工程数量表；单项测试记录表；系统测试记录表。施工机具、检验测量和试验设备的管理施工机具的管理：在熟悉本项目的施工特征前提下，选择在技术上、经济上、安全上都适应的施工工具，满足所确定的施工方法中对机具功能性的需求，进场的施工机具若在功能上不能满足施工的需要，由专管人员组织维修或退换。用于检验、测量和试验的设备按中华人民共和国计量法和当地技术质

214、量监督局的要求对计量设备进行送检。对所用的计量器具使用技术质量监督局统一印制的彩标进行标识。对检验测量设备由技术部门计量室统一保管，根据规定定期进行检定，并做出标识。各类计量器具上的合格证由检定单位出据，由技术部门计量室管理保存并建立台帐。用于专项及综合测试的仪器仪表应事先将其清单及有关资料证明报请监理审定，经确认后方可投入使用、进行测试。在进行监视测量时，使用人员如发现测量装置校准失效，测量装置使用不正常时，及时报告计量员，由其决定采取何种方式退货、更换、复检、复校、修理等方法处置。处理后再次检定，合格后才能使用，并对此前测量结果的有效性进行评价作出记录。不合格品控制本工程的质量由项目部总工

215、程师日常负责，质量组全面负责并组织检查，各专业质检员应对各自负责的工程质量实施全面检查。当出现一般不合格或质量通病，质量组下发质量信息传递单，专业工程师、施工员根据问题及时组织返工，使施工质量达到合格。返工后的工程由专业责任工程填写信息反馈表，说明返工完成时间和处理办法，交项目质量部门，项目质量部门及专业质检员根据信息反馈表对工程进行复查，并填写工程质量复查表备案。接收和服从建设方对工程质量的检查、监督与指正，根据其开具的不合格信息（包括口头及书面），立即组织修正、返工，经项目质量部门、专业工程师、专业质检员复查确认合格后，以书面形式报请建设方，并接受建设方的复检。本工程一旦出现严重不合格或事

216、故，立即报知建设方，并由项目技术部门、工程管理部门组织有关人员分析原因，采取必要的措施，组织人力进行返工，确保工程始终处于合格状态。不合格品控制工作程序流程图如下：不合格产品控制质量组根据检查计划对工程进行检查，技术部门对严重不合格品做出技术鉴定，质量组参加不合格品评审会议，对于严重不合格工程的纠正预防措施，进行验证、管理并记录。各专业工程师、质检员及施工员负责随时检查相应的工程质量，采取预防为主的策略，严格按照图纸和有关规程规范的要求施工，切防质量通病的出现。如发生质量通病，及时修改纠正；问题严重时，上报项目质量组，制定具体纠正措施进行纠正。技术质量组负责建设方意见的整理、传递和登记。工程生

217、产组负责组织严重不合格工程的纠正预防措施的实施。施工环境的控制 智能化工程环境因素主要包括水文、气象变化及其它不可抗力因素，以及施工现场的通风、照明、安全卫生防护设施等劳动作业环境，我们采取以下预测预防的控制方法来消除其对施工质量的不利影响； 对地质水文等方面的影响因素，根据设计院的设计要求，配合、督促土建总包方采取相应措施； 对天气气象方面的不利条件，我们会制订专项施工方案，明确施工措施，落实人员、器材等方面各项准备以紧急应对，从而控制其对施工质量的不利影响； 对环境因素造成的施工中断，也会造成工程质量的不利，我们会加强管理，调整计划等措施，加以控制。加强施工技术资料管理各级施工技术人员对施

218、工技术资料的收集整理，要贯穿于施工全过程，随时对竣工图、隐蔽工程记录、测试记录、原始凭证、设计变更、来往函件、会议纪要、施工协议等都要按照施工管理办法和文件和资料控制程序的有关要求进行维护管理，整理成册，竣工验交前，提交完整的图物相符的竣工资料，工程交付后，做出工程技术总结，吸取经验教训，不断提高施工技术水平。工程文件、资料的来源及主要种类；工程文件、资料的收发与保管；施工图纸复核与使用；竣工资料的编制和移交等管理办法参见上面章节进度控制的管理措施中“工程文件、资料管理”内容。这里不再重复。开展技术竞赛和技术革新施工中开展技术竞赛技术比武活动；并通过竞赛评比，进一步提高施工质量，对施工质量搞得

219、好的人员进行表扬和奖励，形成学技术保质量的好风气。对施工过程中关键技术的有效控制。建立QC小组，对施工中遇到的施工难题进行技术攻关，并对施工机具和施工工艺进行改革，推广新技术新工艺，以降低成本增加效益，不断提高施工队伍的整体素质。 1.3.6.6 施工验收质量控制施工验收质量控制是对本工程完工后工程验收时的质量控制，即工程产品质量控制，包括隐蔽工程验收、检验批验收、分部分项工程验收、整个智能化系统工程竣工验收过程的质量控制，是下面系统自验、试运行及验收章节的重要组成部分。本工程竣工后的质量验收主要内容为已完工工程实体的外观质量及内在质量，验收标准按智能建筑工程质量验收规范、国家有关规定、工程设

220、计要求、及其合同规定的要求进行，来确认工程是否符合预定的标准要求，以便交付使用。正确地进行工程项目质量的检查评定和验收，是保证工程质量的重要手段。质量验收总体要求工程按合同规定完工后（开通调试完成并具备使用条件），我方至少提前14天将确定的验收日期通知监理、建设方等相关单位，按照双方合同约定的方式进行验收； 工程质量验收均在我方自行检查评定的基础上进行； 要求参加工程施工质量验收的各方人员，应该具有规定的资格； 涉及结构安全的材料及施工内容，按照规定对材料及施工内容进行见证取样检测资料； 对涉及结构安全和使用功能的重要部分工程，专业工程进行功能性抽样检测； 工程外观质量由验收人员通过现场检查后

221、共同确认； 工程未能通过完工验收，我方根据验收结果进行整改和修复，整改修复后，按合同规定重新安排一个新的验收日期要求重新组织验收，但重新验收的次数最多一次，如果重新验收仍然未能通过，则我方愿意按合同规定向建设方支付违约金。验收程序及组织工程质量验收分为过程验收和竣工验收，其程序及组织包括： 施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前通知建设方和监理工程师进行验收，并形成验收文件； 分部分项工程完工后，在我方自行验收合格后，通知建设方和监理工程师验收，重要的分部分项请设计院参加验收； 单位工程完工后，我方自行组织检查、评定，符合验收标准后，向建设方和监理工程师提交验收申请； 建设方和监理工程师收到验收申请后，

222、应组织我方、设计院、使用方、等有关人员进行单位工程验收，明确验收结果，并形成验收报告；根据国家现行管理制度，部分分项工程报申国家有关归口控制部门验收并备案。质量检查评定验收的基本内容和方法分部分项工程内容进行抽样检查，比率双方协商确定； 施工质量保证资料的检查，包括施工全过程的技术质量管理资料，特别是原材料、施工检测调试、测量复核等功能性试验资料为重点检查内容； 工程外观质量的检查；工程质量不符合要求的处理办法经返工或更换设备的工程，重新检查验收； 如果建设方另委托有资质的检测单位检测鉴定，能达到设计要求的工程，建设方应予以验收； 经返修或加固处理的工程，虽局部尺寸等不符合设计要求，但仍能满足

223、使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收； 经返修和加固后仍不能满足使用要求的工程严禁验收，直到整改完成。1.3.6.7 接受工程质量监督接受开工前的质量监督开工前组织由我方、建设方、监理等有关建设方认为有必要的单位召开监督会议，根据建设方和监理的要求公布监督方案，提出监督要求，并接受第一次监督检查。监督检查的主要内容为我方的工程质量保证体系建立和是否完善的情况的审查，具体内容如下： 检查我方的质量保证体系，包括组织机构、质量控制方案及质量责任制等制度； 审查施工组织设计、监理规划等文件及审批手续； 我方相关人员的资质证书； 检查的结果记录保存。 接受施工过程中的质量监督 在我方工程项目建

224、设的全过程，我方接受建设方指定的监督机构按照监督方案对项目施工情况进行不定期的检查。周期和日期由监督机构确定。检查内容为我方的质量行为及质量责任制的履行情况、工程实体质量和质保资料的检查； 对本工程的重要分部分项、重要部位，除了常规检查外，在分部工程验收时进行监督，建设方将我方、设计、监理、建设方方分别签字的质量验收证明在验收后三天内报监督机构备案； 对施工过程中发生的质量问题、质量事故进行查处。根据质量检查状况，对查实的问题签发质量问题整改通知单，我方将及时按合同规定的质量要求及时整改，以不影响工期。接受竣工阶段的质量监督接受建设方指定的监督机构对我方工程竣工验收备案工作实施监督，主要如下：

