1、世纪东方嘉园物业管理公约世纪东方嘉园物业管理公约 北京世纪城房地产开发有限公司 目目 录录 总 则 第 一 章 世纪东方嘉园的概况 第 二 章 涉及各主体基本情况 第 三 章 物业管理服务内容和标准 第 四 章 物业管理服务费与住宅公共维修基金 第 五 章 产权人的权利和义务 第 六 章 开发企业的权利和义务 第 七 章 物业管理企业的权利和义务 第 八 章 房屋使用、管理、维修的具体规定 第 九 章 违约责任和纠纷的处理 第 十 章 附则 总总 则则 为落实本小区的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我 公司按照有关规定，制定世纪东方嘉园物业管理公约
2、，并提交北京市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必 要的内容。 本公约对“世纪东方嘉园”全体产权人、使用人、发展商及物业管理企业均有约束力，公约涉及之发展商及 产权人均包括受让人、继承人、合伙人、接办人、承租人或占用人。 “世纪东方嘉园”所有产权人必须签署承诺书 以示同意遵守本公约。 我公司作如下承诺： l、 如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、 语义不清或违反有关法规政策由我公司承担相 应责任。 2、我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。 3、我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。 上述条款为本公约内容的组成部分， 经北京市居住小区管
3、理办公室核准之日起， 我公司即应遵从本公约内容。 北京世纪城房地产开发有限公司 第一章第一章 世纪东方嘉园的概况世纪东方嘉园的概况 一、世纪东方嘉园的概况： 物业名称：世纪东方嘉园 物业类型：住宅 占地面积：66100 平方米 建筑面积：133833 平方米 坐落位置：位于中国北京市朝阳区南磨房乡地区。 土地边界：东临紫南街,南临紫南南路，西临紫南西路，北临紫南北路。 二、土地用途及使用期限 国有土地使用权出让合同号： 土地用途：住宅。 土地使用期限：自 年 月 日至 年 月 日 三、公共设施和共用部位、区域的基本概况： 共用部位及共用设施设备：指不为单个产权人所有而为全体产权人所有并共同使用的部位及设施设备，包括房 屋的承重结构（包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等） 、房屋占地、外墙面、小区院墙、栏杆、屋顶、院墙外 绿化便道(含门前三包区域)、人员车辆出入道路、小区院墙内绿化区、道路
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