1、质量体系文件 第 1 页，共 1 页 重重庆庆龙龙湖湖置置业业 发发展展有有限限公公司司 物物业业管管理理 分分公公司司 版版本本号号：A 文件名称 文文件件编编号号： JY- 05 修修改改状状态态： 商商业业门门面面经经营营管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2002年年7月月1日日 1 目目 的的：使商业门面的经营管理处于有序状态 2 适适用用范范围围：龙湖花园物业管理公司管辖范围内的所有小区 3 管管理理内内容容 流流程程说说明明责责任任人人 接到公司进行招商通知。经营部主管 在开始招商前一个半月制定招商方案，方案中应规定各门面的 经营业态、租赁价格、优惠政策等。 经营助理 在开始招
2、商前一个月，将招商方案提交物业公司内部讨论，并 通过经理审批。 经营部主管 1、在开始招商前一个月，将所有门面的位置总图、户型图、 租赁合同、物管公约、配置标准表等准备好。 经营助理 2、根据招商方案进行招商，签定租赁合同。将签好的合同分 别送开发商、经营部、财务部存档及录入电子表格。 1、租赁户持已签好的租赁合同到门面所在客户中心，交齐首 期应缴款后，由商业负责人陪同前往交验门面。 客户中心商业负责 人 2、交验完成、款项交齐后，双方在商铺交付凭证上签字 确认，商业负责人即向租赁户交付钥匙等相关物品。 参见各管理处的装修管理流程程。 客户中心商业负责 人 1、参照商业门面管理办法， 客户中心商业负责 人 2、参照租赁合同的有关条款。 客户退租或租期满后，重新按此流程进行。经营助理 4 相关文件： 4.1装修管理流程 4.2商业门面管理办法 5 相关记录： 5.1商铺交付凭证 6 附录： 6.1租赁合同及其附件 6.2物管公约 编写：何长春审批： 郝红兵 开始 进行商业门面 的招商 向租赁户移交 门面 装修管理 后期管理 结束 制定招商方案 审核 Yes N o
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