1、附件： 业主临时公约(示范文本) 说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“”表示；2、本示范文本中的 中 内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、 调整、补充；4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、 仓库、其他用房；5、建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业 的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责 任等事项依法作出约定；建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权 益； 6、 建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示， 并予以说明； 物 业买受人在与建设
2、单位签订物业买卖合同时，应当对遵守本临时公约予以书面承诺。 第一条 （本物业的基本情况） 物业名称： ； 物业类型： ，总建筑面积 （m 2） ； 物业座落位置： ； 物业的公共场所及共用部位、共用设施设备状况： 。 第二条 （订立业主临时公约的目的） 为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的 公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方 便、舒适的生活与工作环境，根据物业管理条例等法规、规章和 规范性文件制订本业主临时公约（下称临时公约 ） 。 第三条 （本物业业主在前期物业管理中的权利） 1、依法享有所拥有物业的各项法定权利； 2、有权依法与其他业主一起对本
3、物业实施民主管理； 3、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议； 4、选举业主委员会委员，并享有被选举权； 5、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关 事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服 务工作发表意见，提出批评和建议； 6、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知 情权和监督权； 7、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管 理和使用； 8、对本物业区域内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、 质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权投诉检 举； 9、法律、法规、规章规定的其他权利。 第四条 （本物业业主在前期物业管理中应当履行的义务） 1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共 用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 并配合物业管理企业的管理服务活动； 业主在与他
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