225、 竣工验收前，对质量监督检查中提出的质量问题的整改情况进行复查，了解整改情况； 参与竣工验收会议，对验收过程进行监督； 编制单位工程质量监督报告，在建设方方规定的时间内提交竣工验收资料报审。对不符合验收要求的，我方在规定时间内改正，对存在的问题进行处理，并提交书面报告。建立工程质量监督档案工程质量监督档案按单位工程，我方做到归档及时，资料记录等各类文件齐全，经监督机构负责人签字后按我方处理程序归档。关键部位控制措施施工重点：按施工阶段及根据各个系统的特性，施工的重点主要是以下几个方面：1、各系统的线缆敷设：各系统的线缆敷设在整个智能系统工程安装阶段里是最重要的部分，可以说，只要有智能化系统设备

226、点位的地方就有暗装的管和明装的线槽存在。所以，首先确定各系统管、槽走向、安装位置重要，这也是工程首先展开的工作。紧接着就是根据各系统需要在相应的管槽内穿线。由于弱电系统较多，线缆种类较多，各系统布线方式不同，要求所穿线缆必须正确，而且不能造成损伤，人为加大线缆的信号衰减量。线缆敷设的好坏直接影响到系统能否正常、稳定运行。2、各系统设备安装：各系统设备的安装必须严格按照设备安装说明规范安装，才能不对设备造成不必要的损坏，保证系统顺利调试成功。弱电系统测试标准及要求也是相当严格。有鉴于此，我们将调配经过严格培训及具有丰富施工经验的施工人员。1.3.7 遇需方工期紧急应对措施XX项目位于XX市渝中区

227、解放碑兰家巷，建筑面积约为12.43万平米，建筑高度为189.2米，其中地上面积约为10.1万平方米。本项目在按照我公司制定的施工工期进度计划施工的同时，如果遇到需方工期紧急，在需方提供书面工期紧急指令并经过监理人员确认后，移交项目部，项目经理和技术负责人确认后，我方按照以下应对措施加快项目施工以达到建设方要求。积极开展现场调查，检查施工现场与设计图纸是否一致，加紧了解前期工程施工进度，根据后期工程施工内容及进度，研讨制定后期提前进场施工的可能性方案。编制需方工期紧急情况实施性施工组织设计，由我方项目经理和技术负责人带头编写。主要包含加快施工进度的施工进度管控与减少施工时间的施工计划、劳动力增

228、加计划、资源投入增加计划、主要材料设备供应计划等方面，编写完成后，呈报监理工程师和招标方审批同意过后开始施工部署。同时确定各道工序的施工紧急方案，编制施工紧急指导书，向施工班组进行全面的施工技术交底。技术负责人对现场的施工班组进行技术培训。对需要加快施工进度的施工内容，从施工技术层面、施工难点、施工计划、施工安全等方面进行技术培训，通过技术手段加快施工效率，节省施工时间，确保在建设方指定的时间段内提前完成施工。作好工程数量和物资用量的统计工作，为计划、物资等相关部门提供参考依据。确保紧急施工的过程中，施工所需的所有资源可以及时供应，调整之前的资源配置计划、物资供应计划，避免造成窝工现象。配合劳

229、动力增加计划，统一协调部署，确保施工进度的连续性与及时性。做好紧急施工培训，使施工人员了解系统方案的特点、技术特点、设备特点、现场特点，专用工具的使用等，培养工人熟练使用仪器仪表及群体的协调性。做好施工过程中的技术指导和质量控制工作，保证工程的顺利进行。做好施工定测，编制好施工制度，为下一步的施工安装奠定良好的基础。在每一个施工阶段结尾，项目组人员进行会议研讨，对施工中遇到的问题以及可以提升施工效率、减少施工时间的管理制度进行总结，应用到后面的施工管理阶段。1.3.8 深化设计管理及实施方案依据本公司多年从事智能化工程的实践经验，对弱电系统施工设计，能正确反映客观实际、合理，符合项目承建单位和

230、设计单位的要求，并且在施工过程中认真地贯彻执行并优化，就可以保证工程项目施工的顺利进行，取得好、快、省和安全的效果，早日发挥承建方建设投资所期望的经济效益和社会效益。从施工的角度出发，结合本项目实际情况，统筹安排、交叉作业、协调施工，严格按施工规范及设计要求去做，同时配合总包单位及监理工程师完成在管槽方面的质量控制。以提高整个综合管路系统的抗干扰性、防火性，避免电气短路、超负荷、防雷击及静电引起的各种问题。根据本公司多年从事建筑安防系统工程管道施工及监理工作要求的经验，管路建设主要是管线槽预埋、电线电缆的截面校验、 施工要求以及接地极降阻措施等几个方面。以下就把几个关键部位来说明。1.3.8.

231、1 桥架施工桥架，其制造材料有金属和非金属材料两类。本方案采用钢制桥架。它主要用于支承和安放建筑内的各种缆线，一般由托盘、梯架的直线段、弯通、连接件、附件、支承件和悬吊架等组成。桥架分为三种形式： 1、托盘式 2、梯架式 3、线槽式本次方案使用的是线槽式桥架。线槽式桥架：它是由底板和侧边构成或由整块钢板弯制成的槽形部件，再配上盖子时，成为一种全封闭结构。它适用于防止外界各种气体或液体等条件较恶劣的场合，如部件为金属，则具有抑制处部电磁干扰性能，适用需要屏蔽场所。（1） 安装流程：A预留孔洞：根据设计图标注的轴线部位，将预制加工好的木质或铁制框架，固定在标出的位置上，并进行调直找正，待现浇混凝土

232、凝固模板拆除后，拆下框架，并抹平孔洞口（收好孔洞口）。B预埋吊杆吊架：在预应力钢结构上按照桥架平面敷设图预留焊接吊点，间距为1.5-1.8米。C弹线定位：根据设计图确定出进户线、盒、箱、柜等电气器具的安装位置，从始端至终端（先干线后支线）找好水平或垂直线，用粉线袋沿墙壁、顶棚和地面等处，在线路的中心线进行弹线，按照设计图要求及施工验收规范规定，分匀档距并用笔标出具体位置D金属膨胀螺栓固定：根据支架式吊架承受的荷重，选择相应的金属膨胀螺栓及钻头，所选钻头长度应大于套管长度。打孔的深度应以将套管全部埋入墙内或顶板内后，表面平齐为宜。应先清除干净打好的孔洞内的碎屑，然后再用木锤或垫上木块后，用铁锤将

233、膨胀螺栓敲进洞内，应保证套管与建筑物表面平齐，螺栓端都外露，敲击时不得损伤螺栓的丝扣。埋好螺栓后，可用螺母配上相应的垫圈将支架或吊架直接固定在金属膨胀螺栓上。E支架与吊架制作按设计要求采用角钢或槽钢制作支架，厚度要求符合设计要求。角钢或槽钢应有质量合格证明文件，并应向监理报验。F支架安装n 支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。n 桥架水平敷设时支撑跨距一般为1.51.8m，垂直敷设时固定间距不大于2m。n 在距桥架弯曲段与直线段接合处300600mm的直线段侧设置一个支吊架，当桥架弯曲半径大于300mm时，还应在弯通中部增设一个支、吊架。n

234、对桥架的支、吊架位置误差应严格控制，支、吊架的同层横档应在同一水平面上，防止纵向偏差过大使安装后的桥架在支、吊点悬空而不能与支、吊架直接接触，其高低偏差不应大于5mm。n 安装完成后刷防腐漆保护。G电缆桥架安装n 电缆桥架的产品合格证，出厂检验报告齐全，板材厚度及防腐层材料符合设计要求或国家现行有关标准的规定； n 直线段电缆桥架长度超过30米应设伸缩节，电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。n 电缆桥架直线段连接应采用连接板，用爪型垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，接茬处应缝隙严密平齐。n 电缆桥架进行交叉、转弯、丁字连接时，应采用单通，二通，三通，四通或平面二通、平面三通等进行变通连接，导线接头

235、处应设置接线盒或将导线接头放在电气器具内。n 电缆桥架与盒、箱、柜等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端应加装封堵。n 建筑物的表面如有坡度时，电缆桥架应随其变化坡度。待电缆桥架全部敷设完毕后，应在配线之前进行调整检查。确认合格后，再进行槽内配线。n 电缆桥架转弯处的弯曲半径应符合规范要求。n 安装在竖井内和穿越不同防火区的桥架应有防火隔堵措施。n 电缆桥架与其他管道的最小净距符合规范要求。n 非镀锌电缆桥架连接板的两端跨接铜芯线接地线，接地线不小于4平方毫米。H地面电缆桥架安装：地面电缆桥架安装时，应及时配合土建地面工程施工。根据地面的型式不同，先抄平，然后测定固定点位

