物业管理公司住宅小区前期物业管理合同(10页).doc
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物业管理公司住宅小区前期物业管理合同(10页).doc
1、汤臣豪园(四期)前期物业管理合同汤臣豪园(四期)前期物业管理合同 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 本合同当事人本合同当事人 委托方(以下简称甲方)上海大道置业有限公司委托方(以下简称甲方)上海大道置业有限公司 法人代表:法人代表: 徐徐 枫枫 注册地址:上海市浦东新区居里路注册地址:上海市浦东新区居里路 108108 号号 202202 室室 联系电话:联系电话: 5080328850803288 受委托方(以下简称乙方):上海东湖物业管理公司受委托方(以下简称乙方):上海东湖物业管理公司 法人法人代表:代表: 李李 风风 注册地址:上海淮海中路注册地址:上海淮海中路 887887 号
2、永新大厦号永新大厦 60016001 室室 联系电话:联系电话:64667880 64667880 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方 将汤臣豪园(四期)委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。将汤臣豪园(四期)委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。 第二条第二条 物业基本情况物业基本情况 物业类型:商品房住宅物业类型:商品房住宅 座落位置:上海市浦东新区晨晖路座落位置:上海市浦东新区晨晖路 825825 弄弄 1 1- -7070 号号 占地面积:占地面积:132007.5132007.5 平方米平方米 建筑面积:建
3、筑面积:233044.4233044.4 平方米平方米 (包括地下室面积(包括地下室面积 38806.438806.4 平方米平方米 为暂测值)为暂测值) 第三条第三条 乙方提乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使 用人,本合同双方均应履行本合同,承担相应的责任。用人,本合同双方均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章第二章 委托管理事项委托管理事项 第四条第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、 屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、金属构架及入屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、金属构架及入 口雨蓬等。口雨蓬等。 第五条第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共 用的上下水管道、落水管、污水管