1、前期物业管理服务协议书前期物业管理服务协议书 1协议当事人双方 11 甲方：长沙麓山物业管理有限公司甲方：长沙麓山物业管理有限公司 地址：长沙市望城含浦香格里地址：长沙市望城含浦香格里 麓山别墅麓山别墅 电话：电话：8121252 8121252 12 乙方（业主）姓名：乙方（业主）姓名： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 电话电话( (家居家居) )： ( (手提手提) )： （办公）：（办公）： 本协议双方对本协议条款知悉并已理解一致， 在自愿、 平等、 协商一致的基础上签订本协议。 2本协议依据法律和文件 21 中华人民共和国民法通则、合同法、消防法。 22 建设部物业管理条例及湖南省
2、相关的物业管理法规、文件。 23 乙方与湖南凯达财信投资责任有限公司签订的商品房买卖合同及香格里麓山别墅 商品房买卖合同补充协议。 3 本协议所指物业概况 3l 小区物业概况 物业名称为：香格里麓山别墅。 32 小区主要设备设施 以湖南凯达财信投资责任有限公司规划、实际配置安装为依据 33 乙方所购房屋单位情况 本协议乙方所购房屋单位销售（预售）合同编号： 本协议乙方所购房屋单位是 号单位。该房用途 为住宅。 4 物业管理授权、管理范围 41 受湖南凯达财信投资责任有限公司委托，并与湖南凯达财信投资责任有限公司签订 了香格里麓山别墅物业管理协议授权甲方管理香格里麓山别墅住宅楼宇共用部 位、商场
3、、小区共用设施设备及小区公共地方（包括道路、收费停车场广场、园林 绿化、公共环境、消防治安管理等）。 42 本协议甲方提供物业管理服务受益人为本协议所确定房屋单位业主（乙方）或该 房屋单位使用人。乙方业主应按本协议规定承担其责任和义务。 43 当出租物业时，本协议对受让人、承租人具有同等约束力。 44 本协议书自签订之日起生效。待业主委员会成立后，业主委员会与物业公司重新签订 物业管理服务协议书。 5. 本协议明确物业管理服务项目 51 房屋建筑 房屋建筑共用部位包括基础、内外承重柱、梁、户外墙面、楼梯间、走廊通道等的养 护和管理。 52 设备设施 52l 供电配电系统 供电、配电高压端设备维修、养护、运行；低压配电设备维修、养护、运行；小区 共用配电线路（不包括业户进户接线以内部分）维修、养护；小区公用照明。包括 楼内大堂、走廊、走火通道、照明等的检查、维修和更换； 522 供水、排水系
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