236、置，将上好卧脚螺栓和压板的电缆桥架水平放置在垫层上，然后进行电缆桥架连接。如电缆桥架与管连接；电缆桥架与分线盒连接；分线盒与管连接；电缆桥架出线口连接；电缆桥架末端处理等，都应安装到位，螺丝紧固牢靠。地面电缆桥架及附件全部上好后，再进行一次系统调整，主要根据地面厚度，仔细调整电缆桥架干线，分支线，分线盒接头，转弯、转角、出口等处，水平高度要求与地面平齐，将各种盒盖盖好成堵严实，以防止水泥砂浆进入，直至配合土建地面施工结束为止。（2） 电缆桥架内保护地线安装：n 保护地线应根据设计图要求敷设在电缆桥架外一侧，接地处螺丝直径不应小于6mm；并且需要加平垫和弹簧垫圈，用螺母压接牢固。n 电缆桥架的宽

237、度在100mm以内（含100mm），两段电缆桥架用连接板连接处（即连接板做地线时），每端螺丝固定点不少于4个；宽度在200mm以上（含200mm）两端电缆桥架用连接板连接的保护地线每端螺丝固定点不少于6个。n 电缆桥架盖板有关保护接地要求要符合验收规范。（3） 防火堵料：防火堵料多用于发电厂、变电所、小区、办公大楼及其他电缆夹层等电缆密集的地方，一旦发生火灾，防火堵料可以起到很好的防火、隔离作用。除对电缆桥架穿越楼板和墙壁孔洞进行阻火封堵外，夹层中的电缆全部涂刷防火涂料。在电缆夹层内，对所有电缆穿越楼板和墙壁孔洞进行严密的防火封堵。防火封堵由防火隔板、耐火柔性堵料和速固堵料构成，柔性堵料包在电

238、缆周围厚度不得小于3cm，以便将来维修更换电缆方便。在楼板竖井阻火封堵处，应能承受巡视人员的荷载。1.3.8.2 在墙壁内暗埋管路与接线盒的安装为了避免预埋管线或管槽的施工工艺质量，这要结合施工图出线口的位置，管线或管槽的走向，同时要在室内普通装修之前后与普通装修队伍协调进行线管预埋工作；管子外装修保护层要有15mm；线管或管槽的长度超过6米时线管在交叉、转弯或分支处应设置分线盒。同时管线用水平管夹与垂直管夹稳固定好，连接器、分线盒、线管或线槽接口处应用密封条粘贴好，防止砂浆渗入腐蚀线槽内壁。在连接线槽过程中，出线口、分线盒应加防水保护盖，施工中，工人应用钢锉对金属线槽的毛刺锉平，否则会划伤双

239、绞线的外皮，使系统的抗干扰性、数据保密性、数据传输速度降低，甚至导致系统不能顺利开通。（如上图）1.3.8.3 槽道和管路相结合的敷设槽道和管路相结合的敷设一般是在走廊等公共部位的吊顶内敷设，到各个房间的线缆采取用分支线槽或分支暗管的敷设方式，在走廊吊顶的适当位置设置检修洞孔，分支线槽和分支暗管的一端集中于检修洞孔附近，有利于维护检修和增放缆线。如上图。1.3.8.4 金属可挠性电线管施工方案1、工程施工过程中金属可绕性电线管均采用明管敷设，天花内使20MM镀锌金属软管、天花处使用20MM包金属软管。2、明管敷设方法根据设计图纸要求，结合土建构装修特点注意通风、暖卫、消防等专业的影响前提下，确

240、定管路走向，箱盒准确安装位置进行定位。金属可挠性电线管使用专用切割刀或钢锯进行切断，其断面用刀背敲掉毛刺，内侧用刀柄旋转绞动一圈，保证断面光滑、园正。箱盒进管孔，预先按连接器外径开好，做到一管一孔排列整齐，接线盒上无用敲落孔不允许敲掉，接线箱（盒）使用手电钻配20MM开孔器开孔。金属可挠性电线管其弯曲半径不小于管外径的3倍。吊顶板内接线盒采用可挠性金属电线管引至安装盒等设备时，其长度不宜超出1500MM，两端采用配套的铜杯臣锁固，并在软管与铜接头处用防水胶带绑扎。3、管内穿线可挠金属电线管内穿线的做法与镀锌钢管内穿线做法一致。管内导线包括绝缘层在内的总面积不应大于管子内空截面积的40%。1.3

241、.8.5 地板下预埋管路布线地板下预埋管路布线是由金属导管和金属走线槽组成。它是强弱电统一布置的敷设方法，根据通信和电源布线要求，地板的厚度和占用的地板空间等条件，分别采用单层平面上由布线导管和馈线导管组成，如上图。1.3.8.6 线缆敷设 缆（线）敷设前，应做外观及导通检查，并用直流500V兆欧表测量绝缘电阻； 穿放线时把管槽内的积水和杂物清理干静，导线的型号、数量和质量符合设计要求，线缆布放在线槽或线管内保持平直,不产生扭绞、打圈等现象，不在槽内和管内接头，线缆的保护措施良好，避免受到外力的挤压和损伤； 线缆布放前两端贴标签，以表明起始和终端位置，标签书写清晰、端正和正确并粘贴牢固，做到在

242、拉线过程中避免损伤； 线缆布放时保持一定冗余，在交接间、设备间预留3-6米；工作区预留0.3-0.6米，以利于弱电设备的端接； 布放线缆的牵引力，做到小于线缆允许张力的80%，避免线缆的内部结构损坏，影响其传输性能； 布放于水平线槽内的线缆，每隔3-5米进行绑扎固定，布放于垂直线槽内的线缆每隔2米进行绑扎固定，以降低线缆自身的挤压及自身的重量的影响；线缆穿过线管时使用预先穿过线管的细钢丝绳缓慢牵引，转弯时不能牵拉，必须先牵引过转弯处的拉线盒，然后再往前拉，一次穿过线管的最大距离不超过6米，线缆进管时做到保持平直，以避免在拉线时受到损伤；不同信号、不同电压电缆应分类布置，交流线路与信号线路分管分

243、槽敷设，净距大于0.8M； 放线完成后按图纸要求及时进行线路编号并用500V摇表进行导线缆的绝缘电阻,用500V兆欧表测量时,不应小于5兆欧.当安装说明书中有特殊要求时,应符合其规定进行绝缘电阻测试并在记录表上作好记录。1.3.8.7 楼层弱电间弱电接线箱（1）、施工主要材料要求接线箱：（用于数字信号接收与发布系统、综合布线系统、安全防护系统）。接线箱箱体应有一定机械强度，周边平整无损伤、油漆无脱落，二层金属底板厚度不小于1.5MM，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固。（2）、施工主要机具红铅笔、卷尺、小线、线坠、水平尺、工具袋、工具箱、高凳等。手锤、錾子、剥线钳、电钻、电锤、丝锥

244、、套管、板子、压线钳、钢锯、锉、电工工具等。万用表、兆欧表。（3）、接线箱的安装（该接线箱指弱电竖井内所有弱电系统接线箱）工艺流程接线箱安装要求弹线定位铁架固定箱固定绝缘遥测。接线箱按设计标高与位置进行安装，并符合施工规范。备有220V电源进入之接线箱，接线箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门均应有明显可靠的PE线接地。接线箱上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位用长钉固定。盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修。导线剥削处不应损伤芯线或线芯过长，导线压头应牢固可靠。多股导线应加装压线端子（有压线孔者除外），如必须穿孔用项丝压接时，多股线应刷锡后再压接，不得减少导线股数。接线箱安装牢固

245、、平正、其垂直度允许偏差为3MM。接线箱安装后与线管、线槽联接做法要符合安装标准砖墙侧箱盘挂装施工方案 砖墙上不采用直接安装方法，防止破坏砖墙。 在砖墙侧紧靠墙边做一钢架，所有箱盘均挂装在钢架上。 钢架主体采用5号槽钢分别固定在地面和顶棚。 使用角钢采用焊接方式与槽钢连接。 箱盘直接固定在角钢上。 与箱盘连接之电线管、线槽分别固定在角钢上。（4）、调试前检查土建工程全部结束，现场清扫整理完毕。电气设备绝缘电阻符合要求，各种继电保护及仪表指示鉴定试验已经做完。控制回路、保护、测量等回路调试完毕，动作正常。接线箱外壳油漆完整，保护接地良好。接线箱门活动部分转动灵活，无碰卡现象。接线线路的连接证实为

246、正确，包括电源相应、极性等均正确。所发生的问题均应记录准确，并将质量问题或故障排除记录于表内。1.3.8.8 设备安装检查事项所有设备到场后，检验设备是否有损坏，有损坏的更换使用。所有设备是否具有合格证书，确保设备的质量过关。检验设备元器件是否正常，有无缺失。检验设备的安装环境是否满足 要求，如果不满足，在技术人员的指导下，确保设备的安装环境后再进行安装。检验安装人员的技术资格，是否有对应的技术能力进行安装，确保设备安装的规范与标准。设备安装设备安装时，我方技术负责人提前和建设方技术工程师确认，交接设备安装方案，确保技术实施方案没有问题后再进行安装；如果有协商问题，根据项目所在地XX的气候等外

