物业管理公司前期物业管理服务协议范本（7页）.doc
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物业管理公司前期物业管理服务协议范本（7页）.doc
1、1 前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议 甲方：泸州东洲物业管理有限公司 乙方： 联系电话： 甲方是指：1、房地产开发单位或其委托物业管理企业；2、公房出售单位或其 委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主） 。 前期物业管理是指： 自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的 物 业管理合同生效时止的物业管理。 本物业名称： 东洲墨香苑 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 类型 坐落位置 建筑面积： 平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等，协商一致的基础上，在乙方签订商品 房买卖合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条第一条 双方的权利和
2、义务双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务一、甲方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行 维护、修缮、服务与管理； 2、根据泸州市城市住宅物业管理暂行办法以及国家有关法规和政策，结合 楼宇使用功能及本小区实际情况，制定本物业的物业管理制度和物业使用手册 并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 2 4、制止违反本物业的物业管理制度和物业使用手册的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将 本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用、停车费用、公摊费用； 7、 提 前
3、将 房 屋 装 饰 装 修 的 注 意 事 项 和 限 制 条 件 书 面 告 知 乙 方 ， 并 与 乙 方 订 立 房屋装修责任协议 ； 8、向乙方提供房屋自用部位、自用设备设施维修、养护等的有偿服务； 9、每 6 个月向乙方公布物业管理维修费用收支账目； 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11、法律法规规定的其他权利、义务。 二、乙方的权利义务二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、遵守建设单位制定的业主公约和甲方的物业管理制度及物业使用手册 ； 4、依据本协议向甲方交纳物业管理费、停车费用、公摊费用； 5、装饰装修房屋时，遵守东洲墨香苑物业使用手册中的房屋装修管理规 定； 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使
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