1、深圳市住宅区业主公约深圳市住宅区业主公约 【概念解说】 业主公约是小区业主共同遵守的行为规范和准则。 它是为了保障物业的安全与合理使用,维护各业主的利益 而制定的。业主公约一般在预售中先由开发商或物业管理公司参照政府规定文本制定,业主委员会成立后, 进行修订和补充。小区业主公约经业主委员会通过后,对各业主具有法律约束力,应遵守。但开发商自行制 定除外。 【内容格式】 根据建设部的有关规定.一份为主公约起码应包括以下内容： 1.大厦或小区物业的基本情况; 2.业主大会的召集及议事规则; 3.业主的权利; 4.业主的义务; 5.物业的维护、维修及管理事项; 6.对物业管理公司的管理或监督; 7.费
2、用及交纳约定; 8.业主的行为准则及违约责任等。 【范例参考】 深圳市住宅区业主公约 为加强住宅区各类物业管理,保障本住宅区物业的安全与合理使用,维护住宅区的公共秩序,创造良好的 生活环境,同意签订本公约,并共同遵守。 一、本住宅区情况 1.地点:_区_路。 2.总占地面积_平方米。 3.总建筑面积:_平方米,其中:住宅_平方米,非住宅_平方米(商业用房_平方米,其他_平方米)。 4.楼宇_栋_套;其中:高层楼宇_栋套.多层楼宇_栋_套； 5.业主数量:_个。 6.管委会财产: (1)公用设施专用基金:_元。 (2)物业管理用房_平方米,中：管委会_平方米,物业管理公司_平方米。 (3)商业用
3、房_平方米。 (4)其他。 7.公用设施及公共场所(地)状况: (1)道路:车行道_平方米:人行道_平方米。 (2)园林绿化地面积:_平方米。 (3)教育设施:中学_所,建筑面积_平方米;小学_所,建筑面积_平方米。幼儿园_所，建筑面积_平 方米。 (4)文体设施:文娱活动中心_个,建筑面积_平方米;网球场_个,占地面积_平方米;门球场_个，建筑 面积_平方米；儿童游乐场所_个,占地面积_平方米。 其他： a、 b、 c、 路灯_盏；庭园灯_盏；其他灯 a、_b、_。 污水检查井_个；排污管_米；雨水检查井_个，雨水管_米；化粪池_座；明沟_米；暗沟_米。 消防水泵头接口_个。 停车场_个，总占地面积_平方米，车位_个。 综合楼_座，建筑面积_平方米，其中：a、_b、_。 室内菜市
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