247、部条件及相关地方规范，确保设备安装的安全性及稳定性。在设备安装时，确保设备的安装条件都已经满足。技术人员使用规范的工具按照技术要求进行安装，连接线路（在断电断网的条件下）。设备安装完成后，技术人员通过专业的测试仪器进行检验及测试，确保安装的质量问题。检验测试完成后，和建设方技术工程师交接设备安装资料，确认设备安装的具体内容与实施结果，并由建设方技术工程师确认签字后，完成设备安装阶段性工作。1.3.9 调试方案及验收配合措施1.3.9.1 调试准备在进行每项调试前，我司将会向监理和建设方工程师提交测试申请和相关调试方案（含内容、标准、表格等），经监理、建设方批准后才进行。1.3.9.2 设备调试

248、设备调试主要包括安装前测试、安装后测试、交工验收调试、竣工验收调试。设备测试遵循本招标文件技术规范要求。测试中使用的所有测试工具、测试仪器由我司负责落实。我司承诺测试工具、测试仪器有足够的性能和精度以完成所有测试项目。1.3.9.3 外观鉴定设备安装前测试时的外观鉴定内容包括（但不仅限于此）：1、设备包装完好，包装材料齐全，封条完好，所附装箱单与设备一一对应无遗漏。2、设备表面要求平整光洁，没有压痕、划痕、毛刺，机壳没有异常变形。其它测试过程中若涉及到外观鉴定，也必须满足以上有关要求。1.3.9.4 功能测试设备安装后测试、交工验收测试、竣工验收测试时的功能测试内容包括：l 视频安防监控系统l

249、 入侵报警系统l 出入口控制系统l 电子巡更系统l 停车场管理系统（含车位引导系统）l 综合布线系统l 计算机网络系统l 数字无线对讲系统l 电梯五方对讲系统（仅配合电梯公司）l 多媒体信息发布系统l 触摸屏导购系统l 无线wifi系统l 商业客流统计系统l 背景音乐系统（由消防单位实施，配合调试）l 楼宇自控系统l 机房工程l UPS不间断电源系统l 管道及桥架系统等多个系统1.3.9.5 性能测试设备安装后测试、交工验收测试、竣工验收测试时的性能测试内容包括（但不仅限于此）上述功能测试范围内的所有内容。各项测试结果必须满足本招标文件技术规范的要求。其它测试过程中若涉及到性能测试，也必须满足

250、以上要求。1.3.9.6 测试结果及处理1测试结果必须满足本招标文件合同条款和技术规范的要求，其它未规定标准的要满足行业、国家或国际的有关规定和标准。2出厂前测试和货物运抵现场测试中，没有满足测试标准的设备，更换后重新进行检测，直到测试结果满足本招标文件合同条款和技术规范要求为止，但时间不得超过招标人批准的最终时间。3设备运抵现场经测试合格后方可进行安装。4在设备安装后测试过程中，若某些项目不满足本招标文件合同条款和技术规范要求，我司组织有关人员就其原因进行分析并制定相应解决方案，分析报告和解决方案交招标人审核。采取措施后，对不合格项目重新测试，若仍不合格，则进行相应的返工处理。返工的损失由我

251、方承担。返工后，需重新进行测试，时间不得超过规定的最终完工时间。若仍有某些项目不满足要求，招标人有权中止合同，对此造成的损失由我方承担。5在系统机电完工测试和竣工验收测试过程中，当设备整体性能和功能达不到本招标文件合同条款和技术规范的要求时，本项目承包商须组织有关人员就其原因进行分析并制定相应解决方案，分析报告和解决方案都要交招标人审核。对不合格项目重新测试，若仍不合格，则进行相应的返工处理。（1）如果是软件配置不当所致，更改配置后重新测试，若满足本招标文件技术规范要求，则通过此项内容的测试；（2）如果是子系统或设备的硬件配置导致某些指标、性能达不到本招标文件合同条款和技术规范要求，供货商必须

252、负责免费更换硬件配置。（3）如果是由于设备本身问题不能实现此功能，则招标人视具体情况，决定是否将整个系统或相关设备退交。6若竣工验收测试不合格，招标人有权要求重新进行试运行和竣工验收测试。若有遗留问题，应视其情况处理，并根据合同确定是否通过竣工验收。7经过仔细严格的测试后，整理测试记录、测试结果、故障分析报告等，监理工程师和建设方技术工程师须在测试报告上签字。1.3.9.7 施工过程的检验和调试项目部施工人员应接受系统供货商组织的安装技术培训，施工过程中自觉接受监理工程师的检查，接受技术督导人员的技术督导。项目部作业班组的安全质量检查员负责施工过程分项、分部工程的检验和测试。并签认施工过程检验

253、和测试记录一式4份，作业班组工长、工程技术部各留存一份，质量安全部留存二份。实行分项、分部、单位工程质量评定验收，执行三检制确保施工过程质量有效实施：A.自检：由安装（操作）人员对个人的工作项目完成情况作自我对照检查，以确保分项工程项目质量的优良，自检不合格者不得转入下一施工过程。并在施工过程检验和测试记录表自检栏内签字认可；B.互检：由作业班组工长、安全质量检查员对本班组完成的分项分部工程项目质量进行检查、评定，以确保分项分部工程质量优良，互检不合格者，不得转序作业，并追究责任人的责任，工长和安质员在施工过程检验和测试记录表互检栏内共同签字认可。C.专检：由项目部质量安全部，对完成的单位工程

254、质量进行检查、评定，经检测试验工程师检测、试验的工程项目，应符合设计资料的要求。对设计资料的残缺，由设计单位进行补充更改。以确保单位工程质量优良，并在施工过程检验和测试记录表专检栏内签字认可。进行施工过程的检验和测试，应邀请监理工程师参加。检验和测试结果由监理工程师、系统集成商技术督导人员检查或抽样检查合格签字认可后，才能转入下步施工过程。本工程过程检验和试验工作流程图见下：1.3.9.8 检验和试验对本工程项目按程序、合同或质量计划进行最终（完工）检验和测试，提供本工程项目单位工程质量符合规定要求的客观证据。A.本工程项目安装完毕，应按设计资料规定要求，进行模拟条件的试验，检验系统工作逻辑关

255、系正确与否：进行单项设备送电，检验电气特性、电路逻辑是否正确；进行系统设备送电，检验系统电路逻辑关系的正确性；进行单项设备功能测试，检验单项设备的功能是否符合设计资料要求；进行系统设备功能测试，检验系统设备的整体功能是否符合设计资料的要求。应填写单项测试记录表、设备系统测试记录表。B.模拟测试由试验工程师主持进行，工程技术部、质量安全部作必要的协助工作。C.模拟测试结束后，项目部应向招标方提出工程竣工申请，由招标方组织检查、验收后，确定工程项目的交付、运营。最终检验和试验工作流程图如下：1.3.9.9 检验和测试记录进货、施工过程，最终（完工）检验和测试作出的记录，经有关人员签字后予以保存。a

256、 进货检验记录：进货报检单；进货检验和测试记录；开箱检验记录。b施工过程检验和测试记录：施工过程检验和测试记录表；主要器材、设备产品合格证明；隐蔽工程记录；性能指标测试记录表。c最终（完工）检验和测试记录：主要工程数量表；单项测试记录表；系统测试记录表。质量记录：进货报检单进货检验和测试记录开箱检测记录施工过程检验和测试记录表主要器材、设备产品合格证明隐蔽工程记录接地电阻测试记录主要工程数量表单项测试记录表系统测试记录表1.3.9.10 施工机具、检验测量和试验设备的管理施工机具的管理：在熟悉本项目的施工特征前提下，选择在技术上、经济上、安全上都适应的施工工具，满足所确定的施工方法中对机具功能

257、性的需求，进场的施工机具若在功能上不能满足施工的需要，由专管人员组织维修或退换。用于检验、测量和试验的设备按中华人民共和国计量法和当地技术质量监督局的要求对计量设备进行送检。对所用的计量器具使用技术质量监督局统一印制的彩标进行标识。对检验测量设备由技术部门计量室统一保管，根据规定定期进行检定，并做出标识。各类计量器具上的合格证由检定单位出据，由技术部门计量室管理保存并建立台帐。用于专项及综合测试的仪器仪表应事先将其清单及有关资料证明报请监理审定，经确认后方可投入使用、进行测试。在进行监视测量时，使用人员如发现测量装置校准失效，测量装置使用不正常时，及时报告计量员，由其决定采取何种方式退货、更换

258、、复检、复校、修理等方法处置。处理后再次检定，合格后才能使用，并对此前测量结果的有效性进行评价作出记录。1.3.10 管道、设备安装完成后的标识（含喷漆标识、标牌标识）XX项目位于XX市XX，建筑面积约为12.43万平米，建筑高度为189.2米，其中地上面积约为10.1万平方米。1-5层为裙楼，业态为商业；6-44层为塔楼，业态为写字楼；地下面积约为2.33万平方米，地下共4层，主要包括设备用房、后勤用房、地下车库等，物业发展用途为商业及办公楼。弱电系统比较多，管道、设备、线缆较多，需要明确标识，保证后期验收及运维人员的后期维护与保修。本次我方负责管道及设备标识为弱电系统范围内的管道及设备标识

