物业管理公司北京临时管理规约示范文本（9页）.doc
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物业管理公司北京临时管理规约示范文本（9页）.doc
1、*临时管理规约 ( (示范文本示范文本) ) 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物 业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有 序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国 家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。 二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合 同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受 人明示，并予以说明。 物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作 为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书 面确认，其效力及于此后的物业买受人。 四、若本规约的条款与相关法
2、律法规相抵触，则该条款无 效，但不影响本规约其他条款的效力。 第一部分第一部分 物业基本情况物业基本情况 （应与买卖合同内容一致） 五、本物业区域内物业的基本情况 物业名称： 。 座落位置： 。 物业类型： 。 建筑面积： 。 物业区域四至： 东至： 。 南至： 。 西至： 。 北至： 。 六、 本物业区域内的物业服务用房位于： ， 建筑面积为： 。 七、物业服务机构的基本情况 机构名称： 。 法定代表人： 。 资质等级及资质证书编号： 。 注册地址： 。 邮编： 。 联系电话： 。 第二部分第二部分 物业的使用、维护和管理物业的使用、维护和管理 八、本物业区域内的业主依法享有以下权利： （一
3、）按照物业服务合同约定，接受物业服务机构提供的 服务； （二）参与本物业区域的物业管理活动； （三）监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同； （四）对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、 专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权； （五）授权物业服务机构制订物业共用部位和共用设施设 备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度； （六）对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活 秩序的行为进行投诉； （七）提议召开业主大会，提出补充、修改本规约的建议； （八）法律、法规规定的业主的其他权利； 九、本物业区域内的业主应当履行以下义务： （一）按照物业服务合同的约定，向物业服务机构交纳物 业服务费用； （二）按规定交存、管理和使用专项维修资金； （三）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的 使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度； （四）配合物业服务活动； （五
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