259、。1.3.10.1 施工准备材料：自喷漆、不干胶纸、PVC板、扎带、金属牌等。工具：剪刀、裁剪刀、钢板尺。1.3.10.2 施工工艺及操作流程操作要点：标识部位选择宜观察部位，设置在便于操作、观察的直线段上，避开管件等部位，成排管道标识应整齐一致。标识内容清楚标识系统名称及编号。标识的颜色、字体、箭头、数字都统一规范。标识不易损坏，可长期使用。管道上的标识采用喷漆、金属牌为宜，设备采用标签、PVC板，线缆采用标签为宜。1.3.10.3 管道、设备标识记录类型标识类别编号桥架弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置室外预埋金属管弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置室外预埋PVC管弱电-XX标识X

260、X系统XX尺寸XX位置手孔井弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置机房管道弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置弱电井管道弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置平面区管道弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置设备间管道弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置工作区管道弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置线缆标识弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置机柜弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置防雷设备弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置室外巡更设备弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置室外监控弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置室外电子围栏弱电-XX标识XX系统XX尺寸XX位置其他弱电设备弱电

261、-XX标识XX系统XX尺寸XX位置1.3.10.4 管道、设备标识示意图1.3.11 备品备件清单序号备件产品名称备件数量备件单位备注1紧急报警按钮1个按照建设方要求提供2幕帘红外探测器1个按照建设方要求提供31080P球型摄像机1台按照建设方要求提供41080P枪型摄像机1台按照建设方要求提供51080P半球型摄像机1台按照建设方要求提供61080P电梯半球摄像机1台按照建设方要求提供7硬盘4T1块按照建设方要求提供8交换机8口1台按照建设方要求提供9无线AP1台按照建设方要求提供10对讲机1台按照建设方要求提供11巡更点5个按照建设方要求提供12网线1箱按照建设方要求提供13水晶头1盒按照

262、建设方要求提供1.3.12 材料设备售后服务1.3.12.1 售后服务智能建筑的设备运行和维护管理是确保智能建筑综合管理系统“长治久安”的基础和保证，是扩展和提升服务功能的前提。智能建筑集中了现代科学技术提供的最新设备和产品，这些设备和产品组成的系统为实现智能建筑一流的服务提供了保证，要管理好这些现代化设备，除了要具有较高的专业技术、技能的工程技术人员和技术工人外，还必须建立一套严格的管理办法和科学的检修、保养计划以及细致周全的岗位责任制和交接班制度。设备的正确使用和维修保养，是保证设备完好的两个不可分割的环节，也就是说，要科学地实行对智能建筑设备运行和维护管理，仅仅靠被动地检修和保养是不够的

263、，还必须为正确地使用这些设备制定相应的操作规程和管理制度，并且要特别注重人员的培训。智能建筑的设备维修保养，要注重预防性维修为主的指导思想，要根据不同设备性能的特点制定不同时限的设备维修保养计划和严格的保养标准，使设备保养维修工作达到标准化和表格化。建立设备维修保养数据库，收集和整理完整的维修图纸、历史记录等文档，设备的预测性维护保养，不仅能达到防患于未然，减少故障维修的工作量，并使设备长期处于良好的工作状态。质保期内，我方将向用户提供及时的、优质的、价格优惠的技术服务和备品备件供应。质保期内我方将免费负责设备维修及抢修。当设备保修期满之后，依然能提供优惠的技术支持及备件的供应。响应时间：72

264、4小时（全天候服务）申报响应后24小时内提供服务。每年免费巡检2次（每六个月一次）。我方就设备的安装、调试、操作、维修、保养等对买方维修技术人员进行培训。设备安装调试完毕后，我方将对买方操作人员进行现场培训，直至买方的技术人员能独立操作，同时能完成一般常见故障的维修工作。我方将指派专人负责与甲方联系售后服务事宜。1.3.12.2 设备运行管理设备运行管理是保证设备正常运行和完好率的重要环节，其管理的主要内容包括：制定系统操作规程、操作员责任界面、交接班制度等。（1） 系统操作规程制定系统操作规程的目的是为了保证设备和系统的正常运行，达到设备最佳的性能和体现系统设计目标，同时规范设备和系统运行的

265、基本操作要求，正确的操作是保证设备完好的重要基础。智能建筑设备与系统运行时的操作规程，通常包括以下的内容：操作员进入系统，输入操作者编号和密码；通过图形方式检索设备运行状况的操作；设定设备故障报警或撤消报警；设备报警信息和确认；设备手动方式的控制和调节；控制程序的手动方式执行；设备运行时间的累计；设备预防性维护提示；设备运行参数和统计报表的打印；操作员交接班时，退出系统的操作；操作员填写和签署值班日志。（2） 操作员责任界面操作员的责任界面主要包括设备运行和报警信息的确认与处理，设备运行和报警信息确认与处理是指系统处于正常运行时，监控管理计算机显示系统总图，当发生设备故障报警或运行状态过限报警

266、，显示界面上立即弹出故障设备位置图或设备运行图，操作员应在规定的时间内（例如30秒内）完成对该设备报警点的确认，操作员在显示图形上确认报警点后，应立即通知工程维修部门进行检修，操作员并将该设备报警点的有关报警内容填入值班日志，其内容包括：报警点地址编号、报警时间、确认时间、报警状态（故障或过限）、复核结论。（3） 交接班制度操作员在交接班时，交班人员应退出自己所监控管理的计算机，接班人员应以自己的编号和密码进入自己所监管的计算机，保卫部门和工程管理部门将按进入系统操作员的编号来进行系统和设备的安全管理，以便必要时查证。1.3.12.3 设备维护管理设备维护管理是为了使设备运行保持正常水平。正常

267、水平是指按照设备出厂时的技术指标规定主要达到的性能和能力水平或是根据使用要求所规定主要达到的水平。设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维护两类。l 故障性维修设备或系统器材由于外界原因或产品质量问题造成意外事故而使设备或系统器材损坏，这种紧急维修称为故障性维修。通常故障性维修在迅速诊断设备器材的故障部位后，采用备品备件的方式来进行更换，使得设备或系统在尽可能短的时间内恢复正常运行。l 预防性维护加强设备或系统的预防性维护保养，从经济观点上看是合算的。通过对设备的维护保养，可以延长设备使用年限和运行完好率，推迟需要大量资金的更新翻修的时间，提高智能建筑设备的利用率和使用价值。从设备的性能角度来

268、看，通过预防性维护保养可以使设备长期保持运转正常，设备性能不会迅速减弱或损坏，从而可以避免发生重大设备故障。预防性维护保养建立在计划和时间表的基础上，在设备使用期内进行定期保养和检测，防止设备和系统器材可能发生的故障和损坏，同时定期预防性维护保养也要和日常维护保养相结合，一旦发生潜在的故障前兆就应该及时进行保养，对于一些小故障也不能轻视。预防性维护保养也包括改良性维护，改良性维护是指对设备和系统的更新和改造提升，从而保证设备和系统能够不断的满足智能建筑功能的需要。1.3.12.4 售后质保本项目我方质保期为壹年（包含所有软硬件），质保期满后，如果建设方需要继续维保，可重新签订维保合同，按照建设

269、方要求，提供设备的调试、操作、维修、保养等对买方维修技术人员进行培训。我方将对买方操作人员进行现场培训，直至买方的技术人员能独立操作，同时能完成一般常见故障的维修工作。我方将指派专人负责与甲方联系售后服务事宜。针对软件升级、硬件和布线、客流点位移动和增加等维保内容。我们提供本地化售后服务团队，7*24小时响应服务。维保费用每年200000元（大写：贰拾万元整）（不包含设备费用及厂家技术支持费用）。1.3.13 安全文明施工及环境保护措施1.3.13.1 安全、环境、文明管理措施安全生产目标无人员伤亡事故发生；无重要设备事故发生；无违法违纪事件；无环境事故发生。安全生产管理措施 建立安全管理机构

270、和管理制度在施工过程中，经常是多工种、多工序的流水作业，如何做到忙而不乱、杂而不混，科学有序地组织施工，确保施工人员的人身安全和生产设备、工程建设的安全就显得尤为重要。 安全生产管理机构成立以项目经理为组长，施工经理、安全员为副组长，班组组长为组员的项目安全生产领导小组，形成网络管理体制，各自职责如下：项目经理全面负责现场的安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全；施工经理制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全因素；安全员施工前对施工人员进行安全交底，督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排安全教育的开展，监督劳动用品的发放和

271、使用；班组组长负责安全工作的实施，组织参与施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。 安全生产保护措施（1）进入施工现场必须严格遵守公司的“安全管理协议”。（2）进入施工现场必须严格遵守建设方以及总包单位安全管理的各项规定。（3）严格执行建筑安装操作规程和施工现场安全用电规程。（4）进入现场必须做好“二穿一带”，高空作业必须拴好安全带，特殊工种作业时应持证上岗。（5）凡进入本项目施工的人员，尤其电工、焊工等特殊工种施工人员必须有市建委和劳动局发的特殊工种上岗证（有效期内），不具备规定证书的施工人员不得上岗作业。（6）在施工现场不得吸烟、嘻戏、打闹，尤其是在林区更不得带火进入，防止森林火灾的

272、发生。（7）在施工现场不得随意大小便。（8）施工过程中不得随意合/关电闸，必须做到挂牌和三方确认。（9）施工过程中楼板打洞、开槽时注意落石，防止落石伤害他人。（10）楼板打洞、开槽后必须在洞口等危险地方做好防护及警示工作。（11）高空作业时（大于2 米）必须戴好安全带，并注意对安全带的保养。（12）在使用氧气、乙炔等可燃或助燃气体时注意安全，必须严格按规章操作，必须持有效证件上岗作业。（13）施工过程中注意其他施工单位的成品保护。（14）施工现场用电制度，必须执行建设工程施工现场共用电安全规范。施工时，组织小组施工人员学习有关内容。确保现场施工用电做到安全、维护可靠人身和设备的安全。（15）施

273、工现场使用的机电设备，移动式临时配电箱，箱内设备（空气开关、保险器、分路开关、漏电开关、插座、电度表等）均完好无损，箱的门锁都要备全，各种引入、引出的导线应从下部指定部位接出，整齐不乱，做到班前检查，班后断电。（16）现场电焊机使用，外壳必须连接保护接地线。一、二次侧进出线的接线端部应有保护罩。电焊机二次线，两根线应同时拉走，预防施焊时电流走捷径烧坏设备。（17）工作时，组长每天工作前应作施工分配，技术和安全交底工作。使组员对自己作业范围应作安全工作，明确目标，相互督促，保证施工安全，并做好当天的安全交底记录工作与施工日记。文明施工保证措施1）成立以项目经理为第一责任人的文明施工管理组织，在安

274、全生产保护措施中成立的安全防护领导小组，也兼具文明施工领导小组。2）我方文明施工接受土建总包单位的统一管理，并接受其监督；文明施工领导小组对现场的文明施工管理要统一布置，统一安排，每个班组要有岗位责任制和值日表，贴在小组工具房。3）制定文明施工的现场管理制度，包括岗位责任制、经济责任制、安全检查制度、持证上岗制度、奖惩制度、竞赛制度和各项专业管理制度等。4）加强和落实现场文明检查、考核及奖惩管理，以促进施工文明管理工作的提高。检查范围和内容包括生产区、生活区、场容场貌、环境文明及制度落实等内容。检查发现的问题及时采取措施。5）施工现场设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单

275、位、项目经理等，并负责施工现场标牌的保护工作。6）施工现场的管理人员在施工现场佩带证明其身份的证卡。7）按照施工总平面布置图设置各项临时设施。现场堆放的大宗材料、成品、半成品和机具不侵占场内道路及安全防护等设施。8）施工员分区负责现场的文明施工各施工小组有一人负责文明施工。9）保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾并运至总包人指定的垃圾堆放地点。10）施工机械进场经过安全检查，经检查合格的方能使用。施工机械操作人员建立机组责任制，并按照规定持证上岗，禁止无证人员操作。11）要严格遵守施工现场临时用电安全技术规范，并做到整齐规矩。12）施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用按安装规范和安全操作规

276、程执行，并安装施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场设置有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，采用符合安全要求的电压。环境保护措施在现代施工中，除了保障安全生产外，环境保护、文明施工的位置越来越重要。保护环境，爱护花草树木，使土地、水源、大气不受污染，是每一个单位、团体和个人义不容辞的责任。在本工程施工过程中，我方一定遵守国家和成都市有关环境保护的法令、法规，依照ISO14000标准制定并实施相应的环保制度和措施，为成都市的城市建设和环境保护事业贡献我方的力量。明确环境保护关键岗位人员和管理人员的职责，强环境保护的教育，组织必要的培训，使职工明白环境保护的

277、意义，掌握环境保护的知识，自觉遵守环境保护的法令。施工作业前对确定的与重要环境因素有关的作业环节，进行操作安全技术交底或指导，落实到作业活动中，并实施监控。接受土建总包方统一的环境保护措施，在施工和管理活动过程中进行控制检查，并接受上级部门或相关方的监督检查，发现问题立即整改。施工过程中应尽力保护植物、树木、草地，不得已时施工完毕也应尽力恢复原状。挖坑、挖沟时，挖出的泥土应堆在一起；填埋时应夯实捣固，采取有效措施，防止雨水冲蚀。保持施工区和生活区的环境卫生，及时清理垃圾，并将其运至合适的地点，掩埋或焚烧处理。各种施工车辆应及时清洗，保护车容整洁，禁止车辆较脏带有泥土而污染道路的事情发生。在使用

278、燃料、油料、化学品、酸等物品时，应采取防护措施，不得使其漏泄，以致于污染土地、水源等，严禁燃烧塑料、橡胶、电缆外皮等化工合成品。生活区、施工区的临时卫生设施应经常保持清洁，派专人负责或轮流值日清扫处理。工程完工后，应按要求拆除各种临时设施，拆除后的现场应彻底清理。防止大气污染： 用砂轮开槽时，先喷上水，然后盖上隔尘罩，防止灰土飞扬。 施工用的油漆、防腐漆、防火涂料等易污染大气的化学物品统一收集起来，统一退回厂家处理。防止对水污染：加强对现场施工所需油品、化学品的管理（如油漆、防腐漆、防火涂料等）。对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水

279、体。防止施工噪音污染： 使用性能优良低噪音的电锤。晚上22时至次日早6时在开放环境不得使用电锤。必须使用时，只能在完全封闭房间使用。需在距施工现场10米处测试，噪音不得大于65dB。 设立加工棚，周围设围挡隔音，使用性能优良低噪音的电动砂轮切割机、台钻。 使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。 废弃物管理： 施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。 对可回收的废弃物做到再回收利用。1.3.13.2 现场协调配合措施项目实施过程中的多方协调配合，将是智能化系统工程单位的主要工作之一。作

280、为建设方方可信赖的忠实伙伴和强有力的助手,一旦中标后,应立即对在建项目运用系统工程的理论、观点和方法,进行有效的规划、决策、组织、协调和控制等系统性的、科学性的管理活动,从而按在建项目既定的质量要求、竣工时间、投资总额和环境条件等,圆满地实现在建项目的目标。由于整个系统工程涵盖系统较多，会出现多个设备供应商同时进行按需供货、进场施工、进度实施等工作。为了便于工地现场的管理，为了施工的穿插进行，更为了整个系统成为一个有机整体，必须由总包单位进行多方面的统一协调。我们根据上述所需进行的协调工作，以及主要需进行协调的方面和部门，将总包单位必须承担的协调配合工作分别予以叙述。与建设方的协调沟通建设单位

281、建设方是最终建筑产品的接收者和使用者，客户的需求是项目的最终目标。目标的最终确定是项目经理通过与建设单位的深入沟通来实现的。项目经理必须充分了解和理解建设方的需求，在公平合理的前提下确定项目目标，并必须让建设单位了解自己的项目进度计划、质量目标和保证措施以及其它建设方关心的内容。让建设方充分感受到你是可信任的承建商。与建筑设计单位的协调沟通建筑设计单位作为建筑的整体规划和设计机构，在建设方心目中具有一定的技术权威。但并不是所有设计院有能力进行智能化系统的设计，这是我国建筑设计的现状。弱电总包商通过与建筑设计单位进一步的技术交流，可以使建筑的整体规划更完善，使智能化系统更易实现。弱电智能化系统毕

282、竟依附于建筑体内，与建筑物的平面结构设计，暖通、给排水、供配电等机电系统的设计存在相互匹配的关系。弱电对建筑物的设计修改要求以及弱电本身的修改也必须符合建筑设计的总体要求，取得设计单位的认可。与其他施工单位的协调沟通工程中会有许多界面、接口和矛盾冲突。项目经理部的有关工作人员必须能化解工程中的各种问题和冲突，理顺施工中的界面和接口。协同工作是与其它施工单位沟通的主要原因。团队内部的协调沟通项目团队是一个临时性的组织，团队的凝聚力是项目成功的关键。项目经理通过沟通能了解团队成员的工作状态、责任心、积极性等各种与项目有关的因素。项目经理的权威不仅仅来自企业赋予的权力，更重的是他的人格。项目经理既是

283、团队成员的领导，也是团队的成员。与供货方的协调沟通智能化系统通常采用成熟的、主流的产品和系统，供方是技术信息的直接提供者。项目经理与供货方的广泛交流，能获得项目最重要的技术目标线索。项目经理需要协调沟通的环节还有许多，如相关职能单位、其它与项目有关的非直接供应商等。协调沟通的过程就是信息收集、反馈和处理的过程。项目经理部应收集足够的信息，所有这些信息通过甄别利用于进行项目管理、计划、组织、协调和控制工作，以便系统集成项目的有效控制。协作能力在项目工程建设中，主要的组织与协调工作有：1、 协调与政府有关部门的关系；2、 组织与协调监理单位、勘察单位、设计单位的工作；3、 组织与协调各施工单位包括

284、总承包商、专业承包商、供货商等的工作；4、 工作中存在的问题或争议的协调、处理。我司作为其中一家建设单位，在工程项目进行中，应充分尊重贵单位，加强与贵单位领导及其驻工地授权代表的联系与协商，听取贵司对此项目过程中的建设性意见，尽一切努力促使工程按期、保质、以尽可能低的造价建成，尽早使其受益。我司协助贵司与有关政府主管部门及公共事业管理部门以及建设工程质量监督部门之间的组织协调工作，协助办理与此有关的弱电验收手续和证照。1.3.14 成本控制措施面对当前智能建筑行业日益竞争激烈的市场面前，工程的利润越来越薄，如何在保证工程项目工期和质量的情况下，通过组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控

285、制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约，是企业适应当前市场的必然途径。1.3.14.1 施工成本管理任务施工成本管理的任务主要包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。1.3.14.2 施工成本预算按我们的成熟方法，在施工以前对成本进行估算，通过成本预测，使得项目经理部在不影响工程进度和质量的情况下，选择成本低、效益好的最佳成本方案，并能够在施工项目成本形成过程中，针对薄弱环节，加强成本控制，克服盲目性，提高预见性。施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。预测主要是通过对施工项目计划工期内影响其成本变化的各个因素进行分析，比照近期已完工施工项目或者将完工

286、施工项目的成本，预测这些因素对工程成本中有关项目的影响程度，预测出工程的单位成本或总成本。1.3.14.3 施工成本计划施工成本计划是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。施工项目成本计划包括从开工到竣工所必须的施工成本，是施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。施工成本的编制依据包括如下： 合同报价书、施工预算； 施工组织设计； 人、料、机市场价格； 我们掌握的材料指导价格、机械台班价格、劳动力价格； 周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准； 已签订的工程合同、采购合同； 有关财务成本核算制度和财务历史资料等有关其它资料。施工成本的编制方法：本智能化系统单项工程分解成组

287、成的单位工程，各单位工程又分成组成的分部分项工程，而把每个分部分项工程的施工成本按工程的施工进度分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费，从而计算出本工程总的施工成本支出计划。1.3.14.4 施工成本控制施工成本控制贯穿于施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程，是全面成本管理的重要环节，而且在各个阶段进行事先、事中和事后的控制。因此，我们将明确各级管理组织和各级人员的责任和权限，采取各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在施工成本计划内，随时揭示并及时反馈，严格审查各项费用是否符合我们规定标准，计算实际成本和计划成本之间的差异并进行分析，消除施工中的损失浪

288、费现象，发现和总结先进经验。另外，由于在项目的实施过程中，工程变更是很难避免的，一旦出现变更，工程量、工期、成本都将发生变化，从而使得成本控制工作变得更加复杂和困难，因此，施工成本管理人员（项目经理负责并及时上报我们财务核算部门）通过对变更要求当中各类数据的分析计算，随时掌握变更情况，包括已发生工程量，将要发生的工程量、工期是否拖延、支付情况等重要信息，判断变更可能带来的索赔额度等。施工成本控制的步骤：比较：将施工成本计划值与实际值逐项进行比较，以发现施工成本是否超支；分析：在比较的基础上，对比较结果进行分析，以确定偏差的严重性及偏差产生的原因，从而采取有针对性的措施，减少或避免相同原因的再次

289、发生或减少由此造成的损失；预测：为便于决策，根据项目实施情况估算整个项目完成时的施工成本。纠偏：当工程项目的实际施工成本出现了偏差，根据工程的具体情况、偏差分析和预测的结果，采取适当的措施，以期达到使施工成本偏差尽可能小的目的。纠偏是为最终达到有效控制施工成本的目的；检查：对工程的进展进行跟踪和检查，及时了解工程进展状况以及纠偏措施的执行情况和效果。施工成本控制的内容：材料成本控制：采用限额领料和有效控制现场施工材料；工程设备成本控制：这部分在工程项目中占的份额较大，从设备采购成本、设备交通运输成本和设备质量成本上着手控制；人工成本控制：项目经理按工期、工种配备合理性、需用人工数量决定现场人员

290、调配和进出现场时间，施工高峰人数和平均人数等进行控制；以预算人工费为基础，参照相关情况适当调整来准确核定各施工队和班组的人工费用，在施工过程中按照完成进度和工程实物量予以兑现，严格按核定的人工费总额控制；施工机械费成本控制：按施工方案和施工技术措施中规定的机种和数量安排使用，提高现场施工机具使用效率、完好率，合理调度和进出现场时间等，以降低机具费用成本；质量成本控制：确保工程质量的情况下，合理控制质量成本。 施工成本核算根据我们内部的规定，对项目开支范围内的施工费用进行归集，计算出施工费用的实际发生额，并根据成本核算对象，计算出该施工项目的总成本和单位成本。施工项目成本核算所提供的各种成本信息

291、是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。 施工成本分析在成本形成过程中，利用施工项目的成本核算资料，与计划成本、预算成本以及类拟施工项目的实际成本等进行比较，了解成本的变动情况，同时也分析主要技术经济指标对成本的影响，系统地研究成本变动原因，检查成本计划的合理性，深入揭示成本变动的规律，以便有效地进行成本管理。施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程。影响施工项目成本变动的因素有两个方面，一是外部的属于市场经济的因素，二是内部的属于企业经营管理的因素。重点是放在影响施工项目成本升降的内部因素上。 施工成本考核在施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目

292、成本目标责任制的规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给以相应的奖励和处罚。 施工成本管理措施为取得施工成本管理的理想成果，我们将从组织措施、技术措施、经济措施、合同措施四方面来加以落实。 组织措施组织措施是其他各类措施的前提和保障，我们将实行项目经理责任制，落实施工成本管理的组织机构和人员，明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任，编制各阶段施工成本控制工作计划和详细的工作流程图等。 技术措施提出多个不同的技术方案，对不同的技术方案进行技术经济分析，避免仅从技术角度选定方案而忽视对经济效果的分析论证。 经济措

293、施项目管理人员编制资金使用计划，确定、分解施工成本管理目标。对施工成本管理目标进行风险分析，并制定预防性对策。 合同措施成本管理以合同为依据，因此合同措施尤为重要。我们从参加合同谈判、修订合同条款、处理合同执行过程中的索赔问题，对每个合同作总体和具体分析等。1.3.15 材料成品保护措施施工是一个复杂的综合性、多专业穿插作业的过程，参与施工各方人员状况也较复杂，在装修施工、机电设备施工阶段更为突出。经常出现有些分项工程已完成，有些分项工程还在施工的情况。对已完成安装的设备，如果没有一个妥善的安排和具体的措施加以保护，则必然会造成花费大量的人工与材料进行修补，而且会造成工程质量的下降，甚至造成设

294、备丢失。所以，我们编制以下成品保护措施，以便加强成品保护工作。成品保护技术措施主要包括组织措施、保护措施和技术措施三部分：1.3.15.1 组织措施设立成品保护组织，由技术领导负责，组织主要工种（管线安装、线缆敷设、设备安装）的工长及材料部门的人员参加。进行职业道德教育，教育全体职工对国家、人民负责，爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果。施工操作时，要珍惜已完成的工程。在竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护员，负责巡视现场成品和监督成品保护工作。建立成品交接检查制度。1.3.15.2 保护措施（1）公共区设备安装完成后用泡沫板保护、上盖塑料布防尘、防水，并设置告示信息，提醒其它相关人员该设备尚未使

295、用，动用该设备危险等；（2）管线预埋后，刚刚恢复的大理石地面处设置告示牌或红白三角旗，防止过量踩蹋导致大理石损坏；（3）安装完成的电缆管线在浇铸混凝土之前应设人看护，防止其它专业搬运笨重物品时损坏管线，导致预埋的管线无法使用；（4）敷设完的电缆，电缆头处应用绝缘胶布包封，保持电缆良好绝缘特性，防止水分浸入，并把电缆露出部分隐蔽好，防止电缆被盗；（5）敷设完的通信和电源电缆应注意用钢管或软蛇管防护；（6）设备机房内已安装完的设备用泡沫板保护、上盖塑料布防尘、防水，并设置告示信息，提醒其它人员该设备尚未使用。（7）随时锁好设备房门窗，在施工过程中严禁其它无关人员进入设备房，并定期巡检。1.3.15

296、.3 技术措施一般性措施（1）设备安装，尽量与招标方、驻地监理以及其它各方作好协调工作，尽量减少外界干扰；（2）在调试基本完成，系统未开通之前，建议运营人员熟悉设备，同时也和我方一道看护设备；（3）按正确的流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。否则，将会增加修理工作量，造成工料浪费，拖延工期。（4）项目部总工程师根据施工组织设计要求和工艺、环境等特点，对每道工序都制定具体有效的防护措施，报经项目部经理批准后，向全体施工人员进行技术交底，并严格实施。（5）根据不同的工序采取相应的保护措施。每道工序完工经检验、试验合格后，下道工序施工班组按照相应的防护措施作好成品保护工作，并

297、由班组长做好工程防护记录。（6）标准水准点、基标等，施工时不得碰撞，并经常校核。专项成品保护措施（1） 管线的成品保护措施a.管线安装完毕后，与相关承包商进行充分协调，协商共同保护管线成品，并设专人进行监护。b.在装修层施工前和施工中，如发现管线因碰撞等原因而发生位置偏移、松动、变形或损伤时，应立即与装修工程承包商协商暂缓施工，并通知监理工程师。待管线调整正确后，再进行装饰层施工，并保证不再碰撞管线。（2）设备的成品保护a.设备安装完成后，与相关承包商进行充分协商共同保护设备成品，并设专人进行监护。b. 在装修层施工前和施工中，如发现设备因碰撞等原因而发生位置偏移、松动、变形或损伤时，应马上停

298、止对设备的碰撞和装修层施工，并通知监理工程师。待设备调整正确后，再进行装饰层施工，并保证不再碰撞设备。c.保持设备表面的清洁干净，严禁攀爬设备。d.当在设备附近施工时，严禁踩或站在设备上。（3） 设备安装后的成品保护措施a.设备安装完毕后，经常用吸尘器、毛巾等对设备表面和机房内部进行卫生扫除，保持设备的干燥、清洁。b. 在设备上部进行电缆敷设等施工作业时，严禁踩或站在设备上。c. 当设备房顶进行其他项目施工时，必须用完好编织布或塑料布将设备顶部及四周进行遮盖，以防弄脏、撞坏设备。d.采取相措施，保证机房处于设备适宜的温度、湿度下。e.除施工人员、招标方和监理外，其他人员除非得到招标方或监理工程

299、师的书面许可，禁止进入设备房。（4）光电缆的成品保护a.在施工过程中有可能污染电缆时，设专人监护警戒，严防有人踩踏电缆。b.当用冲击钻钻出的粉尘落在电缆表面时，必须及时清扫干净，保持电缆表面的清洁。c.在机房的设备间设置灭火器，在每个房间的门口设置防鼠板，设备安装完毕后，对电缆孔洞均予以封堵，以确保设备和电缆的安全。d.电缆明敷时，在上下的转弯处光电缆放置松弛，拐角处家装弹性橡胶皮保护，避免光电缆长期受力损坏。1.3.16 重难点分析1.3.16.1 施工重点按施工阶段及根据各个系统的特性，施工的重点主要是以下几个方面：1、各系统的线缆敷设：各系统的线缆敷设在整个智能系统工程安装阶段里是最重要

300、的部分，可以说，只要有智能化系统设备点位的地方就有暗装的管和明装的线槽存在。所以，首先确定各系统管、槽走向、安装位置重要，这也是工程首先展开的工作。紧接着就是根据各系统需要在相应的管槽内穿线。由于弱电系统较多，线缆种类较多，各系统布线方式不同，要求所穿线缆必须正确，而且不能造成损伤，人为加大线缆的信号衰减量。线缆敷设的好坏直接影响到系统能否正常、稳定运行。2、各系统设备安装：各系统设备的安装必须严格按照设备安装说明规范安装，才能不对设备造成不必要的损坏，保证系统顺利调试成功。弱电系统测试标准及要求也是相当严格。有鉴于此，我们将调配经过严格培训及具有丰富施工经验的施工人员。1.3.16.2 施工

301、难点施工难点与应对措施施工难点我司应对措施XX项目位于XX市XX，XX为地标性建筑，周围多为单行道，道路狭窄，附近有寺庙、居民区等区域，考虑到本次项目施工的复杂度，包括材料进场，人员安排，施工环保，吊装材料等各种问题。工程量大，工期紧凑，现场管理人员需具备比一般工程更强的协调能力本工程在施工过程中与其它专业（如水、电、通风、土建等）的关联非常多，出现多作业区同时交叉施工，涉及的其它施工单位、监理公司、管理部门等多类人员，需要项目经理及现场工程师具备强有力的管理和现场协调、处理问题能力。十几年智能化系统施工丰富经验我公司在建筑智能化及大型综合布线施工方面积累了十几年的丰富经验，有一套完整的施工管

302、理、质量控制方法和规章制度，培养了一支作风过硬，具有大型智能化系统施工经验的施工队伍和技术管理队伍，这是我们承接大型系统工程最有力的保证。XX为地标性建筑，周围多为单行道，道路狭窄，附近有寺庙、居民区等区域，所以本次施工队伍经常，首先确保人员的有序进场，同时关于施工人员的活动区域做出明确划分，在不影响建设方工作人员正常活动范围的情况下，尽量避免人员的噪音干扰，同时对施工环境保护，避免人员活动遗留生活垃圾，影响建设方的口碑以及管理要求。根据XX项目周围的运输通道，合理安排进场时间，错开节假日，在尽量保证道路通畅的时间段将材料运输进场；同时，由于XX项目的地标性建筑高度，我方在高层施工时，如需将材

303、料运送高层建筑层，则尽量提前通知相关单位及配合部门，做好安全防护，所有施工人员佩戴安全帽等防护措施，在吊送材料的区域做好标识，同时警戒线拉起来，做好一切安全防护工作。本项目是系统包干，不存在漏项的费用。所有漏项都包括在投标总价内。在投标时，我们仔细研究了施工图纸和技术要求，根据建设方提供的清单，我方单独提供漏项清单，确保各系统功能完全满足甲方需求。项目经理现场人员安排、材料堆放垂直运输的建议。（XX市中心、现场场地小）项目人员配置齐全，包括项目经理、项目技术负责人、施工工长、资料员及质安员。材料的现场堆放首先是服从总包的统一安排，堆放在不影响施工的地方，并做好现场防火、防盗措施。材料组织方面：

304、考虑到工程处于XX繁华的老城区，道路狭窄、货车进出不是很方便，所以材料的进场要避开节假日、白天，尽量选择夜间到场。另外，尽量我们将会根据施工进度，做好材料进场计划，尽量将材料进场时间分散，避免短时间大量材料进场导致运输和转运困难。垂直运输方面，我们会在施工电梯拆除前，将大型材料转运到楼层内，并划分高中低区选择合适的堆场进行存放。另外，在垂直运输方面，要服从总包统一安排，需要加班运输的，提前向总包申请。安全和防火方面需要特别注意，服从安排，保证相关措施和防护设备充分到位。加强人员的安全教育。为保证高的工程质量，施工人员必须有专业培训公司指派有厂家认证的专业工程师，在现场做技术工程师，在施工前并对

305、施工人员进行专业培训和考核，确保施工人员的技术素养。各单位协调服从甲方、监理的指令，从大局着想，不斤斤计较。施工进度方面要充分沟通，解决工作面和避免窝工。加强成品保护。施工前充分合图，避免后期影响标高或出现返工。与暖通、电气、消防、电梯、给排水等专业的接口要提前沟通。完成面的处理要满足装修或景观总体要求，面板、立杆等设备应提前进行样品确认，避免影响整体呈现的效果。弱电系统的抗干扰问题：管、槽、线的敷设复杂、线路很长。这样存在诸多问题，如：线路过长对低电压、小电流，高频率的系统来说,线路压降增大，易受干扰信号的干扰，如:闪电雷击、高压输电线、广播电视天线的电磁波、大电流设备、电力线、高频传输线以

306、及荧光灯起辉器、电器开关的合分等，这些都可能会使系统不能正常工作。我们使电子设备中的电子线路有一个基准电位，保证电子设备能稳定、可靠地工作。根据不同电压、不同系统、不同信息线，采用分管或分线槽布放导线，使其互不干扰。布线采用金属管槽，管槽的连接处采用专用接地铜线连接，保持在电气上的连续，在控制中心进行接地，对布线系统形成一个良好的屏蔽层，解决防干扰问题。在接地系统实施过程中我们始终贯串总等电位、辅助等电位及局部等电位的原则，明确哪些接地可以混接，哪些接地不能混接，保证接地系统工程的有效实施。在垂直竖井安装专用接地铜排，所有设备与接地铜排进行可靠的连接。1.3.17 人员培训1.3.17.1 培训目的我方通过专业课的培训课程，确保建设方的日常运维工程师、技术人员、监管人员等能对我方所提供的系统和设备进行日常运作、故障和例行维护、事故的处理和解决措施等有全面性的认识